Купить земельный участок под промышленную застройку

Как покупать ”промышленные” земли

По просьбе «КН» специалисты известных юридических компаний, работающих на рынке коммерческой недвижимости, проанализировали действующее законодательство Украины, регулирующее порядок приобретения земли промышленного назначения и дальнейшего переоформления права собственности на приобретенную недвижимость.На первый взгляд процесс приобретения земли промышленного назначения и дальнейшего оформления права собственности прост и понятен, а особых сложностей на практике возникать не должно. Тем не менее, разного рода вопросы возникают почти всегда. Каждая сделка требует внимания и соответствующей проработки. В указанной сфере также есть установившаяся практика и некоторые «подводные камни», о которых следует знать. Покупателям, особенно нерезидентам, для сопровождения сделок с землей рекомендуется привлекать специалистов.

Определение «земля промышленного предназначения» дается в ст. 66 Земельного кодекса Украины. К данной категории относятся: земли, предоставленные для размещения и эксплуатации основных, подсобных и вспомогательных зданий и сооружений промышленных, горнодобывающих, транспортных и других предприятий, их подъездных путей, инженерных сетей, административных зданий и других объектов.

Владимир РАТУШНЯК, юридическая компания «Альянс Ратушняк и Партнеры»:

– До заключения сделки необходимо тщательно изучить представленные документы, удостовериться в отсутствии каких-либо обременений и отягощений по земельному участку. Особо следует обратить внимание на целевое назначение земли (изменение такого назначения – это трудоемкая процедура); проверить, нет ли споров, в том числе связанных с границами участка, касающихся строений, расположенных на нем; нет ли дополнительных требований, например, предоставить проезд или прокладку коммуникаций и
т. д. Если возникает необходимость уточнить границы участка, лучше это сделать до заключения сделки.

В случае отсутствия на земельном участке строений и сооружений рекомендуем получить соответствующую справку о том, что на данном участке нет зарегистрированных строений, так как строения физически может и не быть, а документ может существовать, что неизбежно приведет к конфликту.

Если говорить о сделках с землей (без строений и сооружений), то очень желательно предварительно изучить генеральный план застройки территории (района), поскольку, приобретая землю, как правило, покупатель планирует строить. А вот в процессе согласования проектно-сметной документации могут возникнуть определенные требования, в частности по назначению (производство, склады, административное здание, жилье), по этажности, по удаленности от жилых и промышленных объектов и т. д.

Если все в порядке, а предварительно все вопросы согласованы, можно переходить к заключению сделки. В случае, когда требуется определенное время для подготовки сделки, а стороны хотят быть уверенными, что сделка состоится, рекомендуется заключать предварительные договоры, но помнить, что предварительный договор не заменяет договор купли-продажи.

– Продавцам – гражданам не рекомендуем соглашаться на предварительный договор с фиксированными условиями в этом году, а сделку купли-продажи в следующем, так как все налоги и сборы будут взиматься согласно ставок и правил, действующих на момент сделки, т. е. в следующем году.

Сделки с землей в обязательном порядке удостоверяются нотариально. Нотариус в своих действиях руководствуется разделом 3 Инструкции «О порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины» от 03.03.2004 года.

От покупателя требуется предоставить такие документы:

• подтверждающие право собственности на продаваемую землю (от продавца)

• подтверждающие государственную регистрацию права собственности продавца на землю (от продавца)

• акт оценки продаваемой земли (продавец заказывает у эксперта-оценщика)

• справку об отсутствии ограничений и (обременений) на землю (заказывает продавец в управлении земельных ресурсов)

• реквизиты сторон (паспорт – для физлиц, свидетельство о регистрации и устав – для юрлиц и выписка из торгового регистра – для иностранных юрлиц)

• доверенность, если от имени одной из сторон действует представитель.

Особо следует обратить внимание на наличие у продавца справки «Об отсутствии ограничений (обременений) на земельный участок» (п. 71 Инструкции), данное требование распространяется на сделки с земельными участками без строений. Наличие этой справки должно проверяться нотариусом, о чем в обязательном порядке делается соответствующая запись в договоре купли-продажи. Отсутствие такой справки приведет к возникновению проблем в процессе переоформления свидетельства на право собственности. Получить такую справку можно, обратившись в управление земельными ресурсами. Обращаться должен продавец или представитель продавца. Справка, как правило, выдается в течение недели.

