Оформление дарственной на квартиру в другом городе

Как оформить дарственную, если квартира находится в другом городе?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. У моей мамы есть квартира в другом городе по России. И мама хотела бы на меня, то есть на дочь, оформить дарственную. Что для этого нужно сделать? У меня нет возможности выехать в этот город. Как можно оформить дарственную без моего присутствия?

Ответы юристов (2)

В такой ситуации Вам нужно оформить на кого-либо нотариальную доверенность — это доверенное лицо сможет выступить при оформлении договора дарения в качестве одарямого и подписать договор от Вашего имени.

Доверенность вышлите почтой

В такой ситуации Вам нужно оформить на кого-либо нотариальную доверенность — это доверенное лицо сможет выступить при оформлении договора дарения в качестве одарямого и подписать договор от Вашего имени.

Доверенность вышлите почтой.

Договор дарения мама может составить самостоятельно, по образцу.Нотариус не требуется.

После подписания договора его надо зарегистрировать в Росреестре — для фиксации перехода права собственности.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нюансы оформления дарственной, если собственник в другом городе

Дедушка хочет внучке оформить дарственную на квартиру в Москве. Но сам он проживает в другом городе.

1. Правильно ли я понимаю, что в таком случае дедушка с внучкой могут в городе проживания дедушки оформить договор дарения, а затем уже без присутствия дедушки в Москве зарегистрировать этот договор?

2. В Москве у дедушки нет родственников, на которых можно было бы оформить доверенность на подачу документов в МФЦ от его имени. Можно ли оформить эту доверенность на молодого человека внучки (они не супруги)? Не повлечет ли это негативных последствий в будущем?

3. Т.к. велик шанс, что при самостоятельном составлении договора дарения его может не принять Росреестр, есть смысл оформлять договор у нотариуса? Или есть еще какие-либо варианты?

4. Для оформления договора у нотариуса нужен список документов. Сможет ли внучка получить самостоятельно все справки в Москве или на это тоже должна быть доверенность? Если нужна доверенность, то ее может оформить дедушка без внучки, а после оригинал переслать почтой или как-то иначе?

Ответы юристов (2)

Здравствуйте. Договор дарения можете оформить в любом городе. Главное, чтобы были подписи дедушки. Документы можно подать и по нотариальной доверенности, оформленной на любого человека. Негативных последствий нет, так как доверенность будет только на подачу документов (только это и надо прописать в доверенности). Оформить договор можно самим, можно у нотариуса, можно у любого юриста (составят нормальный договор дешевле, чем у нотариуса). Для получения доков внучке нужна доверенность. Дедушка может оформить ее у нотариуса и без внучки, только ему нужна будет ксерокопия паспорта внучки, чтобы нотариус смог сделать доверенность.

Список документов, которые необходимо подать в оригиналах и копиях:

паспорта дарителя и одаряемого (оригиналы);
договора дарения;
Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в Регистрационной палате.

свидетельство о регистрации права собственности на квартиру от дарителя;
письменное согласие супруга (родственника) дарителя, заверенное нотариально, если одаряемая квартира совместно нажитое имущество;
справку о наличии зарегистрированных граждан в квартире (оригинал и копию), т.е. выписка из домовой книги (перейдите по ссылке, чтобы прочитать инструкцию по получению выписки). Хоть на данный момент Регистрационная палата эту справку не требует, но взять её стоит для того, чтобы одаряемый знал, кто в квартире прописан или же прописанных нет.
если за одного или обоих участников сделки действуют доверенные лица – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию);
Разрешение органов опеки и попечительства. Это разрешение необходимо если одаряемый несовершеннолетний или недееспособен. Также в некоторых случаях это разрешение нужно если одаряемый имеет вместо родителей опекуна, но это зависит от того кто опекун (советуем на счет разрешения заранее уточнить в Регистрационной Палате).

Но в каждом конкретном случае Регистрационная палата может потребовать дополнительные документы и справки. Ознакомиться с полным перечнем можно в справочном окне у консультанта регистрационной службы.

Уточнение клиента

Большое спасибо за ответ!

Правильно ли я поняла, что в МФЦ доверенному лицу необходимо будет подать в том числе и оригинал паспорта дедушки?

11 Мая 2016, 15:18

Нет, он подает свой паспорт по доверенности и копию паспорта дедушки.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли оформить дарственную на дом находясь в другом городе?

