Можно ли выселить бывшего мужа из квартиры

Содержание:

Как выселить из квартиры бывшего супруга: возможные проблемы и пути их решения

Порой любовь проходит, и люди решаются на расторжение брака. К сожалению, не всегда удается мирно решить все вопросы и разойтись. Как правило, одним из камней преткновения является жилищный вопрос. Ведь жить под одной крышей с бывшим супругом малоприятно, да и уступать свои, уже давно обжитые квадратные метры никому не хочется.

Попытаемся подробно рассмотреть в данной статье все вопросы, касающиеся выселения бывшего супруга из квартиры. Возможно ли это осуществить, и что для этого нужно?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

У меня есть основания!

Человек, столкнувшийся с проблемой выселения бывшего супруга/супруги из жилища, непременно задумывается, достаточно ли для этого оснований.

Но стоит отметить, что в таком случае, выселение супруга имеет место быть, только если он не является совладельцем жилья, а всего лишь проживал в квартире без права собственности. А если же жилье было приобретено обоими супругами в браке, то оно уже является совместной собственностью, и выселить бывшего родственника из квартиры будет уже не так просто.

Какие условия должны быть соблюдены?

Если супруг не является собственником соответствующей квартиры, то по расторжению брака, он обязан самостоятельно покинуть жилплощадь. В случае, если бывшему супругу некуда идти, то стоит знать, что суд может войти в его положение и отсрочить выселение на некоторый термин.

В случае же если это совместно нажитое имущество, то суд может постановить предоставление истцом другого жилья для ответчика, после чего тот обязан будет выселиться. (см. выселение из квартиры собственника)

Сама процедура

Если жилье было приобретено одним из супругов до вступления в брак, или же является наследством, то после расторжения брака, в большинстве из случаев, эта недвижимость будет являться собственностью именно этого супруга. И согласно с ЖК, после развода, второй супруг обязан выселиться, в связи с утратой права пользования жилплощадью.

Составим примерный алгоритм действий, с помощью которого мы сможем добиться своей цели, а именно – выселения бывшего супруга.

Сбор документов

В первую очередь, перед тем как обращаться в суд, необходимо собрать все необходимые документы, которые должны прилагаться к иску. Пакет документов может варьироваться в зависимости от ситуации. И для лучшего результата, всё-таки лучше на первом же этапе обратиться к специализирующемуся на подобных делах юристу.

Приведем примерный перечень документов:

  1. Копия созданного искового заявления.
  2. Копия договора о купле — продаже соответствующего жилья (договора социального найма).
  3. Документ, подтверждающий место регистрации.
  4. Техпаспорт.
  5. Копия документов, подтверждающих семейные отношения с бывшим супругом (свидетельство о рождении детей, документ, подтверждающий заключение брака).
  6. Копия брачного договора (если такой был создан).
  7. Копия свидетельства о расторжении брака.
  8. Выписка из домовой книги и ЕГРП.
  9. Квитанции об оплате коммунальных услуг.
  10. Квитанция об уплате госпошлины.

Не лишним будет так же собрать дополнительные доказательства, которые будут представлены в суде и помогут в вынесении нужного нам решения. Это могут быть свидетельские показания, протокол о нарушении бывшим супругом правил мирного сожительства.

Уплатим госпошлину

Согласно Налоговому кодексу РФ, госпошлина для физических лиц, в случае подачи иска о выселении, составляет 200 рублей. Реквизиты для оплаты пошлины можно узнать непосредственно в соответствующем суде, в который вы планируете подать иск, или посмотреть на их сайте.

Составляем исковое заявление

Составляемое исковое заявление должно быть составлено соответственно Гражданскому процессуальному кодексу.

В «шапке» заявления необходимо указать наименование суда, в который будет подано заявление, ФИО истца и ответчика, а так же их адрес проживания. Далее стоит приступить к основной части искового заявления, в которой нужно описать сложившуюся ситуацию и причину разногласия между двумя сторонами.

Необходимо так же указать лицо, которое подлежит выселению, жилую недвижимость, из которой следует произвести выселение, информация о собственнике, а так же основание для произведения выселения.

Далее написать просьбу о выселении указанного лица из муниципальной квартиры. После этого необходимо поставить подпись и дату, и приложить к исковому заявлению заранее подготовленные необходимые документы. Далее подаем исковое заявление в суд, по месту нахождения соответствующей квартиры или дома. Стоит отметить, что обращаться в суд по этому делу можно будет только один раз.

Судебная практика

В суде будет проанализировано ваше дело, и далее либо принято к рассмотрению (в таком случае будет назначена дата судебного заседания), либо заявление будет оставлено без движения или возвращено.

