Советы юристов как не платить за капремонт

Содержание:

Мнения профессиональных юристов: как не платить за капремонт?

Осень, кризис, все дорожает, а тут еще и взнос за капремонт бьет по карману. Вот уже появились на дверях подъездов непонятные листовки, в которых жителей домов обещают научить, «как законно не платить за капремонт». Мы спросили у экспертов: а что будет, если действительно игнорировать этот взнос? И что он вообще из себя представляет?

«Содержание и ремонт» и «капремонт» — не одно и то же

Взнос за капремонт многие считают несправедливым. Объясняют это тем, что в квартплату уже включен пункт «содержание и ремонт жилого помещения». Почему же тогда нужно оплачивать еще один ремонт?

Такие возражения вроде бы резонны. Однако юристы считают иначе. Как объясняет адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»), законодатель разграничивает категории «взнос на капитальный ремонт» и «плату за содержание и ремонт жилого помещения». В Жилищном кодексе РФ (п. 2 ст. 154) сказано, что квартплата включает в себя:

  • плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
  • взнос на капитальный ремонт;
  • плату за коммунальные услуги.

То есть собственники многоквартирного дома обязаны платить и за текущий, и за капитальный ремонт. Тем более что первый не заменяет второй.

«Принципиальное различие в том, что текущий ремонт направлен на проведение работ по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также по устранению мелких повреждений и неисправностей, — говорит Никита Чулочников, член правления ассоциации «АКОН». — В свою очередь, к капитальному ремонту относятся различные работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования из-за их физического износа и разрушения на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные свойства. Также капитальным ремонтом наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства признаются работы по поддержанию в исправном состоянии сетей водопровода, канализации, теплогазоснабжения и электроснабжения, по озеленению дворовых территорий».

Таким образом, работы различаются масштабом и, соответственно, стоимостью, частотой проведения и спецификой. Например, если потрескалась краска на стенах или отвалилась облицовочная плитка — достаточно текущего ремонта. А вот если выщерблены ступени лестницы, разрушена плитка на полу и эти повреждения препятствуют проходу, создают угрозу безопасности, чреваты травмами — тогда нужен капитальный ремонт.

Что будет, если не платить?

В некоторых регионах люди массово не платят за капремонт — то ли надеются, что отменят, то ли просто не думают о последствиях. Однако игнорировать взнос юристы не советуют.

«Учитывая, что платеж за капитальный ремонт является обязательным в соответствии с законом, то с нарушителями будут бороться в обычном порядке, то есть в судебном, наравне со всеми неплательщиками коммунальных платежей», — предупреждает адвокат Андрей Комиссаров, руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры». Долг придется вернуть с процентами (в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты), кроме того нужно будет оплатить судебные расходы и исполнительский сбор.

Неоплаченный долг за капремонт повиснет на квартире обременением и может помешать ее продаже или любой другой сделке. «При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме (купля-продажа, наследование, дарение) к новому собственнику переходит и обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт дома», — отмечает О. Сухов.

Пока законодательная база о капремонте несовершенна и практики массового применения санкций еще нет, признает Н. Чулочников. Но неплательщики рискуют: возможно, их ждут штрафы, ограничения гражданских прав и т. д. Поэтому эксперт советует подстраховаться. Если собственники не провели общее собрание с выбором специального счета для перечисления средств на капремонт дома, значит, по умолчанию им достался «котловой способ», то есть деньги поступают региональному оператору. Ему можно направить письменный отказ. «Однако это скорее повод втянуться в юридическое противоборство и попытка повлиять на условия и порядок взимания платежа, чем возможность его избежать, — преду­преждает Н. Чулочников. — При этом необходимо помнить, что, внеся первый взнос, вы автоматически признали свои обязательства по оплате капремонта».

Не платить, но по закону

Сейчас законом не предусмотрены какие-то льготы по взносам за капремонт даже для пенсионеров (хотя такой проект был направлен в Госдуму). Возможно, послабления и будут, а пока Жилищный кодекс освобождает от платежей только собственников квартир, живущих в аварийных и подлежащих сносу домах. Или если органы власти приняли решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, где расположен многоквартирный дом.

