Земля в собственности как оформить дом в собственность через суд

Содержание:

Как оформить дом в собственность через суд

Предлагаем свои услуги по оформлению дома через суд:

Оформление дома через суд

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:

  1. Подготовка и подача искового заявления.
  2. Представительство на судебных заседаниях.
  3. Получение положительного решения суда.
  4. Получение выписки из ЕГРН на дом.
  1. Правоустанавливающие документы на участок
  2. Доверенность на нашего сотрудника
  3. Отказ в выдаче разрешения на строительство
  4. Документы, подтверждающие затраты на строительство дома (в некоторых судах)
  5. Строительная экспертиза (назначается судом) или проводится до подачи искового заявлени я в суд
  6. Технический план на дом
  7. Технический папорт дома
  8. Квитанция на уплату государственной пошлины за рассмотрение иска в суде

Все владельцы жилых домов, построенных без разрешения на строительство на землях с разрешенным видом использования под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, сталкиваются с отказом в оформлении дома в собственность.

Граждане рассчитывали оформить дом по дачной амнистии, действие которой продлено до 1 марта 2020 года, однако с июля 2016 г. порядок изменился и при регистрации требуется разрешение на строительство. На вопрос, как его получить, если дом уже построен, в отказе разъяснения не даются.

В отказе в государственной регистрации права собственности на жилой дом обычно указано, что в соответствии со статьей 22 Гражданского кодекса РФ возведение жилого дома без получения разрешения на строительство является признаком самовольной постройки, а владелец земельного участка, осуществивший самовольную постройку жилого дома, по закону не может приобрести на такой дом право собственности.

В заключении указывается, что отказ в государственной регистрации права собственности может быть обжалован в суде.

Получив подобный отказ, многие не видят иного выхода, кроме как обращаться в суд с целью признания их права на самовольную постройку.

Как оформить дом в собственность через суд?

В суд необходимо будет представить большой комплект документов:

  • исковое заявление
  • паспорт собственника земельного участка
  • правоустанавливающий документ на земельный участок
  • отказ в государственной регистрации права собственности
  • документы, свидетельствующие о том, что Ваш самострой не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает законные интересы третьих лиц
  • заключение уполномоченных органов о том, что при строительстве были соблюдены градостроительные, строительные и пожарные нормы
  • технический план
  • технический паспорт
  • иные документы в зависимости от конкретной ситуации.

Достаточно части суды отказывают в признании права собственности на дом в связи:

1. с нарушением пожарных норм.

Разрешительные органы уделяют пожарным нормам повышенное внимание, т.к. это гарантия пожарной безопасности.

Многие граждане при постройке жилого дома не соблюдают расстояния, установленные СНиП 30-02-97, а именно: между построенным жилым домом и домом соседа должно быть расстояние, зависящее от материалов из которых построены дома:

Как оформить дом в собственность, построенный на своей земле

Перед началом строительства жилой постройки на земельном участке следует позаботиться о двух вещах: узнать все нюансы оформления собственности; построить дом и оформить его можно только в том случае, если Вы являетесь хозяином участка, где будет строиться или уже расположена постройка. Немаловажный факт, так или иначе влияющий на процесс строительства – по дачной амнистии от 1 марта 2015 года разрешение на начало возведения недвижимого жилого объекта на участке брать не нужно. Оформление дома в собственность проходит в несколько поэтапных шагов.

С чего начать оформление дома в собственность?

Чтобы оформить строения на участке в собственность быстро, можно прибегнуть к нормам дачной амнистии, по которым процесс осуществляется в упрощенном порядке.

С чего начать процесс – с получения кадастрового паспорта, технического плана на земельный надел, сбора документов в виде свидетельства и собственности на участок. После этого со всеми бумагами и с заявлением о регистрации недвижимости стоит обратиться в Росреестр, куда относится местонахождения земли и постройки.

Принятый закон от 1 января 2018 года несет поправки, по которым два кадастра — об учете и переходе прав на недвижимый объект объединились. Теперь все сведения собирает и хранит единая база госреестра. По новым положениям выдается не свидетельство о праве собственности, а выписка ЕГРН на недвижимый объект, которая подтверждает законные права на недвижимое имущество.

