Нужно ли регистрировать договор долевого участия

Содержание:

Регистрация договора долевого участия в 2018 году

Одним из наиболее надежных способов покупки нового жилья сегодня, безусловно, является участие в так называемом долевом строительстве. Юрлицо, которое берет обязательства по возведению многоквартирного дома, привлекает для этого деньги будущих новоселов. Они же, после выполнения им обязательств, становятся собственниками сданных квартир. Все условия сотрудничества застройщика-юрлица с каждым из участников оформляются ДДУ, который обязательно регистрируется в соответствующем госучреждении.

Необходимость государственной регистрации договора долевого участия в запланированном застройщиком строительстве объясняется тем, чтобы конкретная квартира не могла быть им проданной одновременно нескольким дольщикам. Регистрация для дольщика является подтверждением того, что после сдачи в эксплуатацию дома новая квартира достанется именно ему.

Каждый из договоров ДДУ начнет свое действие только по завершении процедуры его регистрации.

Она производится Росреестром – регистрационной палатой, подчиняющейся Федеральной службе госрегистрации. Представители Росреестра регистрируют:

• права на недвижимость;

• переходы прав при проведении сделок с недвижимостью.

Определенные документы для регистрации договора долевого участия предоставляются обеими сторонами.

Когда застройщик проводит первую регистрацию договора, он обязан предоставить регистратору:

• подтверждающие законность его деятельности план, проектную декларацию и разрешение на проведение работ;

• договор страхования своей гражданской ответственности совместно с документом, подтверждающим уплату им страховой премии;

• когда застройщиком для подтверждения своих обязательств используется формат поручительства, страховой полис он может заменить соответствующим договором поручительства. В этом случае ему также придется предоставить документ-подтверждение факта оплаты вознаграждения по договору.

Если застройщик заключает страховой договор в отношении каждого из будущих новоселов, то при регистрации второго и следующих за ним договоров долевого участия в долевом строительстве по тому же жилому объекту он предоставляет регистратору только соответствующий страховой договор с документом-подтверждением уплаты по нему страховой премии.

Чтобы регистрация договора долевого участия в Росреестре могла защитить права дольщиков, от них требуется подготовка следующей документации:

• трех экземпляров-подлинников ДДУ с соответствующими приложениями, каждый из которых после регистрации достанется самому дольщику, его застройщику и Росреестру;

• оформленного дольщиком и застройщиком заявления на проведение процедуры;

• документов, удостоверяющих личность дольщика-заявителя. Дольщик-физлицо может заниматься регистрацией ДДУ самостоятельно либо через своего представителя, чьи полномочия подтверждены нотариально. Последнему для представления интересов ребенка необходимо предъявлять свидетельство о его рождении, а для представления интересов недееспособного гражданина – документ о назначении опекунства;

• если дольщиком является только один из супругов – заверенное нотариусом согласие другого на подписание ДДУ;

• если дольщик использовал кредитные средства, то понадобится и договор залога с обязательной регистрацией обременения права (чтобы минимизировать залоговые риски банка);

• одобренную будущим новоселом документацию, подробно описывающую квартиру (местоположение на плане, площадь, вид на момент передачи – от обязательных атрибутов до видов использованной отделки).

Любая регистрационная процедура сопровождается уплатой государственной пошлины. Чтобы подтвердить оплату госпошлины за регистрацию договора долевого участия, предъявлять регистратору квитанцию потенциальный новосел не обязан. Но если при приеме документов информация об уплате пошлины не будет им обнаружена в информационной системе платежей, он просто не примет документы к рассмотрению.

Весь подготовленный пакет может быть подан представителю многофункционального центра, направлен регистратору почтой или через Интернет.

Факт его получения должен быть подтвержден распиской:

• с описью переданных документов;

• датой их передачи;

• фамилией и подписью принявшего их специалиста;

• телефоном и фамилией специалиста, который будет курировать процедуру регистрации и предоставлять заявителю информацию о стадии, на которой она находится.

Отведенные под регистрацию договора долевого участия сроки регламентированы: для первого дольщика – максимум 10 рабочими днями, а для всех последующих – максимум 5. Отсчитывается этот срок с момента приема регистратором документов. Получить зарегистрированный ДДУ с нанесенной на него регистрационной надписью дольщик-заявитель может лично, имея при себе паспорт, либо через представителя – по предъявлению им доверенности. В обоих случаях предъявляется и расписка с перечнем принятых регистратором документов.