После оформления договора начинается более длительная процедура – переоформление Акта на право собственности на земельный участок. Переоформление проводится в местном управлении земельных ресурсов (далее – Управление). Для этого готовится пакет документов, состоящий из:

• заявления на имя начальника Управления (форму заявления можно взять в Управлении)

• нотариально заверенной копии заключенного договора купли-продажи земли

• копии идентифицирующих документов (для физлиц – паспорт, идентификационный код, для юрлиц – свидетельство о регистрации и устав, а для иностранных юрлиц достаточно переведенной выписки из торгового регистра)

• копии отчета об экспертной денежной оценке земли (тот самый отчет, который был изготовлен перед продажей земли и подавался нотариусу. Если он в одном экземпляре – необходимо сделать копию перед передачей оригинала отчета нотариусу)

• копии акта на право собственности на землю на предыдущего собственника (не забудьте заблаговременно изготовить несколько копий, так как оригинал акта изымается нотариусом)

• копии доверенности (если документы подает представитель).

– Документы подаются в канцелярию Управления, где их расписывают на конкретного исполнителя. Не стесняйтесь звонить и интересоваться, как обстоят дела с вашими документами. Вообще, общая рекомендация на всех этапах переоформления акта на право собственности на земельный участок – чаще напоминать «чрезмерно занятым» сотрудникам Управления о себе, иначе есть большая вероятность заниматься переоформлением значительно дольше, чем это необхо–димо.

Следующим этапом будет подписание договора на проведение проектно-изыскательских работ, стоимость таких работ может быть достаточно высокой.

После завершения указанных работ папка с вашими документами проделывает солидный путь по отделам и подразделениям Управления, очень желательно контролировать движение ваших документов. Как правило, акт на право собственности оформляется в течение 1–2 месяцев.

Александр СИЗЫЙ, адвокат юридической компании «Джи энд Кей»:

– Согласно статье 19 Земельного кодекса Украины от 25 октября 2001 года № 2768-ІІІ (далее Земельный кодекс) земли Украины разделяются на категории по их основному целевому назначению. К одной из таких категорий относятся земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения. Отнесение земель к землям промышленности или иным категориям, согласно статье 20 Земельного кодекса, осуществляется на основании решений органов государственной власти и органов местного самоуправления в соответствии с их полномочиями.

В соответствии с положениями земельного законодательства, земли промышленности могут находиться в государственной, коммунальной и частной собственности, а собственниками их могут быть как юридические, так и физические лица.

Физические лица (граждане Украины, иностранные граждане и лица без гражданства) могут приобретать право собственности на земельные участки промышленного назначения в результате:

• приобретения их по договорам купли-продажи, дарения, мены, прочим гражданско-правовым соглашениям

Юридические лица, основанные гражданами Украины или юридическими лицами Украины, также могут приобретать право на земельные участки промышленного назначения для осуществления предпринимательской деятельности в случаях:

• приобретения их по договору купли-продажи, дарения, мены, другим гражданско-правовым соглашениям

• внесения земельных участков их учредителями в уставный фонд

Что касается юрлиц, созданных за пределами Украины, то их права на приобретение земельных участков несколько ограничены по сравнению с правами резидентов. Иностранные юрлица могут приобретать право собственности на земельные участки промышленного назначения исключительно:

• в пределах населенных пунктов в случае приобретения объектов недвижимого имущества и для сооружения объектов, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в Украине

• за пределами населенных пунктов в случае приобретения объектов недвижимого имущества.

– Следует также заметить, что в соответствии с требованиями части 3 статьи 129 Земельного кодекса, продажа земельных участков, находящихся в собственности государства и территориальных общин, иностранным юридическим лицам допускается при условии регистрации таким иностранным юридическим лицом постоянного представительства с правом ведения хозяйственной деятельности на территории Украины.

Совместные предприятия, основанные при участии иностранных юридических и физических лиц, могут приобретать право собственности на вышеупомянутые земельные участки в случаях, определенных как для иностранных, так и для украинских юридических лиц, но исключительно в порядке, установленном Земельным кодексом для юридических лиц-нерезидентов.

В случаях, когда земельный участок, предназначенный для продажи под промышленную застройку субъекту предпринимательской деятельности, находится в государственной или коммунальной собственности, продажа его, в соответствии со статьями 134, 135 Земельного кодекса, производится на конкурентных началах, путем организации земельных торгов, проводимых в форме аукциона или конкурса.

