Документов стадии ввод в эксплуатацию

Содержание:

Стадия ввода в эксплуатацию. Состав работ и порядок разработки документации.

Этапы (ГОСТ 34.601-90): 1. «Подготовка объекта автоматизации к вводу АС в действие» проводят работы по организационной подготовке объекта автоматизации к вводу АС в действие, в том числе: ►реализацию проектных решений по организационной структуре АС; ►обеспечение подразделений объекта управления инструктивно-методическими материалами; ►внедрение классификаторов информации. 2.»Подготовка персонала» проводят обучение персонала и проверку его способности обеспечить функционирование АС. 3.»Комплектация АС поставляемыми изделиями (программными и техническими средствами, программно-техническими комплексами, информационными изделиями)» обеспечивают получение комплектующих изделий серийного и единичного производства, материалов и монтажных изделий, проводят входной контроль их качества. 4.»Строительно-монтажные работы» проводят: ►выполнение работ по строительству специализированных зданий (помещений) для размещения технических средств и персонала АС; ►сооружение кабельных каналов; ►выполнение работ по монтажу технических средств и линий связи; ►испытание смонтированных технических средств; ►сдачу технических средств для проведения пусконаладочных работ. 5.»Пусконаладочные работы» проводят: ►автономную наладку технических и программных средств, ►загрузку информации в базу данных и проверку системы её ведения; ►комплексную наладку всех средств системы. 6.»Проведение предварительных испытаний» осуществляют: ►испытания АС на работоспособность и соответствие техническому заданию в соответствии с программой и методикой предварительных испытаний; ►устранение неисправностей и внесение изменений в документацию на АС, в том числе эксплуатационную в соответствии с протоколом испытаний; ►оформление акта о приёмке АС в опытную эксплуатацию. 7.»Проведение опытной эксплуатации» проводят: ►опытную эксплуатацию АС; ►анализ результатов опытной эксплуатации АС; ►доработку (при необходимости) программного обеспечения АС; ►дополнительную наладку (при необходимости) технических средств АС; ►оформление акта о завершении опытной эксплуатации. 8.»Проведение приёмочных испытаний» проводят: ►испытания на соответствие техническому заданию в соответствии с программой и методикой приёмочных испытаний; ►анализ результатов испытания АС и устранение недостатков, выявленных при испытаниях; ►оформление акта о приёмке АС в постоянную эксплуатацию.

Документы, разрабатываемые на стадии «Ввод в эксплуатацию» относят к приемно-сдаточной документации на АСУ. Приемо-сдаточная документация на АСУ— часть технической документации на АСУ, подтверждающая соответствие АСУ требованиям технического задания и готовность АСУ к эксплуатации. В соответствии с ГОСТ 24.101-80 и ГОСТ 24.208-80 на стадии «Ввод в эксплуатацию» разрабатывают следующие документы: 1)акт приемки в опытную эксплуатацию — предназначен для фиксации факта завершения ввода АСУ в целом или ее частей в опытную эксплуатацию; 2)акт приемки в промышленную эксплуатацию — предназначен для фиксации факта ввода АСУ (или ее части) в промышленную эксплуатацию; 3)акт завершения работ — предназначен для фиксации факта завершения отдельной работы при создании АСУ. Документ не распространяется на строительно-монтажные и пусконаладочные работы; 4)план-график работ — устанавливает перечень работ, сроки выполнения и исполнителей работ, связанных с созданием работ; 5)приказ о составе приемочной комиссии; 6)приказ о проведении работ; 7)программа работ – содержит программу испытаний; программу опытной эксплуатации; программу работ приемочной комиссии; 8)протокол испытаний — предназначен для фиксации результатов предварительных испытаний при передаче АСУ в целом или ее частей в опытную или промышленную эксплуатацию; 9)протокол согласования — предназначен для согласования отклонений от ранее принятых и утвержденных проектных решений, когда в процессе опытной эксплуатации АСУ в целом или ее частей выявилась необходимость их корректировки. Вся документация разрабатывается разработчиком.

Дата добавления: 2015-09-07 ; просмотров: 696 . Нарушение авторских прав

Порядок ввода зданий в эксплуатацию

Ключевые стадии процесса сооружения связаны с необходимостью подготовки и согласования широкого пакета документации. Окончания строительства это также касается, необходимо осуществить ввод в эксплуатацию здания и оформить соответствующие документы.

