Как оформить долю в квартире мужа

Как оформить долю в квартире

Гражданским законодательством предусмотрена возможность долевой и совместной формы собственности на квартиру. Часто, ситуации, которые требуют оформления доли квартиры, находящейся в совместной собственности, возникают семейных пар, купивших квартиру в течение совместной жизни в браке. Без официального выделения доли в квартире, один из собственников не имеет права распоряжаться своей частью жилой площади и тем самым о продаже квартиры не может быть и речи. Согласно ГК РФ, каждый собственник совместного имущества, чьи интересы находятся под защитой органов опеки и попечительства, имеет право на выделение доли в квартире.

Оформление доли в квартире осуществляется путем соглашения всех владельцев в нотариальном порядке. Одновременно составляется соглашение о порядке пользования квартирой. Необходимо зарегистрировать выделенную долю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра.

Доля в квартире после развода

В браке была куплена квартира в ипотеку по 1/2 доле у мужа и у меня. После развода ипотеку оплачивала я. После погашения ипотеки выкупила долю у мужа, договор оформляли у нотариуса.
А у бывшего супруга проблемы с банками-долг. Так вот, сейчас мне сообщили из Росреестра, что приставы наложили арест на все его в имущество и провести седелку они не могут. Мне порекомендовали приостановить регистрацию сделки в МФЦ и ждать пока он решит проблемы с приставами, чтоб не оплачивать госпошлину за регистрацию сделки повторно.
Вопрос такой: правомерны ли действия приставов. Могу ли я их как-то обжаловать, у меня же нет долгов перед банком и платила ипотеку я?
И у него и у меня есть ещё собственность, помимо данной квартиры. В разводе мы уже более 5 лет. Спасибо.

Здравствуйте Евгения, Вы можете обжаловать действия пристава исполнителя у старшего пристава, предоставив все документы по купле-продажи, с целью снятия ареста на сделку с данным имуществом, если не поможет, то Вам необходимо будет обратиться в суд для отмены наложения ареста. С Уважением!

В общей квартире, купленной в браке я имею долю в размере 1/9. После развода я не проживаю в этой квартире. Сейчас возникла ситуация, что мне негде жить. И эта доля единственное, что у меня есть. Супруга говор т, что я не имею права там жить, т. к. моя доля слишком мала. Могу ли я все равно туда въехать?

Здравствуйте! Вы как раз имеете право проживания. Если бывшая супруга препятствует, то можете обратиться с исковым заявлением в суд и вселиться туда по решению суда.

ВЫ можете проживать в данном жилом помещении. Статьей 209 ГК РФ закреплено право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, оставаясь собственником имущества, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, обременять его и распоряжаться им иными не запрещенными законом способами. Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Вам нужно доказать факт не допуска Вас в жилое помещение, а также чинения Вам препятствий в пользовании своей собственностью. Для этого можно обратиться к участковому, иметь свидетельские показания, видео-аудиозаписи и т.д.

После развода бывший муж отписал свою 1/4 долю в квартире на дочь по договорю дарения. В договоре он указал, что снимется с рег. учета по месту жительства в течение 2 месяцев. Прошло уже 4 месяца а он так и прописан у нас. Какую силу имеет договор дарения? Как мне его выписать? Нужно ли обращаться в суд? Спасибо.

Здравствуйте! Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное — правильно обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основе норм ЖК РФ и ГПК РФ.

Да, нужно обратиться в суд с иском и по суду его признают утратившим право пользования квартирой. Потом его снимите с учета на основании реш суда.

Отец брал кредиты в банках. После развода с мамой он переписал на неё свою часть доли в квартире и выписался. Здесь не проживает только приезжает в гости. Пришла бумага от судебных приставов о том что они считают что он здесь проживает и собираются в присутствии понятых вскрыть квартиру для ореста имущества. Имеют ли приставы на это право? По бумагам отец не имеет не какова отношения в этой квартире. И приставам было сказано о том что он здесь не проживает.

Напишите жалобу вышестоящему начальству пристава, предоставив определенные документы.