А вот снизить бремя платы за капремонт можно законным способом. В случае если общая сумма платы за услуги жилищно-коммунального хозяйства превышает величину предельного показателя в вашем регионе, нужно обратиться за субсидией.

Вместо послесловия

«Платить за капремонт надо, но данный взнос, хотя и предусмотрен законом, с точки зрения права весьма сомнителен, — считает О. Сухов. — Действующее гражданское и жилищное законодательство устанавливает, что собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого. А когда общие средства используются согласно утвержденному графику на капитальный ремонт разных объектов, а не конкретного дома, то собственник фактически платит за содержание чужого имущества. Проще говоря, если ваш дом стоит в очереди на ремонт, который ожидается лишь через десять лет, то все ваши деньги в течение этого десятка лет тратятся на капитальный ремонт чужих домов».

Долгих рассказал, как можно избежать уплаты части взносов за капремонт

Антон Долгих прокомментировал в своем Telegram-канале вопрос оплаты взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов.

Как известно, в Кировской области эти взносы начисляются с начала 2014 года. Ежемесячные платежи являются обязательными, согласно статье 169 ЖК РФ. И если их не совершать, рано или поздно задолженность будет взыскана через суд. Однако в этом вопросе есть некоторые нюансы.

«Срок исковой давности — три года, — рассуждает Долгих. — Это означает, что задолженность по взносам на капремонт, накопленная за три года, стала константой — и более не увеличивается. Размер задолженности, которую фонд капремонта сможет взыскать через суд, равен произведению размера ежемесячного взноса на 36 месяцев. Т. е. тот, кто вообще не платил взносы на капремонт с начала введения этих обязательных платежей — уже сэкономил некоторую сумму».

Юрист отметил, что если фонд капремонта обратится к мировому судье, то будет выдан судебный приказ на взыскание всей суммы задолженности. Но судебный приказ можно отменить, для этого надо подать заявление о возражениях относительно его исполнения. Если после отмены судебного приказа фонд капремонта обратится с исковым заявлением в суд, то в суде нужно заявить о применении срока исковой давности. Тогда суд взыщет задолженность только за последние три года. Помимо срока исковой давности, свой вклад в снижение нагрузки внесет инфляция, считает Долгих.

«Каждый сам должен найти ответ на вопрос: платить или не платить? Я, например, не понимаю, зачем платить взносы на капремонт, если дому сейчас десять лет, тем паче не понимаю, зачем платить эти взносы сейчас. Если уж и платить (что тоже под вопросом!), то лучше потом, чем сейчас. Я ни к чему не призываю — лишь поделился своим мнением», — заключил юрист.

Ранее мы писали о снижении срока перехода на специальный счет по капитальному ремонту, которое долгое время обсуждали в Кирове. Недавно рабочая группа ОЗС предложила альтернативное решение, как можно уменьшить срок, не создавая проблем для ФКР.

Капитальный ремонт многоквартирных домов — можно ли не платить по закону?

Владельцы квартир ежемесячно находят в своих почтовых ящиках ворох квитанции на оплату коммунальных услуг. И если оплата электричества, водоснабжения, а у кого-то и газа вопросов не вызывает, ведь платим за то, чем действительно пользуемся, то счета за капитальный ремонт вызывает у большинства мысли об очередной «обдираловке» простого народа.

В этой статье мы досконально разберемся, что такое капремонт, обязательно ли платить за услугу и как правомерно избежать оплаты.

○ Что такое капремонт?

Под капитальным ремонтом понимается комплекс работ по обновлению, реставрации, устранению дефектов и повреждений зданий и объектов (в данном случае многоквартирных домов), восстановления их технических и эксплуатационных показателей до состояния, приближенного к проектному.

Ранее капремонт входил в обязанность коммунального хозяйства

✔ Законодательство о капитальном ремонте.

