Госпошлина за оформление права собственности 2018

Содержание:

Регистрация права собственности на недвижимость в Украине

В Украине с 1 января 2016 г полностью изменился процесс регистрации недвижимости. Сейчас регистрация права собственности на недвижимость в Украине может производиться непосредственно нотариусом, который уполномочен выдавать информационную справку из государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество. Cвидетельство о собственности, напечатанное на бумаге, уже устарело и больше выдаваться не будет, а регистрация прав на недвижимость будет проводиться через специальные ресурсы в интернете.

Важно знать, что регистрация права собственности на коммерческую недвижимость производится так же, как и на объекты недвижимости, которые принадлежат частным лицам. Владельцам коммерческих объектов недвижимости юристы рекомендуют не выбрасывать выданное прежде свидетельство о праве на собственность, так как оно сохраняет юридическую силу, но обязательно обзавестись и новой информационной справкой из гос. реестра.

Где регистрируют права собственности

Права на недвижимость можно оформить, подав соответствующее заявление на регистрацию или нотариусу, или в центр админ. услуг. Перед подачей заявления установленного образца, нужно подготовить и иметь при себе пакет необходимых для регистрации документов, о нем будет сказано ниже. Также о деталях процедуры вас проконсультирует наш юрист занимающийся проверкой недвижимости в Киеве.

Сроки регистрации права собственности и стоимость

Сроки оформления права собственности на недвижимое имущество одинаковы на всей территории Украины. Административный сбор за услугу, который взимается с подателя заявления, тоже одинаковый, как в Киеве, так и в других регионах Украины. Законом предусматриваются следующая оплата за регистрацию:

  • гос. регистрация собственности за 5 рабочих дней обойдется в 10% от минимальной зарплаты;
  • регистрация за 2 рабочих дня будет стоить 1 минимальную зарплату;
  • стоимость регистрации недвижимого имущества в течение суток (исключая выходные и праздничные дни) – 2 минимальные зарплаты;
  • за гос. регистрацию в течение 2-х часов, прошедших с момента принятия заявления, заявитель должен заплатить сумму, равную 5-ти минимальным зарплатам.

Государственный регистратор, то есть нотариус, согласно поданному заявлению и в установленном порядке, производит проверку поданных документов на подлинность и достоверность, после чего выносит решение либо о регистрации прав на недвижимость, либо об отказе в совершении регистрации, также сообщает о причинах отказа. В случае обнаружения основания для подозрения подателя заявления в мошенничестве, нотариусу разрешается передать информацию о правонарушении в соответствующие правоохранительные органы.

Решение о регистрации принимается и существует только в электронном варианте, на сайте Минюста. На основании решения, нотариус выдает подателю заявления выписку из государственного реестра соответствующего образца (не следует путать со свидетельством о собственности), отпечатанную на бумажном листе А4, без каких-либо подписей и печатей. Стоимость получения такой справки из гос. реестра на бумаге составляет 34 грн. Регистрация прав на собственность промышленного предприятия, представляющего целостный имущественный комплекс, не производится в вышеуказанном порядке и по этим расценкам. В данном случае госпошлина на государственную регистрацию будет намного больше. Как и сроки – регистрация предприятия будет оформлена в течение 14 рабочих дней.

Какой пакет документов для регистрации недвижимости необходимо представить, если нужно зарегистрировать квартиру

Список необходимых для совершения регистрации документов, оригиналы (а не копии) которых необходимо взять с собой:

  • паспорт и идентификационный код;
  • технический паспорт регистрируемого объекта недвижимости;
  • один из документов, подтверждающих право собственности: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, дарственная на недвижимость, свидетельство о наследовании;
  • полученную от собственника доверенность, если оформлением занимается его доверенное лицо;
  • квитанция об уплате административной пошлины за гос. регистрацию;
  • квитанция об уплате за справку из гос. реестра.

Таким образом, направляясь к нотариусу, необходимо при себе иметь паспорт и ИК, а также оригинал свидетельства о собственности и тех. паспорта квартиры или другого помещения. Квитанции будут выданы на месте, после уплаты всех административных налогов и сборов.

Что еще необходимо знать о регистрации права собственности

Нужную информацию из гос. реестра можно получить и самостоятельно, на сайте Министерства юстиции. Для этого требуется пройти несложную регистрацию по номеру паспорта и идентификационной карты. Там же можно просмотреть и другие опубликованные решения по регистрации.

