Оценка юрист

Содержание:

Дубина Василий Леонидович

Юрист (оценка имущества, проблемная задолженность, Hard, Soft, Legal)

Вік: 38 років Місто: Київ

Контактна інформація

Шукач вказав телефон та ел. пошту.

Щоб відкрити контакти, увійдіть як роботодавець або зареєструйтеся.

Досвід роботи

Региональный представить по реализации активов должников Управления по реализации залоговых активов

з 10.2011 по 04.2012 (6 місяців)
АО «УкрСиббанк», Киев (Банк)

Функциональные обязанности:
1) сопровождение реализации активов должников внесудебными способами, а также через торги (аукционы), в рамках исполнительного производства;
2) поиск потенциальных клиентов, компаний-партнеров для реализации активов должников;
3) мониторинг и анализ рынков реализации активов (рынок движимого и недвижимого имущества);
4) оценка движимого и недвижимого имущества;
5) ведение учета находящихся на стадии реализации активов должников;
6) инициация списания дебиторской задолженности по кредитным операциям (подготовка необходимых документов);
7) формирование, ведение и актуализация баз данных активов должников, подлежащих реализации;
8) разработка и внесение предложений по повышению эффективности использования системы реализации;
9) эффективное взаимодействие и сотрудничество с компаниями-партнерами с целью реализации залогового имущества, проведение анализа результатов их работы;
10) обучение и предоставление консультаций сотрудникам других структурных подразделений Банка в рамках осуществляемого функционала.

Главный специалист по работе с проблемными активами

з 09.2010 по 09.2011 (1 рік)
ПАО «Кредитпромбанк», (Банк)

Функциональные обязанности:
1)создание отчетности по филиальной сети в разрезе всех проблемных продуктов (бланковые, залоговые кредиты физических и юридических лиц);
2)обучение и предоставление консультаций другим структурным подразделениям Банка по проблемным кредитам на стадии судебного и исполнительного производства;
3)подготовка данных по vintage-анализу;
4)контроль выполнения филиалами решений, принятых на кредитно-инвестиционном комитете;
5)работа с физическими лицами на стадии досудебного урегулирования по погашению просроченной задолженности;
6)учет находящихся на стадии реализации активов должников;
7)оценка движимого и недвижимого имущества.

Главный юрисконсульт отдела розничного взыскания коллекторского департамента главного управления риск-менеджмента

з 07.2006 по 12.2009 (3 роки 5 місяців)
ПАОКБ «Правэкс-Банк», (Банк)

Функциональные обязанности:
1) конфискация и реализация залогового имущества (авто), передача залогового имущества (авто) на реализацию исполнительным службам;
2) работа с региональными филиалами и отделениями Банка по проблемным должникам – физическим лицам по программам автокредитования и ипотеки;
3) оценка движимого и недвижимого имущества;
4) составление и подача исковых заявлений, заявлений о преступлениях, заявлений на открытие исполнительного производства в надлежащие органы;
5) защита и представление интересов Банка в судах;
6) формирование и предоставление отчетности в установленном порядке;
7) контактная работа с государственными исполнителями;
8) многое другое.

Академия труда и социальных отношений Федерации профсоюзов Украины

«Правоведение», Киев
Вища, з 09.1998 по 05.2003 (4 роки 8 місяців)

Професійні та інші навички

Навички роботи з комп’ютером
Знание компьютера на уровне пользователя (MS Offise, Internet, Lotus, Liga, Oracle, Скрудж, Kappa, SAP)

Додаткова інформація

Знание языков: украинский, русский – свободно, английский – со словарем.
Увлечения: бильярд, прыжки в воду с вышки, плавание.

Внимательность, наличие профессиональных навыков, навыков делового общения, способность разрешения конфликтных ситуаций, коммуникабельность и дипломатия в бизнес-переговорах, высокий уровень ответственности, способность самостоятельно принимать решения, быстрота реагирования, способность работать в стрессовых условиях, умение оценивать риски.