Проверить факт регистрации договора долевого участия можно, либо получив выписку о наличии его госрегистрации, либо просмотрев онлайн-информацию, зайдя на сайт Росреестра. Если факт проведения регистрации потенциальный собственник проверяет только для собственного спокойствия, можно ограничиться получением справочной информации с официального сайта rosreestr. Для этого понадобится кадастровый номер, который можно найти на штампе, размещенном регистратором на ДДУ.

Озаботиться получением выписки о наличии регистрации придется, когда дольщику понадобится официальный документ, подтверждающий регистрацию – например, при возникновении необходимости отстаивания своих прав в суде.

Договор купли-продажи 2018
Документы на дом 2018
Документы на квартиру 2018
Документы на участок 2018
Долевая собственность 2018

Назад | | Вверх

Нужно ли регистрировать договор долевого участия

Уважаемые заявители! Согласно пункту 3 статьи 4 Закона от 30.12.2004 №214-ФЗ договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Государственную регистрацию договора долевого участия производит Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) при условии, что разрешение на строительство жилого дома было получено после 01.04.2005 (ст. 27 Закона от 30.12.2004 №214-ФЗ).

Для регистрации договора долевого участия в строительстве необходимо собрать установленный законом комплект документов и подать его вместе с заявлением сторон договора (застройщика, участника долевого строительства) и договором на государственную регистрацию в территориальный отдел Росреестра по месту нахождения многоквартирного жилого дома (ст. 25.1 Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ).

Существуют отличия в подготовке необходимых документов для государственной регистрации первого договора долевого участия в строительстве и регистрации всех последующих договоров. При регистрации договора долевого участия в строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, наряду с документами, необходимыми для регистрации, застройщику необходимо представить перечень документов, касающихся его деятельности, в том числе план создаваемого объекта недвижимости, разрешение на строительство и проектную декларацию, а также договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору долевого участия в строительстве или договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору долевого участия в строительстве.

На государственную регистрацию последующих договоров долевого участия в строительстве того же многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан представлять договор страхования гражданской ответственности застройщика, в случае если такой договор заключен в отношении каждого участника долевого строительства (п. 2 ст. 25.1 Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ).

При государственной регистрации последующих договоров участия в долевом строительстве Росреестр не вправе требовать документы, которые ранее представлялись на государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, и помещены в дело правоустанавливающих документов (п. 2.2 ст. 25.1 Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ).

Граждане — участники долевого строительства — должны подготовить следующие документы:

— договор участия в долевом строительстве со всеми приложениями к договору;

— заявление застройщика и гражданина (участника долевого строительства) о регистрации договора;

— документы, удостоверяющие личность заявителя. Физические лица вправе обращаться за регистрацией лично либо через представителя, который действует на основании нотариально удостоверенной доверенности. Законные представители детей в возрасте до 14 лет представляют в таком случае свидетельство о рождении ребенка, представители недееспособных — документ о назначении их опекунами;

— нотариально удостоверенное согласие супруга на совершение сделки другим супругом (п. 3 ст. 35 СК РФ);

— договор залога права требования (требуется в случае, когда участнику долевого строительства предоставлены кредитные (заемные) средства для одновременной регистрации обременения права);

— документы с описанием объекта долевого строительства (квартиры), составленные застройщиком и согласованные с участником долевого строительства (гражданином), с указанием его местоположения на плане создаваемого объекта недвижимого имущества и планируемой площади объекта долевого строительства.

Госпошлина за данные регистрационные действия (пп. 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Представление документов в Росреестр и получение соответствующей расписки (п.п. 5, 6 ст. 16 Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ). В расписке должны быть указаны (п. 6 ст. 16 Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ):

— дата представления документов;

— перечень представленных документов;

— Ф.И.О. специалиста, принявшего документы, а также его подпись;

— телефон, Ф.И.О. специалиста, у которого в течение срока государственной регистрации прав можно узнать о стадии рассмотрения документов и времени, оставшемся до ее завершения.

Срок государственной регистрации договора долевого участия в строительстве с первым участником не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов, с последующими — пять рабочих дней (п. 2.1 ст. 25.1 Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ).