Юристы рекомендуют в целях надежности и экономии времени обращаться к частным нотариусам, так как из-за субъективного понимания некоторых правовых актов, многие государственные регистраторы могут принимать совершенно разные решения, которые зачастую бывает трудно оспорить. А у частных нотариусов хоть и стоимость регистрации несколько выше, но зато все возникшие при регистрации проблемы можно будет решить в более оперативном порядке, без лишней нервотрепки.

Также следует знать, что права на собственность, зарегистрированные до 1 января 2013 г. остаются в силе, заново регистрировать и переоформлять их не нужно. При возникшей необходимости подтверждения права собственности, будет необходимо лишь получить справку из гос. реестра описанным выше способом.

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить?

Каждая сделка с недвижимостью, предполагающая смену владельца, требует переоформления права собственности. Для совершения этой процедуры необходимо внести платеж в государственный бюджет – госпошлину.

Каков размер взноса в 2018 году, кто платит госпошлину при продаже недвижимости – продавец или новый владелец и что делать в случае переплаты?

Что это за платеж?

Государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество является обязательным платежом за оформление права собственности уполномоченным органом – Росреестром и внесение объекта в ЕГРН.

Данный взнос обязателен при любой сделке с недвижимым имуществом:

  • купле-продаже;
  • приватизации;
  • аренде;
  • вступлении в наследство;
  • сделке дарения;
  • договоре мены.

Правовые отношения, возникающие в связи со сделками на недвижимость и постановкой ее на учет, регулирует Федеральный закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015. Согласно данному законодательному акту, обязательной регистрации подлежат:

  • комнаты, дома, квартиры и доли в них;
  • доли в общем имуществе многоквартирного дома;
  • земельные участки (в том числе расположенные под многоквартирным домом) и возведенные на них постройки;
  • нежилые помещения, подсобные строения, гаражи.

Платит взнос приобретатель права собственности – покупатель квартиры, гражданин, получивший ее в наследство или в дар.[]

Размер взноса

В 2015 году с вступлением в силу поправок, предусмотренных Федеральным законом №221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» от 21.07.2014, госпошлина за регистрацию недвижимости повысилась для граждан на 1 000 рублей, а для организаций – на 7 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 и 2018 году на жилое и нежилое помещение для граждан составляет 2 000 рублей. При регистрации на правах общей долевой собственности каждый владелец доли должен заплатить по 2 000 рублей (по отдельной квитанции). На недвижимость, оформляемую в совместную собственность, это условие не распространяется.

Юрлица после внесения поправок в НК РФ вносят в казну государства 22 000 рублей.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году для физических лиц по другим видам недвижимости, согласно статье 333.33 НК РФ, составляет:

  • 200 рублей – за оформление доли в общем имуществе многоквартирного дома;
  • 350 рублей – за внесение в реестр данных об участке земли (дачного, садового и др.) и возведенных на нем строений.

Каждое действие регистратора требует отдельной платы. Так, за изменение данных по объекту физлицам нужно будет дополнительно заплатить 350 рублей, компаниям – 1 000 рублей.

Куда подать заявление?

Порядок подачи заявления о регистрации права собственности изложен в приложении к приказу Минэкономразвития №883 от 26.11.2015. Согласно документу, обратиться за услугой следует:

  • в подразделение Росреестра (регистрационную палату);
  • в МФЦ;
  • заявление с требуемыми документами можно отправить по почте (с описью вложения и объявленной ценностью);
  • через сайт Росреестра или портал госуслуг.

Заявление необходимо подкрепить основанием для регистрации объекта. В качестве такового, согласно части 2 статьи 14 закона №218-ФЗ, признаются:

  • договор о купле-продаже;
  • акт о приватизации;
  • свидетельство о наследстве;
  • судебные акты, вступившие в силу;
  • другие документы, обосновывающие установление или переход права собственности.

Если вместо заявителя в регистрационную палату обращается его представитель, потребуется заверенная нотариусом доверенность.

Квитанция на оплату госпошлины за регистрацию права собственности при подаче заявления и прилагаемых к нему документов предоставляется по желанию заявителя, предъявить ее он может позже. Однако процесс регистрации будет запущен только после подтверждения оплаты. Если гражданин не подтвердит факт внесения платежа или регистратор не найдет информацию о нем в информационной базе, по истечении 10 рабочих дней документы будут возвращены заявителю.

Как узнать реквизиты?

При внесении взноса следует знать точные реквизиты – госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году через МФЦ и офисы Росреестра не попадет в бюджет нужного органа, если плательщик неправильно заполнит графы в бланке квитанции.

Особое внимание следует обратить на общероссийский классификатор кодов, отвечающий за распределение перечисленных средств. В зависимости от места подачи заявления в строке КБК следует указать:

  • 32110807020011000110 – при обращении в подразделение Росреестра;
  • 32110807020018000110 – в МФЦ.

