Можно частично использовать материнский капитал

Содержание:

Можно ли использовать материнский капитал при покупке жилья для другого ребенка?

Хотим приобрести квартиру старшему сыну — студенту (ему 20 лет), можно ли воспользоваться материнским капиталом , полученным на второго ребёнка ( ей 3 с половиной года ) ? Можно будет оформить квартиру на сына или же нужно будет как-то частично на дочь оформлять ?

Уточнение клиента

Ясно , спасибо за ответ , НО ! )0 Обязательно оформлять на дочь ( частично , долю преобретаемого жилья ) или можно полностью оформить на сына ? На себя я не хочу оформлять и маленького ребёнка не хочу приобщать к квартире , которую хотим купить . Пока сын учится в мед. универе ( Рязань ) , потом мы её продать хотим и купить там , где он будет работать .

19 Ноября 2015, 23:00

Ответы юристов (4)

Здравствуйте! да можно. Да, можно, главное, чтобы деньги шли на улучшение условий проживания детей, не важно на старшего или младшего. Сертификат на материнский капитал выдается не конкретно одному ребенку, при рождении которого возникло право на государственную помощь, а целой семье и детям в равных долях.

Материнский капитал допускается использовать для улучшения условий проживания семьи. Это может быть:

1. Первоначальный взнос при оформлении ипотечного займа на покупку жилой площади.

2. Погашение ранее оформленной ипотеки (или процентов по ней) на приобретение квартиры.

3. Погашение ипотечного займа на индивидуальное строительство дома. В этом случае также представляется возможность компенсации затрат, связанных закупкой строительных материалов. Допускается строительство своими силами, без привлечения подрядчиков, что обходится в разы дешевле.

4. Участвовать в долевом строительстве нового многоквартирного дома.

5. Направить средства на оплату взноса (паевого или вступительного) в качестве члена ЖСК.

Есть вопрос к юристу?

Единственное оформить квартиру придется в равных долях на всех членов семьи

В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Т.е. в рассматриваемой ситуации собственниками жилья будут являться все члены вашей семьи.

Ну не обязательно в равных долях, а можно определить доли по соглашению всех членов семьи-будущих собственников жилья

Вы обязаны оформить приобретенную квартиру по материнскому капиталу в общую собственность всех членов семьи.

По закону, средства материнского капитала могут быть распределены только на всех членов семьи (супруга и детей). Доли же могут быть определены по соглашению. То есть, на старшего ребенка Вы можете определить максимальную долю, а на остальных минимально возможные, но отказаться от этих долей в пользу одного ребенка нельзя.При этом такое соглашение лучше оформить в письменном виде и нотариально заверить.

Изначально Вы можете оформить сделку на одного из лиц, но до получения средств материнского капитала на оплату приобретенной квартиры Вам потребуется выдать ПФ нотариальное обязательство на выделение доли в квартире на несовершеннолетнего и остальных членов семьи (с определением долей по соглашению) в течении 6 месяцев после перечисления Вам капитала, иначе ПФ просто не перечислит его (пп. «г» п. 8 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862, Апелляционное определение Московского городского суда от 12.07.2013 по делу N 11-20484/2013г.).

после оформления, Вы и Ваш муж можете оформить дарственную на Вашего старшего сына, а вот с долей несовершеннолетнего ребенка ничего сделать нельзя, поскольку законом запрещены сделки между несовершеннолетним(в данном случае Вами, как его представителей) и его близкими родственниками (братом), не ранее, чем младшему ребенку исполнится 14 лет.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли использовать материнский капитал частично?

Здравствуйте! Подскажите могу ли погасить остаток долга по социальной ипотеке частью суммой материнским капиталом, сумма долга 300 тыс. по ипотеке, сразу после рождения ребенка. И получается остальная часть от материнского капитала в размере 150 тыс остается, могу ли я ее не использовать, останется ли эта сумма, чтоб воспользоваться потом.

