Договор аренда автомобиля с правом выкупа образец

Содержание:

Как составить договор аренды автомобиля с правом выкупа?

Чтобы оформить автокредит на новый автомобиль без КАСКО, люди должны в первую очередь найти финансовое учреждение, которое предлагает такую программу. Сегодня банки пытаются любым способом защитить свои деньги от рисков, поэтому очень неохотно идут клиентам на уступки. Если не получится оформить кредит, можно рассмотреть и другие программы, например, авто в лизинг для юридических лиц или аренду с последующим выкупом.

Какой пакет документов нужно собрать для заключения договора?

Договор аренды автомобиля с правом выкупа заключается между сторонами при наличии соответствующей документации:

  1. Если сделка оформляется между физическими лицами, то с обеих сторон должны быть предоставлены гражданские паспорта и документы, подтверждающие регистрацию.
  2. Если договор аренды с последующим выкупом заключается между субъектами предпринимательской деятельности, то им необходимо собрать учредительные документы, свидетельства о госрегистрации, документы, удостоверяющие личности руководителей, представляющих интересы компаний.

Совет: если арендодатель сомневается в благонадежности арендатора, то ему следует попросить его предоставить выписку из государственного реестра, которая была выдана не позднее 30 дней до момента подписания договора. В этом документе будет содержаться вся информация о субъекте предпринимательской деятельности, которая позволит дать ему первичную характеристику.

После того как между сторонами будет подписан договор аренды автомобиля с правом выкупа, копия этого документа должна быть передана в ГИБДД для государственной регистрации. Вместе с соглашением потребуется предоставить следующие справки и документы:

  1. Заявление установленного образца о государственной регистрации транспортного средства.
  2. ПТС (технический паспорт автомобиля).
  3. Акт приема-передачи автомобиля к договору аренды (является неотъемлемой частью соглашения).
  4. Платежный документ, подтверждающий факт уплаты государственной пошлины.
  5. Страховка (полис ОСАГО обязателен, так как без него ни один водитель не имеет права сесть за руль автомобиля, а КАСКО — по желанию).
  6. Если были выданы регистрационные знаки, то их также следует предоставить в органы ГИБДД.

Обратите внимание: после того как договор аренды с последующим выкупом будет зарегистрирован в ГИБДД, арендатор может беспрепятственно эксплуатировать машину. В этом случае за все совершенные нарушения будет отвечать именно тот человек, который осуществлял в это время управление машиной, а не фактический владелец – арендодатель.

Какие условия необходимо включить в соглашение?

Если потенциальному арендатору предоставлен широкий выбор автомобилей, то перед подписанием договора аренды с последующим выкупом (образец можно скачать в интернете) следует четко определиться с модификацией. Так как по условиям соглашения после окончания аренды машина будет подлежать выкупу, следует внимательно отнестись к техническим и эксплуатационным особенностям выбранного авто.

При составлении договора аренды с последующим выкупом стороны должны указать обязательные пункты:

  1. Модель.
  2. Год выпуска.
  3. Комплектация.
  4. Номер силового агрегата и кузова.
  5. Основные характеристики.

Совет: при оформлении договора стороны должны указать максимально точные характеристики автомобиля, передаваемого в аренду, чтобы сразу было понятно, о какой именно машине идет речь. Если в соглашении не будут присутствовать обязательные условия, то оно будет признано недействительным.

В соответствии с регламентом Федерального законодательства каждый человек, который взял в аренду автомобиль с его последующим выкупом, приобретает это право сразу после подписания документа (в нем в обязательном порядке должен присутствовать пункт, регулирующий этот вопрос). При этом стоит отметить, что для того, чтобы машина перешла в единоличную собственность арендатора, ему нет необходимости дожидаться срока окончания соглашения (если он досрочно выполнит все взятые на себя обязательства и внесет выкупную стоимость авто).

Составление соглашения

Этот тип соглашения следует составлять на бумажных носителях, как и договор на покупку автомобиля. Стороны должны опираться на нормы и требования Федерального законодательства, так как в противном случае могут столкнуться с неприятными последствиями. В соответствии с условиями этого документа одна сторона передает в пользование другой стороне автотранспортное средство на платной основе. Арендатор в течение всего срока действия договора уплачивает арендодателю арендную плату, которая рассматривается в качестве выкупной стоимости.