Юрист и Адвокат по недвижимости в Киеве, сопровождение сделок

Цены на услуги:

1.Проверка недвижимости —3 500 грн

+ оценка рисков инвестиций

+ проверка состояния/готовности объекта

+ аудит застройщика и анализ документов

+ подтверждение законности сделки

2.Сопровождение сделки при инвестиции в недвижимость или приобретения обьекта недвижимости 5000 грн

+ изучение пакета документов и их проверка и анализ легитимности сделки

+ контроль подписания договоров и факта передачи денег

3.Экспресс проверка документов и застройщика в экстра-короткие сроки (1 день) — 8 500 грн

Консультация юриста : (067) 490-96-94, (044) 338-98-03

Отзывы наших клиентов:

Пообщавшись и задав интересующиеся меня вопросы юристу, получил полную квалифицированную консультацию и помощь в моем проблеме. Очень благодарен.

Евгений Кононенко

Дякую юристу Андрію за професійну та змістовну консультацію. Вирішив і надалі співпрацювати з цією компанією.

Марина Кравченко

Хорошие адвокаты. Реально люди знают своё дело. Мы за 4 года поменяли около 5 адвокатов. И только Дмитрий Головко и его команда смогли сдвинуть с места наше дело. Спасибо Вам!

Чтобы получить консультацию. Пожалуйста, заполните форму ниже:

Интервью на телеканале UA:Перший

Зачем нужен юрист по недвижимости в Киеве и Украине?

Махинации с недвижимостью – один из самых прибыльных видов преступной деятельности, сравнимый с продажей оружия и наркотиков. К сожалению, несмотря на все усилия правоохранительных органов, его масштабы растут из года в год, особенно в Киеве. Мошенники и квартирные аферисты постоянно придумывают всё более запутанные и изощрённые схемы, разобраться в которых обычному гражданину под час бывает совсем не просто.

При покупке квартиры, дома, земельного участка или другого недвижимого имущества на кону стоят большие деньги, поэтому исключение рисков является как никогда актуальным. Исключить или же минимизировать такие риски может помочь юрист и адвокат по недвижимости.

Вот основные вопросы, которые в первую очередь заботят покупателей:

— как сэкономить на риелторе?

— как не лишиться квартиры?

— как не остаться без денег?

— как не потерять приобретённое жильё?

— как правильно заключить сделку с недвижимостью?

Дать ответы на эти и многие другие вопросы в каждом конкретном случае может адвокат по недвижимости и сопроводить сделку.

Если речь идёт о подготовительном этапе, когда сделка ещё только намечается, основная задача юриста по недвижимости – проанализировать все аспекты предполагаемой сделки:

— изучить личность застройщика или собственника, его репутацию (в том числе на основании существующих судебных споров с его участием);

— проанализировать его документы, свидетельствующие о наличии соответствующих прав и полномочий;

— проверить законность застройки, схем продажи;

— выявить наличие арестов или других ограничений, способных негативно повлиять на интересы покупателя;

— обосновать преимущества и недостатки сделки относительно того или иного объекта;

— предсказать возможные негативные последствия и минимизировать риски от них.

Если же сделка уже была совершена, то в его задачи входит осуществление профессиональной защиты интересов и восстановление ущемлённых прав, в том числе в судебном порядке.

В зависимости от того, приобретается недвижимость на первичном (у застройщика) или вторичном (у владельца) рынке, проверка с целью минимизации рисков имеет свои особенности.

Так, чтобы не остаться у разбитого корыта, инвестируя в строительство, необходимо убедиться, что застройщик имеет право пользования участком, получил все необходимые разрешения на возведение здания, разрешительная документация соответствует требованиям законодательства, в договоре отсутствуют завуалированные возможности неисполнения застройщиком своих обязательств. Кроме того, необходимо также проведение анализа на предмет наличия у застройщика введенных в эксплуатацию комплексов. Принципиально важным является и проверка как завершённых, так и текущих судебных споров, в которых он выступает или выступал участником.

Комплексный анализ юриста по вопросам недвижимости, этих данных позволяет сформировать точный прогноз относительно безопасности сделки. А вот отсутствие такого анализа может причинить серьёзные неудобства и финансовые потери. Например, в судебной практике были случаи, когда из-за нарушения нормативов этажности застройщика обязывали сносить уже фактически построенные лишние этажи с проданными квартирами. Впрочем, это лишь один из тысяч примеров, который наглядно свидетельствует о необходимости квалифицированной помощи юриста по недвижимости при выборе объекта для инвестирования.

