Согласие супруга на продажу квартиры полученной в наследство

Содержание:

Когда при продаже квартиры требуется согласие супруга?

Согласие супруга не требуется

По документам:
— свидетельство о праве собственности на жилье (приватизация);
— свидетельство о наследстве по закону или по завещанию;
— договор дарения;
— свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе;
право частной собственности на жилье имеют только лица, указанные в правоустанавливающем документе. Поэтому при продаже квартиры по таким документам согласие супруга не требуется.

Однако если супругами был подписан брачный контракт, по которому все подарки и наследство считаются совместной собственностью, то согласие супруга обязательно!

Пример: Представьте себе, что Вы покупаете квартиру, правоустанавливающим документом на которую является «договор дарения» или «наследство». По закону при продаже такой квартиры согласие второго супруга не требуется. Брачный договор на сегодняшний день встречается так редко, что практически никто из нотариусов и риэлторов не интересуется его наличием, а Продавец ничего Вам не говорит (умышленно) или просто забывает сказать. Вы оформляете договор купли-продажи и счастливые переезжаете в новую квартиру. А через некоторое время появляется супруг/супруга Продавца, и требует через суд о признании договора купли-продажи недействительным, так как был заключен брачный договор, по условиям которого все подарки и наследство считаются совместной собственностью супругов!
Это может быть просто «непонимание» законов Продавцом, а может быть и злой умысел, сговор. Однако знающий Покупатель и опытный риэлтор легко предотвратят такую ситуацию дополнительной записью в договоре купли-продажи.

Согласие супруга требуется

По документам:
— договору купли-продажи;
— договору купли-продажи с отлагательным условием;
— договор о пожизненном содержании;
— свидетельству о приобретении с публичных торгов;
— мены;
право частной собственности принадлежит обоим супругам в равных долях, если имущество приобреталось в браке. При отчуждении требует согласия обоих супругов (либо личного присутствия на сделке, либо наличие нотариально заверенного заявления). После расторжения брака имущество может находиться в пользовании у одного из супругов довольно длительное время, однако при его продаже все равно требуется согласие второго супруга!

Имущество может быть продано без согласия второго супруга:
— Если при заключении брака был подписан брачный договор с соответствующим условием.
— Если второй супруг признан судом без вести отсутствующим или умершим. См. Гражданский кодекс Украины, Статьи 43-48 (Цивільний Кодекс України Відомості Верховної Ради (ВВР), 2003, NN 40-44, ст.356).

Нужно ли разрешение супруга на продажу квартиры, которая досталась в наследство

После смерти мужа кто сколько % имеет на квартиру если она досталась в наследство будучи в браке

Делится в равных долях между наследниками первой очереди. Т. е. дети, супруг и родители.

Нужно ли согласие супруги продавца и супруги покупателя на куплю -продажу доли в квартире, доставшейся продавцу по наследству. Продавец брат покупателя, владеющего другой 1 2 долью.

Жена и дети в равных долях, а также его родители.

В равном количестве жена, дети, родители

Попробуй найти вот такой рисунок в инете (у меня нечеткий получился), поможет.

Если она куплена (. ) в браке, то половина супруги, а оставшуюся половину делят на всех наследников первой очереди, включая супругу.

Сначала пополам вся квартира, потом часть умершего на всех наследников в том, числе на еще пока живого супруга (супружницы)

Если Вы получили квартиру по наследству и являетесь единственным собственником, то согласие супруга не нужно.Похожие вопросы по теме От родителей досталась квартира по завещанию, нужно ли согласие мужа на е продажу?

А сколько наследников?

Наследники 1 очереди: родители, супруг\супруга, дети. Всем поровну.

Что значит досталась? Купили, подарили, досталась по завещанию ?

Все наследники 1 очереди: жена умершего, дети и родители его.

Будучи в браке мужу досталась квартира в наследство. после чего он умер. кому теперь достанеться эта квартира

Если он наследство успел принять, то это его собственность и передается уже его наследникам.

Должна ли жена давать согласие на продажу унаследованной квартиры.Нужно ли согласие его жены на продажу? 17 Июня 2013, 23 07, вопрос 104702 Елена, г. Москва.Продажа квартиры по свидетельству о праве на наследство на эту квартиру 21 Июня 2013, 23.

Жене, если покойный успел вступить в наследство

Квартира перейдет по наследству наследникам мужа. Если между вами брак зарегистрирован, то вы являетесь наследницей первой очереди наравне с детьми и родителями.

Его наследникам — жене, детям, родителям

Наследникам первой очереди — жена, все дети от всех браков, родители. Если нет завещания.
Тем, кто указан в завещании. Если оно есть.

А если он не успел вступить в наследство а завещания на него было сделано кому достаница квартира?

Вопрос нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, доставшейся по наследству одному из супругов.Имущество полученное в наследство в браке, одним из супругов считается личным, не входит в состав общего имущества супругов.

Здравствуйте, его наследникам.

Всем наследникам 1 очереди: родителям, детям, супруге. Всем поровну.

Наследство как формить отцу квартиру на меня чтобы его будующей жене нечего н досталось?

