Предоставление земли 2018

Содержание:

Предоставление земельного участка в собственность бесплатно в 2018 году

Известно 9 случаев, когда возможно бесплатное предоставление земельных участков.

Приветствую вас, уважаемый читатель.

В этой статье рассмотрим 2-ую группу оснований, позволяющих не только без торгов, но и бесплатно получить земельный участок.

Надо признать, что отдельного закона о бесплатном земельном участке не существует.

Все 9 случаев, когда возможно бесплатное предоставление земельных участок без торгов, содержатся в Земельном кодексе, в статье 39.5 ЗК РФ.

Во всех случаях, которые мы сейчас рассмотрим, земельные участки бесплатно предоставляются в собственность.

Иными словами, можно без торгов и практически на «халяву», по закону получить земельный участок.

По традиции начнем с самых интересных для граждан случаев предоставления земельных участков.

Звучит весьма заманчиво. Но давайте разберемся в деталях.

Наше государство установило замечательное правило, по которому гражданину может быть предоставлен земельный участок в безвозмездное пользование сроком до 6 лет (см. подпункт 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ).

Однако не во всех городах, районах и поселках можно получить землю в безвозмездное пользование, а только в тех муниципальных образованиях, которые определенны законом субъекта Российской Федерации.

Иными словами, если в вашей области, крае или республике власть приняла закон о безвозмездном пользовании землей, то в этом законе будут перечислены города, поселки и другие территории, на которых можно получить землю в безвозмездное пользование сроком на 6 лет.

В любом другом, произвольно выбранном муниципальном образовании, получить участок в безвозмездное пользование не получится.

Но это еще не все.

В безвозмездное пользование предоставляют участки только для определенных целей:

— для индивидуального жилищного строительства,
— ведения личного подсобного хозяйства,
— для крестьянского (фермерского) хозяйства.

Для других целей, таких как открытие магазина, автосервиса, дачи и т.д., участок в безвозмездное пользование не дадут.

Вот теперь мы приблизились к бесплатному предоставлению земельного участка в собственность.

Если гражданину посчастливилось получить земельный участок в безвозмездное пользование по вышеизложенным условиям, то через 5 лет он имеет право на бесплатное предоставление ему этого земельного участка в собственность.

При этом, счастливчику важно соблюсти два условия:

— использовать земельный участок только по целевому назначению,
— успеть подать заявление о бесплатном предоставлении участка по истечении 5 лет, но до окончания 6-летнего срока безвозмездного пользования.

Проверить мои выводы вы можете в пункте 4 статьи 39.5 ЗК РФ.

Вас наверняка интересует вопрос: В каких регионах земельный участок дают в безвозмездное пользование, чтобы через 5 лет можно было получить его в собственность бесплатно?

Изучить все региональные законы в стране я не берусь, потому что хочу сохранить свое психическое здоровье. Поэтому перечислить все регионы, где дают землю в безвозмездное пользование, не смогу.

Тем не менее, с уверенностью могу сказать, что в солнечном Краснодарском крае принят такой закон N 3155-КЗ.

В этом законе перечислены муниципальные образования Краснодарского края, на территориях которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Подобный закон принят в Адыгее и в других регионах.

Проверить любой регион на предмет наличия закона о безвозмездном пользовании землей можно в течение 2 минут.

Таким образом, если вы хотите реализовать право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, то вам нужно:

— найти регион, в котором принят закон о безвозмездном пользовании землей,
— изучить этот закон и выбрать муниципальное образование, в котором вы хотите иметь участок,
— через 5 лет после добросовестного, безвозмездного использования земли получить этот участок в собственность бесплатно.

Выглядит все достаточно просто.

Но это не означает, что все будет гладко. С местными чиновниками наверняка придется повозиться.

Часто наши сограждане слепо верят чиновникам, которые преследуют собственную выгоду. В итоге, получают не участок, а разочарование.

Эта инструкция избавит вас от участи многих россиян, которые не знают правил предоставления земли.

Инструкция и готовые образцы документов защитит вас от манипулирования со стороны хитроумных слуг народа.

А мы переходим ко второму случаю.

2. Бесплатное предоставление земельного участка специалистам, работающим по основному месту работы.

Данный случай бесплатного предоставления участка очень похож на предшествующий.

Разница состоит в том, что в своем законе региональная власть определяет не только муниципальные образования, но и трудовые специальности, работая по которым гражданин может получить земельный участок в безвозмездное пользование.

Проверить мои выводы вы можете, ознакомившись с пунктом 5 статьи 39.5 ЗК РФ.

Предоставление такого участка в собственность гражданина также осуществляется бесплатно по окончании 5 лет, в течение которых человек должен работать по указанной специальности по основному месту работы.

Специалисты могут получить землю по данному основанию для следующих целей:

— индивидуального жилищного строительства,
— ведения личного подсобного хозяйства.

Крестьянское (фермерское) хозяйство не попало в данное основание, потому что КФХ относится к предпринимательской деятельности, которая трудно совместима с наемным трудом по основному месту работы.