Если дом еще не построен, а только планируется его возведение на своей земле, то необходимо получить разрешение на строительство. Для этого собственник обращается в местные органы исполнительной власти с пакетом документов из схемы земельного надела, градостроительного плана.

Перед тем, как оформить частный дом в собственность, гражданин должен иметь градостроительный план, в котором указаны данные о территориальной планировке (ГПЗУ). Выдает его комитет по градостроительству и архитектуре.

Помимо плана также нужно иметь на руках схему земельного надела с указанием месторасположения жилого объекта. Можно ли разработать такую схему самостоятельно – да, однако утверждать ее придется в компетентной организации.

После получения всей разрешительной документации можно приступать к строительству дома, подключению к коммуникационным системам и т.д.

Как оформить уже построенный дом?

После строительства дома следующим этапом на пути к оформлению его в собственность является ввод постройки в эксплуатацию. Когда постройка полностью возведена, собственник обращается в БТИ для разработки технического паспорта объекта. Чтобы начать составлять план, работники организации приезжают на участок и проводят необходимые замеры. После этого дому присваивается почтовый адрес. Период составления технической документации, вызов сотрудников на участок, осуществление всех замеров составит от 1 до 3 дней и более. Если необходимо срочное оформление, то за дополнительную плату сотрудники службы произведут все в ускоренном темпе, однако стоить это будет вдвое дороже. Цены на данные услуги в разных регионах разные, но средняя стоимость работ в стандартном режиме около 400 руб., в ускоренном – 1200 руб.

Далее, чтобы получить в собственность построенный новый дом на своем участке, следует получить кадастровый паспорт. Данный документ выдается только по предъявлению уже готового технического паспорта и справки, подтверждающей получение почтового адреса. Сроки на разработку кадастрового плана примерно такие же, как и в случае с технической документацией. Цены: 400 руб. за обычное оформление, и от 1500 руб. за работу в ускоренном режиме. На стоимость также влияет удаленность участка от городской черты. Если надел расположен дальше 50 км от города, то дополнительно придется оплатить доставку инвентаря и проезд сотрудников отдела инвентаризации.

Дельнейшие действия требуют получения разрешения ввести построенный дом в эксплуатацию. Его выдает орган, куда собственник обращался за получением разрешительного документа на строительство. Срок подготовки данного документа может продлиться до 10 дней. После того, как все бумаги будут собраны, можно приступать к процедуре оформления дома в собственность.

Какие документы нужны для оформления дома в собственность?

Построили дом и хотите узаконить свои права, тогда подготовьте следующий пакет документов:

  1. Право собственности на земельный участок.
  2. Технические документы и кадастровый домовой план (выдается на дом, который возведен на участке).
  3. Декларация, в которой описаны все имеющиеся на участке объекты недвижимости.
  4. Российский паспорт заявителя.
  5. Форменное заявление на регистрацию права собственности, которое составляет сотрудник Росреестра. Документ должен быть подписан заявителем.
  6. Доверенность на представителя (если таковая необходима), которая заверяется у нотариуса и предоставляет перечень полномочий на подачу и подписание документов, получение выписки, которая подтверждает право собственности.
  7. Квитанция об оплате государственной пошлины. Стоимость для физических лиц — 2 тыс. руб., для юридических – 22 тыс. руб.

Оформить дом без документов не получится, поэтому придется запастись силами и временем, после чего жилая постройка сможет перейти в законное право собственности.

Заявление на получение права собственности вместе с пакетом подготовленных документов подается или через органы Росреестра, где заниматься оформлением будут около 10 дней, или посредствам многофункциональных центров (МФЦ). Еще один удобный вариант подачи документов – портал Госуслуг. В случае с Госуслугами и МФЦ документы будут готовиться от 15 до 20 дней. Для предоставления бумаг данным способом следует подавать заявление с приложенными отсканированными документами и отчетом о проведении платежа по оплате госпошлины.

Забирать готовые документы с выпиской, подтверждающей право собственности, нужно в отделении Росреестра, который относится к месту нахождения объекта недвижимости.

После получения собственности на земельный надел и жилой дом на нем построенный, ежегодно собственник должен будет уплачивать налоговые сборы на недвижимое имущество и землю.