НИКАК !! Отец не дурак дарить квартиру при жизни кому бы то ни было, чтобы «бомжом» остаться. . А завещание 10 раз переписать можно.. » Ночная кукушка дневную всегда перекукует»..

Вопрос Мой двоюродный брат хочет подарить мне 1 8 долю квартиры, доставшейся ему в наследство от умершего отца. Нужно ли согласие его жены при совершении данной сделки?

Т. е «два в одном флаконе», тогда дарением.

Он может подарить квартиру вам.

Главное, что хочет отец. Любимой жене или сыну, что захочет, так и будет.

Договор дарение. Завещание можно оспорить.

А сам отец что говорит ?

Требуется ли согласие жены на продажу доли в квартире, полученной в наследство в период брака. далее 1 ответ.Задан 2010-05-19 22 57 03 0400 в тематике Оборона военная служба, оружие . Требуется ли согласие супруга на продажу квартиры если она досталась.

Вы хотите или он сам хочет?

Мужу в наследство досталась квартира.У нас есть сын(2,6 года)Собираемся развестись.Могу ли я сыном претендовать на долю

Нет наследственное и добрачное имущество не делится при разводе. Ваш сын может быть только наследником по закону до совершенолетия. А потом может остаться наследником по закону, если бывший муж не сделает завещание на третьих лиц. Ну и что, что не вступил, вы же не являетесь наследниками того, от кого муж получает наследство. Если ваш сын прописан в этой квартире, то его выписать до совершеннолетия никто не сможет, ну а уж насчет проживания нужно будет решать с папой

Необходимо на ребенка, А продажа на усмотрение органов опеки, возможно они и не дадут разрешение на отчуждение до ее совершеннолетиея.Нужно ли согласие второго супруга на продажу доли квартиры, которая досталась по наследству? нет — это ваша личная.

Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) , является его собственностью.

Нет. Это не имущество, совместно нажитое.

Нет вы на квартиру не можете претендовать

Ни вы, ни ваш сын никакого отношения к данной квартире не имеете! Сын должен проживать с родителями ( одним из них ) !

Квартира полученная в наследство не является совместно нажитой.
Что значит не на улице же ему жить? Вы же не на улицу едете? Если сына при разводе с собой берете, то туда его и пропишите (поставьте на регистрационный учет) , где будете жить Вы. Где прописан сын, там он имеет право жить)

Нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по наследству.Для оформления договора купли-продажи не требуется согласия супруга на продажу имущества.госпошлина при регистрации прав собственности. При продаже квартиры, доставшейся по.

Сын может остаться жить с папой, а вы пойдете туда где жили раньше

Надеюсь ваш муж вас не на улице подобрал ? .вероятно вы где-то раньше жили ?

Про наследство Вам уже обьяснили, а что касается сына — у родителей равные права, и обязанности по содержанию. скиньтесь с мужем, и купите ему квартиру: ) Не можете — не расстраивайтесь, на улице не останется. Заберут в детский дом.

Мужу в наследство досталась квартира в Москве. Как можно сдать?

Часть которой была собственнику подарена, часть — получена в наследство, а часть — была изначально, при приватизации.Вопрос нужно ли разрешение супруги собственника на продажу на какую-либо из частей этой квартиры?

Подаёте объявление и сдаёте. Можно сходить в агенство недвижимости и там оформить, как сдающуюся квартиру.

Пишите объявление, вам тут же позвонят чурки, называете цену. Допустим, цена 20 тысяч в месяц. Вы берете оплату за месяц вперед — это 20 тысяч рублей плюс 20 тысяч рублей — гарантийный депозит. В конце месяца вы приходите за следующими 20 тысячами. И так далее. Когда они решат съехать, вы делаете расчет по коммуналке и всему что надо и возвращаете 20 тысяч гарантийного депозита.

Советую обратиться в агентство недвижимости Этаж http://etagrealty.ru/sdat-kvartiru-v-moskve/ Я обращалась в это агентство и мне помогли сдать квартиру. В этом агентстве работают очень опытные, грамотные специалисты и Вам помогут.

Квартира досталась моему мужу по наследству. Имею ли я право на долю этой квартиры. Мы в браке 30 лет

Нет, не имеете право на долю, потому что это НАСЛЕДСТВО!! !

Нужно ли согласие мужа для продажи?Для продажи имущества, полученного безвозмездно, не требуется согласие супруга.Согласие мужа для продажи объекта, который достался в наследство, дарение, а также любые безвозмездные сделки, не нужно!

Нет. Наследство принадлежит только Вашему мужу. Но если он умрет, то тогда получите как наследник 1 очереди .

Нет, не имеете. Вы ее не покупали.

Нет, не имеете. И количество прожитых в браке лет значения не имеет.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) , является его собственностью.

Хоть 30, хоть 40. Это только его имущество.

Муж вступил в наследство, сейчас планируем продавать эту квартиру. Нужно ли согласие жены на продажу или нет? Если да, то оно у нотариуса оформляется?