Данные комбинации цифр едины для всех регионов, независимо от того, заполняется заявление в Москве, СПб или Воронеже. Узнать другие реквизиты можно на сайте Росреестра, воспользовавшись электронными сервисами службы. Для этого нужно выбрать регион на верхней панели сайта, а в разделе для физических лиц – услугу «Зарегистрировать недвижимость». На открывшейся странице требуемая информация будет в отобразившемся справа списке. Там же представлены образцы бланков на оплату.

Где оплатить?

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности производится следующими способами:

  • через терминалы и банкоматы;
  • в кассе банка;
  • на сайте госуслуг, с помощью электронных платежных систем или интернет-банкинга.

При перечислении денег через сайт госуслуг до 1 января 2019 года действует скидка в 30%. Таким образом, госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру составит 1 400 рублей вместо 2 000.

При переплате разница будет возвращена после подачи соответствующего заявления. В полном объеме федеральный орган вернет перечисленную сумму, если гражданин оплатил пошлину, но не подал заявление в Росреестр.

К заявлению на возврат денег нужно приложить:

  • подлинник платежного документа – если требуется вернуть всю сумму;
  • его копию – при частичном возврате.

Следует отметить, что фактически квитанции об оплате госпошлины на регистрацию недвижимости бессрочны, так как время их действия законодательно не утверждено. Письмо Минфина №03-05-04-03/20 от 03.08.2009 подтвердило, что данный вопрос не регулируется налоговым законодательством.

Процесс регистрации недвижимости займет 7 рабочих дней, если документы направлены в отделение Росреестра, и 9 рабочих дней – в МФЦ.

С 15 июля 2016 года свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость существует только в электронном виде. Федеральным законом №360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.07.2016 отменена выдача бумажной версии документа. Единственным подтверждением владения недвижимостью является выписка из ЕГРН. Чтобы получить ее, потребуется заплатить 750 рублей за бумажный документ и 300 рублей – за электронный.

⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

HELPGURU.RU

Приветствуем на helpguru.ru. В статье расскажем о госпошлине, уплачиваемой при регистрации прав собственности. Как вы наверняка знаете, государственная услуга, оказываемая по регистрации права на собственность – это госпошлина за регистрацию права собственности 2018 года, и она является обязательным платежом.

Оплатить ее должен покупатель права собственности на недвижимость, то есть она взимается с приобретателя по договору мены, дарения, при участии в долевом строительстве, а также с людей, которые делают первичное оформление квартиры или земельного участка.

Обязательно ли платить госпошлину и как она регламентируется

Госпошлиной является денежная сумма, которую должны оплачивать физические лица и организации в момент осуществления действий юридического характера в суде, нотариальных конторах, ФМС и в Росреестре.

Есть ряд случаев, когда оплата пошлины должна производиться в обязательном порядке, к ним относятся:

  • Судебные иски, их подача и рассмотрение;
  • Взыскание алиментов и ущерба;
  • Развод и процедура деления имущества;
  • Заверение документов при помощи нотариуса;
  • Регистрация брака, смена фамилии и выдача различных свидетельств в органах ЗАГСа;
  • Выдача паспортов, как российского, так и заграничного;
  • Регистрация права собственности, обременения и соглашения о переуступке права;
  • Регистрация юридических лиц и ИП, выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация организаций;
  • Регистрация автотранспорта.

Процедура взыскания пошлин прописана в налоговом кодексе. Вся госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость ложится на нового владельца. Когда происходит регистрация договора, то пошлина – это обязанность каждой стороны, она может делиться пополам или оплачиваться одной из сторон.

Производить оплату должен только участник договора, если это невозможно по каким-то причинам, то произвести оплату могут доверенные представители.

К оплате подлежат все лица и физические и юридические, но существует льготная категория граждан, которая может освобождаться от оплаты пошлины:

  • Малообеспеченные, статус должен подтверждаться документально;
  • Представители местной власти.

Если в сделке участвует льготное лицо, то сумма пошлины снижается, а остаток оплачивает сторона, у которой льготы отсутствуют.

На что распространяется госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году

Все сделки, связанные с недвижимостью, обладают особым юридическим статусом. Регистрируется, в данном случае, объект купли продажи, а право на него дает заключение данного договора. По закону недвижимостью являются:

  • Квартиры и дома;
  • Земельные участки;
  • Нежилые постройки;
  • Объекты, приобретение которых происходит при помощи ипотечных договоров;
  • Речные и морские суда, если сделки по ним проходят через Государственный судовой реестр;
  • Остальные виды недвижимости.

