Исковое заявление о реальном разделе земельного участка

Содержание:

Как разделить земельный участок?

Главная » Земля » Как разделить земельный участок?

Раздел земельного участка может происходить различными способами в зависимости от ситуации. Например, объект недвижимости площадью в 15 соток находится в собственности физического лица, и возникла необходимость разделения данного землевладения для последующей продажи его части.

При разделе земли важно иметь в виду, что к формируемым территориям обязательно должен быть доступ. При его отсутствии участники процедуры заключают соответствующее соглашение, согласно которому устанавливается возможность доступа к образованным территориям.

Что такое раздел земельного участка

В соответствии с предписаниями статей 11.2, 11.4 Земельного кодекса РФ, раздел землевладения предполагает определенные кадастровые работы, при которых из одного земельного участка формируется два или более самостоятельных. Землевладение возможно поделить, заключив соглашение о его разделе, для чего необходимо согласие всех его владельцев, либо на основании судебного решения.

Сформированные таким образом территории должны соответствовать предусмотренным законом предписаниям относительно предельных минимальных размеров землевладений.

Установление таких показателей осуществляется посредством градостроительных регламентов либо земельного законодательства (касаемо земель, в отношении которых градостроительная регламентация не применяется).

Условия раздела земельного участка

Для того, чтобы разделить земельный участок на два отдельных, соблюдайте основные требования, которые состоят в следующем:

  • границы землевладения должны быть уточнены, то есть должно быть проведено межевание;
  • при делении небольшого участка, во избежание последующего возникновения у покупателя проблем с получением разрешения на строительство, не выделяйте территории размером менее 8 соток. Именно такая норма установлена для земель, отведенных под ИЖС. На участке с меньшей площадью строительство допускается, однако получить разрешение на его осуществление будет проблематично.

Что нужно знать перед разделом земельного участка

Перед тем как поделить землевладение, обратитесь к кадастровому инженеру с просьбой разделить земельный участок на два. При необходимости разделения территории на равные участки, это возможно сделать, не выезжая на местность.

Но помните, что не всегда границы по кадастру совпадают с границами по факту. Поэтому желательно вызвать геодезиста для проведения обмеров земельного участка, после чего кадастровый инженер сопоставит сведения из ЕГРН с фактическими границами.

В случае, если границы по кадастру совпадают или незначительно отклоняются от фактических, это не является поводом для беспокойства.

Как разделить земельный участок на два участка

Для того, чтобы выполнить раздел землевладения, соблюдайте следующий порядок.

1 шаг

Отмежуйте землю. Для этого посетите лицензированную землеустроительную компанию для подачи заявления о проведении межевых работ в отношении землевладения.

Пропишите в документе свое согласие на оплату затрат по исполнению данной процедуры. В подобных обстоятельствах, установление земельных границ осуществляется исключительно в присутствии лиц, в собственности, владении или пользовании которых находится недвижимость, подлежащая межеванию, а также соседних территорий. Также вместо указанных лиц могут присутствовать их доверенные лица.

Таким образом, для проведения процедуры обязательно необходимо получить согласия от сособственников земли, которую требуется поделить. При исполнении надлежащих работ важно личное присутствие самого заинтересованного в разделе лица или его поверенного.

Кадастровым инженером будет установлена граница участка, а также обозначена границы формируемых землевладений при помощи установки межевых знаков. Специалист установит данные о площади формируемых земель, оформит необходимые чертежи, после чего подготовит межевое дело, которое сопровождается актом о согласовании и определении земельных границ, чертежом, отображающим границы землевладения, а также ведомостью по исчислению его размеров.

Утверждение акта о согласовании входит в компетенцию комитета по земельным ресурсам соответствующего территориального образования.

2 шаг

Оформите соглашение о разделе землевладения либо получите судебное решение о разделе данного имущества.

Составить соглашение можно в простой письменной форме, и оно обязательно должно быть подписано всеми совладельцами данной территории. Если есть необходимость, то для удостоверения указанного документа можно обратиться в нотариальную контору.

В тексте соглашения пропишите данные об адресе и уникальном номере землевладения по кадастру, а также информацию о его владельцах. Содержание бумаги должно отображать факт принятия собственниками земли решения о ее разделе и порядок осуществления процедуры разделения.