Эпопея капремонта началась в 2012г. после принятия ФЗ № 271 прописывающего все нюансы капремонта и дополнения ст. 158 ЖК РФ перечисляющей виды расходов, которые обязан нести владелец квартиры. Кроме расходов на содержание личного и общего имущества в доме, собственников обязали вносить деньги на счета капремонта.

ч.1 ст. 158 ЖК РФ:
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из законодательства, размеры платы за услугу устанавливаются каждым регионом самостоятельно. Она зависит от списка проводимых работ, состояния отдельных домов, цены квартир и материалов, используемых для реконструкции.

Разница в стоимости аналогичных мероприятия ремонтников иногда составляет несколько раз. Произвести ремонт фасада дома в Калуге в семь раз дороже, чем в Туле. Подобная картина наблюдается во многих субъектах России.

Ценовые скачки обуславливаются тем, что большинство регионов формируют максимальную стоимость ремонта, но не устанавливают минимальные расценки.

○ Договор на капремонт.

ЖК РФ обязывает жителей многоквартирных домов (МКД) перечислять взносы на счета фонда капремонта. Из этих денег составляется база для обновления и реставрации дома. Средства сдаются много лет, до наступления ремонта либо до накопления нужной суммы.

Но для того чтобы работы начались следует сформировать соглашение (договор). Соглашение – договоренность о создании специализированного счета, принадлежащего конкретному дому и на который в дальнейшем будут вноситься взносы жильцов.

Сторонами в договоре выступают жильцы (только собственники) и выбранная ими компания. Для решения о том, какой организации доверить свои деньги собирают общее собрание владельцев. Выбор может пасть как на коммерческую так и не коммерческую компанию.

Формирование акта возможно, если все собственники дают на это добро. Обычно решение принимается 2/3 голосов.

Некоммерческой является государственный орган – региональный оператор. Под коммерческой понимается любой банк или другая финансовая организация.

В домах, сформировавших ТСН или ТСЖ возможно самостоятельное формирование фонда на специализированном счете товарищества.

✔ Права и обязанности сторон.

Правомочия участников соглашения зависят от того, кто выступает в их качестве. Первая сторона собственники, в обязанности которых входит:

  1. Отчислять установленные в качестве взносов суммы.
  2. Определить дату начала капремонта (общим собранием).
  3. Представить организации результаты решения о дате.
  4. При превышении необходимой для модернизации суммы, компенсировать разницу.
  5. Обеспечить возможность проведения реконструкции.
  6. Возместить задолженности.
  • Получать информацию о тратах и проведенных мероприятиях.
  • Менять методы накопления средств.
  • Требовать компенсации в случае неисполнения фондом обязательств.
  • Признание дома аварийным ведет к полному возращению уплаченных денег.

Формируя договор фонды обязуются:

  1. Отчитываться перед жильцами обо всех своих действиях по дому, предоставлять каждый квартал отчеты о поступивших средствах.
  2. Предоставить смету с расценками на работы.
  3. Предупредить о накоплении нужной суммы.
  4. Составить предложение о начале модернизации.
  5. Подготовить объект к ремонту.
  6. Вернуть взносы при признании дома аварийным.
  7. При изменении счета перевести все взносы на указанный новый счет.
  • Начислять пени при оплате взносов.
  • Собирать и обрабатывать данные владельцев.
  • Делать предложения по методам расходования денежных средств.
  • Ппри нарушении прописанных в соглашении условий отказаться от его исполнения.

Соглашение о внесении взносов на модернизацию МКД расторгается только если обе стороны или одна из них отказываются от исполнения прописанных в акте условий.

✔ Если не заключен нужно ли платить?

Многие собственники считают, что если между собранием жильцов и фондом не заключалось договоров на капремонт, значит, нет необходимости делать отчисления. Данный подход не верен. Если собственниками не проводилось собрание по вопросу выбора организации, то создание фонда произойдет автоматически на счетах местного регионального оператора. Основанием служит п.7 ст.170 ЖК РФ:

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении.

