Работает ли дачная амнистия в крыму

Дачная амнистия в Крыму

Интересует номер закона о дачной амнистии в Крыму.

Дачная амнистия в Крыму продлена до 1 марта 2020 года (Федеральный закон № 36-ФЗ от 28.02.2018 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»)

Дачная амнистия в крыму до какого времени.

Здравствуйте, Сергей! Сроки «Дачной амнистии» (упрощенный порядок оформления недвижимости) продлены до 1 марта 2020. С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова. Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail [email protected]

Скажите пожалуйста, действительно ли в Крыму продлена дачная амнистия до 2020 года, а не до марта 2018 года?

Скажите пожалуйста, действительно ли в Крыму продлена дачная амнистия до 2020 года, а не до марта 2018 года? С 1 января нужно обязательно приводить все документы по российскому образцу.

В крыму можно ли узаконить гараж с жилыми надстройками по дачной амнистии.

Здравствуйте, Николай. Если гараж находится на земельном участке в СНТ или ином дачном товариществе, то узаконить по дачной амнистии можно. Если нет, то нельзя. Спасибо, что обратились к нам на сайт.

Не могу оформить строение по дачной амнистии в Крыму. Все документы имеются. Приостановка Регистратора — не целевое использование земли-хотя земля у меня давно в собственности под ИЖС (нельзя сдавать комнаты отдыхающим), мои доводы, что я в дальнейшем не буду заниматься этим не принимаются. Что делать и правомерно ли это требование.

Здравствуйте нужно знать обстоятельства вашего гражданского дела Обратитесь с вашими документами к юристу очно в вашем городе.

Живу в Крыму, оформляю дом в ЖСТ по дачной амнистии. Имеется кадастровый паспорт на землю, документы о покупке (недостроенный дом и земля), акты и т.п. БТИ выдало мне техпаспорт на дом и межевой план. При оформлении документов на дом в Кадастровой палате потребовали техплан на диске: в договоре с БТИ он есть, реально же выдали 2 одинаковых диска с межевым планом. При повторном обращении в БТИ сказали, что сначала надо поставить землю на учет в Госреестре, и лишь потом мне выдадут техплан.
Это действительно так? Если да, то прошу дать конкретную ссылку на соответствующий документ.
Спасибо!

Пока не закончита строительство, нее будут оформлять дом. Нужно его достроить и чтобюы приняли пожарники, электрик и другие службы, необходимые для принятия дома в эксплуатацию.

В Крыму дачную амнистию продлили до 2019 года. На одном участке с жилым домом хотим возвести. Второй дом. Когда лучше начать межевание участка до строительства или в момент начала строительства? И можно ли воспользоваться дачной амнистией только залив фундамент? Земля в собственности под ижс.

Доброго времени суток. Межевание участка вам лучше произвести до залития бетоном фундамента. Также привести бесплатную амнистию.

Добрый день. Для начала Проведите межевания после этого вы начинаете строить ваша домовладения. Всего хорошего приятного вечера.

Уважаемый Анифе г. Краснодар! При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что признание Права собственности на Земельный участок является БАЗОВЫМ! вопросом поэтому: Во-первых: 01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый «Закон о дачной амнистии». Полное название документа — ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года. Во-вторых: Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д. В-третьих: Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права. Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями. В-четвёртых: если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления. В-пятых: при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет, значит необходимо оформить. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 25.03.2017 г.

До какого срока действует дачная амнистия в крыму.

Доброго времени суток! Согласно изменениям внесенным в Закон «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 17 февраля 2016 г. «ДАЧНАЯ АМНИСТИЯ» в республике Крым на земельные участки «ПРОДЛЕНА » до 31.12.2020 года.

Вносились ли какие-то поправки в Крыму в закон о дачной амнистии? У меня самострой, второй этаж достраивал, есть только гос. акт на землю договор купли продажи, проект на дом, разрешение на постройку не получал.

Здравствуйте. Крым — это Россия. И никаких поправок в отдельно взятом регионе быть не может. Госакты признаются Российской федерацией с последующим оформлением по российскому законодательству. Оформив землю, оформите и второй этаж.

Та называемый закон о «дачной амнистии» это федеральный закон он одинаков на всей территории РФ, если разрешение на постройау не получали, это самовольная постройка.

Скажите, пожалуйста, сроки дачной амнистии в Крыму.