Сопровождение сделок с недвижимости при покупке на вторичном рынке

Несколько иная специфика сопровождения сделок с недвижимостью юристы также нужны дляпроверки объекта на вторичном рынке. Тут необходимо убедиться, что заключенная сделка не может быть впоследствии признана недействительной. Это принципиально важный момент, поскольку большинство граждан предпочитает занижать в договоре стоимость объекта, экономя на налогах. Но такая экономия без предварительной проверки адвокатом по недвижимости может обернуться тем, что суд признает сделку недействительной и покупатель получит назад лишь ту сумму, что записана в договоре, а не реально переданную. Кроме того, именно на вторичном рыке наибольший риск столкнуться с мошенничеством в виде продажи одного объекта одновременно нескольких покупателям или продажа объекта, на который продавец не имеет прав.

Основанием для признания сделки недействительной может служить масса разнообразных обстоятельств:

— нарушение правил приватизации (например, не были учтены права детей, не достигших совершеннолетия);

— заключение сделки не дееспособным человеком (при этом, продавец может совершенно не быть похожим на наркомана или алкоголика, однако скрывать наличие справки или соответствующее решение суда);

— заключение сделки лицом или от его имени, которое ограничено в правах (дети не обладающие соответствующим согласием родителя или органа опеки);

— заключение сделки по поддельным или утратившим силу документам (на право собственности, доверенности, удостоверяющих личность и т.д.).

Кроме того, могут иметь место и иные обстоятельства, затрудняющие реализацию права собственности, например, такие как наличие у третьих лиц права пользования объектом.

Разница между риэлтором(брокером) и адвокатом по недвижимости

Безусловно, риэлтерские компании убеждают своих клиентов в том, что они и сами могут провести весь подобный анализ. Однако, не следует забывать, что риелтор получает свою оплату в случае удачной сделки, то есть – прямо заинтересован в том, чтобы сделка во что бы то ни стало состоялась. Такой его интерес, разумеется, идёт в разрез желанием действительно выявить все возможные негативные моменты. Поэтому не редки случаи, когда риелтор извещает клиента о нежелательности сделки если негативные моменты уж слишком очевидны. В отличие от риелтора, у юриста по недвижимости такого интереса нет, поэтому его оценки являются намного более объективными при сопровождении сделки с недвижимостью.

Кроме того, сравнивая оценки риелтора и адвоката по недвижимости, следует понимать, что риелтор – это человек зачастую без профильного образования или без образования как такового вообще; адвокат по недвижимости – это узкоспециализированный профессионал.

Юрист по новостройкам в Киеве

Таким образом, следует заключить, что собираясь приобрести недвижимость (а особенно если в Киеве), лучше всего заблаговременно обратиться за помощью в проведении юридического анализа к специалисту, ведь цена его услуг всегда несравненно ниже, чем размер возможных убытков от сделок с недобросовестными продавцами. Но если же сделка с недобросовестным продавцом уже была осуществлена и ваши интересы уже оказались ущемлены, наши адвокаты по недвижимости готовы оказать всю возможную помощь для восстановления ваших прав и минимизации негативных последствий.

Оценка юрист

Бесплатные консультации проводятся по тел. (351) 22-00-222

ООО «АСПЕКТ» входит в тройку крупнейших компаний города Челябинска, занимающихся независимой оценкой и юридическим сопровождением. Наша компания зарекомендовала себя как надежного партнера. В своей деятельности ООО «АСПЕКТ» в полной мере придерживается основных принципов делового сотрудничества и соблюдения взаимных договоренностей.

Основным видом деятельности ООО «АСПЕКТ» является оценка движимого и недвижимого имущества, а также полное юридическое сопровождение дел в суде.

В нашей компании работа осуществляется квалифицированными специалистами-оценщиками, имеющими большой профессиональный опыт. В суде интересы клиентов представляют высококвалифицированные юристы, имеющие многолетнюю судебную практику. Сотрудники регулярно проходят обучение и инструктаж, их многолетний опыт работы с клиентами в сочетании со строгими требованиями к оформлению всех финансовых документов гарантирует надежность в обслуживании.

ООО “АСПЕКТ” предлагает следующие услуги: автоюрист, независимая оценка, юридическая помощь при лишении прав, полное юридическое сопровождение дел в суде при спорах со страховыми компаниями, защита прав потребителей, взыскание алиментов, представительство в арбитражном суде, взыскание неустойки с застройщика, обжалование штрафов ГИБДД, представление интересов при спорах с банками по кредитам и кражам с карт.