Мать мужа сейчас живет в Санкт-Петербурге. Может ли она оформить дарственную на свой дом, который находится в Новокуйбышевске не приезжая сюда из Санкт-Петербурга?. И будет ли действительна в случае оформления дарственной, генеральная доверенность на продажу этого дома, данная старшему сыну ранее?

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Ирина, можно оформить дарение дома (и вероятно земельного участка, на котором расположен дом) не выезжая в другой город. Пусть свекровь обратится к нотариусу и оформит доверенность на другое лицо кроме одаряемого на заключение договора дарения и представительство ее интересов по гос.регистрации сделки в Росреестре по месту нахождения недвижимости. Доверенному лицу вместе с доверенностью нужно будет переслать оригиналы всех правоустанавливающих документов на дом и зем.участок.

Ген.доверенность доверитель может отозвать в любой момент, нужно обратиться к нотариусу. Если доверенность не отозвана, она прекратит свое действие в момент гос.регистрации договора дарения и перехода права собственности на дом и зем.участок.

Можно ли оформить дарственную не по месту нахождения квартиры?

Здравствуйте, уважаемые юристы. Хочу оформить дарственную на квартиру на свою дочь. Мы находимся в Краснодарском крае, а квартира в Алтайском крае. Можно ли оформить дарственную не по месту нахождения квартиры,(или чтобы внучка за меня оформила дарственную в Алтайском крае) и чтобы мои интересы представляла внучка, т.е. чтобы дочь с внучкой поехали в Алтайский край без меня для переоформления квартиры на дочь? Я замужем, разрешение мужа тоже нужно? Заранее благодарю за ответ.

13 Декабря 2016, 15:31 Лариса, г. Сочи

Ответы юристов (4)

Да, Вы можете обратиться к любому нотариусу и сделать доверенность на внучку для представления Ваших интересов при регистрации сделки. Тогда Ваше присутствие не потребуется.

Согласие мужа нужно, если квартира приобретена Вами в период брака. Согласие также делается у нотариуса. Для этого Ваш муж должен обратиться к любому нотариусу с паспортом и свидетельством на квартиру и сделать согласие на дарение квартиры.

Есть вопрос к юристу?

Если картира принадлежит по докуметам только вам но куплена в браке то потребуется согласие супруга на заключение договора дарения.

Если внучка совершеннолетняя, то возможноей выдать доверенность на представление ваших интересов как доверителя и они спокойно с вашей дочерью могут подать доументы на переход права собственности

С уважением Александр

Можно ли оформить дарственную не по месту нахождения квартиры
Лариса

Заключить договора дарения можно в любом месте, только регистрация перехода права собственности в Росреестре происходит только по месту нахождения недвижимости.

чтобы дочь с внучкой поехали в Алтайский край без меня для переоформления квартиры на дочь
Лариса

Если внучка совершеннолетняя, Вы можете выдать ей доверенность с правом дарения квартиры.

Я замужем, разрешение мужа тоже нужно?
Лариса

Если квартира приобретена в браке на совместные средства (а не получена Вами по наследству или в порядке приватизации) — то нужно.

Можно ли оформить дарственную не по месту нахождения квартиры,(или чтобы внучка за меня оформила дарственную в Алтайском крае) и чтобы мои интересы представляла внучка, т.е. чтобы дочь с внучкой поехали в Алтайский край без меня для переоформления квартиры на дочь?

Регистрационные действия с недвижимостью осуществляются по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа. Поэтому Вы вправе оформить у нотариуса по месту своего жительства доверенность на внучку, которая от Вашего имени выполнит все необходимые действия.

Я замужем, разрешение мужа тоже нужно?

Если недвижимость была приобретена в период брака по возмездным сделкам (купля-продажа, мена), то в этом случае необходимо нотариальное Согласие мужа на отчуждение недвижимости, т.к. данная недвижимость является совместным имуществом супругов. Если недвижимость является Вашим личным имуществом (получена в порядке наследования, приобретена до брака и т.д.), то в этом случае согласия не требуется.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Возможно оформление дарственной не находясь в городе?

Здравствуйте, можно-ли оформить дарственную, не приезжая на место прописки, все документы и люди находятся в одной области с местом прописки, но в другом городе.

Ответы юристов (3)

При дарении оформляется Договор, главное условие подписи двух сторон и регистрация в органах Росреестра. Зарегистрировать можно в любом МФЦ, главное пошлину оплатить по ОКТМО в МФЦ подскажут.

Есть вопрос к юристу?

