Купить дом в селе без документов

Содержание:

Покупка дома без документов

Кто сталкивался с такой проблемой. Попалась тут пара объявлений о продаже дома без документов области район меня устраивает ценник смешной 20.000р (ежу понятно что жить в таком доме сразу нельзя будет но главное земля в которую можно потом влозиться и какя ни какя халупа где переночивать можно, если стройку разворачивать) документов нет. Вопрос в том чтобы не заплатить пусть и не большие деньги но не за что, Как обезопасить себя от того что завтра придет очередной хозяин и скажет что дом его. Возможно ли в дальнейшем как то оформить землю и дом на себя кто с этим сталкивался.

сам то как думешь
если твой сосед продаст твою квартиру кому нибудь
какие перспективы?

Езжайте за город выбирайте любой дом который понравиться,заранее узнайте живёт ли кто в нём, приезжают ли хозяева.Заселяйтесь. Вышлите мне 10 000 рублей.

У меня брать нашу неприватизированную квартиру в карты проиграл местным пацанам. Жили в ней пятером,Потом за отцом с топором бегал, требуя отдать квартиру ему а потом его друзьям. Потом начал таскаться к юристам и к нам с какойто бумажкой о размене,отец его посылал. Ну и всю жизнь оставшуюся старался изгадить всем жизнь.

Так то оно так но знакомые художники купили домину живут весну-лето-осень уже лет 5 по тем деньгам отдали 7.000р пришли в сельсовет с бывшими хозейвами те сказали председателю что хату продали и усе.

Никак не обезопасить. И землю никак не оформить. Никакие расписки, приводы в сельсовет, свидетели не помогут. Есть Единый государственный реестр прав — вот только если вас туда внесут собственником конкретного объекта, то поможет.

А насчет земли поговорите в сельсовете — может в этой деревне просто пустые участки есть — они вам выделят под стройку. Правда тоже процесс не быстрый — формирование участка, оценка, торги — но зато все железобетонно и законно станете 100% владельцем.

Сразу после дефолта,один не даун-шифтер,а просто даун купил дом за Суходрищенском с записью в поселковую книгу-или как эта херь называется,у Главы поселения.2 с чем-то года назад,навеяла ему музыка построить там дом-полная чаша,как в мульте про пластилиновую ворону.Стал «выправлять бумаги» Значит исходная-вот та филькина грамота.Два года подвешенного состояния-не привязан-а дергался,+не то 52,не то 53 тысячи рублей(я почему цену запомнил-он всё сравнивал расходы на оформление, с ценой «макаки»).Но оформил.Мина это,замедленного действия.Снимите дом,на лето,за 1000р-Мухосранск,Ухоплюйск,Малые Зажопинские выселки.Если поймете что можете там жить-тогда форверТЦ И сразу начнёте решать-кого поселить в Ипенях-родовом поместье .чтобы оттуда ничего не с3.14дили?

Дом через сельсовет — не прокатит, сельсоветы уже давно этим не занимаются.
Обязательно позже найдется родственник или наследник бывшего владельца. Будет обидно все потерять после приведения усадьбы в приличный вид.
Оформляйте документы.

Вариант рискованный, хотя деньги смешные. Какие-то документы все равно есть, пусть поднимают, оформляют генеральную доверенность, оформлением будете заниматься сами или с помощью юристов-риэлторов (не такая уж большая сумма).
Хотя возможен другой вариант: хозяина нет в живых, продают наследники, изначальных документов не сохранилось — тогда такое не офомить.

quote: А насчет земли поговорите в сельсовете — может в этой деревне просто пустые участки есть — они вам выделят под стройку. Правда тоже процесс не быстрый — формирование участка, оценка, торги — но зато все железобетонно и законно станете 100% владельцем.

Формирование участка будет за ваш счет, потом торги, информация о которых будет в местных СМИ и принять участие в них может любой желающий (актуально, если район интересный). Есть шанс попасть на деньги (тыщ так на 20 — расходы оформление документов).

Предлагали такое — еле маму отговорила.
Придут те же хозяева, скажут, что не было ничего. Фиг докажешь).
Другое дело, что многие живут изначально с советских времен, не оформив документы. Их право.
Но если начинаешь суетиться, место меняет хозяев, и сразу находятся те, кому это место тоже нужно.
Не советую связываться.

quote: Другое дело, что многие живут изначально с советских времен, не оформив документы. Их право.

Что-то из документов все равно есть. Бывает владельцам лень заниматься офомлением, тогда вариант с доверенностью. Ну и соответственно никакого строительства, пока участок не будет оформлен.

мне такой вариант товарищ предлагал.деревня наполовину опустела,председатель правит бал,дома якобы бесхозные со времён советской власти.ценник около 10 тыр.но блудняк голимый,я не повёлся.

quote: Как обезопасить себя от того что завтра придет очередной хозяин и скажет что дом его.

А так оно и будет. Единственный вариант, договориться с администрацией, за свой счет сформировать участок под домом, если земля свободна. и взять его в аренду на 49 лет. Если там есть электричество игра того стоит.

quote: Что-то из документов все равно есть
В данном случае была книжка садовода с оплатой членских взносов за 1992 год. Несерьёзно.

quote: Кто сталкивался с такой проблемой. Попалась тут пара объявлений о продаже дома без документов области район меня устраивает ценник смешной 20.000р (ежу понятно что жить в таком доме сразу нельзя будет но главное земля в которую можно потом влозиться и какя ни какя халупа где переночивать можно, если стройку разворачивать) документов нет.

Чёт я не догоняю. Земля-то хоть с документами? Если нет, то смысл такой покупки?
Потом эту халабугу они ещё 10-20-30 раз могут впарить, если лохи найдутся. И каждый раз после такой покупки хозяева будут появляться и покупателя пинком под ж. отправлять туда откуда приехал.
Кидалово однозначно.

Спасибо всем нужно с документами покупать буду искать что нить и хорошее и дешовое.

quote: Originally posted by zavr76:
мне такой вариант товарищ предлагал.деревня наполовину опустела,председатель правит бал,дома якобы бесхозные со времён советской власти.ценник около 10 тыр.но блудняк голимый,я не повёлся.

Они могут быть бесхозными, если есть решение суда, но вряд ли в этом случае, т.к. ценник смешной

Есть публичная кадастровая карта на rosreestr.ru посмотрите, есть ли там ваш участок. Если да по кадастровому номеру можно определить, кто собственник.

У нас дома в зоброшенных деревнях стоят тыщь 10-30. Хозяева-наследники есть (переехвашие после признания деревни бесперстпективной в райцентр и у всех там свои дома), но документы искать-восстанавливать гимор еще тот. Если просто договориться по хорошему и через местную власть, то де факто во владение уступить можно. Но что-то серьезное затевать не стал бы. Так чисто аварийное жилье-даче на кирдык да шашлыки и баню.

ЗАНИМАЕШ УЧАСТОК. ЕСЛИ НЕКТО НЕ ОБЪЯВИТСЯ , ЧЕРЕЗ 10 ЛЕТ ДОМ С УЧАСТКОМ ТВОЙ. (В ИДЕАЛЕ)

quote: Так чисто аварийное жилье-даче на кирдык да шашлыки и баню.

Да вприцепе так и рачитывалось ни кто особняк возводить не будет да и в деоревню с семейством переехать пока не готов

С документами и хорошее и дешево.. ну ну
Дом без документов говорите. так кто кого кинуть может. Обычно продают такие дома родственники умерших, так стоит поинтересоваться, вступили они в наследство, или нет. Иначе, за что платить? Если прошло больше 3-х лет (даже, если дом просто брошен и платежи за него не идут) имущество считается выморочным и переходит в собственность муниципалитета. Другое дело, что сельсоветы не хотят этим заморачиваться, но их можно чуть стимульнуть. оформление придется оплатить самим. А что бы избежать возможного судебного преследования со стороны возможных претендентов, после оформления продайте этот дом жене или родственнику за 1000 руб. Второй приобретатель однозначно станет добросовестным и никто сделку оспорить не сможет даже в суде. Просто надо просчитать, какой путь дешевле. К сожалению, участок или дом оформленные и поставленные на кадастровый учет будут стоить на порядок дороже, и выбор места будет сильно ссужен.
Кстати, в деревнях осталсь немало брошенных казенных домов, бывшие магазины, медпункты и т.д. На балансе они,как правило не стоят, т.е. на бумаге их нет. Тут действительно, можно заходить и жить. Главное, что бы соседи признали за вами право собственности . Правда, продать вы его не сможете.

