Договор мены транспорта

You are here

Договор мены автомобилей

Любой автомобиль возможно обменять на какое-либо иное имущество или другой автомобиль. Для оформления такого обмена заключается договор мены.

Согласно договора мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (ст. 567 ГК РФ). При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Товары при этом могут быть равноценными и неравноценными. В случае, когда обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах.

В договоре мены автомобиля (как и в договоре купли-продажи) должны содержаться:

  • основные характеристики автомобиля (тип, номера кузова, двигателя и т. д.);
  • указание на правоустанавливающий документ, на основании которого автомобиль принадлежит дарителю (например, свидетельство о регистрации автомобиля);
  • основные характеристики того имущества, на которое меняется автомобиль ( или характеристики второго автомобиля, на который происходит обмен).

В договоре может быть указан порядок расчетов за обмениваемое неравноценное имущество. Если такого условия в договоре нет, то разница в цене должна быть оплачена непосредственно до или после передачи обмениваемого имущества (п. 2 ст. 568 ГК РФ). Договор подписывается обеими сторонами сделки.

В настоящее время нотариальное удостоверение договора по закону не обязательно, однако стороны для себя могут это сделать.

Договоры мены автомобилей подлежат государственной регистрации в том случае, если автомобиль меняется на недвижимость, поскольку договоры по отчуждению недвижимости подлежат государственной регистрации.

Если же автомобиль меняется на какое-либо другое движимое имущество, то такой договор мены не подлежит государственной регистрации. В этом случае необходимо зарегистрировать транспортное средство в органах ГИБДД (поставить на учет) по месту жительства нового собственника.

При мене совершаются те же платежи, что и при купле-продаже, т. е.:

  • государственная пошлина за нотариальное удостоверение договора (если, конечно, по желанию сторон договор был нотариально удостоверен);
  • плата за регистрацию договора (только в том случае, если автомобиль обменивался на недвижимость).

Если по договору мены производится обмен неравноценными товарами, то лицо, получившее доплату (не важно, в денежной или натуральной форме), должно будет включить полученную сумму в полном размере в налогооблагаемый доход, т. е. полученная сумма облагается подоходным налогом.

Договор мены транспорта

Как правильно оформить договор мены построенного капитального гаража на оказанные услуги транспорта между физическими лицами, а так же договор долевого участия в строительстве гаражей между физическими лицами.

Добрый день. Подскажите пожалуйста как правильно оформить договор мены построенного капитального гаража на оказанные услуги транспорта между физическими лицами, а так же договор долевого участия в строительстве гаражей между физическими лицами. Спасибо

Ответы экспертов

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

При замене дольщика в договоре ДДУ можно составить договор уступки права требования. Если вам нужна помощь в подготовке договоров мены, уступки права требования, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Договор мены (7)

Главная > Реферат >Государство и право

Одним из старейших видов сделок является мена. С древних времен люди обменивались отдельным имуществом, обладающим определенными полезными свойствами. Побуждало их к обмену то обстоятельство, что каждая из сторон нуждалась в получаемом в процессе обмена имуществе больше, чем в собственном. Договор мены является прародителем договора купли-продажи, в свою очередь появление договора купли-продажи было вызвано появлением и укреплением ценности денег. Эволюция договора мены и возможность участия денег в данном договоре стало возможным также лишь после появления денег.

Договор мены является классической бартерной сделкой. Интерес сторон при заключении договора мены сводится к тому, что без привлечения денежных средств (либо привлечения их в меньшем количестве) получить то или иное имущество в собственность, при условии выбытия из своей собственности какого-либо материального блага (товара), в котором заинтересована другая сторона сделки (контрагент).