Чтобы право на владение было официальным, приобрести недвижимость недостаточно. Его обязательно нужно зарегистрировать и оформить право собственности, данным оформлением занимается Росреестр. Данная услуга платная, здесь требуется оплата госпошлины за регистрацию права собственности в сумме, которая устанавливается законом. Оплата происходит в определенных случаях:

  • Если происходит прекращение или возобновление права, при помощи сделки купли-продажи;
  • При ограничении прав в момент ипотеки или отчуждения;
  • При возникновении права на недвижимость, которая принадлежит другим гражданам, то есть при долгосрочной аренде.

Стоит помнить, данный платеж не только обязательный, он входит в налоговую систему страны, а порядок уплаты и начисления прописан в налоговом кодексе.

Размер пошлины за государственную регистрацию прав собственности

В законодательство были внесены изменения, которые коснулись размера пошлин на регистрацию права собственности. Сумма для физических лиц увеличился в два раза, а для организаций на 7000 рублей, и на данный момент составляет:

  • Физические лица платят 2000 рублей;
  • Организации платят 22000 рублей.

При регистрации земельных участков, необходимо уплачивать пошлину в размере:

  • 100 рублей для участков под многоквартирные дома, то есть долевая собственность;
  • 50 рублей за участки сельскохозяйственного назначения;
  • 350 рублей для физических лиц и 15000 рублей для юридических лиц при регистрации участков, на которых будут возводиться здания, гаражи или подсобные помещения.

Если требуется вступить в права на нежилое помещение, то физические лица платят 2000 рублей, а юридические лица 22000 рублей.

При регистрации долевого имущества, сумма пошлины разделяется между всеми сторонами сделки. Размер пошлины в данном случае не играет роли, так как деление производится на количество лиц указанных в договоре.

Для нежилых помещений, долевая собственность – это наследование, дачные кооперативы, паевые взносы.

Если в качестве недвижимости регистрируется гараж, то пошлина составляет 500 рублей.

Если требуется произвести повторную выдачу свидетельства о собственности (дубликат), то также необходимо оплачивать пошлину в сумме:

  • 1000 рублей платят организации;
  • 350 рублей платят физические лица.

Если право собственности оформляется при вступлении в наследство, то вместо налога, теперь платится пошлина, ее сумма составляет:

  • 0,3% от стоимости объекта, но не выше 100000 рублей, если наследство близкого родственника;
  • 0,6% от стоимости объекта, но не выше 1 000 000 рублей для наследников второй очереди.

Оплата пошлины

Оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру и другую недвижимость большим количеством способов. Выбрать можно любой удобный способ, но при заполнении квитанции требуется быть особо внимательными, так как она напрямую влияет на скорость совершения сделки. На данный момент оплата пошлины осуществляется при помощи:

  • Кассы банка. Самый распространенный способ, здесь необходимо обратиться к кассиру любого банка и предоставить паспорт и бланк квитанции, который заполняется заранее. За платеж может взиматься комиссия.
  • Терминалы самообслуживания. Произвести оплату можно как наличными, так и при помощи банковской карты.
  • Интернет оплата. Оплата производится при помощи государственного портала или Сбербанк-онлайн. Для совершения оплаты необходимо пройти регистрацию и получить пароль для входа в кабинет.

После проведения платежа, человек получает чек, который становится подтверждением оплаты. Чек подлежит сохранению, так как его потребуется предъявлять в регистрирующей организации. Производится оплата до того, как совершается сделка, это следует помнить.

При оплате пошлины необходимо произвести ее правильно, так как реквизиты у МФЦ и Росреестра разные, а оплата производится по одинаковым правилам.

Пошлина оплачивается в одинаковых суммах между всеми участниками сделки. А оплата производится по разным квитанциям у каждого участника. Если участником является лицо младше 14 лет, то оплата производится от имени представителя, а если старше 14 лет, то по его паспорту и от его имени.

В квитанции не требуется указывать адрес объекта, который приобретается. Если оплата осуществляется по доверенности, то в ней должно быть указано право на оплату, иначе платеж будет отклонен.

Ошибки в персональных данных недопустимы, иначе платеж не будет произведен, и в итоге произойдет приостановка регистрации, тогда оплата будет повторной, а предыдущий платеж надо будет возвращать.

Если приобретается общая недвижимость, то оплату может осуществить любой из супругов. В Росреестр лучше приносить не только квитанцию об уплате, но и ее копию.

Если производится регистрация недвижимости и земельного участка, пошлина оплачивается по разным квитанциям на каждый объект. Срок годности квитанции составляет 3 года.