Темызачинатель, я сам думаю над вариантом покупки домика. Пока только не готов базис А таких деревень у нас полно. В моей избранной летом живут две семьи пенсионеров дачников (хозяйство-скотина) и одна семья круглый год, летом молодый к ним как на дачу ездят. Ну и пасека у одного. Общался — вряд ли у кого полный комплект по покупке есть. Просто слишком просто мне объясняли процедуру покупки — выбираешь дом поживее, дуешь в райцентр, идешь к этому спрашиваешь кто хозяева. Соглашаются — даешь деньги и что там какие-то бумажки заполняешь
Но тут есть нюанс старожилы там живут уже лет двадцать и проблем не было. Да и земля там по сути ничего не стоит. Далеко, зимой не доберешся, да и вокруг таких деревень — всем абрамовичам хватит. Так что, наверное, и хозяевам упираться кидать потом смысла не вижу. Пока не вижу.
А может действительно искать «беспризорные» дома?

quote: Originally posted by ONNEGIN:
ЗАНИМАЕШ УЧАСТОК. ЕСЛИ НЕКТО НЕ ОБЪЯВИТСЯ , ЧЕРЕЗ 10 ЛЕТ ДОМ С УЧАСТКОМ ТВОЙ. (В ИДЕАЛЕ)

Через 15. Да и то, в случае если все эти 15 лет платится земельный налог Правда каким образом этот налог будут начислять — вопрос интересный

quote: К сожалению, участок или дом оформленные и поставленные на кадастровый учет будут стоить на порядок дороже, и выбор места будет сильно ссужен.

При наличии изначальной документации (постановление о выделении участка, пусть даже времен СССР, техпаспорта БТИ, свидетельства о ПНВ для начала 90-х) поставить на кадастровый учет не такая уж и проблема, да и не особо затратно. Правда если бумаги утеряны, то восстановить будет большой проблемой, т.к. органы, их выдававшие давно не существуют, а искать в архивах неизвестно что — тоже проблема.

quote: Так что, наверное, и хозяевам упираться кидать потом смысла не вижу. Пока не вижу.

Оно им нафиг не надо, пока там ничего нет Как только что-нибудь построите — начнутся проблемы

Хата в селе без документов — брать или нет?

Хочу спросить совета, может подскажете, стоит связываться или нет.

Есть хата в селе, 100км от Киева, Радомышльский р-н,
документов ни на хату, ни на участок, ни на огород — нет,
есть только «заповит» владелицы, которая умерла, две бабки-сестры,
и один брат, который от наследства нотариально отказался.

Хата еще постоит, как дачный домик — вполне ок, место живописное,
лес-озеро, и хотят за нее как бы немного, но с другой стороны,
обеспечен гемор с оформлением документов.

Знакомым в этом же селе в такой же ситуации выписали ген.доверенность
на оформление собственности с правом продажи, 2 года оформляли хату и 1 год — землю,
хату через суд, признание права собственности, ну и потом — землю,
вышло им это, с их слов порядка 9к грн за все.

Собственно, вопрос, не появилось ли недавно в законодательстве чего-то,
что закрывает возможность такого узаконивания, через суд, с дальнейшей продажей родственнику.

Ну и насколько нужно умножать цифру в 9к грн за все, если не торопиться

Дом и земля есть, документов нет.

На вопросы читателей отвечает адвокат Светлана Жмурко.

Нашел участок с ветхим домом, участок весь зарос. Хозяйка любила выпить, сейчас покойная. Был у нее сын — после выхода из тюрьмы, со слов соседей, уехал в другую область. Жив ли он сейчас, не известно. Семья неблагополучная. Участок не приватизирован. У живой хозяйки не было документов на дом. Прописана она была в доме одна. Как оформить в собственность этот участок?

Игорь, Самарская область

Сын — наследник владелицы земельного участка, поэтому самое лучшее — найти его и договориться о переоформлении земли. Если этот вариант не подходит, то прежде чем оформить землю на другое лицо, участок должен быть признан бесхозяйным имуществом.

Бесхозяйное имущество — это вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо собственник отказался от этой вещи.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет регистрирующим органом по заявлению органа местного самоуправления.

Подскажите, что делать, если куплен дачный участок с домом, есть только расписка, земельный участок отмежеван, есть постановление о передаче в собственность мне, но дом на участке зарегистрирован в БТИ на другого владельца. Как в данном случае зарегистрировать право собственности на землю и дом.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме, документ подписывается обеими сторонами. По расписке можно передавать другому человеку только денежные средства в долг, но не недвижимость. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Кроме того, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Если земельный участок не принадлежал на праве собственности прежнему владельцу, то договор купли-продажи и нельзя было заключить, может быть, поэтому составлялась расписка, а затем районная администрация вынесла постановление о выделении земельного участка нынешнему собственнику.

Постановление о выделении земельного участка в собственность является основанием для регистрации права, поэтому нужно обратиться в Росреестр.

После регистрации права собственности на земельный участок можно приступить к оформлению документов на дом.

Если дом находится на участке для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), то до 1 марта 2018 года необходимыми документами для кадастрового учета и регистрации прав на дом являются:

— разрешение на строительство;

— правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен указанный объект.