Добрый день! До 1 марта 2018 года можно приватизировать частный дом по упрощенной схеме, как называемой «дачной амнистии»

Оформляю по дачной амнистии садовый домик в Крыму. Нужно посчитать общую площадь его.
Есть вопросы:
1) застекленные балконы входят в общ площадь?
2) незастекленная терраса на 1 этаже?
3) Крытое крыльцо (с лестницей — строение находится на склоне горы) сбоку от домика, но на общем с ним фундаменте?
4) подвал и гараж в цоколе? В подвале и гараже нет окон, гараж ниже уровня земли.
5) есть капитальная (в полкамня) кладовка отдельно от домика. ЕЕ надо учитывать?
Мой тел +7978-799-56-51
Спасибо!

Ваш вопрос возможно решить только на платной основе

Здравствуйте! Проводите инвентаризацию дома. Вызывайте БТИ. Они правильно измерят общую площадь дома.

Я проживаю в Крыму дом оформили по дачной амнистии. Но теперь мне надо акт ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНЫХ работ. Может ли мне его выдать ГАСК, если нет то почему,

Для чего Вас этот акт, если Вы оформили право собственности?Данный акт выдает служба строительного контроля (надзора)

Как можно оформить земельный участок в Крыму по дачной амнистии.

Если он Вам был выделен до 1998 года постановлением администрации, то можно.

Крым.2016 г, приватизация земельных участков в садовых кооперативах в период дачной амнистии, но муниципальные образования не дают разрешения. 1 муниципальные образования-частные юрлица какое право разрешать или нет, что по закону РФ?

Отказ в приватизации может быть обжалован в судебном порядке. Вот так по закону.

Спасибо. Я читаю статью. Хотя. Я живу в Крыму. По дачной амнистии федеральный закон главнее или местный? Простите за правовой популизм.

Людмила Анатольевна Комарова из Вашего ответа следует: дачная амнистия в Крыму до марта 2018 г, но крымская власть/остатки Украинской / создает свои законы. У меня вопрос: действует ли декларация на дом на садовом участке в период дачной амнистии?

Крым, Сакский район, садовый кооператив Строитель,. По закону в Крыму дачная амнистия, в соответствии с которой дачный дом можно представлять через декларацию /по закону РФ/,но БТИ предлагает сделать паспорт на дом за 4000 р. Мои права?

нужно делать техплан,правильно говорят, потом постановка на кадастр.Техплан платный

Скажите, пожалуйста, продлен ли закон о Дачной амнистии и есть ли особенности его действия в Крыму. Существует дом приобретенный родителями еще в СССР, земля естественно была государственная. В дальнейшем оформить Гос акт на землю не удавалось из-за коррупции в этой сфере. Есть решение городского совета г. Симферополя о передаче земельных участков гражданам в общую собственность 98 года (двор в частном секторе трое хозяев) для заказа правоустанавливающих документов на землю. В Российском законодательстве есть упрощенная система. Распространяется ли она на этот случай?

особенностей нет, продлен у вас оформление будет скорее всего через суд, так как участок выделен по ИЖС и вы собственник домовладения. В этом случае или аренда или собственность через суд

Можно ли оформить дом в 440 кв. в Крыму по дачной амнистии.

Добрый день!Обращайтесь с заявлением в администрацию мунициапального образования, предварительно вызовите техника. закажите кадастровый и технический паспорта

В данном случае необходимо ознакомиться со всеми обстоятельствами.

Дачная амнистия в Крыму для гражданина Украины действует?

Сергей, она сейчас пока вообще ни для кого не работает, к сожалению. Речь идет про Крым и Севастополь.

Вопрос касается дачной амнистии в Крыму. В наличии имеется государственный акт (выданный украинскими органами) на земельный участок под строительство жилого дома. Начали строительство без разрешительных документов. В какой последовательности и куда нужно обращаться для оформления земельного участка и дома по российским законам.

Обратитесь в суд и признайте постройку законной. решение суда является основанием для регистрации права на дом в органах Росреестра. После этого можно регистрировать право на землю

Сегодня 11 марта, а дачная амнистия все еще не работает в Крыму, сегодня мне отказали в приеме документов, по регистрации собственности, а именно дома, самовольно построенного, право собственности и кадастровый паспорт на землю есть. Что делать?

Обращайтесь в суд и признавайте право собственности в судебном порядке. Это будет быстрее, чем дачная амнистия.

Когда вступит в законную силу Дачная амнистия в Крыму 2016 год.