Это не совместно нажитое имущество. . так что не имеете

Может ли муж претендовать на квартиру, если она досталась по наследству жене от ее родителей?

Нет. Наследство, подарки не являются совместно нажитым имуществом.

Если Вы получили квартиру по наследству и являетесь единственным собственником, то согласие супруга не нужно.Если вы продаете наследственную квартиру и в последующем намерены на деньги, полученные от продажи, приобрести другое имущество например, другую.

Претендовать — может ( кто же ему запретит ), получить — нет ! 🙂

Не может. только как наследник

При разводе — опредленно нет.

Однозначно, нет!
Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) , является его собственностью.

Досталась в наследствоСогласие супруга на продажу квартиры а ВАМ оно нужно? Чем больше узнаешь, тем яснее понимание, что знаешь .

Пусть муж обломаеться

При разводе-НЕТ, НЕТ И НЕТ.

Нет, если в браке не было капремонта кв

Я вот всё хочу на мавзолей претендовать, как думаете, обломиться мне чего нибудь?

. Имеет ли право муж на часть квартиры доставшейся по наследству жене в период брака?

Нет, не имеет. Имущество полученное супругом (супругой) в порядке наследования, дарения, по иным безвозмездным сделкам является личной собственностью и разделу не подлежит.

Нужно ли согласие мужа при дарении квартиры моему сыну, которая досталась мне в браке по наследству от моей мамы?В данном случае согласие супруга не требуется, т. к. наследственное имущество принадлежит только наследникам, независимо от того в браке они.

Нет. Он имеет право только на совместно приобретенное имущество.

В случае смерти жены- имеет право как наследник.

На квартиру — нет, но если в квартире был сделан в период брака ремонт и она возросла в цене (неотделимые улучшения), то он может через суд претендовать на часть квартиры (если сохранит чеки и докажет, что на ремонт шли общесемейные деньги).

Вы живете в квартире или в доме?))

И в квартире, , и в доме,,

Но может оказаться и личной собственностью супруга, если квартира досталась в наследство, была подарена, приобреталась на деньги, полученные с продажи другой квартиры, которая в свою очередь была личным имуществом, и это можно доказать.

В квартире, и есть дача, но я там редко бываю..)))

Мой любимый деревенский дом, В котором мы с семьёй очень дружно живём.

А следующий вопрос с родителями или сами? ну а и так ясно если город то квартира.. если пригород то как правило дом, разницы не какой нужно про удобства спрашивать как то свет, газ, електричество. вана внутри или снаружи душь? ну детальней, про зарплату. есть ли дети, какая зарплата)) нучто так скромно то?

Квартира в доме

Ситуация такая мы с мужем находились в браке, мой папа прописал его в квартире, которая досталась ему по наследству, сейчас возможно квартиру нужно будет продать, какие права имеет на нее мой супруг? Сможет ли он препятствовать продаже?

В квартире.. . и еще есть домик в деревне =)

В квартире, но есть еще дом недалеко от города.

И в том и другом, в зависимости от времени года.

Квартира досталась по наследству от брата Сейчас я хочу ее продать Нужно ли согласие мужа?

Согласие супруга при продаже квартиры юридическая консультация бесплатно . Пользователь Паша Истра 21.11.2014.Нужно ли нотариальное согласие жены на продажу квартиры доставшейся по наследству еще не в браке?

Нет. муж тут ни при чем. А вот если на деньги полученные от продажи вашего наследства. вы купите другое жилье, оно уже будет считаться совместно нажитым и делиться при разводе.

Вообще-то — нет, но тебе, Иван, обязательно нужно все таки у мужа разрешения спросить:)))

Можно ли отсудить у супруга часть квартиры, которая досталась ему в наследство, если не живем вместе

Наследство и подарок не отсудите

Нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по наследству.Для оформления договора купли-продажи не требуется согласия супруга на продажу имущества.госпошлина при регистрации прав собственности. При продаже квартиры, доставшейся по.

Нет. это не совместно нажитое имущество.

То что наследуемое одним из супругов не является совместной собственностью и по суду вряд ли получится.

Если наследство получено в о время вашего брака, то можете. Если до-ничего вам не полагается

Нет, на чужой каравай рот не разевай.

Должна ли жена давать согласие на продажу унаследованной квартиры.Нужно ли согласие его жены на продажу? 17 Июня 2013, 23 07, вопрос 104702 Елена, г. Москва.Продажа квартиры по свидетельству о праве на наследство на эту квартиру 21 Июня 2013, 23.

Это не порядочно брать и отбирать чужое имущество. Если хочется хату, то вперед зарабатывать, хоть руками, хоть головой, хоть piздой. А не разевать вафельник на чужое.

Делится только совместно нажитое, т. е. заработанное совместно в браке.
что за манера хапать чужое?

Ну да, вот из-за таких потом у мужчин складывается впечатление, что все женщины хотят отобрать у них квартиру ))

Вот это наглость

Вернуть вс обратно? когда муж мой продавал квартиру , доставшуюся ему по наследству2. И второй вопрос дачу официально покупает моя мама, нужно лиПоэтому при продаже такого имущества согласие супруга не.