Читайте также

Ремонт в квартире: как отделать жилье с минимумом потерь нервов и средств

Корреспондент «Комсомолки» решил обновить свое жилище, сделав ремонт в квартире и усвоил несколько важных уроков

Не убирают мусор в многоэтажке: кто виноват и что делать

Где граница ответственности управляющей компании, которая обслуживает дом и не убирает мусор в многоэтажке? И что делать, если сами жильцы постоянно мусорят?

Как правильно сдавать жилье в аренду

Рассказываем, как правильно сдавать жилье в аренду и уберечься от подводных камней, которые подстерегают хозяев и арендаторов жилья

Как правильно арендовать квартиру: Простые способы не пролететь с жильем

Эксперты назвали шесть вещей, которые обязательно надо учитывать при съеме жилья, и рассказали, как правильно арендовать квартиру

Большинство россиян довольны своим жильем

По данным ВЦИОМ квартирный вопрос давно утратил остроту

На какие работы нужно решение общего собрания собственников жилья многоэтажки

Недвижимость в Крыму: Эксперты рассказали, как изменятся цены на аренду квартир после открытия Крымского моста

Жилье в Симферополе и Севастополе может подорожать на 10-20 процентов

Сэкономить на ремонте: Ищем бонусы и знакомимся с соседями

Несколько проверенных хитростей от «Комсомолки»

«Соседи оттяпали кусок нашей земли. Что делать?»: решаем дачные споры

В преддверии летнего сезона мы разобрали наиболее характерные дачные споры с адвокатом Светланой Жмурко

«Лишнее» жилье: продавать или сдавать?

Когда выгоднее избавиться от недвижимости, а когда — пустить туда квартирантов

Где выгоднее снять жилье на майские праздники – в Подмосковье или в Санкт-Петербурге

Рубль упал в цене – остаемся на каникулы в России

Составлен рейтинг самых дешевых квартир в России

Мы спросили экспертов, с какими подвохами можно столкнуться при покупке недорогого жилья

Верховный суд встал на защиту собственника, у которого хотели отобрать землю и дом

История Николая Козлова из Ленинградской области может стать прецедентом для других людей, попавших в подобную ситуацию

Как разместить кухню в однокомнатной студии

Дизайнеры дают полезные советы

Как восполнить нехватку солнца в доме: неожиданные дизайнерские решения

С помощью декора можно победить тоску и мрак

Возрастная категория сайта 18+

Оформление дома в селе

Нередкой является ситуация когда люди в селе живут в домах не один десяток лет без подтверждающих их право собственности документов. Из-за этого появляются как мелкие проблемы при заключении договора с облгазом, ресом, так и значительные — при оформлении наследства, продажи или дарения дома.
С точки зрения закона — дом, без документов на право собственности, являться самовольной постройкой. И есть значительные риски, что вас могут заставить покинуть такой дом. Да, процесс оформления право на жилье нелегок, но только тогда вы сможете быть спокойным за себя и свою семью. С чего стоит начать?

Первый шаг — техническая инвентаризация. Процедура несложная — приезжает эксперт по инвентаризации в ваш дом и замеряет все объекты недвижимости во дворе: дом, погреб, гараж, выгребная яма и т.п. Такие эксперты есть в областном БТИ. Но есть и частные организации, которые сделают подобную инвентаризацию быстро, качественно и недорого в сравнении с БТИ. Процедура длиться не более 10 дней и по окончании вы получите технический паспорт с чертежами вашего участка и чертежами сооружений на нем.

Далее — второй шаг — необходимо обратиться в Государственную архитектурно-строительную инспекцию. Необходимо подготовить такие документы:

  1. документы на землю (акт или свидетельство о праве собственности на землю или договор аренды земельного участка, или справку из сельсовета о том, что у вас нет задолженности по уплате налога на землю);
  2. технический паспорт проведенной инвентаризацией;
  3. декларацию о готовности дома к эксплуатации.

Срок регистрации — 10 рабочих дней, в окончании которой вы получите декларацию с отметкой о регистрации. С точки зрения закона это означает, что ваша недвижимость существует и имеете на нее определенные права.

Третий шаг — обращение в Государственную регистрационную службу.

  1. заявление о регистрации права собственности;
  2. технический паспорт на ваш дом;
  3. зарегистрированную декларацию;
  4. копию вашего паспорта;
  5. документы на землю под вашим домом.

Сроки регистрации — 14 дней и больше. Результат свидетельство о праве собственности и выписка о государственной регистрации права собственности. Процедура платная,но сумма всех платежей не превышает 300 грн.
Все эти процедура по регистрации права собственности на дом займет полтора 2 месяца.

Дом без документов

С мужем развелись. Может он без моего ведома по документам, что является собственником дома и документам о разводе выписать из дома меня (бывшую жену) и своего несовершеннолетнего ребенка через паспортный стол?

