Получение квартиры государственной семье

Содержание:

Льготное жилье в Харькове: кто может претендовать на покупку

Харьковские семьи платят ежемесячно 1300 грн по кредиту за квартиру

Растущий курс доллара, нестабильная экономическая ситуация в последние годы для многих жителей города и области отсрочили такую желаемую покупку нового жилья. У одних нет возможности попросту сделать заначку, другие боятся вступать в кредитные отношения с банками.

«Сегодня» решила узнать, у кого из горожан и жителей области есть возможность приобрести жилье на льготных условиях, заключив договор с государством и органами местного самоуправления (см. инфографику. — Авт.). А как живется участникам жилищных программ, мы спросили у самих владельцев новых квартир.

Сейчас в Харькове на учете граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и имеют право на первоочередное предоставление жилой площади, находятся 14 625 семей. В списках лиц с правом на внеочередное предоставление жилой площади — 1576 семей. В этом списке был и харьковчанин Александр Оникиенко, но уже с начала 2018 года он вместе с женой и двумя детьми живет в своей трехкомнатной квартире, площадь которой составляет 82 «квадрата».

Александр Оникиенко встал на очередь на квартиру в 2011 году. Через год он сам пошел на консультацию в Госфонд содействия молодежному жилищному строительству, где ему и посоветовали поучаствовать в программе льготного молодежного кредитования за счет городского бюджета. Потом действие программы приостановили, но в апреле 2015-го Александру перезвонили и сообщили о возобновлении кредитования. Уже к концу года он попал в список на получение жилья по кредиту на 30 лет.

«Размер кредита — 626 000 грн. Первый взнос был около 75 000 грн. На то время у меня был один ребенок, поэтому кредитовали под 2% годовых. Когда родился второй ребенок — 25% тела кредита «простили», оплатили за счет горбюджета. И процентная ставка теперь ноль. В месяц я плачу около 1300 грн. У меня нет привязки к курсу доллара, кредит — мечта!» — делится Александр.

У мужчины есть серьезные проблемы со зрением, но его коллеги без проблем оказывали ему помощь в заполнении документов.

«Нет ничего невозможного по документам, и мне как юристу, и простому работнику. Справки о доходах, прописке, паспорт и код. Никаких «благодарностей» от меня не требовалось», — рассказал нам Александр.

ВОИНЫ. Сегодня претендовать на льготное жилье могут и ветераны АТО. Виталий Шевченко, участник боевых действий, инвалид войны в 2016 году бесплатно получил жилье в Чугуеве. Ему с женой и тремя детьми дали трехкомнатную квартиру. Мужчина сам обратился в соответствующие инстанции за информацией, как получить квартиру, которая ему положена от государства, и убедился на собственном опыте: если следовать букве закона — проблем не будет.

«Советую людям идти и узнавать о том, на что претендуют. Сложного ничего нет, ты по сути сам только собираешь нужные документы, а всем занимается собес (управление труда и соцзащиты. — Авт.)», — рассказывает он. Процедура оформления и получения жилья длилась около полугода, о «благодарностях» в конвертах мужчине никто и не заикнулся.

ПЕРЕСЕЛЕНЦЫ. Еще одним помощником в поиске крыши над головой являются иностранные доноры. В июле в Богодухове 10 семей переселенцев получили социальные квартиры в двухэтажном здании, которое полностью реконструировали при поддержке
Украинского фонда социальных инвестиций (за средства правительства Германии — Авт.).

Одна из вселившихся в новое жилье — Дарья Велькина, которая, будучи беременной, в 2014 году приехала в Харьковскую область из Антрацита. Уже на мирной территории женщина родила сына, воспитывать его довелось самой, поэтому достаточно зарабатывать не получалось.

«Очень тяжело бросить дом и уехать в никуда. К тому же одна с маленьким ребенком, еще у меня астма. С горем пополам снимала квартиру, но потом хозяева решили ее продать», — рассказала Дарья.

Женщина начала решать проблему жилья и подала в горсовет заявление для участия в программе. Уверяет, что никаких взяток давать не пришлось, хотя желающих было много. Дарья новым жилищем довольна.

«У нас 14 «квадратов», сделано на совесть, новенькое все, под евро. Большая кухня и санузел на несколько семей, живем дружно. Комнату оборудовали всем — от мебели до одеял, сразу можно было жить», — рассказывает Дарья. По словам женщины, получили квартиры самые нуждающиеся семьи.

Переселенцы, которых поселили в этом доме, оплачивают только коммунальные услуги, правда, проживать там Дарья с сыном сможет только год.