К примеру, доли могут определяться в соответствии с теми долями, которые на текущий момент имеют сособственники делимого участка. Как правило, в соглашении также приводится порядок несения участниками данной процедуры расходов, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на образуемые при разделе землевладения.

В случае несогласия одного либо нескольких совладельцев земли на оформление соглашения о ее разделе, обратитесь к мировым судьям либо в районный суд, исходя из адреса расположения землевладения, с исковым заявлением о необходимости его разделения.

Какой именно судебный орган будет рассматривать дело, определяется с учетом данных о стоимости разделяемого землевладения (мировые судьи рассматривают споры, при которых цена иска не превышает 50000 рублей, остальные подобные дела относятся к компетенции районных судов).

Как разделить земельный участок на две части, если второй собственник против?

О разделе земельного участка читайте тут.

3 шаг

Обратитесь с заявлением о присвоении адреса формируемым землевладениям в органы архитектуры и градостроительства по месту нахождения недвижимости.

Приобщите к документу бумаги, являющиеся основаниями получения прав на имущество, правоподтверждающую документацию, кадастровый паспорт на землю и соглашение о разделе землевладения либо соответствующее судебное решение.

Подайте заявление самостоятельно либо через доверенное лицо, почтовым отправлением, посредством многофункционального центра или в электронной форме, при помощи интернета. В течение 18 рабочих дней с момента подачи заявления, будет принято решение о присвоении адреса либо об отказе в удовлетворении заявленной просьбы.

4 шаг

Обратитесь в Росреестр для постановки сформированных землевладений на кадастровый учет.

Для этого потребуется наличие соответствующего заявления, общегражданского паспорта, межевого дела и документа о присвоении адреса. Если решение о присвоении адреса отсутствует, то данная информация может быть зафиксирована согласно документу об адресе первоначального землевладения. В таких обстоятельствах присвоение адреса вновь сформированным объектам недвижимости может происходить после постановки имущества на кадастровый учет.

Подайте заявление лично, через почту, МФЦ, при помощи портала государственных услуг или через своего поверенного.

Процедура постановки на учет осуществляется в десятидневный срок со дня предоставления необходимой документации, после чего уполномоченным органом выдаются кадастровые паспорта на образованные объекты недвижимости.

5 шаг

Зарегистрируйте свои права на сформированные по итогам процедуры разделения землевладения.

В этих целях подготовьте для Росреестра пакет бумаг, включающий надлежащим образом заполненное заявление о государственной регистрации, ваш паспорт, соглашение о разделе либо судебный акт о разделе земли. Кроме того, рекомендуется приобщить документ по оплате государственной пошлины.

Подача документации возможна на личном приеме в Росреестре, в МФЦ, через почту, а также посредством портала государственных услуг.

Стоимость раздела земельного участка

Гражданам за осуществление процедуры регистрации прав на сформированный по итогам разделения земли объект недвижимости необходимо оплатить сумму государственной пошлины, составляющую 2000 рублей. Предъявлять квитанцию об уплате в таком случае не обязательно, но по желанию можно ее приобщить к комплекту необходимых бумаг.

При отсутствии сведений, указывающих на факт уплаты госпошлины в базе государственной информационной системы, и непредоставлении платежного документа совместно с документацией на имущество, осуществить регистрацию права будет невозможно. Поэтому желательно приобщать документ об оплате требуемой суммы к заявлению на регистрацию.

Факт проведения государственной регистрации подтверждается выдачей выписки из ЕГРН, которая на сегодняшний день заменяет отмененное в 2015 году свидетельство о государственной регистрации права.

Раздел земельного участка в натуре

При оформлении раздела, в случае, если границы земли совпадают, то для установки забора можно обратиться к кадастровому инженеру и получить замеры объекта, после чего при помощи рулетки отмерить обозначенное в документах расстояния для определения требуемых точек.

В случае необходимости более четкого определения границ землевладения, вызовите геодезиста, по результатам работы которого можно будет точно установить ограждение участка.