Что нужно сделать специалисту, чтобы реализовать право на бесплатное предоставление земельного участка:

— найти регион, в котором действует закон о безвозмездном пользовании для специалистов,
— изучить данный закон и выбрать муниципальное образование, в котором он готов трудиться 5 лет,
-убедиться, что его образование позволяет работать по специальности, которая дает право на получение участка в безвозмездное пользование,
— отработать не менее 5 лет в указанном муниципальном образовании по соответствующей специальности,
— весь срок безвозмездно использовать участок по целевому назначению (ИЖС или ЛПХ) на условиях договора с местной администрацией,
— успеть подать заявление о предоставлении участка в собственность до истечения срока действия договора о безвозмездном пользовании землей.

Условий не мало. Но для специалистов, особенно молодых, это неплохой шанс получить землю.

Единственное, самое вероятное препятствие, которое может стать на пути – это местный чиновник.

Но вы уже осведомлены о лекарстве, которое помогает против чиновничьего недуга.

(сделать ссылку в этой же статье на текст: Поэтому, чтобы ваша мечта о земельном участке не была растоптана чиновничьей тупостью и алчностью, вооружитесь пошаговой инструкцией).

3. Бесплатный земельный участок многодетным семьям.

Самое известное в народе основание для получения земли – это бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям.

Если вы имеете 3-х и более детей, то у вас есть шанс бесплатно получить участок.

Общаясь с чиновниками земельных комитетов, я от каждого второго слышу слова: «эту землю вам предоставить не можем, потому что она для многодетных».

А куски земли, зарезервированные для многодетных, я вам скажу, не маленькие.

Но при этом очереди за земельными участками для многодетных семей меньше не становятся.

Депутаты Госдумы нашли способ уменьшить очереди многодетных семей.

Они разрешили местным властям вводить дополнительный критерий для многодетных семей.

Этот критерий лишает многих многодетных семей права на получение земли.

Забота депутатов выразилась в том, что теперь граждане не только должны иметь 3-х и более детей, но и должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или иметь основания для постановки на данный учет.

Можно сказать спасибо депутатам. Лишили некоторых многодетных семей возможности обеспечить подрастающих детей отдельным жильем, или хотя бы завести огород.

Право на бесплатное предоставление земли многодетным семьям закреплено в п. 6 статьи 39.5 ЗК РФ.

Многодетные семьи могут радоваться тому, что право получить земельный участок на общих основаниях у них пока не забрали.

4. Бесплатное предоставление земельных участков отдельным категориям граждан и некоммерческих организаций.

Весьма любопытное основание для получения земли.

Данное основание закреплено в п. 7 статьи 39.5 ЗК РФ.

Давайте разберемся, какие категории граждан и организаций могут получить землю бесплатно без торгов.

К сожалению, в Земельном кодексе не указано кто относится к этим отдельным категориям.

Зато предоставлено право федеральным и региональным властям принимать отдельные законы, в которых указывать категории граждан и некоммерческих организаций, имеющих право бесплатно получить землю.

На федеральном уровне я нашел только одну категорию, которая имеет такое право.

Это общероссийские общественные организаций инвалидов и созданные ими компании.

Данные организации могут бесплатно получить землю, на которой расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в их собственности на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверить мои слова вы можете, изучив статью 3 закона N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Если вам известны иные категории граждан и организаций, которые имеют право получить землю бесплатно, то поделитесь своим знанием в комментариях, потом что чем больше вы отдаете, тем больше вам возвращается.

5. Бесплатное предоставление земельных участков религиозной организации.

Не буду подробно описывать данное основание, потому что служителей культа едва ли заинтересует моя статья.

А для нас, простых обывателей, это не очень интересно.

Отмечу только, что религиозная организация может получить бесплатно земельные участки под зданиями религиозного и благотворительного назначения, а также земли для сельхозпроизводства.

6. Бесплатное предоставление земельных участков под садоводство и огородничество.

Данное основание касается земельных участков, которые образуются в результате раздела земли, предоставленной некоммерческой организации для ведения садоводства и огородничества.

Получить можно землю, которая относится к общему имуществу (дороги, подъезды, и т.д.).

Есть два варианта получить данную землю:

— в собственность некоммерческой организации,
— в общую собственность членов этой организации.

Кого интересует данное основание, смотрите пункт 3 статьи 39.5 ЗК.

7. Бесплатное предоставление земельного участка в границах застроенной территории.

Данный способ получения земли касается лиц, которые заключили договор о развитии застроенной территории.

Не самое востребованное у граждан основание, поэтому не буду на нем останавливаться (см. п. 1 статьи 39.5 ЗК РФ).

8. Бесплатный Дальневосточный гектар.

С февраля 2017 года любой россиянин может получить 1 гектар на Дальнем Востоке.

Через 5 лет целевого использования земли, Дальневосточный гектар можно оформить в собственность бесплатно.

Заманчивое предложение — получить участок в тайге, где нет дорог и электричества.

Заместитель губернатора Хабаровского края в одной телепередаче заявил, что сам губернатор подыскивает себе участок. Очень любопытно, что в итоге получится.