Мужу в наследство досталась от мамы часть квартиры , которой он поделился с сестрой. Возможно ли анулировать это?

Что значит поделился? Они с сестрой, если нет живого отца, имеют 50/50 права на наследуемую квартиру (или часть, если она ей полностью не принадлежала).

Квартира досталась продавцу в наследство. 02 сентября 2013 года.Для этого в разделе Судопроизводство нужно ввести фамилию продавца квартиры в графе Ответчик .Если этого не происходило, согласие супруга на продажу в силу положений Семейного кодекса.

Смотря каким образом поделился — на словах или документально ? 🙂

Что именно «анулировать»? Договор дарения, договор купли-продажи? Кроме того, и Ваш муж, и его сестра в такой ситуации наследники первой очереди и их права на наследство равны.

Наследство делится между всеми наследниками поровну. ваш муж не мог поделиться, сестра унаследовала по закону после смерти матери. потому как наследство открывается после смерти наследодателя. или вы неправильно подаете информацию.

Наследники по закону, если имеются еще кроме указанных в вопросе, в судебном порядке.

Если мужу досталась квартира в наследство,он меня и дочь прописал там 15лет назад,сейчас хочу развестись,имею я долю?

Если только его отравишь. Но трави до развода. . Потом всё дочери достанется.. Придётся и её тоже..

Но может оказаться и личной собственностью супруга, если квартира досталась в наследство, была подарена, приобреталась на деньги, полученные с продажи другой квартиры, которая в свою очередь была личным имуществом, и это можно доказать.

Вы не имеете ни малейшего отношения к личной собственности мужа и «ловить» тут нечего.
Читайте ст. 36 СК РФ

Долю в этой квартире вы не имеете и сразу после развода муж имеет право снять вас с регистрационного учёта, дочь, пока она не совершеннолетняя, не может снять с регистрации

Долю не имеете, т. к. он получить имущество по безвозмездной сделке. снять с регучета может через суд

Нет Вы не имеете долю. Да сможет выписать и Вас и дочь. Вас как бывшего члена семьи в судебном порядке, а дочь— например сам снимется с регистрации вместе с дочерью, а потом обратно зарегистрируется один, или оформит дарение квартиры- разрешение опеки не требуется. а новый собственник выпишет ее в судебном порядке.

Свид-во на наследство, сви-во о гос регистрации, сам договор купли- продажи по которому супруг ваш продает, справка кто прописан в квартире на момент сделки и отСогласие Ваше на продажу квартиры НЕ НУЖНО, т.к. квартира досталась вашему мужу по наследству.

Почитаешь так Вопросы женские и уже задумываешься. Вам самим не стыдно, что вы все на чужое добро-то метите. .
Нет, не имеете, при дарении и наследстве имущество является его собственностью.

Доли вашей нет и при разводе не будет, а вот выписать вас после развода как бывших членов семьи — ЗАПРОСТО.

Не имеете. Может.

Одна половина квартиры досталось мужу по наследству, а вторая половина куплена женой во время брака и оформлена на неё !

Молодцы. у всех есть квартира))))

Досталась в наследствоСогласие супруга на продажу квартиры а ВАМ оно нужно? Чем больше узнаешь, тем яснее понимание, что знаешь .

Половина квартиры жены при разводе достанется мужу.. .
Его же половина не делится при разводе.

Ну и?
Половина, купленная во время брака (неважно на кого оформлена) является совместно нажитым имуществом со всеми вытекающими последствиями.

Половину мужнина. А вторая пополам.

При разделе квартиры мужу будет принадлежать 3/4 доли квартиры, жене — 1/4

Прикольна) Вопроса нима — ответом до кучи)) ) Ну и я за кампанию сказану.. . при разводе мужнина половина останется благополучно при нём, а то что жена приобрела — делится поровну как совместно нажитое. В общем лучше с мужем помириться, а то придётся на коврике в прихожей ночевать на собственной четвертинке)))

Надо ли согласие супруга при продаже? И надо ли подавать декларацию после продажи квартиры?мама продает дом с земельным участком который достался ей В наследство меньше3 лет нужно платить налог.

Поздравляю от всей души!

Совет да любовь.

Ну что тут скажешь — повезло мужу

Поздравляю вас с 1/4 если храните чеки и прочее для доказательств, что куплена она на ВАШИ деньги возможно получится

Муж живёт со мной и детьми в однокомнатной квартире, эта квартира досталась мне в наследство от бабушки

Продажа квартиры доставшаяся в наследство. 647 дней назадГалина.647 дней назадСергей Юрьевич. Нет, так как то ваша личная собственность и согласие супруга на отчуждение не надо.

Квартира, полученная по наследству, Ваша единоличная собственность. В случае расторжения брака Вы вправе выселить из неё мужа.

В тесноте, да не в обиде. Разве у вас не семья?

Всеравно мужик присвоит квартиру и найдет новую жену

Если квартира принадлежит полностью матери, она делает с ней все, что хочет. На долю он может претендовать только после ее смерти. А ваша квартира оформлена в свидетельстве о праве собственности только на вас?