Договоры (соглашения) о переходе права собственности на земельные участки (независимо от категории земель) заключаются в письменной форме и подлежат нотариальному удостоверению, а договоры купли-продажи (мены) земельных участков – также и государственной регистрации (статьи 657 и 716 Гражданского кодекса Украины от 16 января 2003 года № 435-IV). Договор (соглашение) о переходе права собственности на земельный участок обязательно должен содержать следующие существенные условия:

• наименование сторон (фамилия, имя и отчество гражданина, название юридического лица)

• вид договора (купли-продажи, дарения, мены)

• предмет договора (земельный участок с определением места расположения, площади, целевого назначения, состава угодий, правового режима)

• документ, подтверждающий право собственности на земельный участок

• сведения об отсутствии запрета на отчуждение земельного участка

• сведения об отсутствии или наличии ограничений относительно использования земельного участка по целевому назначению (залог, аренда, сервитуты и тому подобное)

• обязательства сторон (передать земельный участок, уплатить деньги и т. д.).

– Договор о переходе права собственности на земельный участок считается заключенным со дня его нотариального удостоверения (а также государственной регистрации, в случаях, когда такая регистрация предусмотрена законом). Однако хотелось бы обратить внимание на то, что сам факт заключения договора купли-продажи, мены, дарения земельного участка не влечет за собой одновременного перехода права собственности на землю к ее приобретателю. Согласно статье 125 Земельного кодекса, право собственности на земельный участок возникает лишь после получения его собственником документа, подтверждающего такое право, и его государственной регистрации. Указанным документом является государственный акт на право собственности на земельный участок, форма которого утверждена постановлением Кабинета Министров Украины от 2 апреля 2002 г. № 449. В заключение добавлю, что до получения государственного акта, его государственной регистрации и установления границ участка в натуре (на местности) собственнику запрещается приступать к использованию земельного участка.

Земля промышленного назначения: как искать участок под производство

Практически все областные и городские государственные администрации в своих программах развития малого и среднего бизнеса делают акцент на производстве. Вместе с тем игнорируется вопрос земельных участков для возведения или аренды производственного объекта. Несмотря на снижение цен на землю, площади с промышленным назначением не стали доступнее.

Дешево и сердито

В отличие от участков под частную застройку, цены на земли промышленного назначения более равномерны, менее зависят от направления и составляют в среднем $1,5–4 тыс. за сотку.

«Стоимость земельных участков по сравнению с докризисным периодом упала на 50–60%, — отмечает Владимир Мысак, старший агент отдела инвестиций и операций с земельными участками компании DTZ. — К примеру, ранее большим спросом пользовались территории под производство, расположенные вдоль основных магистралей на выездах/подъездах к Киеву (Одесская и Житомирская трассы, район Борисполя). Такие земли летом 2008 года предлагались по цене 50–100$/кв. м. В феврале 2011 года они стоили всего 25–40$/кв. м».

Цена земли промышленного назначения зависит от того, какого масштаба объект можно построить на участке, сколько этажей может быть у этого объекта. Чем глобальнее сооружение позволяет возвести площадка, тем она будет дороже. Ярослав Цуканов, независимый эксперт по недвижимости, утверждает, что $35 за 1 кв. м — это сейчас для малого и среднего бизнеса расчетный предел стоимости участка.

«Платить более $3,5 тысяч за сотку для логистических центров, промышленности или дилерских центров нет смысла. Потому что данные направления пока не приносят сверхдоходов и, если покупать под недвижимость дорогие участки, инвестиции будут окупаться не один десяток лет», — рассуждает господин Цуканов.

Несмотря на снижение цен, участки вблизи столицы практически не востребованы. Ведь примерно в 80 км от Киева надел аналогичного размера можно купить дешевле. Продавцы земли сегодня более уступчивы, чем владельцы объектов недвижимости. По мнению Андрея Кошиля, президента Ассоциации «Земельный союз Украины», во время торга вполне возможно снизить стоимость на 20–40%, а то и вполовину.

«За сотку земли могут просить и $10 тыс., но реальная цена продажи порой опускается до $3 тыс. Если раньше цену диктовали продавцы, сегодня ее формирует покупатель. Не устраивает один участок, можно купить другой — предложений достаточно», — объясняет господин Кошиль. Если участок без коммуникаций, он будет стоить еще меньше.

