Доверенность на отказ на приватизацию

Содержание:

Образец доверенности на приватизации квартиры

Важно отметить, что единый образец доверенности на приватизации квартиры не существует. В каждом конкретном случае есть ряд нюансов, о которых знают только специалисты в данной области. Поэтому, мы постараемся систематизировать виды доверенностей на приватизацию и приведем несколько образцов, а также расскажем про характерные ошибки при составлении доверенностей.

Каждый нотариус имеет свои образцы доверенностей, изменения в которые вносятся очень неохотно, поэтому важно проверить чтобы в доверенности присутствовали все компетентные органы, в которых будет осуществляться сбор документов на приватизацию а также были правильно написаны их названия (многие из них были неоднократно переименованы за последние несколько лет).

Стоит отдельно отметить, что образец доверенности на приватизацию квартиры 2015 года будет немного отличаться от формы образца доверенности на приватизацию в 2014 году, это связано с переименованием ряда ведомств и организаций, где необходимо представлять интересы. Поэтому будьте очень внимательны с источниками, в интернете представлено очень много устаревших образцов доверенностей.

    Всем прописанным в квартире необходимо сделать:

  • Доверенность- если человек участвует в приватизации
  • Отказ (согласие)- если человек не участвует в приватизации
    • Доверенность на приватизацию может быть:

    • С правом передоверия полномочий
    • Без права передоверия полномочий
      В зависимости от того, сколько человек участвуют в приватизации, доверенности можно классифицировать:

    • Доверенность на приватизацию в индивидуальную собственность (квартира приватизируется на одного человека)
    • Доверенность на приватизацию в общую долевую собственность (квартира приватизируется на несколько человек)
    • Доверенность на приватизацию в совместную собственность (только для супругов)

    Если в приватизации участвует несовершеннолетний:

    Интересы детей при оформлении приватизации квартиры должны представлять родители (или законные опекуны).

    • до 14 лет присутствие самого несовершеннолетнего не требуется, достаточно его свидетельства о рождении
    • от 14 до 18 лет несоверешеннолетний дает доверенность на приватизацию с согласия родителя (опекуна)

    Где взять образец доверенности на отказ от доли в квартире?

    образец доверенности на отказ доли в квартире для оформления квартиры на 1 собственника. Квартира в долях :мама, отец, брат и я, хотим оформить все на маму как, сделать .Квартира была приватизирована в 1997году детей вписывали в приватизацию обязательно.можно ли оформить отказ по доверенности (брату приехать сложно) живем все далеко, могут ли отец и брат выдать доверенность на меня, чтобы отказаться от их долей. Спасибо.

    Ответы юристов (2)

    Здравствуйте, Валентина!
    Зачем отказываться от доверенности если ее можно просто не использовать.
    Можно у нотариуса, который выдал такую доверенность сделать прекращение полномочий по ней, он ее удалит из реестра и она будет недействительной, а сделки по таковой будут являться ничтожными.
    Для того чтобы кто-то отказался от доли нужно провести сделку. Отказаться от собственности нельзя. Ее можно только продать или подарить. Т.е. в вашем случае нужен договор дарения на того или иного человека. Сделать все это можно у нотариуса, а его помощники вам дадут подробные разъяснения по деталям.

    Здравствуйте Валентина! Вам, брату и папе нет необходимости отказываться от долей! Вам необходимо составить договор дарения долей от трех дарителей одному одаряемому, т.е. Вы, папа и брат дарите свои доли маме. Договор дарения долей подлежит обязательному нотариальному удостоверению Договора (п. 1 ст. 24 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

    После удостоверения договора дарения у нотариуса, все участники сделки обращаетесь для государственной регистрации перехода права собственности..В связи с тем, что Ваш брат не имеет возможности присутствовать при подписании Договора и т.д., то он вправе по месту своего жительства обратиться к нотариусу, у которого оформить нотариальную доверенность на Вас. В доверенности необходимо указать все действия, которые Вы совершите от имени Вашего брата по отчуждению его доли (подписание Договора дарения и т.д.). Тоже самое, Ваш папа имеет возможность оформить на Вас нотариальную доверенность.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Нотариальный отказ от приватизации

    Мы сейчас приватизируем квартиру родителей, я живу в другом городе, могу ли написать отказ от приватизации, заверить нотариусом и отправить по почте, чтоб не приезжать на эту процедуру? Прописан также в этой квартире, но хочу написать нотариальный отказ от приватизации.

    Ответы юристов (3)

    да, можете оформить нотариальный отказ от приватизации.

    Уточнение клиента

    А доверенность от меня на мать( она подает документы на приватизацию) нужна?

    17 Января 2015, 12:59

    Есть вопрос к юристу?

    Да, через нотариуса можно.