Информации недостаточно. Он имеет право на долю, если квартира, размениваемая его матерью, находится в собственности. Но, если он женился на тебе, оттуда выписался к тебе, до того, как та квартира была приватизирована, то врядли он чего может поиметь.. . Квартира уже без него в приват ушла. Конечно, лучше сходить к юристу, не думаю, что консультация уж так дорого стоит.. . Накрайняк, спрашивайте не на Ответах, а поищите специальные сайты, посвящённые проблемам оперирования с жильём, там обычно юристы есть грамотные.

К сожалению, супруга не имеет право на квартиру, доставшуюся мужу как по наследству, так и по дарению и по приватизации.Дом на Пожарского от 15 000 грн м2. Продажа квартир в рассрочку от надежного застройщика!

Есть его доля в этой квартире он же сын не важно когда после смерти матери или нет. просто если он откажется от своей доли у него вообще ни чего не будет. потому что ваша квартира вам перешла по наследству.

В чьей собственности эта двухкомнатная квартира? скорее всего приватизирована на троих
поэтому продать будут все 3 собственника, каждый свою долю
и ваш муж получит 1\3 от стоимости проданной квартиры, если не сглупит

Женщине досталась по наследству от мужа 3 х комнатная квартира. В семье имеются совершеннолетние брат и сестра ( у нее

Из за ошибки в документах, решение суда не изменится. Просто будет ещё один суд, где признают, что Сергевна и Сергеевна одно лицо.
Вы пишите «Женщине досталась ПО НАСЛЕДСТВУ от мужа 3 х комнатная квартира» То есть она стала владельцем квартиры по Закону. Какие и у кого, могут быть претензии и на каком основании. Если владелица 3х комнатной квартиры наймёт адвоката, для решения вопросов в суде, то у оппонентов, вряд ли что получится. Всё было сделано по Закону.

В общем, только в том случае, если бы было соответствующее решение суда, квартира могла стать личной собственностью супруги и согласие на продажу от мужа не требовалось бы.Жена после развода не имеет права на наследство по закону.

Нужно ли согласие второго супруга на продажу доли квартиры, которая досталась по наследству?

При продаже авто письменного согласия супруга не требуется, поскольку наличие согласия предполагается, то есть заведомо считается, что один супруг действует с согласия второго.Все то, что ему досталось после раздела.нужно ли разрешение жены на продажу гаража.

Нет — это ваша личная собственность

Не надо, только если вам не завещали обоим.

Нет, наследство не является совместно нажитым имуществом. Если, конечно, оно не было передано по наследству обоим супругам (не буду описывать тонкости, это долго).

Наверно не нужно, но почему-то в нашем городе при покупке или продаже квартиры в моей собственности всегда требуют заверенный нотариусом документ, что типа у меня нет мужа, который бы был не согласен на покупку- продажу. Наверно подстрааховываются со всех сторон.

Прежде чем продовать на «сторону» по закону Вы должны свою долю предложить супругу. И только после того как он откажется нотариально вы можете продать кому угодно.

Продажа квартиры, перешедшей по наследству, дело, в общем-то, довольно обычное.Ведь мало каким родственникам нравится, когда квартира достается, например, гражданской супруге или соседке, которая за ним ухаживала.

За чужой гараж с меня почему то спросили согласие, как жены.

Мне досталась квартира по наследству, при разводе муж имеет на нее право?

Требуется ли их разрешение как наследников бабушкиной доли для продажи квартиры?наследство нужно оформлять обязательно. Юридически у бабушки наследников нет, т.к. они неМоему мужу по наследству от бабушки досталась 1 25 от трехкомнатной квартиры баба.

Если оформлено при браке, то считается совместным имуществом. Неважно, кто и как что получил.

Нет, если Вы ему долю не подарите.

Имущество, полученное по наследству или в подарок, при разводе разделу не подлежит.

Если квартира досталась супруге по наследству, то никакого вашего согласия на продажу квартиры не требуется. В соответствии с законодательством Украины, а именно оно распространяется на квартиру, которая находится в Киеве, все имущество.

Если это была ваша собственность до заключения брака, а не совместно нажитым имуществом-то он при разводе не имеет на нее право

Наследство и имущество переданное по дарственной при разводе не делятся

Нет, это наследство, а не совместно нажитое имущество

Нет, муж ведь не мог на нее тратить свои средства, а при разделе совместнонажитого именно это и учитывается.

Согласие супруга на продажу квартиры больше не нужно Рубль станет единственной валютой при покупке квартиры по договорамДалее интересуемся судьбой наследства и всеми претендентами. Если у умершего был один сын, и все имущество досталось ему, то.

Никакого права не меет.

Нет не имеет, разделу подлежит только нажитое совместно имущество

Если квартира была подарена(по наследству досталась) мужу,то он может ее подарить(продать) без согласия жены?

Может. Права жены распространяются только на совместное имущество, к которому подаренная квартира не относится.

Право собственности наследствоСогласие второго супруга при покупке квартиры.Купля-продажа такой квартиры не может быть нотариально удостоверена до оформления.