Раздел земельного участка в судебном порядке

При разделении землевладения через суд, алгоритм таков:

  • подготовьте исковое заявление. Это можно сделать самостоятельно либо при помощи юриста. Для этого предварительно уведомите соседей о желании произвести раздел принадлежащей территории. В случае их отказа или неполучении ответа на сообщение, обращайтесь в судебные органы. В иске пропишите все обстоятельства сложившейся ситуации и факт обращения к соседям;
  • после уплаты необходимой суммы госпошлины, при условии, что все надлежащие бумаги предоставлены, назначается судебное заседание, где будет назначено проведение судебной экспертизы, в результате которой схематическим образом будет предусмотрено несколько способов деления вашего землевладения, а также расположенного на нем домовладения, если оно имеется. При технической невозможности раздела недвижимости, в экспертном заключении будет обозначен данный факт. В таком случае возможен вариант выплаты второй стороне материальной компенсации стоимости той части имущества, которая делению не подлежит;
  • вынесение судебного решения, которое представляет собой основание для возникновения правомочий и владения выделенным имуществом;
  • обратитесь в землеустроительную организацию для подготовки технической документации, после оформления которой явитесь с имеющимися бумагами в Росреестр для проведения регистрации прав на образованный в итоге проведенный мероприятий земельный участок.

Исковое заявление о разделе садового дома и земельного участка (образец)

Если земельный участок и расположенный на нем дом принадлежит не одному, а нескольким владельцам на праве общей долевой собственности, то любые действия с оформлением этого имущества, с его ремонтом, перестройкой нужно осуществлять совместно.

Хорошо, когда отношения добрые и понимание между сособственниками имущества находится по всем вопросам, но если договориться не получается, то вариантом разрешения такой ситуации будет обращение в суд с иском о реальном разделе домовладения и земельного участка.

Исковое заявление о разделе земельного участка и дома составляется в зависимости от того, какие документы есть у владельцев имущества, а также в зависимости от ситуации и стоящих целей. Поэтому, нельзя сказать, что образец искового заявления подойдет исключительно для всех, это не так. Образец искового заявления представлен на нашем сайте, скорее, для ознакомительной цели.

В Мытищинский городской суд Московской области

Истец: Иванов Сергей Степанович, проживающий

по адресу: г. Москва, ул. Абрамцевская, д. хх, кв. хх

Ответчик: Семенова Ольга Александровна,

проживающая по адресу:Ярославский проспект,

д.хх, корпус хх, кв.хх

Третьи лица: 1. Мытищинский Отдел Управления Федеральной

Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии

по Московской области

Адрес: 141009, Московская область, г. Мытищи, ул. К. Маркса, д.4.

2. СНТ «Дружба» Адрес: Московская область, Мытищинский район,

г.п. Пироговское, вблизи дер. Никульское

О разделе садового дома и земельного участка

Я являюсь собственником ½ доли садового дома, общей площадью 80 кв. м., и ½ доли земельного участка, площадью 1 200 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, г.п. Пироговское, вблизи дер. Никульское, СНТ «Дружба».

Право собственности на указанное имущество удостоверяет свидетельство о праве собственности на земельный участок и садовый дом, приложенное к исковому заявлению.

Собственницей ½ доли дома и земельного участка является Семенова Ольга Александровна, моя тетя.

В настоящее время я желаю воспользоваться своим правом о выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и садовый дом, прекратив при этом долевую собственность на свою долю недвижимого имущества.

В добровольном порядке произвести выдел доли в натуре не представляется возможным, поскольку Семенова Ольга Александровна не дает мне соответствующего согласия.

Учитывая, что между собственниками недвижимого имущества фактически сложился порядок упользования садовым домом и земельным участком, то считаю возможным произвести выдел моей долей, в соответствии со сложившимся порядком пользования.

В соответствии со статье 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ

Произвести раздел и выделить Иванову Сергею Степановичу, на причитающуюся ½ долю садового дома, расположенного по адресу: Московская область, Мытищинский район, г.п. Пироговское, вблизи дер. Никульское, СНТ «Дружба» помещения под лит: А, А1, а2.

Произвести раздел и выделить Иванову Сергею Степановичу на причитающуюся ½ долю земельного участка, расположенного по адресу, Московская область, Мытищинский район, г.п. Пироговское, вблизи дер. Никульское, СНТ «Дружба», кадастровый номер: 50: хх:ххххххх:хх, общей площадью 645 кв. м., в соответствии с вариантом 2 судебной землейстроительной экспертизы.