Важно: если земельный участок не оформлен в собственность и записи о нем не помещены в единую базу недвижимости, то сроки узаконивания дома увеличатся. Чтобы получить документ владения, необходимо обратиться в администрацию, где будет выделена земля под строительство или ведение дачного хозяйства. Услуга эта бесплатная, однако на осуществление ее уйдет примерно 30 дней. В результате гражданину выдадут акт выделения земельного надела в собственность, который затем передается в Росреестр, чтобы право собственности зарегистрировать.

Если границы земельного участка также не определены или есть споры с прилегающими территориями, то необходимо оформить межевание. На этот процесс потребуется от нескольких месяцев до 1 года, так как, возможно, придется искать собственников соседних участков, чтобы они подписали акт согласования границ и не имели претензий. Если же добровольно такие договоренности не устанавливаются, то процедура будет проходить в суде.

Процесс оформления дома, построенного на участке земли, трудоемкий и не совсем простой. Однако, придерживаясь простых правил и последовательности, пройдет он легко.

Признание права собственности на дом через суд: добиваемся своего!

Право собственности необходимо подтверждать, если у кого-то возникли сомнения насчет принадлежности дома именно вам. Иногда в таких ситуациях из-за сомнения человек не может в полной мере реализовать свои права на дом.

При потере документов на жилье также необходимо восстановить право собственности, чтобы не возникло впоследствии никаких серьезных проблем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-83-41 . Это быстро и бесплатно !

Ищем основания

В судебном порядке признавать право собственности можно в связи с различными причинами. Оснований для признания через суд может быть несколько:

  1. Право на жилой дом оспаривается или не признается другим лицом, которое не претендует на дом.
  2. Право на дом оспаривается или не признается другим лицом, которое имеет виды на дом или же хочет доказать совместную собственность.
  3. Признание права на дом в связи с утерей подтверждающего пакета документа.
  4. Споры при сделке купли-продажи дома.

Если происходит сделка купли-продажи, то право собственности на дом переходит к новому владельцу. Именно поэтому старый владелец не может претендовать на владение жильем, если все документы этого договора были оформлены правильно и законно. Если кто-то из членов семьи вложил определенную сумму в покупку дома, но по документам не является собственником, то он имеет право только на то чтобы получить свои деньги обратно. В отдельных случаях суд признает их тоже собственниками, если будет подтверждена договоренность между родственниками о совместном приобретении. (подробнее о признании права совместной собственности)

Обращение в суд

Если ваше право на собственность ущемляется или же кто-то требует от вас часть дома, что по документам принадлежит только вам, нужно подавать в суд. Сделать это стоит, чтобы доказать свое законное право на домовладение.

Дела по признанию права собственности рассматриваются в гражданском или районном суде. В соответствии с гражданским кодексом РФ статья 12 каждый имеет право на признание собственности на дом. Согласно этой статье составляется обращение в суд. Оно называется иск. Право на иск имеет каждый человек с того момента, когда он узнает о нарушении его гражданского права.

Подсудность

При отстаивании права на собственный дом возникает подсудность иска. Она определяется местом исполнения и жительства сторон, а не распространяется там, где суд не делится на округа. Иск должен быть подан там, где находится предмет спора – дом. Так проще сторонам собрать всю информацию. Такая подсудность называется исключительной.

Составление иска

Иск оформляется на чистом листе бумаги А4. Если документ пишется от руки, то желательно заполнять его печатными буквами. Если иск будет написан неразборчиво, вам вовсе могут отказать в принятии его к рассмотрению. Иск также можно напечатать.

В верхнем левом углу заполняется так называемая «шапочка». Первая строчка – в какой суд направляется иск. На второй и третьей строчке указываются Ф.И.О. без сокращений, адреса прописки истца и ответчика. Последняя строка столбика – цена иска. Здесь нужно указать цену на дом, права на который будут подтверждать или устанавливать.

В центре иска пишется «Исковое заявление о праве собственности на дом». Далее идет основной текст иска.

Обязательно нужно указать в заявлении:

  1. В результате чего был приобретен дом. Обычно это договор купли — продажи. Указываете адрес жилья. Если дом был куплен у ответчика, то обязательно обозначаете этот факт.
  2. Указываете причину, почему данный вопрос решить без вмешательства суда невозможно (почему недостаточно зарегистрировать жилье в органах регистрации).
  3. Объясняете суду, что на эту квартиру больше никто не претендует (о признании прав на квартиру мы писали тут).
  4. Рассказываете о том, сколько вы в ней живете, самостоятельно производите ремонтные работы, а также платите по счетам за коммунальные услуги.
  5. Опираетесь на законодательную базу. Пишите, что в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса и 131-132 Процессуального кодекса Российской Федерации, имеете у суда просить установить свое право на владение домом.