«Для инвестора главное — наличие подъездных путей и проложенных коммуникаций, — говорит Сергей Костецкий, специалист по маркетингу SV Development. — При их отсутствии стоимость сотки уменьшается на $150–200 от среднерыночной цены».

Подальше от столицы

В принципе, если сбыт производимой продукции не ориентирован исключительно на Киев, то можно рассматривать участки и в 100–120 км от столицы. К примеру, в Белой Церкви, имеющей развитую транспортную инфраструктуру, все необходимые коммуникации и недорогую рабочую силу. Или вблизи Богуслава, Яготина и Фастова, где стоимость сотки под промзастройку примерно $200–400. Однако на самом деле подобная экономия впоследствии может обернуться существенными расходами.

«Многие фирмы ринулись открывать производство подальше от столицы в надежде на оптимизацию текущих затрат, — рассказывает Григорий Тулуб, директор цеха по производству тротуарной плитки ЧП «Тулуб» (г. Боярка). — При этом они даже не предполагают будущих расходов! Прежде всего это нехватка рабочей силы и необходимость организовывать доставку на работу своих сотрудников. Второе — поставка продукции в отдаленные районы».

Из подсобного — в промышленное

Распространенный некогда вариант экономии — покупка земли под ЛПХ (личное подсобное хозяйство), а затем переоформление целевого назначения на промышленное. Такие участки сегодня стоят в 2–2,5 раза дешевле. Однако велик риск, что сессия местного совета не даст добро на изменение целевого назначения участка.

«Прежде чем купить землю под ЛПХ и заниматься ее пере­оформлением, желательно детально просчитать окончательную цену, вплоть до получения акта на участок под промзону. Следует автоматически прибавить расходы на подготовку изменений в генплан и риски по тому, что местный совет откажется утвердить необходимые изменения. Нередко цена такого участка в конечном счете вырастает в 1,5 раза», — объясняет Андрей Кошиль.

Помимо дополнительных затрат переоформление целевого назначения участка займет немало времени. По словам господина Костецкого, на это может уйти до года.

И все же желающие таким способом заполучить участок под строительство производства находятся. «До экономического кризиса многие земельные участки имели целевое назначение под ЛПХ, а потом их переводили под застройку. Подобная схема была целым бизнесом для брокеров и юристов. Сегодня это потихоньку оживает, но до масштабов 2006–2007 годов еще далеко», — отмечает Сергей Костецкий.

Временно похозяйничать

Арендовать землю под промстроительство, в отличие от возведения коммерческой недвижимости, зачастую не выгодно. Помимо риска досрочного расторжения договора со стороны владельца земли возникает вопрос об экономической целесообразности такой сделки.

«Сумма годовой аренды участка земли может достигать 10% от его оценочной стоимости (для крупных городов цифры очень внушительные). Брать в аренду землю и строить на ней капитальные сооружения, рассчитанные на много лет эксплуатации, довольно дорого. Гораздо выгоднее купить участок в 50–100 км от города (будь-то Киев или периферия), где цены существенно ниже и меньше проблем с получением разрешительной документации», — поясняет Андрей Кошиль.

Другое дело — предприятия, производящие продукцию, которую не выгодно или нельзя транспортировать на большие расстояния (к примеру скоропортящиеся продукты питания). В этом случае придется искать участки в предполагаемой зоне сбыта продукции.

Однако если производство планируется запускать в Киеве, то все же проще и дешевле будет арендовать участок.

«В последние годы выкупить землю под промышленный объект очень сложно, поэтому большинство таких территорий сдаются в аренду», — подчеркнул Петр Марковецкий, консультант компании Souths Estate.

При этом предприниматели, арендующие земельные участки, нередко жалуются на своих арендодателей. «У меня 29 соток арендной земли. Каждый месяц приходится платить до 5 тысяч гривен аренды. Я хотел выкупить участок, но местные власти оценили его в 500 тысяч гривен. Эта сумма явно завышена, в районе нет такого, чтобы сот­ка земли под промзону стоила $2 тыс. Но, тем не менее, я вынужден платить аренду, потому что для выкупа этой земли свободных средств у меня нет», — сетует Григорий Тулуб.

Камнем преткновения может стать и само производство, осуществляемое на участке. Юристы рассказывают о случаях, когда арендодатель инициирует разрыв договора аренды, потому что его не устраивает вид деятельности арендатора.