Введение объекта в эксплуатацию представляет собой окончательную стадию возведения. После прохождения процедуры можно оформлять имущественные права и приступать к подведению коммуникационных систем (они должны присутствовать обязательно, чтобы объект мог полноценно функционировать). Сооружение, в рамках процесса возведения которого выполнены все надлежащие работы (строительство, монтаж, отделка, пуско-наладка и т.д.) и правильно подготовлены предусмотренные нормами документы, считается таким, что может проходить процедуру приема. Подготовка документов предполагает их оформление с последующим согласованием.

Процедура приема в эксплуатацию предполагает прохождение проверки готовности зданий (вновь возведенных, реконструированных, реставрированных, после капремонта любых объектов гражданского, общественного либо промышленного сектора) к эксплуатации и соответствия комплекса проведенных работ строительным нормативам.

Есть несколько видов процедур введения дома в эксплуатацию. Актуальный в конкретном случае способ определяется классом последствий, а также критерием сложности. Последний предполагает классификацию всех объектов строительства на несколько категорий. Разрешение на ввод в эксплуатацию, согласно разным процедурам, предполагает выдачу различных документов.

1-3 категории сложности

Ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома осуществляется в рамках данной процедуры, поскольку такой объект относятся к этой группе. Кроме того, сюда входят дачные и садовые дома, а также всевозможные хозпостройки. Сама процедура выполняется на основе зарегистрированной декларации о вводе в эксплуатацию. Нужно подготовить 2 экземпляра документа и подать их в Государственную Архитектурно-Строительную Инспекцию. Документы регистрируются и рассматриваются на протяжении 10-дневного срока. Когда документ будет внесен в соответствующий реестр, сотрудник ГАСИ должен предоставить один экземпляр заявителю, а второй — оставить в инспекции. На протяжении 7-дневного срока застройщик обязан сообщить о завершении строительства и приеме в эксплуатацию органам местной власти, а также представителям исполнительной власти, специализирующимся на сфере пожарно-техногенной безопасности.

4-5 категории сложности

К данной группе зданий относятся многоквартирные жилые дома, здания нежилого типа, заправочные станции, торговые объекты, бизнес и торговые центры. Ввод в эксплуатацию жилого дома многоквартирного типа и прочих объектов данной категории осуществляется на основе акта и сертификата соответствия.

Процедура предполагает прохождение следующих этапов:

Подрядчик должен в письменном виде уведомить собственника о том, что все работы по сооружению объекта окончены.

Получив соответствующий документ собственнику необходимо организовать проведение технической инвентаризации.

Данную процедуру для введения дома в эксплуатацию в 2017 году, согласно действующему законодательству, имеют право проводить представители БТИ либо специализированной частной фирмы, обладающей соответствующей лицензией. Процесс подразумевает выполнение замеров физических характеристик сооружений.

По завершении процедуры выдается технический паспорт. Это специальный документ, включающий все данные, относительно реальных размеров (площадей, объемов), цены объекта, а также его технического состояния.

Затем происходит оформление акта выполненных работ. На этой стадии следует также подготовить всю требующуюся документацию, относительно фирм, осуществлявших строительные работы.

Представители заказчика, разработчика проекта, подрядчиков, а также страхового агентства (если сооруженный объект решено застраховать) должны заверить данный акт.

Далее следует переходить к созданию экспертной комиссии.

По прошествии 3-дневного срока с момента подачи заявления происходит организация комиссии, которая за 4 дня должна провести проверку. Комиссия состоит из заказчика, а также сотрудников компании, которая осуществляла проектирование. В ходе данной процедуры следует проанализировать здание и установить, соответствует ли оно проекту, требованиям градостроительных нормативных актов, а также критериям готовности к приему в эксплуатацию. Процесс подразумевает изучение как документов, так и непосредственно сооруженного объекта.

Далее ввод жилья в эксплуатацию предполагает подготовку следующего перечня документов:

  • документация, подтверждающая наличие прав на землю;
  • схематический план с местонахождением сооружения;
  • разрешение на застройку;
  • бумаги, подтверждающие соответствие регламентам и техническим условиям.

Затем нужно обратиться в ГАСИ с соответствующим заявлением для его регистрации.

Можно лично предоставить инспекции заявление и все сопутствующие документы, либо отправить весь пакет заказным письмом. Сотрудники государственного органа проверят полученные документы, и в течение 10-дневного срока предоставят разрешение на ввод объекта в эксплуатацию либо откажут в этом.