Нужно учесть, что установление права на недвижимость может не предполагать участие двух сторон. Иногда об этом ходатайствует один заявитель. Чаще всего это происходит для убеждения вправе или при утере соответствующих документов.

Образец доступен для скачивания по этой ссылке.

Пакет необходимых документов

При подаче заявления в суд, вы должны представить также пакет документов. Одного лишь иска недостаточно для того, чтобы суд взялся за рассмотрения дела, так как ему нужны некоторые подтверждающие документы. Кроме основного заявления к нему прикрепляется еще и копия. Таким образом, сравнивая оригинал и копию, можно проверить, исправлено что-то или нет. Обязательным документом является подтверждение уплаты налога государства.

Документ, на основании которого было куплено жилье, тоже должен быть. Это подтверждает переход недвижимости от одного владельца к другому. К иску следует добавить все платежи, которые производились за дом. Это доказывает ваше владение жильем на протяжении определенного количества лет и полное право на владение.

Еще одни документ – технический паспорт БТИ. К заявлению прикрепляется только копия. Все оригиналы нужно принести с собой в суд на случай, если понадобится подтвердить копии.

Если у вас есть какие-либо иные подтверждения права на собственность, то прикрепляйте их к иску. Любой факт, который указывает на вашу правоту, защищает ваши права и тем самым увеличивает шансы подтвердить владение домом.

В суд вы не можете явиться без удостоверения, подтверждающего личность. У вас также должна быть копия иска и всех прикрепленных документов к нему.

Итак, основные документы, которые должны прикрепляться к иску:

  • иск;
  • копия искового заявления;
  • документ, подтверждающий то, что купля квартиры действительно состоялась;
  • счета, выписки и акты, в которых есть оплаченные счета за дом именно вами;
  • подтверждение об уплате налога;
  • копия паспорта БТИ;
  • факт приватизации (см. статью Признание права собственности в порядке приватизации);
  • другие документы, которые хоть как-то относятся к вашему праву собственности на жилье.

Порядок признания

Как только пакет документов готов, его нужно отнести в районный суд. В назначенную дату там рассматривается иск, слушаются участников процесса, выносится решение судьи. Решение суда можно обжаловать в высшей инстанции в виде апелляции.

Если решение суда вас удовлетворило, то оно считается основанием для регистрационных реестров. Именно там теперь будет указываться, кто поистине полноправный владелец дома или же какая часть принадлежит каждому из участников дела.

В порядке наследования

После смерти владельца самым простым вступлением во владение его собственностью становится присутствие оформленного завещания. Но такая практика в нашей стране не очень принята. По этой причине вступление в собственность происходит в порядке наследования. В том числе так происходит порядок вступления в наследство на дом.

На первой ступени очередности находятся родители, дети и супруг покойного. Это и дальнейший порядок очередности определяется статьями 1142-1145 Гражданского кодекса страны.

Для принятия наследства на дом, наследники должны в него вступить, заявив о своих правах. В случае отсутствия конфликтов, вступление может производиться и по факту. В таком случае наследник просто принимает на свои плечи все требования и обязательства в отношении строения.

В том числе оплату ЖКУ, ремонт и другое. Правда, такое право собственности может оспариваться в суде другими наследниками, находящимися на аналогичной ступени очередности или выше по это своеобразной имущественной лестнице.

В этом случае вопрос решается в судебном порядке. Иск подается по месту расположения дома, являющегося спорной собственностью. В судебном порядке может признаваться как факт фактического вступления, так и полученные официально документы о праве собственности на объект недвижимости.

Подробнее о признании права собственности в порядке наследования в этой статье

Можно ли признать право собственности на пристройку?

За годы существования многие строения на частных загородных участках существенно увеличиваются по площади за счет разнообразных пристроек. Для успешного использования этих участков дома важно признать право собственности на пристройку.

