Соглашение о расторжение договора аренды земли сельхозназначения

Примерная форма соглашения о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, заключенного на определенный срок (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, заключенного на определенный срок

[ место заключения соглашения ]

[ число, месяц, год ]

Гр. [ Ф. И. О. ], [ число, месяц, год ] года рождения, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и

Глава Крестьянского (фермерского) хозяйства [ наименование ] [ Ф. И. О. ], именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», руководствуясь ст. ст. 450, 452, 453 Гражданского кодекса РФ и положениями договора аренды, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. Настоящим соглашением Стороны решили расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером [ значение ] (далее — договор аренды земельного участка) в связи с [ указать основание расторжения договора аренды ].

2. Взаимные обязательства Сторон прекращаются с момента подписания настоящего соглашения, кроме обязательства Арендатора по внесению арендной платы.

3. Обязательство Арендатора по внесению арендной платы прекращается со дня, следующего за днем возврата земельного участка Арендодателю по акту приема-передачи.

4. В связи с прекращением договора аренды Арендатор возвращает Арендодателю земельный участок не позднее [ указать срок ] с момента подписания настоящего соглашения в состоянии, обусловленном договором аренды.

5. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его [ подписания/государственной регистрации ].

6. Настоящее соглашение составлено в [ количество ] экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в делах [ наименование регистрирующего органа ], а остальные два выдаются Арендатору и Арендодателю.

Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка. Образец. Форма

Информационная служба ст.Новопокровской

Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка. Образец. Форма

Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка.

Соглашение
о расторжении договора аренды земельного участка

«___» __________ года

___________________ в лице ____________________, дата рождения: __________ , место рождения: __________________, ______________ пол: мужской, гражданство: Российская Федерация, паспорт: _________, выдан__________ _____________ РОВД , код подразделения _________, зарегистрированный по адресу:____________________________ , действующий на основании _________, именуемый в дальнейшем Арендатор и гр. _____________________, дата рождения: ___________г., место рождения: __________________________, пол: мужской, гражданство: Российская Федерация, паспорт: серия _______ №___, выдан: _________г. ____________________ РОВД, код подразделения: _____ проживающий: ______________________________________________, именуемый в дальнейшем Арендодатель, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
1.Расторгнуть договор аренды земельного участка от __________ 20____г., без номера, зарегистрированный в ____________ отделе Управления Росреестра по ______________ краю (области) __________201_г. , номер ______________. Земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью _________кв.м, расположенный в границах _________, кадастровый номер ___________________.
2. Со дня заключения настоящего соглашения обязательства сторон по договору аренды земельного участка прекращаются.
3. Настоящее соглашение составлено в трёх экземплярах: один для Арендодателя, один для Арендатора, один для ___________ отдела Управления Росреестра по ________________ краю (области).

Как расторгнуть договор аренды земли досрочно?

Минюст в рамках проекта «Я ИМЕЮ ПРАВО» представил видеоролик о досрочном расторжении договора аренды.

Посмотрев видеоролик, можно узнать о сроках аренды земельных участков. В частности, максимальный срок аренды земельных участков несельскохозяйственного назначения составляет 50 лет, а для участков сельскохозяйственного назначения установлен минимальный срок аренды — 7 лет.

Расторжение договора аренды предусматривает два варианта действий:

— по соглашению сторон.

— по требованию одной из сторон договор аренды может быть досрочно расторгнут по решению суда.

В случае расторжения договора по соглашению сторон необходимо заключить дополнительное соглашение к договору аренды, в котором предусмотреть расторжение с определенной даты и возложение на одну из сторон (обычно арендатора) обязанности осуществить государственную регистрацию прекращения права аренды.

Для расторжения договора по требованию одной из сторон нужно составить исковое заявление и направить его в суд по месту нахождения земельного участка. Также можно будет узнать, какие существуют основания для досрочного расторжения договора аренды земли как со стороны арендодателя, так и со стороны арендатора.

Обратите внимание, что обезопасить свою землю можно контролируя регистрационные действия в отношении своего имущества. В этом Вам поможет SMS-маяк Земля, который обеспечивает информирование о начале и ходе регистрационной процедуры в отношении земельных участков, а проверить информацию о своем контрагенте Вы можете, зарегистрировавшись в системе проверки и мониторинга бизнес-партнеров CONTR AGENT . Сервис позволяет осуществить поиск информации о Ваших партнерах — как физических, так и юридических лицах.

Минюст уже рассказал украинцам как сдать землю в аренду и не стать жертвой недобросовестных фермеров, как обменять сертификат на земельный пай, а также разъяснил нюансы пролонгировния и признания договора аренды земли недействительным

Соглашение о расторжении договора аренды земельного участка

Арендодатель с одной стороны и арендатор с другой заключили настоящее соглашение о продлении срока действия договора. Арендодатель по взаимному соглашению с арендатором расторгает договор аренды земельного участка.

СОГЛАШЕНИЕ
о расторжении Договора аренды земельного участка
г. __________________ «____»_________________ ____ г.