Ответы юристов (1)

меры государственной поддержки, позволяющие компенсировать за счет средств федерального бюджета часть расходов на определенные цели, в частности на оплату услуг по обучению ребенка (детей) предусматривают частичное использование средств материнского капитала.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862
«О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

2. Лицо, получившее государственный сертификат
на материнский (семейный) капитал (далее — сертификат), вправе
использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:

на приобретение или строительство жилого
помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не
противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие
в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных
кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств
организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого
(строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему
отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том
числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа)
денежные средства на указанные цели;

на строительство или реконструкцию объекта
индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без
привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию)
объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору
строительного подряда (далее — строительная организация), а также на
компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким
способом объекта индивидуального жилищного строительства, путем
перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего
сертификат.

Лицо, получившее сертификат, вправе
использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала
на приобретение, строительство жилого помещения, а также на
строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного
строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые
лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим
сертификат (далее — супруг лица, получившего сертификат).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли использовать материнский капитал на погашение ипотеки, если один из заемщиков — свекр?

В 2014 году купили квартиру в ипотеку (я главный заёмщик, жена и мой отец — созаёмщики). Собственность оформили долевую (у каждого 1/3). В 2016 году у нас родился второй ребёнок, и мы получили сертификат на материнский капитал. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы его использовать, что бы частично погасить ипотечный кредит?

Ответы юристов (1)

Подскажите, пожалуйста, можем ли мы его использовать, что бы частично погасить ипотечный кредит?
Сергей

Думаю, что в Вашем случае вероятен отказ в удовлетворении перечисления средств с капитала, так как сособственником является Ваш отец, хотя основным условием является предоставление документа, подтверждающего факт получения займом:

ст. 10 ФЗ «О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ»: 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли использовать материнский капитал в качестве 1-го взноса при ипотеке?

Я покупаю квартиру с помощью ипотеки. В качестве первого взноса — материнский капитал.

могу ли я использовать материнский капитал в качестве первого взноса при ипотеке если ребенку нет 3 лет?

Как в договоре купли продажи прописать мат.капитал? Отдельным пунктом или ипотека + мат.капитал прописываются единой суммой?

Пенсионный фонд перечисляет материнский капитал, после регистрации договора купли продажи в ФРС напрямую на р/с продавца или банка, а банк продавцу? Если ПФ перечисляет сначала банку, то правильно ли я понимаю, что продавец получает сразу всю сумму после регистрации договора?

Ответы юристов (9)

Да, на сегодняшний день закон такое допускает

Как в договоре купли продажи прописать мат.капитал? Отдельным пунктом или ипотека + мат.капитал прописываются единой суммой?
Наталья

Нет, прописываются суммы отдельными пунктами, сумма в размере… погашается за счет средств мат капитала, сумма в размере… за счет средств покупателя(т.е.е в день получения св-ва о праве собственности банк перечисляет средства продавцу)

Пенсионный фонд перечисляет материнский капитал, после регистрации договора купли продажи в ФРС напрямую на р/с продавца или банка, а банк продавцу?
Наталья

Сразу продавцу, сумма от ПФ РФ поступит на счет продавца в теч 2-3 мес, после того, как вы предоставите св-во о праве собственности

Уточнение клиента

Виолетта ПФ говорит, что они готовы перечислить на р/с продавцу только в том случае, если ребенку более 3 лет . Исходя из этого делаю вывод, что ПФ перечисляет в банк после регистрации договора

02 Октября 2015, 17:10

Есть вопрос к юристу?

Да, извиняюсь на счет банка будут средства перечислены

Для того чтобы перевести финансовые средства на уплату первоначального взноса, для начала нужно получить сертификат на них в пенсионном фонде, он и является подтверждением права на получение материнского капитала.
После этого, заемщику необходимо определиться с той кредитной организацией, с которой будет заключаться договор, предоставить банку копию сертификата и заключить договор ипотеки. После этого, заключается договор купли-продажи, который нужно зарегистрировать в реестре прав на недвижимое имущество.
С полным комплектом документов, подтверждающих право на недвижимость (договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности) и паспортом, а также сертификатом нужно обратиться в Пенсионный фонд. Если сертификат утерян, тогда будет выдан его дубликат. Там Вам необходимо будет написать заявление о перечислении денежных средств на расчетный счет банка-кредитора в счет погашения первого взноса.
Внимание: денежные средства в наличной форме не передаются!