То что получено по наследству или получено по договору дарения одним из супругов, является собственностью этого супруга (супруги)
и этим имуществом вправе распоряжаться единолично без согласия супруга (супруги)

Нужно нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры(досталась по наследству,после смерти матери).Спасибо.

Нет, не нужно. имущество, полученное в браке на безвозмездной основе, не считается общей собственностью.

Гражданке России досталась в наследство квартира в Украине по завещанию .Нужно в течение 6 месяцев обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Через 6 месяцев получить извлечение в БТИ и оформлять наследство.

Нет! Данная квартира не является совместно нажитым имуществом !

Наследство — это только ваше. Разрешение мужа на продажу не требуется.

Имущество, право на которое перешло по наследству или в результате дарения, принадлежит только Вам. Нотариальное согласие мужа здесь не требуется.

Нет не нужно это только ваше имущество и распоряжайтесь им по собственному усмотрению

Здравствуйте. Есть квартира досталось мне по наследству. прописал туда ребенка и жену при разводе. я могу выписать жену

Да.при условии,что ,,по наследству,,через нотариуса.

При отсутствии согласия на продажу, в дальнейшем супруг может оспорить сделку в суде иЕсли квартира досталась продавцу по наследству, стоит убедиться у нотариуса, которыйЕсть ли несовершеннолетний собственник, ведь тогда необходимо разрешение на продажу.

Конечно ., через суд . это только ваше имущество.. имущество полученное по договору дарения или по наследству исключительно ваше

Обычно, суд в таком случае никого не выписывает. Ребенка нельзя по закону, а она — мать этого ребенка.

Жена может претендовать лишь на то, что вы нажили в совместном браке. Подаренное или унаследованное имущество не является совместной собственностью супругов и не делится. Даже если есть ребёнок. Ребёнка выписать из квартиры до его 18-летия — трудно. если же суд присудит ребёнка матери, то и она останется в доме с ребёнком. Если ты чего-то побаиваешься, у тебя всегда есть выход — оформить завещание на ребёнка, например, и в любой момент, при желании, сможешь его изменить

Не может претендовать жена на долю собственности в этой квартире, ни сейчас, ни после развода — при разделе совм. нажитого в браке имущества.
Потому что эта квартира не явл. совм. нажитым в браке имуществом- т.е. приобретенном по возмездной сделке в период брака на совм. нажитые в браке денеж. средства.
Раз вселили вы жену и ребенка в качестве членов семьи собственника, то они имеют только право проживания пользования.
Жену после развода можете выселить как бывшего члена семьи собственника реш. суда по ст. 31 ЖК РФ.
А ребенка- нет.

По наследству досталась квартира, продал, и уже в браке купил другую, жена ни копейки не вложила, какая её доля при разв

50%. пофиг что не вложила, все равно куплена квартира в браке.

При продаже авто письменного согласия супруга не требуется, поскольку наличие согласия предполагается, то есть заведомо считается, что один супруг действует с согласия второго.Все то, что ему досталось после раздела.нужно ли разрешение жены на продажу гаража.

Брачный договор составьте и не парьтесь

Нет доли!! ! в суде только докажешь.

Ты не поверишь,
ноей принадлежит половина твоей квартиры.

Если сумеете на суде доказать связь между продажей наследственной и покупкой новой — то есть шанс оставить всю себе

Придется доказывать, что квартира куплена на средства полученные до брака
если все расчеты проходили через банк — это сделать не трудно

Существует также продажа недвижимости по наследству, преемник, которому достается наследство, имеет полное правоНе важно, что поступает вам в наследство, будь-то дача, дом, квартира или что-либо другое, в первую очередь, нужно произвести его оценку.

И жену нах, и тёщу, всех нах, слава Богу детей нет. такому рылу как ты они ни к чему, тебе мож платье подарить, чисто сучьи поступки.. . )))))

Если есть документы на все эти сделки- то будет не трудно доказать что это не имущество, нажитое в браке.

Этой информации не достаточно, чтоб дать Вам ответ.. . Вобщем напишите больше информации и про покупку, и про тещу.

Особенности продажи квартиры, полученной в наследство

Получая в наследство недвижимость, гражданин приобретает на нее право частной собственности. Это означает, что он может продавать ее или дарить, как и любое иное имущество.

Каких-либо определенных особенностей по оформлению сделок с наследуемым имуществом законом не предусмотрено.

Несмотря на это, приобретатель такого вида недвижимости все равно имеет определенные риски, а перед продавцом могут возникнуть сложности при его продаже.

Связано это с тем, что продажа квартиры, полученной по наследству, содержит все определенные нюансы, которые следует знать и соблюдать, чтобы избежать возможных неприятных моментов.

Общие сведения

Недвижимое имущество, полученное в порядке наследования, может быть продано только в том случае, если на него оформлены все соответствующие документы.

Многие полагают, что совершение такой сделки ничем не отличается от обыкновенной процедуры по продаже любой недвижимости.