Оценка юрист

Объявление: Оценка. Юрист. Нотариус

Номер объявления: 501300 270 , Просмотры: 287

Объявление от: Частного лица

КОМПАНІЯ «РАДНИК» надає: ОЦІНКУ МАЙНА — землі — будинків — квартир — авто ВИГОТОВЛЕННЯ ТЕХНІЧНИХ ПАСПОРТІВ ЮРИДИЧНУ ДОПОМОГУ: — консультацію; — складання процесуальних документів (позови, заяви, скарги тощо); — представлення інтересів в суді — комплексне ведення справ У КОРПОРАТИВНИХ ВІДНОСИНАХ (реєстрація юридичних осіб під ключ ТОВ, ПП, внесення змін до статутних документів, ЄДР) У СІМЕЙНИХ СПОРАХ (розлучення, стягнення аліментів, розподіл майна) АЛІМЕНТНІ СПРАВИ:  Справи про стягнення аліментів на користь дитини (дітей) до 18 років та після 18 років на період навчання, у т.ч. стягнення аліментів без виклику сторін до суду (за судовим наказом).  Справи про збільшення або зменшення розміру аліментів.  Справи про стягнення аліментів по стягненню штрафних санкцій за несплату аліментів.  Справи про стягнення аліментів на користь одного подружжя, який перебуває у відпустці по догляду за дитиною.  Справи про стягнення аліментів на користь батьків. НОТАРІАЛЬНЕ ОФОРМЛЕННЯ (спадщини, дарування, купівлі-продажу майна тощо) Звертайтеся за телефоном: 679 — Показать номер — або за адресою: вул. Київська, 21 м. Житомир З повагою представник компанії, Тетяна

Юрист по недвижимости об оценке залога

В этой статье юрист по недвижимости расскажет по какой цене на данный момент должна продаваться залоговая недвижимость в случае когда банк начал процесс обращения взыскания.

Прежде всего отметим что банковская система в Украине переживает на данный момент пожалуй самый тяжелый период в своей истории. Банки, которые не имели «запас прочности» или попросту вели слишком беспечную и рискованную хозяйственную деятельность оказались на временной администрации. Более того, некоторые из них уже направлены регулятором — Национальным банком Украины на ликвидацию. Все эти кризисные процессы сопровождаются паническим, и зачастую проводимым с некоторыми нарушениями закона, взысканием проблемной задолженности с заемщиков.

Особое внимание банки уделяют заемщикам, чьи кредиты обеспечены недвижимым имуществом – квартирами, домами, земельными участками, зданиями и сооружениями. Это неудивительно – при реализации подобного объекта банк может получить довольно значительные денежные средства и «перекрыть» долг полностью. Правда сразу же возникает важный вопрос: за какую цену будет продана залоговая недвижимость?

Согласно действующих правовых норм обращение взыскания на объект недвижимости может проходить:

  • по согласованию сторон;
  • в судебном порядке.

При этом что в первую очередь делает банк когда наступила пора потребовать у заемщика все и сразу – совершенно верно многие скажут – обращается в суд с соответствующим иском.

Но мало кто знает что суд должен указать в решении при удовлетворении иска об обращении взыскания на предмет ипотеки. Разъясняем – в таком решении должно быть четко указано:

  • сумма которая подлежит оплате за счет предмета ипотеки;
  • характеристика ипотеки, на которую обращается взыскание;
  • специальные меры, которые должны быть приняты с целью охраны недвижимого имущества – предмета ипотеки;
  • способ, которым обращается взыскание на предмет ипотеки;
  • в случаи наличия – размер требований других кредиторов, которые должны быть удовлетворены за счет недвижимого имущества;
  • стартовая стоимость недвижимого имущества, которая будет применятся при его дальнейшей продаже.

Обычно при подписании договора ипотеки – залога недвижимого имущества устанавливается договорная стоимость предмета ипотеки. Такая стоимость зачастую сильно отличается от рыночной (реальной) стоимости объекта – безусловно мы все прекрасно осведомлены кому это выгодно. Так вот банкиры получив долгожданное решение суда об обращении взыскания на предмет ипотеки в котором, как правило, не обозначена конкретная начальная стоимость залоговой недвижимости с радостью и с большим рвением продает такую недвижимость по очень заниженной цене.