Уточнение клиента

Тогда опять возвращаемся к вопросу: Как в договоре купли продажи прописать мат.капитал? Отдельным пунктом или ипотека + мат.капитал прописываются единой суммой?

Если мат.капитал перечисляется в банк логично, что Ипотечные средства и мат.капитал в договоре купли продажи должны быть прописаны одной суммой. По факту регистрации договора банк единой суммой денежный средства перечисляются на р/с продавца. А мат.капитал переводится в банк как частично досрочное погашение ипотеки.

02 Октября 2015, 17:24

Материнский капитал в Вашем случае пойдет на погашение ипотеки, в договоре будет только ссылка на кредитный договор.

Уточнение клиента

Алексей, значит в договоре купли продажи прописывается итоговая одна сумма заемных средств, без разбивки мат.капитал + ипотечный средства.

02 Октября 2015, 17:52

2.1. Цена квартиры составляет 830 000 (восемьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек.

2.2.
Часть денежных средств в размере 130 000
рублей 00 копеек Покупатель оплачивает за счет собственных средств. Оставшуюся
часть в размере 700 000 рублей 00 копеек оплачивается за счет целевых кредитных средств,
предоставленных Покупателю Открытым Акционерным обществом «Сбербанк России» на основании кредитного договора № 777 от 7777
года заключенного в г. 777
777 области, сокращенное наименование
ОАО «Сбербанк России» (далее по тексту – «Банк»),
находящемуся по адресу: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, ИНН 7707083893,
Почтовый адрес: реквизиты: Корреспондентский
счет № 30101810100000000601 в 777 отделении ОСБ № 777 ОАО Сбербанк
России БИК 041117601, являющийся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации.

Уточнение клиента

Пример не совсем понятен. Меня интересует мат.капитал в качестве 1-го взноса и ни рубля наличкой.

В вашем примере в сумме 700 000 руб. включается и мат.капитал, правильно?

т.е. в моем случае должно быть:

2.1. Цена квартиры составляет 830 000 (восемьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек.

Сумму размере 830 000 рублей 00 копеек оплачивается за счет целевых кредитных средств,

предоставленных Покупателю Открытым Акционерным обществом «Сбербанк России» на основании кредитного договора № 777 от 7777

года заключенного в г. 777

777 области, сокращенное наименование

ОАО «Сбербанк России» (далее по тексту – «Банк»),

находящемуся по адресу: 117997, г. Москва, ул. Вавилова, д. 19, ИНН 7707083893,

Почтовый адрес: реквизиты: Корреспондентский

счет № 30101810100000000601 в 777 отделении ОСБ № 777 ОАО Сбербанк

России БИК 041117601, являющийся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации.

02 Октября 2015, 18:18

да. Договор КП полностью из кредитных средств, вам банк дает кредит с учетом будущего погашения его материнским капиталом. После регистрации ДКП, вы обращаетесь в ПФР и они переводят материнский в банк на погашение кредита, итого первые 2-3 месяца вы платите больше процентов. В договоре ДКП не указывается материнский.

Уточнение клиента

А вот ответ. После ответа сотрудника Сбербанка я вообще ничего непонимаю:

Вы можете использовать материнский капитал в качестве порвоначального взноса по жилищному кредиту не дожидаясь исполнения 3-х летнего возраста ребенка.

Пенсионный фонд перечисляет денежные средства на счет продавца.

По вопросу оформления договора купли-продажи рекомендую Вам обратиться к Вашему кредитному специалисту в офис банка по месту подачи заявления на кредит.

