Дополнительное соглашение к договору купли-продажи образец 2014

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи образец 2014

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
К ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

№ _____ от __________

__________________ «___» ______________ 20__ г.

в лице ___________________________, действующ___ на основании _________________,

(должность, Ф.И.О.) (основание полномочий

именуем__ в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и ___________________________,

в лице ______________________________________________, действующ___ на основании

__________________________________________, именуем__ в дальнейшем Покупатель, с

(основание полномочий представителя)

другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № __ от _______________ о нижеследующем.

Внести в договор № ___ от ____________ изменение:

пункт ____ изложить в редакции ____________________________________________

измененного пункта полностью)

Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока действия договора.

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи — образец его поможет контрагентам скорректировать, продлить или расширить взаимные обязательства. О том, как составляется соглашение и какие сведения оно должно содержать, расскажем далее.

Дополнительное соглашение: когда оно нужно и в каком порядке заключается

Допсоглашение применяется в ситуациях:

  • когда необходимо продлить срок действия договора купли-продажи;
  • рамочный договор купли-продажи нуждается в конкретизации предмета, сроков и др.;
  • контрагенты решили изменить условия продажи товаров;
  • в других случаях, когда первоначальные договоренности нуждаются в изменении.

Порядок заключения допсоглашения аналогичен общему порядку заключения договора (оферта и акцепт).

Соглашение составляется в той же форме, что и основной контракт, и подписывается представителями сторон.

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимости действует, как и сам договор, с момента его подписания или иного оговоренного сторонами момента. В исключительных случаях (например, когда реализуется имущество, принадлежащее несовершеннолетнему) допсоглашение, как и договор, оформляется в нотариальной форме (п. 2 ст. 54 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Следует учесть тот факт, что оформление дополнений или внесение изменений допустимо только до исполнения обязательств. Указанную позицию озвучил ФАС Московского округа в постановлении от 18.02.2013 по делу № А40-44350/11-54-289.

Доп. соглашение к договору купли-продажи: образец

Установленной формы этого документа нет, однако он должен содержать некоторые сведения, позволяющие определить его принадлежность к определенному контракту:

  • наименование со ссылкой на реквизиты договора, к которому составляется соглашение;
  • дату и место составления;
  • преамбулу;
  • ссылку на информацию, которая является предметом вносимых поправок;
  • существенные условия (либо в виде таблицы с указанием старой и новой редакции каждого исправленного пункта, либо с указанием, какое условие и каким образом стороны решили изменить);
  • оговорку о том, что остальные положения остаются неизменными;
  • количество экземпляров документа, а также обстоятельства его вступления в силу;
  • подписи уполномоченных лиц с проставлением печатей.

Скачать образец дополнительного соглашения к договору купли-продажи можно, пройдя по ссылке: Дополнительное соглашение (образец).

Количество дополнений, которые допускается оформлять, никаким образом не регламентировано.

Составляя дополнительные соглашения к договору купли-продажи, следует учесть, что их обязательным условием является оформление в той же форме, что и основной договор. Также должна быть ссылка на его реквизиты.

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи образец 2014

ВНИМАНИЕ! Составляем договора с учетом ваших пожеланий и особенностей сделки.

Свяжитесь с нами по телефонам +380(50) 602-01-75, +38(098) 211-58-29 или пишите на email: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ

к договору купли-продажи товара № __ от «__» __________________ 2016

г. _______________ «____» _______________ 2016 года

___________________ (Далее — поставщик) в лице _____________________________, действующего на основании ______________________ с одной стороны, и Частный предприниматель ________________________________ (далее — Покупатель), с другой стороны, составили это дополнительное соглашение об учете возвращенного товара на следующих условиях:

1. Во исполнение пункта _______ договора купли-продажи товара № ____ от ____________ (далее — Договор) установлено, что за реализацию товара в течение _________ года Поставщик обязан уплатить Покупателю бонус в следующем размере __________________________________________________ грн.

2. Указанный в п. _________ размер бонуса зачисляется в счет погашения задолженности за поставленный товар по Договору.

3. Стороны договорились, что указанное зачисление проводится по состоянию на _____________________ год.

4. В случае, если указанное дополнительное соглашение содержит условия, не согласованы Договором, стороны договорились считать его соответствующими изменениями и дополнениями к Договорам.

5. Эти изменения вступают в силу с момента подписания сторонами этого соглашения.

6. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и является неотъемлемой частью Договора.

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ! Самостоятельное использование образцов договоров может быть опасным для вашего бизнеса.