Кому интересно получение земли в Дальневосточной тайге, начните с пункта 9 статьи 39.5 ЗК РФ.

9. Предоставление земли застройщикам и иным лицам, попадающим под действие закона о «О содействии развитию жилищного строительства».

Признаюсь, я не изучал данное основание получения участка, потому что не планирую содействовать развитию жилищного строительства.

Уверен, что читателей моего блога, тоже мало интересует подобный способ получения земли.

Если я ошибаюсь, то более подробную информацию см. в пункте 10 статьи 39.5 ЗК РФ.

На этом бесплатные способы получения земли в собственность без торгов закончились.

Загранпаспорт 2018
Залог 2018
Заработная плата 2018
Затраты 2018
Заявление на отпуск 2018

Назад | | Вверх

Определен новый порядок изъятия и предоставления земельных участков в Республике Беларусь

В целях дальнейшего совершенствования правовых отношений в области охраны и использования земель Президент Беларуси Александр Лукашенко 26 декабря подписал Указ №463 «О совершенствовании порядка изъятия и предоставления земельных участков».

Он отменяет существующие ограничения способов эксплуатации и улучшения объектов недвижимости, расположенных на территории перспективного развития населенных пунктов. В частности, до принятия решения о предстоящем изъятии земельных участков для государственных нужд граждане вправе будут реконструировать принадлежащие им жилые дома с увеличением их площади, а также возводить хозяйственные постройки на придомовой территории даже в тех случаях, когда градостроительной документацией намечен снос усадебной жилой застройки. Кроме того, лицо, которому предоставляется земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимого имущества, подлежащими сносу, после определения фактического размера убытков обязано возместить их землепользователям до принятия решения об изъятии и предоставлении земельного участка.

Указом предусмотрено, что разработка проекта отвода земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (КФХ) будет осуществляться землеустроительными службами местных исполнительных комитетов, что позволит снизить финансовую нагрузку на КФХ. Работы по установлению границ земельных участков и государственная регистрация осуществляются за счет республиканского бюджета. Разработка проекта отвода земельного участка и установление его границы на местности будут проводиться в рамках единой процедуры, что поспособствует сокращению сроков предоставления земельных участков.

Оформление правоудостоверяющих документов на земельные участки, предоставленные организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда и (или) оказывающим жилищно-коммунальные услуги, до 1 января 2008 г. для обслуживания объектов недвижимого имущества жилищного фонда, осуществляется по мере необходимости и должно быть завершено до 1 января 2023 г.

Сельскохозяйственные организации и государственные лесохозяйственные учреждения освобождаются до 1 января 2020 года от уплаты госпошлины за выдачу таких документов в отношении земельных участков, предназначенных для ведения сельского и лесного (лесопаркового) хозяйства, что позволит снизить стоимость оформления правоудостоверяющих документов на земельные участки для данных организаций.

В соответствии с нормами природоохранного законодательства документом установлено, что изъятие и предоставление земельных участков из земель, образующих особо охраняемые природные территории, допускаются только, если цели и условия изъятия и предоставления этих земельных участков не противоречат режиму охраны и использования особо охраняемых природных территорий. В иных случаях в изъятии и предоставлении земельных участков будет отказано.

Также в соответствии с указом не будут взиматься потери сельскохозяйственного или лесохозяйственного производства при предоставлении земельных участков для строительства объектов социального обслуживания, а также транспортной и инженерной инфраструктуры в границах свободных экономических зон.

Указ уточняет условия предоставления земельных участков без проведения аукционов юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства фирменных магазинов. Данная норма распространяется на земельные участки, предоставляемые для строительства фирменных магазинов, владельцами которых являются производители товаров.

Документом установлено, что землеустроительные службы местных исполнительных комитетов за месяц до окончания срока временного пользования земельными участками землепользователям, своевременно не обратившимся за продлением такого срока, направляют уведомления о необходимости возврата таких участков.

Также установлен срок принятия местным исполнительным комитетом решения об отказе в предоставлении земельного участка в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления заинтересованного лица (ранее срок принятия решения не был точно обозначен).

Для сокращения сроков прохождения документов и объемов бумажного документооборота предполагается максимально использовать обмен землеустроительными материалами в электронном виде между организациями по землеустройству и организациями по регистрации, а также местными исполнительными комитетами с помощью Геопортала – земельно-информационной системы Республики Беларусь. Указом закрепляется статус таких документов в электронном виде.

Указ также предусматривает, что Положение о порядке формирования и предоставления земельных участков для размещения объектов недвижимого имущества, обслуживания подлежащего продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, регулирует порядок формирования и предоставления земельных участков на территории Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» с учетом особенностей, установленных Положением о специальном правовом режиме Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень», утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 12 мая 2017 г. № 166 «О совершенствовании специального правового режима Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень».

По информации Национального центра правовой информации Республики Беларусь
При использовании материала ссылка на Национальный центр правовой информации Республики Беларусь обязательна!