  • Последняя стадия процедуры предполагает получение сертификата соответствия.
  • Если данный документ получен, объект уже будет считаться введенным в эксплуатацию. На основании сертификата осуществляется оформление прав собственности на объект. Заказчику данный документ предоставляется в единичном экземпляре.

    Важный момент, который необходимо учитывать, чтобы без осложнений ввести дом в эксплуатацию – цена. Оформление практически всех документов связано с уплатой определенных сборов. Услуги сторонних компаний, в том числе БТИ, также оплачиваются, согласно определенным ставкам. Стоимость зависит от массы факторов и, прежде всего, специфики объекта. Выдача сертификата также предполагает отдельную оплату. Так, если вводится сооружение, относящееся к 4-й категории сложности, необходимо уплатить сумму в размере 4,6 минимальных зарплат. Для построек 5-й категории данная сумма составляет 5,2 минимальных зарплат.

    Промышленные здания и сооружения

    К категории производственных относятся объекты, цена которых превышает 5 миллионов грн., а численность рабочих мест — не менее 50. Особенность зданий данной группы заключается в том, что нужно выполнить пусконаладочные работы и оформить специальную документацию. К последней относится разрешение от Госгорнадзора, декларация службы по чрезвычайным ситуациям, заключение санэпидемслужбы. Также требуется проведение специфической проверки.

    Чтобы провести проверку, предварительно необходимо сформировать специальную комиссионную группу. Она должна состоять из представителей подрядчиков, организации-проектировщика, государственной архитектурно-строительной, санитарно-эпидемиологической службы и ГСЧС. Кроме того, среди членов комиссии должны присутствовать представители органов, специализирующихся на безопасности в промышленности, охране труда и энергонадзоре.

    Рабочая комиссия, в первую очередь, должна проверить следующие документы, представленные подрядчиком:

    • проектная документация;
    • документация по всем материалам, техническим средствам, конструкциям и т. д.;
    • данные, относительно фирм, принимавших участие в процессе возведения объекта.

    По завершении работы выдается акт готовности объекта.

    Резюмируя, обозначим основные стадии, которые необходимо пройти, чтобы провести введение в эксплуатацию частного дома или другого объекта:

    1. Получить от подрядчика уведомление о том, что строительство завершилось. Обязательно в письменной форме.
    2. Провести техинвентаризацию.
    3. Подготовить акт выполненных работ.
    4. Осуществить заключительную проверку.
    5. Собрать требуемый пакет документов.
    6. Обратиться в ГАСИ с соответствующим заявлением.
    7. Получить сертификат.

    Действующее законодательство позволяет также вводить в эксплуатацию те здания, в рамках строительства которых еще не завершена внутренняя либо наружная отделка, не доведено до конца обустройство прилегающей территории. Но, это актуально исключительно для сооружений, принимающихся в 1-м и 4-м кварталах, когда незавершенность работ объясняется неподходящими погодными условиями.

    Ввод в эксплуатацию любых объектов с компанией «Приоритет»

    Исходя из вышеперечисленного, можно сделать вывод, что процедура ввода в эксплуатацию очень сложная, поскольку предусматривает оформление всевозможных документов, взаимодействие с различными органами и т. д. Обычно это занимает очень много времени. Наша компания «Приоритет» возьмет на себя все эти действия, избавив вас от необходимости решения бюрократических вопросов. Мы самостоятельно оформим и согласуем все документы, сэкономив ваше время и средства.

    Госты и Стандарты

    В последнее время соблюдение определенного стандарта в разработке технической документации становится обязательным для многих отечественных и зарубежных компаний. В этом разделе мы будем выкладывать основные и узкоспециализированные стандарты на разработку технической документации.
    Готовые шаблоны на разработку документации по ГОСТ

    ГОСТ 24.208-80 Требования к содержанию документов стадии «Ввод в эксплуатацию»

    ГОСТ 24.208-80 Требования к содержанию документов стадии «Ввод в эксплуатацию»

    Г О С У Д А Р С Т В Е Н Н Ы Й С Т А Н Д А Р Т С О Ю З А С С Р

    Система технической документации на АСУ

    ГОСТ 24.208-80

    ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ДОКУМЕНТОВ СТАДИИ «ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ»

    Постановлением Государственного комитета СССР по стандартам от 14 мая 1980 г. № 2101 срок введения установлен

    Настоящий стандарт распространяется на техническую документацию на автоматизированные системы управления (АСУ) всех видов, разрабатываемые для всех уровней управления (кроме общегосударственного), и устанавливает требования к содержанию документов, разрабатываемых на стадии «Ввод в эксплуатацию» в соответствии с требованиями ГОСТ 24.101-80.