______________________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице ____________________________________________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующий на основании ___________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
и _______________________________________________________________________,
(наименование организации)
именуемый далее «Арендатор», в лице ___________________________________________________________________________,
(фамилия, инициалы, должность)
действующий на основании ___________________________________________________,
(устава, положения, доверенности)
заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Арендодатель по взаимному соглашению с Арендатором расторгает Договор аренды земельного участка от «___»______________ ____ г. № ________ , зарегистрированный «___»_______________ _____ г. за № ______ с «___»__________________ _____ г.
2. Арендатор внес арендную плату за ___________________ месяцев ___ дней срока действия Договора в сумме ________ руб. _________ коп.
3. Арендодатель не имеет претензий к Арендатору по внесенной арендной плате.
4. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и предъявления Арендатором своего экземпляра Договора в _____________________________
(наименование регистрирующего органа)
для регистрации.
5. Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах и хранятся у Арендодателя, Арендатора и в регистрирующем органе __________________________________________.

Арендодатель _________________________
Арендатор ____________________________

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Как расторгнуть договор аренды земли досрочно?

Согласно ст. 651 Гражданского кодекса Украины изменение или расторжение договора допускается только по соглашению сторон, если иное не установлено договором или законом . Договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора второй стороной и в других случаях, установленных договором или законом. Существенным является такое нарушение стороной договора, если вследствие причиненного этим вреда вторая сторона в значительной степени лишается того, на что она рассчитывала при заключении договора. В случае одностороннего отказа от договора в полном объеме или частично, если право на такой отказ установлено договором или законом, договор является соответственно расторгнутым или измененным.

При этом, частью 3 статьи 31 Закона Украины «Об аренде земли» определено, что договор аренды земли может быть расторгнут по соглашению сторон или по требованию одной из сторон договор аренды может быть досрочно расторгнут по решению суда в порядке, установленном законом.

Имейте в виду!

Расторжение договора аренды земли в одностороннем порядке не допускается, если иное не предусмотрено законом или настоящим договором.

Таким образом, нормами действующего законодательства Украины определены два пути досрочного расторжения договора аренды земли:

• по соглашению сторон;

• по решению суда.

Следует учитывать, что основанием для судебного решения о досрочном расторжении договора аренды земли является невыполнение условий договора и нарушение норм действующего законодательства Украины.

Согласно статье 32 Закона Украины «Об аренде земли» по требованию одной из сторон договор аренды земли может быть досрочно расторгнут по решению суда в случае невыполнения сторонами обязанностей, предусмотренных статьями 24 и 25 Закона Украины «Об аренде земли» и условиями договора, в случае случайного уничтожения или повреждения объекта аренды, которое существенно препятствует предусмотренному договором использованию земельного участка, а также на основаниях, определенных Земельным кодексом Украины и другими законами Украины.

Так, основаниями для досрочного расторжения договора аренды земли могут быть: если инициатором витупае собственник земельного участка (арендодатель) — нецелевое использование земельного участка, неуплата арендной платы, экологический вред участке от деятельности арендатора, ее загрязнения и забурьянення т.п., если инициатором выступает арендатор — создание препятствий арендатору в пользовании земельным участком и т.п..

Обратите внимание!

Факт расторжения договора аренды земли необходимо зарегистрировать. Порядок регистрации такой же, как и для регистрации самого договора аренды земли.

Материал разработан Земельным союзом Украины по заказу ПРООН

Еще по теме:

  • Покупка дома в соликамске Купить дом в Соликамске 16 объявлений за месяц по умолчанию Предлагаем вам быстро купить частный дом в Соликамске. На портале «МИР КВАРТИР» вы найдете 16 объявлений по минимальной стоимости от 1 450 000 руб. Средняя стоимость продажи […]
  • 450 гк рф расторжение договора аренды Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: 1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо […]
  • Расторжение договора в одностороннем порядке статья гк рф Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора Новая редакция Ст. 450 ГК РФ 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или […]
  • Как внести поправку в коап Уточнен порядок внесения изменений в КоАП РФ Сегодня вступает в силу Федеральный закон от 17 апреля 2017 г. № 69-ФЗ "О внесении изменения в Федеральный закон "О введении в действие Кодекса Российской Федерации об административных […]
  • Севастополь земельный участок для дома купить Продажа земельных участков в Севастополе Фиолентовское шоссе, Гагаринский р-н По курсу НБУ - 51 $ / 5 $/сот Продам дачный участок площадью 12 соток с недостроем в черте города.Гос.акт,кадастровый номер и вся соответствующая документация […]
  • Не сошлись характером развод Не сошлись характерами. Почему люди разводятся? В каждом разводе есть определенная нелепость. Зачем было жениться, если не ради того, чтобы прожить вместе всю жизнь? Но некоторые рвут семейные узы в совершенно абсурдистской манере. Как […]
  • Каких юристов не хватает в россии У каких юристов есть будущее? Постиндустриальная эпоха меняет содержание многих профессий, а какие-то и вовсе может похоронить. Юристы как одна из самых массовых специальностей тоже в зоне риска. ЧТД разобрался, что ждет эту профессию в […]
  • Смежные права в системе права интеллектуальной собственности Глава 37. Право интеллектуальной собственности на исполнение, фонограмму, видеограмму и программу (передачу) организации вещания (смежные права). Статья 449. Объекты смежных прав.Объектами смежных прав без выполнения […]