«Пользование арендуемой землей должно быть строго в рамках целевого назначения земельного участка. Мы рекомендуем детально прописывать в договоре, что конкретно будет размещено на участке и хозяйственную деятельность на нем арендатора. Также в договоре аренды должно содержаться положение о том, что арендодатель предоставляет арендатору свое согласие на проведение строительства/реконструкции», — пояснил партнер юридической фирмы «КПД Консалтинг» Владислав Кисиль.

За 2010 год количество сделок по купле-продаже земельных участков промышленного назначения в Киевской области, по данным компании SV Development, увеличилось практически в два раза — с 48 до 97. По сравнению с докризисным периодом это низкий показатель, но эксперты прогнозируют рост спроса на подобные участки на 15–20% уже в нынешнем году, основываясь на активизации продаж с начала 2011 года.

Продажа земельных участков промышленного назначения в Харьковской области

  • <>
    • <>
  • Только с фото
  • <><>
    • <>

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 13420 тыс. м2
  • От посредника
  • Харьков
  • 08.11.2018 13:16

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 2580 тыс. м2
  • От посредника
  • Харьков
  • 08.11.2018 13:16

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 8 тыс. м2
  • От посредника
  • Харьков
  • 08.11.2018 12:31

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 1 тыс. м2
  • От посредника
  • Харьков
  • 07.11.2018 11:01
  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 2 тыс. м2
  • От посредника
  • Харьков
  • 07.11.2018 09:12

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 7 тыс. м2
  • От собственника
  • Харьков
  • 06.11.2018 15:03

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 3 тыс. м2
  • От посредника
  • Харьков
  • 05.11.2018 22:25
  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 2 тыс. м2
  • От собственника
  • Харьков
  • 03.11.2018 21:23
  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 25 тыс. м2
  • От посредника
  • Харьков
  • 02.11.2018 20:46
  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • Харьков
  • 02.11.2018 20:46
  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 13 тыс. м2
  • От посредника
  • Харьков
  • 02.11.2018 20:46
  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 44 м2
  • От посредника
  • Харьков
  • 02.11.2018 16:57
  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 39 м2
  • От посредника
  • Харьков
  • 02.11.2018 10:56

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 2 тыс. м2
  • От посредника
  • Харьков
  • 02.11.2018 10:56

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 20 тыс. м2
  • От собственника
  • Мерефа
  • 02.11.2018 07:24

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 586 м2
  • От посредника
  • Харьков
  • 02.11.2018 07:21

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 10 тыс. м2
  • От посредника
  • Харьков
  • 01.11.2018 20:24

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 10 тыс. м2
  • От посредника
  • Харьков
  • 01.11.2018 20:24

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 35 тыс. м2
  • От посредника
  • Харьков
  • 30.10.2018 15:42

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 10 тыс. м2
  • От посредника
  • Чугуев
  • 27.10.2018 11:58

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 18 м2
  • От посредника
  • Харьков
  • 16.10.2018 12:27

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 10 тыс. м2
  • От посредника
  • Чугуев
  • 16.10.2018 11:40

А все уже продано!

Сейчас на сайте нет товаров или услуг, соответствующих Вашему запросу. Попробуйте изменить параметры поиска.

Кстати, Вы можете стать первым в этой рубрике. Просто создайте магазин и разместите в нем объявление.

Кстати, Вы можете стать первым в этой рубрике. Просто разместите объявление.

Продажа земельных участков промышленного назначения в Украине

  • <>
    • <>
  • Только с фото
  • <><>
    • <>

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 628 м2
  • От посредника
  • Черкассы
  • 06.11.2018 15:35

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 89 тыс. м2
  • От посредника
  • Одесса
  • 08.11.2018 16:27

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 3 тыс. м2
  • От посредника
  • Одесса
  • 08.11.2018 16:11

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 6 тыс. м2
  • От посредника
  • Одесса
  • 08.11.2018 16:08

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 80 м2
  • От посредника
  • Великая Александровка
  • 08.11.2018 15:55

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 8 тыс. м2
  • От посредника
  • Черкассы
  • 08.11.2018 15:35

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 111 м2
  • От посредника
  • Черкассы
  • 08.11.2018 15:35

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 4 тыс. м2
  • От посредника
  • Черкассы
  • 08.11.2018 15:35