На самом деле все гораздо сложнее и сама процедура имеет определенные нюансы:

  1. Для начала необходимо оформить наследство, то есть полноправно вступить в него.
  2. После получения всех подтверждающих бумаг потребуется оформить право собственности на приобретенное имущество.
  3. Если возникнет решение продать недвижимость, полученную в порядке наследования, то необходимо учитывать налогообложение. При владении квартирой менее трех лет, придется заплатить налог в размере 13% от общей стоимости сделки.

Законодательство

Все моменты, касающиеся наследства, регулируются отдельной главой Гражданского кодекса РФ.

Относительно продажи наследственной квартиры, необходимо придерживаться:

  • общих положений о купле-продаже;
  • закона о регистрации права на недвижимое имущество.

В части налогообложения при продаже имущества, полученного в порядке наследования, все существенные условия содержаться в Налоговом кодексе РФ.

Продажа квартиры, полученной по наследству

Обозначить круг наследников и зафиксировать процедуру приобретения имущества после смерти наследодателя можно с помощью завещания.

Владение и распоряжение наследуемым имуществом может происходить только после прохождения процедуры регистрации.

Если упустить эту процедуру из внимания, то договор купли-продажи квартиры будет считаться недействительным.

Продажа квартиры, полученной в наследство, может быть осуществлена только после сбора всех требуемых документов.

Особенности оформления

Оглашение завещания и принятие наследства являются лишь частью долгого пути, ведущему к реализации полученного недвижимого имущества.

По закону распоряжаться полученным имуществом, в том числе заниматься его продажей, можно только по истечении 6 месяцев, когда наследник получит на руки официальное подтверждение о вступлении в наследство.

Помимо этого, продажа наследуемого имущества имеет ряд особенностей, которые стоит учитывать перед его продажей:

  • в случае нескольких наследников на квартиру, потребуется прийти к общему мнению в части ее продажи;
  • наследникам необходимо учитывать, что вместе с квартирой к ним перейдут все имеющиеся долги завещателя;
  • чтобы распоряжаться квартирой в полном объеме, необходимо сначала оформить у нотариуса наследство;
  • после получения документов на право наследования возникает возможность продажи квартиры;
  • если при продаже квартиры участвует несколько наследников, в договоре купли-продажи следует указать полагающуюся денежную часть каждому из них.

Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры? Узнайте тут.

Договор продажи

Договор купли-продажи квартиры, полученной в наследство, не имеет существенных отличительных признаков от сделки, касающейся любого другого имущества.

Главное, на что стоит обратить стороне, покупающей квартиру такого типа, это ее стоимость.

Довольно часто, чтобы не платить большой налог в связи с продажей квартиры, продавец значительно занижает сумму в договоре.

Фактическая стоимость, как правило, оговаривается в устной форме.

Такая схема опасна тем, что при возникновении спорной ситуации покупатель не сможет доказать, какую именно сумму он передавал продавцу.

Соответственно, если спор перейдет в судебное разбирательство, претендовать он сможет только на ту сумму, которая будет указана в договоре.

Пакет документов

В пакет документов, необходимых для осуществления купли-продажи квартиры, входит:

  • паспорта сторон сделки;
  • правоустанавливающий документ на объект сделки;
  • свидетельство о госрегистрации права собственности;
  • согласие супруга/супруги на продажу, если между ними был заключен брачный контракт, имеющий условие о том, что наследство является общей собственностью, оформляется в письменном виде;
  • выписка из ЕГРП для проверки отсутствия/наличия обременений;
  • справка, об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире;
  • подтверждение отсутствия задолженностей по коммунальным платежам.

В 2018 году никаких существенных изменений относительно налогов в части продажи наследственного имущества в законодательные акты внесено не было.

Ставка по налогу остается прежней и составляет 13%.

Многие владельцы наследственных квартир стараются выждать время и не продают имущество в течение трех лет. Именно после указанного времени платить налог не придется.

Кто не платит?

От уплаты налога освобождаются следующие категории лиц:

  • инвалиды, имеющие 1-2 группу;
  • инвалиды с детства;
  • граждане, получающие пенсию в силу возраста.

Главным условием является своевременное предоставление заявление и документов, указывающих на право получить льготу. Документы подаются в налоговый орган.

Какую декларацию заполнять при продаже квартиры? Читайте здесь.

Какие документы нужны для продажи квартиры? Подробная информация в этой статье.

Возможные проблемы

Если лицо своевременно вступило в наследство и оформило необходимые документы, проблем возникнуть не должно. Но имеются обстоятельства, которые не зависят от сторон сделки.

Наиболее распространенной является ситуация, при которой:

  • наследственная квартиры продана;
  • неожиданно появляются новые наследники, претендующие на объект продажи.

Свое право на квартиру они имеют право заявить в судебном порядке. И если суд оценит все обстоятельства дела и придет к выводу, что заявители имеют право на спорный объект, сделка может быть аннулирована.

Даже если квартира была получена по завещанию, всегда имеется шанс, что найдется обделенный наследник, который попробует данное завещание оспорить.