Срок, после которого владелец начать выплачивать взносы начинается по истечению восьми месяцев после принятия регионом программы, направленной на капремонт. Информацию о сроках следует искать на сайте жилкомитета. Если дом включен в программу нужно отсчитать восемь месяцев – это время начала выплат.

Если же МКД является новостройкой, то есть сдан совсем недавно срок для уплаты взносов отдвигается на пятилетие.

✔ Пример договора за капремонт.

Правительства субъектов России еще в 2014г. издали распоряжения, утверждающие примерные формы договоров о формировании фондов капремонта. Например, договор, утвержденный распоряжением № 310-р от 21. 04. 2014 г. правительства Санкт-Петербурга, содержит:

  1. Предмет:
  • Кто является сторонами.
  • Для каких целей соглашение заключается.
  • Адрес дома.
  1. Права и обязанности участников договора.
  2. Ответственность сторон.
  3. Срок действия заключенного договора.
  4. Местонахождения (адреса) и иные реквизиты (телефоны, Email).
  5. Приложения – перечень владельцев квартир в МКД.

Договоры имеют типовую форму, но стороны могут добавить в него необходимые пункты самостоятельно.

Пример договора можно скачать тут (источник gji.tatarstan.ru).

○ Льготы за оплату капитального ремонта.

Взносы по капремонту уплачивают все владельцы имущества в МКД в полном размере. Однако некоторые граждане вправе претендовать на возврат взносов. В зависимости от социального статуса собственника, сумма возврата определяется в процентах от 50% до полного возмещения взноса.

✔ Какие есть льготы?

Законом устанавливаются пять вид льгот по взносам в фонды:

  • Возрастные льготы.
  • По состоянию и статусу МКД.
  • Ппо физическому состоянию собственника.
  • При наличии заслуг перед РФ.
  • Ппо доходам владельца.

✔ Кому положены?

Категории владельцев квартир, имеющих право на компенсацию взносов:

  1. Ветераны военных действий ВОВ.
  2. Герои труда и ордена славы (и члены их семей).
  3. Военные инвалиды.
  4. ­Герои РФ и СССР.
  5. Пенсионеры после 80 лет проживающие одни.
  6. Дети-сироты.

Вышеперечисленные граждане получают 100 % возврат взносов.

  • Одинокие граждане старше 70-летнего возраста.
  • Инвалиды с присвоенной 1 и 2 группой.
  • Дети-инвалиды и их семьи.
  • Инвалиды детства ВОВ.
  • Супруги погибших участников войны.
  • Лица, проживающие в Ленинграде при блокаде.
  • Семьи пропавших или умерших работников ОВД.
  • Почетные доноры.
  • Ликвидаторы ЧС.

Скидка по уплате для таких категорий россиян ровна 50%.

Для остальных видов льготников компенсация завит от решения региональных властей:

  1. Малообеспеченные семьи ­– от 30%.
  2. Многодетным – от 30 до 50%.

Выплаты не производятся совсем если дом соответствует параметрам, установленным в п. 2 ст.169 ЖК РФ:

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия органами власти решений об изъятии участка, на котором расположен этот многоквартирный дом.

○ Полный отказ от оплаты.

Владелец не вправе отказаться проводить реставрацию МКД не имея серьезных оснований. Можно не пустить ремонтников в свою квартиру, но в случае поломки бремя ответственности ляжет на владельца. При наличии оснований можно отказаться от выплат, но для этого следует согласовать свое решение с остальными владельцами квартир. Если предложение пройдет, составляется коллективный отказ.

✔ До первой оплаты квитанции.

До внесения первой выплаты владелец может подать на адрес оператора официальное ходатайство об освобождении от осуществления отчислений. При этом необходимо представить доказательства, исходя из которых это освобождение будет считаться законным (бумаги дающее право на льготы по взносам).

При отсутствии льготных оснований также можно отправить отказ от выплат, мотивируя его различными причинами. Оператор его обязан принять, но освобождать от оплаты квитанций не станет.