У нас в Крыму только заработала дачная амнистия, У меня зем. участок в собственности (госакт), садовый дом в собственности (свидетельство), проведена реконструкция садового дома с увеличением наружных размеров и возведением второго этаф, площадь увеличилась на 40 км.м. Вопрос: могу ли я узаконить реконструкцию без разрешения на реконструкцию через дачную амнистию, надо ли кад. инженеру описать что была реконструкция или умолчать, надо ли на регистрацию подавать старое свидельство с меньшей площадью, на кад учете дом не стоит
Спасибо.

у вас дом уже в собственности, при проведенных изменениях, вы должны их отразить в техническом паспорте и если необходимо узаконить через суд. По дачной амнистии приобретают право собственности, он уже у вас имеется

Работает ли дачная амнистия в крыму?

работает в некоторых городах Крыма

Консультация платная? Принята ли в Крыму Дачная амнистия.

Закон о «дачной амнистии» в Республике Крым принят в двух чтениях Закон Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК

Заработала ли дачная амнистия в крыму?

Под «дачную амнистию» в Крыму планируют подвести регистрацию всех жилых домов, построенных без разрешительной документации на личных земельных наделах. На втором этапе будут амнистированы участки под жилыми домами, не выведенные из коллективной в индивидуальную собственность. К «дачной амнистии» в Крыму решили приступить в 2016 году, внеся в республиканский закон об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений механизм признания прав на жилые дома, выстроенные самовольно. Как пояснил сегодня на заседании комитета Госсовета по имущественным и земельным отношениям глава Госкомрегистра Александр Спиридонов, поскольку нарушения носят массовый характер, амнистию незарегистрированных должным образом индивидуальных домов решено провести в два этапа. «Первые, если есть правовые основания для землепользования, а строения на ней не проходили разрешительную процедуру, и вторая часть, наоборот – строения есть, но земля из коллективной в индивидуальную частную не передавалась. Тогда право на землю будет регистрироваться по праву на имущество». По словам главы комитета, основанием для регистрации имущества на земельном участке площадью до 300 квадратных метров и не выше 3 этажей является документ на землепользование – госакт на землю, и технический паспорт на все строения, подлежащие регистрации. Однако уже сейчас объекты недвижимости стоит поставить на кадастровый учет. «Количество обращений граждан и коллективных предприятий говорит о том, что надо процесс запускать, – указал Спиридонов. – Налоговое законодательство двумя руками за легализацию для начисления налога на землю и налога на недвижимость». Председатель парламентского комитета Евгения Добрыня добавила, что законопроект разрабатывался с лета прошлого года при участии представителей садовых товариществ и объединений. «Вторую часть мы сейчас разрабатываем, проект сформирован и будет направлен на согласование в минэкономразвития РФ», – отметила она. По словам Добрыни, в крымском законопроекте максимально учли негативный опыт РФ «дачной амнистии» и исключили возможность легализации коммерческих объектов и гостиниц на участках, выделенных под индивидуальное жилье. Комитет решил ходатайствовать о рассмотрении законопроекта в двух чтениях на сессии 17 февраля.

Закон про дачную амнистию в Крыму 2019 года

Республика Крым – это регион, в котором действуют законы, немного отличающиеся от общероссийских. Так, в 2006 году Крымские власти создали ряд законопроектов, согласно которых можно провести приватизацию по сокращенной, упрощенной схеме.

Хорошей новостью стало решение продолжить до января 2019 года регистрацию на право владения участком или постройкой на нем по упрощенному регламенту. Но все не так уж и просто, необходимо тщательно изучить вопрос перед тем, как принимать какие-либо действия в этом направлении.

Сам закон тоже претерпел некоторые изменения. Поначалу процедуру планировали в такой форме проводить до весны 2015 года.

Сейчас внесено ряд поправок, среди которых и новые сроки проведения подобных работ. Это позволит многим гражданам, не успевшим оформить бумаги в то время, получить документальное подтверждение права собственности до марта 2019 года.

Постройка частного дома и введение его в эксплуатацию требует оформления ряда документов при участии местных властей. Однако, согласно закону о «дачной амнистии», оформить частную собственность на такую постройку можно и без положительного решения данных органов.

Закон о приватизации земельных участков

Бесплатная приватизация участков земли в Крыму тоже имеет некоторые упрощения, которые позволят гражданам оформить ее как частную собственность.