03 Октября 2015, 12:58

Все правильно. Кредит будет оформлен и выдан на всю стоимость квартиры, после регистрации ДКП обращаетесь в ПФР на погашение кредита

Уточнение клиента

Алексей, каким образом: «Кредит будет оформлен и выдан на всю стоимость квартиры, после регистрации ДКП обращаетесь в ПФР на погашение кредита»

Если сотрудник Сбербанка пишет: «Пенсионный фонд перечисляет денежные средства на счет продавца»».

Если продавцу банк изначально перечислит всю стоимость квартиры т.к. в договоре купли продажи не будет разбивки на мат.капитал и ипотечные средства. Зачем ПФР еще раз перечислит продавцу мат.капитал.

Какая то путаница.

04 Октября 2015, 12:00

Скорее вам не правильно написали, до 3-х лет (ребенку), материнский только на погашение кредита. Еще раз уточните, или приложите скан ответа.

Уточнение клиента

Отправляю документ, который мне дали в ПФР. Я конечно не юрист, и возможно до конца не понимаю.

согласно п.11. Сначала должен быть переведен на р.с. продавца мат.капитал в течение 2 месяцев, и только потом банк переводит ипотечные средства на р.с. продавца (т.е. не через 10 дней, как мы с вами прописали, а через 2-3 месяца.)

На мой взгляд, даже если вам удастся найти продавца, который на это согласится, сделка все равно развалится.

Вот, что я нашла в Интернете:

По данным отделения ПФР, воспользоваться такой возможностью смогли бы тысячи семей. Однако мешают разночтения в нормативной базе Пенсионного фонда РФ и кредитных организаций. ПФР может перечислить материнский капитал только при наличии у семьи кредитного договора, в то время как банки отказываются заключать сделки до получения финансов. Поступления материнского капитала кредитные организации сегодня готовы ожидать 30—45 дней с момента подписания договора, а ПФР может направить деньги только по истечении двух месяцев. Не дождавшись средств, банки вынуждены отказывать клиентам в предоставлении кредитов.

05 Октября 2015, 10:29

Уточнение клиента

Прошу прощение, некоторые фразы к вам отношения не имеют, это моя переписка с другим продавцом квартиры, а именно:

(т.е. не через 10 дней, как мы с вами прописали, а через 2-3 месяца.)

На мой взгляд, даже если вам удастся найти продавца, который на это согласится, сделка все равно развалится.

Просто нам нужно мнение эксперта

05 Октября 2015, 10:34

Не реклама — у сбера это нормальная практика, просто Вам этот период придется кредит по полной платить.

Материнский капитал как первоначальный взнос можно направить только на погашение кредита.

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 09.07.2015)
«О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»
3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:
а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

Уточнение клиента

Во всех этих документах очень путано написано. Вроде везде сказано: можно! на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

А по факту: банк не перечислит ипотечные средства раньше, чем ПФР мат.капитал.

Как мы уже знаем мат.капитал ПФР перечисляет два месяца.

В свою очередь банк, не готов выдать ипотечные средства через два месяца.

Так значит схема с перечислением мат.капитала напрямую продавцу провальная, верно?

И единственный вариант использовать мат.капитал как 1-й взнос это взять в банке ипотеку уже включающую в себя мат.капитал. После регистрации договора в ФРС, вся сумма будет перечислена продавцу квартиры. Ну а покупатель обратится в ПФР с просьбой перечислить мат.капитал на досрочное погашение 1-го взноса

05 Октября 2015, 11:08

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нецелевое использование материнского капитала

Вопрос про нецелевое использование материнского капитала. Здравствуйте! В 2009 г. родился второй ребенок, получили сертификат на материнский капитал. В том же году взяли в банке кредит на доплату для обмена однокомнатной квартиры до трехкомнатной. Квартира в совместной собственности с супругом. Кредит нецелевой (потребительский), на тот момент банк предложил только такой вид договора.Кредит выплачиваем до сих пор. Но, к сожалению потребительский кредит погасить материнским капиталом нельзя, т.к. требуют, чтобы была формулировка : «на покупку квартиры. «. На работе взяла целевой займ в 2011 (выплатила) на покупку жилья, для того чтобы частично погасить кредит в банке. Могу ли я компенсировать Материнским капиталом этот целевой займ? Фух! Спасибо огромное!