Договор аренды автомобиля с последующим выкупом может заключаться как между физическими лицами, так и между субъектами предпринимательской деятельности. Представлять интересы компаний могут руководители, действующие на основании соответствующих документов (также в этой роли может выступать представитель юридического лица, которому была выдана доверенность).

Обратите внимание: если договор будет оформляться в присутствии представителя юридического лица, то копия выданной ему доверенности будет являться неотъемлемой частью, так же как и акт приема-передачи транспортного средства.

При составлении соглашения следует уделить внимание разделу «предмет договора». Здесь нужно подробно описать все характеристики автомобиля, которые после этого будут отражены и в акте. Крайне важно зафиксировать все выявленные в процессе осмотра дефекты, так как впоследствии будет невозможно доказать их наличие на момент подписания договора. В этом разделе также следует отразить следующую информацию:

  1. Выкупная стоимость автомобиля. С суммой должны быть согласны обе стороны.
  2. Указывается, что арендатор имеет право после окончания срока действия договора выкупить машину.
  3. Процедура передачи автотранспортного средства в аренду.
  4. Порядок передачи права собственности на машину от арендодателя арендатору.

Обязательные разделы договора

Составляя договор аренды автомобиля с правом выкупа (образец можно получить у юристов), стороны должны включить в него обязательные пункты:

  1. Сроки. В этом разделе нужно указать дату передачи автомобиля в аренду. Также следует обозначить срок окончания договора, после чего арендатор получает право на выкуп авто.
  2. Обязанности. Этот пункт должен включать всю информацию, которая при возникновении спорных моментов поможет сторонам в досудебном порядке урегулировать все вопросы.
  3. Оплата. Чтобы исключить возможные недопонимания, стороны должны при составлении договора обозначить порядок проведения расчетов, в какой срок вносится арендная плата, в какой сумме, в какой форме и т.д. Также следует указать, что после внесения всех арендных платежей, которые являются выкупной стоимостью, у арендатора появится право на автомобиль.
  4. Форс-мажорные ситуации. В этом разделе описываются все случаи, которые могут помешать сторонам выполнить взятые на себя обязательства.
  5. Ответственность. Этот пункт крайне важен для обеих сторон, так как именно на него они будут ссылаться при обращении в суд.

Обратите внимание: договор аренды автомобиля с последующим выкупом по закону может не передаваться в нотариальную контору для заверения.

Сохраните статью в 2 клика:

Оформление аренды автомобиля с возможностью его последующего выкупа представляет собой очень сложную юридическую процедуру. Чтобы не допустить ошибок при оформлении соглашения, которое будет регулировать отношения сторон, рекомендуется обращаться за помощью к профессионалам. Опытные юристы помогут составить любой документ, например, договор дарения автомобиля, купли-продажи, аренды с последующим выкупом и т.д.

Как заключить договор аренды автомобиля с последующим выкупом (образец)?

Договор аренды автомобиля с последующим выкупом предоставляет ряд преимуществ для арендатора — будущего собственника автомобиля. Основным таким преимуществом становится доступность приобретения авто. Чтобы не прогадать с правильным оформлением договора аренды с правом выкупа автомобиля, рассмотрим в этой статье основные разделы договора, варианты составления, его обязательные условия и порядок регистрации автомобиля.

Обязательные условия договора аренды с правом выкупа авто

Прежде чем автолюбитель перейдет к непосредственному заключению договора аренды автомобиля с последующим выкупом, ему нужно определиться с маркой, моделью и основными техническими характеристиками будущего приобретения, а также его выкупной стоимостью. Все эти условия и будут обязательными для заключения договора аренды с правом выкупа авто. Основные характеристики авто должны быть указаны настолько подробно, чтобы можно было с точностью определить, что это именно тот автомобиль, а не какой-то другой. Если указанные обязательные условия в договоре не будут определены, договор аренды автомобиля с правом выкупа будет считаться недействительным.

