П 1 ст 753 гк рф

Содержание:

Статья 753 ГК РФ. Сдача и приемка работ

Текущая редакция ст. 753 ГК РФ с комментариями и дополнениями на 2018 год

1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.

3. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.

4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

5. В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.

6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Комментарий к статье 753 ГК РФ

1. Комментируемая статья закрепляет ряд принципиальных, относящихся к сдаче-приемке результата строительных работ. Их основная цель состоит в распределении между сторонами обязанностей, связанных с организацией и проведением приемки работ, и рисков, обусловленных ее последствиями. Большинство указанных правил носит императивный характер.

Прежде всего, на заказчика возлагается обязанность немедленно приступить к приемке работ по получении от подрядчика сообщения о готовности работ к сдаче. Как представляется, законодатель имел в виду, что к приемке необходимо приступить в минимально возможные сроки (а это зависит в немалой степени от условий приемки, т.е. от сложности возведенного или реконструированного объекта и т.п.). Во избежание споров по этому поводу целесообразно указывать в договоре конкретный срок, в течение которого заказчик должен приступить к приемке работ.

Просрочка заказчика с приемкой объекта, во-первых, переносит на него риск случайной гибели результата работ (п.2 ст. 705 ГК РФ) и, во-вторых, дает подрядчику право требовать возмещения вызванных задержкой приемки убытков.

2. Комментируемая статья в п.2 возлагает на заказчика обязанность по организации и проведению приемки. Установлено, что приемка осуществляется за счет заказчика, если иное не предусмотрено договором (следовательно, данное правило диспозитивно).

Таким образом, заказчик должен организовать участие в приемке работ представителей государственных органов и органов местного самоуправления (оно предусматривается в целом ряде случаев, в частности при сдаче в эксплуатацию многоквартирных жилых домов, объектов, финансирование которых осуществлялось за счет бюджетных средств, и т.д.), а также представителей иных ведомств, если их участие предусмотрено правовыми актами или договором.

Приемка строительных работ может осуществляться как в целом, так и отдельными частями (этапами, очередями). Если объект сдается заказчику по частям, стороны должны оговорить, кто из них будет осуществлять пользование переданной частью объекта, обеспечивать ее охрану, нести эксплуатационные расходы и т.п.

3. Пункт 3 комментируемой статьи в императивной форме устанавливает правило о том, что на заказчика, принявшего результат отдельного этапа работ, переходит риск случайной гибели этого результата.

4. Сдача-приемка объекта оформляется специальным актом, который подписывается обеими сторонами, а также представителями уполномоченных государственных органов и органов местного самоуправления. Отказ стороны (обычно заказчика) от подписания акта сдачи-приемки не исключает оформления сдачи объекта. Об этом в акте делается особая пометка, и акт подписывается другой стороной.

Такой односторонний акт сдачи-приемки результата работ имеет юридическую силу до тех пор и постольку, пока и поскольку по иску другой стороны он не признан судом недействительным. Решение суда зависит от того, признает ли суд мотивы отказа от подписания акта обоснованными или нет.

5. Иногда приемке результатов работ должны предшествовать предварительные испытания эксплуатационных качеств построенного объекта (проверка работы механизмов, узлов, агрегатов и т.д.). В этих случаях приемка осуществляется только при положительном результате испытаний, который удостоверяется специальным актом. В зависимости от условий договора испытания могут проводиться либо самим подрядчиком, либо обеими сторонами. Поскольку испытания предшествуют приемке, они организуются и проводятся за счет подрядчика, если иное не предусмотрено договором (п.5 комментируемой статьи).

6. В соответствии с п.6 комментируемой статьи отказ заказчика от приемки объекта считается обоснованным лишь тогда, когда выявленные при приемке недостатки исключают использование объекта по назначению и не могут быть устранены подрядчиком и заказчиком. Таким образом, наличие в построенном объекте иных недостатков, не носящих существенного характера, не препятствует его приемке. Все обнаруженные в ходе приемки недостатки и недоделки фиксируются в акте, подрядчику предоставляется разумный срок для их устранения, взыскиваются санкции, если они предусмотрены договором, но сам результат работ должен быть принят заказчиком.

7. Судебная практика:
— информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51;
— постановление ФАС Уральского округа от 20.03.2014 N Ф09-993/14 по делу N А50-11360/2013;
— постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 19.03.2014 по делу N А19-7706/2013;
— постановление ФАС Поволжского округа от 18.03.2014 по делу N А06-2750/2013;
— постановление ФАС Северо-Западного округа от 18.03.2014 по делу N А56-13139/2013;
— постановление ФАС Северо-Западного округа от 14.03.2014 по делу N А42-3577/2013;
— постановление ФАС Московского округа от 12.03.2014 N Ф05-521/2014 по делу N А41-9575/12;
— постановление ФАС Поволжского округа от 06.03.2014 по делу N А12-25013/2012;
— постановление ФАС Дальневосточного округа от 25.02.2014 N Ф03-90/2014 по делу N А51-17472/2013;
— постановление ФАС Дальневосточного округа от 17.02.2014 N Ф03-7413/2013 по делу N А51-5861/2013.