Для получения документов потребуются:

— документ, удостоверяющий личность (паспорт), либо доверенность на представление интересов заявителя;

— расписка в получении документов на государственную регистрацию.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве удостоверяется специальной регистрационной надписью на нем (п. 1 ст. 14 Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ).

Регистрация ДДУ в строительстве

Договор участия в долевом строительстве заключается между застройщиком и участником долевого строительства при возведении нового объекта недвижимости, обычно многоквартирного дома. По договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный срок построить многоквартирный или иной объект недвижимости. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик должен передать соответствующий объект участнику долевого строительства, а тот – уплатить указанную в договоре цену и принять объект при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. После заключения соглашения сторонами обязательным условием является регистрация ДДУ в Росреестре.

Единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация договора долевого участия в строительстве, после которой права участника долевого строительства полностью переходят под защиту государства.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: стоимость регистрации ДДУ с компанией «Юс Либерум» на порядок ниже, чем аналогичная услуга, навязываемая застройщиками.

Сроки исполнения и стоимость услуг по регистрации ДДУ в Росреестре в 2018 году

Заказать услугу

Комплекс услуг по регистрации договора долевого участия в строительстве включает в себя:

  • Консультирование заказчика по вопросам регистрации договора участия в долевом строительстве.
  • Юридическую экспертизу документов для регистрации договора долевого участия в строительстве.
  • Формирование пакета необходимых документов для государственной регистрации договора долевого участия в строительстве.
  • Представление интересов заказчика в Росреестре, в том числе сдача документов в Росреестр для государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, получение зарегистрированного договора участия в долевом строительстве и передача его заказчику.

Документы, необходимые для регистрации договора долевого участия в строительстве:

  • заявление о регистрации договора участия в долевом строительстве, причем заявителями являются обе стороны договора – и застройщик, и участник долевого строительства;
  • заявление о регистрации залога права требования по договору участия в долевом строительстве, возникающего в силу закона (представляет участник долевого строительства и залогодержатель – банк, в случаях, когда участнику долевого строительства предоставлены кредитные или заемные средства);
  • договор участия в долевом строительстве со всеми документами, указанными в качестве приложений (оригинал в 3 экз.);
  • составленный застройщиком и согласованный с участником долевого строительства документ с описанием долевого строительства и указанием его местоположения на плане создаваемого объекта и планируемой площади объекта долевого строительства (оригинал и копия);
  • для юридических лиц: нот. копии учредительных документов, свидетельства о регистрации, внесении изменений и постановке на налоговый учет, а также документ, подтверждающий полномочия руководителя, и решения компетентных органов об одобрении крупной сделки или сделки, в которой имеется заинтересованность;
  • для физических лиц: нотариальное согласие супруга на заключение договора или заявление о том, что участник долевого строительства в браке не состоит;
  • кредитный договор или договор займа (оригинал и копия, в случае возникновения ипотеки в силу закона);
  • закладная и документы, указанные в качестве приложений к закладной (оригинал и копия, в случае возникновения ипотеки в силу закона);
  • документ об уплате госпошлины.

Для регистрации договора участия в долевом строительстве, заключенного с первым участником долевого строительства, застройщик представляет следующие документы:

  • документ, подтверждающий право собственности или аренды земельного участка, предоставленного для строительства;
  • проектная декларация, изменения в проектную декларацию (оригинал и копия);
  • разрешение на строительство (оригинал и копия);
  • план создаваемого объекта недвижимости (оригинал и копия);
  • договор страхования гражданской ответственности застройщика или договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.

Госпошлина за регистрацию договора долевого участия в строительстве:

  • 350 руб. – для физических лиц;
  • 6000 руб. – для юридических лиц.

Сроки регистрации договора участия в долевом строительстве:

  • 10 рабочих дней – для договора участия в долевом строительстве, заключенного с первым участником долевого строительства;
  • 5 рабочих дней – для последующих договоров участия в долевом строительстве.

В результате регистрации договора долевого участия в строительстве заявитель получает оригинал договора с регистрационной надписью и присвоенным номером регистрации договора участия в долевом строительстве.

Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор должен содержать:

  • определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
  • срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
  • цену договора, срок и порядок уплаты;
  • гарантийный срок на объект долевого строительства.

