Как выписать жильца из своей квартиры

«КАК ВЫПИСАТЬ ИЗ ДОМА БЕЗ СОГЛАСИЯ. КОММЕНТАРИЙ АДВОКАТА»

Прописка – пережиток советского времени, которая формально, с точки зрения Конституции, не имеет юридического значения.

Однако, жилищный кодекс, а также нормы гражданского кодекса, перекочевавшие из советского гражданского кодекса, создают для прописанного человека права проживания, в том числе, права проживания в чужом доме.

В Днепропетровске у собственников дома зачастую возникает вопрос, как выписать из дома того или иного человека без его согласия.

Формально, выписать из дома без согласия человека, не обратившись в суд, невозможно. В тоже время, обратившись к профессионалу. Выписка без согласия через суд не покажется таким уж сложным делом.

Хотелось бы отметить, что выписать из дома без согласия можно лишь воспользовавшись услугами жилищного адвоката, поскольку выписка без согласия одна из самых сложных юридических процедур.

Основанием для выписки из дома без согласия может стать:

  1. Отсутствие (не проживание) человека по месту прописки более 6 месяцев в жилье государственной или коммунальной форме собственности. Такая выписка без согласия сопровождается предварительным сбором актов о не проживании прописанного.
  2. Отсутствие (не проживание) человека по месту прописки более 1 года в жилье имеющем статус частной собственности. Такая выписка без согласия также сопровождается предварительным сбором актов о не проживании прописанного.
  3. Смена собственника дома. В таком случаи не имеет значение проживал ли прописанный в доме или не проживал. Прописанный, так или иначе, подлежит выписке из дома без согласия. Некоторые хитрые собственника специально осуществляют продажу дома с целью выписки без согласия нежелательного жильца. А после обращаются к жилищному адвокату за помощью в выселении.

Как правило, выписка из дома без согласия осуществляется с одновременным выселением, то есть принудительным выдворением бывшего прописанного из дома, а также освобождением помещения от его вещей. Такое выселение может осуществится только по решению суду и только органами юстиции.

Так или иначе, процесс выписки из дома без согласия, сложный процесс, без помощи жилищного адвоката в котором, выписка может не состоятся.

Поэтому если у Вас возникла необходимость выписать из дома жильца без его согласия, обращайтесь к жилищному адвокату.

Выпиской без согласия в Днепропетровске занимаются жилищные адвокаты Юридической компании «Мой адвокат»: 066 886 72 77; 063 836 98 99; 067 368 95 39 .Наши адвокаты максимально быстро обеспечат Ваше право на распоряжение жильём.

Как выписать человека из квартиры?

Иногда в жизни происходят моменты, когда владельцу приходится снимать с регистрации в своей квартире другого человека. Как выписать из квартиры законными методами?

Нередко ситуация, в которой необходимо снять с регистрации бывшего мужа или жену, родственника или другое лицо, доставляет немало хлопот собственнику. В некоторых случаях это становится серьезной преградой для сделки с недвижимостью. Как в таком случае выписать человека из квартиры – рассмотрим далее.

Регистрация или прописка: в чем разница?

Институт «прописки» в Украине уже несколько лет, как упразднен. Теперь в паспорте гражданина Украины ставят отметку о регистрации по месту проживания. Но многие до сих пор наравне с правильной формулировкой употребляют и старое, устоявшееся, название – прописка. Необходимость в выписке человека из квартиры особенно актуальна для собственника, если квартира выставлена на продажу. Большинство покупателей в таком случае попросту откажутся от сделки, так как никому не хочется покупать «проблемную» недвижимость с зарегистрированным на территории посторонним человеком. Поэтому документы для выписки из квартиры всех жильцов придется подготовить немного заранее.

Как снять с регистрации?

Существует три способа снятия с регистрации:

  1. добровольное обращение;
  2. по решению суда;
  3. на основании свидетельства о смерти.

Стоит отметить, что при снятии с регистрации несовершеннолетнего ребенка (до 18 лет) требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

Добровольное обращение

В этом случае желающий сняться с регистрации обращается в центр оказания административных услуг (или другой государственный орган с такими функциями) по месту проживания. К заявлению на выписку из квартиры установленного образца прилагается квитанция об оплате админсбора (на начало 2017 года составлял 27,2 грн), документ, в который вносятся сведения (паспорт, удостоверение гражданина Украины и прочее), военный билет или удостоверение о приписке (для состоящих на военном учете).