Консультации и комментарии юристов по ст 753 ГК РФ

Если у вас остались вопросы по статье 753 ГК РФ и вы хотите быть уверены в актуальности представленной информации, вы можете проконсультироваться у юристов нашего сайта.

Задать вопрос можно по телефону или на сайте. Первичные консультации проводятся бесплатно с 9:00 до 21:00 ежедневно по Московскому времени. Вопросы, полученные с 21:00 до 9:00, будут обработаны на следующий день.

Ст. 753 ГК РФ — Гражданский кодекс

Статья 753. Сдача и приемка работ.

Существует ли возможность сдачи объекта без подписания акта приема и передачи одной из сторон?

Ст. 753 ГК РФ регулирует процесс сдачи и приема исполненных по договору подряда работ.

Согласно правилам, прием и сдача объекта (результата исполненных по договору работ) сопровождается подписанием соответствующего акта. В его подписании участвуют обе стороны, а, при необходимости, еще и представители уполномоченных государственных органов.

Однако отказ заказчика или подрядчика подписывать этот документ (обычно отказывается заказчик неудовлетворенный результатом) не означает, что объект не будет сдан.

Просто в этом случае составляется односторонний акт сдачи или приемки результатов работы.

Односторонний акт — действующий документ, имеющий юридическую силу. Он остается таковым до тех пор, пока одна из сторон не оспорит его действительность в суде (если это вообще произойдет).

Чтобы признать недействительность акта, потребуется доказать в суде обоснованность мотивов отказа от подписания документа.

Может ли подрядчик, подписав односторонний акт передачи работ, требовать от заказчика оплаты?

Статья 753 ГК РФ указывает на то, что заказчик должен получить сообщение от подрядчика о том, что тот готов сдать оконченную работу. Соответственно, за подрядчиком закреплена обязанность известить заказчика о своей готовности.

Если подрядчик пренебрег своей обязанностью и не вызвал заказчика для прямого участия в приеме готовой работы, то права требовать оплаты он не имеет. Ведь тогда он не докажет отказ заказчика принимать его работу и подписывать документ. При этом, составление одностороннего акта не будет основанием для требования оплаты.

В случае же, когда подрядчик оповестил заказчика о том, что работа окончена, и вызвал его для подписания акта, а тот не явился либо отказался этот акт подписывать, требования подрядчика оплатить работу правомерны.

Имеет ли право заказчик предъявлять претензии к качеству или объему работы в суде, если он подписал без замечаний акт приема и передачи работы?

В процессе сдачи и приемки результатов работ должны участвовать обе стороны отношений по договору подряда.

Согласно ст 753 ГК РФ, заказчик приступает к приемке выполненной второй стороной работы сразу же после извещения его подрядчиком о готовности. В процессе этого действия обе стороны (в некоторых случаях одна) подписывают акт приема-передачи работы.

Исходя из судебной практики, наличие подписанного заказчиком акта приема и передачи оконченной работы, не препятствует последующему заявлению претензий к качеству или объему выполненных подрядчиком работ. Неприятные последствия некачественного выполнения работы вполне могли быть замечены уже после сдачи объекта.

Обычно договором определен гарантийный срок. До тех пор, пока он не истечет, найденные заказчиком недостатки, подрядчик обязуется устранить.Если срок гарантии в договоре не указан, то требования предъявляются, если недостатки обнаружены в разумный срок (но только в пределах 5 лет со дня сдачи работы).

Существует вероятность, что подрядчик докажет иную природу возникновения недостатков. Например, что они явились результатом обыкновенного износа или неправильной эксплуатации объекта самим заказчиком. И тогда он от ответственности освобождается.

Исходя из п 3 ст 753 ГК РФ, если объект работы погиб или повредился без вины подрядчика, то заказчик, принявший до этого результат отдельного этапа работ, самостоятельно несет этот риск.

Для того, чтобы избегать споров, касающихся качества работы, уже после её приемки и передачи, целесообразно включать в сам договор условия приемки объекта и порядок устранения недостатков.

Может ли договор подряда включать условие, по которому приёмка работ осуществляется в устной форме в присутствии свидетелей?

Ответ из файла и подписьПо договору подряда одна сторона для другой в установленный срок выполняет работы, а вторая эти работы принимает и оплачивает, создавая предварительно необходимые условия для их выполнения.

По п 4 ст. 753 ГК РФ заказчик осматривает результат работ прежде чем их оплатить, и, принимая работу, подписывает вместе со второй стороной акт приёма передачи. Ст. 753 ГК РФ уточняет также, что такой акт можно составить и односторонне, сделав об этом пометку, если какая-либо сторон отказывается его подписывать.

Отсюда следует, что сдача строительных работ по договору подряда в устной форме законом не предусмотрена.

И хотя стороны договора свободны в выборе его условий, согласно ст. 422 ГК РФ, соглашение тем не менее должно обязательно соответствовать правилам, указанным в законе и правовых актах на момент его заключения.