Как делится имущества после развода. У меня была доля в квартире. Долю я получил так как участвовал в привотизации в 1991 году. В 2005 расписался. В 2013 мы с женой продали долю и построили дом с использованием мат. капитала. Сейчас мы с женой разводимся. Как будет делится дом? В доме прописаны несовершеннолетние дети. У детей долей нет. Собственник только я один.

Добрый день! По условиям использования материнского капитала Вы обязаны выделить доли жене и детям. Размер долей определяется соглашением. Обычно часть, оплаченную материнским капиталом, делят в раных долях на всех членов семьи. Вы можете увеличить свою долю к той, которая получена по мат капиталу, предоставив подтверждение вложения Ваших личных средств (от продажи Вашей личной доли, полученной до брака). Всего Вам наилучшего»

Суд определил после развода по 1/2 доли в однокомнатной и двухкомнатной квартире между супругами.
Я впустил в однокомнатную квартиру пожить знакомых на безвозмездной основе. Супруга вызвала участковых и просит что бы они освободили квартиру.
Могут ли проживать мои друзья в квартире, где мне принадлежит 1/2. Могут ли их участковые выселить по просьбе супруги?

Если порядок пользования квартирой не был установлен, то в данном случае проживание ваших друзей в квартире может быть только с согласия супруги. Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ 1 владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Здравствуйте, Алексей Викторович! В порядке статьи 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Таким образом, Ваши друзья могут проживать в квартире, где Вы имеете 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Нет, не могут, даже если бы это была двухкомнатная квартира и был определен порядок пользования жилым помещением, исключительно с согласия второго собственника, в соответствии со ст. 247 ГК РФ.участковый выселить их не может, а вот оштрафовать может.

Здравствуйте. Ваши друзья могут проживать в квартире только с разрешения вашей супруги. Участковый обязан их выселить по требованию вашей супруги.. ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Здравствуйте! ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Проще говоря, чтобы пускать кого-то в Вашу половину, Вам нужно спросить все-таки бывшую супругу. А вот участковые без решения суда их выселить не могут.

Здравствуйте. Вы получили два взаимоисключающих ответа. И Вам, безусловно, сложно определиться с выбором нужных действий. Вся проблема в том, что оба ответивших по своему правы. И судебная практика в этих вопросах противоречивая. Да, поскольку имеет место совместная собственность, то распоряжение ею осуществляется на основании соглашения между сособственниками — ст. 247 ГК РФ. Но и свободное право собственника на распоряжение своим имуществом никто не отменял — ст. 209 ГК РФ. Всё, вроде, правильно. Но дело имеет судебную перспективу. Поскольку в административном порядке ни полиция, ни иные лица ничего не могут сделать. Участковые и иные сотрудники полиции не вправе и не будут заниматься выселением Ваших друзей ни просьбе супруги, ни даже по решению суда. Это — не в их компетенции. Состава уголовно наказуемого деяния нет в действиях Ваших друзей, ив Ваших — тоже, поскольку имеют место гражданско-правовые отношения. А раз так, то нет и оснований для применения властных полномочий со стороны сотрудников полиции. Ваша супруга может и должна обращаться в суд за разрешением спора. Или Вы с ней вправе установить соглашение о порядке пользования квартирой — кто и как может сдавать жильё, или совершать иные действия, не противоречащие закону. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

У Вас долевая собственность. Согласно ст.247 ГК РФ пользование такой собственностью осуществляется пообоюдному согласию. ТО есть, чтобы кто то проживал в квартире, кроме собственников, должны все собственники согласиться на это. Даже, если договоритесь, кому какой комнатой пользоваться в двушке. Тем более в однушке.

Уважаемый Алексей Викторович г. Москва! Согласно ст.244 ГК РФ ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ). В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников». Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы были вправе только письменного Согласия другого Собственника данной квартиры пустить своих знакомых для проживания в данной квартиры Поэтому в данном случае вами были нарушены права другого Сособственника т.е. вашей бывшей супруги. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 28.09.2018 г.

Имею ли я право собственности доли имущества квартиры в Москве при разводе с мужем после 25 лет брака, если квартира была предана ему в собственность по дарственной после регистрации нашего брака, и имеют ли право на эту квартиру дети, как совершеннолетие так и не совшеннолетние, если планирую развод при этом проживая в США.