При отсутствии в договоре указанных условий договор считается не заключенным.

Государственная регистрация долевого участия в строительстве осуществляется Росреестром по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирных домов, для возведения которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором.

После заключения и регистрации договора участия в долевом строительстве может возникнуть необходимость в уступке прав по договору долевого участия в строительстве.

За более подробной информацией об услугах по регистрации договора долевого участия в строительстве обращайтесь к нашим специалистам по телефонам: +7 (926) 011-50-75, +7 (495) 642-45-97.

Как зарегистрировать договор долевого участия в 2017 году — инструкция для дольщика

Договор участия в долевом строительстве можно зарегистрировать либо поручив это компании-застройщику, либо занявшись процедурой самостоятельно. В первом случае, дольщику придется оплатить как услуги компании, так и нотариальное оформление доверенности на имя ее юриста.

Если же дольщик решил заняться государственной регистрацией самостоятельно, то ему придется потратить на это личное время.

К слову, в самой процедуре регистрации ДДУ в 2017 году все по-прежнему.

Договор считается заключенным с момента его регистрации в ЕГРН, для чего дольщик и застройщик должны обратиться в регистрирующий орган.

Куда обратиться?

После того как застройщик и дольщик подписали договор долевого участия (ДДУ) они обращаются с документами либо в филиал Кадастровой палаты Росреестра по Нижегородской области, расположенный на ул.Васюнина, д. 2, либо в любой многофункциональный центр (МФЦ). Придя в офис приема документов, дольщик берет талон на регистрацию договора долевого участия.

Комплект документов

Обращаясь в Росреестр, необходимо предъявить следующий комплект документов:

  • договор долевого участия (ДДУ) — оригиналы, минимум три экземпляра — по количеству сторон и один экземпляр для Росреестра;
  • план создаваемого объекта — план квартиры либо нежилого помещения (с 2017 года квартира, либо нежилое помещение отображается на плане всего этажа), который может быть приложен отдельно (либо пришит) к данному договору и являться его неотъемлемой частью;
  • нотариально заверенное согласие второго супруга на заключение договора долевого участия (оригинал и копия) — не является обязательным, однако входит в перечень рекомендуемых;

Совет специалиста

Елена Кайнова,
начальник отдела государственной регистрации недвижимости №1 Управления Росреестра по Нижегородской области

Требуется ли согласие супруга?

В случае если договор долевого участия заключается с физическим лицом, то в силу вступает п.3 ст. 35 Семейного кодекса РФ. Поскольку речь идет о сделке подлежащей обязательной государственной регистрации, то получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга необходимо.

Согласно действующему законодательству, заключение договора долевого участия (ДДУ) со стороны дольщика физическим лицом без получения согласия супруга — не ничтожная сделка. Следовательно, такая сделка является оспоримой.

В силу ст. 38 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2016 года, при осуществлении государственной регистрации сделки, совершенной без необходимого согласия третьего лица (если такая сделка в силу закона не является ничтожной), одновременно с внесением записи о государственной регистрации, в ЕГРН вносится запись о том, что сделка совершена без указанного согласия. Эта информация будет отражаться в выписках из ЕГРН. При этом государственная регистрация ДДУ не приостанавливается. В будущем любое заинтересованное лицо, получив выписку, увидит — сделка совершена без согласия третьих лиц и может быть оспорена в установленный законом срок.

  • протокол одобрения либо справку о балансовой стоимости объекта — если дольщиком выступает юридическое лицо и если сделка является крупной. Предоставление этих документов также носит рекомендательный характер, поскольку данная сделка оспорима и не является ничтожной в силу отсутствия данных документов;
  • нотариальная доверенность (оригинал и нотариально заверенная копия), подтверждающая полномочия представителя заявителя (дольщика, либо застройщика);
  • заявитель вправе представить учредительные документы юридического лица (если дольщиком выступает юридическое лицо), или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица (при наличии печати) копии этих учредительных документов по собственной инициативе;
  • кредитный договор или договор займа (если квартира приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации) закладная в случае её выдачи, отчет об оценке (в случае выдачи закладной);
  • дополнительные соглашения сдаются на регистрацию также по количеству сторон;
  • договор страхования, либо договор поручительства;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Оплата государственной пошлины

Оплата государственной пошлины производится либо в ближайшем отделении банка, либо через платежный терминал в МФЦ. Если дольщик стремится сэкономить свое время, то он может заранее посмотреть реквизиты на сайте Росреестра и произвести оплату государственной пошлины.