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 50 тыс. м2
  • От посредника
  • Одесса
  • 08.11.2018 15:20

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 15 м2
  • От посредника
  • Киев
  • 08.11.2018 15:10
  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 45 м2
  • От посредника
  • Новоалександровка
  • 08.11.2018 15:05

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 19 тыс. м2
  • От посредника
  • Борисполь
  • 08.11.2018 15:04

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 5 тыс. м2
  • От посредника
  • Киев
  • 08.11.2018 15:04

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 800 м2
  • От посредника
  • Корец
  • 08.11.2018 15:04
  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 2 тыс. м2
  • От посредника
  • Вышгород
  • 08.11.2018 14:38
  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 2 тыс. м2
  • От посредника
  • Борисполь
  • 08.11.2018 14:28

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 367 м2
  • От посредника
  • Боярка
  • 08.11.2018 14:22
  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 48 м2
  • От посредника
  • Киев
  • 08.11.2018 14:22

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 150 м2
  • От посредника
  • Одесса
  • 08.11.2018 14:08

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 10 тыс. м2
  • От посредника
  • Белая Церковь
  • 08.11.2018 13:44

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 1 тыс. м2
  • От посредника
  • Сумы
  • 08.11.2018 13:32

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 3 тыс. м2
  • От посредника
  • Черкассы
  • 08.11.2018 13:31

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 50 тыс. м2
  • От посредника
  • Черкассы
  • 08.11.2018 13:31

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 2 тыс. м2
  • От посредника
  • Черкассы
  • 08.11.2018 13:31

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 4 тыс. м2
  • От посредника
  • Черкассы
  • 08.11.2018 13:31

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 200 м2
  • От посредника
  • Черкассы
  • 08.11.2018 13:31

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • Новоалександровка
  • 08.11.2018 13:27

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 150 тыс. м2
  • От посредника
  • Одесса
  • 08.11.2018 13:23

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 13420 тыс. м2
  • От посредника
  • Харьков
  • 08.11.2018 13:16

  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 2580 тыс. м2
  • От посредника
  • Харьков
  • 08.11.2018 13:16
  1. Продажа земельных участков
  2. Промназначение
  • 1 м2
  • От собственника
  • Тальное
  • 08.11.2018 13:01

А все уже продано!

Сейчас на сайте нет товаров или услуг, соответствующих Вашему запросу. Попробуйте изменить параметры поиска.

Кстати, Вы можете стать первым в этой рубрике. Просто создайте магазин и разместите в нем объявление.

Кстати, Вы можете стать первым в этой рубрике. Просто разместите объявление.

Вы забыли пароль
или Подавали объявление без регистрации?

Продажа земли промышленного назначения Украина

Если вы хотите купить или продать земельный участок промышленного назначения, предлагаем ознакомиться с предложениями в данном разделе. Здесь вы найдете объявления от собственников и агентств на тему «продам землю промышленного назначения».

Здесь можно купить или продать земельный участок промышленного назначения в Украине

Данный раздел содержит объявления от частных лиц и агентств на тему «Продажа земли промышленного назначения Украина ». Здесь можно купить земельный участок промназначения, ознакомиться с ценами, а также разместить объявление с предложением продажи. Доска объявлений Бесплатка предложит массу различных вариантов, поможет найти и купить участок, землю промназначения или же в случае необходимости продать собственную, опубликовав объявление бесплатно. Если вы собственник — размещайте объявление в данном разделе, и его увидят тысячи посетителей, и, возможно, ваших будущих клиентов. Добавляйте объявления, покупайте и продавайте земельные участки промышленного назначения вместе с сайтом Бесплатка — это быстро, легко и удобно! Возможно, вас также заинтересует раздел Продажа земли сельскохозяйственного назначения . Надеемся, что всю нужную и необходимую информацию вы найдете на нашем сайте.