Приложение:

1. Копия искового заявления.

2. Квитанция об оплате госпошлины.

3. Копия Свидетельства о праве собственности на садовый дом и земельный участок.

4. Выписка из кадастрового паспорта на земельный участок.

5. Копия технического паспорта на садовый дом.

Образец искового заявления «Исковое заявление о разделе жилого дома в натуре между собственниками»

• Примерный образец искового заявления о разделе жилого дома в натуре между собственниками.

Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением о разделе жилого дома в натуре между собственниками, не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов).

• Этот примерный образец искового заявления о разделе жилого дома в натуре между собственниками подготовлен для Вас специалистами МЦПИ «Планета Закона», которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления.

Исковое заявление
о разделе жилого дома в натуре между собственниками

Истец является собственником ________ доли дома по адресу: ________________________
_________________________________________________________________________________.

Собственниками остальной части дома являются ____________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________ (указать ФИО и размер доли, принадлежащей каждому).

Между собственниками возникают споры о порядке пользования и владения домом. Соглашение о способе выдела доли Истца из общего имущества не достигнуто. Каждый собственник пользуется следующими строениями дома: __________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
________________________ (ФИО собственников, перечень помещений и их размеры).

Такой порядок пользования строения сложился с ___________________________ (указать, с какого времени).

Фактически Ответчик(и) пользуется(ются) частью строения, превышающей его (их)долю в доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, прошу:

Разделить жилой дом по адресу: __________________________________________________
_______________________________________________________ в натуре между собственниками и выделить Истцу в собственность ____________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________ (указать, какие жилые помещения в соответствии с планом строения).

Назначить строительно-техническую экспертизу для определения возможных вариантов раздела дома.

1. Документы, подтверждающие права сторон на доли в доме (справка бюро технической инвентаризации дома, договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о наследовании и т.д.).

2. Копия технического паспорта строения.

3. Квитанция об уплате госпошлины.

4. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

О реальном разделе дома и земельного участка между сособственниками.

В производстве суда находится гражданское дело по иску В…… Николая Павловича ко мне о разделе домовладения в натуре между собственниками по предложенному им варианту.

В Советский районный суд города Воронежа (подсудность по месту рассмотрения первоначального иска)

Истец: К……… Нина Павловна, проживающая в городе Воронеже, ул. ……. д. 11

Ответчик: В…… Николай Павлович, проживающий в городе Воронеже, ……….

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области по адресу: г. Воронеж, ул. Донбасская д. 2.

Цена иска: 118 …..руб. (остаточная балансовая стоимость по паспорту БТИ на … марта 2014 г.)

О реальном разделе дома и земельного участка между сособственниками.

В производстве суда находится гражданское дело по иску В…… Николая Павловича ко мне о разделе домовладения в натуре между собственниками по предложенному им варианту.

Желаю воспользоваться правом, предоставленным мне ст. 137 ГПК РФ и предъявить встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Данный встречный иск удовлетворяет требованиям ст. 138 ГПК РФ, так как удовлетворение встречного иска исключает удовлетворение первоначального иска и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному разрешению дела.

Обстоятельства, на которых основаны исковые требования:

Истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем дом и сарай соответственно 6/7 и 1/7 доли в праве, которое зарегистрировано государственным регистратором.

На земельном участке с кадастровым (условным) номером 36. 0…. 35, имеющем общую площадь 600 кв.м. расположен сарай 40,0 кв.м., которым пользуется ответчик и жилой дом площадью с примыкающим объектом незавершённого строительства общей площадью 136,6 кв.м. (лит.А,А1,А2) с кадастровым (условным) номером 36. …….:79.

В доме на протяжении длительного времени сложился порядок пользования, в соответствии с которым:

— ответчик пользуется частью дома площадью 80,5 кв.м. (лит. А1), состоящей из: коридора 13,5 кв.м.; жилой комнаты 12,7 кв.м.; кухни 13,6 кв.м.; ванной 6,7 кв.м.; туалета 1,5 кв.м.; комнаты 12,5 кв.м.; комнаты 20,0 кв.м.