Мена и купля-продажа

В некоторых случаях мена, как и купля-продажа, не обходится без привлечения денежных средств – это случаи обмена неравноценным имуществом. Мена является более удобным правовым механизмом по сравнению с куплей-продажей и в том случае, когда у заинтересованного лица недостаточно средств на приобретение по договору купли-продажи какого-либо имущества, но у него есть иное равноценное (или неравноценное) имущество, в котором он не заинтересован. В данной ситуации можно, конечно, совершить цепочку сделок по продаже невостребованного, неактуального имущества для собственника и последующей покупке необходимого имущества, но этот процесс сложнее и сопровождается заключением как минимум двух сделок. Особенно мена актуальна при обмене недвижимыми объектами, права собственности на которые должны регистрироваться. Регистрация перехода права собственности занимает немало времени и сил, вследствие чего гораздо более продуктивно заключить один договор мены, нежели два договора купли-продажи.

Договор мены имеет много схожих черт с договором купли-продажи. В связи с этим на данный вид договора дополнительно распространяются нормы гражданского права, регулирующие отношения, вытекающие из договора купли-продажи, если такие нормы не противоречат сущности мены и нормам, относящимся к мене.

Особенности договора мены

Договор мены представляет собой самостоятельный гражданско-правовой договор, обладающий рядом характерных признаков, которые позволяют отличить договор мены от иных гражданско-правовых обязательств.

Договор мены обладает следующими основными признаками:

1. цель договора мены — непосредственная передача товара (обмен имуществом);

2. товар, который передается на основании заключенного договора мены, передается сторонами в собственность, в том числе в хозяйственное ведение, оперативное управление;

3. договор мены — возмездный договор, который отличается от других возмездных гражданско-правовых договоров в наличии встречного предоставления, таким образом, товар, передаваемый по договору мены, предоставляется в обмен на другой товар, при этом нельзя предусмотреть при заключении договора мены оплату стоимости товара взамен его передаче;

4. в отличие от общего правила, установленного в п. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности на товары, подлежащие обмену, в соответствии со ст. 570 ГК РФ, переходит к каждой стороне договора мены одновременно и после того, как обязательства по передаче товаров сторонами исполнены.

Особенности заключения договора мены

Сложность в реализации данного договора заключается лишь в том, чтобы найти лицо, у которого находится интересующее вас имущество, и которое будет заинтересовано получить ваше имущество в обмен на свое.

При обмене объектов, которые принадлежат отчуждающим сторонам, нет никаких ограничений в обмене одного объекта на другой (за исключением объектов, изъятых или ограниченных в обороте). Стороны вправе обменять по одной сделке один дорогостоящий объект на несколько менее ценных, обменять недвижимость на движимые вещи и т.п.

Механизм договора мены в определенных случаях обеспечивает более эффективное проявление своих правомочий (в частности по распоряжению) собственником. Кроме того, лицо, при отсутствии денежных средств, но при наличии имущества, с помощью такого механизма как мена может принимать непосредственное участие в гражданском обороте.

Необходимо выделить такой важный договор, который получил в современном обществе большое распространение, как договор мены квартир, правовое регулирование которого закреплено в положениях ст. 558 Гражданского кодекса РФ, а также в Жилищном кодексе РФ.

В части 3 ст.16 ЖК РФ под «квартирой» следует понимать обособленное помещение, находящееся в многоквартирном доме, которое обеспечивает прямой доступ к любым помещениям общего пользования и которое состоит из 1-ой или нескольких комнат, в том числе помещений вспомогательного пользования.

Существенным условием договора мены квартиры (также как и жилого дома, части дома, комнаты, принадлежащие на праве собственности гражданам, юридическим лицам) является полный перечень тех лиц, которые должны сохранить свое право на пользование квартирой непосредственно после ее передачи по договору иному собственнику. Если данное условие не закреплено в договоре, то договор мены квартиры считается не заключенным.

Договор мены квартиры подлежит государственной регистрации, которая проводится в соответствии с установленными правилами в Приказе Минюста РФ от 06.08.2001г. № 233 «Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения»

Если по договору мены квартиры ее собственник — несовершеннолетний (моложе 14 лет) или недееспособный гражданин, то заключая договор мены квартиры от имени такого лица действуют родители или иные лица (п.1 ст. 28, п. 2 ст.29 ГК РФ). Если стороной договора мены квартиры является гражданин в возрасте от 14-ти до 18-ти лет, а также ограниченный (на основании решения суда) в дееспособности, то несмотря на то, что договор подписывается ими самостоятельно, должно быть письменное согласие лиц (п. 1 ст. 26 и п. 1 ст.30 ГК РФ). В случае, если по договору мены квартиры такая квартира находится в совместной собственности супругов, то для заключения такого договора необходимо получить согласие супругов, заверенное нотариусом.

В связи с тем, что вариаций договоров мены по объектам обмена может быть бесконечное множество, в нашем магазине используется наиболее часто применяемая практика обмена схожими объектами: земля на землю, дом на дом, квартира на квартиру, движимое имущество на движимое имущество и т.п.

Классификация договоров мены

В нашем магазине договоры мены классифицированы по видам в зависимости от вида обмениваемых объектов:

Договор мены транспортных средств;

Договор мены иного движимого имущества;

Договор мены зданий, сооружений (нежилых), находящихся в частной собственности;

Договор мены нежилых помещений в составе здания, находящихся в частной собственности;

Договор мены жилых домов (части жилых домов), находящихся в частной собственности;

Договор мены квартир, комнат (части квартир, комнат), находящихся в частной собственности;

Договор мены земельных участков, находящихся в частной собственности.

Кроме того, для Вашего удобства мы так же произвели деление договоров мены внутри видов по субъективному признаку:

Договор мены между юридическими лицами.

Договор мены между физическими лицами;

Договор мены смешанный (между юридическими и физическими лицами).

Основные варианты Договора мены представляют собой различные комбинации видов и подвидов Договора мены. Деление Договора мены по классификации осуществлено в соответствии со следующими критериями:

равноценность или неравноценность обмениваемых объектов;

момент исполнения обязательства Сторон Договора по обмену движимыми объектами. Стороны обмениваются объектами одновременно и в одном месте, либо обмен происходит не одновременно. Для недвижимости деление по такому критерию не происходит из-за специфики обмена недвижимыми объектами;

для мены объектов недвижимости, которые находятся на земельном участке, за исключением Договора мены нежилых помещений в составе здания, квартир (комнат), а также земельных участков,

Договор мены также делится по классификатору по следующему критерию: недвижимый объект находится на земельном участке, принадлежащем Стороне Договора мены:

Как обменять квартиру на дом? Что такое договор мены?

Очень часто люди обращаются к нотариусу с такими вопросами:

  • как обменять квартиру на дом?
  • что такое договор мены?
  • договор мены и договор о продаже недвижимости, то же самое или нет?

Отличия договора мены от договора купли продажи

Договор мены по своей сути представляет собой два объединенных договора купли-продажи, в которых продавец одного обмениваемого объекта одновременно выступает покупателем другого обмениваемого объекта.

К договору мены применяются те же правила, что и для договора купли-продажи, в том числе и по налогообложению.

Договор мены (обмена) квартиры на дом (на другую квартиру) в наше время уже не такое распространенное явление, как раньше, однако в некоторых ситуациях договор мены является более целесообразным, нежели, к примеру, договор купли продажи или дарения.

Оформление договора мены обойдется дешевле, чем оформление двух договоров купли-продажи. Стоимость нотариального оформления договора мены рассчитывается, исходя из стоимости более дорогого (вместе с доплатой) объекта. Наиболее часто нотариус в Харькове и других городах оформляет такие договора, когда обмен жилья происходит между родственниками.

Однако, договор мены может оформляться и между совершенно чужими друг другу людьми, а также договор мены может оформляться в отношении любого недвижимого имущества (дома, квартиры, нежилые помещения, земельные участки и т.п.), транспортных средств и других объектов, обладающих индивидуально определенными признаками.

Если у нотариуса заключается договор купли продажи, собственнику квартиры выплачивается определенная цена, что обязательно выражается в денежном эквиваленте, а при оформлении договора мены стоимость объектов, что обмениваются не обязательно равная. Отдельно может оговариваться доплата, а может не оговариваться вообще! Все зависит от договоренности сторон.

Перечень документов для нотариуса при оформлении договора мены

Договор мены недвижимости или транспортного средства обязательно заверяется нотариусом. Перечень документов, необходимых для оформления договора мены зависит от вида объектов, которые обмениваются, и идентичен перечню документов для оформления договоров купли-продажи соответствующих объектов.

При его оформлении нотариусу необходимо подать такие документы (перечень ориентировочный):

  • Паспорта и идентификационные коды;
  • Документы, что подтверждают право собственности на квартиру (дом): договор дарения, купли продажи и так далее;
  • Выписки из БТИ (дают возможность отчуждения недвижимости);
  • Справка их ЖЕКа о количестве прописанных;
  • Документ из попечительского совета — если есть несовершеннолетние дети;
  • Если жилье приобреталось в браке — согласие супруга / супруги;
  • Документы, подтверждающие отсутствие налогового бремени и запрета на отчуждение жилья;
  • Другие документы по требованию нотариуса.

Процедура оформления договора мены (купли продажи, дарения) на Украине в 2013 году была изменена. Изменения произошли в связи с вступлением в законную силу Законов Украины «О государственной регистрации вещественных прав на недвижимое имущество и их обременений» и «О Государственном земельном кадастре».

Договор мены транспорта

В советский период развития гражданского права договор мены был сохранен в качестве самостоятельного типа гражданско — правовых договоров, имеющего довольно узкую сферу применения и поэтому не нуждающегося в специальном детальном правовом регулировании.

В ГК РСФСР 1922 г. имелся отдельный подраздел V «Мена» в разделе «Обязательственное право» (вслед за разд. IV «Купля — продажа»), что свидетельствовало об отношении к договору мены как к самостоятельному договору. Вместе с тем весь данный подраздел состоял из двух норм. Согласно первой из них «по договору мены производится между сторонами обмен одного имущества на другое. Каждый из участвующих в мене считается продавцом того, что дает в обмен, и покупателем того, что выменивает» (ст. 206). Вторая норма устанавливала, что «к договору мены применяются соответствующие правила о купле — продаже» (ст. 207).

Из содержания приведенных норм видно, что выделение в ГК 1922 г. договора мены в качестве самостоятельного договора скорее было данью традиции и не преследовало цели обеспечить его специальное регулирование. Видимо, этим объясняется отсутствие в тексте названных норм четких правил, указывающих на квалифицирующие признаки договора мены, которые позволяли бы идентифицировать регулируемые отношения как договор мены. В самом деле, как «обмен одного имущества на другое» можно представить всякий договор купли — продажи или поставки, а учитывая отсутствие указания на то, что обмениваемое имущество должно поступать в собственность контрагента, данным выражением можно охарактеризовать действия сторон, составляющие предмет всякого возмездного договора, за исключением договоров на выполнение работ или оказание услуг.

С точки зрения правового регулирования договора мены ГК 1922 г. вообще не устанавливал никаких особенностей этого договора, требующих специального регулирования. Отсутствуют в тексте названных норм и какие-либо специальные правила относительно регламентации договора мены. При отсутствии таких специальных правил и распространении на отношения, связанные с обменом одного имущества на другое, всего комплекса норм о договоре купли — продажи без всяких изъятий выделение договора мены в самостоятельный тип гражданско — правового договора лишено, с точки зрения правового регулирования, практического смысла. Поэтому в ГК 1922 г. в этом смысле договор мены предстает скорее как разновидность договора купли — продажи.