Предлогом к возврату заявления, или же оставлению его без рассмотрения могут быть только лишь веские основания. К таким основаниям можно отнести неправильность оформления иска, отсутствие некоторых документов, или неправильность определения подведомственности спора.

Во время вынесения решения о сроках выселения мужа из жилья, суд руководствуется различными факторами. Если у бывшего члена семьи достаточное материальное положение, или же имеется в собственности другая недвижимость, суд постановит выселение супруга в кратчайший термин (до семи дней).

Но, иногда бывают ситуации, когда супруг не имеет возможности выселиться из квартиры в связи с отсутствием другого жилья, или же не возможностью его приобретения (см. выселение без предоставления жилья).

Как правило, этот срок составляет примерно от 2 месяцев до года. Но, суд в дальнейшем может и продлить этот срок, в зависимости от обстоятельств.

Есть особенности!

Приватизированная квартира

Выселение из квартиры, которая была приватизирована, будет рассматриваться, если:

  • она была приобретена истцом до бракосочетания;
  • приобретена в период брака, но ответчик не был в ней не прописан.

Согласно законодательству, если недвижимость была приватизирована истцом до вступления в брак, или же в браке, но в то же время ответчик не был в ней зарегистрирован, в таком случае квартира будет находиться в собственности лица, участвовавшего в приватизации.

Но, если в приватизации принимали участие оба супруга, то выселение будет практически невозможно. Поскольку это уже будет являться совместным имуществом, и принадлежать она будет не только истцу, но и ответчику. А если хотя бы малая часть данного жилища принадлежит супругу, то это является его личной собственностью, и лишить его этой собственности не представляется возможным.

Если же супруг не является собственником, а только прописан в квартире, то можно выселить его по причине длительного отсутствия. Достаточно просто это сделать, если бывший супруг к тому же скрывается от уплаты алиментов. В данном случае необходимо собрать соответствующие справки для составления акта об его отсутствии по месту проживания и составлять иск в суд для снятия его с регистрации.

Если бывший супруг прописан в квартире, но не имеет права собственности, и выселяться не желает, то необходимо подготовить иск о выселении в суд, желательно заручившись компроматом (асоциальное поведение, дебоширство, алкоголизм и прочее).

Квартира предоставлена по договору социального найма

Если бывший супруг не вселялся в соответствующую квартиру, но остался в ней зарегистрирован на правах члена семьи истца (т.е. нанимателя), необходимо подать в суд иск, в котором будет указана просьба истца снять ответчика с учета, а так же признать не приобретение права пользования жилой площади ответчиком.

А в случае, если супруг вселялся в квартиру, но на данный момент не проживает в ней длительное время, то в заявлении необходимо указать о снятии супруга с регистрации и признании утраты права пользования ним жилплощадью. В случае, если выезд ответчика из квартиры имеет временный и непродолжительный характер, то получить положительное решение суда будет очень проблематично и в принципе маловероятно.

Досталась по наследству

Законодательство гласит, что недвижимость, переданная по наследству, является исключительно собственностью получателя. И в таком случае, при прекращении брака, согласно с общим правилом, супруг утрачивает право пользования соответствующей недвижимостью.

В собственности другого супруга

В случае, если вся жилплощадь или же её часть является собственностью бывшего супруга, то выселить его оттуда будет практически не возможно. Не один суд не пойдет на то, чтобы лишить ответчика его имущества. Исключением может быть только, если у супруга имеются долговые обязательства, только в таком случае возможно выселение за долги.

Сделаем вывод, что выселить бывшего супруга вполне возможно, если только он не является собственником соответствующей жилплощади.

В любом случае стоит запастись терпением, и собрать все необходимые документы и доказательства, чтобы суд принял положительное решение. И стоит всё-таки обратиться к специалисту, специализирующемуся по подобным делам, для того чтобы дело имело гарантировано положительный исход.

«Как выселить из квартиры бывшего супруга?»

Важно понимать, что постановка и снятие с регистрационного учета является административной процедурой, которая строго регламентирована «Положением о регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания», утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 07.09.2007 года № 413(ред.от 31.12.2015) « О совершенствовании системы учета граждан по месту жительства и месту пребывания».

Как правило, граждане, снимаются с регистрационного учета вследствие изменения места жительства в пределах Республики Беларусь на основании сообщения органа регистрации, зарегистрировавшего гражданина по новому месту жительства.

Сложность снятия с регистрационного учета может быть связана с неразрешенной жилищной ситуацией, и проблема снятия с регистрационного учета является ни чем иным, как следствием ее.

В «Положении о регистрации…» указаны конкретные случаи снятия граждан с регистрационного учета, одним из которых является – выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением.