То есть содержащееся в договоре условие о возможности проведения приемки работы устно при свидетелях является неправомерным. Совершенная на таких условиях сделка может быть признана не соответствующей требованиям закона, а вследствие этого недействительной.

Статья 753. Сдача и приемка работ

1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

2. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.

3. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.

4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

5. В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.

6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Комментарий к статье 753 ГК РФ

1. Коммент. ст. закрепляет ряд принципиальных правил, относящихся к сдаче-приемке результата строительных работ. Их основная цель — в распределении между сторонами обязанностей, связанных с организацией и проведением приемки работ, и рисков, обусловленных ее последствиями. Большинство указанных правил носит императивный характер, т.е. не может быть изменено соглашением сторон. Применительно к некоторым из них это вряд ли оправданно.

2. Прежде всего, на заказчика возлагается обязанность немедленно приступить к приемке работ по получении от подрядчика сообщения о готовности работ к сдаче. Слово «немедленно» едва ли в данном случае имеет иной смысл, чем смысл словосочетаний «в предельно короткий срок», «незамедлительно», «в кратчайший срок» и т.п. Ведь для подготовки к приемке работ заказчик должен располагать необходимым временем. Во избежание споров по этому поводу целесообразно указывать в договоре конкретный срок, в течение которого заказчик должен приступить к приемке работ. Явная просрочка заказчика с приемкой объекта, во-первых, переносит на него риск случайной гибели результата работ (п. 2 ст. 705 ГК) и, во-вторых, дает подрядчику право требовать возмещения вызванных задержкой приемки убытков.

3. Далее, п. 2 возлагает на заказчика обязанность по организации и проведению приемки. В частности, по общему правилу именно заказчик должен обеспечить участие в приемочной комиссии представителей соответствующих органов и заинтересованных организаций, выделить персонал, обеспечить объект энергией, сырьем, топливом и т.п. Все это заказчик делает за свой счет, если иное не предусмотрено договором.

Участие в приемке работ представителей государственных органов и органов местного самоуправления предусматривается в целом ряде случаев, в частности при сдаче в эксплуатацию многоквартирных жилых домов, объектов, финансирование которых осуществлялось за счет бюджетных средств, и т.д. Конкретные требования к порядку приемки определены СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения».

4. Приемка строительных работ может осуществляться как в целом, так и отдельными частями (этапами, очередями). Если объект сдается заказчику по частям, стороны должны оговорить, кто из них будет осуществлять пользование переданной частью объекта, обеспечивать ее охрану, нести эксплуатационные расходы и т.п.

Пункт 3 коммент. ст. в императивной форме устанавливает правило о том, что на заказчика, принявшего результат отдельного этапа работ, переходит риск случайной гибели этого результата. Вряд ли столь категоричное решение является оправданным, так как для него нет никаких видимых причин. Более разумным было бы придание этой норме значения лишь общего правила.

5. Сдача-приемка объекта оформляется специальным актом, который подписывается обеими сторонами, а также представителями уполномоченных государственных органов и органов местного самоуправления. Отказ стороны (обычно заказчика) от подписания акта сдачи-приемки не исключает оформления сдачи объекта. Об этом в акте делается особая пометка, и акт подписывается другой стороной.

Такой односторонний акт сдачи-приемки результата работ имеет юридическую силу до тех пор и постольку, пока и поскольку по иску другой стороны он не признан судом недействительным. Решение суда зависит от того, признает ли суд мотивы отказа от подписания акта обоснованными или нет.

6. В соответствии с п. 6 ст. 753 отказ заказчика от приемки объекта считается обоснованным лишь тогда, когда выявленные при приемке недостатки исключают использование объекта по назначению и не могут быть устранены подрядчиком и заказчиком. Таким образом, наличие в построенном объекте иных недостатков, не носящих существенного характера, не препятствует его приемке. Все обнаруженные в ходе приемки недостатки и недоделки фиксируются в акте, подрядчику предоставляется разумный срок для их устранения, взыскиваются санкции, если они предусмотрены договором, но сам результат работ должен быть принят заказчиком.

7. Иногда приемке результатов работ должны предшествовать предварительные испытания эксплуатационных качеств построенного объекта (проверка работы механизмов, узлов, агрегатов и т.д.). В этих случаях приемка осуществляется только при положительном результате испытаний, который удостоверяется специальным актом. В зависимости от условий договора испытания могут проводиться либо самим подрядчиком, либо обеими сторонами. Поскольку испытания предшествуют приемке, они организуются и проводятся за счет подрядчика, если иное не предусмотрено договором.