Оплачивать весь процесс нет необходимости, достаточно лишь оплатить государственную пошлину. Такие участки используются жителями для ведения небольшого хозяйства и выращивания культурных растений.

Раньше точных сроков действия данного закона указано не было, но в 2014 году предельные сроки оформления таких документов бесплатно ограничили концом 2020 года. Так что, не стоит затягивать с приватизацией, действовать надо быстро, чтобы успеть.

Приватизация по упрощенной схеме

Оформлять по схеме «дачной амнистии» частную собственность имеют право граждане, которые приобрели недвижимость до вступления в силу Земельного кодекса РФ, то есть до 30.10.2001 года.

Начать процедуру можно:

  • при изучении вами документов на приобретение участка в них указано, что вы получаете землю на правах собственности. Если никаких пометок нет, то подобный вывод напрашивается автоматически. Имеется лишь несколько исключений, согласно которым вышеуказанные участки не могут быть частными владениями вообще.
  • при оформлении прав на недвижимость при пожизненном наследовании.
  • при оформлении прав на бессрочное владение.

Необходимо понимать, что земли, находящиеся или изъятые из ограниченного оборота оформить как частные не получится.

Наличие всех правоустанавливающих документов значительно упрощает ситуацию. Но бывают обстоятельства, при которых такие бумаги отсутствуют. Оформить владение можно, если вы посетите органы местного самоуправления и возьмете выписку из хозяйственной книги.

При отсутствии каких-либо записей в книге о данном земельном участке, желающий оформить приватизацию человек должен будет приобрести свою землю по цене, соответствующей рыночной.

Немалая часть земель для дачных участков принадлежит садовым товариществам. В таком случае, желающим оформить частную собственность необходимо оформить заявление о желании проведения процедуры приватизации и подать ее в органы местного самоуправления вместе с:

  • описанием границ участка;
  • решением совета управления кооператива или товарищества, которое утверждает границы участка и право владения им данным гражданином.

Если ранее из данного товарищества подобных заявлений не было, то местным органам самоуправления могут понадобиться данные по учредительной документации, подтверждающей права индивида на участок, справку ЕГРЮЛ. Рассмотрение документов проводится на протяжении четырнадцати дней.

Если на вашем участке имеется отдельно стоящее здание, предназначенное для проживания группы лиц, то вам необходимо тщательно изучить правила проведения процедуры оформления подобных объектов как частной собственности.

Помните о том, что высота здания не должна превышать 3 этажей. Для оформления собственности надо составить заявление определенной формы и подать его в регистрационные органы соответствующего района. Для регистрации необходимо иметь такие документы:

  • паспорт желающего оформить собственность гражданина;
  • квитанция о проведении оплаты 250 рублей в счет государственной пошлины;
  • при подаче бумаг представителем, надо иметь при себе доверенность на проведение операции;
  • свидетельство о праве владения, если не проводилась регистрация участка.

Для строительства нового дома на собственном дачном участке надо оформить:

  • декларацию на строительство;
  • документы о праве собственности.

к содержанию ↑

Возможные трудности

Оформление документов, которые свидетельствуют о праве частной собственности, согласно «дачной амнистии» делается с легкостью лишь на бумаге. На самом деле, есть много подводных камней, которые тормозят работу органов и затрудняют процесс.

К ним можно отнести:

  • неверные данные о размерах участков, в которые ошибки закрались еще в 90-х годах. Однако это не может стать причиной отказа в оформлении документации;
  • при покупке одним гражданином у другого земли, оформленной в 90-х годах, необходимо провести ряд исследований на наличие ограничений ее использования;

Не стоит также забывать, что при необходимости продажи участка, его обязательно надо оформить согласно современным нормам законодательства, а это приведет к дополнительным расходам.

Сам факт упрощения процедуры оформления частной собственности способствует росту количества заявок на проведение процедуры. Минимальное количество необходимой документации ускоряет процесс регистрации.

К тому же, затрат почти нет, ведь оплата проводится лишь в счет госпошлины. И хоть очереди на проведение процедуры большие, нашим гражданам к этому не привыкать, так что работы у сотрудников отделений регистрации частной собственности хватает.

Видео-новость


«Дачная амнистия» для крымчан

Специально для Крым.Реалии

Крымчане не успевают вовремя приватизировать свои дачные участки. Назначенные Кремлем местные правители «работают над продлением дачной амнистии», а привыкший к украинским реалиям народ недоумевает, почему срок приватизации конечен.