    1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    1.1. Документы, разрабатываемые на стадии «Ввод в эксплуатацию» относят к приемно-сдаточной документации на АСУ.

    1.2. При составлении документов на части АСУ содержание документов ограничивают рамками соответствующей части АСУ.

    1.3. В зависимости от назначения и специфических особоенностей создаваемых АСУ допускается включать в документы дополнительные сведения, требования к содержанию которых не установлены настоящим стандартом.

    2. ТРЕБОВАНИЯ К ПРИЕМО-СДАТОЧНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

    2.1. Акт завершения работ

    2.1.1. Документ предназначен для фиксации факта завершения отдельной работы при создании АСУ.

    2.1.2. Документ не распространяется на строительно-монтажные и пусконаладочные работы.

    2.1.3. Документ должен содержать:

    • наименование завершенной работы (работ);
    • список представителей организации-разработчика и организации-заказчика, составивших акт;
    • дату завершения работ;
    • наименование документа(ов), на основании которого(ых) производилась работа;
    • основные результаты завершенной работы;
    • заключение о результатах завершенной работы.

    2.2. Акт приемки в опытную эксплуатацию

    2.2.1. Документ предназначен для фиксации факта завершения ввода АСУ в целом или ее частей в опытную эксплуатацию.

    2.2.2. Документ должен содержать:

    • наименование АСУ (или ее части), принимаемой в опытную эксплуатацию, и соответствующего объекта управления;
    • наименование документа, на основании которого разработана АСУ;
    • состав приемочной комиссии и основание для ее работы (наименование, номер и дата утверждения документа, на основании которого создана комиссия);
    • период времени работы комиссии;
    • наименование организации-разработчика, организации-соисполнителя и организации-заказчика;
    • состав функций АСУ (или ее части), принимаемой в опытную эксплуатацию;
    • перечень составляющих технического, программного, информационного и организационного обеспечений, проверяемых в процессе опытной эксплуатации;
    • перечень документов, предъявляемых комиссии;
    • основные результаты приемки в опытную эксплуатацию;
    • решение комиссии о принятии АСУ в опытную эксплуатацию.

    2.3. Акт приемки в промышленную эксплуатацию

    2.3.1. Документ предназначен для фиксации факта ввода АСУ (или ее части) в промышленную эксплуатацию.

    2.3.2. Документ должен содержать:

    • наименование объекта управления и АСУ (или ее части), принимаемой в промышленную эксплуатацию;
    • сведения о статусе приемочной комиссии (государственная, межведомственная, ведомственная), ее составе и основание для ее работы;
    • период времени работы комиссии;
    • наименование организации-разработчика, организации-соисполнителя и организации-заказчика;
    • наименование документа, на основании которого разработана АСУ;
    • состав функций АСУ (или ее части), принимаемой в промышленную эксплуатацию;
    • перечень составляющих технического, программного, информационного и организационного обеспечений, принимаемых в промышленную эксплуатацию;
    • перечень документов, предъявляемых комиссии;
    • заключение о результатах опытной эксплуатации АСУ;
    • оценка соответствия принимаемой АСУ техническому заданию на ее создание;
    • краткую характеристики и основные результаты выполненной работы по созданию АСУ;
    • оценку научно-технического уровня АСУ (по проектным данным) * ;
    • оценку экономической эффективности от внедрения АСУ (по проектным данным) * ;
    • решение комиссии;
    • рекомендации комисси по дальнейшему развитию системы * .

    * Обязательно только при приемке АСУ в целом.

    2.3.3. К «Акту приемки в промышленную эксплуатацию» прилагают программу и протоколы испытаний, протоколы заседаний комиссии, акты приемки в промышленную эксплуатацию принятых ранее частей АСУ, перечень технических средств, которые использовала комиссия при приемке АСУ. По усмотрению комиссии допускается включать в приложение дополнительные документы.

    2.4. План-график работы

    2.4.1. Документ устанавливает перечень работ, сроки выполнения и исполнителей работ, связанных с созданием работ.

    2.4.2. Документ для каждой работы, включенной в перечень, должен содержать:

    • наименование работы;
    • дату начала и окончания работы;
    • наименование подразделения-участника работы;
    • фамилию и должность ответственного исполнителя;
    • формулу представления результатов работы.