Как выписаться из квартиры

Способ – выписаться «в никуда» Явиться в паспортный стол, заполнить заявление по форме №6 о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Работник паспортного стола проверит заявление, заберет паспорт и назначит день его получения. Заявление о снятии с регистрации принимается и от доверенной особы, при этом срок рассмотрения не меняется – один рабочий день. Особа имеет право зарегистрироваться одновременно со снятием с регистрации, подав необходимые документы в соответствующем органе регистрации, к которому относится новое место проживания.

Для того, чтобы выписать ребенка: С заявлением о выписке несовершеннолетнего ребенка обращаемся в органы ДМС. К заявлению прикладываем свой паспорт, свидетельство о рождении ребенка, согласие органа опеки и попечительства, а также свидетельство о праве собственности на квартиру (если на имя ребенка).

В судебном порядке

Для такого решения суда необходимы законные основания (согласно статье 47 Конституции Украины). Чтобы суд снял лицо с регистрации, необходимо доказать, что жилец утратил право пользования жилым помещением. В некоторых случаях это сделать совсем непросто, и судебные тяжбы могут длиться достаточно долго. Основанием для суда являются такие причины: Неадекватное поведение жильца Особа портит имущество или жилье, постоянно нарушает правила совместного проживания, использует жилое помещение не по назначению и прочее. При этом методы общественного воздействия и порицания на жильца не действуют. Жилец не проживает по обозначенному адресу Жилец снимается с регистрации, если он без уважительных причин не проживал в квартире обозначенный в законе период. Для членов семьи (родственников, тех, с кем велось общее хозяйство) он составляет 1 год, а для других лиц – полгода. При этом согласно Жилищному кодексу Украины существует ряд уважительных причин, по которым особа вправе не проживать по месту регистрации. К таким относятся: пребывание в местах лишения свободы; призыв на срочную службу; учеба или работа (в том числе за границей); лечение в санитарно-профилактических учреждениях; передача ребенка на воспитание третьим лицам (родственникам, в приемную семью, детский дом); нахождение нетрудоспособных лиц в спецучреждениях. В качестве подтверждения отсутствия жильца составляются акты комиссии ЖЭКа (не менее трех в течение года), где проверяющие подтверждают, что фактов нахождения и проживания особы, которую требуется снять с регистрации, не установлено. Также берутся письменные показания соседей, где подтверждается, что они знакомы с этим человеком и не видели его вблизи от дома или возле квартиры, а собственник не чинил препятствий для проживания «неугодного» жильца. Также в судебном порядке снимаются с регистрации жильцы, которые: не имеют законных прав на проживание по адресу (вселение без согласия владельца жилья); признаны без вести пропавшими; объявлены умершими. На основании свидетельства о смерти При наличии свидетельства о смерти жильца собственник имеет право обратиться в орган регистрации и на законных основаниях его выписать. Если обращения в суд не избежать, то обратитесь к юристу. Такой профессионал оценит правомерность обращения о снятии с регистрации жильца, сведя к минимуму финансовые и моральные потери.

Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья

Вопрос о том, может ли собственник выписать прописанного человека, остается актуальным для многих семей: если гражданин прописан на данной жилплощади, но не проживает на ней, за квартиру придется платить больше по коммунальным квитанциям. Кроме того, в дальнейшем ее будет намного сложнее продать, обменять, подарить и т. д., наличие прописанного жильца является дополнительным обременением. Квартирный вопрос остается одним из самых сложных и запутанных, поэтому нужно разобраться с тем, на что имеет право прописанный жилец и собственник жилья, и каким образом между субъектами права отношения обеспечиваются законом.

Когда можно выписать человека без его согласия?

Выписать человека из квартиры можно только после решения суда!