По этому основанию снятие с регистрационного учета производится на основании копии (выписки из) вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения, либо расторжении, признании недействительным гражданско-правового договора, на основании которого была произведена регистрация, либо признания гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, либо сообщения прокурора о вынесении постановления о выселении из жилого помещения, грозящего обвалом.

Таким образом, важно понимать, что, если гражданин не желает в добровольном порядке перерегистрироваться по иному месту жительства (сниматься с регистрационного учета)- то судебный процесс неизбежен. Как я уже отмечала, это касается конфликтных ситуаций или когда имеется спор о праве.

Например, если бывший член семьи продолжительное время не проживает по месту регистрации (при условии, что он не имеет доли в праве собственности на данное жилье и отсутствует соглашение о порядке пользования жильем), добровольно покинул это жилое помещение, в содержании квартиры не участвует, имеет иное место жительства, но не желает решать вопрос снятия с регистрационного учета в добровольном порядке, то решить эту проблему возможно путем обращения в суд с соответствующим исковым заявлением — о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Или другая ситуация: родственник, (не имеющий доли в праве собственности на жилье) зарегистрирован в вашей квартире, но на протяжении многих лет он живет в другой стране. Вы собираетесь продать квартиру, а покупатель, естественно, не заинтересован сохранять право пользования жилым помещением за чужим человеком. В этой ситуации также путь только один — обращение в суд с иском о признании утратившим право пользования и владения жилым помещением в связи с выездом в другое помещение, и , как следствие, снятие с регистрационного учета.

По данному основанию признания утратившим право пользования жилым помещением суд учитывает, не только факт выезда ответчика из жилого помещения, о котором возник спор, но и то, в какое жилое помещение ответчик выехал и является ли оно постоянным или временным местом его проживания.

Доказательствами выбытия ответчика на место жительства в другое помещение могут быть, в частности, сведения о приобретении им права владения и пользования другим жилым помещением и проживании в нем, уклонении от выполнения обязанностей по договору найма жилого помещения, в том числе от внесения платы за пользование жилым помещением; о регистрации брака и проживании с семьей в другом жилом помещении.

К вопросу о бывшем муже. Давайте рассмотрим ситуацию, что он тоже собственник (участвовал в приватизации, когда супруги еще не были в разводе. это наиболее типичная ситуация).

В такой ситуации выселить сособственника жилого помещения(снять с регистрационного учета ) невозможно. Наличие права собственности предполагает право владения, распоряжения и пользования недвижимостью, т.е. право пользования является неотъемлемой частью собственности. В таком случае речь может идти только о добровольной перерегистрации по иному месту жительства.

В этом случае проблему лучше всего разрешать мирным путем-путем переговоров, медиации. И речь, как я понимаю, в итоге все равно будет идти о реализации права собственности на долю в квартире.

Есть ли единая судебная практика рассмотрения дел по снятию с регистрационного учета?

2 марта 2013 года вступил в силу новый Жилищный Кодекс Республики Беларусь от 28 марта 2013 года, в котором нашли свое отражение ряд нововведений, а также опыт судебной практики прошлых лет.

Жилищные споры всегда очень сложны, я бы сказала, болезненны, так как касаются насущной потребности человека в жилье, в наличии гарантированного места проживания.

С каждым судебным спором нарабатывается судебная практика, которая не всегда однозначна. Это связано, на мой взгляд, во-первых, со сложностью данной категории споров, и, во-вторых, порой, различной оценкой доказательств, основанной на внутреннем убеждении суда.

Так, одним из существенных новшеств жилищного законодательства является п.2 ст. 95 Жилищного Кодекса Республики Беларусь, согласно которому бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, для того, чтобы выселить бывшего супруга из своей квартиры, гражданину достаточно обратиться в суд. Более того, по данной категории дел- о выселении без предоставления жилого помещения- не важно есть ли у бывшего супруга другое жилое помещение для проживания. Данное обстоятельство не является для суда предметом рассмотрения, и соответственно, доказывать факт его наличия либо отсутствия гражданин не обязан.

Если говорить о судебной практике, то в моей (адвокатской) практике было подобное дело о выселении бывшего супруга, не имеющего доли в праве собственности на квартиру, которая ранее была получена моим доверителем(истцом по делу) по договору дарения. В данном договоре между ним(одаряемым) и дарителем было закреплен пункт, согласно которому за ответчицей (бывшей супругой истца) сохранялось право пользования жилым помещением. Суд районной инстанции постановил- выселить ответчицу без предоставления жилого помещения (и , как следствие, административная процедура-снятие лица с регистрационного учета). Через некоторое время данное судебное постановление было отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд, который вынес прямо противоположное решение- отказать в удовлетворении исковых требований о выселении. Причем, доказательства по делу остались те же, однако, суд оценил их иначе.