Украинская идиллия

В Крыму количество дачных участков на 1000 человек населения всегда намного превышало средний показатель по Украине. Оно и понятно: грех не иметь свой клочок в краю с чудной природой и климатом, где земля не только дает щедрые плоды и место для отдыха, но и обладает инвестиционной привлекательностью, то есть ее легко монетизировать.

Дачный бум в Крыму и Севастополе пришелся на горбачевскую эпоху и лихие 90-е. Получить дачный участок было сравнительно несложно. Затрат практически никаких, только хлопоты с бумажками – и граждане становились счастливыми обладателями от 4 до 6 соток земли. Особенно ценились наделы поближе к морю или с видом на горы и другие красоты Крыма. Со временем садовые и дачные дома и домики стали источником дополнительного, а в некоторых случаях и основного дохода, превращаясь в законные и незаконные мини-гостиницы и дома отдыха на крымском побережье.

Достаточно либеральное и социально-ориентированное законодательство Украины разрешало каждому гражданину бесплатно получить в собственность до 10 соток земли под строительство индивидуального жилого дома в городах (25 соток в селах, 15 соток в поселках), до 12 соток для садоводства, для индивидуального дачного строительства – до 10 соток, 1 сотку под гараж и даже до 2 гектар земли для ведения личного сельского хозяйства. Кроме того, бывшие члены колхозов и совхозов могли получить участок для ведения фермерского хозяйства (в размере земельной доли (пая) определенной для членов сельхозпредприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство). И все это бесплатно (повторюсь – бесплатно!). Это право гарантировали гражданам Конституция Украины (ст. 14) и Земельный Кодекс Украины (ст. 121).

И крымчане получали участки – для строительства и огородничества, для реального использования или на продажу, а также «на потом» – на будущее. Земля весьма быстро стала самым ходовым товаром на полуострове, что вскоре привело к практически полному отсутствию свободных наделов в приморских городах и поселках. Ее покупали жители материковой Украины, россияне и другие иностранцы: кусочек полуострова в личном владении – это вам не земелька где-нибудь в Жмеринке или в Нижнем Тагиле, да простят меня жители этих городов.

Кто-то приватизировал свою землю, кто-то нет – срок приватизации в Украине не имел ограничений. Что давало возможность и последующим поколениям украинцев бесплатно получить в собственность землю, при ее наличии, разумеется.

Амнистия и другие российские реалии

После аннексии Крыма ситуация в земельном вопросе кардинально изменилась. Перед так называемым референдумом гражданам обещали, что все их права будут сохранены, но на деле все оказалось совершенно иначе. В России земельный вопрос изначально решали по другой схеме. В стране с практически безграничными земельными ресурсами право граждан на владение ими искусственно ограничили.

Те, кто уже имел в пользовании земельный участок, имеют право его приватизировать бесплатно. Бесплатность достаточно условная. Например, в Севастополе за землеустроительные, кадастровые и прочие работы придется заплатить около 22 тысяч рублей (10 тысяч гривен – КР) – если заниматься этим самому. Процесс отнимет достаточно много времени и нервов, а юридические фирмы предлагают решить вопрос за 10-15 тысяч (4,5-6,8 тыс. грн – КР).

Для безземельных граждан процесс получения земли в собственность один – через аукцион. Если вы, конечно, не многодетная мать, герой России, ветеран войны или труда, участник боевых действий, инвалид, или, на худой конец, военнослужащий контрактной службы. Страна свято блюдет интересы тех, кто составляет ее опору и основной костяк голосующих на выборах.

Этот список может варьироваться в зависимости от региона и местного законодательства. К примеру, в Ленинградской области он короче, а в Новосибирской – достаточно много групп населения, у которых реально есть шанс бесплатно получить землю.

В ряде регионов и республик Российской Федерации бесплатно раздается земля семьям при рождении третьего ребенка. В частности, такая практика существует в Республике Татарстан, Чувашской Республике, Оренбургской обл., Краснодарском крае (но землю дают в плохо приспособленных для жизни местах), Омской обл., Ульяновской обл., Ивановской обл., Сахалинской обл. Официально на третьего ребенка дают участки и в Московской обл. (не ближе 70 км от столицы).