Выписать человека с жилплощади можно и без его согласия, но такая операция проводится только по решению суда, которым должны учитываться все обстоятельства. Это касается взаимоотношений между проживающими в квартире лицами: учитывается семейное положение, возраст зарегистрированных жильцов и некоторые другие данные. Во всех случаях потребуется подтвердить документально, что человек на данной жилплощади не проживает или не имеет права проживать, поэтому он должен быть выселен или выписан. Есть несколько наиболее распространенных случаев, при которых собственник получает право выписать из квартиры жильцов, не спрашивая их согласия:

  • Отсутствие на данной жилплощади. Если жилец уже давно не проживает на данной территории, и при этом у него есть другое постоянное жилье, в котором он может зарегистрироваться. Свою правоту придется доказывать, помогут показания соседей и любые подтверждения того, что человек давно уехал.
  • Прекращение семейных отношений. В семейном законодательстве есть свои тонкости, однако после развода, если квартира была приобретена одним из супругов до вступления в брак, после расторжения союза он может потребовать выписать бывшего мужа или бывшую жену через суд.
  • При разводе бывший супруг теряет все права на недвижимость, как и его родственники.
  • Если человек был прописан после приватизации, собственник имеет право выписать его в любое время. Единственная сложность – нельзя выписывать несовершеннолетних лиц, не оказав, что у ребенка есть другое жилье равноценной или большей площади.
  • Есть возможность выписать родителя, если он был лишен родительских прав, и суд постановил запретить его совместное проживание с детьми.
  • Если жилье не было приватизировано, выписать из него жильца становится еще проще. Необходимо предоставить документы, подтверждающие факт использования не по назначению или причинение ущерба, нарушения общественного порядка и прав соседей и т. д. Суд рассмотрит дело и примет решение о выселении жильца.

Сложности в семейных отношениях: как выписать бывшего мужа?

Сложными являются ситуации в случае развода супругов

При решении вопросов после развода, прежде всего, выясняется, была ли приватизирована квартира, и кто является собственником. Если жилплощадь оформлена в долевую собственность, и оба супруга владеют долями, выписать кого-либо из них нельзя без их согласия. Собственник получает право проживания и регистрации, поэтому сначала придется выкупать долю, а потом уже подавать заявление в паспортный стол.

Аналогичное правило действует, если квартира была приобретена после заключения брака, но один из супругов тогда отказался от доли в пользу другого. Жилье в этом случае признается совместно нажитым имуществом, и оно должно быть либо разделено поровну, либо кому-то придется выплачивать стоимость доли. Суд также учтет интересы детей при разграничении долевой спорной собственности. Если же второй супруг не считается собственником, и жилье было приобретено кем-то из супругов до заключения брака, после получения свидетельства о разводе оно вновь превращается в полную собственность владельца. Из него можно выписать всех зарегистрированных лиц, после этого жилье будет готово к продаже. Если в квартире прописан несовершеннолетний родственник, вопрос должен решаться через органы опеки и попечительства.

Основанием для судебного иска станет свидетельство о разводе, в суде нужно подтвердить, что квартира является именно вашей собственностью, и бывший супруг не имеет на нее прав. Дело может рассматриваться достаточно долго, особенно если вторая сторона будет игнорировать приглашения на заседания, но в итоге вы сможете добиться возможности выписать супруга и использовать имущество по своему усмотрению.

В сложной ситуации оказывается покупатель, если ему в обход установленных норм продается жилье, в котором уже кто-то зарегистрирован.

К примеру, прописанный родственник уехал в другой регион или оказался в местах лишения свободы, а через несколько лет вернулся, и обнаружил, что жилье продано. В этом случае дело будет рассматриваться в суде: потребуется доказать, что человек не по уважительной причине не проживал на данной территории, и у него есть другое жилье. Если суд не примет вашу сторону, сделка будет признана незаконной: придется искать продавца и требовать от него возврата денег.

Как защитить свои права в суде?

Каждый случай должен отдельно рассматриваться в судебном порядке

Если возникла необходимость выписать бывшего родственника или длительно отсутствующего члена семьи, сделать это можно следующим образом:

  1. В районный суд подается исковое заявление. Это документ, в котором нужно заявить в выселении из квартиры и снятии с учета бывшего родственника с указанием причин для этого. Составить грамотное заявление непросто, если до этого вы не сталкивались с подобными вопросами. Лучше воспользоваться помощью профессионального юриста, который сможет подобрать все нужные формулировки. Юрист должен сначала проанализировать ситуацию, чтобы наметить основную стратегию.
  2. В суд предоставляется комплект документов: свидетельство о правах собственности на недвижимость, документ о разводе, неоплаченные счета за коммунальные услуги и т. д. Необходимо убедить суд, что человек не выполняет свои обязанности по содержанию и оплате недвижимости, постоянно на ней не проживает и не имеет на нее прав собственности.
  3. Если и собственник, и жилец пришли на заседание, судья после изучения всех вопросов вынесет решение. Либо неугодный жилец будет выписан, либо суд сохранит за ним право проживания на данной территории. Если же он вообще не пришел на суд, дело будет откладываться несколько раз. Процесс может затянуться, и все это время жилец будет находиться на вашей территории. Есть ситуации, при которых даже положительное решение суда не принесет желанного результата.
  4. Если у неугодного вам человека нет другого жилья, и нет возможности его приобрести, его нельзя будет выписать «в никуда». Суд может обязать собственника предоставить ответчику во временное пользование другое жилье, и тот должен согласиться на новые условия. Естественно, такое возможно далеко не всегда, и часто приходится годами жить вместе на спорной территории. Трагикомическая ситуация может привести к настоящей «войне» между когда-то близкими людьми.
  5. Если у человека нет другого жилья, суд может предложить предоставить ему отсрочку на определенное время. За это время ответчик должен найти себе новое место проживания. Это тоже не всегда позволяет решить вопрос, и квартира еще долго может оставаться спорной.

Выписка гражданина из муниципального жилья

Гораздо проще решаются вопросы с неприватизированными квартирами

Если квартира не была приватизирована, решить вопрос будет значительно проще. Есть несколько причин, по которым суд может признать дальнейшее проживание человека в квартире невозможным:

  • Использование муниципального имущества не по назначению. Если жилец решил переоборудовать квартиру под магазин или использует ее как склад, соседи могут подать на него в суд и потребовать освободить помещение. Поскольку гражданин является не собственником, а только нанимателем, будет принято решение об освобождении жилого пространства.
  • Нарушение общественного порядка. Если жилец пьет, дебоширит, систематически нарушает тишину в ночное время, то суд примет решение о выселении ответчика со всей семьей. Правда, и в этом случае есть оговорки. Человека нельзя выписывать на улицу, особенно если в семье есть несовершеннолетние дети. Ему должно быть предоставлено временное жилье из резервного фонда, а в большинстве российских городов его просто нет. В итоге соседям приходится годами терпеть буйного жильца, невзирая на все полицейские протоколы.
  • Неоплата коммунальных счетов. Если жилец не платит более полугода, суд примет решение о выселении. При этом другие лица, проживающие на той же территории, не обязаны оплачивать чужие долги.

Чтобы выписать из квартиры недобросовестного нанимателя, сначала пишется уведомление в муниципальный орган, который должен отправить жильцу письменное предупреждение. После этого соседи составляют исковое заявление в районный суд. Судебные органы будут проверять все жалобы и оплату коммунальных счетов, после чего будет принято решение о выселении и снятии с учета. В любых сложных случаях лучше предварительно обратиться к юристу: он подскажет, какие документы собрать, чтобы быстрее доказать свою правоту.

Намного труднее выписать из квартиры человека, не имеющего постоянного дохода по состоянию здоровья или ухаживающего за больными детьми и стариками.

Каждый случай суд рассматривает индивидуально, и далеко не всегда решение принимается в пользу заявителя. Жилищные вопросы всегда были очень сложными, и суд должен сначала всесторонне изучить дело, прежде чем принимать решение. При этом учитываются не только статьи кодексов, но и принципы гуманности. Таким образом, собственник может выписать со своей территории неугодного жильца, если сможет доказать отсутствие у него прав на занимаемую жилплощадь, а также подтвердить, что у того есть другое жилье. Подобные дела обычно рассматриваются долго и связаны со значительными трудностями, поэтому лучше заранее начинать собирать документы и постараться полюбовно решить вопрос без обращений в судебные инстанции.

Как производится выписка из квартиры по решению суда, вы можете узнать из видеоматериала:

Выписать жильца из квартиры: инструкция по применению

Опубликовано АН «Вик Риэлти» 27 Мар, 2017 в Новости

Принудительное выселение прописанного человека – один из самых острых жилищных вопросов. Выписаться и выселиться из квартиры добровольно мало кто захочет, в большинстве случаев для разрешения конфликта владельцу жилплощади приходится обращаться в суд.

Когда можно выписать жильца из квартиры

При разводе сам его факт является поводом для выписки. Вместе с бывшим супругом или супругой проживать в квартире или комнате больше не смогут и члены его или ее семьи. Однако суд не выбросит одного из супругов на улицу, если ему больше негде жить, и может разрешить ему остаться в квартире (только ему, но не членам его семьи).

Если собственник получает по наследству или покупает квартиру, а в ней есть прописанный человек, который отказывается выписываться, то, чтобы выписать жильца из квартиры, ему нужно будет всего лишь написать заявление об отказе выписаться добровольно. Если он не захочет выселяться добровольно, нужно будет обратиться к судебным приставам.

Если человек постоянно проживает не там, где прописан, не платит за коммунальные услуги, то для его выписки собственник в суде должен указать, где именно в данный момент проживает прописанный, и доказать, что коммунальные платежи оплачивает только он.

Можно выписать жильца из квартиры, если прописанный мешает другим проживающим в квартире или комнате, постоянно нарушает общественный порядок, содержит притон и так далее. Для этого надо сделать гражданину замечание в письменном виде и обратиться с заявлением в полицию.

Иногда бывает так, что жилец делает незаконную перепланировку или делает такой ремонт, который может повредить конструкции здания. В этом случае его обеспокоенные положением дел соседи могут захотеть выписать жильца из квартиры, даже если он является собственником. Они должны обратиться в орган, который должен был дать собственнику разрешение на ремонт. Он предпишет вернуть квартиру в состояние, которое было до незаконной перепланировки. Если эта мера не даст эффекта, то нужно идти в суд. Если суд встанет на сторону соседей, у собственника отберут квартиру и выселят из нее.

Выписка конкретных лиц

Выписать ребенка никак не получится, если в случае выписки он останется без жилплощади, если она ему принадлежит (или если он имеет долю), а также если ребенок участвовал в приватизации. Зато выписать несовершеннолетнего жильца из квартиры легко, если он выписывается к своим родителем или опекунам от человека, не являющегося ему родственником.

Для выписки осужденного достаточно предоставить приговор об осуждении в паспортную службу. Но когда человек выйдет из тюрьмы, он может потребовать снова прописать его в той же квартире.

Когда все документы будут собраны, чтобы выписать жильца из квартиры, нужно будет подготовить исковое заявление, уплатить государственную пошлину и обратиться в городской или районный суд по месту нахождения жилплощади. Лучше нанять опытного адвоката, специализирующегося на делах такого рода: в этом случае процент успеха существенно повысится.

Суд может вынести решение, на основании которого можно выписать жильца из квартиры, но это не значит, что человек сразу же добровольно съедет. Если он откажется это делать, тогда нужно будет взять судебное решение и обратиться за решением проблемы к судебным приставам.

  1. Когда в квартире прописался постороннийИсточник: Вести.Недвижимость У квартирных мошенников существует немало способов по отъему жилой территории у населения – взять хотя бы распространенное рейдерство.
  2. Как получить обязательную долю наследстваЧтобы претендовать на обязательную долю наследства, надо запасаться документами и терпением — процесс доказательства своего права может занять много времени.
  3. Право собственности: инструкция по применениюКак зарегистрировать право на жилую недвижимость в 2017 году? 15 июля 2016 года в России вступили в силу правила, согласно.
  4. Как заплатить меньше налогов с продажи квартиры в 2016 году?Почти каждый хоть раз да сталкивался с необходимостью продажи собственной квартиры. И поэтому большинство из нас знает, что налоги не.
  5. Риэлтор отсудил у обманувшей его владелицы квартиры 100 тысяч рублейОбластной суд оставил в силе решение областной инстанции, согласно которому женщина, нарушившая условия договора с риэлтором, обязана полностью расплатиться с.

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия

Как выписать человека из квартиры? Основания для выписки из квартиры не определяются свободно, их перечень конкретно устанавливается законодателем. Выписаться из квартиры труда не составит и самому владельцу, но если речь заходит об иных прописанных лицах, то тогда образуется трудность, как выписать человека из квартиры без его согласия тогда, когда он признаётся неполноправным владельцем. Прекратить проживание допускается с помощью различных структур, это необязательно органы миграции. Причём нет принципиальной разницы, нужно выписать человека из квартиры не собственника или наоборот, а также какого характера жильё.

Общие положения

Как выписать человека из дома? Закон предполагает такой процесс, как выписка без одобрения жильцов, однако в процессе она осуществляется только полноправным владельцем и по его усмотрению. Соответственно, оформить прописку, а после выписать из квартиры без согласия способен лишь полноправный её владелец. Причём неважно, подарил ему это жильё кто-то, купил он, или обменял его. Главное оформить жильё. Но как выписать человека из муниципальной квартиры, а также того, кто не выступает её владельцем? Закон предполагает определённый план.

Собственник может выписать из квартир как лично себя, так и иного человека без соответствующего одобрения. Отменить прописку владельца по инициативе третьих лиц нельзя, понадобится перевод имущества другому человеку.

Поскольку полноправный владелец имеет возможность выписать человека из дома без его согласия, существуют некоторые ограничения, которые связаны со способом переоформления жилплощади. Нередко возникает трудность с тем, как выписать из муниципальной квартиры без согласия человека так же, как после процедуры приватизации. Именно на этот счёт законодатель предусматривает для владельцев ряд правил.

Существенное значение имеет, как выписать человека из частного дома без его согласия, с учётом того, что переоформление было реализовано совсем недавно. Для подобного оформления становится специфическим порядок выписки из квартиры без согласия, так как если лицо занимало жилищную площадь ещё до момента переоформления, то прекратить проживание сможет исключительно суд. Полноправный владелец, хоть он и стал таковым легально, сам не сможет принять решение, ему придётся обратиться сначала к администрации, а затем уже передать иск в соответствующий судебный орган.

Отдельно следует отметить варианты, позволяющие выписать из приватизированной квартиры человека.

Любой из них при отсутствии факта нахождения до оформления жилья прописанного человека в нём выбирает сам владелец:

  1. Добровольный вариант. Здесь следует получить заявление, самостоятельно написанное тем, кто желает выселиться. Для осуществления такого варианта действий следует обращаться в миграционные службы. Однако с помощью такого способа выселить жильца квартиры без его согласия в никуда будет нельзя.
  2. Прекращение регистрации решением хозяина. Здесь выписать человека из приватизированной квартиры возможно лишь за счёт иска. Этот вариант поможет и при выписке человека из муниципальной квартиры без его согласия.

Из неприватизированной квартиры вынудить кого-то съехать допустимо исключительно при наличии соответствующего акта, иначе это будет нарушением, в первую очередь, интересов прописанного лица.

Выписка без согласия прописанного лица всегда должна находить подтверждение в актах уполномоченных органов. При добровольном порядке оформления рассматриваемым вопросом занимается исключительно миграционный орган.

Отдельно следует сказать об отношениях с родственниками и дарителями. По общим правилам они наравне с другими лицами, не выступающими владельцами, могут проживать в помещении пока владелец не решит обратное.

Однако существуют исключения:

  1. При совершении дарения снять с учёта дарителя не всегда допустимо. Когда соглашение предусматривает, что он может занимать конкретную жилплощадь, то его выселение без одобрения не будет возможным. В остальных ситуациях с переводом всех прав переводится и возможность выселения из подаренной квартиры каждого, кто зарегистрирован по конкретному адресу.
  2. Случаи, когда квартира принадлежит какому-то супругу. Важно, чтобы она приобреталась до оформления отношений, иначе и жена, и муж будут иметь возможность полностью распоряжаться жильём. Итак, при разводе мужчина способен выписать жену из квартиры, причём проходит выписка из квартиры без её согласия. Это же правило распространяется на родственников жены. Допускается выписать мужа из квартиры без его согласия, а также любого родственника мужчины.

Выселение из квартиры пенсионера, съёмщика, родственников, предыдущих владельцев и иных лиц возможно при любых обстоятельствах, поскольку порядок связан исключительно с фактом полного распоряжения жильём.

Может ли собственник квартиры выписать из неё любого из жильцов? Да, причём получать чьего-либо согласия нет необходимости. Однако некоторыми правилами такое право всё же ограничивается. Когда нужно выписать человека без его согласия, обязательно необходимы веские на то причины, иначе проведение рассматриваемых действий исключительно по усмотрению владельца будет недопустимым, а соответственно, чтобы выселить лицо, придётся получить его одобрение, что не всегда возможно.

Каждая причина, по которой следует из квартиры выписать прописанного, прямо установлена законодателем. Исключительные ситуации рассматриваются отдельно.

Можно ли выписать из квартиры лицо безосновательно? Подобное допускается, но при добровольном порядке, собственное желание не должно ничем обосновываться. Если же действует принудительный порядок, то всегда необходимо убедиться, есть ли причина этому. Кроме того, основания будут зависеть и от того, кто владелец квартиры. Выделяются два варианта, а именно муниципалитет и гражданин.

Законом допускается как собственнику выписать кого-то, так и лицу, владеющему жильём на основании его найма согласно договорённости.

Закон на случай если жилищная площадь принадлежит муниципалитету, иных причин не предусматривает, но перечень не ограничивает. В любом случае для выселения без одобрения жильца придётся обращаться к администрации, а после направлять исковое заявление в судебную инстанцию.

Любое основание должно быть подтверждено документально, поскольку иначе, будь владельцем гражданин или муниципалитет, оформить выписку, носящую принудительный характер, будет невозможно.

Как выписать из квартиры людей тому, кто является её полноправным владельцем? Следует прояснить, возможно ли выписать человека по тем же основаниям, ведь они предусмотрены законодателем.

Перечень будет действителен и для граждан, являющихся владельцами квартир, кроме того, он будет дополнен и другими положениями:

  1. Развод. Имеет ли право супруг выселить другого супруга при прекращении отношений? Да, но только тогда, когда жильё не является их общим владением. Регистрация в случае с мужем и женой прекращается автоматически. Например, жена прописалась после заключения брака у своего супруга, но после развода вынуждены выехать, поскольку никакими правами на жильё она не обладает, и проживать без разрешения также не может. Согласие женщины при этом получать не нужно.
  2. Отсутствие ведения общего хозяйство. Здесь важен порядок осуществления затрат, которые направлены на содержание жилища. Выписать лиц допустимо, если они не принимают участия в расходах или платят их раздельно.

Если владельцем, который обращается в соответствующие органы, подавалось исковое заявление, то суду обязательно предоставляются все имеющиеся основания с их пояснением и подтверждением.

Порядок действий

Как можно выписать лицо со своей жилплощади? Важно соблюсти определённую последовательность шагов, позволяющую максимально быстро лишиться нежелательного жильца. В какие структуры обращаться, это первое, о чём стоит помнить. Могут ли выписать из квартиры человека с учётом того, что процедура проводится без его согласия через суд? Да, но исковое заявление не всегда будет нужно, поскольку сначала всё равно следует обратиться к миграционным службам, которые и занимаются вопросами регистрации граждан по тому ил иному адресу. Именно миграционный орган даст ответ, как в той или иной ситуации допускается выписка человека.

Паспортный стол разрешает вопрос только тогда, когда отсутствует необходимость в обращение к суду. Чаще всего выписка по принуждению осуществляется только за счёт судебной инстанции.

Очень важным моментом в реализации принудительного прекращения регистрации играют документы, которые обязательно передаются, когда направляется исковое заявление.

Суд в процессе имеет возможность истребовать дополнительные сведения от каждого, кто заинтересован в деле и участвует в нём.

Важно понимать, что выселить лицо, когда ему некуда переехать, нельзя, соответственно, судья может заставить хозяина жилплощади позаботиться об обеспечении выписываемого лица равноценным местом для жилья. Кроме того, если имеется задолженность, то её следует гасить до того момента, как человек будет выписан из квартиры, в противном случае оставшиеся долги, даже если они были сформированы по вине ранее прописанного лица, будет выплачивать сам собственник.

Решение о начале производства должно быть принято не позднее пяти дней с того момента, как заявление было принято судом. Кроме того, когда итоговый вердикт не устроит кого-либо из участников процесса, всегда есть возможность направить апелляционную жалобу в вышестоящие органы. Кроме того, следует понимать, что даже если суд определится с выселением гражданина в пользу владельца, то само снятие с учёта будет оформлено исключительно миграционной службой.

После получения на руки акта суда истцу следует проявить инициативу и направить все бумаги в миграционный орган. При таких обстоятельствах ответчик не может сопротивляться, иначе это будет рассматриваться как неисполнение решения судебного органа, что уголовно наказуемо. Миграционная служба должна получить от участвующих лиц акт суда, больше не нужно ничего. Кроме того, ответчик имеет право потребовать от уполномоченного органа листок убытия, чтобы иметь подтверждение факта прекращения регистрации по конкретно-определённому адресу и возможность получения новой прописки в будущем.

Особенности процедуры

Прекращение регистрации, когда оно происходит добровольно, не предполагает оплаты, так как данное услуга пошлиной не облагается. Принудительный вариант действий в виде подачи иска всегда сопровождается затратами со стороны истца, который и подаёт заявление. Государственная пошлина — это первое, что отличает выписку с согласия жильца и без его получения. Она равна двумстам рублям, и это на каждого ответчика, то есть на каждого человека, которого необходимо веселить.

По усмотрению полноправного владельца могут быть выписаны только те лица, что получили регистрацию после оформления собственности, все остальные напрямую зависят от решений муниципалитета.

Можно ли выписать человека из квартиры без его ведома?

Выселение без согласия обладает и иными специфическими чертами, и они связаны с отдельными субъектами, имеющими прописку:

  1. Дети. Данная категория лиц имеет особые привилегии, но только если дети не достигли возраста восемнадцати лет. Их выписка допустима, но при наличии, во-первых, согласия от органов опеки, а во-вторых, при предоставлении ребёнку иного жилья, которое не будет уступать по условиям предыдущему. Если же дети выступают полноправными владельцами всего жилья или его части, то тогда выписать их будет нельзя, даже по решению другого сособственника.
  2. Совладельцы. Когда в квартире прописано несколько людей и все они могут распоряжаться ею, вариант прекращения регистрации без согласия невозможен. Лицо может потерять свою прописку только в том случае, если отдаст, продаст и обменяет свою часть в квартире.
  3. Пенсионеры. Здесь необходимо понять, кем является этот человек. Если пенсионер признаётся членом семьи, то тогда принудительная выписка допускается, но с условием предоставления жилья, которое будет равноценно предыдущему варианту. Когда пенсионер чужой человек и был прописан уже после оформления полного владения, он может быть выписан в общем порядке без предоставления иного варианта для проживания.
  4. Супруги. Как указывалось выше, прописка не будет действовать в момент прекращения брака, если квартира не принадлежит кому-то одному: мужу или жене. Причём это правило будет распространяться и на родственников того супруга, который не является полноправным владельцем жилья.

Таким образом, может ли собственник выписать из квартиры человека? Несмотря на наличие ряда ограничений, прекратить регистрацию того или иного человека можно всегда, главное, это соблюдение правил и порядка действий. Всё, что не сопровождается добровольным заявлением прописанного, может быть прекращено исключительно в судебном порядке. Если речь идёт о муниципальных квартирах, то тогда нужно помнить об обязательном обращении в администрацию города, которая предоставляла место для проживания. Оформление выписки гражданина при этом может осуществить только миграционный орган, иные указанные инстанции лишь прекращают фактическое проживание.

Еще по теме:

  • Где регистрировать транспортное средство Как зарегистрировать автомобиль? Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас. Собственник автомобиля или тот, кто от имени собственника владеет, пользуется или […]
  • Ст1 гпк украины Гражданский процессуальный кодекс Гражданский процессуальный кодекс Украины с изменениями от 13.07.2017 Гражданское судопроизводство осуществляется согласно Конституции Украины, Гражданского процессуального кодекса и закона Украины "О […]
  • Выслуга лет в календарном исчислении военнослужащих Исчисление выслуги лет военнослужащих Как известно, выслуга является трудовым стажем военнослужащих и влияет на размер пенсионного пособия будущего ветерана. Денежное довольствие также зависит от военного стажа, т.к. состоит из оклада и […]
  • Где взять мед справку на водительские права Как оформить медсправку на права 1. Где пройти медкомиссию для справки на водительские права? Чтобы оформить справку для получения или замены водительских прав, вам нужно будет пройти: обследование у психиатра и психиатра-нарколога — […]
  • Центральный мировой суд кемерово участок 6 Центральный мировой суд кемерово участок 6 Судебный участок № 6 Центрального судебного района города Кемерово Аппарат мирового судьи Мировой судья Алхимова Алина Евгеньевна секретарь судебного заседания Щеглова Виктория […]
  • Договор дарения доли 2018 год Тарифы нотариусов за составление и заверение договора дарения доли квартиры в 2018 году + примеры Прежде чем узнать тарифы, запомните — почти все нотариусы не принимают договора дарения доли квартиры «со стороны», а сами их составляют. […]
  • Административное взыскание в виде штрафа может быть наложено Глава 3. Административное взыскание. Статья 23. Цели административного взыскания. Административное взыскание является мерой ответственности и применяется в целях воспитания лица, совершившего административное […]
  • Смоленский региональный материнский капитал 2018 Областной материнский капитал в Смоленске Демографическая ситуация в Смоленской области на начало 2017 года остается тяжелой. Несмотря на положительную тенденцию, показатель смертности все еще превышает рождаемость на 6 пунктов, при этом […]