    ВЫ же отказываетесь. Доверенности не нужна.

    Уточнение клиента

    Мой брат, учавствующей в приватизации, развелcя с женой год назад, ребенок выписан и живет с матерью.

    Будет ли ребенок участвовать в приватизации, нужно на него собирать документы?

    18 Января 2015, 14:31

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Посмертная приватизация документы поданы, есть расписка Департамента. Отказ в связи с непредоставление оригинала доверенности. Доверенность со штампом Мфц в документах дела

    Суд отказывает в признании права собственности, при этом в решении суда написано, что я скончалась. Мосгорсуд оставил решение Савеловского суда без изменения. Имеет ли смысл идти дальше?

    04 Октября 2017, 01:53 Мария, г. Москва

    Ответы юристов (6)

    Здравствуйте! Скажите, а представители ДГИ, которые принимали документы и удостоверяли личность представителя заявителя в суд вызывались? Если да, то что они пояснили на счет оригинала доверенности? Также хотелось бы изучить определение Мосгорсуда.

    при этом в решении суда написано, что я скончалась

    Техническая ошибка, она не влечет отмену решения суда.

    Уточнение клиента

    Они ответили, что оригинала доверенности нет у них, несмотря на штамп «копия верна», меня месяц гоняли для сбора документов из архивов на счёт отсутствия ордера. Далее я пришла в Мфц с оригиналом доверенности, они сняли с неё копию, объяснив, что оригинал потребуется для получения документов. А теперь вот так

    04 Октября 2017, 02:33

    Есть вопрос к юристу?

    считаю, что перспективы обжаловать дальше нет.

    посмотрел Определение апелляционной инстанции из которого следует, что помимо отсутствия оригинала доверенности, суд установил что, были поданы не все необходимые документы и самое главное, на мой взгляд, не подано заявление о заключении договора о приватизации, а подано лишь заявление о подготовке документов.

    При этом, судебная коллегия обращает также внимание на то, что заявление от * года — является заявлениями о подготовке документов для приватизации жилого помещения, что не свидетельствует о подаче Соколовой М.А. заявления об оформлении с ней договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.Из материалов дела не усматривается, что заявителем были представлены и все необходимые для оформления договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации документы, в связи с чем, оснований полагать, что Соколовой М.А. (лично либо через представителя) до смерти было подано заявление о приватизации и необходимые для этого документы не имеется.
    Доводы апелляционной жалобы о том, что при подаче документов был представлен оригинал доверенности опровергается указанием в перечне представляемых заявителем документов на доверенность от * № * (копия) (л.д.*).

    исходя из обзора ВС для отказа Вам достаточно того, что не был подан весть необходимый пакет документов, не говоря уже о не подачи заявления на приватизацию.

    Утвержден
    Президиумом Верховного Суда
    Российской Федерации
    16 февраля 2017 г.

    ОБЗОР
    СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    N 1 (2017)
    Определение N 18-КГ16-1125

    Разрешение споров, возникающих из наследственных прав

    10. Включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности).
    Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют. Т. обратился в суд с иском к К., администрации города о восстановлении срока для принятия наследства, признании в порядке наследования по закону права собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру и признании недействительным заключенного между администрацией города и К. договора безвозмездной передачи жилья в собственность граждан.
    В обоснование иска Т. указал, что он и К. являются наследниками первой очереди по закону имущества их матери Т.М., которая была нанимателем указанной квартиры по договору социального найма. Помимо нанимателя в квартире по месту жительства был зарегистрирован К. При жизни Т.М. выразила намерение приватизировать квартиру, обратившись в бюро технической инвентаризации за изготовлением технического паспорта квартиры, необходимого для оформления договора безвозмездной передачи жилья в собственность, однако в связи со смертью не успела завершить процесс приватизации. Поскольку на момент смерти Т.М. квартира осталась в муниципальной собственности, ответчик как лицо, обладающее правом пользования жилым помещением на условиях социального найма, приватизировал квартиру на свое имя. Между тем истец полагал, что квартира вошла в состав наследства после смерти матери, в связи с чем должна принадлежать обоим наследникам.
    Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что при жизни Т.М. не выразила в своих действиях волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, а именно не подала заявление о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации с приложением необходимых документов, в связи с чем не признал приватизацию спорной квартиры состоявшейся. Кроме того, суд установил, что в материалах дела отсутствуют сведения о согласии К. при жизни матери приватизировать занимаемую квартиру, что явилось бы препятствием для заключения с Т.М. договора приватизации.
    Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя исковые требования Т., пришел к выводу о включении спорной квартиры в состав наследства после смерти Т.М., поскольку, заключив договор на выполнение работ по технической инвентаризации квартиры, получение технического и кадастрового паспортов и выдав доверенность на имя Т. на право совершения действий, связанных с приватизацией квартиры, Т.М. выразила свою волю на приватизацию квартиры, но не смогла оформить договор приватизации по независящим от нее причинам.
    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации отменила апелляционное определение, оставив в силе решение суда первой инстанции по следующим основаниям.
    Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
    В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
    В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
    Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
    Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
    При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
    Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
    Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
    Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
    Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем Т.М. в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ею отозвано.
    Суд первой инстанции установил, что при жизни Т.М. в уполномоченный орган с заявлением о передаче ей в собственность жилого помещения в порядке приватизации не обращалась, документов для оформления договора приватизации квартиры не предоставляла.
    Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни лично или через представителя с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений ст. 2, 7, 8 Закона Российской Федерации „О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ и разъяснений по их применению, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение.
    Судебная коллегия признала, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал толкование норм материального права, подлежащих применению к отношениям сторон, на основании чего пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
    При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции не имелось.