— истец пользуется частью дома площадью 84,1 кв.м. (56,1+28,0 кв.м. лит. А + лит. А2) состоящей из: объекта незавершенного строительства готовностью 61%) лит. А2 площадью 28 кв.м.; прихожей 7,8 кв.м.; комнаты 19,9 кв.м.; комнаты 8,4 кв.м.; коридора 10,6 кв.м.; кухни 9,4 кв.м.

Части дома, которыми пользуются истец и ответчик являются изолированными, так как имеют отдельный вход и раздельно подключены к системе получения коммунальных услуг с раздельным получением квитанций на их оплату.

В настоящее время между сособственниками возник спор о пользовании указанной совместной собственностью, и я хочу разделить земельный участок по 300 кв.м. каждой из сторон и дом по сложившемуся порядку пользования.

Права ответчика не нарушаются, так как у него вместо 85,7 кв.м. (приходится на 1/7 доли) земельного участка получится 300 кв.м. Так же ему передается жилая пристройка стоимостью (согласно паспорта БТИ от 26 марта 2014 года) 239 197 руб. и сарай стоимостью 45 356 руб. (всего на 284 553 руб.). Мне переходят помещения стоимостью 166 261 руб. и незавершенный объект 47 351 руб. (всего на 213 612 руб.).

Доказательства, подтверждающие указанные обстоятельства находятся в материалах гражданского дела по первоначальному иску и дополнительно истцом прилагается схема БТИ Советского района города Воронежа «Определение порядка пользования земельным участком городской округ город Воронеж Адрес участка: г. Воронеж, ул. ………… 11».

Нарушение прав истца заключается в том, что ответчик отказывается добровольно разделить спорную совместную собственность по предложенному варианту

Обязательного досудебного права обращения к ответчику договором между нами или федеральным законодательством не предусмотрено.

Денежные суммы не взыскиваются и не оспариваются.

Мои требования законны, так как основаны на законе.

Так, в соответствии со ст. 252 «Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли» ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Заявленные требования не противоречат Решению Воронежской городской Думы от 16.05.2007 г. N 91-II «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории городского округа г. Воронеж», которым установлен минимальный размер земельных участков в 0,03 Га (300 кв. м).

На основании вышеизложенного ПРОШУ:

1. Разделить земельный участок в соответствии со схемой БТИ Советского района города Воронежа «Определение порядка пользования земельным участком городской округ город Воронеж Адрес участка: г. Воронеж, ул. ………11» передав в собственность:

ОТВЕТЧИКУ В….. Николаю Павловичу: земельный участок S 2 площадью 300 кв.м. в границах:

— параллельно межевой границе с участком № 9 по ул. ……….. г. Воронежа от точки 1 (с координатами х:515242,96 у:1291238,49) через точку 2 (х:515245,54 у:1291240,76) до точки 3 (х:515256,18 у: 1291249,23) далее в сторону участка № 9 по ул. ………. г. Воронежа до точки 4 (х:515258,61 у:1291240,76) далее параллельно границе с участком № 9 до точки 5 (х:5152471,36 у:1291256,32) на расстояние 3,430 + 12,837 + 5,199 + 16,838 м.;

— по границе с участками № 8 и № 6 по ул. …….. г. Воронежа от точки 5 через точку 15 (х: 515272,28 у: 1291255,28) до точки 14 (х:515275,68 у:1291251,62) на расстояние 1,387 + 4,996 м.;

— по границе с участком № 9 по ул. ……… города Воронежа от точки 14 на точку 13 (х:515250,57 у:1291229,62) на расстоянии 33,384 м.;

— со стороны ул. …….. от точки 13 через точки 17 (х:5152448,84 у:1291231,6) и 16 (х:515244,76 у:1291236,43) до точки 1 на расстояние 2,629 + 6,323 + 2,737 м.