Другой комментарий к статье 753 Гражданского Кодекса РФ

При приемке результатов работ ключевое значение имеют различного рода акты, подписываемые сторонами. Исследование законодательства и практики его применения показывает, что акт приемки имеет многогранное значение. Он является и расчетным документом, и основанием для перехода риска случайной гибели, и собственно актом приемки. Однако на практике вопрос о правовой природе указанного акта ставится и в следующей плоскости: является ли акт приемки сделкой или же лишь документом, отражающим фактические действия по приемке и подтверждающим выполнение соответствующих работ? Следует сказать, что поводом для поставленного вопроса явилось указание п. 4 комментируемой статьи на то, что односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. Данное законоположение может быть воспринято как определяющее возможность признания акта приемки недействительным по общим основаниям недействительности сделки и, следовательно, как определяющее сделочную природу самого акта.

Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 14 Обзора практики рассмотрения споров по договорам строительного подряда указал, что требование о признании недействительным одностороннего акта приемки результата работ рассматривается одновременно с иском о взыскании стоимости работ. Описательная часть указанного пункта (отрицающая возможность предъявления самостоятельного иска о признании недействительным акта приемки) косвенно может свидетельствовать об отрицании сделочной природы этого акта.

В пользу данного вывода свидетельствует и правовая позиция, изложенная в п. 10 Обзора, в силу которой подрядчик, не сообщивший заказчику о необходимости выполнения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, не вправе требовать оплаты этих работ и в случае, когда такие работы были включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика. При этом важно, что основанием для данного подхода явился вывод о том, что «акт подтверждает лишь факт выполнения подрядчиком работ» и, по всей видимости, не может содержать изъявления воли на одобрение выполнения подрядчиком дополнительных работ.

Однако следует признать, что четкого ответа на вопрос о сделочной природе акта приемки Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ не дал, что может объясняться отсутствием на момент утверждения Обзора в отечественной цивилистике широкой теоретической проработки вопроса о природе исполнения обязательства .

———————————
Исследования, посвященные исполнению обязательства, появились в отечественной цивилистике новейшего времени позже. О природе исполнения см.: Сарбаш С.В. Исполнение договорного обязательства. М., 2005. С. 7 — 75.

Данное обстоятельство не замедлило сказаться на практике и явилось основанием для противоречивого разрешения указанного вопроса судами . Приведение рассматриваемой практики к единообразию, возможно, станет предметом будущих разъяснений.

———————————
См., например: Постановления ФАС Поволжского округа от 17 мая 2005 г. по делу N А65-9332/2004-СГ2-4, ФАС Уральского округа от 26 сентября 2007 г. по делу N Ф09-7907/07-С4, ФАС Северо-Кавказского округа от 17 января 2008 г. по делу N А53-1242/2007-С5-14.

Решение Арбитражного суда Ярославской области от 2 ноября 2007 г. N А82-3037/2007-36 Суд оставил без удовлетворения требование истца о взыскании задолженности по договору подряда, так как суду не были предоставлены доказательства извещения заказчика о завершении работ и вызова заказчика для участия в приемке результата работ (извлечение)

Решение Арбитражного суда Ярославской области
от 2 ноября 2007 г. N А82-3037/2007-36
(извлечение)

Общество с ограниченной ответственностью «Зонт плюс» обратилось в арбитражный суд Ярославской области к Товариществу собственников жилья «Первомайское» о взыскании задолженности по оплате выполненных работ в сумме 220 661 руб. 86 коп., пени за просрочку оплаты выполненных работ в сумме 4 523 руб. 60 коп. за период с 11.10.06г. по 07.05.07г. и до фактического исполнения денежного обязательства в сумме 220 661 руб. 86 коп. согласно 5 раздела графика платежей по договору, так же просит взыскать пени за просрочку оплаты раздела 4 графика платежей за период с 11.10.05г. по 06.11.05г. в сумме 351руб., всего в сумме 225 536 руб. 46 коп. без учета взыскания пени за просрочку оплаты работ до фактического исполнения денежного обязательства по договору подряда на строительные работы от 20.05.05г., заключенному между сторонами.

Истец пояснил суду, что всего по договору им сданы работы по четырем актам выполненных работ Акты N 1,N 2, N 3 соответственно от 15.09.05г.,30.09.05г. и 03.11.05г. подписаны и оплачены ответчиком в сумме 1 013 369 руб. 20 коп. Акт N 4 от 03.11.05г. на сумму 187 546 руб. 48 коп. не подписан и не оплачен ответчиком.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил сумму исковых требований : задолженность по акту N 4 от 03.11.05г. составила 243 180 руб. 67 коп. Объемы выполненных работ 1395 кв.м. соответствуют акту обмера, подписанному с участием представителя ответчика (гл. инженера ТСЖ С.). При подсчете стоимости выполненных работ по акту N 4 была допущена арифметическая ошибка. Кроме того, взыскание пени за просрочку оплаты заменил на требование по взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, просит взыскать проценты с суммы долга 220 661 руб. 86 коп. (сумма долга свыше 1 000 000 руб. по графику платежей с учетом проплаты 13 369 руб. 20 коп.) за период с 11.10.06г. по 30.10.07г. в сумме 20 998 руб. 75 коп. и до фактической оплаты задолженности, требование по взысканию пени в сумме 351 руб. за просрочку оплаты против графика платежей поддержал. По расчету истца работы выполнены на сумму 1 256 549 руб. 87 коп., оплачены на сумму 1 013 369 руб. 20 коп.