    2.5. Приказ о проведении работ

    2.5.1. В зависимости от этапа работ по созданию АСУ установлены следующие разновидности документа:

    • приказ о готовности объекта управления к проведению строительно-монтажных работ;
    • приказ о готовности объекта управления к проведению наладочных работ;
    • приказ о начале опытной эксплуатации АСУ (ее частей);
    • приказ о вводе в промышленной эксплуатации АСУ (ее частей).

    2.5.2. Документ «Приказ о готовности объекта управления к проведению строительно-монтажных работ» должен содержать:

    • сообщение о готовности объекта управления к проведению строительно-монтажных работ;
    • определение зоны строительства и монтажа;
    • порядок допуска к проведению работ;
    • список представителей организации-заказчика, ответственных за проведение работ и сохранность смонтированного оборудования;
    • список ответственных представителей строительных и монтажных организаций, производящих работы.

    2.5.3. Документ «Приказ о готовности объекта управления к проведению наладочных работ» должен содержать:

    • сообщение о готовности объекта управления к проведению наладочных работ;
    • перечень технических средств АСУ, подлежащих наладке;
    • указание о порядке проведения наладочных работ;
    • порядок допуска к проведения наладочных работ;
    • список представителей организации-заказчика, ответственных за проведение наладочных работ;
    • список ответственных представителей организаций, выполняющих наладочные работы;
    • указания о порядке устранения ошибок монтажа и лицах, ответственных за выполнение этих работ.

    2.5.4. Документ «Приказ о начале опытной эксплуатации АСУ (ее частей)» должен содержать:

    • наименование АСУ в целом или ее частей, проходящей опытную эксплуатацию;
    • наименование организации-разработчика, организаций-соисполнителей;
    • сроки проведения опытной эксплуатации;
    • список должностных лиц организации-заказчика и организации-разработчика, ответственных за проведение опытной эксплуатации;
    • список подразделений организации-заказчика, участвующих в проведении опытной эксплуатации.

    2.5.5. Документ «Приказ о вводе в промышленной эксплуатации АСУ (ее частей)» должен содержать:

    • состав функций АСУ или ее частей, технических и программных средств, принимаемых в промышленную эксплуатацию;
    • список должностных лиц и перечень подразделений организации-заказчика, ответственных за работу АСУ;
    • порядок и сроки введения новых форм документов (при необходимости);
    • порядок и сроки перевода первонала на работу в условиях функционирования АСУ.

    2.6. Приказ о составе приемочной комиссии

    Документ должен содержать:

    • наименование принимаемой АСУ в целом или ее частей;
    • сведения о составе комиссии;
    • основание для организации комиссии;
    • наименование организации-заказчика;
    • наименование организации-разработчика, организаций-соисполнителей;
    • назначение и цели работы комиссии;
    • сроки начала и завершения работы комиссии;
    • указания о форме завершения работы комиссии.

    2.7. Программа работ

    2.7.1. В зависимости от содержания работ установлены следующие разновидности документов:

    • программа испытаний;
    • программа опытной эксплуатации;
    • программа работ приемочной комиссии.

    2.7.2. Документ «Программа испытаний» предназначен для определения порядка проведения и объема предварительных испытаний при передаче в опытную эксплуатацию и приемо-сдаточных испытаний при передаче в промышленную эксплуатацию АСУ.

    Документ должен содержать:

    • состав функций АСУ в целом или ее частей, подлежащих испытаниям, со ссылкой на пункты «Технического задания» на создание АСУ;
    • перечень составляющих технического, программного, информационного и организационного обеспечений, подлежащих испытаниям;
    • порядок действий при испытании отдельных составляющих обеспечения АСУ и отдельных функций АСУ;
    • условия и сроки проведения испытаний;
    • порядок регистрации испытаний и выявленных недостатков;
    • порядок устранения недостатков и внесения необходимых изменений в техническую документацию;
    • указание о форме представления результатов испытаний.

    2.7.2. Документ «Программа опытной эксплуатации» предназначен для определения порядка и объема проведения опытной эксплуатации.

    Документ должен содержать:

    • состав функций АСУ и ее частей, подлежащих опытной эксплуатации, со ссылкой на пункты технического задания на создание АСУ;
    • перечень составляющих технического, программного, информационного и организационного обеспечений, подлежащих опытной эксплуатации;
    • порядок действий персонала при опытной эксплуатации элементов АСУ и отдельных функциональных подсистем;
    • условия и сроки проведения опытной эксплуатации;
    • порядок регистрации результатов опытной эксплуатации и выявленных недостатков;
    • порядок устранения выявленных недостатков и внесения изменений в техническую документацию;
    • указание о форме представления результатов опытной эксплуатации.