Подать пакет документов можно до того, как была произведена оплата, а квитанцию принести позже. Отказать в приеме документов без квитанции сотрудники не имеют право, но и регистрация не начнется при ее отсутствии.

Если требуются изменения в реестре персональных данных продавца, ему необходимо оплатить пошлину в сумме 350 рублей. Такое может потребоваться при смене фамилии или паспорта.

Коды бюджетной классификации для квитанции

Чтобы была оплачена госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество, необходимо иметь квитанцию и реквизиты. Заполненные бланки можно получить в МФЦ и Росреестре. После проведения платежа квитанция должна сохраняться и прикладываться к общему пакету документов. Посмотреть квитанцию и реквизиты банка можно на официальном сайте Росреестра. На данный момент существуют следующие КБК:

  • Для оформления в МФЦ 32110807020018000110
  • Для оформления в Росреестре 32110807020011000110

Что делать с квитанцией об оплате пошлины

После оплаты пошлины человек получает квитанцию, если платеж проводился через кассу банка или почту; или чек, если платеж проводился через терминал или интернет.

Оплата пошлины осуществляется после того, как произошло заключение договора купли продажи объекта, регистрация без квитанции происходить не будет.

Квитанция в данном случае является документом, который подтверждает факт оплаты и предоставляется в соответствующий орган вместе со всеми документами.

Требуется сделать копию квитанции, так как подавать нужно и оригинал и копию. После того, как регистрация будет завершена, собственник получит оригинал назад.

Необходимо указывать верный код КБК, в каждом регистрирующем органе он разный. На этом все. Теперь вы знаете, как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности. Удачного оформления недвижимости.

Варианты оплаты госпошлины за регистрацию права собственности

Госпошлина за регистрацию права собственности 2018 года — безусловная обязанность каждого собственника, получившего во владение недвижимость.

Для закона не имеет существенного значения ни то, что получено, ни то, каким способом это случилось. Требование закона едино: если человек приобрел право на владение недвижимости, он обязан заплатить пошлину за регистрацию своего права.

Собственником может быть не только предприятие или обычное физическое лицо. Право собственности может возникать и у муниципальных учреждений, у государства или зарубежных стран. Но чтобы получить право считаться владельцем недвижимости, нужно пройти всю процедуру регистрации, предоставив надлежащий пакет документов.

Что такое регистрация права собственности

Все переходы права владения, независимо от того, сколько составит государственная пошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество, контролирует Росреестр.

Это служба государственной регистрации, чья задача вносить и отмечать все изменения в правах собственности. Покупая квартиру, можно назвать себя собственником только после того, как в Росреестр будут внесены необходимые отметки.

Данные вносятся на основании документов, предоставленных новым владельцем или покупателем. Сотрудник вносит изменения в сам реестр недвижимости, указывая перечень представленных документов.

Критично важно: все документы должны быть заполнены с точностью до запятой. Все данные заполнены разборчиво, крупным почерком. Перед тем как сдать документы, нужно еще раз тщательно проверить правильность заполнения.

Нужно понимать, что регистрация — не просто «галочка» в очередном архиве. Недвижимость всегда была обширным полем для изобилия нечистоплотных схем, в том числе по обороту продаж.

Задача законодателя и Налогового кодекса в том, чтобы максимально обезопасить сделки и сделать их полностью «прозрачными». Так, по выписке из реестра возможно увидеть всю историю квартиры:

  • имеются ли обременения;
  • есть или были ли аресты;
  • сколько раз переходило право владения, сроки и данные лиц;
  • кто является собственником.

Внесенные в реестр данные отражаются в свидетельстве, которое получает новый собственник. Документ признается ценным, потому защищен несколькими степенями защиты.

Размер государственного сбора

За любое действие, которое совершается государством в пользу субъекта, оплачивается государственный сбор. Поэтому госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость также обязательна.

Без подтверждения оплаты не примут пакет документов и не рассмотрят для регистрации. Если это произошло, можно сказать регистратору, что есть Федеральный закон № 218. Он принят в начале этого года и касается сроков уплаты пошлины: до 5 дней после сдачи документов.

Размер пошлины установлен разный, зависит от того, какое лицо совершает сделку и что именно приобретено во владение. Для физических лиц регистрация права собственности составляет 2 000 рублей. Тогда как для других (юридических) 22 тысячи руб. Необходимо принимать в расчет и то, что в некоторых случаях сумма в 2 000 рублей не окончательная.

Так бывает, если оформляется право собственности на частное домовладение. Дом стоит на земле, для продажи необходимо определить статус участка.