Отсутствие подлинного договора, по которому предъявлен иск, объяснил совершением кражи бывшим председателем ТСЖ указанного документа из кабинета директора организации, которой договор вместе с другими документами был передан на ответственное хранение, о чем в материалы дела предоставил письмо ООО «Росинка».

Относительно полномочий С. пояснил, что она являлась уполномоченным представителем ТСЖ, так как с ее участием подписывались акты обследования кровли, которые предоставил в материалы дела.

Ответчик исковые требования не признает в полном объеме. Считает, что все выполненные работы были оплачены, акт N 4 от 03.11.05г., ранее ему не направлялся, передан только при рассмотрении дела в судебном заседании. Пояснил суду, что истец выдвигает свои требования при отсутствии у него подлинного договора, не предоставил суду смету на основании которой выполнялись работы, что не позволяет определить объем, который должен быть выполнен истцом, по состоянию на 10.10.05г. работы по ремонту крыши завершены не были, фактически работы выполнены на сумму в пределах 1 000 000 руб., поэтому предъявление требования об оплате работ в сумме, превышающей 1000 000 руб. не обосновано. Заявил суду о том, что ему неизвестно о сотруднике С., доверенность от ТСЖ на имя С. отсутствует, полномочия на подписание актов не подтверждены. Считает, что у истца отсутствует доказательственная база.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующее.

Взаимоотношения сторон возникли на основании договора подряда на строительные работы от 20.05.2005г., согласно п.п. 1.1, 2.1, 3.2, 4.1, 4.2 которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по ремонту кровли из оцинкованной стали (толщ. листа — 0,55 мм) жилого дома по Суздальскому шоссе, д.32,кор.2 г. Ярославля; общая стоимость поручаемых подрядных работ по настоящему договору является договорной и составляет 1 234 031 руб. 06 коп.: заказчик обязуется своевременно оплачивать работу подрядчика в соответствии с условиями настоящего договора; заказчик производит предварительную оплату в соответствии с графиком, который после согласования сторонами является неотъемлемой частью договора; окончательный расчет между сторонами в пределах суммы, превышающей 1 000 000 руб. должен быть произведен не позднее одного года с момента выполнения работ, предусмотренных договором.

Отказ ответчика оплатить выполненные работы в полном объеме явился основанием для обращения с иском в суд за зашитой нарушенных прав.

Оценивая сложившуюся правовую ситуацию, суд пришел к следующему выводу.

Доводы ответчика об отсутствии у истца подлинного договора подряда на строительные работы от 20.05.05г. судом не принимаются, так как ответчик надлежащим образом не оспорил предоставленную истцом заверенную копию указанного договора. Суд считает, что отсутствие у истца подлинного экземпляра договора не влияет на выводы суда при рассмотрении требования о взыскании задолженности по оплате выполненных работ.

Дело подлежат рассмотрению по существу заявленных требований с оценкой предоставленных суду доказательств.

На основании ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ стороны должны доказать суду обстоятельства на которые ссылаются в обоснование своих требований либо возражений.

В силу ст. 711 ГК РФ оплата выполненных работ производится после сдачи результата работы заказчику.

Следовательно, сдача результата работы заказчику является основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ.

На основании ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ_ обязан немедленно приступить к его приемке. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами. Акт о пересчете площади сметы покрытия из листовой стали по дому N 32 кор. 2 по Суздальскому шоссе от 20.12.05г., на который ссылается истец, не является актом сдачи приемки выполненных работ ни по своему содержанию, ни по форме, ни по смысловой нагрузке.

При разрешении данного дела суду не были предоставлены доказательства извещения заказчика о завершении работ по договору и доказательства вызова заказчика для участия в приемке результата работ.

Поэтому истец не мог ссылаться на отказ заказчика от исполнения договорного обязательства по приемке работ и требовать их оплаты на основании одностороннего акта сдачи результата работ, так как фактически объект в установленном порядке заказчику не передавался.

Доказательств направления ответчику акта сдачи-приемки выполненных работ N 4 от 03.11.05г. суду не предоставлено. Акт N 4 от 03.11.05г. на сумму 187 546 руб. 48 коп. был передан ответчику в судебном заседании 04.09.07г., в судебном заседании от 30.10.07г. стоимость работ, подлежащих оплате по указанному акту, была уточнена из-за ошибки до 243 180 руб. 67 коп.

Ввиду непредъявления работ к сдаче судом не оценивается обоснованность отказа от оплаты работ.

При указанных обстоятельствах исковые требования по взысканию стоимости выполненных работ в сумме 243 180 руб. 67 коп. удовлетворению не подлежат.

При отказе в удовлетворении исковых требований по исполнению денежного обязательства, требования о применении гражданско-правовой ответственности за его неисполнение в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 20 998 руб. 75 коп. так же удовлетворению не подлежат.