Для признания такого право потребуется провести обязательную процедуру:

  • включения пристройки в общую площадь дома;
  • учет этого строения в качестве отдельного.

Самым простым вариантом становится включение дополнительной территории в общую домовую площадь. Это потребует признать изменение и реконструкцию строения и получить документы о праве собственности на здание, имеющее новую площадь. В ситуациях, когда у дома есть несколько собственников, согласие на регистрацию пристройки потребуется от каждого из них.

Это здание на приусадебном участке можно оценить в качестве отдельного строения. Тогда право собственности на него оформляется как на новый дом.

Собрав полный пакет документов, можно с легкостью доказать свое право на владение жильем.

А вот о признании права собственности на земельный участок мы уже писали в этой статье.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Как оформить через суд,право собственности на дом(самовольная постройка) и землю?

Купили в 2007 г.земельный участок с маленьким домиком, ни каких документов на дом и на участок не было. Выстроили двух этажный дом, имеются документы на данный момент: тех.паспорт на дом, градостроительное заключение, в котором указано, что сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г.Уфы, топосьемка, договор на вывоз мусора. Отказ от Администрации нашего района и отказ Администрации городского округа (ссылка на ст.222). Соседи рядом с нами уже оформились и получили адрес через суд. Что нам на данный момент делать, куда обращаться?

9 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

Первоначально необходимо оформить землю. Через суд или у местной администрации. Потом на основании свидетельства о праве на землю оформляется строение. Опять же если это не противоречит градостроительным документам, зонам городской застройки, красным линиям и т.д. Ньюансов много. Сразу без документов не раскажешь.

Участок Вам могут сдать либо в аренду,либо Вы его будете приобретать на аукционе. У Вас больше проблем чем Вам кажется. Земля принадлежит администрации поселения в любой момент могут обратиться с иском,о сносе не законно построенного дома и об изьятии участка.Если Вы сейчас обратитесь в суд с признанием права на данный земельный участок,то,скорее всего получите встречное исковое ,с требованиями описанными выше.На соседей кивать нечего,Вы же не знаете в чьей собственности был земельный участок. Сходите к соседям ,спросите ,что же они оформляли? У Вас полный самострой и захват земельного участка.

Статья 222. Самовольная постройка

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац первый утратил силу.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Признание права собственности на дом через суд: добиваемся своего!

Право собственности необходимо подтверждать, если у кого-то возникли сомнения насчет принадлежности дома именно вам. Иногда в таких ситуациях из-за сомнения человек не может в полной мере реализовать свои права на дом.

При потере документов на жилье также необходимо восстановить право собственности, чтобы не возникло впоследствии никаких серьезных проблем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Ищем основания

В судебном порядке признавать право собственности можно в связи с различными причинами. Оснований для признания через суд может быть несколько:

  1. Право на жилой дом оспаривается или не признается другим лицом, которое не претендует на дом.
  2. Право на дом оспаривается или не признается другим лицом, которое имеет виды на дом или же хочет доказать совместную собственность.
  3. Признание права на дом в связи с утерей подтверждающего пакета документа.
  4. Споры при сделке купли-продажи дома.

Если происходит сделка купли-продажи, то право собственности на дом переходит к новому владельцу. Именно поэтому старый владелец не может претендовать на владение жильем, если все документы этого договора были оформлены правильно и законно. Если кто-то из членов семьи вложил определенную сумму в покупку дома, но по документам не является собственником, то он имеет право только на то чтобы получить свои деньги обратно. В отдельных случаях суд признает их тоже собственниками, если будет подтверждена договоренность между родственниками о совместном приобретении. (подробнее о признании права совместной собственности)

Обращение в суд

Если ваше право на собственность ущемляется или же кто-то требует от вас часть дома, что по документам принадлежит только вам, нужно подавать в суд. Сделать это стоит, чтобы доказать свое законное право на домовладение.

Дела по признанию права собственности рассматриваются в гражданском или районном суде. В соответствии с гражданским кодексом РФ статья 12 каждый имеет право на признание собственности на дом. Согласно этой статье составляется обращение в суд. Оно называется иск. Право на иск имеет каждый человек с того момента, когда он узнает о нарушении его гражданского права.

Подсудность

При отстаивании права на собственный дом возникает подсудность иска. Она определяется местом исполнения и жительства сторон, а не распространяется там, где суд не делится на округа. Иск должен быть подан там, где находится предмет спора – дом. Так проще сторонам собрать всю информацию. Такая подсудность называется исключительной.

Составление иска

Иск оформляется на чистом листе бумаги А4. Если документ пишется от руки, то желательно заполнять его печатными буквами. Если иск будет написан неразборчиво, вам вовсе могут отказать в принятии его к рассмотрению. Иск также можно напечатать.

В верхнем левом углу заполняется так называемая «шапочка». Первая строчка – в какой суд направляется иск. На второй и третьей строчке указываются Ф.И.О. без сокращений, адреса прописки истца и ответчика. Последняя строка столбика – цена иска. Здесь нужно указать цену на дом, права на который будут подтверждать или устанавливать.

В центре иска пишется «Исковое заявление о праве собственности на дом». Далее идет основной текст иска.

Обязательно нужно указать в заявлении:

  1. В результате чего был приобретен дом. Обычно это договор купли — продажи. Указываете адрес жилья. Если дом был куплен у ответчика, то обязательно обозначаете этот факт.
  2. Указываете причину, почему данный вопрос решить без вмешательства суда невозможно (почему недостаточно зарегистрировать жилье в органах регистрации).
  3. Объясняете суду, что на эту квартиру больше никто не претендует (о признании прав на квартиру мы писали тут).
  4. Рассказываете о том, сколько вы в ней живете, самостоятельно производите ремонтные работы, а также платите по счетам за коммунальные услуги.
  5. Опираетесь на законодательную базу. Пишите, что в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса и 131-132 Процессуального кодекса Российской Федерации, имеете у суда просить установить свое право на владение домом.

Нужно учесть, что установление права на недвижимость может не предполагать участие двух сторон. Иногда об этом ходатайствует один заявитель. Чаще всего это происходит для убеждения вправе или при утере соответствующих документов.

Образец доступен для скачивания по этой ссылке.

Пакет необходимых документов

При подаче заявления в суд, вы должны представить также пакет документов. Одного лишь иска недостаточно для того, чтобы суд взялся за рассмотрения дела, так как ему нужны некоторые подтверждающие документы. Кроме основного заявления к нему прикрепляется еще и копия. Таким образом, сравнивая оригинал и копию, можно проверить, исправлено что-то или нет. Обязательным документом является подтверждение уплаты налога государства.

Документ, на основании которого было куплено жилье, тоже должен быть. Это подтверждает переход недвижимости от одного владельца к другому. К иску следует добавить все платежи, которые производились за дом. Это доказывает ваше владение жильем на протяжении определенного количества лет и полное право на владение.

Еще одни документ – технический паспорт БТИ. К заявлению прикрепляется только копия. Все оригиналы нужно принести с собой в суд на случай, если понадобится подтвердить копии.

Если у вас есть какие-либо иные подтверждения права на собственность, то прикрепляйте их к иску. Любой факт, который указывает на вашу правоту, защищает ваши права и тем самым увеличивает шансы подтвердить владение домом.

В суд вы не можете явиться без удостоверения, подтверждающего личность. У вас также должна быть копия иска и всех прикрепленных документов к нему.

Итак, основные документы, которые должны прикрепляться к иску:

  • иск;
  • копия искового заявления;
  • документ, подтверждающий то, что купля квартиры действительно состоялась;
  • счета, выписки и акты, в которых есть оплаченные счета за дом именно вами;
  • подтверждение об уплате налога;
  • копия паспорта БТИ;
  • факт приватизации (см. статью Признание права собственности в порядке приватизации);
  • другие документы, которые хоть как-то относятся к вашему праву собственности на жилье.

Порядок признания

Как только пакет документов готов, его нужно отнести в районный суд. В назначенную дату там рассматривается иск, слушаются участников процесса, выносится решение судьи. Решение суда можно обжаловать в высшей инстанции в виде апелляции.

Если решение суда вас удовлетворило, то оно считается основанием для регистрационных реестров. Именно там теперь будет указываться, кто поистине полноправный владелец дома или же какая часть принадлежит каждому из участников дела.

В порядке наследования

После смерти владельца самым простым вступлением во владение его собственностью становится присутствие оформленного завещания. Но такая практика в нашей стране не очень принята. По этой причине вступление в собственность происходит в порядке наследования. В том числе так происходит порядок вступления в наследство на дом.