Особенность в том, что за каждую регистрацию платится отдельная пошлина. То есть сбор платится отдельно на само домовладение и затем на землю. На руки выдается две разных квитанции, но у обеих срок хранения до 3 лет.

Важно учесть, что госпошлина в Росреестр за регистрацию может быть оплачена не сразу. Закон отвел 5 дней на эту процедуру, однако без квитанции документы будут просто лежать. И без оплаты госпошлины ни одна бумага не будет обработана.

В видеоролике новые размеры пошлины и изменения в законодательстве:

Способы уплаты казенного сбора

Уплатить пошлину можно несколькими способами, выбор зависит от индивидуальных возможностей. Но нужно учесть, что документы вернут и даже не допустят к рассмотрению, если пошлина будет не оплачена или оплачена частично.

Если нет времени или возможности лично оплачивать, можно внести сумму при помощи функций онлайн Сбербанка. Сбербанк создал систему, которая полностью оптимизирована ко все вариациям пошлин и сборов.

При помощи регистрации в личном кабинете получаем доступ к операциям. Необходим только телефон и сама карта банка для проведения платежа. Преимущество в том, что перечисление средств происходит без комиссий. При необходимости можно распечатать чек, предоставленный в электронном варианте.

Также внести пошлину возможно через ближайший терминал. Простое меню, понятное на уровне интуиции. Однако необходимо получить от терминала чек, иначе доказать оплату будет труднее. Если по неясной причине чек не выдан, обязательно, не отходя от аппарата, связаться с технической поддержкой самого банка.

Более надежный способ — внести платеж лично, непосредственно в банке. Банк можно выбрать любой. Главное, внимание уделить реквизитам. Так, если оплата идет через МФЦ, реквизиты будут отличными от тех, что бывает при оплате напрямую в Росреестр.

Льготы при регистрации прав собственности

Право на получение льгот при уплате пошлины получат несколько категорий:

  • государственные учреждения;
  • органы местного управления власти;
  • люди, признанные официально малоимущими.

Также пошлина может возвращаться, если окажется, что она более положенной суммы. Также сбор возвращается, если человек отказался от действия и оно не было еще совершено. Если регистрация уже прошла, услуга считается оказанной.

Однако если регистрация прерывается, возвращению подлежит только часть налога. Если документы рассмотрены и вынесен отказ по какой-то из причин, пошлина не может быть восстановлена.

Важно понимать, что государственный сбор направлен на укрепление гарантий юридической чистоты сделки. Чем прозрачнее сделка, тем меньше риск оказаться в ситуации, когда начинается оспаривание событий.

HELPGURU.RU

Приветствуем на helpguru.ru. В статье расскажем о госпошлине, уплачиваемой при регистрации прав собственности. Как вы наверняка знаете, государственная услуга, оказываемая по регистрации права на собственность – это госпошлина за регистрацию права собственности 2018 года, и она является обязательным платежом.

Оплатить ее должен покупатель права собственности на недвижимость, то есть она взимается с приобретателя по договору мены, дарения, при участии в долевом строительстве, а также с людей, которые делают первичное оформление квартиры или земельного участка.

Обязательно ли платить госпошлину и как она регламентируется

Госпошлиной является денежная сумма, которую должны оплачивать физические лица и организации в момент осуществления действий юридического характера в суде, нотариальных конторах, ФМС и в Росреестре.

Есть ряд случаев, когда оплата пошлины должна производиться в обязательном порядке, к ним относятся:

  • Судебные иски, их подача и рассмотрение;
  • Взыскание алиментов и ущерба;
  • Развод и процедура деления имущества;
  • Заверение документов при помощи нотариуса;
  • Регистрация брака, смена фамилии и выдача различных свидетельств в органах ЗАГСа;
  • Выдача паспортов, как российского, так и заграничного;
  • Регистрация права собственности, обременения и соглашения о переуступке права;
  • Регистрация юридических лиц и ИП, выписка из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, ликвидация организаций;
  • Регистрация автотранспорта.

Процедура взыскания пошлин прописана в налоговом кодексе. Вся госпошлина на регистрацию права собственности на недвижимость ложится на нового владельца. Когда происходит регистрация договора, то пошлина – это обязанность каждой стороны, она может делиться пополам или оплачиваться одной из сторон.

Производить оплату должен только участник договора, если это невозможно по каким-то причинам, то произвести оплату могут доверенные представители.

К оплате подлежат все лица и физические и юридические, но существует льготная категория граждан, которая может освобождаться от оплаты пошлины:

  • Малообеспеченные, статус должен подтверждаться документально;
  • Представители местной власти.