Уважаемый автор! Дети, как н/л, так и совершеннолетние никаких прав на имущество родителей не имеют (только в порядке наследования). Согласно ст. 36 СК РФ: «Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.» Таким образом, никаких прав вы на эту квартиру не имеете.

Если человек не проживает в квартире и не прописан. После развода ему при читаются квадратные доли в этом доме.

Здравствуйте! Все зависит от того, является ли данный гражданин собственником доли в этой квартире и если он является одним из супругов, то кем и когда была приобретена данная квартира.

Здравствуйте. Для раздела совместно нажитого имущества не имеет никакого значения, проживает или зарегистрирован один из супругов в квартире. Главное, что квартира должна быть приобретена в браке. Если квартира приобретена в браке, то не имеет значения, кто из супругов является собственником данной квартиры, данная квартира является совместно нажитым имуществом и делится между супругами пополам (если только на приобретение данной квартиры не были направлены личные средства одного из супругов).

После развода, супруга распишется с новым мужем может ли он проживать в квартире если там моя доля и ее?

Вселение в квартиру находящейся в общей долевой собственности иных граждан, допускается с согласия других сособственников (более подробно см. ГК РФ п.

Имею ли я право проживать в квартире после развода если имею свою долю в ней. И у нас несовершенолетний ребенок.

Добрый день! Конечно же имеете полное право на проживание в данной квартире. Вы же являетесь собственником и ни один суд Вас не выселит и не лишит собственности.

Здравствуйте! Разумеется можете — это Ваша собственность. Если иные собственники против, то можете в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением.

После развода и раздела квартиры по долям сын продал свою долю бывшей жене за 550 тыс рублей. В собственности доля была всего один месяц. Должен ли сын заплатить налог с дохода от продажи своей доли?

Ираида Васильевна, добрый день! В этом случае Ваш сын сможет воспользоваться налоговым вычетом, предусмотренным пп.1 ч.2 ст.220 НК РФ: Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей — имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Так как владение долей составляет менее 5 лет (а при разделе общего имущества супругов Минфин придерживается позиции, что срок владения начинается с момента регистрации доли), то он может применить налоговый вычет 1 млн. рублей, что в этом случае не образует налогооблагаемой базы, и, как следствие, обязанности по уплате налога. Но ему необходимо будет подать декларацию не позднее 30 апреля 2019 г., иначе будет штраф 1000 рублей за неподачу декларации.

После развода с женой ч/з суд поделили имущество: по 1/2 доли квартиры в уфе и 1/2 дома в туймазинском р-не, но она не дает мне ключи от квартиры. Там проживает один сын, разведеный. Я обратился в Кировский РОВД, ответили: обращайся в суд. Она проживает в г.Туймазы я в Туйм р-не. можно ли подать в суд в г.Туймазы или по месту нахождения квартиры в уфе.

Здравствуйте, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Может ли отец после развода, продать свою долю в квартире приобретённой с участием материнского капитала?

Здравствуйте, Юлия! Может, при этом у остальных сособственников есть преимущественное право покупки такой доли. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п.п. 1, 2 ст. 250 Гражданского кодекса РФ).

Здравствуйте да может «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ ( Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

В браке была приобретена квартира и оформлена на меня. После развода по решению суда 1/2 доли в квартире было выделено бывшему мужу и он ее оформил документально получив право собственности на свои 1/2.Надо ли мне переделывать право собственности на квартиру (оно у меня есть на всю квартиру). в выписке из ЕГРН числиться только одно зарегистрированное лицо а именно бывший муж. Спасибо.

Добрый день! Необходимо привести в соответствие данные в выписке, чтобы Вы тоже были указаны как собственник 1/2 доли. Это можно сделать в Росреестре или через МФЦ. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости»

После развода имеется двух комнатная квартира в ней у меня и бывшей жены и у двух детей 1/4 доля. Однокомнатная квартира в ней по 1/2 доли между мной и бывшей жены. Согласия между собственниками нету. Суд может объединить доли чтобы мне и бывшей женой досталось по отдельному жилью. И сколько будет стоить госпошлина. Спасибо за ответ.

Лишить право собственности никто не сможет. В Вашем случае по иску об объединении жилплощади будет отказано. Но Вы сможете увеличить (попробовать) долю в обще домовом имуществе, т.е. долю в однокомнатной кв-ре. доказательством будет служить так наз. «платёжки» (если нет долгов), уплата налоговых требований, т.д..