✔ После оплаты одной квитанции.

Даже если владелец уже совершил одноразовую оплату квитанции, в дальнейшем он может подать оператору заявление об освобождении от выплат. В некоторых случаях возможно даже вернуть деньги, выплаченные по пришедшему счету, но только если удастся доказать, что ранее не были известны причины, по которым собственник не должен производить отчисления.

○ Можно ли не платить?

Как говорилось выше, отказаться от услуги капремонта невозможно. По закону только льготники вправе получить обратно свои платежи в части либо целиком, но даже они обязаны прежде данный взнос. Отказ от внесения платежей грозит неплательщику пенями, штрафами, судебными разборками и иными санкциями.

○ Советы юриста:

✔ Можно ли не платить за капремонт, если жильцы сами сделали капитальный ремонт дома?

Смотря каким образом происходило накопление средств в фонде. Если деньги аккумулируются на счете товарищества собственников квартир или управляющей организации и проведенные Вами работы в доме были включены в смету ремонта, то данные пункты будут исключены из перечня необходимых мероприятий, соответственно плата за них браться не будет.

В таком случае собранием жильцов будет выбран подрядчик, а документы и квитанции обо всех ремонтных работах будут храниться у руководства товарищества. При выполнении всего перечня, взносы можно приостановить по решению владельцев.

Если же договор заключался с региональным оператором, все действия нужно согласовывать с ним. Если получиться добиться преждевременного проведения капремонта, оператор сам выберет организацию его осуществляющую. При этом независимо от того произведены работы или нет, средства будут собираться дальше для проведения ремонта в будущем, но в меньших размерах. ЖК предусмотрена возможность погашения части от взносов, если владельцы своими средствами осуществят работы по капремонту (п. 6 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ)

✔ Что будет, если не платить за капремонт?

Неуплата собственниками средств на капитальный ремонт МКД на старт работ не влияет. Мероприятия все равно будут произведены в запланированное время. При этом неплательщики могут быть подвергнуты различным санкциям. Муниципалитет может потребовать выплаты просрочки, а оператор ввести штрафы и пени.

Однако, ни оператор, ни власти не могут истребовать долг самостоятельно, для этого они должны обратиться в судебную инстанцию.

Самым популярным методом воздействия – пеня, ее сумма определяется судом. Начисление начнется через два месяца просрочки и будет расти соразмерно долгу. При неуплате всей задолженности в срок 6 месяцев начнутся судебные разбирательства. Если должник не объяснит причины неуплаты, его обяжут закрыть долг и оплатить штраф, обычно равный нескольким взносам.

Неплательщик не сможет продать квартиру. Продавец должен предоставить покупателю документ из БТИ, в которой будет отражен долг по капремонту. Вряд ли покупатель пожелает оплачивать долги за прежнего владельца, поэтому сделка скорее всего не состоится.

Если и после суда владелец не будет оплачивать квитанции, к нему направят приставов, которые начнут изъятие имущества, стоимость которого будет равна долгу (ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007г.). Вещи продадут через аукцион, а должник получит предупреждение.

Последствием неуплаты может быть внесение данных должника в список россиян, которым запрещено покидать Россию. Ограничение снимут после уплаты.

При этом неплательщику не стоит бояться выселения. Так как квартира — это его личное имущество, выселить его за невыплату взносов никто не может, а вот остальные санкции будут применены обязательно.

В этом видео Вы узнаете, как законно можно не платить за капремонт.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Возможно ли законно не платить за капремонт?

Несколько лет назад у жителей многоквартирных домов появилась новая обязанность – по оплате капитального ремонта. С ее появлением возросли и размеры ежемесячных платежей.

В случае, если владелец квартиры не будет уплачивать денежные средства за капитальный ремонт, представители регионального фонда вправе обратиться в суд и взыскать необходимую сумму в принудительном порядке. Так, на основании поступившего от представителей фонда заявления, судья (районного или мирового суда – в зависимости от суммы) выносит решение, которое, после вступления в законную силу подлежит принудительному исполнению через службу судебных приставов. Но можно ли не оплачивать взносы в фонд капитального ремонта на законных основаниях?