Совет специалиста

Елена Кайнова,
начальник отдела государственной регистрации недвижимости №1 Управления Росреестра по Нижегородской области

Нужно ли предоставлять платежные кватанции?

Если вы не можете предоставить платежные квитанции по каким-либо причинам, то сотрудники Росреестра смогут проверить в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, проходил ли такой платеж. Однако, мы все же рекомендуем предоставлять квитанцию. Почему? Например, в пункте «назначение платежа», юридическое лицо указало: «за регистрацию договора долевого участия», но при этом не конкретизирован номер и дата договора, не указан номер квартиры. Тогда сотруднику Росреестра сложно понять, за эту ли государственную регистрацию произведена оплата государственной пошлины. В том случае, если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, а документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем, то в силу ст.25 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», имеются основания для возврата документов без рассмотрения.

Для физических лиц сумма оплаты госпошлины за регистрацию ДДУ составляет 350 рублей, для юридических — 6 000 рублей.

Оплата производится в зависимости от количества сторон и делится пропорционально:

  • один дольщик, один застройщик: 3 000 рублей платит застройщик, 175 рублей платит дольщик;
  • застройщик и два дольщика: застройщик платит 2 000 рублей, а каждый дольщик — 117 рублей.

Итак, все документы сданы и дольщик получает расписку о принятии их инспектором. В расписке указана дата выдачи зарегистрированных документов. Срок ожидания регистрации составляет семь рабочих дней, если документы подавались в офис филиала Кадастровой палаты Росреестра по Нижегородской области, находящийся на ул.Васюнина, 2 в Нижнем Новгороде. Если же дольщик обращался в МФЦ, то к этому сроку прибавится еще два дня — они необходимы на доставку документов.

В назначенный день, дольщик приходит в МФЦ или Кадастровую палату, берет талон на получение документов и забирает зарегистрированный договор.

Теперь остается только ждать, когда построится дом. После этого, дольщику предстоит другая процедура — регистрация права собственности на квартиру.

Консультант пульс

всегда в курсе событий

Регистрация договора долевого участия в строительстве

Кто регистрирует договор долевого участия?

Государственной регистрацией договоров долевого участия в строительстве занимается Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии. Более распространенное название службы – Росреестр.

Деятельность данной госструктуры регулируется двумя основными нормативно-правовыми актами:

Информация, содержащаяся в этих документах, поможет ознакомиться с положениями, касающимися работы Росреестра.

Также получить необходимые сведения о ведомстве можно на его официальном сайте – www. rosreestr . ru .

Готовим документы на регистрацию

Для регистрации договора долевого участия в строительстве участникам и застройщикам следует предоставить перечень документов, определенный действующим законодательством. Так как мы не сомневаемся в компетенции юридических служб и специалистов компаний-застройщиков, остановимся на пакете, который обязана предоставить традиционно менее осведомленная сторона – физическое лицо, являющееся участником долевого строительства.

Итак, в указанный перечень документов входит:

· заявление застройщика и участника;

· документы, удостоверяющие личность заявителя;

Обратите внимание: документы на регистрацию договора долевого строительства можно подавать как лично, так и через представителя. Для этого у него должна быть оформлена нотариально заверенная доверенность. Если сделка оформляется на детей (до 14 лет) через их законных представителей, то следует предоставить свидетельство о рождении. В аналогичной ситуации при представлении интересов недееспособных людей должны быть представлены документ об опекунстве.

· договор залога права требования (актуально только при привлечении участником строительства соответствующего кредита);

· согласие супруга (если есть) на совершение сделки, заверенное нотариально (п. 3 ст. 35 СК РФ);

· документы с детальным описанием объекта долевого строительства (чаще всего – квартиры), которые составляются застройщиком по предварительному согласованию с участником;

Обратите внимание: в документах обязательно указывается конкретное местоположение объекта долевого строительства. Например, если речь идет о квартире, то указываются подъезд, этаж, место (секция) на этаже и т.п. Более того, необходим план многоквартирного жилого дома, где будет четко обозначено расположение жилплощади. Помимо этого, планируемая площадь объекта долевого строительства также должна быть определена.