«Но у меня нет возможности даже за несколько лет накопить на собственное жилье», — говорит молодая мама, которая рассчитывает остаться подольше в новом доме.

«Доступное жилье»: как государство помогает украинцам купить квартиры

В Украине возобновили программу «Доступное жилье». Государство заплатит за жилье от 30 до 50% стоимости

В 2018 году программу «Доступное жилье» вместо 1 млрд гривен профинансируют на 100 млн гривен, еще 30 млн грн государство выделило на обеспечение молодежи жильем. Но это лучше чем в последние годы, когда программа практически не финансировалась. Сайт «Сегодня» узнал, за кого государство может заплатить часть стоимости жилья.

Кто может получить 30-50% для покупки квартир

«Доступное жилье» – это государственная поддержка для приобретения жилья. Она может покрывать 30-50% стоимости квартиры или дома.

Программа «Доступное жилье» практически не финансировалась с 2015 года. В конце ноября программу возобновили и выделили на нее 30 млн гривен.

Раньше в программе могли брать участие только те, кто стоит в очереди на квартиру – социально незащищенные категории населения. Но в этом году в программу включили и тех, кто вообще не имеет жилья.

Кто может принять участие в программе:

  • Украинцы, которые нуждаются в улучшении жилищных условий;
  • Тот, кто не имеет собственного жилья. При этом недвижимость на неподконтрольных территориях не учитывается.
  • Тот, кто имеет жилую площадь меньше 13,65 кв. м.

Средний доход членов семьи с расчетом на одного человека в месяц не должен быть больше чем, пять средних зарплат в регионе. Например, в Херсонской области средняя зарплата в октябре была 5969 гривен. Семья из четырех человек с общим доходом 20 тыс. гривен – 5 тыс. на человека – может подавать заявление на участие в программе.

Для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий государство покроет 30% стоимости жилья. В этом году впервые в программу включены участники АТО и переселенцы – для них государство покроет 50% от стоимости квартиры.

В каждом населенном пункте местная власть переделяет максимальную стоимость квадратного метра для жилья. При этом дом или квартира должны быть в новострое.

В 2017 году государство выделило на программу 30 млн гривен, на 2018 в госбюджете заложено 100 млн гривен.

Также в Украине есть программа льготного кредитования жилья для молодежи. По программе государственный кредит могут получить украинцы до 35 лет сроком до 30 лет с процентной ставкой до 3%. Однако и на эту программу у государства пока не хватает денег. Последние три года из госбюджета вообще не выделялись средства на кредитование покупки жилья.

Кто может рассчитывать на государственную поддержку

В Украине, согласно официальным данным, больше 400 тысяч семей снимают квартиры. При этом, по оценкам экспертов, в крупных городах в съемном жилье живет каждый пятый.

«Сегодня около 657 000 граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий и стоят в квартирных очередях, 10% из них – молодежь. Около 9000 участников АТО без жилья, и им также нужна помощь государства и местного самоуправления. Зарегистрировано более 1,5 миллиона внутренних переселенцев, но нет данных, сколько из них требуют решения жилищного вопроса», – заявил Сергей Комнатный, глава правления Госфонда содействия молодежному жилищному строительству.

По словам Комнатного, на одного украинца в стране приходится 23 кв. м. Для сравнения, в Европейском Союзе этот показатель в два раза выше.

Поэтому в Украине нужно больше строить жилья. Но без государственной поддержки оно будет оставаться недоступным для большинства украинцев. Согласно опросу, 23% читателей «Сегодня» живут с родителями, 36% – снимают квартиру или комнату, столько же живут в собственной квартире.

«Нам нужно стоить больше жилья, потому что это развитие строительной отрасли и смежных с ней. Соответственно нам нужно решать жилищные вопросы, особенно молодежи. Отсутствие жилья толкает молодежь покидать страну и работать на развитие экономики других стран», – добавляет Комнатный.

Но государственной поддержки хватает единицам. За семь лет только 3669 украинцев получили государственную поддержку. Это полпроцента от тех, кто стоит в очереди на жилье. Например, в 2012 году поддержку получили 1258 семей, в 2016 – 39.

Программа «Доступное жилье» рассчитана с 2010 по 2017 год. По словам Комнатного уже есть проект постановления Кабмина о продлении программы до 2023-го. На 2018 год в госбюджете заложено 100 млн гривен на программу, хотя Госфонд просил 1 млрд грн и 857, 121 млн грн на льготное долгосрочное государственное кредитование молодежи. Этих денег хватило бы на обеспечение жильем 5000 семей, в том числе, участников АТО и переселенцев. По словам Комнатного, за счет налогов и сборов в бюджет вернулось бы 700 млн грн.

Получение квартиры государственной семье

Согласно Конституции, Россия является социальным государством, которое обеспечивает условия, необходимые для достойной жизни и развития человека. В соответствии с этими положениями у россиян есть возможность получить жилье бесплатно от государства — как правило, у малоимущих и нуждающихся граждан, которые сами не в состоянии приобрести жилые помещения в собственность. Жилье предоставляются в порядке очередности, но у некоторых категорий граждан есть приоритет.

Граждане вправе рассчитывать на два вида помощи от государства — предоставление жилых помещений (в том числе во временное пользование на основании договора социального найма) и субсидий на приобретение жилья.

Для того чтобы рассчитывать на получение бесплатного жилья, по общему правилу необходимо соответствовать двум критериям — малообеспеченности и нуждаемости. Первый критерий устанавливается на местном уровне, поэтому зависит от региона, в котором проживает гражданин. В основе его расчета — размер доходов всех членов семьи и его соотношение с прожиточным минимумом, установленным в регионе.

Категории лиц, которые имеют право на помощь государства, установлены на федеральном уровне. К ним относятся:

  • лица, которые не проживают в помещении, предоставленном по договору социального найма, и не имеют жилья в собственности;
  • лица, проживающие в помещении, площадь которого менее установленных законом нормативов;
  • лица, проживающие в жилых помещениях, которые не отвечают требованиям безопасности;
  • семьи, в которых есть человек с хроническим заболеванием, представляющим большую опасность для здоровья и риск заражения при совместном проживании.

Для того чтобы встать в очередь на получение жилья, необходимо собрать пакет документов, подтверждающих такой статус, и обратиться в местную администрацию. После рассмотрения вашего заявления, проверки документов и в случае принятия положительного решения вас включат в очередь на получение жилья. Стандартный срок рассмотрения заявления — 30 дней.

Чтобы точно не получить отказ, уточняйте конкретный перечень необходимых документов в местных органах, еще лучше — обратиться к ним заранее за информацией о том, можете ли вы претендовать на получение бесплатного жилья. Например, положения о многодетных семьях значительно различаются в разных регионах, поэтому стоит уточнять конкретные условия.

Если вам будет отказано в постановке на учет, то вы можете обжаловать такой отказ в суде. Чаще всего судебные споры касаются разного подхода к оценке наличия критериев, необходимых для постановки на учет.

Минусом является долгий срок, в течение которого придется ждать квартиру, — ожидание может растянуться на многие годы.

Однако некоторые категории лиц имеют право на приоритетное получение квартиры. К ним относятся:

  • многодетные семьи, у которых трое и более детей;
  • семьи, проживающие с хронически больным человеком (например, больным туберкулезом);
  • инвалиды 1-й и 2-й групп, а также инвалиды с детства;
  • военнослужащие.

Также отдельные преференции могут иметь граждане, которые подпали под программу переселения с северных районов. Стоит отметить и отдельные категории лиц, которые имеют право на жилье. Например, сироты и ликвидаторы техногенных катастроф. Судьи и прокуроры имею право приватизировать предоставленное им служебное жилье.

Что касается получения субсидий на приобретение жилья или строительство частного дома, то здесь все зависит от действующих программ — как федеральных, так и региональных. Как правило, на помощь могут рассчитывать многодетные семьи, военнослужащие и госслужащие, а также молодые семьи. Например, действует федеральная программа «Молодая семья». Принять участие в программе могут молодые супруги, возраст которых не превышает 35 лет, являющиеся гражданами РФ и не имеющие жилья в собственности.

Наличие детей не является обязательным условием, но значительно ускорит процесс получения субсидии. Стоит также учитывать, что семья должна быть платежеспособной — субсидия предполагает оплату только части жилья, оставшуюся часть должны будут оплатить сами супруги. Очень часто эта программа используется для оплаты первоначального взноса за ипотечное жилье.

Как получить бесплатную квартиру от государства

Стоимость недвижимости в Украине сегодня практически не отличается от стоимости квартир в США.

За 115 тысяч долларов с США можно купить апартаменты на берегу океана, и в Киеве в любом спальном районе. Чтобы собрать такие суммы, понадобится не один десяток лет. Остается одна надежда — получить квартиру от государства, которое изредка радует очередников и льготников. Как получить «бесплатное» жилье от государства, выяснял Ricardo.com.ua.

Кому положено

Государство предоставляет квартиру лишь в «крайних» случаях. Согласно ст. 47 Конституции Украины: «Гражданам, которые нуждаются в социальной защите, жилье предоставляется государством и органами местного самоуправления, бесплатно или по доступной для них оплате». Так называемое «бесплатное» жилье предоставляется:

  1. Сиротам или детям, оставшимся без попечения родителей. По окончании школы они имеют право получить хотя бы комнату для проживания
  2. Жильцам аварийных или непригодных для проживания домов.
    • Помещение считается непригодным, если оно составляет угрозу для жизни. Решение об аварийности жилья, согласно «Жилищному кодексу Украины», принимает специальная межведомственная комиссия, в которую входят представители местной администрации, а также компетентных органов, контролирующих санитарную, пожарную, экологическую безопасность. Здания считаются аварийными в нескольких случаях: к первой категории относятся здания непрочные и ненадежные, грозящие обрушением из-за физического износа или каких-нибудь повреждений. Дома, находящиеся в зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, затопления паводковыми водами, (например, у железной дороги) также признаются опасными для жизни.
    • Ко второй категории относятся, например, подвалы, чердаки и другие помещения, входящие в состав общего имущества жильцов многоквартирного дома. Опасные деформации фундаментов и стен, прогнившие деревянные конструкции, электромагнитное излучение и вредные вещества в воздухе или почве, повышенный уровень шума (например, у железной дороги) – все это причины для скорейшего сноса дома и переселения жильцов. Если квартира находится в доме, поврежденном в результате пожара, землетрясения, взрыва и т.д. и отремонтировать такой дом сложно или экономически нецелесообразно – ее также могут признать непригодной для жизни.
  3. Тяжелым больным, которые должны жить отдельно от других членов семьи. Например, если в однокомнатной квартире проживают пять человек, один из которых болен туберкулезом, государство должно изолировать остальных членов семьи от возможного заражения, предоставив им отдельное жилье.
  4. Гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

Представители из первых трех позиций имеют право получить жилье вне очереди, четвертая же позиция должна занять свое место и ждать светлого будущего. Правда, понятие «вне очереди» совсем не значит «сразу». Претендентов на срочное расселение много, а бесплатных квартир мало. Потому в Украине образовалась, вторая очередь, только движущаяся в два раза быстрее первой. Считается, что в Киеве максимальное время ожидания в общей очереди составляет 30 лет, а в льготной – 15 лет.

Кто имеет право записаться в общую очередь на квартиру?

Семья, которая становится в очередь на господарок, должна считаться малоимущей. Сегодня в очереди на жилье, которая тянется еще со времен СССР, стоит 2,5 миллиона украинских семей.

При определении минимального уровеня обеспеченности жилой площадью учитывается минимальная заработная плата, минимальная пенсия по возрасту, минимальный прожиточный минимум. Например, если некоторые могут получить квартиру, имея (5-6-7 кв.м. на одного человека, который проживает в квартире), другие при таких условиях никогда ее не получат.

Рассмотрим один из возможных вариантов. Поскольку в столице предел постановки на учет ограничен семью метрами, в Киеве семье обеспеченной жилой площадью в 6,5 кв. полоджено жилье от государства. Интересно, что если эта семья переедет в Тернополь, она не сможет оставаться в очереди, по причине того, что там «метражный минимум» составляет шесть шесть метров. Также стоит учесть, что согласно с положением, утвержденным облисполкомами Украины, на жилищный учет не берутся работоспособные лица, не занимающиеся общественными работами.

В некоторых странах жилищная площадь квартиры предоставляется в зависимости от численности семьи.

Нормы жилищной площади на одного человека

Жилищная площадь, кв.м.

Семья не больше 4 человек

Семья не больше 3 человек

Дабы определить, положена ли вам бесплатная квартира от государства, нужно иметь в виду, что помимо метража, учитывается совокупный доход семьи. И чем больше в квартире жильцов, тем выше этот доход. Итак, кого наше государство признает малоимущим? Тут все непросто, и каждый случай рассматривается индивидуально. Используется следующая формула: стоимость всего имущества семьи плюсуется с совокупным доходом всех членов семьи за максимальный срок ожидания квартиры – итого, получается прожиточный минимум. Если полученной суммы не хватает на новую квартиру по нормам предоставления (7 кв.м. на человека) или ипотечный кредит, семью записывают в малоимущие.

Средний прожиточный минимум в Украине составляет 714 гривен.

Вы можете попробовать рассчитать ипотечный кредит для себя используя наш Ипотечный кредитный калькулятор

При принятии решения о постановке в квартирную очередь учитывают следующие доходы:

  • зарплата со всех мест работы;
  • пенсия, материальная помощь, пособие по безработице и выходное пособие;
  • доход от сдачи в аренду квартир, гаражей и другого недвижимого имущества, а также
  • транспорта и механические средства;
  • доход от продажи продуктов с приусадебного участка;
  • доход от заготовки грибов, ягод, лекарственных растений и т.п.
  • доход охотников от продажи своей добычи;
  • доход от работы по договорам, авторские вознаграждения, алименты, доходы по акциям,
  • проценты по банковским вкладам и т.п.

Также учитывается стоимость имущества, находящегося в собственности у семьи или отдельных ее членов. Так, ведется оценивание:

  • жилых домов, квартир, дач;
  • автомобилей, мотоциклов, моторных лодок и других транспортных средств;
  • предметов антиквариата и искусства, ювелирных изделий, бытовых изделий из драгоценных
  • металлов и камней и лом таких изделий;
  • паев и в жилищно-строительных, гаражно-строительных и дачно-строительных кооперативах;
  • вкладов в банках и других кредитных учреждениях.

Скрывать дополнительный доход от приработка, счет в банке или дачу, доставшуюся в наследство от бабушки, не стоит. Чиновники время от времени обязательно будут проверять ваше финансовое состояние. И если вдруг выяснится, что вы ввели инспектора в заблуждение, потеряете место в очереди на социальное жилье. Другого наказания за такой обман пока не предусмотрено. Если доход семьи через какое-то время повышается, и она перестает быть малоимущей, ее исключают из очереди.

Куда обращаться и какие документы собирать?

Нуждающимся в улучшении условий проживания занимается Главное управление жилищного обеспечения. Правила, которыми руководствуется это управления, предусмотрены документом “Правила учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, и предоставлении им жилищных помещений в Украинской ССР” и Постановлением исполнительного комитета Киевского городского совета народных депутатов и президиума Киевского горсовета профсоюзов от 15.07.85 № 234. В соответствии с ними, на квартирный учет в Киеве берут лиц, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, постоянно проживают и прописанных в городе не менее пяти лет. Этот срок не распространяется на случаи регистрации второго из супругов, несовершеннолетних детей и неработоспособных родителей.

Для получения «бесплатной» квартиры необходимы следующие документы:

  1. Ксерокопии паспортов (1 стр. и стр. с пропиской) всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартучет
  2. Ксерокопия свидетельства о бракосочетании или о расторжении брака
  3. Ксерокопия свидетельства о рождении детей
  4. Справка по Форме № 3 (из ЖЭКа )
  5. Справка о предыдущем месте проживания, если по последнему месту жительства прописаны после 1992 года
  6. Если кто-то из членов семьи, желающий стать на квартирный учет, имеет или имел квартиру или дом, который принадлежал ему, необходимо предоставить копию правоустанавливающего документа: свидетельство на право собственности, договор купли-продажи, договор дарения и так далее
  7. Справка с места работы (место работы, занимаемая должность).
  8. Документы, которые дают право на льготу: медицинский вывод ВКК(Врачебно-консультационная комиссия) копия удостоверения участника боевых действий, инвалида войны, семьи погибшего, инвалида детства, инвалида труда, пострадавшего в результате аварии на ЧАЭС 1 и 2 категории и так далее
  9. Бланк заявления по Форме № 1 (о принятии на квартирный учет). Выдается инспектором и заполняется согласно образцу. Подписи всех совершеннолетних членов семьи, которые становятся на квартирный учет и дата заполнения ставятся в присутствии инспектора.
  10. Заявление принимается только при наличии всех необходимых документов.
  11. Три листа бумаги форматом А4, два конверта с марками.
  12. Все документы подаются в бумажной папке-скоросшивателе.

Получить «бесплатную» квартиру от государства сегодня тяжело до невозможности. На сбор одних документов уйдет, как минимум, месяц. Необходимо быть готовым к отказам, повторным обращениям, крупным тратам. Но если Закон на вашей стороне и есть надежда, пускай даже хрупкая, стоит «охотиться» на квартиру. Необходимо требовать от государства социальных льгот, тем более, накануне президентских выборов.

Квартира в кредит в Киеве. Как купить — практическое руководство

Квартира за полцены: программы Доступное жилье и Молодежное кредитование (ИНФОГРАФИКА)

Можно ли приобрести квартиру через государственные программы, как это сделать и кто имеет право – в материале Фактов ICTV.

Мы продолжаем серию материалов спецпроекта Свое жилье в Украине , и в этот раз поговорим о программах Доступное жилье и Льготное молодежное кредитование.

Согласно данным соцопроса, проблема обеспечения жильем актуальна для 72,7% молодежи. Из них 93,4% считают, что государственные программы нужны и 83,7% готовы в них участвовать.

Такие цифры получила организация U-report (проект Детского фонда ЮНЕСКО) в июне прошлого года.

Доступное жилье

28 ноября 2017 года Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству возобновил программу Доступное жилье. До этого программа фактически не работала 2 года из-за отсутствия финансирования.

Что произошло и почему программу возобновили – спросили у главы фонда Сергея Комнатного.

– Мы совместно с Минрегионом проанализировали актуальность данной программы и решили ее модернизировать, – говорит Комнатный.

Кому положено?

Рядом с теми, кто нуждается в улучшении жилищных условий, появляются две новые категории. Это участники АТО и переселенцы.

При этом размер оплаты государства за строительство (покупку) доступного жилья для всех трех категорий разный.

Так, для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, часть помощи составляет 30%, для участников АТО и внутренне перемещенных лиц50%. Другую половину стоимости квартиры человек должен погасить самостоятельно в течение 15 дней.

Размер государственной поддержки высчитывается с учетом:

  • площади – 21 квадратный метр общей площади на 1 человека + 10,5 квадратных метров на семью;
  • не более предельной стоимости квадратного метра общей площади жилья для населенного пункта по месту расположения жилья.

Кроме того, программа Доступное жилье не имеет возрастных ограничений – в ней может принять участие, как молодой гражданин, так и человек в возрасте.

Стоит также отметить, что доход не должен превышать пяти средних зарплат в регионе. Например, если в феврале в Киеве средний доход человека составлял 14035 грн, то общий на семью не должен превышать 70 тысяч 175 грн/месяц.

Более подробно посмотреть информацию по регионам можно на сайте Госмолоджилья в разделе данные Госстата Украины.

Квартирный учет

С возобновлением программы в ней произошли некоторые изменения. Теперь не нужно в обязательном порядке становится на квартирный учет.

– Если раньше, чтобы стать участником программы нужно было обязательно состоять на квартирном учете, то сегодня этого не требуется. Вместе с очередниками принять участие в программе могут и те граждане, которые не имеют собственного жилья, а если такое жилье и есть, то его площадь не превышает 13,65 кв.м на человека, – говорит Сергей Комнатный.

Он также отметил, что квартирный учет – это тот инструмент, который может быть применен при предоставлении жилья социального, а проще говоря, бесплатного. А в рамках данной программы этого не происходит.

Ограничения в выборе квартир

Специальная межизбирательная комиссия Минрегиона рассматривает предложения, поступившие от застройщиков, проверяют их и принимают решение допустить их к участию или нет.

– В этом году мы предложили оставить выбор объекта строго за человеком. Мы хотим отменить эту комиссию, чтобы люди сами шли на рынок и выбирали себе объект, брали у застройщика заверенные копии необходимых документов и предоставляли их нам. Но пока это только в проекте, – говорит Сергей Комнатный.

Госмолоджилье инициирует снятие ограничений при выборе жилищных объектов.

Стоит отметить, что на текущий год программа еще не начала действовать – не избирались объекты и застройщики. По словам Сергей Комнатного, когда будет выполнено распределение бюджетных средств между регионами, тогда и начнется работа. Ориентировочно это произойдет во втором квартале этого года.

Документы – куда и какие подавать?

Итак, после того, как вы проверили, имеете ли право на участие в программе и на каких условиях, можно заняться сбором соответствующих документов.

Для каждой из трех категорий необходимо предоставить подтверждение факта необходимости улучшения жилищных условий.

Если это квартирный учет – это справка с квартирного учета, если отсутствие жилищной собственности (переселенцы), то это выдержка из единого государственного реестра недвижимого имущества.

– Мы понимаем, что переселенцы не могут предоставить справку с места проживания на той территории, на которой они зарегистрированы. Поэтому в их случае принимается во внимание только то жилье, которое у них есть на подконтрольной Украине территории, – рассказывает Сергей Комнатный.

Все эти документы можно взять в центре предоставления административных услуг.

Обязательными также являются:

  • паспорт;
  • справка о доходах;
  • удостоверение участника АТО или справка переселенца.

Остальные же документы являются исключительно индивидуальными для каждой категории. Их перечень можно посмотреть на сайте Держмолодьжитло в разделе Документы.

Собранный пакет документов нужно принести в региональное управление Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству.

При подаче документов у человека может и не быть 50% от стоимости квартиры.

Там вы в электронном автомате возьмете талончик с номером очереди. Дальше действиям уступает ожидание – на каждую семью уходит порядка 30 минут. В среднем здесь придется провести 6-7 часов.

Что потом?

После того, как вы выстояли очередь и подали документы, ваши данные попадают в единый электронный реестр. Здесь каждый может просмотреть свою историю и отследить порядок своей очереди.

– Когда же придет ваш черед, вас вызовут и предложат выбрать жилищный объект из предложенных и подписать договор с застройщиком и с Держмолодьжитлом об управлении средствами, – объясняет Комнатный.

После этого у государства есть 5 дней на внесение своей части государственной поддержки, у человека – 15 дней на внесение своей доли.

Если же у вас на тот момент не хватает средств, чтобы погасить вторую половину стоимости жилья, возможность предоставляется следующему в списке.

При этом из очереди вас не удаляют и в конец не переносят. Человек остается на своем месте.

Каждый следующий раз, когда выделяются деньги на реализацию программы, ему предлагают вновь принять участие.

– Когда вам предложат, и вы по тем или иным причин не сможете воспользоваться программой, вы пишете заявление, что вы отказываетесь, но в очереди остаетесь, – поясняет глава фонда.

Ипотека

Также вам могут предложить погашения своей доли в условиях ипотечного кредитования.

Именно этой целью Госмолоджилье подписало меморандум с двумя банками Укргазбанк и Глобус. Список банков планируется расширять.

Меморандум предусматривает предоставление кредита на условиях банка.

Так, Глобус предоставляет кредит сроком от 6 месяцев до 5 лет. Максимальная годовая процентная ставка, рассчитанная по методике НБУ = 92,4%.

К примеру, кредит на 5 лет выдадут под годовую ставку 1,99%, при этом ежемесячная комиссия составит 3,2%.

Что если родится ребенок?

Если в семье во время ожидания своей очереди родился ребенок и положено жилье уже другой площадью, вы должны подать соответствующие документы в региональное управление Госмолоджилья. Изменения вносятся в соответствующее дело семьи – и вам предоставят квартиру с большей площадью.

Родился ребенок во время ожидания квартиры + дополнительная площадь.

Сколько придется ждать?

Это зависит от уровня финансирования Доступного жилья. На сегодня более 3000 граждан зарегистрировались в региональных управлениях для участия в программе.

Однако в этом году средств хватит только на 457 семей!

Таким образом, если финансирование останется на прежнем уровне, то ожидать своей очереди можно и 5 лет.

В 2018 году мы имеем 100 млн грн на реализацию данной программы – в три раза больше чем в прошлом. Однако это меньше той потребности, которая у нас есть. Мы заявляли 1 млрд гривен, – говорит Сергей Комнатный.

Льготное молодежное кредитование

Рядом с программой Доступное жилье существует и Льготное молодежное кредитование. На данный момент 10 тысяч семей уже зарегистрировались для участия в ней.

Что касается условий, то в рамках программы получить кредит могут украинцы возрастом до 35 лет сроком до 30 лет с процентной ставкой до 3%.

Процентная ставка:

  • для заемщиков, не имеющих детей – 3% годовых;
  • заемщик, который имеет 1 ребенка – освобождается от уплаты процентов за пользование кредитом;
  • заемщику с 2 детьми погашается 25% суммы кредита за счет бюджетных средств;
  • заемщику с 3 и более детьми погашается 50% суммы обязательств по кредиту.

Первый взнос составляет не менее 6% от стоимости жилья. Эти средства вносятся двумя частями: первая – на момент заключения кредитного соглашения, вторая – во время окончательных расчетов в течение 10 дней после получения технического паспорта на квартиру.

При этом площадь квартиры не должна превышать 21 кв.м на человека, 10,5 на семью.

Портрет заемщика

Обязательным условием получения кредита является платежеспособность кандидата в заемщики.

Сумма в 1700 грн должно оставаться на каждого члена семьи после уплаты обязательного платежа по кредиту. Это на данный момент так. Меняется прожиточный минимум – меняется и эта цифра, – говорит Сергей Комнатный.

Как подать документы?

Механизм подачи документов тот же, что и при участии в программе Доступное жилье. Необходимо прийти в региональное управление, которое есть в каждой области и подать там документы.

Какие именно нужно предоставить, вы найдете на сайте Госмолоджилье.

После того, как вы подали документы, ваши данные попадают в единый электронный реестр. Там вы можете отслеживать свою очередь.

Сколько придется ждать?