Помогает ли решить подобные споры процедура медиации?

Такие категории споров в процедуре медиации разрешать очень эффективно.

Жилищный спор — это конфликт, разрешение которого требует того, чтобы стороны постарались понять и услышать друг друга.

Очень важно, чтобы люди сами желали сесть за стол переговоров, уважительно относились к потребностям и интересам друг друга.

Иногда в процессе медиации стороны договариваются о том, что ответчик выселится ( снимется с регистрационного учета)в какие-то определенные сроки, при условии совершения каких-либо действий и т.п.

Часто частью медиативного соглашения фактически является проект брачного договора, в котором супруги устанавливают, что, например, после расторжения брака, один из них, не имеющий доли в праве собственности на квартиру, обязуется выселиться и сняться с регистрационного учета.

Кстати, заключенный впоследствии брачный договор, может быть исполнен принудительно ( речь идет об этом пункте договора), что также является немаловажным обстоятельством.

Медиация возможна, как вне судебного разбирательства, так и на любой стадии судебного процесса.

Выселение бывшего супруга из квартиры

Расторжение брачных отношений предполагает выселение супруга из квартиры. Данный процесс осуществляется исключительно на основании законодательных норм. Ознакомиться с основаниями и порядком выселения поможет настоящая статья.

Основания и порядок выселения

Прекращение супружеских отношений нередко сопровождается возникновением проблемных ситуаций. Для решения вопроса используется способ выселения одного из участников конфликта с жилой площади.

Процесс реализуется двумя способами:

  • По договоренности;
  • Выселение через суд.

При решении вопроса посредством судебного разбирательства бывшая супруга предоставляет исковое заявление, в содержании которого отмечаются причины для выселения второго члена семьи. Обстоятельства отличаются в зависимости от принадлежности жилой площади.

Основания для реализации процесса:

  • Если женщина — единоличный собственник квартиры, то после оформления развода бывший супруг обязан покинуть место жительства;
  • Если владельцами являются оба лица, тогда решением суда станет предоставление женой нового жилья для второго собственника;
  • Злоупотребление алкогольными и наркотическими средствами;
  • Ведение аморального образа жизни;
  • Предъявление угроз в отношении женщины, детей или собственности;
  • Нежелание осуществлять выплату платежей за пользование жильем.

Важно: при обращении в судебную инстанцию отмеченные в исковом заявлении основания для выселения должны быть подтверждены фактами.

Порядок выселения бывшего супруга из квартиры:

  • Заявитель подготавливает нотариально удостоверенную документацию. В перечень документов входят: паспорт, акт об аннулировании брачных отношений, правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • Оформление искового обращения. Составить заявление можно самостоятельно или обратиться за помощью к юристу;
  • Подача иска в суд предполагает уплату государственной пошлины. Чек прилагается к заявлению;
  • На основании судебного решения происходит выписка бывшего супруга.

Если он прописан

Как выселить из квартиры бывшего мужа, если он прописан? Если гражданин не является владельцем жилья, а только зарегистрирован по месту проживания, тогда женщина располагает правом выселить мужа.

В качестве законодательных оснований для реализации процесса выступают:

  • Продолжительное отсутствие;
  • Нежелание оплачивать содержание несовершеннолетних детей;
  • Пренебрежение нормами морали;
  • Алкогольная или наркотическая зависимость.

Выселение бывшего сожителя осуществляется в судебном порядке. При составлении искового обращения заявитель обязательно уточняет причины, по которым требует оформить выселение супруга. Наличие доказательной базы — обязательное условие положительного исхода дела.

Не прописан

Выселить бывшего мужа из квартиры, если он не прописан можно на основании статьи 35 ЖК РФ. Содержание статьи гласит, что по окончании брачных отношений лицо, не являющееся собственником жилой площади, обязано покинуть место проживания. При отсутствии иного имущества бывший супруг располагает правом потребовать время для поиска нового жилья. По закону длительность периода не превышает один год.

Если он собственник

Сложности с выселением бывшего супруга возникают только в том случае, если сожитель является собственником всего или части жилья. Реализовать процесс имеется возможность только на основании положений статьи 91 ЖК РФ: наличие долгов, преднамеренное искажение государственной собственности, использование квартиры не по назначению.

Выселить бывшего мужа из квартиры, если он не собственник можно без наличия законных обстоятельств, на основании статьи 35 ЖК РФ.