Добрый вечер! С ребёнком вряд ли,вас может если нет соглашения о разделе.

Смущает два обстоятельства: новая домовая книга и как он снял с регистрационного учета ребенка (если только Вы не выехали с ребенком на другое место жительства и определили место жительство ребенка с Вами).

Имеет ли право сотрудница полиции без моего ведома зайти домой и забрать мои документы загран паспорт снилс и т.д.

Конечно же нет, без оснований не имеет права.

Я хочу купить дачный участок с домом, но по документам участок без построек. Как правильно оформить договор? И можно ли купить участок, указав в договоре, что он без построек, а потом самим зарегистрировать дом?

Если вы хотите купить участок в СНТ то там вообще постройки регистрировать не обязательно. Все можно потом оформить.

Вопрос весьма запутанный пожалуйста подскажите. И так. Мы купили дом в селе без документов. начали оформлять документы и с столкнулись с такой проблемой что в сельской администрации нам помочь не могут так как есть завещание на дочь хозяйки дома которые храниться в архиве. а дочь в свою очередь продала нам дом не в ступив в наследство. нам говорят что нужна доверенность от дочери на вступление в наследство с последующей продажей. составят ли нам такую доверенность? Какие для этого нужно документы (у нас на руках св о смерти хозяйки дома, и бумага из сель совета о собственности)? Вообще объясните нам как это оформить.

Дочь не может распоряжаться домом пока не вступит в права наследства. Дочь должна была обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства. Она конечно может выдать на Вас нотариальную доверенность на совершение от ее имени всех действий, но Вам придется сначала зарегистрировать право собственности за ней а уже потом оформлять документы на себя.

Хочу купить дом без каких либо документов никто не прописан получится ли оформить землю и дом?

Нет конечно. Вы о чем? сейчас никто так не делает. Шанс 1 из 1000

Делаем документы на жилой дом купленный без документов. Но нашелся наследник-как делается отказ от дома или наследства на этот дом.

Уважаемый Гомечко Василий Иванович, отказ от дома или наследства на этот дом делается в нотариальном порядке.

На даче построил дом без разрешения и без документов без проекта что мне сейчас делать чтоб сделать все докум и оформить дом чтоб не снесли.

Всё зависит от того, знало ли СНТ о том, что Вы производите какие-то постройки, есть ли у Вас тому доказательство. Теоретически, можно признать постройку самостроем и узаконить, но нужны доказательства того, что владелец земли знал о строящемся здании.

Обратиться с заявлением о регистрации на них права собственности. Для проведения этой процедуры необходима оплата государственной пошлины, правоустанавливающих документов на земельный участок и подготовленного кадастровым инженером технического плана жилого дома. В случае если ранее права на земельный участок были зарегистрированы, то предоставлять правоустанавливающие документы на него не требуется. Изготовить технический план жилого дома вправе только кадастровый инженер, который должен заключить с собственником дома договор подряда на выполнение кадастровых работ. Таким договором может быть установлена возможность оплаты работы только после проведения кадастрового учета и регистрации прав на жилой дом.

Дом в деревне без документов. Можно ли его как то оформить?

Нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности. Но для составления иска нужно выяснять много обстоятельств. Т.к. основания для иска могут быть разные в зависимости от конкретных обстоятельств.

Здравствуйте, Алена. В вашей ситуации следует обращаться к юристу очно, поскольку следует изучить вашу ситуацию более подробно для дальнейшего обращения в суд. Если будет нужна помощь в вашем вопросе обращайтесь, буду рад вам помочь.

Как признать недвижимое имущество без хозным. Хотя по документам оно пренадлежит предприятию. Дом разворован остались одни стены. Участок зарос коноплей. Более 5 лет там ни кто не проживал.

Здравствуйте! Такое решение может быть признано судом. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное — правильно подготовить, обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

Подавайте иск в суд. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018) ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи КонсультантПлюс: примечание. Позиции высших судов по ст. 225 ГК РФ >>> 1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. (п. 1 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. 3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. 4. В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) (п. 4 введен Федеральным законом от 09.02.2009 N 7-ФЗ)

Могу ли я продать свой дом без акта на землю по договору купли продажи так как эти документы делаются долго и я не хочу терять покупателя. Спасибо.

Здравствуйте! Если покупатель не возражает, то продать объект недвижимости (дом) можно не оформляя право на земельный участок. Дом при этом должен быть поставлен на учет в ЕГРН.

Прожили 23 годка без регистрации, муж умер дом строили вместе, документы на строй материал имеются, я платила за электричество, продала свой дом-вложила в строительство.