Если в сделке участвует льготное лицо, то сумма пошлины снижается, а остаток оплачивает сторона, у которой льготы отсутствуют.

На что распространяется госпошлина за регистрацию права собственности в 2018 году

Все сделки, связанные с недвижимостью, обладают особым юридическим статусом. Регистрируется, в данном случае, объект купли продажи, а право на него дает заключение данного договора. По закону недвижимостью являются:

  • Квартиры и дома;
  • Земельные участки;
  • Нежилые постройки;
  • Объекты, приобретение которых происходит при помощи ипотечных договоров;
  • Речные и морские суда, если сделки по ним проходят через Государственный судовой реестр;
  • Остальные виды недвижимости.

Чтобы право на владение было официальным, приобрести недвижимость недостаточно. Его обязательно нужно зарегистрировать и оформить право собственности, данным оформлением занимается Росреестр. Данная услуга платная, здесь требуется оплата госпошлины за регистрацию права собственности в сумме, которая устанавливается законом. Оплата происходит в определенных случаях:

  • Если происходит прекращение или возобновление права, при помощи сделки купли-продажи;
  • При ограничении прав в момент ипотеки или отчуждения;
  • При возникновении права на недвижимость, которая принадлежит другим гражданам, то есть при долгосрочной аренде.

Стоит помнить, данный платеж не только обязательный, он входит в налоговую систему страны, а порядок уплаты и начисления прописан в налоговом кодексе.

Размер пошлины за государственную регистрацию прав собственности

В законодательство были внесены изменения, которые коснулись размера пошлин на регистрацию права собственности. Сумма для физических лиц увеличился в два раза, а для организаций на 7000 рублей, и на данный момент составляет:

  • Физические лица платят 2000 рублей;
  • Организации платят 22000 рублей.

При регистрации земельных участков, необходимо уплачивать пошлину в размере:

  • 100 рублей для участков под многоквартирные дома, то есть долевая собственность;
  • 50 рублей за участки сельскохозяйственного назначения;
  • 350 рублей для физических лиц и 15000 рублей для юридических лиц при регистрации участков, на которых будут возводиться здания, гаражи или подсобные помещения.

Если требуется вступить в права на нежилое помещение, то физические лица платят 2000 рублей, а юридические лица 22000 рублей.

При регистрации долевого имущества, сумма пошлины разделяется между всеми сторонами сделки. Размер пошлины в данном случае не играет роли, так как деление производится на количество лиц указанных в договоре.

Для нежилых помещений, долевая собственность – это наследование, дачные кооперативы, паевые взносы.

Если в качестве недвижимости регистрируется гараж, то пошлина составляет 500 рублей.

Если требуется произвести повторную выдачу свидетельства о собственности (дубликат), то также необходимо оплачивать пошлину в сумме:

  • 1000 рублей платят организации;
  • 350 рублей платят физические лица.

Если право собственности оформляется при вступлении в наследство, то вместо налога, теперь платится пошлина, ее сумма составляет:

  • 0,3% от стоимости объекта, но не выше 100000 рублей, если наследство близкого родственника;
  • 0,6% от стоимости объекта, но не выше 1 000 000 рублей для наследников второй очереди.

Оплата пошлины

Оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру и другую недвижимость большим количеством способов. Выбрать можно любой удобный способ, но при заполнении квитанции требуется быть особо внимательными, так как она напрямую влияет на скорость совершения сделки. На данный момент оплата пошлины осуществляется при помощи:

  • Кассы банка. Самый распространенный способ, здесь необходимо обратиться к кассиру любого банка и предоставить паспорт и бланк квитанции, который заполняется заранее. За платеж может взиматься комиссия.
  • Терминалы самообслуживания. Произвести оплату можно как наличными, так и при помощи банковской карты.
  • Интернет оплата. Оплата производится при помощи государственного портала или Сбербанк-онлайн. Для совершения оплаты необходимо пройти регистрацию и получить пароль для входа в кабинет.

После проведения платежа, человек получает чек, который становится подтверждением оплаты. Чек подлежит сохранению, так как его потребуется предъявлять в регистрирующей организации. Производится оплата до того, как совершается сделка, это следует помнить.

При оплате пошлины необходимо произвести ее правильно, так как реквизиты у МФЦ и Росреестра разные, а оплата производится по одинаковым правилам.

Пошлина оплачивается в одинаковых суммах между всеми участниками сделки. А оплата производится по разным квитанциям у каждого участника. Если участником является лицо младше 14 лет, то оплата производится от имени представителя, а если старше 14 лет, то по его паспорту и от его имени.