· документ об уплате госпошлины за регистрационные действия (желательно).

Обратите внимание: формально, представление платежки по государственной пошлине – процедура на сегодняшний день необязательная. Но мы все же рекомендуем приложить этот документ. В противном случае, если «сигнал» об оплате не поступит в соответствующие информационные системы в течение 18 дней (что на практике случается довольно часто), то уже поданный пакет документов вернут обратно. Такой порядок предусмотрен пунктом 4 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Размер государственной пошлины на сегодняшний день составляет 200 рублей (подп. 30 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Заметим, что для организаций аналогичный платеж составляет 4 тыс. руб.

Описанный комплект документов предоставляется в территориальный орган Росреестра по месту нахождения многоквартирного дома или другого объекта долевого строительства (ст. 25.1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ).

В обмен на документы служащие Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии должны предоставить расписку об их получении. В ней обязательно указываются (п. 6 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ):

· Ф.И.О. и подпись специалиста, который принял документы;

· Ф.И.О. и телефон специалиста, на которого возложены функции по информированию заявителей о состоянии дел по рассмотрению документов и сроках завершения такого рассмотрения.

Получение документов из Росреестра

Сроки регистрации договора долевого участия в строительстве определены пунктом 2.1 статьи 25.1 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ . Они составляют:

· при регистрации договора с первым участником ДДУ (т.н. первичного договора) – не более 18 календарных дней с момента приема пакета документов;

· при регистрации последующих договоров – не более 5 рабочих дней.

После завершения процедуры государственной регистрации документы можно будет забрать. Для этого необходимо предъявить паспорт (либо соответствующую доверенность) и расписку о приеме документов.

В завершении следует обязательно осмотреть экземпляр договора – на нем должна быть специальная регистрационная надпись, которая удостоверяет, что соответствующая процедура была проведена. На это указывают пункт 1 статьи 14 , а также пункты 5 и 6 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ.

Еще по теме:

  • Как проходит имущественный суд Раздел имущества при разводе Украина Самым конфликтным и тяжелым делом является раздел имущества при разводе, который чаще всего происходит как следствие расторжения брака (развода). Но раздел имущества не всегда связан с разводом. Раздел […]
  • Получение квартиры государственной семье Льготное жилье в Харькове: кто может претендовать на покупку Харьковские семьи платят ежемесячно 1300 грн по кредиту за квартиру Растущий курс доллара, нестабильная экономическая ситуация в последние годы для многих жителей города и […]
  • Как оформить ходатайство в суд образец Ходатайство о приобщении документов Если после подачи иска в суд необходимо дополнить материалы дела какими-то письменными доказательствами, подайте ходатайство о приобщении документов. Особенно сложных требований к составлению и подаче […]
  • Закон о репатриации россии Репатриация в Российскую Федерацию в 2018 году Термин «репатриация» не часто используется в одной связке с Россией – обычно он встречается при беседе с ассимилированными евреями, которые стремятся вернуться на родину, или же в разговоре с […]
  • Лицензирование образовательной деятельности ип Лицензирование образовательной деятельности ип Открытая общественная правовая информационная система Задать вопрос юристу Главная › Вопрос-Ответ › Образование › Нужна ли лицензия на образовательную деятельность для ИП с […]
  • Рассчитать количество дней отпуска при увольнении онлайн калькулятор Калькулятор отпускных Калькулятор отпускных - поможет рассчитать сумму отпускных. Калькулятор отпускных производит расчет по правилам ст. 139 ТК РФ и Положения об особенностях порядка исчисления средней заработной платы, утв. […]
  • Допустимая недостача при инвентаризации Недостача при инвентаризации: что делать и как списать Под понятием «недостача» следует понимать разницу между конечной стоимостью реализуемой продукции, которая должна быть в торговой точке, и полученной фактической цифрой. Сегодня […]
  • Ликвидация оао славянки в 2018 году Как проводится ликвидация ОАО в 2018 году Одной из самых распространенных форм организации юридического лица является ОАО. При этом его регистрация и функционирование имеет свои особенности. Аналогичным образом обстоит дело с […]