Здравствуйте Людмила! Вам необходимо обратиться в суд об определении долей в недвижимом имуществе.

При вступлении в наследство дома, по документам оформили без пристройки, нужно ли будет переоформлять?

Рано или поздно нужно будет, так как метраж и планировка дома изменилась, этот вопрос возникнет, кода будете продавать, дарить дом, наследовать и т.д.

Машина стояла возле дома припаркованная. В нее влетел пьяный на мотоцикле без документов и страховки. Как дальше быть, как подать в суд на пьяного участника?

Здравствуйте, Александр! Проведите оценочную экспертизу и обращайтесь в суд с исковым заявлением к виновнику о возмещении причинённых убытков.

У вас должна быть справка о ДТП, вероятно там указали виновную сторону. обращайтесь в суд с соответствующим исковым заявлением к виновнику аварии о возмещении ущерба в результате ДТП.

Как купить дом по соседству без документов и хозяин умер?

Здравствуйте! Для оформления договора купли продажи необходимо иметь 2 стороны, продавец и покупатель. Если нет и наследников, то это вымороченное имущество. В настоящее время действует Инструкция 1984 г » О порядке учета, оценки и реализации бесхозяйного имущества. «, в соответствии с которой, документом подтверждающим право государства на наследство является свидетельство о праве на наследство, выдаваемое нотариусом налоговому органу. Однако ФЗ, определяющим правомочия федеральной налоговой службы, такого права как принятие выморочного имущества, не предусмотрено. В соответствии с Постановлением Правительства РФ » О федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом» агенство принимает в установленном порядке выморочное имущество. Т.о. только после оформления в надлежащем порядке права собственности РФ на выморочное имущество можно вести речь о его реализации. Реализация такого имущества будет производится по общим правилам гражданского оборота, соответственно Ваша родственница сможет выкупить долю как участник долевой собственности. Стоимость доли определяется ее собственником. Оснований для бесплатной передачи доли в порядке приватизации не имеется. В соответствии с законом » О приватизации в РФ» граждане вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения на основании договора социального найма. В данном случае речь об этом не идет. В отношении признания через суд права собственности на указанное имущество по приобретательной давности, как я полагаю, есть шансы. В соответствии со ст 234 ГК РФ необходимым условием признания права собственности по приобретательной давности является открытое, непрерывное, добросовестное владение имуществом в течение более 15 лет.

Продали в рассрочку дом купленный под мат. капитал без разрешения ООиП переоформили документы на новых хозяев а теперь они не хотят отдавать деньги. Что делать в этой ситуации?

Нужно обращаться в суд с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. Вообще, Вам должны были в Росреестре отказать в регистрации сделки. Нужно уточнять подробности.

Здравствуйте, уважаемая Ольга! Увы, как обычно, сначала делаем, а потом консультируемся у юристов. Общероссийская «Авось». Во-первых, Вы вправе подать иск в суд о взыскании с покупателя платы за этот дом, если согласно договора купли-продажи с рассорчкой уже наступил срок для покупателя по оплате за этот дом. Во-вторых, если Вы в этом доме не выделили доли собственности на основании Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» своим детям (а это скорее так и есть), то в этом случае лично у Вас, а не у отца детей, молгут быть проблемы с Пенсионным фондом как минимум (финансовые). Кроме того, если Вы подадите иск в суд о взыскании оставшейся платы за эьтот дом с покупателя дома, то он может Вас именно «подставить» в этом случае, сообщив в Пенсионный фонд о том, что Вы нарушили положения Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ при продаже этого дома, с вытекающими из этого последствиями для Вас негативными. В-третьих, давно многим уже известно, что при покупке жилья, в т.ч. и дома, в первую очередь РИСКУЕТ и сильно покупатель, а не продавец жилья. В этой сложной ситуации Вы должны действовать решительно, что бы наказать этого покупателя дома, в чем Вам поможет разобраться и составить план ваших оперативных действий конкретный юрист. Удачи Вам.

Семью Заселили в дом без документов и она прожила в нем уже более 20 лет, а сейчас глава сельского совета угрожает выселением из этого дома Имеет ли он на это право.

Если семья открыто, добровольно пользуется недвижимым имуществом свыше 15 лет, а собственник имущества за это время ни разу не предъявил претензий, ее не только нельзя выселить, у нее возникает право собственности на это имущество на основании приобретательной давности. Правда без судебной тяжбы и последующего офориления здесь не обойтись.

Здравствуйте, Петр! А в чем проблемы-то? Ну возьмите и признайте право собственности на этот дом в порядке приобретательской давности в судебном порядке!

Мы купили 1/2 части дома, по документам без обременения. Через какое то время, сосед с 1/2 доли сказал, что у него суд, уже три года с бывшим владельцем по межеванию и мы должны явится, как новые собственники и все оплатить. Бывший владелец оставил кучу долгов соседям, тратил их электричество, и теперь у соседей долг 400 000 руб.. Вопрос: Имеем ли мы отношение к этому суду, если суд был против бывшего владельца?

Елена, с одной стороны Вы не обязаны оплачивать чужие долги, пусть взыскивают с должника, с другой стороны если суды идут сейчас, то привлекать должны именно Вас как нынешнего собственника.

По межеванию да, придется идти, а просто долги бывшего собственника, есть и связанные с жильем, к Вам отношения не имеют.

Имеет ли право старшая по дому подписывать документы на утепление стен снаружи без протокола общего собрания МКД?

Доброго времени суток! Если решением общего собрания старший по дому наделен такими полномочиями, то может. Желаю успехов!

Здравствуйте, это вид капитального ремонта, если ранее собрание «голосовало» этот вид капремонта — то имеет право. Если нет — не имеет право. Запросите в управляющей компании полномочия старшего.

Предложили купить дом без документов, чем это черевато, и можно ли их оформить после покупки дома?
Какие инстанции нужно пройти чтобы получить эти документы.

Покупка дома без документов чревата ничтожностью договора купли-продажи, т.е. сделка не породит у сторон никаких прав, обязанностей и последствий. Покупатель не станет собственником дома. Для того, чтобы Вам сказать как оформить дом, нужно много уточняющей информации.

Есть дом в деревне без документов. Покупала мама лет 13 назад прописались там и жили. Сейчас мама живет далеко хочет чтоб я сделала документы но они там все еще прописаны а я нет! нужно наверное доверенность.

Что бы действовать от имени мамы нужна доверенность. Затем обратитесь в сельскую администрацию за выпиской из похозяйственной книги. Нужно искать документы при покупке (хотя бы расписку)., а затем обращаться в суд. Так же можно обратиться в БТИ за копией техпаспорта (может быть там упоминаются документы о собственности). Если договор купли-продажи зарегистрирован не был (я имею ввиду по старому законодательству), то признать право собственности можно только через суд.

Дом без документов, покупала мама, но оформить не успела и нет документов о передаче ею денег, мама умерла, мы не вступили в наследство, т.к. нет оснований, можно как то оформить этот дом?

Любовь, возможность оформить право собственности на дом зависит от многих факторов. Например, если контакт с продавцами, имеются ли хоть какие то документы если не на дом, то на земельный участок, как давно был приобретен дом, выделялся ли земельный участок под ИЖС или нет. Чтобы ответить на Ваш вопрос информации недостаточно.

Дом без документов есть только приватизация можно ли его продать?

Здравствуйте, Кристина! Продать дом без оформления соответствующих документов не получится-не примут документы в МФЦ. Но если у вас нет возможности оформлять документы самой, вы можете выдать доверенность знакомым или специалистам-юристам или риэлторам.

Дом в деревне двухквартирный достался от родителей много лет назад без каких либо документов. Дом на балансе нигде не числитсяю Для оформления в собственнность необходимо оформить тех. паспорт на дом, но сосед против, а без его согласия я ничего не могу сделать. Надо идти в суд. Подскажите, пожалуйста, как правильно написать заявление для решени этого вопроса?

Чтобы оформит техпаспорт, не требуется согласие соседа. Вам в любом случае необходимо обращаться. В суд. Очень важно кто собственник земельного участка, на котором находится дом и вообще, есть ли границы участка, поставлен и он на кадастровый учет, были ли прописаны в нем родители?

Здравствуйте сосед ваш тут совершенно ни при чём. Вам необходимо обратиться в Бти, так как у вас дом не стоит на балансе Вам необходимо на него сделать технический план. На основании этого плана ваше строение будет поставлена на учет. После этого можно оформлять право собственности. Если вдруг затронуты интересы третьих лиц которые против то вам необходимо обратиться с иском в суд о признании права собственности на этот объект. Всегда рада помочь обращайтесь.

Я купила дом в деревне без документов на вывоз. Но пока не вывезла, живу в нем сама. До меня здесь жила бабушка, которая умерла 4 года назад. Она здесь была прописана, но дом не был ей приватизирован. Этот дом она купила и прописалась в нем в 1998 году. Прежняя хозяйка в этом же году выписалась и уехала. Позже в 2002 году она умерла. Сейчас, спустя 20 лет, сын первой хозяйки, которая в 1998 году продала дом и съехала, пытается оформить документы на себя (т.е. на этот дом) и просит меня освободить дом. Считается ли он наследником, если его мать 20 лет как выписалась? Я купила без документов, но у меня имеются расписки в передачи и получении денег за дом. У бабушки, которая здесь была прописана и умерла 4 года назад тоже есть дети, которые и продали мне дом. Может это они являются наследниками? Но земля по кадастровому паспорту пренадлежит первой хозяйке, сын которой пытается оформить документы. Ему самому 80 лет и выписан из этого дома лет 50 назад. Подскажите как мне быть в данной ситуации?