Такая цена довольно часто определяется на этапе исполнительного производства – банк предоставляет оценку имущества, которая значительно занижает стоимость залога.
В итоге заемщик и/или имущественный поручитель очень часто остаются без заложенной недвижимости и все еще с немалыми долгами перед банком.

Законная оценка залога – это как?

Если проанализировать нормы Закона Украины “Об ипотеке”, а именно статьи 43 указанного закона, то делаем следующий вывод — начальная цена реализации предмета залога должна быть установлена по согласию сторон или в решении суда, а если согласие не достигнуто — то на основании оценки недвижимого имущества.

Исходя из указанной нормы и анализируя нормы статей 38, 39, 43 указанного закона можно прийти к однозначному выводу: установление начальной цены предмета ипотеки определяется путем оценки такого предмета в ходе судебного разбирательства.

То есть делаем очень важный вывод – прежде чем суду выносить решение об обращении взыскания на залоговую недвижимость суд должен в обязательном порядке установить реальную стоимость залогового недвижимого имущества на основании специально проведенной оценки. При этом банк и заемщик вправе подавать суду результаты оценки, которая была проведена не позднее чем за 6 месяцев до вынесения решения суда.

С подобной позицией полностью согласен Верховный Суд Украины, который в своем постановлении от 27 мая 2015 года по делу № 6-61цс15 сделал аналогичный правовой вывод. А исходя из норм процессуального законодательства все суды на территории Украины должны привести свою практику в соответствие с указанным постановлением.

Исходя из изложенного если Ваше дело или кредит уже дошел до стадии судебных разбирательств – приглашаем к нам на юридическую консультацию.

Мы используем все правовые средства и действующую судебную практику для защиты Вашей недвижимости от претензий банковских учреждений.

Возможно Вам также будет интересно ознакомиться с нашими услугами по кредитным делам в статье адвокат по кредитам .

Еще по теме:

  • Покупка квартиры справка о браке Документы на продажу/покупку квартиры Необходимый пакет документов для продавца: а) дом, квартира, нежилое помещение, их части:1. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.2. Справка-характеристика, выданная БТИ […]
  • Автономные некоммерческие организации реестр Список некоммерческих организаций зарегистрированных и исключенных в августе 2014 г. Список некоммерческих организаций зарегистрированных в августе 2014 г. 1. Территориальное общественное самоуправления " Толто" ; 2. Некоммерческая […]
  • Турецкий сериал развод Турецкий сериал развод Добавлен русский сериал Развод Все серии: 1-12 серия (2012) смотреть онлайн Россия SATRip. Двенадцати серийный российский мелодраматический сериал "Развод" о семейной паре Романе и Наташе. Десятилетняя совместная […]
  • Презентация права граждан россии Права и обязанности граждан. Что мы знаем? Что мы хотим узнать? - презентация Презентация была опубликована 6 лет назад пользователемsosh13.pug-oo.ru Похожие презентации Презентация на тему: " Права и обязанности граждан. Что мы знаем? […]
  • Уголовный кодекс луганской народной республики Уголовный кодекс ЛНР от 14 августа 2015 г. Общая часть. Раздел 1. Уголовный закон Раздел 2. Преступление Раздел 3. Наказание Раздел 4. Освобождение от уголовной ответственности и от наказания Раздел 5. Уголовная ответственность […]
  • Договор поставки содержание гк рф Содержание договора поставки Под содержанием договора поставки понимается совокупность прав и обязанностей сторон, отраженных в условиях (пунктах) договора. По договору поставки поставщик обязывается поставлять обусловленные товары в […]
  • Закон о защите прав потребителей ст 17 п 3 Закон Украины "О защите прав потребителей" Закон Украины "О защите прав потребителей" регулирует отношения между потребителями товаров и услуг и производителями, исполнителями, продавцами, устанавливает права потребителей и определяет […]
  • Ст1 гпк украины Гражданский процессуальный кодекс Гражданский процессуальный кодекс Украины с изменениями от 13.07.2017 Гражданское судопроизводство осуществляется согласно Конституции Украины, Гражданского процессуального кодекса и закона Украины "О […]