Как зарегистрировать домовую книгу в бти

Регистрация в бти и получение домовой книги

Здравствуйте, Людмила.
При покупке квартиры Вам нужно обратиться в БТИ, в котором Вам при предъявлении всех правоустанавливающих документов в домовую книгу поставят штамп, в котором будт отражено, что Вы собственник данной квартиры, такой-то жилой площади, дата, подпись сотрудника БТИ. Переоформить нужно обязательно!
Удачи!

  • Кто должен дать справку о месте регистрации1 ответ
  • Нужна ли домовая книга1 ответ
  • Потерялась домовая книга1 ответ
  • Недвижимость1 ответ
  • Проблема с оформеление документов4 ответа

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Домовая книга на частный дом или квартиру: что это такое, где получить и как оформить? Подробные сведения для новичков

До 18 века для учёта населения были переписные листы, которые трансформировались в домовые книги учёта и регистрации.

Первые экземпляры этого документа содержали очень подробные сведения о жильцах, включая: вероисповедание, личностные особенности и приметы, социальный статус, источник дохода и т.п. Рассмотрим, что такое домовая книга в наше время и как ее сделать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Зачем она нужна?

С 1.01-2014 года домовая книга как форма учёта введена по РФ Административным регламентом ФМС — преемницей МВД, ведавшим паспортным учётом граждан с 1974 года. Книга — официальный правовой документ регистрации и учёта граждан по месту жительства, оформляется на все изолированные домовладения:

  • поквартирная книжка для муниципального и частного жилья (на часть квартиры, комнату);
  • домовая книга частного дома.

Форма №11 Домовой книги и требования к её ведению регламентированы УФМС. Она существует в электронной форме или в виде журнала записей (А4):

  • толщина— 10-20 листов;
  • страницы пронумерованы;
  • документ прошит суровой нитью, с точным указанием количества страниц и датой первичного оформления книжки;
  • ведение документа учёта заверяется подписью ответственного лица и бумажным оттиском печати Федеральной миграционной службы.

Книга формы №18 ведётся исключительно должностными лицами, представляющими владельца недвижимости. Она содержит:

  • инструкцию по ведению и дополнению книги учёта;
  • сведения о должностных лицах, ответственных за её ведение, прописку граждан;
  • отметки о ведении книги и состоянии прописки и учёта жильцов.

Домовая книжка как документ хранится у собственника жилья, или в МФЦ, по договору с муниципальным образованием или управляющей компанией.

Как выглядит поквартирная книжка и, что нужно для её заполнения?

Фото, как выглядит домовая книга на частный дом, вы можете увидеть справа.

Домовая книга как документ учёта содержит обязательные разделы для заполнения.

Заголовок (шапка), в котором указывают адрес домовладения с учётом происходивших переадресацией (на основании справки из БТИ):

  • номер дома (№ корпуса или строения);
  • номер квартиры;
  • название улицы;
  • название населённого пункта.

1-ый раздел состоит из трёх колонок на странице и содержит сведения о жильцах:

  • ФИО гражданина;
  • время, с которого конкретный жилец владеет собственностью;
  • доля помещения, во владении жильца, запись о её площади.

2-ой раздел — достоверные сведения обо всех зарегистрированных гражданах данной квартиры (дома). Информация разносится по 6 колонкам на странице в соответствии с оглавлением:

  • регистрационному учёту (на основании гражданского паспорта и свидетельства о рождении) подлежит каждый гражданин, включая детей;
  • в специальной графе — данные о воинском учёте граждан призывного возраста;
  • записи о постановке и снятии с регистрационного учёта (по случаю рождения, оформления брака, смены фамилии, смерти, прибытия, выбытия) заносятся своевременно, без ошибок.

Допускается перенос данных из старой поквартирной книжки (по её окончании) в новую. При замене книги по причине утраты, порчи, для восстановления нового экземпляра требуется обращение к подлинным документам, удостоверяющим личность каждого из жильцов.

Интересно: В период, когда на территории Кремля проживали члены советского правительства с семьями, существовала Домовая книга даже для московского Кремля.

Как оформить домовую книгу?

С 2014 года для владельцев всех частных домов предписано иметь Домовую книжку на новом бланке формы № 11.

Как получить домовую книгу на частный дом или квартиру? Общие рекомендации таковы:

  1. Купить бумажный экземпляр книжки в магазине канцтоваров, в специализированном отделе «Бланки документов», или в отделениях ФМС.
  2. Страницы Домовой книги пронумеровать, если это не сделано в типографии.
  3. Журнал для Домовой книжки прошить суровой нитью у корешка, проколов толщину журнала 3 раза с интервалом 4см. Сначала нить протягивают с лицевой стороны обложки через крайние проколы к внутренней стороне форзаца, потом оба конца выводят через середину на лицевую сторону обложки так, чтобы они перехватили нить поперёк. Через середину концы выводят к последней странице, завязывают узелком и приклеивают к внутренней стороне обложки полоской белой бумаги. На ней, сотрудником ФМС прописывается количество листов в журнале и дата начала его оформления, ставится подпись ответственного лица с расшифровкой. Печать ФМС заверяет документ.
  4. Прописать разделы Домовой книги нужно на основании документов, удостоверяющих личность жильцов (паспортов, свидетельств о рождении, временных разрешений на проживание в РФ), или передав эту задачу должностному лицу. Указание причин переоформления важно при возникновении претензий к оформлению документа.
  5. Приложить к книжке выписку из БТИ, кадастрового паспорта.
  6. Приложить нотариально заверенное согласие остальных членов семьи собственника.
  7. Иметь на руках оригинал документа на право собственности (свидетельство о приватизации, двустороннее соглашение совершённой покупки или продажи, обмена, право устанавливающие документы по завещанию или дарению).
  8. Заполнить бланк заявления формы № 11 , по рекомендованному образцу на стенде подразделения ФМС.
  9. Сдать пакет документов для регистрации в ФМС по месту расположения домовладения.
  10. После выдачи заверенного экземпляра Домовой книги стоит проверить записи на выявление неточностей в разделах документа.

Поводом к оформлению новой Домовой книги может быть строительство или приобретение нового жилья, а так же:

  • утрата предыдущей книги учёта, зарегистрированных граждан;
  • замена экземпляра поквартирной книжки на документ нового образца;
  • неудовлетворительное состояние Домовой книжки (порча обложки или страниц, утрата листов, повторы записей, зачёркивания и исправления);
  • отсутствие свободного места в основных разделах Домовой книги для продолжения регистрационного учёта.

Что не допускается, если Домовая книга у вас на руках

  1. Самостоятельно, без справки БТИ, менять адрес домовладения в случае переадресации.
  2. Оставлять в Домовой книжке незаверенной запись о смерти.
  3. Делать повторные записи о регистрации граждан (при смене фамилии, получении паспорта), без предварительного снятия с учёта, засвидетельствованного в подразделении ФМС
  4. Проявлять небрежность к заполнению или хранению правового документа — Домовой книги.

Точность и аккуратность ведения записей в домовой книге определяет беспроблемность проведения важных административных и коммерческих процедур с недвижимостью. Она помогает в поиске родных и знакомых людей по архивным записям. Относиться к ведению и хранению этого домового документа следует ответственно, поддерживая его правовую значимость.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Как получить Домовую книгу и технический паспорт на свою часть частного дома.

[list]
Здравствуйте. Нужен профессиональный ответ.Подскажите, пожалуйста, как и где получить домовую книгу. Я проживаю в общем дворе , технический паспорт на 2 хозяина ,и одна домовая книга. Соседка не хочет мне ее давать.На протяжении длительного времени мне приходится постоянно выпрашивать домовую книгу . В скором будущем я собираюсь выписываться и продавать жилье ( свою часть), Хотелось бы получить свою домовую книгу. Была в БТИ, паспортном столе, но все посылают друг к другу, а результата нет.Все ссылаются на то, что у нас один техпаспорт. Прошу Вас проконсультировать меня, как можно оформить техпаспорт на свою часть дома и получить отдельную домовую книгу. И возможно ли это?Как доказать указанным выше службам о возможности таких действий.Ведь живут же люди в общем дворе на несколько хозяев.И что, у них общая домовая книга. Все документы у меня в порядке и книгу купила. Спасибо заранее.

Присвоить статус

Присвоить VIP статус

Обратите внимание специалистов к своему вопросу, присвоив ему статус

  • Размещение вопроса выше остальных в течение 48 часов
  • Увеличение просмотров в 4-20 раз
  • Самый быстрый способ увеличить отклик

Подробнее об услуге

Выберите удобный для Вас спрособ оплаты:

Банковская карта (12 грн)

Для присвоения вопросу статуса отправьте SMS с текстом 91505+20261 на номер 3161 – стоимость 12,5 грн с учетом НДС. Дополнительно удерживается сбор в Пенсионный фонд в размере 7,5% от стоимости услуги без учета НДС. Для получения услуги необходимо отправить 1 SMS.

Узаконивание земельного участка и части дома через суд

Узаконение не узаконенного земельного участка и части дома — Самарская область

У мужа часть дома и часть земельного участка по факту проживания, неузаконенные, самострой 1957 года. Из документов только домовая книга, где прописан муж. Мы пробовали узаконить через местную администрацию и получили отказ. Готовили документы в суд. Муж скоропостижно скончался. У меня — доверенность на узаконение. Можно ли что-то предпринять в этом случае? Ведь доверенность после смерти человека аннулируется. А у меня другая прописка.

Из документов была только прописка в домовой книге. Дом самострой, год постройки 1957 г. Соседи по дому в 2003 году узаконили свою часть дома и земли через районную администрацию. У нас общая крыша. Мы тогда тоже начали делать. Вызвали техника. Но попали в ДТП. И упустили время. Мы собирали все квитанции по оплате за коммуналку, налоги на имуществоgj2010 год (потом по инвалидности освободили от налога) и землю (до 2005 года потом перестали начислять за землю), справки о том, что дом числится в БТИ, как самовольное строение. Акта о выделении земли нет. Успели сделать технический паспорт на дом. Но не смогли зарегистрировать в кадастровой палате, т.к. нет правоустанавливающих документов. Есть уведомление Исполкома райсовета депутатов трудящихся о смене названия улицы и номера дома от 03.08.1958 г. Есть дарственная от матери мужа в простой письменной форме о дарении части дома сыну, которая имеется в инвентарном деле в БТИ, но регистрации в БТИ нет,есть план земельного участка, сделанный геодезистами, но нигде не зарегистрированный, есть уведомление из кадастровой палаты об отсутствии сведений по указанному адресу. Это все документы какие есть. Если, это возможно назвать документами.

А доверенность у меня потому, что мужу нельзя было волноваться. После рассмотрения в районной администрации и отказа в узаконении у него случился инсульт. Потом инвалидность. И, когда ситуация устаканилась, была оформлена доверенность. Но…

Можно ли что-то сделать?

Дом теперь отнимут? Нас выгонят?

12 Апреля 2013, 21:40, вопрос №64211 Галина, г. Самара

Были даны ответы:

Ответы юристов (4)

Юрист — Елисеева Екатерина

Юрист, г. Санкт-Петербург 469 Заказать консультацию

Надо искать самый первый документ на дом. В договоре дарения от матери сыну должны быть сведения о том, на основании чего дом принадлежал ей. Почему вы говорите о самострое, если были сделки? Обычно самый первый договор — это договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство дома.

Вообще, у меня подобные дела были и успешно выигрывались. Но вам надо искать местного юриста специализирующегося на земельном праве, чтобы показать ему все имеющиеся документы и доверить ведение дела в суде.

Буду благодарна за оценку ответа.

12 Апреля 2013, 21:51

Оценка ответа: + 1 — 0

Сделки были между гражданами в простой письменной форме. Дарственная сыну на часть дома и продажа другой части дома. Простая письменная форма не предполагает ссылок на основании чего дом принадлежал матери. В БТИ договора не зарегистрированы, а просто введены в состав инвентарного дела. По знакомству. Положили их в дело и и ввели в опись документов, чтобы потом не изъяли. Вы мне рассказываете простые азбучные истины. А у меня наисложнейшее дело. И нужна реальная помощь или хотя бы совет. Если говорю о самострое, значит так оно и есть.

Если не можете помочь — не надо писать.

13 Апреля 2013, 12:51

Юрист — Матвеенко Сергей

Юрист, г. Чертково 200 Заказать консультацию

Почему вы уверены что у вас самострой?? при СССР был порядок и еще какой. Вам нужно начать с похода в районный Архив там нужно поискать

1. документ-постановление о выделение земельного участка по вашему адресу.

2.Документ по Архитектуре о принятии дома в эксплуатацию.

3.По БТИ то же можно навести справку есть ли у них данные о собственнике дома и его план .

Если этих документов не найдете тогда да можно предположить что дом -самострой-тогда придется нанимать адвоката для оформления дома в собственность т.е узаканивания самовольной постройки через суд. Дом ни кто не отнимет но волокиты с оформлением конечно многовато.

12 Апреля 2013, 22:33

Оценка ответа: + 0 — 0

Уверена, что самострой, т.к. этот дом строил мой свекор. Тогда я еще не была знакома со своим мужем. И в БТИ дают справку, что это не плановый дом. В земельном кадастре участок не числится. Никакого выделения земельного участка не было. В архитектуру запрос не делали. Думаю — нет смысла.

13 Апреля 2013, 12:42

Юрист — Матвеенко Сергей

Юрист, г. Чертково 200 Заказать консультацию

Тогда нужно собирать документы для узаканивания самостроя начать необходимо с земельного участка — основной документ :

Пункт 3 ст. 222 ГК РФ в редакции Закона № 93-ФЗ, предусматривает возможность признания права собственности на самовольную постройку за лицом, обладающим правом собственности, правом пожизненного наследуемого владения, правом бессрочного пользования земельным участком, на котором возведена самовольная постройка.