Доброго времени суток. Можно, в этом случае оформляется нотариально доверенность с точным адресом объекта недвижимости, кому именно дарите данное имущество и кому доверяете подписать зарегистрировать договор дарения от Вашего имени. Подлинник доверенности отправляете почтой тому кому доверили совершить сделку дарения. Это один вариант. Второй- при проживании дарителя и одаряемого в одном месте, но в другом от нахождения имущества, договор дарения подписывается сторонами и регистрируется в регистрационной палате в той местности, где сейчас проживаете. Услуга данной регистрации с 2017 года доступна.

Договор дарения можете оформить в любом городе. Главное, чтобы были подписи дарителя. Документы можно подать и по нотариальной доверенности, оформленной на любого человека. Негативных последствий нет, так как доверенность будет только на подачу документов (только это и надо прописать в доверенности). Оформить договор можно самим, можно у нотариуса, можно у любого юриста (составят нормальный договор дешевле, чем у нотариуса). Для получения доков одаряемому нужна доверенность. Даритель может оформить ее у нотариуса и без одаряемого, только ему нужна будет ксерокопия паспорта одаряемого, чтобы нотариус смог сделать доверенность.

Список документов, которые необходимо подать в оригиналах и копиях:
паспорта дарителя и одаряемого (оригиналы);
договора дарения;
Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в Регистрационной палате.
свидетельство о регистрации права собственности на квартиру от дарителя;
письменное согласие супруга (родственника) дарителя, заверенное нотариально, если одаряемая квартира совместно нажитое имущество;
справку о наличии зарегистрированных граждан в квартире (оригинал и копию), т.е. выписка из домовой книги (перейдите по ссылке, чтобы прочитать инструкцию по получению выписки). Хоть на данный момент Регистрационная палата эту справку не требует, но взять её стоит для того, чтобы одаряемый знал, кто в квартире прописан или же прописанных нет.
если за одного или обоих участников сделки действуют доверенные лица – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию);
Разрешение органов опеки и попечительства. Это разрешение необходимо если одаряемый несовершеннолетний или недееспособен. Также в некоторых случаях это разрешение нужно если одаряемый имеет вместо родителей опекуна, но это зависит от того кто опекун (советуем на счет разрешения заранее уточнить в Регистрационной Палате).
Но в каждом конкретном случае Регистрационная палата может потребовать дополнительные документы и справки. Ознакомиться с полным перечнем можно в справочном окне у консультанта регистрационной службы.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Еще по теме:

  • Закон о репатриации россии Репатриация в Российскую Федерацию в 2018 году Термин «репатриация» не часто используется в одной связке с Россией – обычно он встречается при беседе с ассимилированными евреями, которые стремятся вернуться на родину, или же в разговоре с […]
  • Ст 14 ук рб Уголовный Кодекс Республики БеларусьСтатья 212. Хищение путем использования компьютерной техники 1. Хищение имущества путем изменения информации, обрабатываемой в компьютерной системе, хранящейся на машинных носителях или передаваемой по […]
  • Ликвидация оао славянки в 2018 году Как проводится ликвидация ОАО в 2018 году Одной из самых распространенных форм организации юридического лица является ОАО. При этом его регистрация и функционирование имеет свои особенности. Аналогичным образом обстоит дело с […]
  • Система избирательного права в российской федерации Глава 1. Избирательное право в правовой системе Российской Федерации §1. Понятие, предмет и система избирательного права Российской Федерации Д.ю.н., проф. С. Князев Существенным условием становления и развития демократического правового […]
  • Ликвидация ао предполагает АО "А" является единственным акционером (100% акций) АО "С". АО "А" является участником ООО "Б" (99,9%). АО "С" является участником ООО "Б" (0,01%). В настоящее время проводится процедура ликвидации АО "С". Предполагается, что после […]
  • Комментарии к ст 227 нк рф Статья 227. Особенности исчисления сумм налога отдельными категориями физических лиц. Порядок и сроки уплаты налога, порядок и сроки уплаты авансовых платежей указанными лицами (наименование в редакции, введенной в действие с 1 января […]
  • Статья 162 01 Статья 162 часть 2 УК РФ Доброго времени суток. Хотели бы уточнить, возбуждено уголовное дело в отношении моего жениха по статье 162 часть 2 УК РФ. Это его первый привод, на момент совершения преступления являлся несовершеннолетним, свою […]
  • Как встать на учет нуждающимся в жилье Как встать на учет нуждающимся в жилье? Добрый день. Я с мужем и двое наших несовершеннолетних детей прописаны в квартире, где муж является собственником 1/5 доли. Так же в этой квартире прописаны родители мужа, брат (в браке, супруга не […]