Какова моя доля в квартире после развода но купленная в браке.

Если между вами не был заключен брачный договор — действует предусмотренный семейным кодексом режим собственности, в соответствии с которым, всё имущество, приобретенное в браке является совместной собственностю супругов. При разделе доли признаются равными. То есть вы получите 1/2 доли в праве.

Уважаемый Расул г. Уфа! При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ). Тем самым, ваша доля в квартире приобретённой в период зарегистрированного брака составляет 1/2 доля. РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 24.07.2018 г.

У бывшего мужа после развода, доля в квартире. Сейчас я в браке, может ли законный муж проживать со мной в квартире?

Здравствуйте, Ирина! К сожалению, по закону проживать в данной квартире Ваш муж может только с согласия всех совладельцев долей в квартире. С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

Здравствуйте, да может. Бывший супруг – сособственник, а собственник сам решает, как ему распоряжаться собственностью, продавать ему свое имущество или нет, и даже суд его принудительно заставить продать свою долю в квартире не может. Можно установить порядок пользования квартирой. Сразу скажу, что сделать это можно только в двух-и более комнатных квартирах. Разделить пользование квартирой можно по соглашению сторон, но на практике обычно это получается редко – супруги в состоянии войны, и никаких соглашений между ними быть не может, только стремление насолить, уколоть, сделать больно другому. Каждый хочет комнату побольше, не проходную, и т.д. При определении порядка пользования квартирой (для примера, чтобы понятнее, возьмем двухкомнатную) за каждым из супругов закрепляется в пользование по одной комнате.

Добрый день, Ирина! Пока муж зарегистрирован по данному адресу, он имеет право на проживание независимо от того, расторгли вы брак или нет. Если ваш новый муж не зарегистрирован в квартире, то он не может проживать по данному адресу. Согласие на регистрацию необходимо получить от всех собственников данной квартиры. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам и они помогут вам в составлении документов, решении Вашего вопроса. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

Ситуация такая: после развода в 3 х/комнатной квартире выделены по 1/2 доли бывшим супругам, а в дальнейшем и определён порядок пользования (комната 18 м.кв супругу, а две комнаты 13 м.кв. и 10 м.кв. супруге). Супруга продаёт свою долю третьим лицам. Приобретатели семейная пара, у каждого по 1/4 доли. Новые собственники заняли две комнаты 12 и 10 метров. Могу ли требовать через суд компенсацию за пользование моими 5 метрами?

Добрый день! Какими Вашими метрами? Если они пользуются комнатами супруги (13 и 10 метров). У них половина собственности. Если они проживают в Вашей комнате, то могут делать это только с Вашего согласия. Всего Вам наилучшего!

Приобретали квартиру по дарственной в равных долях. После развода бывший муж, мотивируя тем, что я живу на этой территории в другом здании (построено на мои деньги после продажи офиса и квартиры до брака), забрал ключи и не пускает меня на мою часть квартиры, не дает мне фактически выделить мою долю в натуре, утверждает, что у меня есть жилье, часть которого тоже принадлежит ему. Что мне делать в этой ситуации. Я не могу даже оформить завещание свой дочери. Имею на руках только дарственную, оформленную при Украине (Симферополь)

Уважаемая Инесса Филипповна! Еще раз рекомендуем Вам обратиться к юристу за очной консультацией, поскольку Ваша ситуация требует внимательного изучения и индивидуального подхода.

Здравствуйте! Соглашусь с коллегой, вопрос серьезный, к тому же Вы можете пропустить определенный срок для его решения. Лучше обратиться к юристу очно или по крайней мере обратиться к юристу здесь на сайте, но в личные сообщения, описать ситуацию полностью в беседе с юристом. Детальная консультация и составление документов (если потребуется) будут на платной основе. Скорее всего потребуется обращение в суд (возможно обращение в полицию дополнительно).

После развода с женой в ее квартире осталась моя доля жилья 1/5 часть. А в квартире моих родителей есть доля моего сына 1/6.Сыну 14 лет. Хочу продать долю в квартире жены. Так как она повторно вышла замуж и мое присутствие в собственниках ее квартиры считаю излишним. Как выгодней провести продажу?