06 Сентября 2012, 17:51 Анна, г. Дедовск

Уточнение клиента

Формулировка вопроса была немного отредактирована модератором, поэтому исказилась сама суть вопроса. А суть в том, что целевой кредит был взят позже на 2 года, чем приобретена квартира. Можно ли компенсировать затраты задним числом, как ,например, при завершенном строительстве

07 Сентября 2012, 10:52

Ответы юристов (10)

Да, Ваш целевой заем подходит по сути под пункт 1 части 3 статьи 7 Закона № 256-ФЗ:

Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала
3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:
1) улучшение жилищных условий;
2) получение образования ребенком (детьми);
3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.
4. Распоряжение средствами материнского (семейного) капитала может осуществляться лицами, получившими сертификат, одновременно по нескольким направлениям, установленным настоящим Федеральным законом.
5. Правила подачи заявления о распоряжении, а также перечень документов, необходимых для реализации права распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ).

Если Вам будет отказано, обращайтесь в суд, у Вас железная позиция.

Если будет нужна помощь в составлении документов — обращайтесь.

Есть вопрос к юристу?

Согласно закону » О дополнительных мерах гос. поддержки семей имеющих детей» 256-ФЗ Статья 10:

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В законе указано, что любая организация имеет право предоставить деньги в заем, но самое главное, чтобы в договоре было прописано — на приобретение жилья. В данном случае ПФР должны Вам разрешить погасить мат. капиталом данный заем. Если будет протест с их стороны, то в суд. Судебная практика в аналогичных случаях на стороне таких как Вы. Желаю удачи!.

Добрый день!

Получается, что Вы взяли целевой заем на приобретение жилья у организации, но при этом, полученные деньги направили на погашение кредита, выданного на потребительские цели, который, в свою очередь, направили на улучшение жилищных условий.

Формально Вам отказать в выделении денег на погашение целевого займа не могут:

В соответствии с п.2 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 24.12.2011) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», Лицо, получившее государственный сертификат на материнский капитал (далее — сертификат), вправе использовать средства материнского капитала:

на приобретение или строительство жилого помещения,осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной,предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Однако, в последующем, на мой взгляд, при обнаружении факта, что заем пошёл на погашение потребительского кредита, с ПФРом могут возникнуть сложности по факту «не целевого» использования материнского капитала (хоть и формально).

Доброго Вам дня!

Порядок распоряжения средствами МК на улучшение жилищных условий регламентирован Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

В ПФР Вам необходимо будет предоставить как договор купли-продажи жилого помещения, так и договор целевого займа на приобретение жилого помещения (п.п. 8, 12 Правил).

При этом в Вашей ситуации денежные средства по договору займа были направлены на погашение потребительского кредита без целевого назначения, а значит были израсходованы не по целевому назначению.

Сотрудники ПФР будут проверять, что полученные денежные средства по целевому займу были действительно направлены на приобретение указанного Вами жилого помещения.

Фактически у Вас получилось, что договор на приобретение квартиры был заключен в 2009 году (срок оплаты по нему наверняка не 2 года был), а целевой займ был получен в 2011 году. Это вызовет однозначное сомнение, что полученные денежные средства были израсходованы на оплату по договору купли-продажи.

На этом основании Вам ПФР откажет в предоставлении средств МК. Через суд оспорить отказ ПФР будет оочень сложно.

Главное здесь показать ПФР, что эти деньги были направлены на оплату по договору купли-продажи, например, есть расписка покупателя, что он получил деньги именно в 2011 году. И только так можно что-то сделать.

Уточнение клиента

Спасибо! Т.е мне, при возможности , нужно взять такую расписку у бывшей владелицы квартиры? А расчет между нами д.б наличный или безналичный?

07 Сентября 2012, 09:57

«А суть в том, что целевой кредит был взят позже на 2 года, чем приобретена квартира. Можно ли компенсировать затраты задним числом, как ,например, при завершенном строительстве»

При этом:

«В 2009 г. родился второй ребенок, получили сертификат на материнский капитал. В том же году взяли в банке кредит на доплату для обмена однокомнатной квартиры до трехкомнатной.»

Получается, что в 2007 г. имело место быть улучшение жилищных до 3-х комнатной квартиры (?) условий, в 2009 г. возникло право на материнский капитал в этом же году был взят потребительский кредит, а в 2011 году целевой заем у организации на покупку жилья?

И теперь Вы хотите компенсировать произведенные расходы на приобретение (обмен с доплатой) квартиры за счет средств материнского капитала?

Уточнение клиента

Квартиру мы оформляли через договор купли-продажи, (цена покупки там 900 000) не в 2007 а в 2009 году, когда родился ребенок.А на деле мы поменялись квартирами и с продавцом расчитывались наличными, т.е. просто не хватало денег на доплату и мы брали кредит. В банке нам тогда кроме потребительского кредита ничего не предложили.

07 Сентября 2012, 11:37

А в банке Вы брали деньги, как я понимаю, наличными? Также получается, что формально потребительский кредит никак не связан с приобретением жилья (по безналу деньги продавцу не перечислялись) ?

У Вас была бы возможность воспользоваться средствами материнского капитала, только если бы обязательство по оплате договора купли-продажи не было бы до сих пор исполнено. В этом случае ПФР перечислил бы средства мат.капитала продавцу квартиры.

Или если бы Вы перечислили заем, взятый у организации продавцу квартиры, то в этом случае также можно было бы подать в ПФР заявление о переводе средств мат.капитала в организацию, где был взят заем в качестве погашения долга.

А так, закон не предлагает возможность компенсации уже произведенных расходов на покупку квартиры.

Уточнение клиента

Да это я понимаю.Сначала у нас не было такой возможности,потом когда в 2010 году вышло постановление что можно погашать не только ипотчные кредиты, но и целевые , мы обратились в банк с просьбой о возможной корректировке договора с указанием цели договора,получили отказ.Поэтому спрашиваю , если взят целевой заем на работе, можно ли его компенсировать. вот так все сложно. Деньги, проценты выплачиваем, а бумажка лежит ((((

«А так, закон не предлагает возможность компенсации уже произведенных расходов на покупку квартиры.» вот это я и хотела узнать, спасибо что вытерпели =)

07 Сентября 2012, 12:04

дополнение:

ПФР при приобретении жилья за Вас платит непосредственно продавцу. Поскольку Вы уже заплатили ему, то ПФР откажет в распоряжении СМК.

Но Вы можете сказать, что по договору окончательная оплата была произведена в 2011 году, а не в 2009 году. Для окончательной оплаты Вы и взяли целевой заем для приобретения квартиры. Соответственно ПФР может направить СМК на погашение этого займа.

Но у них логичный вопрос возникнет: почему не в 2009 заплатили, а в 2011? И могут попросить подтверждения продавца квартиры о наличии задолженности на 2011 год и подтверждающие документы о том, что сумма займа пошла на оплату по договору.

Уточнение клиента

В 2009 году я была в декретном отпуске и вряд ли бы мне дали заем, а потом и постановление ПФР о целевых кредитах и займах появилось только в 2010 г. Вобщем, нужно было делать все расчеты по безналу. хотя бы так. Спасибо!

07 Сентября 2012, 12:45

Наоборот, при оплате по безналу вообще ничего не решили бы сейчас. У Вас сразу же было бы видно, что оплатили продавцу полностью, а займом погасили потребкредит.

Шансов в любом случае, честно говоря, совсем не много. Многое зависит от отношений с продавцом квартиры. ПФР обязательно запросит справку продавца о том, что на 2011 год была задолженность. Согласится ли он переделать расписку, согласится ли написать справку о наличии задолженности? и т.п. Да и при переделке расписок есть вероятность, что продавец захочет получить, в том числе в судебном порядке, проценты за несвоевременную оплату.