Также бесплатно предлагается всем желающим так называемый «дальневосточный гектар». Россиянам и переселенцам из-за рубежа предлагают переехать на Дальний Восток. Всем желающим власти обещают предоставить по 1 гектару земли в незаселенных районах. Получить «бесплатный гектар» можно на Чукотке, в Якутии, на Камчатке, в Приморском и Хабаровском краях, в Амурской, Магаданской и Сахалинской областях, а также в Еврейской автономной области.

Желающих оттяпать дальневосточной землицы немного, но они есть: на халяву, как известно, и уксус сладкий.

Еще одним ноу-хау российских властей стала так называемая «дачная амнистия» – поправка к федеральному закону №93, позволяющая приватизировать земельные участки и строения на них по упрощенной схеме.

«Дачная амнистия» как и ее уголовная тезка имеет конечный срок – она заканчивается в конце 2017 года. «Кто не успел – тот опоздал» – это один из самых применяемых в России принципов в отношениях между властью и народом. Аналогичная схема действовала при приватизации квартир – ее срок тоже уже прошел, она закончилась 1 марта 2017 года. Для крымчан ее продлили, но тоже ненадолго.

«Надо спешить»

«Надо спешить» – уже давно основополагающий принцип жизни для крымчан. После «референдума» в 2014 году желающим предложили месяц на отказ от российского гражданства. Потом также быстро меняли гривны на рубли, убеждали менять украинские водительские права на российские и т.п. После окончания «переходного периода» пришел срок решения имущественных вопросов.

Крымчане крутились и крутятся, как белка в колесе. Стояние в очередях в многофункциональных центрах, кадастрах и прочих органах и организациях здоровья не прибавляет. И нет-нет, да и раздаются голоса, насколько лучше эти вопросы решались при Украине, насколько больше было прав и возможностей и меньше препятствий. Между тем, подконтрольные Кремлю местные власти сотнями подают иски в суды на признание прав собственности на земельные участки недействительными. Граждане, по недавно приобретенной привычке, пишут письма Путину, выходят на одиночные пикеты, надеясь, что проезжающий мимо вождь заметит и благосклонно решит их проблемы.

Власти Севастополя, озабоченные подготовкой к губернаторским выборам, откликнулись на народный стон. Правительство Севастополя и «Союз садоводов России» подписали соглашение о сотрудничестве. Одним из его ключевых пунктов является работа по продлению «дачной амнистии» для севастопольцев.

«По проблемам садоводов в Севастополе работает специальная комиссия, но это не единственная мера по защите их прав. Подписание соглашения предусматривает работу на законодательном уровне Российской Федерации по продлению «дачной амнистии». Правительство Севастополя стремится к тому, чтобы у каждого жителя города была возможность реализовать свое право зарегистрировать имущество и землю. Рассчитываем на продление сроков для Севастополя и Республики Крым», – сказал Дмитрий Овсянников, врио губернатора города и кандидат в губернаторы.

Как уголовники ждут амнистии, так сейчас и крымчане – продления сроков своей, «дачной» амнистии. До какого же состояния вас довела Россия, сограждане…

Геннадий Кравченко, крымский обозреватель (имя и фамилия автора изменены в целях безопасности)

Взгляды, изложенные в рубрике «Мнение», передают точку зрения самих авторов и не обязательно отражают позицию редакции

Дачная амнистия в Крыму продлена!

Дачная амнистия в Крыму продлена!

Читать так-же

Дачная амнистия в Крыму продлена!

Государственной Думой РФ принят в окончательном третьем чтении проект федерального закона, которым продлевается «Дачная амнистия» ещё на два года — до 1 марта 2020 г.

Дачная амнистия — это упрощенный порядок получения права собственности на самовольно выстроенные строения. Что бы воспользоваться этим порядком, необходимо иметь разрешение на строительство, право собственности на земельный участок и технический план здания, изготовленный кадастровым инженером.

В Крыму принят закон, в соответствии с которым разрешение на строительство не требуется до 1 января 2019 года, что позволяет получить право собственности на уже существующие здания. Всем кто имеет самовольно выстроенные или реконструированные объекты необходимо поторопиться, так как после истечения установленного срока при отсутствии разрешения на строительство придется доказывать право собственности на такие объекты в судебном порядке.

Команда опытных специалистов ООО «КАДАСТР-СЕРВИС.РУ» предоставит Вам бесплатные консультации и квалифицированно решит любой Ваш самый сложный вопрос, поможет оформить и получить документы на Вашу недвижимость. В нашем коллективе работают кадастровые инженеры, которые имеют опыт работы в регионе более десяти лет.