ИСТЦУ ………. Нине Павловне: земельный участок S 1 площадью 300 кв.м. в границах:

— параллельно межевой границе с участком № 9 по ул. ………. г. Воронежа от точки 1 через точку 2 до точки 3 далее в сторону участка № 9 по ул. …….. г. Воронежа до точки 4 далее параллельно границе с участком № 9 до точки 5 на расстояние 3,430 + 12,837 + 5,199 + 16,838 м.;

— по границе с земельным участком № 8 по ул. ……… г. Воронежа от точки 5 через точку 6 (х:515266,98 у:1291261,3) до точки 7 (х:515265,45 у:1291263,25) на расстояние 6,634 + 2,477 м.;

— по границе с землями гос. собственности от точки 7 через точки 8 (х:515252,72 у: 1291252), 9 (х:515248,58 у:1291256,74), 10 (х:515238,19 у:1291247,61), 11 (х:515242,16 у:1291243,11) до точки 12 (х:515240,32 у:1291241,5) на расстояние 16,961 + 6,266 + 13,838 + 6,003 + 2,442 м.;

— со стороны ул. …….. от точки 12 до точки 1 на расстояние 3,999 м.

2. Разделить дом № 11 по ул. …….. в городе Воронежа передав (в соответствии с техническим паспортом от 26 марта 2014 года на жилой дом и земельный участок № 11 по ул. …….. в городе Воронеже ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Советского района города Воронежа инв. номер 1663) в собственность:

— ОТВЕТЧИКУ В……. Николаю Павловичу: квартиру № 1 площадью 80,5 кв.м. (лит. А1), состоящую из: коридора 13,5 кв.м.; жилой комнаты 12,7 кв.м.; кухни 13,6 кв.м.; ванной 6,7 кв.м.; туалета 1,5 кв.м.; комнаты 12,5 кв.м.; комнаты 20,0 кв.м.

ИСТЦУ К……. Нине Павловне: квартиру № 2 площадью 84,1 кв.м. (56,1+28,0 кв.м. лит. А + лит. А2) состоящую из: объекта незавершенного строительства готовностью 61%) лит. А2 площадью 28 кв.м.; прихожей 7,8 кв.м.; комнаты 19,9 кв.м.; комнаты 8,4 кв.м.; коридора 10,6 кв.м.; кухни 9,4 кв.м.

3. Передать в собственность ответчика сарай (лит. Г) 40,0 кв.м.

4. Прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на земельный участок № 11 по ул. ……… в городе Воронеже и индивидуальный жилой дом № 11 по ул. …….. в городе Воронеже.

1. Две копии искового заявления для ответчика и третьего лица;

2. Квитанция оплаты государственной пошлины;

3. Документ, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает исковые требования с копиями для ответчика и третьего лица- схема БТИ Советского района города Воронежа «Определение порядка пользования земельным участком городской округ город Воронеж Адрес участка: г. Воронеж, ул. ……. 11».

………. 2014 года ____________________ /К……. Н.П./

Исковое заявление о разделе земельного участка — образец

Исковое заявление о разделе земельного участка — образец станет удобным шаблоном при необходимости разделить участок, находящийся в общей собственности, без согласия совместных собственников, в судебном порядке. Рассмотрим, в каких случаях целесообразно предъявление иска о разделе участка и какие сведения необходимо включить в соответствующее заявление.

Образец иска о разделе земельного участка.docx

Иск о разделе земельного участка: когда подается

Чаще всего встречается раздел в судебном порядке следующих участков:

  • находящихся в совместной собственности супругов;
  • находящихся в общей долевой собственности (в том числе обширные участки сельхозназначения),
  • принадлежащих дачным и садовым некоммерческим организациям.

Законодательство запрещает раздел участков в некоторых случаях, например:

  • Если на участке расположен пруд, через который пройдет граница при разделе (ч. 4 ст. 8 Водного кодекса РФ).
  • Если на участке расположен памятник культуры (ч. 14 ст. 48 ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ» от 25.06.2002 № 73-ФЗ).
  • Если в результате раздела получатся участки, площадь которых меньше минимума, установленного законодательством (ст. 11.9 Земельного кодекса РФ). В основном минимальные размеры устанавливаются региональным или местным законодательством.

Соответственно, если участок не подлежит разделу, необходимо подать иск об определении порядка пользования им.

Для того чтобы решение по делу было исполнимым, следует заблаговременно подготовить точный план раздела по правилам государственного кадастра недвижимости либо оформить таковой в виде заключения судебной экспертизы. В последнем случае целесообразно направить ходатайство о назначении экспертизы одновременно с подачей искового заявления.