Суд обращает внимание истца на то, что проценты за пользование чужими денежными средствами взыскиваются с суммы фактически неисполненного денежного обязательства, а не с суммы, подлежащей перечислению по договору.

Истцом заявлено в иске требование о применении ответственности за просрочку перечисления денежных средств, предусмотренного п. 5.1 договора, в размере 0,01% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки до фактического исполнения денежного обязательства. Разделом 4 графика платежей установлено, что заказчик должен был произвести оплату 150 000 руб. до 10.10.05г.,из которых 20 000 руб. было перечислено 09.09.05г., а 130 000 руб., по кредитному авизо 165/101131 от 07.11.05г., т.е. с просрочкой в 27 дней. За указанную просрочку истец предъявил требование о взыскании пени в сумме 351 руб.

Указанное требование заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В порядке ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины распределяются между сторонами пропорционально удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст. ст. 8 , 12 , 309 , 702 , 711 , 743 , 753 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 65 , 110 , 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд решил:

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Первомайское» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Зонт плюс» 351 руб. пени за просрочку оплаты за период с 10.10.05г. по 06.11.05г., 9 руб.35 коп. в возмещении расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зонт плюс» в доход федерального бюджета 1039 руб. 24 коп. госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции в установленном порядке.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

П 1 ст 753 гк рф


    как отсудить у предпринимателя деньги за выполненных работы без акта приёмки работ

Рекомендую выслать почтой акт выполненных работ (заказное, с описью вложения). Ждите дней 10-12 (срок доставки почты) и смело звоните, требуйте. Если реакции нет, еще через 14-16 дней отсылайте претензию, ждите еще месяц и идите в суд с. вот вот.работать. а не ждать у моря погоды..если все подтвердить датеми же свидетелями,шансы велики Элементарно, доказать выполненные работы по договору. Шансов мало, но смотрите совет Марины Кузнецовой. Чем больше Вы соберете.


    Заказчик не хочет оплачивать работу

подпишите акт приемки сами при свидетелях и сделайте надпись заказчик от подписи отказался Гражданский кодекс предусматривает возможность одностороннего подписания акта приемки работ. В пункте 4 статьи 753 ГК РФ сказано, что сдача. а что написано в договоре? Послть заказной почтой акт выполненных работ и т.д. все в точном соответствии с договором. Сами оригиналы документов посылать не надо — а то и Вы сами их никогда не увидите. обратитесь в суд Поймать его и.


    проект одностороннего акта

ГК РФ Статья 753. Сдача и приемка работ 1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ.


    Пожалуйста подскажите кто знает!! Вопрос в пояснениях, касается договора подряда.

Ознакомьтесь со ст. 720 и ст. 753 ГК РФ. Статья 753. Сдача и приемка работ 1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено. Направьте заказчику заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении акты выполненных работ и сопроводительное письмо с требованием принять работы. Если работы не будут приняты и ответа не последует в чтечение 5 дней -.


    Как правильно прописать?Заказчик отклонил данный пункт договора подряда. Но, все-таки, как-то надо распичать риски.

Статья 741 ГК РФ. Распределение риска между сторонами 1. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик. Что значит «распичать»?


    Как взыскать долг с заказчика по договору подряда исполнителю

Ст 753 гк рф если заказчик отказывается подписать акты приема передачи то подрядчик подписывает его в одностороннем порядке. Но с вашей стороны должно быть направлено письмо с просьбой принять работы в нем должны указаны быть сроки и. можно. нужно посмотреть че там у вас. обращайтесь. поможем взыскать


    как действовать если заказчик умышленно затягивает подписание акта о приёмке выполненных работ?

Напишите письмо Заказчику, если в течении 10 дней ответа нет, то обращайтесь в суд с иском об укланении Заказчика принять работы и оплатить их. И в дальнейшем прописывайте в договоре срок в течении какого времени Заказчик должен. Для начала, обратиться с письменным требованием о необходимости подписать акт приемки выполненных работ в добровольном порядке. Если в ответ тишина, то в суд с иском. Статья 753. ГК РФ Сдача и приемка работ 1. Заказчик, получивший.

все зависит от рода работ. так, например, строительно-ремонтные работы принимаются с оформлением актов 2 и 3 формы. ссылка на договор в акте обязательна, на мой взгляд, чтобы в случае возникновения проблем было проще доказывать. а формы. Нет.Достаточно к акту приложить рабочие документы. Реквизиты сторон в акте обязательны. Ссылка — Гражданский Кодекс РФ. если речь идет об акте приемки выполенных работ по договору строительного подряда, то требования к его содержанию см.

— утверждённая смета и договор подписан — выиграли тендер на строительство — взялись- обязаны построить — а при обращении в арбитраж — по встречному иску заказчика заплатите вы . ст. 709,711,720 ГК РФ. Если акты не подписаны — 753 ГК РФ


    у организации 2 печати. На договоре стоит одна, на акте выполненных работ другая. Законно ли это?