В договоре должен быть пункт о том, что арендованный автомобиль может быть передан в собственность арендатору, такое право предусмотрено российским законодательством. При этом право собственности может перейти к арендатору как по истечении срока аренды, так и до истечения – при условии, что арендатором внесена вся выкупная стоимость авто.

Важно: арендная плата, которую будет вносить арендатор, будет являться и платой за аренду автомобиля, и оплатой выкупной цены авто. Если договор будет расторгнут до окончания его действия и без окончательной оплаты выкупной цены, арендатор не вправе потребовать выплаченную сумму, так как она является платой за пользование и владение автомобилем.

Как составить договор аренды автомобиля с правом выкупа (образец)

По договору аренды с правом выкупа авто арендодатель передает во временное пользование и владение транспортное средство (автомобиль) арендатору за арендную плату. Сторонами в договоре аренды с правом выкупа авто могут выступать как физические, так и юридические лица. Представлять интересы юридического лица может представитель по доверенности. В такой ситуации в договоре должны быть указаны данные доверенности представителя, а экземпляр доверенности приложен к договору.

Предметом договора будут являться определяющие автомобиль характеристики, их следует подробно указать в разделе о предмете договора. Автомобиль подлежит передаче по акту приема-передачи, который будет являться приложением к заключаемому договору. В самом акте приема-передачи следует вновь отразить характеристики автомобиля, его возможные недостатки и отсутствие претензий к состоянию авто со стороны арендатора.

Далее в раздел о предмете договора необходимо внести:

  • право арендатора на последующий выкуп авто;
  • выкупную стоимость авто, объективно определенную сторонами;
  • порядок передачи арендатору права собственности на транспортное средство.

Важно: чтобы не запутаться с применением в договоре положений об аренде и покупке авто, рекомендуем порядок перехода права собственности к арендатору вынести в отдельное дополнительное соглашение сторон, которое станет неотъемлемой частью договора и основанием для перерегистрации авто в органах ГИБДД. Если арендатор откажется от права выкупа авто, такое соглашение заключаться не будет. В соглашении необходимо указать факт оплаты выкупной цены, что и будет являться основанием для перехода права собственности на автомобиль к арендатору.

Следующие разделы по содержанию будут совпадать с обычными положениями договора аренды транспортного средства, поэтому остановимся на них кратко.

    Обязанности сторон. Основными для арендодателя здесь будут: оформление доверенности на арендатора, а также передача автомобиля в технически исправном состоянии, пригодном для его использования. При этом вместе с автомобилем должны быть переданы инструменты и документы, без которых использование авто невозможно.

Для арендатора предусмотрены следующие обязанности: принять автомобиль от арендодателя и вернуть его, в случае отказа от права выкупа авто; принять на себя ответственность за риски, связанные со случайной гибелью, потерей или порчей автомобиля, возникшими после его принятия; производить ремонт авто; своевременно вносить арендные платежи.

  • В договоре нужно обязательно прописать подробный порядок внесения платежей, в том числе сроки и размер арендной платы.
  • Ответственность сторон, а также порядок досрочного расторжения договора прямо предусмотрены действующим законодательством, а потому в договоре достаточно указать ссылку на действие закона в случае спорных ситуаций или наступления обстоятельств, не предусмотренных договором. Договор аренды с последующим выкупом авто вступает в силу с момента передачи авто и действует до даты, определенной сторонами.
  • Договор аренды автомобиля с правом выкупа должен быть заключен в трех экземплярах, по одному для арендодателя, арендатора и органов ГИБДД, осуществляющих регистрацию автомобиля.
  • Важно: договор аренды автомобиля с последующим выкупом не требует нотариального удостоверения, достаточно простой письменной формы договора.

    Какие документы для заключения договора и регистрации авто требует аренда с правом выкупа автомобиля

    Для заключения договора аренды авто с правом выкупа необходимы следующие документы сторон:

    • для физических лиц – паспорт, документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (временная прописка);
    • для юридических лиц – учредительные документы организации (свидетельства ОГРН, о постановке на налоговый учет, устав), документ, удостоверяющий личность директора, или иного лица, заключающего договор от имени организации (в таком случае прикладывается еще и доверенность).