Предоставление многодетным семьям земельных участков

Законодательство стремится обеспечить многодетным семьям достойные условия проживания. Для этого предпринимаются различные меры по социальной поддержке. Особенно актуальным становится решение жилищного вопроса. Текущая программа предписывает, что при наличии троих несовершеннолетних детей можно рассчитывать на получение надела. Однако в данном решении есть свои нюансы.

Земельные участки многодетным семьям в 2018 году

На 2018 год программа распределения земельного фонда в некоторых регионах приостановилась. Проблема в том, что муниципальные власти не могут обеспечить всех нуждающихся землей согласно очереди, недостаточно ресурсов для этого. Возникают ситуации, когда вместо участка предоставляют иные формы социальной поддержки.

Компенсация за земельный участок многодетным семьям в 2018 году может выдаваться в денежном эквиваленте. Многие задаются вопросом, возможно ли получение квартиры вместо надела. Такой вариант вряд ли доступен. Эксперты указывают, что максимум, на что можно надеяться — это получение льготных процентов по ипотеке в качестве компенсации.

Закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям 138-ФЗ

Федеральный закон о предоставлении земельных участков многодетным семьям 138-ФЗ был принят в 2011 году и является основным нормативом, который регулирует возможность получения земли. Данное положение подразумевает внесение поправок в ряд других законодательных актов и кодексов, на основании которых и осуществляется процедура выдачи.

Закон 138-ФЗ устанавливает общие основания, по которым осуществляется наделение землей. Однако каждый регион на основе общих положений разрабатывает собственные нормативы и порядок реализации.

Как многодетной семье получить земельный участок

Выделение многодетным семьям земельного участка осуществляется в более медленных темпах, нежели планировалось изначально. На текущий момент лишь 40% от подавших заявки получили землю, но уже на этом этапе во многих регионах не хватает наделов для распределения.

С 2015 года в закон были внесены некоторые поправки. Они постановили, что органы местного самоуправления могут регулировать очередь из желающих получить бесплатную землю. Теперь чтобы получить землю нужно:

  • в органах социальной защиты получить статус многодетной семьи;
  • далее собрать необходимый пакет документов;
  • если рассмотрение имело положительный результат выдается соответствующее свидетельство.

На основании последнего документа можно подавать заявление на получение земли .

Необходимо при этом учитывать, что оформление всех документов осуществляется за счет заявителей. Большинство справок и услуг предоставляются при этом бесплатно, однако государственная регистрация и госпошлины необходимо будет уплатить в установленном порядке.

Куда обращаться для получения земельного участка многодетным семьям

Чтобы встать на учет, необходимо подать весь перечень документов в органы местного самоуправления — администрацию по месту прописки. При этом необходимо учитывать следующие условия предоставления земельных участков многодетным семьям:

  • наличие троих детей возрастом до 18 лет;
  • максимальный возраст ребенка может быть увеличен до 23 при условии, что он обучается в ВУЗе и не работает;
  • прописка в данном регионе должна иметь срок не менее 5 лет;
  • официально закрепленный брак между родителями;
  • допускается только гражданство РФ.

При этом не выдаются наделы тем соискателям, у которых уже есть земля на территории России. Также в семейном составе не должно быть тех, кто уже живет на обеспечении государства.

Документы для получения земельного участка многодетным семьям в 2018 году

Перечень документов, необходимых для постановки на учет следующий:

  • заявление на получение;
  • копия свидетельства о рождении каждого ребенка;
  • копия паспорта родителей;
  • свидетельство о государственной регистрации брака;
  • свидетельство о многодетности;
  • выписка из паспортного стола о наличии прописки всех лиц по указанному адресу;
  • справка о том, что лишение родительских прав не проводилось.

Вопрос о том, нужна ли выписка из ЕГРП на земельный участок многодетным семьям, решается не в пользу заявителей. Такая справка действительно нужна и получить ее может каждый из родителей только на свое имя. Либо оформить доверенность на супруга. Поскольку получают эту выписку там же, куда сдают документы, достаточно подать заявку на нее за день-два до подачи остального перечня.

Порядок предоставления земельных участков многодетным семьям

После подачи всех документов решается вопрос о предоставлении надела. Процедура имеет несколько этапов:

  • все предоставленные данные проверяются на достоверность посредством юридической экспертизы;
  • на основании проверки в соответствии с региональными нормативами выносится решение о постановке на учет, срок рассмотрения не должен превышать месяца;
  • при положительном решении приходит официальное уведомление об инициации процесса наделения землей.

Закон предусматривает, что выдача надела осуществляется в течение года. Однако из-за отсутствия во многих регионах резервов, данный срок часто нарушается.

Очередь на земельный участок многодетным семьям

Узнать очередь на земельный участок многодетной семье можно на официальном сайте администрации региона. Она обязана по закону предоставлять всю необходимую информацию по текущему продвижению.

Ведение электронной очереди в этом случае значительно облегчило возможность отслеживать наделение землей. Нет необходимости простаивать очереди в администрации, а потом еще ожидать, пока данные будут проверены и получены.

О том, каким образом можно отслеживать состояние очереди, можно узнать при подаче документов. Администрация укажет на более удобные варианты информирования, чаще всего им является использование реестра данных.

Реестр многодетных семей стоящих на земельный участок

Перечень земельных участков для предоставления многодетным семьям в 2018 году представлен в реестре на официальном сайте администрации того региона, где подавались документы. Он содержит следующую информацию:

  • полное имя и дата рождения заявителя;
  • реестровый номер — нужен обычно для внутренней документации;
  • дата, когда заявитель был включен в реестр;
  • дата подачи заявления;
  • порядковый номер в очереди;
  • примечания по текущей ситуации.

Фактически для граждан важным является лишь фамилия, порядковый номер, а также примечания по решению вопросов. Остальные данные используются для внутреннего учета документов. Для удобства отслеживания к реестру прилагается поиск, который позволяет быстро найти нужную фамилию.

Можно ли продать земельный участок выделенный многодетной семье

Возможность распоряжаться полученной собственностью зависит от условий договора, на основании которого она была оформлена:

  • договор аренды с разрешением оформить надел в собственность, а также вести на нем застройку или использовать в иных целях в соответствии с его типом;
  • договор дарения сразу предоставляет права пользование, однако требует обязательную постройку дома;
  • долевая собственность на земельный участок.

Согласно условиям заключенного договора и возможна передача земли другому собственнику. То есть наличие права владения становится главным условием для продажи.

Предоставление земли 2018

Предоставление консультаций и подготовка документов по бесплатной приватизации Согласно статье 121 Земельного кодекса Украины каждый гражданин Украины имеет право на бесплатное получение земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности в.

Какие нормы (расстояние) для размещения …

Что такое Публичная кадастровая карта Ук…

С 1 января 2013 сведения о земельных участках, содержащихся в Государственном земельном кадастре Украины, являются открытыми и опубликованы в сети Интернет. Это стало возможным путем создания Публичной кадастровой карты Украины.Такой.

Как проверить право собственности на зем…

Как расторгнуть договор аренды земли дос…

Согласно ст. 651 Гражданского кодекса Украины изменение или расторжение договора допускается только по соглашению сторон, если иное не установлено договором или законом. Договор может быть изменен или расторгнут по решению.

Порядок изменения целевого назначения зе…

Как зарегистрировать право собственности…

Начиная с 1 января 2013 года в Украине существенно изменились правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество и, в том числе, земельные участки. Автоматически сведения из Государственного земельного кадастра вновосозданный Государственный реестр.

Порядок присвоения кадастрового номера в…

Кадастровый номер земельного участка — это индивидуальный цифровой код (номер) земельного участка, который не повторяется на всей территории Украины, присваивается земельному участку с целью его идентификации и сохраняется за ним.

Как приватизировать земельный участок для садоводства?

Если Вы член садоводческого товарищества (кооператива) и пользуетесь земельным участком для садоводства, Вы можете бесплатно приватизировать ее и стать владельцем своей земли.Земельные участки, предназначенные для садоводства, могут использоваться для закладки…

Почвы Украины. Основные типы

Как разделить земельный участок частной собственности, который находится в собственности одного лица

На кого возложено решение межевых споров (споры размера земельного участка, границы) в черте города (села)?

Вопросы решения споров, в том числе, касающиеся размера земельных участков, установления границ земельных участков регулируются Главой 25 Земельного кодекса Украины. Согласно ч. 1 ст. 158 Земельного кодекса Украины к органам, имеющим…

Процедура осуществления государственной регистрации земельного участка и права собственности на земельный участок, государственный акт на право собственности на которую выдан…

Для чего необходим государственная регистрация земельного участка, находящегося в Вашей собственности, с присвоением ему кадастрового номера?В случае, если Вы государственный акт на право собственности на земельный участок, но этой области…

Как расчитать количество чернозема?

Окончив строительство на земельном участке, многие сталкиваются с необходимостью заменить верхний слой грунта или вовсе – создать его заново (например, если участок песчаный). Нужно купить чернозем. И сразу возникает вопрос: сколько…

Обновлено Справочник показателей средней (базовой) стоимости земель населенных пунктов

Специалистами Государственного агентства земельных ресурсов Украины проведено обновление Справочника показателей средней (базовой) стоимости земель населенных пунктов по состоянию на 1 октября 2012 года. Для удобства использования приведенных в Справочнике…

Как продлить срок действия и возобновить договор аренды земли?

Вопрос возобновления договора аренды земли регулируются статьей 33 Закона Украины «Об аренде земли». Согласно указанной выше статье по окончании срока, на который был заключен договор аренды земли, арендатор, надлежащим образом исполнявший…

Какие документы нужно подать нотариусу, чтобы оформить завещание на земельный участок?

Документом, подтверждающим право наследников на наследственное имущество, является свидетельство о праве на наследство, которое выдается на имя каждого наследника, принявшего наследство, по истечении срока, установленного для его принятия. Для принятия наследства…

Условия передачи земельных участков арендатором в субаренду

2016 год. Реальные расходы при заключении договора купли-продажи земельного участка

Как рассчитать размер арендной платы

Как заключить договор аренды земли?

Которым на сегодняшний день должен быть размер арендной платы за пользование земельным паем? От чего он зависит?

Согласно ст. 21 Закона Украины «Об аренде земли» арендная плата за землю — это платеж, который арендатор вносит арендодателю за пользование земельным участком. Размер, форма и сроки внесения арендной платы за…

Как продать часть земельного участка?

Что делать в случае потери Государственного акта на право собственности на земельный участок?

Как вынести земельный участок в натуру

Как решать межевые земельные споры

Как зарегистрировать договор земельного сервитута

Если Ваш участок имеет неудобную конфигурацию или месторасположение, что не позволяет обеспечить к нему хороший подъезд транспорта, проложить водопровод или кабель линии электропередачи, можно использовать для этих целей соседние земельные…

Прекращается ли действие договора аренды в случае смерти арендодателя?

Основания прекращения договора аренды земли определены ст. 31 Закона Украины «Об аренде земли», среди которых: • окончание срока, на который он был заключен; • выкупа земельного участка для общественных нужд и принудительного…

Действие договора аренды земельной доли (пая) при оформлении собственником (пая) государственного акта на право собственности на земельный участок

Разделом IX «Переходные положения» Закона Украины «Об аренде земли» определено, что граждане — собственники сертификатов на право на земельную долю (пай) до выделения им в натуре (на местности) земельных…

Каким должен быть минимальный размер земельного участка для обслуживания многоквартирного жилого дома?

Прежде всего следует отметить, что размеры земельного участка для обслуживания жилого дома устанавливаются в каждом отдельном случае, учитывая ряд критериев. Так, в части 4 статьи 42 Земельного кодекса Украины определено, что…

Какие категории граждан имеют льготы по уплате земельного налога?

Порядок уплаты земельного налога, его размеры, а также возможность предоставления льгот по уплате земельного налога определен в разделе ХIII Налогового кодекса Украины. Так, статьи 281 Налогового кодекса Украины определены категории физических…

Особенности налогообложения фермерских хозяйств. На какие льготы могут рассчитывать фермерские хозяйства?

Что такое проект отвода земельных участков и как его разработать?

Проекты землеустройства по отводу земельных участков составляются в случае изменения целевого назначения земельных участков или формирования новых земельных участков. Статьей 50 Закона Украины «О землеустройстве» определено, что проекты землеустройства по отводу…

В каких случаях могут принудительно лишить права собственности на земельный участок?

Согласно ст. 378 Гражданского кодекса Украины право собственности на земельные участки может быть прекращено по решению суда в случаях, установленных законом. Основания для принудительного прекращения прав на земельный участок предусмотренные…

Плата за землю

Какой порядок приобретения права собственности на земельный участок придомовой территории многоквартирного жилого дома?

Придомовая территория многоквартирного жилого дома является особенным объектом права собственности на землю, поскольку предназначена для размещения и обслуживания жилого дома и должен удовлетворять интересы его жителей. В соответствии со ст. 38…

Научно-практический комментарий: На какие земельные участки сельскохозяйственного назначения распространяется мораторий на продажу?

До уваги членів Асоціації «Земельна спілка України», суб’єктів господарювання, що виконують роботи із землеустрою!

У зв’язку із набранням чинності 3 грудня 2012 року Законом України від 02.10.2012 № 5394-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо дерегуляції господарської діяльності з проведення робіт…

Имеют ли право несовершеннолетние лица на передачу им в собственность земельных участков и получения правоустанавливающих документов на земельные участки?

Право собственности на земельный участок включает у себя право владеть, пользоваться и распоряжаться земельными участками. В соответствии со ст. 81 Земельного кодекса Украины граждане Украины приобретают право собственности…

Каков порядок приватизации земельных участков в садоводческих и гаражных кооперативах?

Статьей 22 Закона Украины «О кооперации» установлено, что кооперативы приобретают земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Украины. В соответствии со ст. 41 Земельного кодекса Украины земельные участки могут…

Применения типовой формы договора аренды земли и формы типового договора аренды земельной доли (пая)

Типовой договор аренды земли утвержден Постановлением Кабинета Министров Украины от 3 марта 2004 года № 220 «Об утверждении Типового договора аренды земли». Форма типового договора аренды земельной доли (пая) утверждена Приказом…

В каких случаях необходимо заказывать документацию по землеустройству, а в каких случаях проект отвода земельного участка

Законом Украины «О землеустройстве» определено, что документация по землеустройству — это утвержденные в установленном порядке текстовые и графические материалы, которыми регулируется использование и охрана земель государственной, коммунальной и частной…

Как получить выписку из Государственного земельного кадастра?

Можно ли, и как приватизировать земельный участок, которым пользуются свыше 20 лет?

В соответствии с ч. 1 ст. 344 Гражданского кодекса Украины приобретения права собственности на земельный участок за давностью пользования регулируется законом. Статьей 119 Земельного кодекса Украины предвидено право граждан приобретать право на…

Как выбрать земельный участок для строительства дома

Можно ли расторгнуть договор аренды земли в одностороннем порядке?

Каким образом определить размеры земельного участка у частного дома, если в доме два хозяина, земля не распределенная и не приватизированная?

Согласно статье 120 Земельного кодекса Украины к лицу, которое приобрело жилой дом, здание или сооружение, переходит право собственности на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения…

Что делать в случае невыплаты арендной платы арендатором?

Согласно ч. 1 ст. 15 Закона Украины «Об аренде земли» существенным условием договора аренды земли является арендная плата с указанием ее размера, индексации, форм платежа, сроков, порядка ее внесения и…

В каких случаях и каким образом можно расторгнуть договор аренды земельной доли (пая), заключенный на неопределенный срок?

Согласно ч. 2 ст. 763 Гражданского кодекса Украины договор аренды (найма), заключенный на неопределенный срок, может быть расторгнут по требованию любой из сторон в любое время при условии предупреждения в…

Как объединить несколько земельных участков, принадлежащих одному владельцу?

Перечень институтов землеустройства

Какой минимальный размер арендной платы может быть установлен в договоре аренды?

Как определено ч. 2 ст. 21 Закона Украины «Об аренде земли» размер арендной платы за землю устанавливаются по соглашению сторон в договоре аренды. Нормами действующего законодательства Украины предусмотрено внедрение…

Какова процедура замены сертификата на право на земельную долю (пай) на государственный акт на право частной собственности на землю?

Для получения государственного акта на право частной собственности на земельный участок взамен сертификатов на право на земельную долю (пай) необходимо выполнить следующие действия.

Какие действия должен совершить новый владелец земельного участка после заключения договора покупки-продажи (принятие наследства)?

В соответствии со ст. 81 Земельного кодекса Украины граждане Украины приобретают право собственности на земельные участки на основании: 1. приобретение по договору покупки-продажи, ренты, дарования, мины, другим гражданско-правовым соглашениям; 2. безоплатной передачи…

Какие права и обязанности имеют арендодатель и арендатор?

Общие права и обязанности, которые имеют арендатор и арендодатель, определенные ст. ст. 95, 96 Земельного кодекса Украины и ст. ст. 24, 25 Закона Украины «Об аренде земли».

Относительно заключения и регистрации договоров аренды

Справочник терминов земельных отношений

УВАГА! ЩОБ ЗНАЙТИ ПОТРІБНИЙ ТЕРМІН, КОРИСТУЙТЕСЬ ПОШУКОМ ПО САЙТУ.Автомобільна (позаміська) дорога загального користування (далі — автомобільна дорога) — лінійна споруда з інженерними та допоміжними спорудами і службами, що розміщена на…

Как распоряжаться земельным участком, находящимся в общей собственности?

Особенности передачи земельного участка, находящегося в государственной и коммунальной собственности в аренду

На основании статьи 124 Земельного кодекса Украины передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности, осуществляется на основании решения соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления…

Как получить разрешение на проведение работ в пределах охранной зоны линии электропередачи?

Что делать, если вам необходимо получить в собственность земельный участок, но вы уже воспользовались своим правом на бесплатную приватизацию?

Фермерское хозяйство. Правовой статус и особенности создания

Фермерское хозяйство является формой предпринимательской деятельности граждан с созданием юридического лица, изъявивших желание производить товарную сельскохозяйственную продукцию, заниматься ее переработкой и реализацией с целью получения прибыли на земельных участках, предоставленных…

Какая процедура предоставления земельного участка под жилищную и гаражную застройку?

В соответствии со ст. 40 Земельного кодекса Украины гражданам Украины по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и…

Можно отстранить часть земельного участка без выделения его в натуре?

Согласно части 7 статьи 126 Земельного кодекса Украины отчуждение части земельного участка с выделением его в отдельный земельный участок может быть осуществлено только после получения ее собственником государственного акта, удостоверяющего…

Купля-продажа земельных участков

Кто может заключить договор суперфиция?

Аренда плата. В какой форме осуществляется арендная плата? Как определить размер арендной платы?

Налоговая декларация плательщика единого налога четвертой группы по предоставлению сведений о наличии земельных участков

На какой срок может быть заключен договор аренды земли?

Согласно ч. 4 ст. 93 Земельного кодекса Украины аренда земельного участка может быть краткосрочной — не более 5 лет и долгосрочной — не более 50 лет. Статьей 19 Закона Украины «Об…

Существенные условия договора аренды земли и обязательность их соблюдения

Основные требования к формам и условий договоров аренды земли определены Гражданским кодексом Украины, Земельным кодексом Украины и специальным нормативно-правовым актом, посвященным отношениям, связанные с арендой земельных участков — Законом Украины…

Чем суперфиций отличается от аренды?

Что делать в случае использования арендатором земельного участка не по целевому назначению?

Состав и целевое назначение земель Украины определены главой 4 раздела II Земельного кодекса Украины, согласно требованиям которой земли Украины по основному целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, установление и…

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8

Prev Next

Обратите внимание! В соответствии со ст. 38 Земельного кодекса Украины земельные участки с целевым назначением «для общественной и жилищной застройки» могут предоставляться лишь в пределах населенного пункта.