Дополнительное соглашение к договору купли продажи

Дополнительное соглашение к договору купли-продажи необходимо в том случае, если покупатель и продавец хотят изменить условия сделки или расторгнуть ее по обоюдному согласию. Документ составляется в письменной форме и содержит дополнения к основному договору. Они могут касаться любых условий сделки – предмета, цены, сроков.

Как составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи

В первую очередь необходимо согласовать изменения со второй стороной. Например, если речь идет о расторжении сделки, покупателю и продавцу необходимо определить, в каком объеме будут возвращены средства (только за товар или с учетом неустойки). Дополнительное соглашение к договору купли-продажи должно содержать такие пункты:

  • дату и место составления;
  • реквизиты основного договора;
  • перечень изменений;
  • сведения о сторонах, их подписи.

Документ составляется в нескольких экземплярах – по одному каждой стороне сделки.

Образец дополнительного соглашения к договору купли-продажи

Документ имеет стандартную структуру. В шапке следует указать реквизиты основного договора и дату внесения изменений. Затем необходимо описать условия сделки и пункты, которые нужно обновить. Обратите внимание на то, что дополнительное соглашение к договору купли-продажи (образец 2018 года) необходимо составлять в том же формате, что и оригинал. Если договор был заверен нотариусом, дополнение к нему также нужно удостоверить.

Какие еще документы нужны для заключения договора купли-продажи

В перечень документов, необходимых для заключения договора купли-продажи, также входит акт приема-передачи товара. В нем следует отразить все характеристики объекта, права собственности на который переходят к покупателю. Это нужно для того, чтобы зафиксировать факт покупки и избежать необоснованных претензий.

C 2013 года документы для регистрации договора купли-продажи недвижимости не требуются, поскольку эта процедура отменена. Госрегистрации подлежат только права собственности на объект. Это означает, что сделка считается заключенной в момент подписания.

Все необходимые документы вы можете составить и скачать с помощью нашего конструктора.

Доп. соглашение к договору купли-продажи квартиры: образец

Процедуру купли-продажи квартиры сложно назвать однодневным делом: все действия происходят на протяжении достаточно длительного периода времени.

Именно поэтому есть большая вероятность того, что от даты оформления соглашения купли-продажи до проведения полного расчета между участниками сделки, могут возникать множество ситуаций, которые непосредственно влияют на выполнение сторонами письменной договоренности.

При этом изменения могут быть как незначительными, так и довольно существенными.

Какие бы изменения не возникали в ходе выполнения сторонами сделки, все они должны быть оформлены в виде дополнительного соглашения, заключаемого к главному договору.

Заключаемое к договору купли-продажи квартиры дополнительное соглашение представляет собой юридически полноценный документ, который используется сторонами для изменения, дополнения или же отмены конкретных действующих условий договоренности, при наличии между ними соответствующей договоренности.

Также этот документ может быть использован и для отмены в общем заключенного договора. Если рассматривать взаимосвязь доп. соглашения и главного договора, то первое является составной и неотъемлемой частью второго.

Потребоваться доп. соглашение может в связи с целым рядом причин.

Из наиболее распространенных на практике, следует выделить такие:

  • когда продавец принял решение об отмене продажи жилья, находящегося у него в собственности;
  • покупатель, в виду определенных обстоятельств, выразил отказ от покупки жилья;
  • покупатель рассчитывает на то, что он будет иметь необходимые средства для полной оплаты договорной суммы в рамках заключаемой сделки, однако, в дальнейшем деньги появляются или несвоевременно, или же в меньшем объеме;
  • стали известны факты о наличии прав третьих лиц на недвижимость, действующих обременениях, задолженностях по оплате жилищных и коммунальных услуг, установленном налоговом запрете, наложенном аресте, искусственно сокрытых недостатках приобретаемого жилья и прочее;
  • одной или же обеими сторонами не выполнены условия соглашения;
  • возникло резкое снижение курса национальной валюты, изменились цены на недвижимость в конкретном населенном пункте.

К оформлению доп. соглашения требуется подходить не менее ответственно, нежели к основному договору. Тест документа лучше оформить через юриста.

Подписывается доп. соглашение в нотариальной конторе или же через риэлтерское агентство, где оформлялся договор. Дополнительно не будет лишним проделать снова каждое из действий, проводимых на этапе подготовки к подписанию главного договора: зайти в паспортный стол, побывать в ЖКХ и управляющей компании, в ССП и непосредственно в жилье.

Следует выяснить, какие в реальности моменты подвигли вторую сторону на заключение дополнительного соглашения. Куда лучше будет подстраховать себя заранее, чем потерять в итоге все.