    2.7.2. Документ «Программа работ приемочной комиссии» предназначен для определения порядка приемки АСУ в промышленную эксплуатацию. Состав и содержание документа определяют по нормативно-техническим документам, утвержденным в данной отрасли.

    2.8. Протокол испытаний

    2.8.1. Документ предназначен для фиксации результатов предварительных испытаний при передаче АСУ в целом или ее частей в опытную или промышленную эксплуатацию.

    2.8.2. Документ должен содержать:

    • наименование объекта испытаний;
    • список должностных лиц, проводивших испытание;
    • цель испытаний;
    • сведения о продолжительности испытаний;
    • перечень пунктов технического задания на создание АСУ, на соответствие которым проведены испытания;
    • перечень пунктов «Программы испытаний», по которым проведены испытания;
    • сведения о результатах наблюдений за правильностью функционирования АСУ;
    • сведения об отказах, сбоях и аварийных ситуациях, возникших при испытаниях;
    • сведения о корректировках параметров объекта испытаний и технической документации.

    2.9. Протокол согласования

    2.9.1. Документ предназначен для согласования отклонений от ранее принятых и утвержденных проектных решений, когда в процессе опытной эксплуатации АСУ в целом или ее частей выявилась необходимость их корректировки.

    2.9.2. Документ должен содержать:

    • перечень рассмотренных отклонений с указанием документа, отклонения от требований которого являются предметов согласования;
    • перечень должностных лиц, составивших протокол;
    • обоснование принятых отклонений от проектных решений;
    • перечень согласованных отклонений и сроки внесения необходимых изменений в техническую документацию.

    Ввод объекта (жилого дома) в эксплаутацию в Киеве и Киевской области

    Как и многие другие действия, связанные с недвижимостью и строительством, ввод в эксплуатацию регулируется законодательством, а именно Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности», а также Порядком принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов от 13.04.2011 года.

    Согласно указанным нормативно – правовым актам, ввод в эксплуатацию объектов строительства, относящихся к I-III категории сложности, а также зданий, возведенных на основании строительного паспорта и градостроительных условий и ограничений, осуществляется Государственной архитектурно-строительной инспекцией или ее территориальными органами. Для того чтобы получить разрешение на ввод в эксплуатацию, заказчику (или его уполномоченному лицу) необходимо, в первую очередь, заполнить специальный бланк декларации, который можно получить в разрешительном центре, территориальном органе или загрузить на сайте ГАСИ.

    За заполнением декларации следует предоставление двух ее экземпляров в территориальный орган ГАСИ по местонахождению объекта строительства. Это можно сделать лично, а можно отправить документы заказным письмом с описанием вложения, либо же подать их через разрешительный центр.

    Инспекция в течение десяти рабочих дней с момента поступления декларации проверяет полноту указанных в ней данных и, если соблюдены все установленные требования, на безвозмездной основе регистрирует ее. Далее заказчику выдается акт ввода в эксплуатацию. Датой принятия в эксплуатацию законченного строительством объекта является дата регистрации декларации о готовности объекта к эксплуатации.

    Что нужно знать о вводе в эксплуатацию объектов коммерческой и частной недвижимости

    Ввод жилого дома в эксплуатацию

    После ввода жилого дома в эксплуатацию заказчик получает законное основание для заключения договоров поставки на необходимые для функционирования его жилища ресурсы — воду, газ, электроэнергию, а также права на включения данных о его недвижимом имуществе в государственную статистическую отчетность и на оформление собственности.

    Ввод в эксплуатацию домов, относящихся к IV категории сложности, в целом проходит по сходной процедуре, однако есть и отличия. Заказчику (его уполномоченному лицу) нужно заполнить не декларацию, а заявление, а также предоставить акт готовности объекта к эксплуатации, составленный в форме, предусмотренной законодательством. После этого документы подают в Государственную архитектурно – строительную инспекцию, которая и выдает, в течении 10 рабочих дней, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

    Если вам хватило терпения дочитать до конца, не говоря уже о том, чтобы детально разобраться со всеми нюансами оформления ввода в эксплуатацию в Киеве, то вас наверняка посетила мысль о том, что заказать ввод в эксплуатацию стоит у специалистов в этом вопросе. Компания ТЕДО обладает внушительным опытом в этой области, с радостью окажет вам свои услуги, и введение дома в эксплуатацию пройдет для вас быстро, просто и незаметно.