Рассматривает дела о разделе участков суд по месту нахождения участка (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, ч. 1 ст. 38 АПК РФ), с соблюдением правил о подведомственности и родовой подсудности, ознакомиться с которыми подробнее можно в статьях «Родовая подсудность в гражданском процессе — нюансы» и «Подсудность и подведомственность дел арбитражным судам».

Исковое заявление о разделе земельного участка: содержание

Исковое заявление о разделе земельного участка должно соответствовать общим требованиям к таким процессуальным документам (см. ст. 125 АПК РФ, ст. 131 ГПК РФ).

В силу возложения бремени доказывания на лицо, ссылающееся на определенное обстоятельство, истцу по делу о разделе земельного участка необходимо доказать:

  • принадлежность участка истцу и ответчику (либо членство истца в некоммерческом объединении, которому принадлежит участок, и выделение ему определенного участка);
  • размер и границы образуемых в результате раздела земельных участков, в том числе подлежащего присуждению истцу, а также обоснование передачи истцу определенной части участка (например, расположение на данной части недвижимости, принадлежащей истцу на праве собственности);
  • отсутствие возможности разделения участка во внесудебном порядке, поскольку иск может подать лишь то лицо, право которого нарушено (например, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, ч. 1 ст. 4 АПК РФ), тогда как обычный порядок раздела участка предполагает раздел по соглашению сторон.

Если границы выделяемого участка будут определены посредством судебной экспертизы, исковые требования (просительная часть заявления) подлежат уточнению: они должны быть сформулированы максимально точно и соответствовать одному из вариантов, предложенных экспертом.

Образец искового заявления о разделе участка можно скачать здесь: Исковое заявление о разделе земельного участка — образец.

Таким образом, исковое заявление о разделе земельного участка подается в случае невозможности разделить землю по соглашению сторон одним из собственников участка либо членом владеющего участком дачного кооператива. При этом истцу необходимо обстоятельно подойти к предмету доказывания по данной специфичной категории дел, в том числе быть готовым к проведению судебной экспертизы.

Еще по теме:

  • Предыдущий расчетный период что это Расчет отпускных Контур.Бухгалтерия — месяц бесплатно! Автоматизированный расчет отпускных в несколько кликов. Экономьте свое время. Работникам предоставляются ежегодные отпуска с сохранением места работы (должности) и среднего […]
  • Компенсация по ст 112 ук рф Какую денежную компенсацию можно требовать по ч 1 ст 112 УК РФ? муж является потерпевшим по си 112 часть 1.Какую денежную компенсацию морального ущерба обычно требуют по этой статье? И ещё- может ли муж требовать компенсацию утраченного […]
  • Код вычета на 2 детей в справке 2 ндфл 2-НДФЛ в 2017 году: стандартные вычеты на ребенка При расчете налога на доходы физических лиц существует немало вычетов. Они бывают стандартные, имущественные социальные и иные. При заполнении формы 2-НДФЛ необходимо прописывать каждый […]
  • Запись в трудовой книжке об увольнении после отпуска Отпуск с последующим увольнением Актуально на: 25 января 2018 г. Каждый работник имеет право на отпуск. Но после отдыха работник может уже и не вернуться на работу, предварительно согласовав с работодателем отпуск с последующим […]
  • Военный комиссариат по железнодорожному району пенза Военкоматы Пензы: адреса и телефоны На данной странице находятся адреса и контактные телефоны военных комиссариатов в Пензе. С помощью данного списка вы можете с легкостью найти интересующий вас ОВК. Для удобства рекомендуем пользоваться […]
  • Документы для сертификата на региональный материнский капитал Материнский капитал в Тюменской области Помимо федерального материнского капитала за второго ребенка, в Тюменской области многодетные семьи могут получить региональный материнский капитал при рождении или усыновлении третьего ребенка и […]
  • За сколько дней необходимо написать заявление на отпуск За сколько дней пишется заявление на отпуск по закону В ст. 114 ТК РФ говорится о том, что каждый официально трудоустроенный гражданин имеет право на ежегодный оплачиваемый отпуск. В конце каждого календарного года на любом предприятии […]
  • С чего начинают делать загранпаспорт Сроки оформления загранпаспорта нового образца Процедура, регламент и сроки оформления загранпаспорта нового образца, а также пакет необходимых документов для его оформления определяются Федеральным законом №114-ФЗ «О порядке выезда из […]