Из муниципальной квартиры

Пребывание семьи в муниципальном жилье подразумевает равные права на пользование недвижимостью для каждого члена. Поэтому, выселение бывшего супруга из муниципальной квартиры наступает в исключительных случаях, отмеченных в статье 91 ЖК РФ. Доказательство нарушения норм закона — обязательное условие. Наличие одного законного основания для выписки гражданина подразумевает необходимость оформления искового заявления о выселении бывшего супруга из муниципальной квартиры.

В содержании документа отражаются:

  • Личные и контактные данные участников процесса;
  • Причины обращения в аргументированном виде;
  • Ссылка на конкретную статью закона;
  • В завершении ставится дата и подпись.

Заявление оформляется самостоятельно или при помощи специалиста по юридическим вопросам.

Из приватизированного жилья

Выселить из приватизированной квартиры бывшего мужа жена имеет право в случаях, если:

  • Приватизация собственности происходила до оформления брака;
  • В период пребывания в браке, но муж не оформлен в качестве собственника.

В иных случаях недвижимость считается общей и члены семьи обладают равными правами.

Если квартира куплена в браке

Выселить бывшего супруга из квартиры, купленной в браке, не представляется возможным, поскольку оба члена семьи обладают равными правами на пользование жилой площадью.

Исключение:

  • Наличие брачного договора, в содержании которого отмечается право собственности на одного человека;
  • Супруг не зарабатывал средства в период брака. Не берутся во внимание уважительные обстоятельства;
  • Нарушение законодательных норм, регулирующих вопросы пользования жильем.

Инициировать судебный процесс по вопросу выселения можно по истечении трех лет с момента аннулирования брачного союза.

Наемная квартира

Как можно выселить бывшего мужа из наемной квартиры? Супруга располагает правом реализовать процесс посредством инициирования судебного разбирательства. Обязательное условие — наличие законных оснований и их подтверждение доказательствами. В качестве уважительных причин выделяются обстоятельства, обозначенные в 91 статье ЖК РФ. Инициировать разбирательство помимо сожительницы могут: владелец имущества и соседи.

По закону, выселение бывшего супруга из жилого помещения осуществляется по совместной договоренности или посредством судебного разбирательства. Если имеет место второй вариант, решение суда является причиной для выписки сожителя.

Выселение бывшего супруга из квартиры

Расторжение брачных отношений предполагает выселение супруга из квартиры. Данный процесс осуществляется исключительно на основании законодательных норм. Ознакомиться с основаниями и порядком выселения поможет настоящая статья.

Основания и порядок выселения

Прекращение супружеских отношений нередко сопровождается возникновением проблемных ситуаций. Для решения вопроса используется способ выселения одного из участников конфликта с жилой площади.

Процесс реализуется двумя способами:

  • По договоренности;
  • Выселение через суд.

При решении вопроса посредством судебного разбирательства бывшая супруга предоставляет исковое заявление, в содержании которого отмечаются причины для выселения второго члена семьи. Обстоятельства отличаются в зависимости от принадлежности жилой площади.

Основания для реализации процесса:

  • Если женщина — единоличный собственник квартиры, то после оформления развода бывший супруг обязан покинуть место жительства;
  • Если владельцами являются оба лица, тогда решением суда станет предоставление женой нового жилья для второго собственника;
  • Злоупотребление алкогольными и наркотическими средствами;
  • Ведение аморального образа жизни;
  • Предъявление угроз в отношении женщины, детей или собственности;
  • Нежелание осуществлять выплату платежей за пользование жильем.

Важно: при обращении в судебную инстанцию отмеченные в исковом заявлении основания для выселения должны быть подтверждены фактами.

Порядок выселения бывшего супруга из квартиры:

  • Заявитель подготавливает нотариально удостоверенную документацию. В перечень документов входят: паспорт, акт об аннулировании брачных отношений, правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • Оформление искового обращения. Составить заявление можно самостоятельно или обратиться за помощью к юристу;
  • Подача иска в суд предполагает уплату государственной пошлины. Чек прилагается к заявлению;
  • На основании судебного решения происходит выписка бывшего супруга.

Если он прописан

Как выселить из квартиры бывшего мужа, если он прописан? Если гражданин не является владельцем жилья, а только зарегистрирован по месту проживания, тогда женщина располагает правом выселить мужа.

В качестве законодательных оснований для реализации процесса выступают:

  • Продолжительное отсутствие;
  • Нежелание оплачивать содержание несовершеннолетних детей;
  • Пренебрежение нормами морали;
  • Алкогольная или наркотическая зависимость.

Выселение бывшего сожителя осуществляется в судебном порядке. При составлении искового обращения заявитель обязательно уточняет причины, по которым требует оформить выселение супруга. Наличие доказательной базы — обязательное условие положительного исхода дела.