    Ввод в эксплуатацию

    Ввод объекта в эксплуатацию

    ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ДОМА, ДАЧИ, НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

    Так как Вы посетили этот раздел нашего портала, мы можем смело предположить, что у вас возникли трудности и вам в срочном порядке нужно быстро, и главное недорого, профессионально оформить ввод в эксплуатацию дома, дачи или любого другого нежилого помещения (офиса, склада и т.д.) в Киеве или Киевской области.

    Сдача (ввод) в эксплуатацию – это всегда достаточно хлопотное сложное задание для каждого человека, который не имеет определенных навыков и знаний, а также опыта работы в этой сфере. Пытаясь пройти и довести эту операцию до логического завершения самостоятельно, вы точно потратите множество личного времени, сил и кучу нервов, и все равно это может не дать положительного результата. Именно поэтому, когда вы захотите оформить и получить разрешение на строительство дома, перепланировку квартиры или дома либо реконструкцию помещения, осуществить ввод в эксплуатацию жилого дома, а в последствии зарегистрировать на него право собственности и т.д., советуем Вам – обратиться в специализированную компанию.

    В этом материале мы попытаемся помочь Вам разобраться в основных тонкостях процесса ввода в эксплуатацию частных домов и прочих нежилых строений, в частности построенных как с наличием разрешения на это, так и без него — самовольная застройка, необходимого списка основных документов чтобы оформить ввод в эксплуатацию и др.

    Не представляя себе всех этих основных нюансов, несомненно вам будет нелегко понять, из-за чего у совершенно разных «специалистов», выполнение одной и той же услуги будет стоить по разному. Итак, начнём, как всегда с простого.

    КАК ЖЕ ПРАВИЛЬНО ВВЕСТИ (СДАТЬ) ДОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В КИЕВЕ И КИЕВСКОЙ ОБЛАСТИ?

    Для начала, чтобы быстро выполнить ввод в эксплуатацию жилого дома, дачи или другого нежилого помещения Вам нужно произвести определённые шаги, а именно:

    1. Заказать выдачу в отделе местной (районной) архитектуры так называемый Строительный паспорт застройки земельного участка — это только для тех домов площадь которых не превышает 300 кв.м., а этажность дома не больше 2-х этажей (без учёта мансарды). Для домов общая площадь которых превышает 300 кв.м. и количество этажей больше 2-х – необходимо получить Градостроительные условия на застройку и соответствующий проект строительства дома.

    2. Написать и подать в местную (районную) архитектурно-строительную инспекциюГАСК, соответствующее уведомление об начале выполнения строительных работ. Советуем обязательно проследить и зафиксировать, чтобы вашему поданному уведомлению сразу был присвоен индивидуальный 13-и значный код (он содержит две буквы и одиннадцать цифр).

    3. Далее выполняется Техническая инвентаризация объекта недвижимости (точные его замеры). Эти сложные и точные работы сейчас выполняют как местные (районные) органы БТИ, так и другие частные специалисты-замерщики, которые получили необходимые сертификаты дающие им право проводить инвентаризацию различных объектов недвижимости.

    4. На следующем этапе необходимо подать в местный (районный) ГАСК и обязательно зарегистрировать Декларацию для ввода (сдачи) жилого дома, дачи или нежилого помещения (офисного и т.д.) в эксплуатацию.

    5. Затем необходимо присвоить построенному дому индивидуальный почтовый адрес. Обращаем внимание, что почтовые адреса сейчас присваиваются как различным жилым домам, так и домам находящихся в садово-дачных кооперативах.

    6. Выполнить оплату в местный бюджет, так называемый «Паевой взнос», которая направлена на развитие местной инфраструктуры (это касается только тех домов площадь которых превышает 300 кв.м.)

    7. На последнем этапе необходимо получить в местной (районной) Государственной регистрационной службе новое свидетельство на право собственности на недвижимое имущество (дом и различные хозяйственные постройки).

    РАССМОТРИМ ОСНОВНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ ПЕРЕД ПОСТРОЙКОЙ ЖИЛОГО ДОМА

    С уверенностью можно сказать что самое трудное, а соответственно и дорогостоящее – это конечно же пройти первый этап, т.е. быстро получить строительный паспорт (когда площадь дома до 300 кв.м.) либо быстро получить Градостроительные условия (когда площадь дома больше 300 кв.м.).