Наши двери открыты для Вас с 9.00 до 18.00 по адресу: г.Феодосия, ул.Боевая, 4, тел:+7(978)844-79-95. Консультации бесплатные!

Кого не коснется в Крыму дачная амнистия

Исполкому — верить

Дачная тема уже больше года волнует крымчан, ведь в наследство от Украины полуострову достался запутанный клубок проблем садоводов и огородников, обрабатывающих свои четыре-шесть соток на птичьих правах. Проблема обострилась в связи с предстоящим принятием генеральных планов развития городов: многие дачные товарищества должны будут изменить свой статус и влиться в городскую застройку. При этом у абсолютного большинства дачников нет никаких других документов, подтверждающих их права на земельный участок, кроме членской книжки садового кооператива. Обеспокоенные своим будущим, жители каменского массива Симферополя в апреле на общественных слушаниях буквально заблокировали утверждение проекта генплана крымской столицы, отправив его на доработку.

Зная об этом, законодатели Крыма за последние три месяца предприняли уже вторую попытку облегчить дачникам оформление прав собственности на недвижимость. В феврале парламент республики принял Закон «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории РК», больше известный как закон о дачной амнистии. Он позволил зарегистрировать самовольные строения крымчан, основываясь всего на двух документах: техническом плане дома и земельном акте, подтверждающем право постоянного пользования земельным участком.

Теперь же законодатели сделали следующий шаг, упрощающий и саму процедуру получения прав на землю. И очень вовремя, потому что в последнее время госрегистраторы стали все чаще отказывать крымчанам в праве собственности — даже при наличии документов. Выяснилось, например, что множество решений о статусе земельных участков, выданных исполкомами местных советов Крыма с 1997 по 1999 год, не имели юридической силы даже по украинскому закону.

— В 1997 году Украина приняла закон «О местном самоуправлении», наделяющий местные советы правом распоряжаться землей, — рассказал председатель Госкомрегистра РК Александр Спиридонов. — Однако исполкомы продолжали раздавать землю людям, не подтверждая эти акты решениями сессий местных советов. В результате огромный пласт земельных документов выпал из правового поля.

По данным минимущества РК, к марту 2014 года в стадии подготовки находились решения о землеотводе участков более чем 60 тысяч крымчан. И с момента возвращения Крыма в состав РФ в министерство и органы местного самоуправления обратились для узаконивания земли менее половины из них. 14 тысяч человек в результате стали полноправными собственниками. Теперь их документы легитимны независимо от того, рассматривали их местные советы 20 лет назад или нет.

— В законе прописан перечень документов, необходимых для госрегистрации права на землю, — сообщила председатель профильного комитета Госсовета РК Евгения Добрыня. — Это может быть изданный органами госвласти или местного самоуправления акт о предоставлении гражданину земельного участка, свидетельство (акт) о праве гражданина на этот участок, выписка из похозяйственной книги о наличии такого права или соответствующее решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета — независимо от того, утвержден он решением депутатов или нет.

Коллективный муравейник

Однако дачная амнистия коснется не всех. Ограничения есть и для самовольных строений, и для самих участков. Получить техпаспорт можно будет на дом не выше трех этажей, включая мансарду, и площадью не более 300 квадратных метров. При этом обязательно должно быть соблюдено целевое назначение участка. Если его давали под жилищное строительство, то он таковым и останется. Законодатели Крыма не хотят повторять негативный опыт дачной амнистии в городе Сочи, где одним махом узаконили все строения, а потом сильно пожалели об этом. Ведь едва ли не каждый такой дом оказался своего рода коллективным муравейником с несколькими хозяевами. Когда город пришлось освобождать от хаотичной застройки, это сильно усложнило работу местных властей.

— В Ялте тоже есть многоквартирные дома, которые по документам рассчитаны на одного хозяина, а в действительности их раздробили на восемь и даже 16 квартир, — говорит Александр Спиридонов. — Допускать такое нельзя.

С дачными кооперативами проблем еще больше. В 2014 году, когда все юридические лица, включая садово-огородные товарищества (СОТ), должны были перерегистрироваться в правовом поле РФ, многие председатели кооперативов этого не сделали, сославшись на то, что сами не успели получить российские паспорта. Другие же, наоборот, допустили юридическую ошибку, перерегистрировавшись в качестве обществ совладельцев недвижимости. Во всех таких случаях члены кооперативов утратили право преемственности на земельные участки. А многие кооперативы попросту потеряли свои правоустанавливающие документы на землю еще в украинские времена.