Несколько иначе подошел законодатель к регулированию договора мены в ГК РСФСР 1964 г. Указанный Кодекс включал в себя отдельную главу (гл. 22 «Мена»), состоящую только из одной статьи (ст. 255 «Договор мены»). Сохранив отношение к договору мены как к самостоятельному типу гражданско — правовых договоров, законодатель предусмотрел и два специальных правила, регламентирующих договор мены с учетом его особенностей. С точки зрения законодательной техники и правоприменительной практики наличие специального регулирования договора мены (пусть и в таких незначительных объемах) служило бесспорным доказательством действительного отношения законодателя к договору мены как к самостоятельному договору.

Договор мены определялся как договор, по которому между сторонами производится обмен одного имущества на другое; при этом каждый из участвующих в договоре мены считается продавцом имущества, которое он дает, и покупателем имущества, которое он получает. Как видим, и в этом определении договора мены, как и в ГК 1922 г., нет указания на все необходимые признаки, которые позволяли бы четко квалифицировать определенную сделку как договор мены. Данное обстоятельство послужило основанием для утверждения, встречающегося в юридической литературе того периода, о том, что в «ст. 255 нет определения договора мены» .

См.: Комментарий к Гражданскому кодексу РСФСР / Под ред. С.Н. Братуся, О.Н. Садикова. М., 1982. С. 292 (автор комментария к ст. 255 — А.Ю. Кабалкин).

В гражданско — правовой доктрине давались определения понятия договора мены, которые практически не отличались от законодательной дефиниции. Например, Ю.К. Толстой определил договор мены следующим образом: «По договору мены между сторонами производится обмен одного имущества на другое. Каждый из участвующих в договоре мены считается продавцом имущества, которое он дает, и покупателем имущества, которое он получает. Но если в договоре купли — продажи происходит обмен вещи на деньги, то мена представляет собою обмен одной вещи на другую» .

Иоффе О.С., Толстой Ю.К. Новый Гражданский кодекс РСФСР. Л., 1965. С. 261.

Правда, в юридической литературе предпринимались попытки уточнения определения понятия «договор мены» путем указания на такой необходимый признак последнего, как передача обмениваемых товаров в собственность или иное ограниченное вещное право контрагента. Так, А.Ю. Кабалкин в своем комментарии к ст. 255 ГК 1964 г. указывает: «По смыслу закона каждая из сторон такого договора обязуется передать имущество другой стороне в собственность или оперативное управление. Это следует, во-первых, из указания ч. 2 ст. 255 о применении к мене ряда правил о купле — продаже и, во-вторых, из систематического толкования закона, поскольку глава «Мена» расположена в ГК среди глав о договорах, направленных на переход имущества в собственность или оперативное управление» .

Комментарий к Гражданскому кодексу РСФСР. С. 292.

Первое специальное правило, регламентирующее договор мены, определяло, какие нормы ГК 1964 г., регулирующие договор купли — продажи, могли применяться и к отношениям, вытекающим из договора мены. Из числа норм о купле — продаже, распространяющих свое действие на договор мены, были исключены положения, применение которых противоречило бы правоотношениям, составляющим существо договора мены. В частности, поскольку по договору мены происходит обмен одного имущества на другое, не допускающий оплату имущества денежными средствами, к договору мены не подлежали применению положения о цене товара в договоре купли — продажи (ст. 240 ГК 1964 г.) и о продаже товаров в кредит (с рассрочкой платежа) (ст. 252 ГК 1964 г.). Не могли применяться к договору мены и нормы о договоре купли — продажи жилого дома с условием пожизненного содержания (ст. 253, 254 ГК 1964 г.).

Действие остальных норм, регулирующих договор купли — продажи, распространялось и на договор мены. Среди этих норм были и положения, которые содержали определение договора купли — продажи, а именно: по договору купли — продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 237 ГК 1964 г.), — что представляется довольно странным, в особенности при отсутствии в ст. 255, регулирующей договор мены, каких-либо правил, ограничивающих действие подлежавших применению к договору мены положений о купле — продаже. Оставалось, как это отмечал А.Ю. Кабалкин, действительно исходить из смысла закона и не применять к договору мены положения о купле — продаже, распространяющие свое действие на договор мены, в части, противоречащей нормам, содержавшимся в ст. 255 ГК 1964 г. Распространение же нормы, содержащей определение договора купли — продажи, на договор мены имело практическое значение в том смысле, что это позволяло сделать вывод о том, что при обмене имущества, как и при купле — продаже, оно поступает в собственность (оперативное управление) лица, получившего это имущество.

Второе специальное правило, регулирующее договор мены, касалось сферы применения указанного договора — в отношении ее устанавливалось ограничение по признаку субъектного состава. Договор мены, в котором одной или обеими сторонами являлись государственные организации, мог быть заключен лишь в случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР. Иными словами, по общему правилу был установлен запрет на заключение договора мены с участием государственных организаций. В юридической литературе указанный запрет объяснялся тем, что государственные организации являются участниками товарно — денежных отношений, что исключает отношения, связанные с прямым обменом выпускаемой ими продукции. Например, О.С. Иоффе подчеркивает: «Прямой продуктообмен между организациями запрещен как не соответствующий современному этапу развития нашего общества, экономические закономерности которого требуют учета результата хозяйственной деятельности в деньгах. Поэтому в отношениях между организациями договор мены допустим только в случаях, специально предусмотренных законом (ч. 3 ст. 255 ГК), и может встретиться лишь в виде редкого исключения, к которому иногда приходится прибегать по соображениям хозяйственной целесообразности» .

Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975. С. 204.

Следует, однако, заметить, что ГК 1964 г. лишь закрепил и законодательно оформил запрет на осуществление товарообменных операций с участием государственных предприятий и организаций. Такой запрет действовал задолго до принятия ГК 1964 г. и предусматривался целым рядом подзаконных актов. Первым из такого рода актов явилось Постановление СНК СССР от 18 октября 1931 г. «О ликвидации ненормальных фактов прямого товарообмена между хозяйственными органами» . Данным Постановлением хозяйственным организациям запрещалось совершать товарообменные сделки как нарушавшие планы распределения продукции и принципы хозяйственного расчета.

Собрание законов СССР. 1931. N 63. Ст. 414.

Примером разрешенных обменных операций с участием государственных предприятий и организаций могут служить следующие случаи, когда совершение таких операций допускалось действовавшим законодательством. В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 30 июня 1958 г. отпуск колхозам и иным хозяйствам сортовых и гибридных семян зерновых культур из государственных ресурсов производился в порядке обмена на зерно одноименных культур со взиманием с хозяйств денежной сортовой надбавки, соответствующей качеству отпускаемых семян, а также стоимости расходов заготовительных организаций по приему, хранению, перевозкам и реализации этих семян .

СП СССР. 1958. N 11. Ст. 92.

Согласно ст. 25 Устава железных дорог СССР предприятия, организации, учреждения, министерства и ведомства — грузоотправители обязывались при планировании перевозок не допускать нерационального использования транспортных средств, и в частности встречных перевозок, т.е. перевозок грузов в направлениях, встречных основному потоку однородных (взаимозаменяемых) грузов. В этих целях министерства и ведомства, подведомственные организации которых выступали в качестве грузоотправителей, для устранения встречных и других нерациональных перевозок должны были в необходимых случаях производить обмен однородной (взаимозаменяемой) продукции.

СП СССР. 1964. N 5. Ст. 36.

Таким образом, с учетом запрета на осуществление товарообменных операций с участием организаций сфера действия договора мены по существу ограничивалась лишь отношениями между гражданами, а также (в редких случаях, предусмотренных законодательством) между гражданами и организациями. Например, на основе Постановления Совета Министров РСФСР от 30 октября 1967 г. «О мерах по дальнейшему развитию бытового обслуживания населения» в практике организаций бытового обслуживания широко применялась такая форма работы, как обмен неисправных часов и различных предметов бытовой техники на заранее отремонтированные соответствующие предметы из обменного фонда мастерских службы быта с оплатой гражданами стоимости ремонта.