Сначала Вы должны предложить свою долю другим сособственникам в этой квартире (у них первоочередное право приобретения). Предлагаете письменно. После получения отказа или неполучения ответа, вправе продать свою долю 3-му лицу. Сделка купли-продажи должна быть нотариально оформлена, т.к. это общ. долевая собственность.

Бывший муж после развода подарил свою долю в квартире двум нашим дочерям, но остался прописанным, хотя давно проживает у новой жены. Теперь в нашей квартире три собственника: я и дочери. Могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры, как бывшего члена семьи собственника?

Добрый Вам вечер. Уважаемая Зоя, в данном случае, если он не сниматся с регистрации, то его снять с регистрации, но только через суд. Подавайте исковое заявление о снятии с регистрации и выселения.

Да, без проблем. Подать иск в суд о признании его утратившим право пользования квартирой. Решение суда будет основанием для снятия его с регистрационного учета.

Здравствуйте, Зоя! Если добровольно сниматься с регистрационного учета Ваш бывший муж не хочет, то Вы можете снять его с регистрационного учета в судебном порядке. С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

После развода осталась квартира в равных долях на 3 членов семьи, сейчас один собственник решил продать свою часть, при этом завысил стоимость в два раза. Мы остальные 2 собственника готов продать квартиру на условиях равных. Он может все равно продать без нашего согласия 1/3 доли.

Добрый день. Без Вашего согласия может продать свою долю, но прежде должен предложить Вам купить его долю. Если Вы отказались купить долю, то он вправе продать любому лицу по цене не ниже той, по которой предлагал купить Вам.

Здравствуйте, Елена! По нормам Гражданского кодекса у Вас имеется преимущественное право на покупку доли. Статья 250. Преимущественное право покупки При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. Однако, в случае если Вам было предложено выкупить долю, а Вы в течение месяца не приобрели долю, то тогда ее собственник может продать ее другим лицам. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

У меня вопрос. становится ли супруг получивший долю в квартире по суду после развода стороной договора ДДУ. На момент развода дом не достроен. Распространяются ли на него условия договора ДДУ (взыскание с застройщика неустойки и пр.)

Здравствуйте. Видимо питерские судьи опять что-то съели — «подарили» право собственности на квартиру, которой не существует. По сути надо видеть условия самого договора долевого участия и условия развода (точнее раздела совместно нажитого имущества).

Квартира в собственности в равных долях между мной и совершеннолетним сыном, после развода прошло 10 лет, можем ли мы ее продать без согласия бывшего супруга.

Здравствуйте! Для ответа на Ваш вопрос нужно знать: 1. квартира приобреталась в браке или нет; 2. сделка по приобретению квартиры была возмездная или нет; 3. был ли раздел имущества при расторжении брака. Короче. Возьмите документы и сходите к юристу.

Квартира приобреталась с мужем в браке без определения долей. После нашего развода хотим подарить сыну эту квартиру. Надо ли оформлять все через нотариуса?

Добрый день, согласно федерального закона о государственной регистрации недвижимости — Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Хоть вы и не выделяли доли т.е. у вас совместная собственность супругов, регистрирующие органы просят такую сделку оформить нотариально, на основании указанной нормы.

Нужно ли оформлять оказ от доли супруга в материнском капитале после развода на покупку квартиры?

Нет, не нужно, если мат. капитал не использован до расторжения брака и не оформлено нотариального обязательства о выделении доли супругу. Бывший супруг в таком случае не может претендовать на жилое помещение. Разъяснение относительно данного вопроса даются в подпункте «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862), согласно которому в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение — засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев

Нет смысла его оформлять. Т.к. если получали в браке, то долю на супруга все равно нужно будет оформить. А потом он уже может ей распорядится, подарить или продать (ст. 454 ГК РФ)