При этом необходимо учитывать, что квартиры должна быть оформлена в общую собственность родителей и детей.

Нюансов много, необходимо всё тщательно взвесить. но это затруднительно без личного ознакомления с делом.

Комментарий к ответу Константина.

Однако, учтите что сама по себе схема предложенная Константином. не совсем законная и при желании сотрудники ПФР могут направить документы в правоохранительные органы по факту мошенничества (подлог документов и пр.).

В тоже время у Вас должны быть очень хорошие отношения с продавцом т.к. высока вероятность что Вас просто «кинут» и доказать Вы ничего не сможете.

Советую Вам в данной ситуации советы по оформлению несуществующих схем движения денежных средств по оплате квартиры и потребительского кредита не учитывать, так как при получении средств материнского капитала, которыми будет фактически закрыта задолженность по займу, средства которого были направлены, замечу, не только на погашение основного долга по потребительскому кредиту с соответствующей процентной ставкой, отличающейся от ставки по ипотечному кредиту, но и напогашение указанных процентов, могут быть усмотрены признаки мошенничества. Несколько лет назад лично сам направлял в суд уголовные дела, связанные с получением компенсации субсидии при приобретении жилья по программе для молодых семей через кооперативы и элементы схемы были использованы схожие, хотя конечно это совсем другая истроия. Вместе с тем, уже при подаче таких документов, Вы рискуете окунуться в «затяжную» проверку со стороны полиции или прокуратуры, которые могут привлечь и за покушение на мошенничества без выдачи матер. средств. Поэтому используйте материнский капитал в установленном законом порядке!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Еще по теме:

  • Расторжение договора долевого участия возврат денежных средств Возврат денег от застройщика Между застройщиком и мной подписан договор долевого участия в строительстве жилого дома. В соответствии с условиями договора, застройщик обязуется в четвертом квартале 2015 г. передать в собственность дольщика […]
  • Нарушение статьи 1527 коап Методические рекомендации Банка России от 20 марта 2015 г. № 5-МР "О порядке применения к кредитным организациям и должностным лицам кредитных организаций статьи 15.27 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях в […]
  • Ук рф ст 132 ч3 п а Статья 132 УК РФ. Насильственные действия сексуального характера 11 марта 2015 2 марта 2012 9 июня 2011 4 октября 2010 Обсуждение статьи Вопросы по статье Сын 15 лет "спит" с 13-летней(по согласию). Что ему грозит? Здравствуйте, мне 19, […]
  • Ст 264 ч 4 попадает ли под амнистию Будет ли амнистия в 2018 году по ст 264 ч 3 УК РФ? Здравстуйте будет ли амнистия в 2018 году по статье 264.3 ук рф. У водителя нет и не было прав управления транспортным средством, может он попадать под амнистию Ответы юристов […]
  • Воен юрист Юрист по военным делам Запорожье Опытный адвокат (юрист) по военным делам и вопросам мобилизации в г. Запорожье и г. Днепропетровске Скрябин Алексей Николаевич и Мерзляк Дарья Сергеевна окажут Вам юридическую помощь по военным делам и […]
  • Государственная дума декларации о доходах Сведения о доходах и имуществе кандидатов Примечание В соответствии с приложением к Федеральному закону от 22 февраля 2014 года № 20-ФЗ «О выборах депутатов Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации» кандидаты в […]
  • Подорожала страховка на авто 2018 Вот как подорожает полис ОСАГО с 1 сентября 2018 года Вот что изменится в ОСАГО в ближайшие несколько лет Со вчерашнего дня известно о надвигающемся новом поднятии тарифов обязательного страхования гражданской ответственности (стоимости […]
  • Коап рф 2018 года ст 25 Новый КоАП. Разработка приостановлена Начало реформы КоАП РФ В начале 2015 года в России началась реформа административного законодательства. 20 января 2015 г. в Государственную Думу был внесен проект новой общей части (главы 1 — 4) […]