Как уберечь себя и свое имущество от возможных непредвиденных ситуаций:

  1. Продажу имущества следует проводить только в том случае, если имеется документ, подтверждающий факт отсутствия других наследников.
  2. Продавец должен получить официальный отказ от наследства лиц, имеющих право на квартиру.
  3. Нотариус при оформлении наследства должен внимательно изучить все документы и установить полный круг наследников.

Но даже если все указанные процедуры будут соблюдены, всегда имеется шанс возникновения непредвиденных ситуаций, которые могут повлечь за собой риски определенного характера.

Поэтому для осуществления сделки по продаже квартиры лучше всего привлечь профессионального юриста, разбирающегося в наследственных делах и имеющего опыт в проведении сделок с наследственным имуществом.

На видео о сделках с унаследованным жильем

Вопросы наследства недвижимости, завещания

Форум недвижимости Domik.ua

05 дек 2017, 17:59

05 дек 2017, 18:25

05 дек 2017, 18:44

05 дек 2017, 18:47

В Украине применяются льготные условия налогообложения доходов при продаже недвижимого имущества, полученного в наследство. Об особенностях уплаты налогов при продаже унаследованного недвижимого имущества — на страницах Domik.ua.

05 дек 2017, 19:18

07 дек 2017, 13:29

07 дек 2017, 13:52

07 дек 2017, 14:51

07 дек 2017, 14:55

07 дек 2017, 17:55

07 дек 2017, 18:56

14 дек 2017, 01:19

14 дек 2017, 11:28

14 дек 2017, 22:26

В обновленной инструкции Министерства юстиции Украины, наследникам позволено предъявлять нотариусам одну справку о месте жительства наследодателя вместо четырех.

10 янв 2018, 21:08

В 2017 году законодатели изменили порядок налогообложения унаследованной недвижимости для наследников двух первых очередей, а Министерство юстиции ввело новые правила нотариального оформления дел о наследстве. Domik.ua выяснил, как нововведения повлияли на процесс оформления недвижимости в наследство:

12 янв 2018, 16:10

Такие вопросы по налогу на наследство и продаже наследуемого имущества :
Может не совсем корректно сформулировал, но все же …

В 2017 родственник вступил в наследство (недвижимость), под налог попадает (наследство по завещанию, не от родственников),
как понимаю это будет 5% + 1,5% (военный сбор), при оформлении нотариус сказала что оплачивать надо будет в 2018,
мол пойдете в свою налоговую, покажете копию св. собственности и вам выпишут.
Так же, в 2017 данное наследство (недвижимость) было продано… продажа, как понимаю налогом не облагается, т.к. «наследуемое».

1) Вопрос первый : саму декларацию за 2017 обязательно надо будет подавать или только можно будет оплатить налог за наследство + военный сбор и все ? и собственно можно оплатить эти налоги до подачи декларации ?
2) Вопрос второй : если подавать декларацию надо указывать наследство и продажу ? или только наследство ?

PS.Пенсионер, в 2017 году была только пенсия и данное наследство.

Еще по теме:

  • Закон о репатриации россии Репатриация в Российскую Федерацию в 2018 году Термин «репатриация» не часто используется в одной связке с Россией – обычно он встречается при беседе с ассимилированными евреями, которые стремятся вернуться на родину, или же в разговоре с […]
  • Ст 14 ук рб Уголовный Кодекс Республики БеларусьСтатья 212. Хищение путем использования компьютерной техники 1. Хищение имущества путем изменения информации, обрабатываемой в компьютерной системе, хранящейся на машинных носителях или передаваемой по […]
  • Ликвидация оао славянки в 2018 году Как проводится ликвидация ОАО в 2018 году Одной из самых распространенных форм организации юридического лица является ОАО. При этом его регистрация и функционирование имеет свои особенности. Аналогичным образом обстоит дело с […]
  • Система избирательного права в российской федерации Глава 1. Избирательное право в правовой системе Российской Федерации §1. Понятие, предмет и система избирательного права Российской Федерации Д.ю.н., проф. С. Князев Существенным условием становления и развития демократического правового […]
  • Ликвидация ао предполагает АО "А" является единственным акционером (100% акций) АО "С". АО "А" является участником ООО "Б" (99,9%). АО "С" является участником ООО "Б" (0,01%). В настоящее время проводится процедура ликвидации АО "С". Предполагается, что после […]
  • Комментарии к ст 227 нк рф Статья 227. Особенности исчисления сумм налога отдельными категориями физических лиц. Порядок и сроки уплаты налога, порядок и сроки уплаты авансовых платежей указанными лицами (наименование в редакции, введенной в действие с 1 января […]
  • Статья 162 01 Статья 162 часть 2 УК РФ Доброго времени суток. Хотели бы уточнить, возбуждено уголовное дело в отношении моего жениха по статье 162 часть 2 УК РФ. Это его первый привод, на момент совершения преступления являлся несовершеннолетним, свою […]
  • Как встать на учет нуждающимся в жилье Как встать на учет нуждающимся в жилье? Добрый день. Я с мужем и двое наших несовершеннолетних детей прописаны в квартире, где муж является собственником 1/5 доли. Так же в этой квартире прописаны родители мужа, брат (в браке, супруга не […]