Не нужно. И «отказа» как такового не может быть, т.к. супруг доли в материнском капитале не имеет. В случае приобретения жилого помещения или строительства жилья с использованием мат. капитала жилое помещение должно стать долевой собственностью родителей и детей. Другие цели, на которые может направляться мат. капитал: образование деетй, накопительная пенсия матери, реабилитация ребенка-инвалида. Ст.7,10 ФЗ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае нет оформлять отказ не нужно. Так как материнский капитал считается государственной целевой выплатой — совместно нажитым имуществом не считается и разделу между супругами не подлежит. Сертификат материнского капитала при разводе достанется тому, на чье имя он выдан.[u][/u] Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)

Здравствуйте! Если Вы не воспользовались правом на получение материнского капитала до расторжения брака, то нет смысла в каком либо отказе. Согласно Федеральному закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ с кем остаются дети, тот и имеет право на получение материнского капитала. Статья 3. Право на дополнительные меры государственной поддержки 1. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: 1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года; 2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; 3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, из общего имущества супругов исключены все социальные целевые выплаты. Поэтому если сертификат не был использован до развода, не нужно оформлять никакой отказ от доли. Если же капитал уже использован для покупки недвижимости, то в этом случае нужно оформлять отказ, а если имущество уже оформлено в долях, в том числе и на отца детей, то это возможно только путем совершения сделки, в рамках которой отец детей либо дарит, либо продает свою долю.

У меня 1/2 доля в квартире, квартира делилась после развода между обеими супругми.
Двухкомнатная квартира с проходными комнатами, их выделить в натуре нельзя. Продать долю у меня не получается, т.к. никто не захочет потом обращаться в суд для установления права пользования кто и где будет хозяйничать.
Вопрос, прошу ответить именно на него: Могу ли я через суд принудить второго собственника, бывшего мужа продать полностью квартиру и поделить пополам?
Второй собственник прописан в данной квартире, но живёт с родителями.

Добрый день, Елена! Отвечаю на ваш конкретный вопрос — принудить собственника продать свою долю в имуществе невозможно, даже в судебном порядке. Это проза жизни. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Здравствуйте, Елена! К сожалению, в соответствие с законом суд не может заставить собственника доли продать ее. С уважением, Марина Сергеевна.

Здравствуйте уважаемая Елена, нет вы не можете заставить собственника продать всю квартиру. Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ) Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.

Добрый день, Елена. Заставить мужа продать его долю нельзя, в том числе в судебном порядке. Закон допускает только принудительный выкуп незначительной доли, но 1/2 точно не будет признана судом незначительной. Воздействовать на бывшего мужа возможно не напрямую, а косвенно, создав условия, при которых ему будет невыгодно содержать квартиру, в которой он не проживает (например, взыскание с него части оплаты за содержание квартиры).

Доля в квартире — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Порой, доля в квартире, находящаяся на праве общей собственности у одного лица, может приносить значительные неудобства для других лиц. Особенно актуальной эта проблема является для мегаполисов. По сути, имея фактически четверть комнаты, собственник не в состоянии полностью реализовать свое право на владение недвижимым имуществом. В связи с этим, Верховным Судом было разрешено в принудительном порядке осуществлять выкуп небольших долей у их собственников. Вопрос в каждой конкретной ситуации решается в судебном порядке (соответственно, возможность выкупа доли устанавливается индивидуально для каждого случая).

Добрый день, Вера!

Право на долю в данной квартире Вы не имеете.

Если есть вопросы-обращайтесь.

Добрый день! Ваши отец и тёти являются наследниками первой очереди. Квартира как наследство будет делиться между всеми детьми в равных долях. Если тети не откажутся добровольно от своих долей, то Ваш отец может подать в суд. В суде можно доказать факт доплаты Ваших средств на на покупку данной квартиры, и оплату ремонта. Для этого необходимы свидетели (Вы в том числе), чеки, квитанции. Возможно, сестер Вашего отца суд обяжет выплатить компенсацию за потраченные средства и силы.

Вариант только один — признавать право собственности в силу приобретательной собственности через суд.

Если гражданин или юридическое лицо, которое не является собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суды учитывают следующее:

владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оформить квартиру.

Добрый день, специалисты. Подскажите пожалуйста на кого оформить квартиру(на мужа или жену) . Вводные данные.