    У них оригинала доверенности быть и не может. Оригинал должен быть у представителя лица, а они лишь удостоверяют его полномочия, указанные в доверенности и личность. Вывод суда о том, что оригинал доверенности должен находится в пакете документов надуман.

    Под выяснением обстоятельств у представителей ДГИ я имел в виду предъявлялась ли доверенность при приеме документов. Также можно было бы выяснить каким образом должен выглядеть перечень, если предъявляется оригинал доверенности на примере других заявителей.

    Но, получается, что это не главное.

    Как оказалось заявления на приватизацию квартиры ни самой Соколовой, ни её представителем по доверенности не подавалось, что является основанием для отказа в иске.

    Вместе с тем, из отказа ДГИ не следует, что заявление не подавалось, поэтому я бы обжаловал в президиум Мосгорсуда.

    Доверенность на приватизацию квартиры или генеральная доверенность. Как оформить?

    Сын проживает за рубежом. Я хочу приватизировать квартиру.Какая форма доверенности от него должна быть? Заверить ее необходимо в консульстве РФ,находящееся в той стране,где он проживает?

    Ответы юристов (12)

    Это зависит от того, что вы хотите получить в итоге и что хочет сын. Он может вам дать доверенность только на приватизацию (с правом сбора документов, подписания договора передачи квартиры в собственность граждан, регистрации права собственности) либо включить и приватизацию и продажу, если в дальнейшем вы планируете ее продавать. Он может удостоверить доверенность в консульстве, это проще, так как у них есть формы и не надо будет переводить и апостилировать ее (легализовывать). Можно и у нотариуса в другой стране, но тогда потребуется перевод и апостиль (или легализация, в зависимости от того входит страна в Гаагскую Конвенцию или нет)

    Уточнение клиента

    Спасибо за ответ. Сын проживает в Испании в консульстве РФ сказали ему,чтобы он принес готовую форму доверенности,которая необходима для приватизации.Я бы хотела получить от него на доверенность на приватизацию (с правом сбора документов, подписания договора передачи квартиры в собственность граждан, регистрации права собственности) и для упрощения процесса отказ его от доли в собственности. Или можно как-то иначе,не ущемляя его интересов? Может есть какой-то другой вариант? Сын прописан в этой квартире. Мы хотим с мужем приватизировать квартиру и на свою долю сделать ему дарственную,чтобы он не остался без жилья.Благодарю за ответ.

    02 Ноября 2013, 18:39

    Есть вопрос к юристу?

    Подобные доверенности оформляются в консульстве в стране пребывания Вашего сына и в доверенности четко должно быть прописано право на обращение в органы для получения необходимых документов и заключения договора передачи квартиры в собственность граждан.

    здравствуйте! в доверенности прописываются те полномочия, которые предоставляются поверенному.

    Если Вы хотите оформить приватизацию, то в доверенности прописываются все действия, связанные с оформлением квартиры в собственность, представление интересов во всех государственных органах и получение необходимых документов.

    Заверить лучше в консульстве РФ, тогда не нужно переводить .

    Вы можете сразу оформить квартиру на троих, прописав в доверенности право заключить договор приватизации от имени сына. Так проще и быстрее. Хотя можете оформить отказ сына от приватизации, заверенный нотариально ( либо в консульстве), а затем заключить с сыном договор дарения, но тогда опять понадобиться новая доверенность и регистрация перехода права собственности.

    Уточнение клиента

    Спасибо! А если завещать ему свою долю,это не будет проще в процедуре оформления в собственность квартиры? Какая форма доверенности должна быть, чтобы оформить долю на него?

    02 Ноября 2013, 19:50

    можете завещать, для этого Вам необходимо обратиться к нотариусу и составить завещание.