Если в судебном порядке будет доказано наличие у застройщика прав на землю, а также то, что возведенная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на постройку может быть признано судебным решением.

13 Апреля 2013, 12:47

Оценка ответа: + 0 — 0

Только как доказать право пользования земельным участком. Если муж был последним из своего рода. Родителей его уже давно нет в живых. Соседи подписали акты согласования земельных участков. Власти не выгодно узаканивать землю. С какой стороны подступиться не знаю.

13 Апреля 2013, 12:54

Юрист — Матвеенко Сергей

Юрист, г. Чертково

Если на местах власть адекватна в таких случаях дают землю около дома в аренду с правом выкупа через год аренды вы ее выкупаете и имея документ на землю можно начинать оформление дома. По суду оформить право н а землю ой ой как тяжело да если еще и местная власть против выделения очень нужно много бумаг у вас практчически 0-0. Если не находите общий язык с властью остается суд но к нему очень серьезно нужно готовиться… а ваши шансы признать право на землю по суду минимальны-очень трудно очень..

Должна ли я в домовой книге изменить хозяина квартиры?

Здравствуйте. купили квартиру,получили свидетельство о регистрации права собственности, Должна ли я в домовой книге изменить хозяина квартиры?

Ответы юристов (4)

Здравствуйте, Ольга. Да Вы должны обратиться во все коммунальные службы и перевести все на себя. И свет, и телефон и техническое обслуживание квартиры и домовую книгу и финансово-лицевой счёт.

Есть вопрос к юристу?

купили квартиру, получили свидетельство о регистрации права собственности, Должна ли я в домовой книге изменить хозяина квартиры?
Ольга

Если вы регистрируетесь в данном жилом помещении, тогда в домовой книге будет указан новый собственник. Если вы не регистрируетесь а равно никого не регистрируете в жилом помещении, тогда в домовой книге не будет указан новый собственник.

Уточнение клиента

Спасибо! Куда можно обратиться,чтобы изменить собственника в домовой книге? только в БТИ?

28 Июня 2016, 22:23

Как бы данное не лежит в вашей обязанности, но во избежании каких либо проблем, вам все таки желательно это произвести.

Собственник в домовой книге указывается паспортным столом при администрации района в котором вы приобрели жилое помещение.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Еще по теме:

  • Военный комиссариат ленинского района саратов Военкоматы Саратова Военкомат Саратовской области Адрес: 410012, г. Саратов, пер. Мирный, 12 Телефоны: (8452) 73-48-09, 26-20-66 Факс: (8452) Военная комендатура г. Саратова Адрес: 410056, ул. Мичурина, 82 Телефоны: (8452) 27-72-34, […]
  • Документы на вычет на ребенка опекуну Вычет на ребенка опекунам в 2018 году Последнее обновление 2018-05-21 в 18:49 Общие принципы начисления вычета на ребенка опекунам содержатся в пп. 4 п. 1 ст. 218 НК РФ. В материале разобраны распространенные затруднения, возникающие при […]
  • Космаково земельный участок Купить участок без посредников с фото в деревне Космаково Продается участок 18 Га. под семейную ферму, эко поселение, родовое поместье и т.п. Состоит из двух участков. Разрешенное использование: сельхоз. производство и ведение […]
  • Вычеты по ндфл в 2018 году кому положены Калькулятор стандартных вычетов по НДФЛ Сегодня 8 ноября 2018 г., 10:55 Если работник имеет право на стандартный вычет по НДФЛ (п. 1 ст. 218 НК РФ), то этот вычет ему предоставляет налоговый агент, в том числе работодатель (п. 3 ст. 218 […]
  • Мировой суд по району хамовники Мировые судьи (Хамовнический суд), Хамовники, с/у 364 Мировой судья: Шатрова Светлана Анатольевна Телефон для справок: 8 (499) 241-81-16 Телефон судебного участка: 8 (499) 41-95-13 ф E-mail: [email protected] Режим работы: […]
  • Прекращение деятельности юридического лица это ликвидация В чем разница между ликвидацией юридического лица и прекращением деятельности юридического лица согласно действующему законодательству РФ? Прежде всего отметим, что гражданское законодательство не содержит определения понятия "прекращение […]
  • Максимальный срок меры пресечения Кодекс Республики Казахстан от 04.07.2014 N 231-V ЗРК"Уголовно-процессуальный кодекс Республики Казахстан" Часть 1. Общая часть Раздел 4. Меры процессуального принуждения Глава 18. Меры пресечения Статья 151. Сроки […]
  • Налоговый кодекс вычет за каждого ребенка Стандартные налоговые вычеты предоставляются за каждый месяц налогового периода, включая те, в которых не было выплат дохода Так, п. 3 ст. 218 Налогового кодекса предусматривает предоставление стандартных налоговых вычетов […]