— Трудности переходного периода, на которые ссылаются многие председатели кооперативов, не снимают с них ответственности, — говорит министр имущественных и земельных отношений РК Анна Анюхина. — Они точно так же при Украине должны были оформить кадастровые планы дачных массивов, но не делали этого, хотя времени было более чем достаточно.

Эксперты и законодатели честно признаются, что не знают, как решить эту проблему в российском правовом поле. И как быть тем дачникам, у кого из всех документов на дом и участок лишь членская книжка СОТ? В любом случае начинать процедуру оформления земли придется с легитимизации самих кооперативов, а потом уже и их членов.

— Нужно обращаться в архив и восстанавливать документы садового товарищества, если они утрачены, — говорит Евгения Добрыня. — Прописать в законе, что членская книжка кооператива является правоустанавливающим документом, не получится.

Эксперты советуют крымчанам чаще прибегать к помощи квалифицированных юристов и обращаться в суд, если иного правового пути нет.

Начните с кадастра

Тем СОТ, которые сохранили украинские документы и безошибочно перерегистрировались в РФ, нужно начинать с кадастрового межевания дачного массива. Затем кадастровый план своего участка должен сделать каждый дачник. Процедура эта недешевая. По данным Госкомрегистра, услуги кадастрового инженера в пределах города и пригорода должны стоить до 3000-5000 рублей, а вызов специалиста из Симферополя в Алушту не дороже 10000 рублей. В действительности же цены доходят до 30 тысяч рублей за составление плана одного участка.

— Ситуацию должен отрегулировать рынок, — считает Александр Спиридонов. — Сейчас в Крыму уже 300 человек получили удостоверения кадастровых инженеров. Подготовка новых специалистов не прекращается. Со временем они будут работать хорошо и по адекватным тарифам.

Дачная амнистия в Крыму продлится до 1 января 2017 года. Однако уже сейчас очевидно, что уложиться в срок успеют не все. Профильные ведомства просят продлить его до 2020 года, но не факт, что это произойдет. Поэтому откладывать дело на последний месяц, как это было с перерегистрацией автомобилей, не стоит.

Еще по теме:

  • Судебные приставы калининградской области узнать долги Судебные приставы Калининградской области узнать задолженность | ФССП Судебные приставы Калининградской области узнать задолженность Управление Федеральной службы судебных приставов по Калининградской областиУФССП России по […]
  • Статья 58 в конституции Статья 58 Конституции РФ Каждый обязан сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам. Комментарий к Статье 58 Конституции РФ Комментируемая норма Конституции корреспондирует ее ст. 42 об экологических […]
  • Начальник службы безопасности краснодар вакансии Работа руководителя службы безопасности в Краснодаре По запросу работа руководителем службы безопасности в Краснодаре на сайте HotWork.ru собрано 0 вакансий. За эту неделю добавлено 42 свежих вакансий. Успешно закрыто 42 вакансий. Новые […]
  • Узнать долги у приставов для выезда за границу Проверить запрет на выезд за границу Для получения информации об имеющихся задолженностях по исполнительным производствам, а также о наличии наложенного ограничения на выезд за пределы Российской Федерации заполните прилагаемую форму. […]
  • Тк рф кту КТУ (коэффициент трудового участия): расчет Актуально на: 7 октября 2016 г. В отдельной консультации мы рассматривали виды и формы оплаты труда. О том, что такое коэффициент трудового участия и как его можно рассчитать, расскажем в нашей […]
  • Закон о страховании кредитах Роспотребнадзор разъясняет: добровольно - принудительное страхование при предоставлении потребительского кредита (займа) незаконно В связи с возникшим в очередной раз акцентированным вниманием СМИ к теме страхования, как «необходимого» […]
  • Мировой суд ленинского района воронежа официальный сайт Мировые Судьи Ленинского района Мировые судьи являются судьями общей юрисдикции субъектов РФ и входят в единую судебную систему РФ. Согласно законодательной базе Российской Федерации, мировой суд рассматривает судебные дела первой […]
  • Алименты опекаемых опекуну Органы опеки потребовали опекуна подать на алименты Уважаемая бабушка, по законодательства, могут. Разъясняю. Опекун обязан заботиться о содержании своего подопечного, защищать его права и отстаивать его законные интересы (ч.3 ст.36 ГК […]