Земельные участки в Одессе

Расположение: Одесская область, Беляевский, Нерубайское

Улица: Объездная дорога

Цена: 18 965 200 грн · 680 000$ · 591 923€

Расположение: Одесса, Суворовский район, Пересыпь

Цена: 9 761 500 грн · 350 000$ · 304 666€

Расположение: Одесская область, Овидиопольский

Улица: Ильичевская дорога

Цена: 3 346 800 грн · 120 000$ · 104 457€

Расположение: Одесская область, Овидиопольский, Прилиманское

Цена: 557 800 грн · 20 000$ · 17 409€

Расположение: Одесская область, Беляевский, Усатово

Цена: 8 367 000 грн · 300 000$ · 261 142€

Расположение: Одесская область, Лиманский

Улица: Новониколаевская дорога

Цена: 19 690 340 грн · 706 000$ · 614 555€

Расположение: Одесса, Малиновский район

Цена: 836 700 грн · 30 000$ · 26 114€

Расположение: Одесса, Суворовский район

Цена: 2 761 110 грн · 99 000$ · 86 177€

Расположение: Одесса, Малиновский район, Черемушки

Цена: 7 530 300 грн · 270 000$ · 235 028€

Расположение: Одесская область, Беляевский, Усатово

Улица: Киевская трасса

Цена: 6 693 600 грн · 240 000$ · 208 914€

Расположение: Одесская область, Беляевский

Улица: 1-й пер.Шевченко

Цена: 278 900 грн · 10 000$ · 8 705€

Расположение: Одесса, Суворовский район, Котовского

Улица: Объездная дорога

Цена: 2 789 000 грн · 100 000$ · 87 047€

Расположение: , Одесская область

Улица: Трасса М-14

Цена: 0 грн · 0$ · 0€

Расположение: Одесская область, Лиманский, Новая Дофиновка

Цена: 4 183 500 грн · 150 000$ · 130 571€

Расположение: Одесская область, Овидиопольский, Мизикевича

Цена: 6 470 480 грн · 232 000$ · 201 950€

Продажа участков в Одессе: наши рекомендации покупателям

Многие предприниматели, не желая брать коммерческие помещения в аренду, предпочитают приобретать земельный участок под строительство производственного объекта. Помимо предпринимателей существуют множество граждан и иностранных гостей, желающих приобрести участок в Одессе для возведения жилого дома, дачной недвижимости или усадьбы. Это довольно рациональное решение, ведь участки со временем только дорожают, и покупка может стать не только хорошим началом бизнеса, но и источником дохода при сдаче в аренду.

Одесса – это достаточно известный город, поэтому здесь стать владельцем земельного участка не только модно, но и престижно, не зависимо от того, какую цель преследует покупатель. Хочется отметить, что если вы желаете приобрести участок, цена на него не будет оставаться прежней на протяжении долгого времени, как правило, цены на подобную недвижимость гибкие, и имеют свойство изменяться по каким-либо причинам. Основная причина отличия цен — это местонахождение участка, ведь в Одессе существуют элитные районы, где купить участок самостоятельно иногда очень сложно и может понадобиться профессиональная помощь компании, занимающейся нахождением и подбором любой недвижимости в Одессе.

Приобрести участок под застройку будет рациональней с помощью профессионалов, поэтому наша серьезная компания предлагает вам воспользоваться нашими услугами. Мы своевременно проанализируем базу имеющихся предложений и предложим несколько наиболее подходящих вариантов. Поэтому если вам необходим участок земли, вы можете обратиться к нашим специалистам, которые проведут всю необходимую работу.

Наша серьезная компания готова проконсультировать вас по всем имеющимся вопросам. Хочется также отметить, что если вы желаете продать или приобрести участок, не обязательно отправлять частные объявления в различные издания с текстом «продам участок» или «куплю участок Одесса», достаточно будет обратиться в нашу компания, которая оперативно отреагирует на ваш заказ и начнет систематически осведомлять вас обо всех развитиях дела.

Мы позиционируем себя, как ответственную компанию, и готовы поддерживать любое взаимовыгодное сотрудничество. Мы готовы предоставить нашим клиентам хорошие условия, если вы желаете приобрести любую коммерческую недвижимость или земельный участок, продажа и помощь клиентам – это одна из сфер нашей профессиональной деятельности, поэтому мы ответственно и разумно подходим к каждой сделке и к каждому делу.

Больше не будет надобности вам самостоятельно приобретать или продавать земельную недвижимость, продвигать интернет — объявления «продаю земельный участок» или «купить участок Одесса», ведь наша немало известная компания готова предложить официальные услуги. И что достаточно важно, мы поможем вам приобрести участок без посредников.

Для того, чтобы начать собственное дело, может понадобиться предпринимателю земельный участок, Одесса и является развивающимся городом, в котором такое дело открывать очень выгодно и солидно.