    Чтобы оформить долю в том числе и на сына, в доверенности как указала коллега Елена, должно быть указано право бора документов, подписания договора передачси и регистрации права собственности. На основани этой доверенности Вы сможете действовать от имени сына и зарегистрировать право собственности на долю.

    Просьба оценить ответ.

    Уточнение клиента

    Спасибо!Чтобы завещать,нужно оформить в собственность, а я не знаю как подступиться к этому, существуют наверное какие-то официальные формы доверенности? Где их взять?

    02 Ноября 2013, 20:14

    В интернете очень много образцов доверености на приватизацию.

    Сам процесс приватизации не сложен: оформяете кадастровый паспорт, берете выписки из домовой книги и лицевого счета и совместно с мужем обращаетесь с заявлением на приватизацию в уполномоченный орган.

    Уточнение клиента

    С сыном-то что делать?

    02 Ноября 2013, 20:20

    Так что вы хотите? как я полагаю, проще сразу оформить квартиру на троих с учетом сына.

    Если не хотите, то от него нужен отказ от участия в приватизации ( просто Я. тако-то отказываюсь от права на участие в приватизации квартиры такой-то), отказ заверяется в консульстве. Оформляте квартиру на вас с мужем и если хотите, составляете завещание.

    Уточнение клиента

    Огромное спасибо! Теперь ясно, один вариант есть!

    02 Ноября 2013, 20:39

    А если завещать ему свою долю, это не будет проще в процедуре оформления в собственность квартиры? Какая форма доверенности должна быть, чтобы оформить долю на него?

    Проще всего самой оформить и ему подарить, но это необходимо от него отказ брать как от прописанного в квартире.

    Уточнение клиента

    Отказ тоже имеет официальную форму или в свободном изложении?

    02 Ноября 2013, 20:41

    Отказ тоже имеет официальную форму или в свободном изложении?

    Отказ так же должен быть нотариальный.

    Уточнение клиента

    я имела в виду текст изложения.В консульстве отказ заверят и все!

    02 Ноября 2013, 20:47

    я имела в виду текст изложения.В консульстве отказ заверят и все!

    Он свободный, главное указать на какую квартиру дают согласие на приватизацию и отказываются от участия в ней.

    Уточнение клиента

    Адрес или техническую характеристику квартиры?

    02 Ноября 2013, 20:52

    Адрес или техническую характеристику квартиры?

    И адрес и коротко характеристику-кол-во комнат, этаж. площадь можно не указывать.

    Уточнение клиента

    Большое спасибо! Я оставила оценку!

    02 Ноября 2013, 20:59

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Еще по теме:

    • Оплата труда в госслужбе Украинским чиновникам изменили структуру зарплаты Министр соцполитики объяснил, как новшества скажутся на суммах, которые получают госслужащие Кабинет министров Украины изменил структуру начисления зарплаты госслужащим. Теперь доля оклада […]
    • Внесение изменений в егрип 2014 Внесение изменений в сведения об ИП в ЕГРИП В том случае, если вы зарегистрировались как индивидуальный предприниматель, не забывайте о том, что при изменении паспортных данных, адреса места жительства или прописки, а так же видов […]
    • Декларация ндс как заполнить 2014 Новые бланки декларации НДС (ПДВ) 2014 — порядок заполнения отчетов Заполнении бланка декларации по НДС ( ПДВ ) 2014 года , а так же додатков (дополнений) по НДС и подаче их в органы ГНС iFinDok напоминает, что следует смотреть и […]
    • Гта самп развод Разводы в SAMP Разводов в SAMP на деньги, имущество, аккаунт весьма много. Ниже представлены самые популярные из них: Оплата бизнеса/дома/авто через банк, путем перекидывания средств на счет продавца. Мошенничество с фейками […]
    • Какие денежные выплаты полагаются при рождении ребенка Выплаты при рождении ребенка Единовременная выплата при рождении ребенка Единовременное пособие выплачивается женщинам вне зависимости от их трудового статуса и уровня дохода на каждого родившегося ребенка в равной сумме. Выплата по […]
    • Оформить автомобиль как такси Получение лицензии на такси в Москве и регионах РФ Зачем нужна лицензия на такси, как её получить и сколько стоит такое разрешение? Можно ли работать в такси без оформления лицензии, и что за это будет? Начнем по порядку. Перевозка […]
    • Покупка гаража возврат ндфл Можно ли получить имущественный вычет при продаже гаража? Налоговый вычет при покупке гаража не полагается, потому что гараж не относится к объектам недвижимости. Вычет предоставляется, только в тех случаях, когда несли расходы на […]
    • Дополнительное соглашение к договору купли-продажи образец 2014 Дополнительное соглашение к договору купли-продажи образец 2014 ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ № _____ от __________ __________________ «___» ______________ 20__ г. в лице ___________________________, действующ___ на […]