Нет комментариевСпециалисты компании Colliers International представили исследование рынка торговой недвижимости по итогам 2011 года.
Всего по итогам года было открыто 39 торговых центров, общая площадь которых составила 1,685 миллиона квадратных метров. Почти 50% от вновь выведенного на рынок предложения составили площади в городах-миллионниках: Санкт-Петербург – 11 новых торговых центров; Новосибирск – 2 новых торговых центра; Самара – 2 новых торговых центра. Среди городов – не миллионников наибольшее число новых торговых центров появилось в Оренбурге и Рязани.
Эксперты пришли к выводу, что в последнее время наметилась тенденция прихода девелоперов в города с численностью населения 300-500 тысяч человек. Так, в 2012 году запланировано открытие новых торговых центров в Магнитогорске, Сургуте, Сочи и Твери. Это объясняется увеличением конкуренции в крупных городах. Самыми привлекательными для девелопмента среди городов с населением менее 300 тысяч человек стали Петрозаводск и Сыктывкар.
В городах с высокой конкуренцией на рынке торговой недвижимости, в частности, в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, наблюдается тенденция дефицита качественных торговых мест, что приводит к росту ставок. Это становится основным стимулом проводить реконструкцию или реконцепцию морально устаревших торговых центров.