Первым делом хочется отметить, что в покупке участка очень важно определить его местонахождение, ведь если вы решили на участке возводить магазин или ресторан, стоит определить район, в котором он в дальнейшем будет функционировать. Как правило, магазин можно возвести в любом спальном районе, неподалеку от центральных комплексов, на транспортных остановках и т.д.

Если же вы решили возвести на имеющемся участке офис, то необходимо определить, какие услуги работники офиса будут предоставлять. Если коллектив будет систематически консультировать потенциальных работников, то офис должен располагаться в не очень отдаленном месте от центральных районов. Если же в офисе будут заниматься деятельностью лишь работники, без осуществления поддержки клиентам, то необходимо его возвести в таком районе, до которого можно будет легко добраться.

Как правило, участки приобретают не только для возведения коммерческой недвижимости. Многие жители Одессы или иностранные гости приобретают земельные участки под строительство коттеджей. Хочется отметить, что множество продаж совершаются не только на территории туристического города Одессы, но и за городом. За границами города располагаются элитные районы в начале поселков, где купить земельный участок достаточно сложно самостоятельно. Чтобы купить подобный земельный участок под строительство элитной усадьбы, необходима помощь профессионалов. Поэтому объявления с текстом «продам земельный участок или куплю», а также «продать земельный участок» не привлекут много внимания.

Наша фирма знает все тонкости проведения сделок и тонкости поиска любых коммерческих помещений и земельных участков, поэтому продажа участков и покупка – часть нашей профессиональной деятельности.

Важно отметить, что люди, мало знакомые с рынком недвижимости могут не знать, каким образом осуществляется анализ всех представленных предложений и совершаются сделки, поэтому наша фирма готова стать для вас партнером и помощником.

Первым делом мы анализируем рынок, выявляем наиболее подходящие предложения для клиента, и уже из имеющихся вариантов выбираем несколько на рассмотрение партнеру. Как правило, наша работа протекает успешно, поэтому мы готовы взяться даже за сложную работу, ведь мы уверены в опытности и разумности наших сотрудников.

Еще по теме:

  • Прокуратура бездействует куда жаловаться Жалоба в генеральную прокуратуру на бездействие районной прокуратуры Здравствуйте! Купил дачу в 2005 г.Закон №66 от . 1998 г. не работает, так же как и Устав СНТ. Обращался в 2011 г. районную прокуратуру с заявлением о проведении […]
  • Уголовный кодекс смягчающие Статья 66. Обстоятельства, смягчающие наказание 1. При назначении наказания смягчающими обстоятельствами признаются: 1) явка с повинной, чистосердечное раскаяние или активное способствование раскрытию преступления; 2) добровольное […]
  • Жилое строение определение Что можно строить и как прописаться на садовом участке Рассматривая разные варианты строительства жилого дома на садовом участке, нужно знать, что в нем должно быть, какие существуют требования и ограничения. Это позволит избежать проблем […]
  • Дополнительное соглашение смена фамилии ип Работодатель (ИП) сменил фамилию. Каким образом (и надо ли) внести какие-либо записи в трудовую книжку работника? Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:В трудовую книжку работника следует внести запись об изменении фамилии […]
  • Дознавателя вызывают в суд ПОСЛЕДСТВИЯ НЕЯВКИ ПО ПОВЕСТКЕ НА ВЫЗОВ СЛЕДОВАТЕЛЯ ИЛИ ПРОКУРОРА В КАЧЕСТВЕ СВИДЕТЕЛЯ У человека, который получила повестку о вызове к следователю, сразу возникает масса вопросов: имеют ли право его вызвать? обязательно ли являться по […]
  • Специальные системы оплаты труда Специальные системы оплаты труда Пн. - Вс. с 9:00 до 21:00 Секретарь: 095 652 66 66 Мобильный: 097 652 66 66 Специальные системы оплаты труда в фитнес-клубах Помимо таких систем оплаты труда в фитнес-индустрии, как должностные оклады, […]
  • Договор инком авто СК «Стандарт-Резерв» и «Инком-Авто» подписали договор о сотрудничестве в области автострахования В рамках договора компания СК «Стандарт-Резерв» предлагает покупателям автомобилей салонов «Инком-Авто» дифференцированные страховые тарифы […]
  • Кто в соответствии с гк рф может быть участником хозяйственного товарищества Статья 66. Основные положения о хозяйственных товариществах и обществах 1. Хозяйственными товариществами и обществами признаются корпоративные коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным […]