Когда заканчивается приватизация квартир на украине

Содержание:

Когда закончится приватизация квартир?

Приватизации жилья конца не видно

С тех пор, как десять лет назад власти решили совершенно безвозмездно раздать гражданам занимаемые ими государственные квадратные метры, термин «приватизация» прочно вошел в наш лексикон. И уже смешными и нелепыми кажутся воспоминания о том, к каким ухищрениям приходилось прибегать нашим людям раньше, чтобы разменять жилплощадь или сохранить право на нее…

Как отмечают специалисты, настоящий «приватизационный» бум начался в 1993 году. Именно тогда, после вступления в действие Закона «О приватизации государственного жилищного фонда», киевляне толпами повалили реализовывать свое законное право на обладание родными «апартаментами». И хотя теперь, спустя десятилетие, «спрос» на приватизацию уже не тот, что был раньше, в столице до сих пор остается достаточно неприватизированных квадратных метров.

КАК СТАТЬ СОБСТВЕННИКОМ

По данным городского управления статистики на сегодняшний день в Киеве приватизировано 78 % государственного жилищного фонда. По вполне понятным причинам самыми активными «приватизаторами» оказались жители центра, меньше всего жилья перешло в частные руки на Борщаговке, Троещине, в других «периферийных» районах.

Народные депутаты, решив, видимо, что десять лет — срок, не достаточный для того, чтобы воспользоваться правом на приватизацию смогли все желающие, 25 декабря 2002 г. продлили ее до 31 декабря 2006 года. Кстати, в Законе «О приватизации государственного жилищного фонда» ни слова не сказано об окончательных сроках передачи народу государственной жилой недвижимости. Так что, по словам начальника отдела приватизации госжилфонда Шевченковского района Светланы Михайловой, вполне вероятно, что этот процесс будет длиться до тех пор, пока последний желающий не воспользуется своим правом стать собственником занимаемого им «казенного» жилья.

По общему правилу, полноправными владельцами жилых помещений могут стать все прописанные (зарегистрированные) здесь на момент приватизации граждане Украины. Однако существуют и некоторые тонкости. К примеру, новорожденный ребенок, родители которого уже использовали свое право на приватизацию в данной квартире, тем не менее, обладает правом получить свои «законные» квадратные метры в другом месте: у бабушки, тети, дяди и т. д. Есть и «подводный камень» — приватизировать квартиру нужно обязательно «на всех» ее обитателей, поэтому если кто-либо из прописанных жильцов категорически отказывается стать собственником, в приватизации отказывают всем… В таком случае у сторонников частной собственности есть только один выход — обращаться в суд.

Законодательством предусмотрено, что каждый гражданин Украины имеет право бесплатно получить в собственность 21 квадратный метр жилья. Дополнительно выделяется 10 квадратных метров на семью. За «излишки» надо доплачивать — базовая цена одного квадратного метра составляет 18 копеек. Причем данная чисто символическая стоимость не дифференцируется в зависимости от района города или комфортности здания.

По закону, если вы решили приватизировать жилье в общежитии, то вам откажут. Не подлежат приватизации и служебные квартиры, квартиры-музеи, а также жилье признанное аварийным или находящееся в домах, подлежащих капитальному ремонту (реконструкции). Нельзя приватизировать квартиры в военных городках… Кстати, отказать в праве стать собственником родной жилплощади из-за «коммунальных» долгов никто не имеет права. «В этом случае достаточно написать заявление, обязавшись погасить задолженность. Конечно, случается, что ЖЭКи перед оформлением приватизационных документов требуют квитанции об уплате, но такие действия являются незаконными. Это обычная «самодеятельность», — утверждает Светлана Михайлова.

Если вы относитесь к той довольно многочисленной категории киевлян, которые еще не приватизировали свои квартиры, но наконец-то решились стать полноправными собственниками, сперва отправляйтесь в ЖЭК. Там следует заполнить стандартные анкеты с истинно бюрократическим названием – «форма №3» и «форма №4». В них указывается вся информация, необходимая для составления приватизационных документов — начиная с номера лицевого счета и заканчивая площадью квартиры. Если в ЖЭКе по каким-либо причинам бланков анкет нет, обращайтесь в районный отдел приватизации. Кроме этих документов, для получения приватизационного свидетельства необходимо предоставить: заявление с подписями всех членов семьи, заверенными начальником ЖЭКа или в приватизационном бюро; копию квартирного ордера и справку с предыдущего места жительства (для тех, кто прописался в приватизируемой квартире после 1993 г.) о том, что право на приватизацию еще не использовано.

После того, как все документы собраны, отправляйтесь в районный отдел приватизации. На оформление приватизационных документов уходит месяц. За это время готовится технический паспорт квартиры (он обойдется вам в 30 грн.), и свидетельство о приватизации, где, кстати, написано, что квартира принадлежит в равных частях каждому из совладельцев. Выделением долей собственников приватизационное бюро не занимается, на сей счет есть специальное постановление Кабинета Министров.

Еще один юридический нюанс — в том случае, когда человек подал заявление на приватизацию квартиры и в течение месяца, пока готовились приватизационные документы, умер, квартира остается государству. Если же сроки оформления документов по каким-либо причинам затянулись, и человек не дожил до счастливого момента получения документов о праве собственности, это право могут в суде оспорить его наследники.

Между прочим, имейте в виду: сегодня обращаться за помощью в приватизации жилья к посредникам особого смысла нет. Как-то раз мне попалось на глаза рекламное объявление одной фирмы: «Поможем юридически грамотно оформить документы, с уплатой всех необходимых отчислений в пользу государства. Такой уровень обслуживания вам предложат лишь профессионалы». Как оказалось, стоит данная услуга 150 гривен. Казалось бы, сумма небольшая, но все дело в том, что бегать по кабинетам все равно придется вам. Ибо заполнять документы в ЖЭКе нужно лично, имея при этом паспорта всех членов семьи. И пакет приватизационных документов от посредника в отделе приватизации не примут…

Реприватизация

Практика показывает, что почти 2% киевлян, приватизировавших свои квартиры, через некоторое время обращаются в суд с просьбой ее отменить. «Как правило, реприватизация жилья связана с семейными конфликтами, — говорит Светлана Михайлова. — Все эти случаи типичны. К примеру, женщина с двумя детьми двадцать лет назад получила квартиру. Дети выросли, дочь ушла из семьи, а сын привел в дом невестку, появился ребенок… Таким образом, квартира приватизировалась на четверых, и семье сына досталась большая часть жилплощади. Вот теперь дочь и требует признать приватизацию квартиры незаконной, мотивируя это тем, что ее права не были учтены… Еще один типичный случай — при приватизации квартиры пожилые люди учли интересы зятя или невестки. Но семейная жизнь их детей не сложилась, и после развода часть квартиры принадлежит чужому, по сути, человеку… Кстати, для аннулирования приватизации в суде нужно указать серьезные причины. Вместо этого наши люди часто ссылаются на то, что, мол, они не подумали, им неправильно что-то объяснили и т.д.»

Одним из веских аргументов в пользу реприватизации, которые принимает во внимание суд, является отказ отдельных членов семьи вносить квартплату и оплачивать коммунальные услуги. Решить данную проблему в «казенной» квартире намного проще — достаточно вызвать специалистов из БТИ, выделить доли всех членов семьи и на основании этого разделить лицевые счета. «Поделить» же приватизированную квартиру сложнее. Выйти из положения можно двумя способами — по обоюдному согласию жильцов и в судебном порядке. В первом случае необходимо просто обратиться к нотариусу и заключить договор о порядке пользования теми или иными помещениями в квартире. Во втором — придется подавать иск в суд о выделении долей в совместной собственности. «Правда, у нас был случай, когда суд удовлетворил иск пожилой женщины и ее дочери об определении порядка пользования жилплощадью. Но приватизационное свидетельство осталось у дочери. И когда старушка решила продать свою часть квартиры, то не смогла этого сделать», — рассказывает Светлана Михайлова.

Хотя причин, по которым люди просят признать приватизацию жилья недействительной, — множество, далеко не все они драматичны. Бывают и ситуации прямо-таки фантастические: семья получила от государства в порядке квартирной очереди вторую квартиру, но свое право на приватизацию люди уже использовали. В этом случае им тоже предстоит обращаться в суд с тем, чтобы прежнюю квартиру перевести в госжилфонд, а новую получить в собственность.

Очень «больной» вопрос, связанный с жилищной приватизацией, — передача в собственность так называемого ветхого жилья. По официальным данным, на сегодняшний день почти 10% киевских домов находятся в аварийном состоянии или требуют капитального ремонта. Как уже говорилось, такое жилье по закону приватизировать нельзя. Не могут люди использовать свое право стать собственниками и в квартирах маневренного фонда, куда их отселяют на время реконструкции, которая порой затягивается на многие годы. Так что если уж вам «посчастливилось» жить в доме, которому предстоит капремонт, специалисты советуют перед выселением заключить договор с инвестором, финансирующим реконструкцию. В соглашении должно быть четко оговорено, вернетесь ли вы в «родные пенаты» или получите за его (инвестора) счет другую квартиру, которую впоследствии сможете приватизировать. Как правило, инвесторы настаивают на втором варианте — ведь после реконструкции (особенно это касается домов в престижной исторической части города) количество квартир значительно уменьшается, и поселить туда всех прежних жильцов нет никакой возможности. Справедливости ради следует заметить, что взамен дореволюционных «апартаментов» инвесторы нередко предлагают жилье намного большей площади, хотя и далеко от центра. В том случае, если вашу приватизированную квартиру признали аварийной, ее приватизацию можно аннулировать, причем право на приватизацию возобновляется.

ЖИЛИЩНЫЕ ЧЕКИ — ВИРТУАЛЬНАЯ РЕАЛЬНОСТЬ

В свое время наши законодатели постановили, что приватизация разных видов государственного имущества будет проводиться с помощью специальных ценных бумаг: имущественных и компенсационных сертификатов, земельных бонов и жилищных чеков. Последние согласно ст.4 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» могли получить все граждане Украины. Впрочем, слово «могли» предусматривает множество вариантов: «могли и воспользовались данным правом», «могли, но не сделали этого», «могли, но не знали»… Между прочим, согласно тому же закону жилищные чеки можно было использовать и для получения в собственность части государственных предприятий или земли. Причем такую возможность имели даже те, кто использовал свое право на приватизацию жилья. Ведь полностью чек погашался лишь в редких случаях, когда на каждого члена семьи приходилось аккурат по 21 «квадрату» жилплощади. Потому остатки жилищных чеков имеют очень многие (сумма остатка в каждом конкретном случае исчисляется исходя из размера недостающей до нормы площади). В среднем каждый киевлянин не использовал от 7 до15% их номинала, но вот в другие виды приватизации чеки вложили только около одного процента жителей столицы. А немало киевлян ими вообще не воспользовались: речь идет о тех, кто имел собственное жилье; вообще его не имел (а значит, не мог и приватизировать); а также о жителях кооперативных домов и квартир, не подлежащих приватизации.

Самое интересное, что «бумажная» приватизация предприятий закончилась несколько лет назад, в то же время термин действия жилищных чеков опять продолжен. Но теперь кроме как по прямому назначению использовать их уже нельзя, а государство не разъяснило, как же это сделать. Хотя в законе прямо сказано, что право на приватизацию должно быть использовано полностью. Ходят слухи, что таки будет разработан механизм, который позволит приобретать за оставшиеся чеки новое жилье, а также передавать эти «ценные бумаги» по наследству, дарить и т. д. Однако доподлинно не известно, когда же это произойдет.

Вообще наше законодательство традиционно порождает больше вопросов, чем дает на них ответов. Так, скажем, законодательством предусмотрено, что налог на недвижимость будут платить все собственники жилья. Исчислять его планируют в процентах от стоимости недвижимости. Таким образом, хозяевам приватизированных квартир повезет намного больше, чем людям, купившим себе крышу над головой. Потому что оценочная стоимость жилья, которая указана в приватизационном документе, часто сильно отличается от той, что значится в договоре купли-продажи… Правда, пока никто точно не знает, когда у нас введут налог на недвижимость. Что же касается решений о ставках платы за землю, на которой расположены многоквартирные дома, а также насчет налогообложения придомовых территорий, то тут, как говорится, и вовсе глухо…

Лиза Татаринова,
«СТОличная недвижимость»

Порядок приватизации жилья

Приватизация квартир — это отчуждение квартир (домов), комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и относящихся к ним хозяйственных сооружений и помещений (подвалов, сараев и т. п.) государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины.

В Украине процесс приватизации квартир начался в 1992 г. Государственная приватизация квартир должна была создавать условия для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, привлечение значительного количества граждан к участию в содержании и сохранении существующего жилья и формирования рыночных отношений в жилищной сфере.

Приватизация квартир также должна была способствовать эффективности сохранения жилищного фонда и обеспечивать более качественное его обслуживание. Прошло уже более чем двадцать лет с того момента, как граждане Украины начали приватизировать квартиры, т.е. получать их в частную собственность.

За это время в области приватизации квартир произошло много как негативных, так и позитивных изменений. Следует отметить, что в течение последнего времени средства массовой информации обнародовали главным образом негативные последствия приватизации квартир, тогда как позитивным факторам уделялось недостаточно внимания.

Необходимость уделения особенного внимания вопросам приватизации квартир связана с тем, что во время осуществления приватизации квартир у граждан возникает значительное количество проблем правового характера, главным образом через несовершенную законодательную базу в этом вопросе.

На сегодня вопросы приватизации квартир для значительной части граждан Украины уже решены. Поэтому следует очертить основные проблемы, возникающие как в процессе приватизации квартир, так и при получении права собственности, и возможный порядок их решения.

Основными нормативно-правовыми документами, которые регулируют вопрос приватизации в Украине на сегодняшний день являются:

3) Положение «О порядке передачи квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в собственность граждан», утвержденное приказом Министерства по вопросам ЖКХ Украины от 16.12.2009 года №396.

К объектам приватизации относятся квартиры многоквартирных домов, одноквартирные дома, жилые помещения в общежитиях (комнаты, жилые блоки (секции), комнаты в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей (далее — квартиры (дома), которые используются гражданами на условиях найма.

Не подлежат приватизации: квартиры-музеи; квартиры (дома), жилые помещения в общежитиях, расположенных на территориях закрытых военных поселений, предприятий, учреждений и организаций, природных и биосферных заповедников, национальных парков, ботанических садов, дендрологических, зоологических, региональных ландшафтных парков, парков-памятников садово-паркового искусства, историко-культурных заповедников, музеев квартиры (дома), жилые помещения в общежитиях, находящихся в аварийном состоянии (в которых невозможно обеспечить безопасное проживание людей) квартиры (комнаты, дома), отнесенные в установленном порядке к числу служебных, а также квартиры (дома), жилые помещения в общежитиях, расположенные в зоне безусловного (обязательного) отселения, загрязненной вследствие аварии на Чернобыльской АЭС.

Приватизация квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, включенных в план реконструкции текущего года, осуществляется после ее проведения собственником (владельцем) дома (общежития). Наниматели, проживавшие в квартирах (домах), жилых помещениях в общежитиях до начала реконструкции, после проведения реконструкции имеют приоритетное право на приватизацию этих квартир (домов), жилых помещений в общежитиях.

Одноквартирные дома, а также квартиры в домах, жилые помещения в общежитиях, включенных в планы ремонта, могут быть приватизированы до его проведения с согласия нанимателей с предоставлением им соответствующей компенсации в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины.

Пунктом 2 статьи 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» предусмотрено, что передача занимаемых квартир (домов) осуществляется в общую совместную или совместную частичную собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, которые постоянно живут в этой квартире (доме), среди них временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры (дома). То есть, приватизация квартиры возможна в случае, когда квартира, жители которой являются членами одной семьи и дали свое письменное согласие на ее приватизацию.

Приватизация квартиры осуществляется уполномоченными на это органами, созданными местной государственной администрацией и органами местного самоуправления, государственными предприятиями, организациями, учреждениями в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится государственный жилищный фонд.

Подготовка и оформление документов на приватизацию квартиры может быть возложена на специально создаваемые органы приватизации (агентства, бюро, другие предприятия). Перечень документов, которые необходимо подавать в орган приватизации, а , также порядок их оформления при приватизации квартиры определен Положением «О порядке передачи квартир (домов), жилых помещений в общежитиях в собственность граждан» и включает в себя:

— оформленное заявление на приватизацию квартиры (дома), жилого помещения в общежитии, комнаты в коммунальной квартире;

— справка о составе семьи и занимаемых помещениях;

— копия ордера о предоставлении жилой площади (копия договора найма жилой площади в общежитии);

— документ, подтверждающий неиспользование им жилых чеков для приватизации государственного жилищного фонда;

— копия документа, подтверждающего право на льготные условия приватизации;

— заявление — согласие временно отсутствующих членов семьи нанимателя на приватизацию квартиры (дома), жилых помещений в общежитии,комнат в коммунальной квартире.

При этом, за несовершеннолетних членов семьи нанимателя решение о приватизации жилья принимают родители (усыновители) или попечители. Согласие на участие в приватизации детей они удостоверяют своими подписями в заявлении возле фамилии ребенка. Если в возрасте от 14 до 18 лет (наступает полная гражданская дееспособность лица), дополнительно к заявлению прилагается письменноенотариально удостоверенное согласие родителей (усыновителей) или попечителей.

Приватизация осуществляется путем:

— безвозмездной передачи гражданам квартир (домов), жилых помещений в общежитиях из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью;

— продажи излишков общей площади квартир (домов), жилых помещений в общежитиях гражданам Украины, живущим в них или состоящим в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Передача в собственность граждан жилых помещений в общежитиях осуществляется с одновременной передачей им в общую совместную собственность вспомогательных помещений (помещений общего пользования).

За излишки жилой площади осуществляется доплата деньгами или жилищными чеками — базовая цена одного квадратного метра составляет 18 копеек (независимо от района города или категории жилья). На новорожденных также начисляется норма площади, которую приватизируют безвозмездно.

Безвозмездно независимо от общей площади осуществляется:

— приватизация однокомнатной квартиры;

— приватизация квартиры полученной в случае сноса или отселения из домов, принадлежавших гражданам на праве личной собственности (если не была выплачена денежная компенсация);

— приватизация квартиры, в которых проживают граждане, которым эта льгота установлена законом Украины «О статусе и социальной защите граждан, пострадавших в результате чернобыльской катастрофы; граждане, удостоенные звания Героя СССР, Героя соцтруда; награжденные орденом Славы трех степеней; ветераны Великой Отечественной войны; воины-интернационалисты; инвалиды I и II групп; инвалиды детства; ветераны труда, проработавшие не менее 25 лет (женщины) и 30 лет (мужчины); ветераны Вооруженных Сил и репрессированные, реабилитированные реабилитированные согласно Закона Украины «О реабилитации жертв политических репрессий в Украине «;

— квартиры (дома), в которых проживают семьи погибших при выполнении государственных и общественных обязанностей и на производстве;

— квартиры (дома), в которых проживают военнослужащие, которым установлена льгота Законом Украины «О социальной и правовой защите военнослужащих и членов их семей «;

— квартиры (дома), в которых проживают многодетные семьи (семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей).

Органы приватизации не имеют права отказать жителям в приватизации занимаемого ими жилья, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 2 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда».

Приватизация квартир осуществляется путем передачи их в общую совместную или частичную собственность по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, которые постоянно живут в данной квартире, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилье, с обязательным определением уполномоченного владельца квартиры (дома).

Все совершеннолетние члены семьи должны явиться в ЖЭК и в присутствии начальника ЖЭКа поставить свои подписи на заявлении о том, что они принимают участие в приватизации квартиры. Приватизация квартиры осуществляется на всех членов семьи, поэтому если кто-либо из прописанных жильцов отказывается от приватизации квартиры, в приватизации квартиры отказывают всем.

Приватизация жилья осуществляется за счет жилищных чеков. Согласно ст. 4 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» жилищные чеки — это приватизационные бумаги, которые могут получить все граждане Украины и использовать для получения в собственность занимаемого государственного жилья или соответствующей доли имущества государственных предприятий, которые приватизируются, или земельного фонда; таким же образом могут использовать жилищные чеки граждане, получившие их в порядке компенсации за приватизированную квартиру (дом).

Согласно постановлению Правления Национального банка Украины от 27.04.2000 года № 179 «Об утверждении Положения о порядке открытия приватизационных депозитных счетов по жилищным чекам и осуществления с них платежей» жилищные чеки — это приватизационные бумаги, которые удостоверяют право собственника на безвозмездное получение в процессе приватизации части государственного жилого фонда.

С целью использования жилищных чеков по их назначению в учреждениях Сбербанка Украины открываются приватизационные депозитные счета, на которые зачисляется полная номинальная стоимость жилищных чеков граждан (4 грн 20 коп.) В процессе приватизации квартиры происходит списание средств с приватизационных депозитных счетов граждан на основании приватизационного платежного поручения, которое подтверждает, что граждане Украины или лицо, имеющее на это полномочия, поручают учреждению банка осуществить перевод причитающейся суммы со своего депозитного счета на забалансовый счет соответствующего внебюджетного фонда приватизации.

В случае, если гражданин воспользовался своим правом на приватизацию квартиры (государственного жилищного фонда) не в полном объеме, то на его депозитном счету хранятся остатки жилого чека, которые могут быть им использованы для другой приватизации квартиры в соответствии с законодательством. Выдача гражданам неиспользованных жилищных чеков в наличной форме Положением не предусмотрена.

Каждый гражданин Украины имеет право приватизировать занимаемое им жилье безвозмездно в пределах номинальной стоимости жилищного чека или с частичной доплатой один раз.

Заказать необходимую юридическую услугу: «Юридическая помощь Кировоград», «Составление документа Кировоград» Вы можете обратившись по телефонам: (067) 302-1-455, (099) 011-0-113 или по адресу юридической компании «Укрзакон»: г. Кировоград, ул. Карла Маркса, 84 ( Большая Перспективная, 84).

Как приватизировать квартиру

Содержание статьи (нажмите чтобы перейти к нужному разделу):

Кратко по теме приватизации жилья:

Статья актуальна на 2018 год

В Украине продолжает действовать Закон «О приватизации государственного жилого фонда». Поэтому у тех, кто живет в государственной квартире, все еще есть возможность оформить на неё право собственности.

В этой статье мы расскажем о процедуре, необходимых документах, стоимости и сроках.

Правила приватизации квартиры

Приватизация жилья в Украине возможна, если это государственная квартира и вам выдан на неё ордер. Это означает, что вы являетесь её съемщиком. Лица, вселившиеся вместе со съемщиком и прописанные в квартире, считаются членами семьи съемщика и также участвуют в процедуре.

Учтите, что некоторые виды жилья не подлежат получению в личную собственность в Украине, а именно:

  • квартиры-музеи;
  • комнаты в общежитиях на территории военных поселений, заповедников, ботсадов, дендропарков и других подобных объектов;
  • квартиры, которые пребывают в аварийном состоянии, служебные, а также те, что пребывают в Чернобыльской зоне отчуждения.

Приватизация квартиры с чего начать

Порядок переоформления жилья в свою собственность включает сбор пакета документов, часть из которых выдает ЖЕО. Поэтому начинать необходимо с похода в ЖЕО.

Ниже рассмотрим, какие документы для приватизации квартиры вам нужны и где вы можете их получить.

Документы для приватизации квартиры:

  1. оформленное в ЖЕО заявление на приватизацию квартиры/ комнаты (в общежитии). За детей до 18 лет решение принимают родители (попечители). Их согласие должно быть оформлено нотариально (если ребёнку от 14 до 18 лет);
  2. технический паспорт текущей инвентаризации квартиры и его копия (выдается в ЖЕО);
  3. копии паспортов всех прописанных в квартире лиц (1, 2, 3 страницы), копии свидетельств о рождении (для детей до 16 лет). Оригиналы предъявляются при подаче документов;
  4. справка о составе семьи и занятых помещениях установленной формы (справка формы 3 выдается в ЖЕО);
  5. копия ордера о предоставлении жилой площади (в случае если менялся съемщик – копия решения об этом);
  6. справка, подтверждающая, что ранее вы не приватизировали жилье в полном размере (выдаётся отделом приватизации государственного жилья в течение 14 дней);
  7. заявление – согласие временно отсутствующих членов семьи на приватизацию (лучше всего оформить нотариально);
  8. документы, подтверждающие право на льготы (перечень льготников приведен выше).

Документы для приватизации комнаты:

Для приватизации комнаты в общежитии дополнительно к перечисленным документам подаются следующие:

  1. копия справки о присвоении идентификационного кода;
  2. медицинская справка об отсутствии заболевания туберкулезом;
  3. заявление об отсутствии другого собственного жилья на территории Украины для всех жильцов, которые участвуют в процессе.

При подаче документов предъявляются оригиналы для сверки.

Документы могут быть поданы представителем. В таком случае необходима также нотариально оформленная доверенность.

Сколько стоит приватизация квартиры

При оформлении жилья в свою собственность необходимо учитывать его площадь и количество лиц, которые будут участвовать в приватизации (участвуют все, кто прописан).

Бесплатная приватизация жилья осуществляется исходя из санитарной нормы 21 кв. м. общей площади на съемщика и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв. м. на семью. То есть, если в вашей квартире прописано 3 человека, то вы имеете право бесплатно приватизировать квартиру, если её общая площадь не превышает 73 кв. м.

В случае если общая площадь квартиры превышает указанную санитарную норму, необходимо доплатить за лишнюю площадь.

Какие объекты можно приватизировать бесплатно

Независимо от размера в Украине приватизируются бесплатно следующие объекты жилья:

  • однокомнатные квартиры;
  • квартиры, полученные в случае сноса дома или выселения собственников, если они не получили за это денежной компенсации;
  • квартиры, в которых живут лица, имеющие льготы по законодательству о Чернобыльской катастрофе, или имеют звание Героя Советского Союза, Героя Социалистического Труда, награждены орденом Славы 3 степеней, ветераны ВВО, инвалиды 1 и 2 группы, инвалиды с детства и т.д. (перечень льготников включает еще несколько категорий);
  • квартиры военнослужащих или многодетных семей (3 и более детей).

Сроки приватизации

Свидетельство о праве собственности выдаётся в течение 30 дней с момента подачи пакета документов.

Однако учитывайте, что вам также понадобится время для сбора необходимого пакета документов и походов с ними в жилищно-эксплуатационную организацию (далее — ЖЕО) и другие организации. Так, например, одним из необходимых документов для оформления государственного жилья в свою собственность в Украине является справка, которая подтверждает, что вы не использовали ранее своё право в других местах жительства. Эту справку можно заказать в отделе приватизации государственного жилья (там же где вы будете подавать остальные документы). Срок её изготовления 14 дней.

Поэтому, начиная процедуру переоформления жилья в свою собственность, будьте готовы потратить на это 2-3 месяца своего времени.

Как приватизировать квартиру

Содержание статьи (нажмите чтобы перейти к нужному разделу):

Кратко по теме приватизации жилья:

Статья актуальна на 2018 год

В Украине продолжает действовать Закон «О приватизации государственного жилого фонда». Поэтому у тех, кто живет в государственной квартире, все еще есть возможность оформить на неё право собственности.

В этой статье мы расскажем о процедуре, необходимых документах, стоимости и сроках.

Правила приватизации квартиры

Приватизация жилья в Украине возможна, если это государственная квартира и вам выдан на неё ордер. Это означает, что вы являетесь её съемщиком. Лица, вселившиеся вместе со съемщиком и прописанные в квартире, считаются членами семьи съемщика и также участвуют в процедуре.

Учтите, что некоторые виды жилья не подлежат получению в личную собственность в Украине, а именно:

  • квартиры-музеи;
  • комнаты в общежитиях на территории военных поселений, заповедников, ботсадов, дендропарков и других подобных объектов;
  • квартиры, которые пребывают в аварийном состоянии, служебные, а также те, что пребывают в Чернобыльской зоне отчуждения.

Приватизация квартиры с чего начать

Порядок переоформления жилья в свою собственность включает сбор пакета документов, часть из которых выдает ЖЕО. Поэтому начинать необходимо с похода в ЖЕО.

Ниже рассмотрим, какие документы для приватизации квартиры вам нужны и где вы можете их получить.

Документы для приватизации квартиры:

  1. оформленное в ЖЕО заявление на приватизацию квартиры/ комнаты (в общежитии). За детей до 18 лет решение принимают родители (попечители). Их согласие должно быть оформлено нотариально (если ребёнку от 14 до 18 лет);
  2. технический паспорт текущей инвентаризации квартиры и его копия (выдается в ЖЕО);
  3. копии паспортов всех прописанных в квартире лиц (1, 2, 3 страницы), копии свидетельств о рождении (для детей до 16 лет). Оригиналы предъявляются при подаче документов;
  4. справка о составе семьи и занятых помещениях установленной формы (справка формы 3 выдается в ЖЕО);
  5. копия ордера о предоставлении жилой площади (в случае если менялся съемщик – копия решения об этом);
  6. справка, подтверждающая, что ранее вы не приватизировали жилье в полном размере (выдаётся отделом приватизации государственного жилья в течение 14 дней);
  7. заявление – согласие временно отсутствующих членов семьи на приватизацию (лучше всего оформить нотариально);
  8. документы, подтверждающие право на льготы (перечень льготников приведен выше).

Документы для приватизации комнаты:

Для приватизации комнаты в общежитии дополнительно к перечисленным документам подаются следующие:

  1. копия справки о присвоении идентификационного кода;
  2. медицинская справка об отсутствии заболевания туберкулезом;
  3. заявление об отсутствии другого собственного жилья на территории Украины для всех жильцов, которые участвуют в процессе.

При подаче документов предъявляются оригиналы для сверки.

Документы могут быть поданы представителем. В таком случае необходима также нотариально оформленная доверенность.

Сколько стоит приватизация квартиры

При оформлении жилья в свою собственность необходимо учитывать его площадь и количество лиц, которые будут участвовать в приватизации (участвуют все, кто прописан).

Бесплатная приватизация жилья осуществляется исходя из санитарной нормы 21 кв. м. общей площади на съемщика и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв. м. на семью. То есть, если в вашей квартире прописано 3 человека, то вы имеете право бесплатно приватизировать квартиру, если её общая площадь не превышает 73 кв. м.

В случае если общая площадь квартиры превышает указанную санитарную норму, необходимо доплатить за лишнюю площадь.

Какие объекты можно приватизировать бесплатно

Независимо от размера в Украине приватизируются бесплатно следующие объекты жилья:

  • однокомнатные квартиры;
  • квартиры, полученные в случае сноса дома или выселения собственников, если они не получили за это денежной компенсации;
  • квартиры, в которых живут лица, имеющие льготы по законодательству о Чернобыльской катастрофе, или имеют звание Героя Советского Союза, Героя Социалистического Труда, награждены орденом Славы 3 степеней, ветераны ВВО, инвалиды 1 и 2 группы, инвалиды с детства и т.д. (перечень льготников включает еще несколько категорий);
  • квартиры военнослужащих или многодетных семей (3 и более детей).

Сроки приватизации

Свидетельство о праве собственности выдаётся в течение 30 дней с момента подачи пакета документов.

Однако учитывайте, что вам также понадобится время для сбора необходимого пакета документов и походов с ними в жилищно-эксплуатационную организацию (далее — ЖЕО) и другие организации. Так, например, одним из необходимых документов для оформления государственного жилья в свою собственность в Украине является справка, которая подтверждает, что вы не использовали ранее своё право в других местах жительства. Эту справку можно заказать в отделе приватизации государственного жилья (там же где вы будете подавать остальные документы). Срок её изготовления 14 дней.

Поэтому, начиная процедуру переоформления жилья в свою собственность, будьте готовы потратить на это 2-3 месяца своего времени.

Как приватизировать квартиру

Содержание статьи (нажмите чтобы перейти к нужному разделу):

Кратко по теме приватизации жилья:

Статья актуальна на 2018 год

В Украине продолжает действовать Закон «О приватизации государственного жилого фонда». Поэтому у тех, кто живет в государственной квартире, все еще есть возможность оформить на неё право собственности.

В этой статье мы расскажем о процедуре, необходимых документах, стоимости и сроках.

Правила приватизации квартиры

Приватизация жилья в Украине возможна, если это государственная квартира и вам выдан на неё ордер. Это означает, что вы являетесь её съемщиком. Лица, вселившиеся вместе со съемщиком и прописанные в квартире, считаются членами семьи съемщика и также участвуют в процедуре.

Учтите, что некоторые виды жилья не подлежат получению в личную собственность в Украине, а именно:

  • квартиры-музеи;
  • комнаты в общежитиях на территории военных поселений, заповедников, ботсадов, дендропарков и других подобных объектов;
  • квартиры, которые пребывают в аварийном состоянии, служебные, а также те, что пребывают в Чернобыльской зоне отчуждения.

Приватизация квартиры с чего начать

Порядок переоформления жилья в свою собственность включает сбор пакета документов, часть из которых выдает ЖЕО. Поэтому начинать необходимо с похода в ЖЕО.

Ниже рассмотрим, какие документы для приватизации квартиры вам нужны и где вы можете их получить.

Документы для приватизации квартиры:

  1. оформленное в ЖЕО заявление на приватизацию квартиры/ комнаты (в общежитии). За детей до 18 лет решение принимают родители (попечители). Их согласие должно быть оформлено нотариально (если ребёнку от 14 до 18 лет);
  2. технический паспорт текущей инвентаризации квартиры и его копия (выдается в ЖЕО);
  3. копии паспортов всех прописанных в квартире лиц (1, 2, 3 страницы), копии свидетельств о рождении (для детей до 16 лет). Оригиналы предъявляются при подаче документов;
  4. справка о составе семьи и занятых помещениях установленной формы (справка формы 3 выдается в ЖЕО);
  5. копия ордера о предоставлении жилой площади (в случае если менялся съемщик – копия решения об этом);
  6. справка, подтверждающая, что ранее вы не приватизировали жилье в полном размере (выдаётся отделом приватизации государственного жилья в течение 14 дней);
  7. заявление – согласие временно отсутствующих членов семьи на приватизацию (лучше всего оформить нотариально);
  8. документы, подтверждающие право на льготы (перечень льготников приведен выше).

Документы для приватизации комнаты:

Для приватизации комнаты в общежитии дополнительно к перечисленным документам подаются следующие:

  1. копия справки о присвоении идентификационного кода;
  2. медицинская справка об отсутствии заболевания туберкулезом;
  3. заявление об отсутствии другого собственного жилья на территории Украины для всех жильцов, которые участвуют в процессе.

При подаче документов предъявляются оригиналы для сверки.

Документы могут быть поданы представителем. В таком случае необходима также нотариально оформленная доверенность.

Сколько стоит приватизация квартиры

При оформлении жилья в свою собственность необходимо учитывать его площадь и количество лиц, которые будут участвовать в приватизации (участвуют все, кто прописан).

Бесплатная приватизация жилья осуществляется исходя из санитарной нормы 21 кв. м. общей площади на съемщика и каждого члена его семьи и дополнительно 10 кв. м. на семью. То есть, если в вашей квартире прописано 3 человека, то вы имеете право бесплатно приватизировать квартиру, если её общая площадь не превышает 73 кв. м.

В случае если общая площадь квартиры превышает указанную санитарную норму, необходимо доплатить за лишнюю площадь.

Какие объекты можно приватизировать бесплатно

Независимо от размера в Украине приватизируются бесплатно следующие объекты жилья:

  • однокомнатные квартиры;
  • квартиры, полученные в случае сноса дома или выселения собственников, если они не получили за это денежной компенсации;
  • квартиры, в которых живут лица, имеющие льготы по законодательству о Чернобыльской катастрофе, или имеют звание Героя Советского Союза, Героя Социалистического Труда, награждены орденом Славы 3 степеней, ветераны ВВО, инвалиды 1 и 2 группы, инвалиды с детства и т.д. (перечень льготников включает еще несколько категорий);
  • квартиры военнослужащих или многодетных семей (3 и более детей).

Сроки приватизации

Свидетельство о праве собственности выдаётся в течение 30 дней с момента подачи пакета документов.

Однако учитывайте, что вам также понадобится время для сбора необходимого пакета документов и походов с ними в жилищно-эксплуатационную организацию (далее — ЖЕО) и другие организации. Так, например, одним из необходимых документов для оформления государственного жилья в свою собственность в Украине является справка, которая подтверждает, что вы не использовали ранее своё право в других местах жительства. Эту справку можно заказать в отделе приватизации государственного жилья (там же где вы будете подавать остальные документы). Срок её изготовления 14 дней.

Поэтому, начиная процедуру переоформления жилья в свою собственность, будьте готовы потратить на это 2-3 месяца своего времени.

Еще по теме:

  • Продолжительность сокращенная рабочая неделя для педагогических работников Рабочее время педагогических работников Трудовые отношения в системе общего среднего образования регулируются Кодексом законов о труде, законами Украины «Об образовании», «Об общем среднем образовании», другими нормативно-правовыми […]
  • Договор на оказание юридических услуг судебная практика Договор оказания юридических услуг. Составляем правильно Смотрите также: Договор оказания юридических услуг – один из видов договоров услуг, правоотношения по которым регулируются Главой 39 ГК РФ. Но для создания действительно […]
  • Услуги адвокатов цены в рязани Услуги адвокатов цены в рязани КОЛЛЕГИЯ АДВОКАТОВ «АРГУМЕНТ ПЛЮС» АДВОКАТСКОЙ ПАЛАТЫ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ 390005, г. Рязань, ул. Гагарина, д. 36, офис 54, тел.: 96-62-24 адвокатов «Аргумент Плюс» 09 января 2014 года П Р Е Й С К У Р А Н Т на […]
  • Статья 15 п1 Статья 15. Возмещение убытков Статья 15. Возмещение убытков О конституционно-правовом смысле положений статьи 15, пункта 1 статьи 1064 и статьи 1072 настоящего Кодекса во взаимосвязи с положениями Федерального закона от 25 апреля 2002 г. […]
  • Заместители генерального директора камаза Краткие биографии Когогин Сергей Анатольевич Родился 16 ноября 1957 года в с. Большие Ключи Республики Татарстан. В 1977 году окончил Казанский авиационный техникум, работал фрезеровщиком на Казанском моторостроительном заводе. После […]
  • 142-фз вид на жительство Часто задаваемые вопросы. Уведомление в ФМС России о наличии гражданства Испании или ВНЖ в Испании Здравствуйте, Станислав! В соответствии Федеральным законом от 31 мая 2002 г. № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» в редакции […]
  • Закон о рекламе ложная реклама Статья 31. Ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации о рекламе Информация об изменениях: Федеральным законом от 30 декабря 2001 г. N 196-ФЗ в статью 31 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 […]
  • Тропарёво никулино мировой суд Мировые судьи (Никулинский суд), Тропарево-Никулино, с/у 187, 188 Судебный участок мирового судьи №187 Телефон для справок: 8 (495) 735-60-50 Телефон судебного участка: 8 (495) 735-63-64 E-mail: [email protected] Режим работы: […]