Участие в подписании дополнительного соглашения должны принимать исключительно те участники, которые подписывали договор, в рамках которого заключается документ. В противном случае, доп. соглашение в судебном порядке признают недействительным.

Составляемое дополнительное соглашение должно полностью соответствовать требованиям Гражданско-процессуального кодекса и Гражданского кодекса относительно подобных документов. Необходимо составить документ в 2-х экземплярах.

Какие сведения следует обозначать в дополнительном соглашении:

  • дату составления документа и места, где оно подписывается;
  • дату, когда составлялся основной договор;
  • наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество для физических лиц либо представителей сторон;
  • обновленная редакция пунктов, подлежащих изменению;
  • подписи каждой стороны.

Обязательные требования к нотариальной форме составления документа не предъявляются. Стороны при желании могут оформить документ и через нотариуса.

К дополнительному соглашению необходимо приложить соответствующую документацию:

  • протокол имеющихся разногласий каждой из сторон, в отношении отдельных пунктов договора;
  • справки и прочие сопутствующие документы, с помощью которых подтверждается необходимость оформления дополнительного соглашения;
  • решения, принятые судебными и административными органами;
  • заявления, поданные сторонами, а также направленные ими письма (переписка с целью урегулирования возникших разногласий касательно тех или иных пунктов договора).

Чтобы зарегистрировать дополнительное соглашение, нужны будут такие документы:

  • Подписанный между сторонами основной договор;
  • Дополнительное соглашение в оригинале – три экземпляра;
  • При наличии – акт приема-передачи (в трех экземплярах);
  • Квитанция, подтверждающая выплату госпошлины (для юридических лиц, она составляет 15 тыс. рублей, для физических – 1 тыс. рублей);
  • Документ, подтверждающий право собственности;
  • Экспликация;
  • Кадастровый паспорт на объект недвижимости;
  • Справка о цене (если дополнительное соглашение к договору купли-продажи жилья заверяется у нотариуса);
  • Письменное согласие супруга, заверенное у нотариуса, позволяющее совершить сделку.

Если говорить о юридическом лице, то здесь нужны будут такие документы:

  • копии учредительной документации, заверенные через нотариуса;
  • свидетельства ОГРН/ИНН;
  • приказ, в соответствии с которым назначается руководитель;
  • выписка, оформленная из ЕГРЮЛ, с давностью составления не больше одного месяца;
  • решение стороны об оформлении в рамках основного договора дополнительного соглашения.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Дополнительное соглашение к договору купли продажи квартиры: образец

Образец дополнительного соглашения здесь.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
К ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

№ 435 от 19 декабря 2016 г.

г. Екатеринбург «25» декабря 2016 г.

ООО «СтройКласс», в лице генерального директора Максимова Владимира Константиновича, действующего на основании устава ООО, именуемое в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и ООО «Экопласт», в лице генерального директора Пашинского Сергея Юрьевича, действующего на основании устава ООО, именуемое в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № 435 от 19 декабря 2016 г. о нижеследующем.

Внести в договор № 435 от 19 декабря 2016 г. изменение:

пункт 3.5 изложить в редакции: «Продавец обязуется осуществить передачу предмета договора в течение 5 (пяти) календарных дней с момента перечисления суммы договора Покупателем, с составлением акта приема-передачи установленного сторонами образца».

Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока действия договора.

«25» декабря 2016 г.

Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры.

Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры с авансом, читайте тут.

Дополнительное соглашение к договору купли продажи квартиры: бланк

Бланк дополнительного соглашения здесь.

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
К ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

№ _____ от __________

__________________ «___» ______________ 20__ г.

(населенный пункт)______________________________________, (наименование организации) в лице ___________________________, действующ___ на основании _________________, (должность, Ф.И.О.) (основание полномочий представителя) именуем__ в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и ___________________________, (наименование организации) в лице ______________________________, действующ___ на основании (должность, Ф.И.О.)

_______________________, именуем__ в дальнейшем Покупатель, с (основание полномочий представителя) другой стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение к договору № __ от _______________ о нижеследующем.

Внести в договор № ___ от ____________ изменение:

пункт ____ изложить в редакции _______________(новая редакция измененного пункта полностью).

Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока действия договора.

«__»_______ 20__ г.

Доп. соглашение к договору купли-продажи квартиры об изменении стоимости

Бланк соглашения здесь.

Соглашение об изменении стоимости

по договору купли-продажи квартиры

г. ______________________ «___» _____________ 20_ г.