Когда взносы за капитальный ремонт не начисляются?

В соответствии с законодательством, граждане полностью (или частично) освобождаются от обязанности внесения взносов в фонд в случае, если:

  1. Лицо, являющееся владельцем квартиры, относится к категории льготников.

Так, полностью освобождаются от необходимости внесения платежей в фонд:

  • Граждане, достигшие 80-летнего возраста.

Кроме того, некоторые категории граждан могут воспользоваться возможностью получения скидки. Претендовать на скидку в 50% при оплате за капремонт вправе:

  • Лица, которым была присвоена инвалидность 1-й или 2-й группы.
  • Граждане, достигшие 70-летнего возраста.
  • Дети, являющиеся инвалидами, и граждане, на чьем попечении находится инвалид.
  • Малообеспеченные граждане, признанные таковыми в установленном законом порядке.
  • Ветераны войн и труда.
  • Дети-сироты.
  • Многодетные семьи (где 3-е и более детей).
  • Граждане, пострадавшие от репрессий.
  • Лица, которые перенесли лучевую болезнь из-за аварии на ЧАЭС и ПО «Маяк», а также родственники граждан, потерявших кормильцев, принимавших участие в ликвидации.
  • Граждане, которые были подвергнуты радиоактивному воздействию при проведении ядерных испытаний (в том числе и на «СИЯП»).
  • Вдовы военных, а также других сотрудников иных силовых структур, которые погибли при выполнении служебных обязанностей.
  • Жители блокадного Ленинграда.
  • Лица, являвшиеся узниками гетто и концлагерей.

В некоторых случаях льготы могут получить другие категории граждан (необходимо уточнять в каждом регионе отдельно):

  • Сотрудники учреждений культуры и искусства.
  • Педагоги.
  • Медицинские и фармацевтические работники.
  • Специалисты ветеринарных служб.
  • Работники социальных служб.
  1. Если дом не был включен в региональную программу (уточнить сделано это было или нет возможно, обратившись в фонд своего региона).
  2. Если процесс по регистрации фонда не был закончен.
  3. В случае, когда дом был признан аварийным и подлежащим расселению.
  4. Когда фонд достиг минимального необходимого размера и было принято решение о приостановлении уплаты взносов.

Портал bukva-zakona.com обращает ваше внимание на то, что если вышеперечисленные основания отсутствуют, то взносы за капитальный ремонт придется уплачивать в любом случае, т.к. иных законных оснований для освобождения не предусмотрено.

Куда обратиться за оформлением льготы?

Как уже говорилось выше, освободиться от уплаты взносов в фонд можно полностью или частично. Но при этом нужно учесть, что автоматически льготы не начисляются — для их оформления нужно подготовить установленный пакет документации и обратиться в уполномоченный орган.

В перечень документов, которые требуется подготовить, входит:

  • Документ, удостоверяющий личность.
  • Трудовая книжка.
  • Справка, содержащая сведения о составе семьи.
  • Карточка СНИЛС, где указан страховой номер индивидуального лицевого счета гражданина.
  • Документы, подтверждающие то, что заявитель является владельцем жилья, на которое оформляется льгота по капремонту.
  • Квитанции, подтверждающие оплату услуг ЖКХ и внесение средств в фонд капитального ремонта (важно учесть, что у заявителя не должно быть задолженности – в противном случае ему будет вынесен отказ).
  • Реквизиты счета, открытого в кредитном учреждении (банке).

Кроме того, потребуется приложить заявление, где будут указаны следующие сведения:

  • Наименование органа, в который осуществляется обращение.
  • Ф.И.О заявителя, его адрес и контактный номер телефона.
  • Название документа.
  • Просьба о начислении льготы по оплате капитального ремонта.
  • Основания, дающие право на получение льготы.
  • Перечень документов, прилагаемых к заявлению.
  • Дата написания заявления и подпись заявителя.