К сожалению, Ваша сделка является недействительной. Вывозить и разбирать этот дом не имеете права. НО у Вас есть основания для возврата суммы, указанной в расписке, с наследников.

Документы на дом переданы для переоформления в БТИ без расписки сотрудник повесился документы пропали как восстановить в архиве ничего нет.

Здравствуйте, у вас — судебная перспектива, обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на дом — привлекайте БТИ и Росреестр, для полного ответа обратитесь к юристу, в вопросе недостаточно информации ст. 304 ГК РФ.

Здравствуйте. Сформулируйте свой вопрос более конкретно. Что за документы переданы в БТИ? Для какой цели? Если вы сдали документы, какую расписку вам выдали на руки?

Ваш вопрос непонятен. БТИ занимается подготовкой технической документации на объект недвижимости. О каких документа идёт речь? Сформулируйте вопрос более корректно либо обратитесь к юристу в индивидуальном порядке.

В 2001 году купили дом в селе без документов. Бывший владелец умер и мне посоветовали выждать 15 лет, чтобы оформить дом в собственность. С чего начать, если на этот дом даже документа от БТИ нет?

Здравствуйте. Соберите все документы и свидетелей, которые подтвердили бы факт владения домом вами. И обращайтесь в суд с иском о признании права собственности за давностью владения.

Предприятие завладело общим имуществом собственников многоквартирного дома без документов и решения общего собрания и не собирается его освобождать добровольно. Можно ли по данному вопросу обратиться в полицию и на какую статью УК РФ можно сослаться? Спасибо.

Обращение в полицию вероятнее всего будет бессмысленным, а вот в суд — вполне нормально. Получите решение суда — приставы «выселят» ваших «захватчиков».

Добрый день! В вашем случае защита права — это обращение в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом. Понадобится помощь — можете обращаться.

Еще по теме:

  • Замена прав в люберцах адрес ирежим работы Замена прав в люберцах адрес ирежим работы Наименование подразделения ГИБДД: ЛЮБЕРЦЫ Территория обслуживания подразделения: район / городской округ Адрес: 140030, Люберецкий район, п.Малаховка, Касимовское шоссе, д.3А Телефон: […]
  • Как выехать за границу с ограничением Запрет на выезд за границу. Как проверить свои долги Последнее время нам часто напоминают про необходимость своевременной оплаты налогов и штрафов, одновременно пугая неприятными последствиями. Долги по кредитам и другим финансовым […]
  • Резюме специалист по взысканию 104 резюме За 3 месяца Специалист по взысканию долгов в Киеве Кажется, у вас пропал интернет.Все опять заработает, как только он появится. Начальник отдела, управления (коллекторская деятельность) Начальник отдела сбора беззалоговых […]
  • Взятки гибдд ростовской области В Ростовской области будут судить инспектора ДПС за взятки и служебный подлог Полицейский брал деньги с нарушителей и вносил ложные сведения в документы. В Тацинском районе Ростовской области в суд направлено уголовное дело в отношении […]
  • Квота на рвп в мурманске Получение РВП с квотой и без нее в 2018 году Сегодня многие иностранные жители пытаются получить разрешение на временное проживание в России по разным причинам. К сожалению, это не так просто, ведь государство выделяет каждый год […]
  • Пфр минимальный платеж ип НОВЫЕ ФОРМЫ .РФ • Регистрация • Внесение изменений • Ликвидация Сайт используетгоссервисы: Необходимая при заполнении форм информация: ИП взносы в ПФР 2017, страховые взносы в ПФР ИП без работников, фиксированный платеж ИП 2017, […]
  • Судебные приставы калининградской области узнать долги Судебные приставы Калининградской области узнать задолженность | ФССП Судебные приставы Калининградской области узнать задолженность Управление Федеральной службы судебных приставов по Калининградской областиУФССП России по […]
  • Задать вопрос юристу 9111 бесплатно Юридическая сеть 9111.ru адвокатов и юристов Информация Описание: Юридическая социальная сеть 9111.ru включает в себя:- бесплатную юридическую консультацию онлайн- Народное информационное агентство новостей (НИАН)- форум юристов- кассу […]