Ожидать можно несколько лет. Дело в том, что программа работает в рамках рейтинговой системы – семья, которая набрала большее количество баллов и получает жилье. Стоит отметить, что на скорость продвижения в очереди влияю несколько факторов. Это и количество детей (многодетные семьи имеют весомое преимущество), и наличие ученой степени, и спортивные достижения, и продолжительность ожидания (за каждый год семье добавляется определенное количество баллов).

На практике это выглядит так. Семья с 7 детьми и ученой степенью будет одной из первый в рейтинге.

Мы открыли данные электронного реестра по Киеву. Там первый в списке подал документы еще в 2005 году, то есть 13 лет назад! Как будет продвигаться очередь дальше спрогнозировать очень трудно – все зависит от уровня финансирования программы.

Стоит отметить, что тем семьям, которые не имеют перспектив в ближайшее время получить жилье, предлагают другую программу – Кредит с уставного капитала. Согласно условиям этой программы, действующая процентная ставка составляет 14,1% годовых. Но тут вопрос решается в основном в пределах 10 дней.

Стоит отметить, что можно принять участие в нескольких программах сразу.

Но при этом, воспользуясь одной из них, вы автоматически теряете право на участие в другой.

Итак, мы рассмотрели две основные государственные программы – Доступное жилье и Льготное молодежное кредитование.

В рамках первой программы, человек получает возможность приобрести жилье на 30% или 50% меньше от его стоимости. При этом ждать вам придется не один год – все зависит от уровня финансирования.

Доступное жилье не имеет возрастных ограничений, но есть сдерживающий момент в плане доходов. Так, доход всех членов семьи не должен превышать пяти средних зарплат в регионе.

Что касается второй программы, то это кредитование молодых семей на льготных условиях. Но в отличие от Доступного жилья здесь есть ограничение по возрасту – он не должен превышать 35 лет.

Кредит предоставляется как под процент (не больше 3%), так и беспроцентно, а в некоторых случаях государство берет на себя обязательство погашения части стоимости квартиры (25% и 50%).

Но здесь имеет значение платежеспособность человека – оставшаяся сумма после уплаты по кредиту не должна быть меньше прожиточного минимума (1700 грн на каждого человека).

В следующий раз мы разберемся в вопросе рассрочки от застройщиков. Что это такое, какая выгода и как не отдать деньги мошенником – читайте в спецпроект Свое жилье в Украине.

Еще по теме:

  • Расчет пени за задолженность по коммунальным услугам Расчет пени за задолженность по коммунальным услугам Напомним, что в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить неустойку в размере […]
  • Сормовская адвокатская контора Адвокатская контора Сормовского района в Сормовском районе Никогда нельзя предугадать, когда вам может понадобиться юридическая помощь. Адвокатская контора Сормовского района (рейтинг на Zoon — 5) предлагает оперативное решение любых […]
  • Приговор ст 264 ч 5 ук рф Приговор ст 264 ч 5 ук рф Деятельность суда Приемная суда УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД Судья *** Дело 22-545/2015 А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е П О С Т А Н О В Л Е Н И Е г. Ульяновск 11 марта 2015 года Ульяновский областной суд в […]
  • Толмачево воинская часть 562 АВИАЦИОННАЯ БАЗА АРМЕЙСКОЙ АВИАЦИИ. НОВОСИБИРСК /ТОЛМАЧЁВО/ В связи с реформированием ВС РФ на месте базирования 37-й ОСАЭ образована 3917-я Авиационная База второго разряда "войсковая часть 23529". В состав авиабазы вошли личный […]
  • Ст 286 ук рф судебные решения Ст 286 ук рф судебные решения Воронежский областной суд располагается по адресу: г. Воронеж, Проспект Революции, 14а Схема проезда : любым транспортом следующим до центра (остановка: Первомайский сад) График работы понедельник – четверг […]
  • Расчет пени калькулятор процент Калькулятор расчёта процентов (неустойки) по договору (фиксированный процент договорной неустойки) Калькулятор работает по правилам расчёта процентов (неустойки) по договору с указанием процента неустойки за каждый день просрочки, а также […]
  • Адрес в пскове мировой суд Адрес в пскове мировой суд Псковский городской суд Псковской области Проводится ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) помощниками судей в кабинете 10 (1 этаж) в течение всего рабочего дня 180014, д. 79, ул. Николая […]
  • Мировой суд г петропавловска камчатского Мировой суд г петропавловска камчатского Судебный участок № 14 Петропавловск-Камчатского судебного района реквизиты на уплату государственной пошлины ГРКЦ ГУ ЦБ РФ по Камчатскому краю г. Петропавловска-Камчатского Управление федерального […]