Собрание постановлений и распоряжений Правительства РСФСР (далее — СП РСФСР). 1967. N 27. Ст. 152.

Весьма широкое распространение в те годы имел обмен занимаемыми гражданами жилыми помещениями. Однако указанные правоотношения между гражданами рассматривались в юридической литературе как специальные, не имеющие отношения к договору мены. Такой обмен жилыми помещениями осуществлялся по правилам, предусмотренным ст. 325 ГК 1964 г., согласно которой наниматель жилого помещения имел право обменять занимаемое им помещение на помещение, занимаемое другим нанимателем, со взаимной передачей прав и обязанностей по договорам найма. Для обмена жилого помещения требовалось письменное согласие проживающих с нанимателем совершеннолетних членов семьи, в том числе и временно отсутствующих, за которыми сохранялось право на жилую площадь. В этом случае действительно не имел места договор мены, а речь могла идти лишь о перемене лиц в обязательствах жилищного найма (своеобразный двойной перенаем). Как верно отмечал А.Ю. Кабалкин, «не является договором мены осуществляемый гражданами — нанимателями в соответствии со ст. 325 обмен жилых помещений. При взаимной передаче прав и обязанностей нанимателями по договорам найма не происходит ни смены собственников, ни перехода оперативного управления имуществом» .

Комментарий к Гражданскому кодексу РСФСР. С. 292.

Не рассматривались также в качестве опосредуемых договором мены и отношения, связанные с обменом гражданами товаров, приобретенных в розничной торговой сети, поскольку «предоставляемое покупателю право обмена товара вытекает из договора розничной купли — продажи и служит одной из гарантий удовлетворения потребительских нужд граждан» .

В целом же и в советский период развития гражданского права договор мены, хотя и признаваемый самостоятельным гражданско — правовым договором, имел весьма ограниченную сферу действия и занимал подчиненное по отношению к договору купли — продажи положение.

Еще по теме:

  • Лицензирование образовательной деятельности ип Лицензирование образовательной деятельности ип Открытая общественная правовая информационная система Задать вопрос юристу Главная › Вопрос-Ответ › Образование › Нужна ли лицензия на образовательную деятельность для ИП с […]
  • Ч1 ст 1432 коап рф Ч1 ст 1432 коап рф Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей Трудовые споры, […]
  • Отозвать доверенность образец Отзыв доверенностей в организации Указанные возможности реализованы в программе: Сохранность учредительных документов Отчеты для госорганов и акционеров Готовые шаблоны документов Полномочия ГД вовремя продляются […]
  • Получить инн королев Налоговая инспекция №2 Московская область Королев (Юбилейный) Адрес отдела налоговой: Информация об отделе налоговой: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №2 по Московской области Начальник отдела: Харин Анатолий […]
  • Пдд маршрутные транспортные средства Глава 15. Преимущество маршрутных транспортных средств Если полоса движения, обозначенная дорожным знаком «Полоса для маршрутных транспортных средств», отделена от остальной проезжей части дороги прерывистой линией горизонтальной дорожной […]
  • Сертификат на материнский капитал сроки получения Все о сроках материнского капитала Сроки оформления материнского капитала законом не ограничены. В любой момент после рождения или усыновления ребенка вы можете обратиться в пенсионный фонд, заявив свое право на материнский капитал. Срок […]
  • Замена неотбытого наказания более мягким Замена неотбытой части наказания более мягким видом наказания Замена неотбытой части наказания более мягким видом наказания (ст. 80 УК) Основание применения рассматриваемого института складывается из совокупности следующих условий: […]
  • Заявление в ифнс р14001 Заявление по форме Р14001 в 2018 году Что это такое Заявление по форме Р14001 должны подавать юридические лица, чтобы сообщить в налоговую о внесении в ЕГРЮЛ изменений, не связанных с учредительными документами (уставом). Бланк заявления […]