Приказом директора должна быть утверждена официальная печать организации, а также необходим приказ на утверждение другого вида печати и указание, где такая печать применяется. Если такие приказы существуют, то наличие двух печатей.


    Основание оплаты заказчиком выполненных работ ?

Акт выполненных работ . .ст. 753 ГК РФ Статья 753. Сдача и приемка работ 1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено. Подписанный акт выполненных работ глава 7 ГК РФ Смотря что заложено в договоре : оплата по факту(по окончанию работ), оплата частями(в два.три и более приема), по мере выполнения определенного объема работ и пр.Если работы выполнены, то.


    Какие правовые нормы нарушены?

Много судебной практики есть по вашему вопросу. Вот, к примеру: ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГО-ВЯТСКОГО ОКРУГА, ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22 октября 2007 г. по делу N А28-9080/2006-476/7: .закрытое акционерное общество «Отделстрой плюс» (далее. в обосновании иска нужно написать, что заказчик нарушает п. 1 статьи 753 Гражданского кодекса и отказывается от приемки объекта На сколько я знаю, договор подряда очень подробно описывается в Гражданском кодексе. Почитайте ГК РФ, думаю.


    Вас не раздражает этот тупой штамп?

раздражает, в своей практике я обычно использую юридические лица и физические лица (иногда приходится заниматься правотворчеством), однако формально тогда под действие акта не подпадают органы власти, которые приобретают статус. еслм честно то очень. слишком много текста и не понятно Дело в том, что предприятия, учреждения и организации точно охватывают все формы и вариации юр. лиц. Возьмем словари: ПРЕДПРИЯТИЕ — самостоятельный хозяйствующий субъект, который.


    в соотвествии с какой статьейГКРФ , порядчик имеет право односторонней подписи акта КС-2и КС-3 для истребования суммы

Не имеет он право односторонней подписи, где вы это взяли вообще? Читайте ст.720 ГК. Ссори, можно, подсказал один умный человек. Ст.753 п.4


    Когда возникает реализация объекта недвижимости у компании инвестор,заказчик, застройщик На дату подписания акта

на дату акта приемки объекта приемочной комиссии. На дату выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, потому что момент завершения строительства и создания объекта закон связывает именно с этим событием. — статьи 51,55.


    Отказ заказчика от приемки работы и выплаты.

753 в вашем случае не применима, составляйте иск по правилам ст. 125 АПК РФ, прикладывайте копии договора, актов выполненных работ, доказательства выполнения работ и не забудьте про госопошлину Вам нужно получить письменный ответ от.


    Помниться хотели доверить идеологам от РПЦ воспитание подрастающего поколения, в т. ч. которое не будет брать взяток?

нас.. . отвлекают на РПЦ.. . вопрос: ОТ ЧЕГО? а структуру паразитов и взяточников надо менять не путем вливания в их ряды еще и церковных воротил, а путем отсечения «головы» есть статья. расхищение федерального имущества. . так вот, в. Что и требовалось доказать — «Экспересс газета» брешет, как сивый мерин. История свидетельствует, что нашей Церковью уже был однажды воспитан наш народ — и так, что стыдились даже подозрений в воровстве! Христос не обещал, что страсти.


    Знающие юристы, помогите! Арбитраж отказал в иске по дог. ген. подряда

Арбитражная практика в течение последних пяти лет жестко придерживается следующего правила: все дополнительные работы по договору подряда должны быть выполнены подрядчиком с предварительного письменного согласия заказчика, т.е. любые. Уважаемая Маргарита! Советую: нанять грамотного(. юриста, предоставить ему документы для изучения, грамотно разработать свою позицию для суда (выиграть суд на бумаге, на уровне аналитики) и только потом идти в суд. Бесплатно Ваши.


    В случае уклонения заказчика принимать работы у подрядчика, в какой срок . (+)

Разумеется можно, главное — соблюсти процедуру уведомления заказчика о сдаче работ. И уточнить — не предъявляет ли он Вам требования о недостатках работ. Ну и главное, не забыть сделать отметку в акте об отказе заказчика от подписания.


    Порядок «закрытия» договора подряда?

Не договор закрыт а работы приняты и подлежат оплате когда подписаны КС-2 и КС-3. Срок действия договора смотрите в нем самом. стало интересно, что такое закрытие договора?


    Как грамотно составить иск в арбитражный суд? Подробности внутри.

Рассмотри варинат: расторгнуть контракт в части невыполненных обязательств Подрядчика Кстати посмотри 717 статью. а тебе надо в суд то идти?? И вот еще что : Если у Вас МУП то надо полагать в действии замешан 94-фз. Там тоже не плохо. В контракта естьпро односторонний акт? Пусть подрядчик его составит. Или кс3 предъявит. Или акт сверки сделает. вопрос обращения в арбитражный суд в интернете обсуждать не стоит. Требования АПК РФ к исковым заявления очень серьезные.


    Сдача работ в договоре стой подряда.

В соответствии с п.1 статьи 753 ГК РФ Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан.