Не прописан

Выселить бывшего мужа из квартиры, если он не прописан можно на основании статьи 35 ЖК РФ. Содержание статьи гласит, что по окончании брачных отношений лицо, не являющееся собственником жилой площади, обязано покинуть место проживания. При отсутствии иного имущества бывший супруг располагает правом потребовать время для поиска нового жилья. По закону длительность периода не превышает один год.

Если он собственник

Сложности с выселением бывшего супруга возникают только в том случае, если сожитель является собственником всего или части жилья. Реализовать процесс имеется возможность только на основании положений статьи 91 ЖК РФ: наличие долгов, преднамеренное искажение государственной собственности, использование квартиры не по назначению.

Выселить бывшего мужа из квартиры, если он не собственник можно без наличия законных обстоятельств, на основании статьи 35 ЖК РФ.

Из муниципальной квартиры

Пребывание семьи в муниципальном жилье подразумевает равные права на пользование недвижимостью для каждого члена. Поэтому, выселение бывшего супруга из муниципальной квартиры наступает в исключительных случаях, отмеченных в статье 91 ЖК РФ. Доказательство нарушения норм закона — обязательное условие. Наличие одного законного основания для выписки гражданина подразумевает необходимость оформления искового заявления о выселении бывшего супруга из муниципальной квартиры.

В содержании документа отражаются:

  • Личные и контактные данные участников процесса;
  • Причины обращения в аргументированном виде;
  • Ссылка на конкретную статью закона;
  • В завершении ставится дата и подпись.

Заявление оформляется самостоятельно или при помощи специалиста по юридическим вопросам.

Из приватизированного жилья

Выселить из приватизированной квартиры бывшего мужа жена имеет право в случаях, если:

  • Приватизация собственности происходила до оформления брака;
  • В период пребывания в браке, но муж не оформлен в качестве собственника.

В иных случаях недвижимость считается общей и члены семьи обладают равными правами.

Если квартира куплена в браке

Выселить бывшего супруга из квартиры, купленной в браке, не представляется возможным, поскольку оба члена семьи обладают равными правами на пользование жилой площадью.

Исключение:

  • Наличие брачного договора, в содержании которого отмечается право собственности на одного человека;
  • Супруг не зарабатывал средства в период брака. Не берутся во внимание уважительные обстоятельства;
  • Нарушение законодательных норм, регулирующих вопросы пользования жильем.

Инициировать судебный процесс по вопросу выселения можно по истечении трех лет с момента аннулирования брачного союза.

Наемная квартира

Как можно выселить бывшего мужа из наемной квартиры? Супруга располагает правом реализовать процесс посредством инициирования судебного разбирательства. Обязательное условие — наличие законных оснований и их подтверждение доказательствами. В качестве уважительных причин выделяются обстоятельства, обозначенные в 91 статье ЖК РФ. Инициировать разбирательство помимо сожительницы могут: владелец имущества и соседи.

По закону, выселение бывшего супруга из жилого помещения осуществляется по совместной договоренности или посредством судебного разбирательства. Если имеет место второй вариант, решение суда является причиной для выписки сожителя.

Как выселить из квартиры бывшего мужа с пропиской?

После расторжения законного брака многие бывшие супруги теряют право пользоваться жилым помещением, в котором до этого они проживали со своей «второй половиной» и вели совместное хозяйство.

Этот порядок регламентируется статьей 31 Жилищного кодекса, действующего на территории Российской Федерации.

Выселение бывшего мужа из квартиры, если он прописан, может происходить различными способами, которые не выходят за рамки действующего законодательства.

После развода

Не каждая семейная пара способна цивилизованно прекратить семейные отношения и мирно решить вопросы, касающиеся раздела совместно нажитого имущества и совместного проживания в квартире. В большинстве случаев развод сопровождают постоянные скандалы, которые порой напоминают «боевые действия».

После расторжения брака бывшего супруга можно выселить из жилого помещения либо в добровольном порядке, либо через суд.

При этом будут иметь значение следующие факторы:

  • дата прописки супруга в жилое помещение;
  • общий срок проживания в спорной недвижимости;
  • дата развода и т. д.

Если бывшая супруга единолично владеет жилым помещением, и она стала его собственницей до вступления в законный брак, то у неё вряд ли возникнут проблемы с выселением мужа. В других ситуациях ей придётся пройти через «тернии», так как существует ряд нюансов и «подводных камней» которые могут сделать процесс выселения практически невозможным.