Заявление рекомендуется составить в 2-х экземплярах – 1-й передать сотруднику уполномоченного органа, а на 2-м поставить отметку о принятии и оставить у себя.

Когда все вышеперечисленные документы готовы, их требуется передать в уполномоченный орган – непосредственно в фонд или в МФЦ, сотрудники которого осуществят рассмотрение заявления, и примут решение относительно назначения льготы. Если заявитель получил неправомерный отказ, то он вправе подать жалобу, которая будет рассмотрена в установленном порядке.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт — это выполнение на объекте восстановительных работ, направленных на воссоздание его технических и экономических характеристик до установленных нормативами значений. Проще сказать — это восстановление работоспособности объекта.

Правовое регулирование проведения процедуры в секторе жилой недвижимости осуществляет ЖК РФ. Отдельный спектр отношений регулирует ГрК РФ и отраслевые подзаконные акты (Правила, Приказы, Инструкции).

Капитальной реставрации периодически подвергается государственная, частная недвижимость и другие объекты. Наиболее проблематичной является сфера жилищных отношений. Самый часто задаваемый юристам вопрос — кто должен оплачивать расходы на капитальный ремонт: государство или жильцы? Если собственники, то, как это мероприятие должно по закону происходить? Если же есть возможность привлечь бюджетное финансирование, то, как этого добиться? И какова процедура расселения?

Юристы и адвокаты онлайн-портала Правовед.ru консультируют физических и юридических лиц по всем вопросам, связанным с ремонтными мероприятиями, обращайтесь.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Как правильно написать обращение в фонд кап ремонта?

Как написать официальное обращение в фонд капитального ремонта? Сроки работ закончились а не чего не делали и не чего не разъясняют нам.

В каком размере нужно платить за капитальный ремонт?

Добрый день. Коллеги на работе говорят, что им перестали приходить квитанции на оплату капремонта (

1 т.р. в месяц). Мне продолжают приходить уже 3ий год. Коллеги говорят, что якобы капремонт оплачивается до «заполнения кубышки», достаточной для . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Законно ли взыскивают с меня задолженность по оплате за капитальный ремонт общего имущества?

Прошу сообщить мне, законно ли решение мирового судьи о взыскании с меня средств за капитальный ремонт многоквартирного дома? Разве это не добровольный фонд? я в него не вступала, так как это новостройка, моя квартира находится на продаже, я не . Показать полностью

Оплата в фонд капитального ремонта

Добрый день. Приобрел квартиру, через месяц выяснилось, что предыдущий собственник ни разу не производил взносы в фонд капитального ремонта. Я уведомил письменно руководство фонда о том, что я готов производить взносы с момента регистрации мною . Показать полностью

Взносы на капитальный ремонт

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста.Наш дом вводился двумя очередями.В актах на ввод в эксплуатацию указано 1 очередь(1-18) квартиру,2 очередь(19-72)квартиры.Первый акт ввода от 30 декабря 2011г.,второй от 26 декабря 2012г.В региональную прогграму . Показать полностью

Как вернуть деньги за кап ремонт муниципальной квартиры?

С 2001 года мы живем в муниципальной квартире. Только сейчас мы узнали, что платить за капремонт мы не должны. Можно ли вернуть деньги и как это сделать?

Где получить справку о том, что дом не подлежит капитальному ремонту?

Добрый вечер!Подскажите, пожалуйста, какое гос.учреждение выдает справку о том, что дом не подлежит капитальному ремонту?На каких условиях она выдается? Какие документы нужно при себе иметь?Спасибо

Как отказаться от замены стояков ГВС при капитальном ремонте

Добрый день. В многоквартирном доме проводится капитальный ремонт с заменой стояков ГВС и отопления. Но дело в том, что все наши трубы зашиты в короба и сделана качественная облицовка. Есть ли законные способы возложить все расходы на сопутствующий . Показать полностью

Обязана ли я оплачивать капитальный ремонт, если не заключала договор с некоммерческой организацией?