    как реагировать если заказчик затягивает подписание акта о приёмке выполненных работ? в договоре такой пункт не прописан

Для начала, обратиться с письменным требованием о необходимости подписать акт приемки выполненных работ в добровольном порядке. Если в ответ тишина, то в суд с иском. Статья 753. ГК РФ Сдача и приемка работ 1. Заказчик, получивший.


    Господа Юристы и все кто может. У меня ситуация идиотская,заказчик не хочет подписывать акты приема передачи изделий.

Вам в суд . .на основании ч. 4 ст. 753 ГК РФ Статья 753. ГК РФ Сдача и приемка работ 4. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания. Старший Брат, как показывает практика ООО , если заказчик не хочет подписывать Акт Приема, а в договоре не прописан каждый миллиметр желаемого результата — то мотивы отказа со стороны Заказчика будут всегда обоснованны! Договор есть? Что.


    Взыскание долга по инвестиционному договору

Ст. 753 ГК РФ предусматривает подписание одностороннего акта, учитывая также то, что объект находится в эксплуатации, заказчик имеет право предъявить претензию в сроки, указанные в ст. 724 ГК РФ. В случае, когда на результат работы не. Здравствуйте,в чем ваш вопрос?


    Люди добрые подскажите . Заказчик не подписывает Акты КС2 ,

Гражданский кодекс предусматривает возможность одностороннего подписания акта приемки работ. В пункте 4 статьи 753 ГК РФ сказано, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими.


    выскание задолженности по договору

Статья 712. Право подрядчика на удержание При неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание в. Это не ко мне, есть адвокат который умеет решать подобные вопросы, Еще раз обратись на мой адрес Татьяна, а чего уже ссылаться на нормы права в предварительном? Как правило, при подаче искового заявления Вы должны указать те статьи.


    Помогите пожалуиста!! ! Имеем ли мы право на наследство?!

Стуация достаточно распространенная. Давайте разбираться. Наследниками после смерти бабушки являются внуки, поскольку брак между бебушкой и бабушкой на момент ее смерти был расторгнут, а ее сын умер (ст. 1142 ГК — внуки — наследники по. Вы с братом являетесь наследниками первой категории, а сёстры деда — второй. У вас больше прав, но у них, если оформлена рента, есть все права получить кв. Боритесь, Не пожалейте денег адвокату. У вас шансов много унаследовать, как.


    какие действия может предпринять подрядчик,

ст 720 ГК РФ Если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и. Между заказчиком и подрядчиком подписан договор. Там должно быть все прописано. Перед подписанием договора директорами , его изучает юристы этих же фирм. Поэтому возьмите в руки договор и действуйте в соответствии с ним. Если подрядчик.

Другие вопросы

Здесь может быть Ваш баннер

Еще по теме:

  • Лицензирование образовательной деятельности ип Лицензирование образовательной деятельности ип Открытая общественная правовая информационная система Задать вопрос юристу Главная › Вопрос-Ответ › Образование › Нужна ли лицензия на образовательную деятельность для ИП с […]
  • Ст 14 ук рб Уголовный Кодекс Республики БеларусьСтатья 212. Хищение путем использования компьютерной техники 1. Хищение имущества путем изменения информации, обрабатываемой в компьютерной системе, хранящейся на машинных носителях или передаваемой по […]
  • Часть первая статья 192 тк рф Статья 192 ТК РФ За совершение дисциплинарного проступка, то есть неисполнение или ненадлежащее исполнение работником по его вине возложенных на него трудовых обязанностей, работодатель имеет право применить следующие дисциплинарные […]
  • Оплата труда в госслужбе Украинским чиновникам изменили структуру зарплаты Министр соцполитики объяснил, как новшества скажутся на суммах, которые получают госслужащие Кабинет министров Украины изменил структуру начисления зарплаты госслужащим. Теперь доля оклада […]
  • Сколько сейчас алименты у безработного В Украине увеличился размер алиментов и прожиточного минимума Закон о госбюджете на 2018 годпредусматривает повышение прожиточного минимума на одного человека в расчете на месяц. С 1 июля он составляет 1777 грн, что на 77 грн больше, чем […]
  • Как расторгнуть договор скайлинк Как расторгнуть договор скайлинк Добрый день, уважаемые. Хочу услышать совета по следующему вопросу. Пару лет пользуюсь интернетом от Скайлинка, полгода назад перешла на безлимитную связь, а недавно появилась альтернатива - провела […]
  • Специальные средства слезоточивого действия полиции Специальные средства слезоточивого действия полиции 1. Сотрудник полиции имеет право лично или в составе подразделения (группы) применять специальные средства в следующих случаях: 1) для отражения нападения на гражданина или сотрудника […]
  • Ст 61 ук рф отягчающие ст63 ук рф Обстоятельства, отягчающие наказание 22 июня 2017 года 09:44 В соответствии со ст. 63 ч.1 Уголовного кодекса Российской Федерации перечень обстоятельств, отягчающих наказание, в отличие от перечня смягчающих (ст. 61 ч.1 УК РФ) является […]