    Всему этому есть простое объяснение.

    Сейчас в нашей стране действует большое количество различных строительных норм и правил — ДБН, которые необходимы для регулирования всех условий застройки земельного участка. Но зачастую выполнить их без нарушений бывает довольно сложно.

    Итак, давайте сейчас остановимся и рассмотрим самые главные требованиях выдвигаемые к постройке дома, это ДБН № 360-92 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых пунктов»:

    1. Расстояние от вашего нового дома к соседским частным домам либо хозяйственным строениям не может быть меньше 8.0 м.;

    2. Расстояние от здания до ближайшей границы вашего участка не должно быть меньше 1.0 м.;

    3. Расстояние до улицы (дороги) не может быть меньше 3.0 м.;

    4. Расстояние от вашего дома к проведённым инженерным сетям и различным коммуникациям не может быть меньше 3.0 м.;

    5. Размещение здания на участке и других хозяйственных построек необходимо выполнять исключительно за пределами Красных линий, а также линий регулирования застройки.

    Большинство владельцев построенных домов даже и не знают о наличии на их территории таких ограничительных линий, потому как проверить их наличие можно только после выполнения Топографической съемки территории застройки.

    НЕ СТОИТ СОГЛАШАТЬСЯ НА ПОЛУЧЕНИЕ «ЛИПОВЫХ» ДОКУМЕНТОВ

    Многие «фирмы-помощники», для того чтобы заметно понизить стоимость своих работ по вводу домов, дач и остальных нежилых помещений (офисов и т.д.) в эксплуатацию, советуют своим клиентам сделать «липовые» проектно-технические документы (стройпаспорт либо градостроительные условия застройки территории).

    При всё этом, всегда всю полноту ответственности за полученные «липовые» документы будет нести, исключительно владелец дома, так как только от его имени и заказываются всегда такие документы. Мы не оформляем «липовых» и других документов на жилые дома и прочие нежилые помещения (офисные, складские и т.д.), а всё для того, чтобы не создавать, в дальнейшем, проблем нашим заказчикам.

    О НАШЕЙ РАБОТЕ

    Специалисты нашей компании помогут Вам быстро, профессионально, качественно и самое главное недорого оформить основные документы на любые объекты строительства, а именно такие документы как: строительный паспорт либо градостроительные условия застройки земельного участка.

    Еще по теме:

    • Как проходит имущественный суд Раздел имущества при разводе Украина Самым конфликтным и тяжелым делом является раздел имущества при разводе, который чаще всего происходит как следствие расторжения брака (развода). Но раздел имущества не всегда связан с разводом. Раздел […]
    • Как оформить ходатайство в суд образец Ходатайство о приобщении документов Если после подачи иска в суд необходимо дополнить материалы дела какими-то письменными доказательствами, подайте ходатайство о приобщении документов. Особенно сложных требований к составлению и подаче […]
    • Оплата труда в госслужбе Украинским чиновникам изменили структуру зарплаты Министр соцполитики объяснил, как новшества скажутся на суммах, которые получают госслужащие Кабинет министров Украины изменил структуру начисления зарплаты госслужащим. Теперь доля оклада […]
    • Специальные средства слезоточивого действия полиции Специальные средства слезоточивого действия полиции 1. Сотрудник полиции имеет право лично или в составе подразделения (группы) применять специальные средства в следующих случаях: 1) для отражения нападения на гражданина или сотрудника […]
    • Формы и системы оплаты труда надбавки и доплаты Доплаты и надбавки Экономика предприятия Принципы организации производственного процесса Производственный цикл Маркетинг на фирме Уставный капитал Доплаты и надбавки При анализе организации заработной платы особое […]
    • Стоимость медицинской страховки для шенгенской визы Медицинская страховка для шенгенской визы: цены и особенности страхования для туристов Если вы решили съездить в одну из стран Европы, для поездки вам потребуется медицинская страховка для шенгенской визы. Страховой полис входит в […]
    • Вступит в наследство через суд Вступление в наследство через суд Судебная защита прав, в том числе, наследственных, гарантируется каждому гражданину РФ. Жизненные ситуации, при которых встает необходимость в признании или защите прав на наследство, возникают очень […]
    • Продажа старых лицензий Продажа старых лицензий Политика лицензирования программных продуктов. Продажа наших систем новым клиентам осуществляется с обязательной продажей годового технического сопровождения. Если Заказчик перечисляет всю стоимость ПО, но не […]