Есть оформленный брак. У каждого есть свой ребенок, общих детей нет. Решили купить однокомнатную квартиру, как совместно нажитое имущество , чтобы считалось 50х50. Я жена, интересуюсь, на кого лучше оформить квартиру, чтобы в случае моей смерти моя дочка получила наследство и сколько это будет%.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день. В таком случае квартиру лучше оформить в долевую собственность по 1/2 на каждого из супругов. В случае Вашей смерти при отсутствии других наследников с Вашей стороны дочь получит 1/2 от Вашей 1/2, т.е. в итоге у супруга будет 3/4 у Вашей дочери 1/4.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день!Оформляйтесь на двоих, в 1/2 доле каждый.О каком % идёт речь?

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Здравствуйте. Не зависимо от того на кого будет оформлен титул, квартира приобретенная в браке считается совместно нажитым имуществом. Если кто-то из супругов умрет, то пережившему надо обратиться к нотариусу с заявлением о выделе супружеской доли. 1/2 доля квартиры будет принадлежать на основании совместно нажитого имущества, оставшаяся 1/2 доля будет делиться по наследству поровну между всеми наследниками первой очереди (супруги, родители, дети). Вот и считайте какая часть доли достанется вашим детям. Если этого не произойдет, то остальные наследники первой очереди могут обратиться за выделом супружеской доли в судебном порядке. Можете оформить либо дарение, либо брачный договор (с оговоркой, что данный режим будет действовать после смерти собственника) и полностью оформить квартиру на вас, тогда ваша дочь в случае вашей смерти может вступить в наследство либо по закону, либо по завещанию (если есть другие наследники) и получить квартиру целиком.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Елена, брачный договор не будет действовать после смерти одного из супругов (в договоре могут быть прописаны любые оговорки, но это будет всего лишь отсебятина и не более того).

Еще по теме:

  • Закон о пенсионном обеспечении военнослужащих казахстана Закон о пенсионном обеспечении военнослужащих казахстана Раздел 4 ОСОБЕННОСТИ ПЕНСИОННОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ, СОТРУДНИКОВ ОРГАНОВ ВНУТРЕННИХ ДЕЛ И КОМИТЕТА УГОЛОВНО-ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ СИСТЕМЫ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ РЕСПУБЛИКИ […]
  • Трудовой кодекс в 1996 году Трудовой кодекс. Заключительные положения Статья 420. Сроки введения в действие настоящего Кодекса Настоящий Кодекс вводится в действие с 1 февраля 2002 года. Статья 421. Порядок и сроки введения минимального размера оплаты труда, […]
  • Как высчитать ндс из зарплаты НДС калькулятор Просто введите сумму, выберите операцию выделения или начисления НДС, ставку и нажмите кнопку «Вычислить» чтобы рассчитать НДС. Зачем? Расчет НДС является важным аспектом ведения бухгалтерии любого предприятия, работающего […]
  • Прописка и раздел имущества Прописка при разделе имущества здравствуйте! подаю заявление на раздел имущества. мне с детьми квартира, мужу - транспортные средства и сад. квартира куплена в ипотеку с использованием материнского капитала. муж - единственный […]
  • Протокол осмотра трупа в квартире Протокол осмотра трупа (образец заполнения) ПРОТОКОЛ осмотра трупа Осмотр начат в 12 час. 25 мин. Осмотр окончен в 14 час. 40 мин. Следователь следственного отдела Следственного комитета при прокуратуре РФ по г. Энску Тайской области […]
  • Может ли собственник квартиры выписать совершеннолетнего ребенка Выписать в судебном порядке из квартиры совершеннолетнего сына не собственника? Возможно ли выписать из квартиры совершеннолетнего сына не собственника, в судебном порядке с предоставлением ему другого жилья, к примеру комнаты в другом […]
  • Аванс на имущество льготы 1с Налог на имущество в 1С Предприятие 8.3 не начисляется Добрый день!Предприятие на ОСНО.Программа 1С:Предприятие 8.3 (8.3.8.1652) Конфигурация редакция 3.0 (3.0.43.215) В учете есть основные средства:1. Которые приняты на учет в […]
  • Вакансии юрист в школе К сожалению, вакансия не найдена Вакансия была удалена или скрыта работодателем. Но есть другие хорошие вакансии, которые могут вам подойти. Юрист в Киеве за 30 дней За 30 дней За 14 дней За 7 дней За 1 день Младший юрист Полная […]