_________________________________________________________________, в лице (наименование юридического лица)______________________________, действующего на основании

(должность, Ф.И.О. полностью)____________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с (доверенности, Устава, Положения, другое) одной стороны, и ______________________, в лице (наименование юридического лица)____________, действующего на основании (должность, Ф.И.О. полностью)_______________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», (доверенности, Устава, Положения, другое) с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

  1. По договору купли-продажи N ___ от «___» ________ 20____ г. квартиры, расположенной по адресу: _________________________, (населенный пункт: район, город, поселок, деревня) улица __________________, дом N ____, корпус (строение) N ____, квартира N _____, в ________________________ доме, состоящая из __________ комнат. (кирпичном, блочном, другое) Общая площадь квартиры ________________ кв. м., в том числе жилая площадь (цифрами и прописью)_________________ кв. м., согласно документам БТИ, (цифрами и прописью) Покупатель уплатил Продавцу полную стоимость квартиры в размере _______________ рублей. (цифрами и прописью)
  2. После оплаты Покупателем указанной квартиры, ____________________ указать основания изменения Договора купли-продажи и уменьшения стоимости________________.
  3. После выявления фактов, установленных в п. 2 настоящего Соглашения, Стороны договорились о снижении стоимости квартиры на _____________рублей. (цифрами и прописью)
  4. Стороны настоящего Соглашения договорились установить стоимость квартиры, изменив п. ____ Договора N ____ купли-продажи квартиры от «___»___________ 20_ г., находящейся по адресу: _________________________ область, (населенный пункт: район, город, поселок, деревня) улица ___________, дом N ____, корпус (строение) N ____, квартира N ____.
  5. Сумму, указанную в п. 3 настоящего Соглашения, Продавец возвращает Покупателю _______________________ указать способ возврата суммы в срок _____________________.(указать срок возврата)
  6. С содержанием ст. 424, 450 — 453, 475, 555, 557 ГК РФ стороны ознакомлены.
  7. Настоящее Соглашение подлежит государственной регистрации в установленном действующим законодательством порядке.
  8. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для_______________________. (наименование регистрирующего органа)

(подпись) (расшифровка подписи)

(подпись) (расшифровка подписи)

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Еще по теме:

  • Жилье военнослужащим в москве в 2018 году Стало известно, где и сколько будет в 2018 г. построено постоянных квартир для военнослужащих Проектом Федерального закона «О Федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов» планируется выделение бюджетных […]
  • Как заполнить декларацию по имуществу 2014 год Как заполнить декларацию по налогу на имущество Статья опубликована в журнале "Вестник бухгалтера Московского региона" № 5 октябрь 2015 г. Л. Г. Федорова, В. Н. Горностаев, эксперты службы правового консалтинга ГАРАНТ Остаточная […]
  • Налоговые вычеты по ндфл в 2014 году пример Примеры расчета вычета В данном разделе мы приведем примеры расчета имущественного налогового вычета в разных ситуациях. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: налоговый вычет – это сумма, на которую уменьшается налоговая база. При этом Вы можете вернуть […]
  • Налоговый вычет при покупке квартиры сроки подачи декларации Когда и за какие годы подавать документы на имущественный вычет при покупке жилья? Большая часть вопросов от наших клиентов связана со сроком обращения в налоговые органы для получения имущественного вычета, а также с недопониманием того, […]
  • Когда можно подать налоговую декларацию на имущественный вычет Когда и за какие годы подавать документы на имущественный вычет при покупке жилья? Большая часть вопросов от наших клиентов связана со сроком обращения в налоговые органы для получения имущественного вычета, а также с недопониманием того, […]
  • Помощь государства при рождении 3 ребенка Помощь государства при рождении 3 ребенка В Законе «О Государственном бюджете Украины на 2018 год», к сожалению, нет ни слова о выплатах при рождении ребенка, которые к прожиточному минимуму не привязаны.. Повышать их не планируется и в […]
  • Семейный кодекс 2014 в списке литературы Семейный кодекс 2014 в списке литературы Помощь в учебе Самара 8-927-902-39-25 Тьюторское сопровождение, научное руководство, репетиторские услуги по экономике и юриспруденции [email protected] Список литературы по семейному […]
  • Ст 610 коап Ст 610 коап Где-то стало дешево, а где-то сердито Дата: 24.01.18 Тонкости обновленного Кодекса об административных правонарушениях РК 9 января вступили в силу поправки в Кодекс об административных правонарушениях РК. Обновленный КоАП […]