Рассмотрим порядок безоплатной передачи земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и гаражного строительства в собственность:

Статьей 121 Земельного кодекса Украины определенно, что граждане Украины имеют право на безоплатную передачу им земельных участков из земель государственной и коммунальной собственности для:

строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок)

в селах в размере не больше 0,25 гектара;

в поселках в размере не больше 0,15 гектара;

в городах в размерах не больше 0,10 гектара.

для строительства индивидуальных гаражей не больше 0,01 гектар

Безоплатная передача земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) на практике происходит за порядком, который определен ст. 118 Земельного кодекса Украины на основании технических материалов, которые подтверждают размер земельного участка, который находится есть пользовании, или по проекту землеустройства относительно отведения земельного участка, если она передается из земель запаса.

Для получения безвозмездно в собственность земельного участка для строительства из земель запаса необходимо:

ШАГ 1 . Подать ходатайство (заявление) в местный совет с указанием:

— желательных размеров земельного участка, которые не превышают норму безоплатной передачи,

— целевого назначения земельного участка (для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений).

ШАГ 2 . Местный совет рассматривает ходатайство и принимает решение о предоставлении разрешению на разрабатывание проекта землеустройства относительно отведения земельного участка или отговаривает в удовольствии ходатайство.

Обратите внимание! Местный совет обязан рассмотреть ходатайство и принять решение по нему в срок 1 месяц.

Имейте в виду! Отказ в предоставлении разрешению на разрабатывание проекта землеустройства относительно отведения земельного участка должен быть мотивированным. Основанием отказа в предоставлении такого разрешения может быть лишь несоответствие места расположения объекта требованиям законов, принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, генеральных планов населенных пунктов и другой градостроительной документации, схем землеустройства и технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно-территориальных образований, проектов землеустройства относительно упорядочения территорий населенных пунктов, утвержденных в установленном законом порядке.

ШАГ 3 . Получив разрешение от местного совета, необходимо для разрабатывания землеустроительной документации на земельный участок обратиться к землеустроительной организации, которая имеет лицензию на выполнение таких работ.

ШАГ 4 . Землеустроительная организация разрабатывает проект землеустройства относительно отведения земельного участка и осуществляет его согласование в необходимых органах.

К сведению! Проект отведения земельного участка соглашается местными органами земельных ресурсов, природоохранным и санитарно-эпидемиологическим органами, органом архитектуры. Кроме того, техническая документация по отведению земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома подлежит государственной экспертизе.

ШАГ 5 . Местный совет принимает решение об утверждении проекта землеустройства относительно отведения земельного участка и предоставления ее в собственность.

ШАГ 6 . Орган земельных ресурсов на основе решения местного совета выдает государственный акт на право собственности.

Материал разработан Земельным союзом Украины по заказу ПРООН

Еще по теме:

  • Земельный участок голицыно Земельный участок голицыно Метр квадратный – Вся недвижимость России Недвижимость Подмосковья Земельные участки в Подмосковье Голицыно Продаю участок ИЖС 12,5 соток правильной прямоугольной формы в городе Голицыно, на […]
  • Статья 238 по части 2 Статья 238. Производство, хранение, перевозка либо сбыт товаров и продукции, выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности Информация об изменениях: Федеральным законом от 9 июля 1999 г. N 157-ФЗ наименование […]
  • Ст1 гпк украины Гражданский процессуальный кодекс Гражданский процессуальный кодекс Украины с изменениями от 13.07.2017 Гражданское судопроизводство осуществляется согласно Конституции Украины, Гражданского процессуального кодекса и закона Украины "О […]
  • Коап рф на 2009 г Федеральный закон от 9 ноября 2009 г. N 249-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" Комментарии Российской Газеты Принят Государственной Думой 23 октября 2009 года Одобрен Советом […]
  • Турецкий сериал развод Турецкий сериал развод Добавлен русский сериал Развод Все серии: 1-12 серия (2012) смотреть онлайн Россия SATRip. Двенадцати серийный российский мелодраматический сериал "Развод" о семейной паре Романе и Наташе. Десятилетняя совместная […]
  • Где взять мед справку на водительские права Как оформить медсправку на права 1. Где пройти медкомиссию для справки на водительские права? Чтобы оформить справку для получения или замены водительских прав, вам нужно будет пройти: обследование у психиатра и психиатра-нарколога — […]
  • Презентация права граждан россии Права и обязанности граждан. Что мы знаем? Что мы хотим узнать? - презентация Презентация была опубликована 6 лет назад пользователемsosh13.pug-oo.ru Похожие презентации Презентация на тему: " Права и обязанности граждан. Что мы знаем? […]
  • Ст 192 ч 3 тк рф Статья 192. Дисциплинарные взыскания За совершение дисциплинарного проступка, то есть неисполнение или ненадлежащее исполнение работником по его вине возложенных на него трудовых обязанностей, работодатель имеет право применить следующие […]