На первой ступени очередности находятся родители, дети и супруг покойного. Это и дальнейший порядок очередности определяется статьями 1142-1145 Гражданского кодекса страны.

Для принятия наследства на дом, наследники должны в него вступить, заявив о своих правах. В случае отсутствия конфликтов, вступление может производиться и по факту. В таком случае наследник просто принимает на свои плечи все требования и обязательства в отношении строения.

В том числе оплату ЖКУ, ремонт и другое. Правда, такое право собственности может оспариваться в суде другими наследниками, находящимися на аналогичной ступени очередности или выше по это своеобразной имущественной лестнице.

В этом случае вопрос решается в судебном порядке. Иск подается по месту расположения дома, являющегося спорной собственностью. В судебном порядке может признаваться как факт фактического вступления, так и полученные официально документы о праве собственности на объект недвижимости.

Подробнее о признании права собственности в порядке наследования в этой статье

Можно ли признать право собственности на пристройку?

За годы существования многие строения на частных загородных участках существенно увеличиваются по площади за счет разнообразных пристроек. Для успешного использования этих участков дома важно признать право собственности на пристройку.

Для признания такого право потребуется провести обязательную процедуру:

  • включения пристройки в общую площадь дома;
  • учет этого строения в качестве отдельного.

Самым простым вариантом становится включение дополнительной территории в общую домовую площадь. Это потребует признать изменение и реконструкцию строения и получить документы о праве собственности на здание, имеющее новую площадь. В ситуациях, когда у дома есть несколько собственников, согласие на регистрацию пристройки потребуется от каждого из них.

Это здание на приусадебном участке можно оценить в качестве отдельного строения. Тогда право собственности на него оформляется как на новый дом.

Собрав полный пакет документов, можно с легкостью доказать свое право на владение жильем.

А вот о признании права собственности на земельный участок мы уже писали в этой статье.

Еще по теме:

  • Куда деть материнский капитал Использование материнского капитала до 3 лет на покупку жилья через кредитный потребительский кооператив (КПК) В законе о материнском капитале существует общее ограничение на распоряжение предусмотренными по сертификату средствами (453026 […]
  • Встать на очередь на улучшение жилищных условий ярославль Программа молодая семья в Ярославле: условия, требования, документы Программа «Обеспечение жильем молодых семей» в Ярославле будет продлена до 2020 года. Ранее принятая программа должна была закончится в 2016 году. Принять участие в […]
  • Материнский капитал на 3 ребёнка в 2018 году сумма Материнский капитал в 2018 году С начала 2018 года в России вступают в силу законы, согласно которым в программу материнский капитал вносятся несколько существенных изменений. Они коснутся продления срока действия программы, […]
  • Субсидия за второго ребенка Детские пособия и выплаты на второго ребенка По нормам российского законодательства в сфере государственной поддержки семей с детьми при рождении второго ребенка родителям положены единовременные и ежемесячные пособия, аналогичные […]
  • Очередь молодая семья программа бийск Программа молодая семья в Барнауле и Алтайском крае в 2018 году Краевая целевая программа "Молодая семья" в Барнауле и Алтайском крае действует с 2004 года. За период с 2004 - 2010 годы в ее рамках улучшили свои жилищные условия более […]
  • Работает ли дачная амнистия в крыму Дачная амнистия в Крыму Интересует номер закона о дачной амнистии в Крыму. Дачная амнистия в Крыму продлена до 1 марта 2020 года (Федеральный закон № 36-ФЗ от 28.02.2018 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской […]
  • Новое в законодательстве с 2018 года для ип Изменения для ИП в 2018 году: налоговые и не только Каждый год в законах, регулирующих работу малого бизнеса в России, что-нибудь меняется. Не всегда эти изменения помогают деятельности бизнесменов, чаще бывает наоборот. Расскажем про […]
  • Квитанция на штраф за распитие спиртных напитков Как оплатить штраф за распитие спиртных напитков? Вчера выписали штраф за распитие спиртных напитков. Статья 20.20 ч.1. Пробили по базе, записали ФИО, место прописки и т.д. Скажите, как надо оплатить данный штраф? Никаких квитанций выдано […]