В квитанции не требуется указывать адрес объекта, который приобретается. Если оплата осуществляется по доверенности, то в ней должно быть указано право на оплату, иначе платеж будет отклонен.

Ошибки в персональных данных недопустимы, иначе платеж не будет произведен, и в итоге произойдет приостановка регистрации, тогда оплата будет повторной, а предыдущий платеж надо будет возвращать.

Если приобретается общая недвижимость, то оплату может осуществить любой из супругов. В Росреестр лучше приносить не только квитанцию об уплате, но и ее копию.

Если производится регистрация недвижимости и земельного участка, пошлина оплачивается по разным квитанциям на каждый объект. Срок годности квитанции составляет 3 года.

Подать пакет документов можно до того, как была произведена оплата, а квитанцию принести позже. Отказать в приеме документов без квитанции сотрудники не имеют право, но и регистрация не начнется при ее отсутствии.

Если требуются изменения в реестре персональных данных продавца, ему необходимо оплатить пошлину в сумме 350 рублей. Такое может потребоваться при смене фамилии или паспорта.

Коды бюджетной классификации для квитанции

Чтобы была оплачена госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимое имущество, необходимо иметь квитанцию и реквизиты. Заполненные бланки можно получить в МФЦ и Росреестре. После проведения платежа квитанция должна сохраняться и прикладываться к общему пакету документов. Посмотреть квитанцию и реквизиты банка можно на официальном сайте Росреестра. На данный момент существуют следующие КБК:

  • Для оформления в МФЦ 32110807020018000110
  • Для оформления в Росреестре 32110807020011000110

Что делать с квитанцией об оплате пошлины

После оплаты пошлины человек получает квитанцию, если платеж проводился через кассу банка или почту; или чек, если платеж проводился через терминал или интернет.

Оплата пошлины осуществляется после того, как произошло заключение договора купли продажи объекта, регистрация без квитанции происходить не будет.

Квитанция в данном случае является документом, который подтверждает факт оплаты и предоставляется в соответствующий орган вместе со всеми документами.

Требуется сделать копию квитанции, так как подавать нужно и оригинал и копию. После того, как регистрация будет завершена, собственник получит оригинал назад.

Необходимо указывать верный код КБК, в каждом регистрирующем органе он разный. На этом все. Теперь вы знаете, как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности. Удачного оформления недвижимости.

Еще по теме:

  • Купить водительские права в литве Купить водительские права в литве С 10 апреля 2017 года для получения визы в Китай. График работы Консульства Китая в СПб График работы Генерального консульства Китая в Санкт-Петербурге: По случаю национального праздника. Мульти виза в […]
  • Отчуждение доли в праве собственности на здание Отчуждение доли в общей собственности по новым правилам С июня 2016 года сделки с недвижимым имуществом, осложненные элементами общей собственности, получили дополнительную степень защиты в виде обязательного нотариального удостоверения. […]
  • Ипотека материнский капитал 2014 Ипотека материнский капитал 2014 Виновник торжества))) Точнее, маткапитала) Размер материнского капитала в 2015 году 453 026 рублей. Сколько материнский капитал еще можно будет получить и до какого года действует: Материнский капитал […]
  • Приговоры судов по ст306 Приговоры судов по ст306 Приговором Пролетарского районного суда г.Твери от 20 января 2017 года Комаров В.А. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.3 ст.306 УК РФ, и ему назначено наказание в виде лишения свободы […]
  • Материнский капитал на третьего ребенка с 2017 года Как получить материнский капитал за третьего ребенка в 2017 году Последние пару лет бытует миф, что с 1 января 2017 года сумма материнского капитала за третьего ребенка будет увеличена до 1,5 млн. рублей. Это ошибочное мнение пошло с лета […]
  • Бланк жалоба на постановление по делу об административном правонарушении Образец жалобы на постановление об административном правонарушении В Чертановский районный суд города Москвы 117556, г. Москва, ул. Артековская, д.3а через канцелярию судебного участка мирового судьи № 230 района Чертаново Центральное […]
  • Прописать ребенка в приморском районе Прописать ребенка в приморском районе Процедура регистрации места жительства С 4 апреля 2016 года вступили в силу некоторые нормы Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины о расширении полномочий […]
  • Минимальная оплата труда в рк Минимальная заработная плата (МЗП) с 2000 по 2018 год МЗП с 1 января 2014 года - 19 966 тенге Установлен Законом Республики Казахстан «О республиканском бюджете на 2014 - 2016 годы» МЗП с 1 января 2012 года - 17 439 тенге Установлен […]