Способы выселения

В настоящее время действующим Федеральным законодательством Российской Федерации определены следующие способы выселения бывших супругов их жилых помещений:

  1. Владелица недвижимого имущества может в судебном порядке выселить бывшего мужа и снять его с регистрационного учёта.
  2. Жилое помещение может быть продано или передано во владение третьих лиц на основании договора аренды. После этого новые владельцы могут на законных основаниях выселить бывших членов семьи собственника (этот вопрос решается через суд).
  3. При выселении бывшего супруга из жилого помещения, которым семья пользовалась по договору аренды, по окончании срока действия соответствующего договора жильцы должны будут его покинуть. Бывшая супруга может перезаключить договор аренды с собственником, в котором уже не будет числиться её супруг в качестве съёмщика жилья.
  4. Выселить бывшего мужа из жилого помещения можно в том случае, когда он на протяжении длительного времени проживает по другому адресу и не оплачивает текущих расходов на содержание недвижимости.
  5. Бывший муж, имеющий временную регистрацию на территории Российской Федерации, по окончании срока её действия должен покинуть жилое помещение, в котором он проживал.
  6. Если у супругов при заключении брака был составлен контракт, в котором прописан порядок прекращения семейных отношений, в том числе сроки проживания в квартире и причины выселения, то после развода бывший муж действует на основании данного документа.
  7. При проживании с мужчиной в гражданском браке женщина имеет все законные права выселить его из жилого помещения после прекращения семейных отношений.
  8. Если семья проживала в объекте недвижимости, которое находилось в долевой собственности, то вопрос выселения должен решаться в судебном порядке, так как он регулируется отдельной статьёй Жилищного кодекса РФ.

Добровольно

В соответствии с нормами Жилищного кодекса, действующего на территории Российской Федерации, супруг, состоящий в законном браке, имеет право пользоваться недвижимым имуществом своей «второй половины», находящейся в её единоличной собственности.

При прекращении семейных отношений бывший супруг лишается права проживать в жилом помещении супруги и должен быть из него выселен.

В такой ситуации у мужчины нет никаких законных прав претендовать на такой объект недвижимости, поэтому он обязан его добровольно покинуть.

При отказе бывшего мужа покинуть жилое помещение супруга имеет право обратиться к представителям Фемиды и решить этот вопрос в судебном порядке. Своё право на выселение бывшего мужа женщина получает благодаря статье 31 и статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для обращения в суд бывшей супруге необходимо сделать следующее:

  • составить исковое заявление;
  • приложить к иску все документы, которые подтверждают её право собственности на недвижимость;
  • подать исковое заявление в канцелярию суда, который находится по месту её проживания, либо её бывшего мужа.

На судебном заседании женщине придётся доказать, что её муж является бывшим членом семьи и потерял своё право проживать с ней на одной территории.

Судья может опрашивать свидетелей, если посчитает, что аргументов, предоставленных истицей не достаточно, для вынесения решения.

Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан

Если бывший супруг был прописан в жилом помещении супруги, то после официального расторжения брака у неё не возникнет проблем с его выселением. Чтобы узнать, как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан, женщине стоит обратиться к юристу, который поможет подготовить обращение в суд (если муж добровольно отказывается покинуть объект недвижимости), который выдаст решение о принудительном выселении её бывшего супруга.

Образец иска о выселении бывшего супруга из квартиры жены можно скачать здесь.

Из приватизированной

Из квартиры выселить бывшего мужа можно без особых проблем, если он не принимал участие в её приватизации.

В противном случае у женщины могут возникнуть серьёзные проблемы, так как, давая своё согласие на приватизацию объекта недвижимости, мужчина автоматически получает законное право его использовать в своих целях, даже проживая в другом месте.

Из предоставленной по договору социального найма

Если семья проживала в жилом помещении, которое им было предоставлено по договору социального найма, то при разводе оба супруга сохраняют за собой законное право использовать его в своих интересах.

Выселить бывшего мужа из муниципальной квартиры женщине удастся только в том случае, если она найдёт подходящий вариант обмена, который устроит обе стороны.

Находящейся в собственности супруги

Выселить бывшего мужа из жилого помещения, находящегося в собственности супруги не будет сопровождаться никакими сложностями.

Даже если мужчина откажется добровольно покидать квартиру, то женщине в судебном порядке следует доказать своё единоличное право собственности на этот объект недвижимости и получить постановление о принудительном выселении бывшего мужа.

Проблемы с выселением могут возникнуть в следующих случаях:

  • женщина выплачивает алименты бывшему мужу;
  • мужчина не имеет постоянного источника дохода;
  • бывший муж не имеет другого жилья.

В этих случаях суд может отсрочить выселение на срок от 3-х до 12-ти месяцев. Судья может принудить собственницу недвижимости найти бывшему супругу другое помещение, пригодное для проживания.