Добрый день! Обязан ли собственник квартиры в многоквартирном доме производить оплату капитального ремонта в некоммерческую организацию,если он не заключал с ней договор?

Капитальный ремонт

Дом 2х этажный,2х подъездный.построен в 30х годах,к аналогичным домам в округе подключено тепло,газ,вода.из за неуплаты соседей нам ничего не подключают,но у нашей квартиры долгов нет.как быть?

Обязана ли я платить за капитальный ремонт, если дом был построен в 2014 году?

Я купила квартиру в Новом доме. На руках есть документ: 1. СВИДЕТЕЛЬСТВО о государственной регистрации права. Дата его выдачи: 01 августа 2014 года. 2. Акт приёма передачи квартиры от 21.06.2014 С января месяца 2017 года начали . Показать полностью

С какого периода должна начисляться плата за капремонт?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, с какого периода должна начисляться плата за кап ремонт. Собственником квартиры я стал в апреле 2016. Квитанция пришла впервые, и толком в ней ничего не указано. Стоит период декабрь 2016 и сумма за месяц 312,08 . Показать полностью

Должен ли был фонд капитального ремонта заключить со мной договор?

Здравствуйте! Мне был отправлен в письменном виде судебный приказ о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. О существовании задолженности я не подозревала, т.к. никаких договоров не подписывала и . Показать полностью

Оплата капремонта добровольная или обязательная?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста если у нас на руках нету никого договора о капитальном ремонте жилого помещения, значит мы не обязаны платить. Квитанции приходят о том что наш дом должен оплатить капитальный ремон, хотя с нами никто не заключал . Показать полностью

Кто должен предоставлять информацию и в каком виде: когда будет проводиться капитальный ремонт?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, кто должен предоставлять информацию и в каком виде, когда будет проводиться капитальный ремонт (в каком году) и какие именно работы будут выполняться?

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Еще по теме:

  • Как изменить ребенку фамилию без согласия отца Как изменить фамилию ребенку после развода без согласия отца После развода семейной пары иногда необходимо поменять фамилию ребенка, который остается жить у матери. Но сам развод не считается основной причиной для смены имени. Гораздо […]
  • Какие выплаты положены при рождении третьего ребенка 2018 Детские пособия при рождении третьего ребенка в 2018-2019 году Начиная с 2013 года, в рамках государственной программы, жители 50 регионов Российской Федерации получают пособие за рождение третьего и последующих детей. Помимо этого, […]
  • Банкротство юр лица отзывы Банкротство юридического лица Банкротство юридического лица – процедура, предусмотренная российском законодательством. Процедура банкротства может быть инициирована как в отношении частной, так и государственной компании (если таковое […]
  • Как оформить опекунство над инвалидом 2 группы Виды и правила оформления пособий и льгот для опекунов над инвалидами 2 группы На сегодняшний день по всей территории Российской Федерации проживает немало опекунов, которые оформили опекунство над инвалидами 2 группы. Все они задаются […]
  • Образец доверенность на получение товара в свободной форме Доверенность на получение товара: нюансы заполнения и образец документа Если руководитель предприятия вынужден поручить другому человеку получение товара по накладной, выписывается доверенность. Она может быть выдана исключительно […]
  • Усыновление ребенка инвалида льготы Возможно ли усыновление ребенка-инвалида в России? Люди, имеющие проблемы со здоровьем, далеко не всегда способны иметь детей, но очень хотят полноценную семью. Выходом из такой ситуации становится усыновление, но и тут возникают […]
  • Расчет детских на второго ребенка Расчет ежемесячного пособия по уходу за ребенком до 1.5 лет в 2018 году Все знают, что молодая мама может находиться в декретном отпуске 3 года. Денежные выплаты делят этот период на 2 части: с рождения ребенка до 1,5 лет; от 1,5 до […]
  • Ребенка некуда прописать С кем и где можно зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка? Куда родители должны прописать детей? Вопрос прописки несовершеннолетнего встает всегда остро. Без ее оформления не может быть полной и безоговорочной реализации прав […]