Доставшейся по наследству супруге

Если семья проживала в квартире, доставшейся супруге по наследству ещё до вступления в брак, то после прекращении супружеских отношений мужчина должен добровольно покинуть жилое помещение.

Если бывший муж не согласен с выселением, решение данной проблемы переносится в зал судебных заседаний. Судья может временно позволить остаться мужчине в квартире, до того момента, пока он не подыщет себе другое жильё.

Возможно ли выселение из жилого помещения без предоставления другой жилой площади? Узнайте здесь.

Решение суда

При возникновении спорных вопросов, касающихся выселения бывшего супруга из жилого помещения, женщине необходимо с иском обратиться в суд. По окончанию судебного заседания будет вынесено решение, которое должно быть выполнено беспрекословно.

При постановлении суда о принудительном выселении бывшего мужа из квартиры истицы, соответствующее решение передаётся судебным приставам для исполнения.

Приставы, в сопровождении представителей правоохранительных органов, проведут процедуру принудительного выселения.

Факторы, которые учитывает суд

На судебном заседании о выселении бывшего супруга из жилого помещения судья может учитывать следующие факторы, которые позволят мужчине на определённый срок остаться в квартире (или доме):

  • его материальное положение;
  • срок проживания в жилом помещении супруги;
  • продолжительность семейных отношений;
  • наличие совместных детей;
  • состояние здоровья бывшего супруга и т. д.

Срок для поиска нового места жительства

Если мужчина не имеет другого жилья, ему может быть дана отсрочка от 6 месяцев до 1 года, за время которой он должен подыскать жилое помещение.

На продолжительность отсрочки могут повлиять уважительные причины, которые имеют документальное подтверждение (они должны быть озвучены на судебном заседании и будут выступать в качестве доказательной базы со стороны ответчика).

Возможно ли выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения без предоставления другого жилья? Узнайте из этой статьи.

Можно ли осуществить принудительное выселение из квартиры арендатора-неплательщика? Смотрите тут.

Судебная практика

При рассмотрении исковых заявлений, касающихся выселения бывших супругов из жилых помещений, судья внимательно изучает представленные доказательства (подтверждённые документально).

Он в обязательном порядке учитывает интересы несовершеннолетних детей и недееспособных лиц, заслушивает свидетельства с обеих сторон.

Во время принятия решения, представители Фемиды руководствуются:

  • действующим в 2018 году Федеральным законодательством;
  • Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года.

На видео: о выселении бывшего супруга из квартиры

Еще по теме:

  • Как проходит имущественный суд Раздел имущества при разводе Украина Самым конфликтным и тяжелым делом является раздел имущества при разводе, который чаще всего происходит как следствие расторжения брака (развода). Но раздел имущества не всегда связан с разводом. Раздел […]
  • Как оформить ходатайство в суд образец Ходатайство о приобщении документов Если после подачи иска в суд необходимо дополнить материалы дела какими-то письменными доказательствами, подайте ходатайство о приобщении документов. Особенно сложных требований к составлению и подаче […]
  • Оплата труда в госслужбе Украинским чиновникам изменили структуру зарплаты Министр соцполитики объяснил, как новшества скажутся на суммах, которые получают госслужащие Кабинет министров Украины изменил структуру начисления зарплаты госслужащим. Теперь доля оклада […]
  • Специальные средства слезоточивого действия полиции Специальные средства слезоточивого действия полиции 1. Сотрудник полиции имеет право лично или в составе подразделения (группы) применять специальные средства в следующих случаях: 1) для отражения нападения на гражданина или сотрудника […]
  • Формы и системы оплаты труда надбавки и доплаты Доплаты и надбавки Экономика предприятия Принципы организации производственного процесса Производственный цикл Маркетинг на фирме Уставный капитал Доплаты и надбавки При анализе организации заработной платы особое […]
  • Стоимость медицинской страховки для шенгенской визы Медицинская страховка для шенгенской визы: цены и особенности страхования для туристов Если вы решили съездить в одну из стран Европы, для поездки вам потребуется медицинская страховка для шенгенской визы. Страховой полис входит в […]
  • Вступит в наследство через суд Вступление в наследство через суд Судебная защита прав, в том числе, наследственных, гарантируется каждому гражданину РФ. Жизненные ситуации, при которых встает необходимость в признании или защите прав на наследство, возникают очень […]
  • Продажа старых лицензий Продажа старых лицензий Политика лицензирования программных продуктов. Продажа наших систем новым клиентам осуществляется с обязательной продажей годового технического сопровождения. Если Заказчик перечисляет всю стоимость ПО, но не […]