    Важно: для проверки юридического лица можно посмотреть выписку из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), выданную не позднее чем за 30 дней до проверки. Ее может запросить организация в налоговых органах. В выписке содержится информация о статусе юридического лица, действующее ли оно или, например, в процессе реорганизации. Так же на сайтах арбитражного суда соответствующего региона можно в картотеке дел по реквизитам организации посмотреть, не участвует ли юридическое лицо в правовых спорах. Такое участие не является препятствием к заключению договора, однако может охарактеризовать организацию с точки зрения исполнения обязательств.

    Для регистрации договора аренды автомобиля с последующим выкупом необходимо предоставить в органы ГИБДД документы:

    • заявление о регистрации;
    • документы, необходимые для заключения договора (см. выше);
    • квитанцию об оплате государственной пошлины;
    • паспорт транспортного средства (ПТС);
    • договор аренды автомобиля с последующим выкупом со всеми приложениями;
    • страховой полис;
    • регистрационные знаки, если выдавались.

    Договор аренды транспортного средства с последующим выкупом – образец и порядок оформления

    Соглашение об аренде транспортного средства с последующим его приобретением является выгодным способом покупки автомобиля. Прежде чем заключить договор, необходимо узнать общую информацию о разделах договора, существенных условиях соглашения.

    Какие условия нужно согласовать обязательно?

    Договор аренды с правом выкупа между физическими лицами имеет ряд условий, несогласование которых может повлечь признание такого соглашения недействительным. Такими условиями являются:

    1. объект договора – тот автомобиль, который будет выкупаться;
    2. выкупная стоимость.

    Для описания объекта договора стоит указать в передаточном акте или тексте самого договора такие параметры, как:

    • марка автомобиля;
    • модель;
    • VIN-номер;
    • технические характеристики (год выпуска, модель двигателя, цвет, объем кузова, масса без нагрузки, максимально разрешенная масса для перевозки).

    Машина – технически сложный товар, поэтому отдельным пунктом стоит оговорить, в какой комплектации она передается и совместно с какими документами.

    В комплектацию могут включаться: зимняя и летняя резина, автомагнитола, тросы, аварийные знаки, аптечка, щетки, насосы, наборы ключей, коврики и пр. Объем документации включает в себя свидетельство о регистрации, паспорт ТС, талон , свидетельствующий о проводившемся техническом осмотре, полис ОСАГО или КАСКО с приложением (с бланком извещения ДТП).

    В связи с тем, что для выкупа необходимо внести полную стоимость, выступающую обязательным условием договора, необходимо заранее определиться с порядком внесения арендной платы и тем, каковы последствия просрочки платежа или вовсе неуплаты. Чаще всего арендодатели настаивают на праве одностороннего расторжения соглашения, в таком случае взимаемые до нарушения арендатором соглашения средства не возвращаются.

    Отдельно необходимо уделить внимание порядку передачи автомобиля в собственность арендатора – стоит прописывать их подробно, чтобы в дальнейшем обезопасить себя от неисполнения условия сделки.

    Порядок составления договора аренды автотранспорта с правом выкупа

    Согласно условиям договора аренды автомобиля с правом выкупа, собственник транспортного средства должен предоставить автомобиль для пользования на определенный срок и за плату. Рассмотрим ряд правил, которые желательно соблюсти при заключении соглашения:

    Сторонами по договору в данном случае выступают физические лица, поэтому в преамбуле необходимо указать номер, серию паспорта и место проживания каждого лица.

    Передача автомобиля происходит путем подписании акта приемки-передачи с указанием на комплектность товара и документы, прилагающиеся к нему. При этом в акте подробно указывается, какие недостатки имеются у транспортного средства: царапины, вмятины, пробег и пр. В предмете договора данный акт необходимо упомянуть, указав, что он является неотъемлемым приложением к основному документу.

    Заключаться сделка может и по доверенности – в случае, если сторона пожелает прибегнуть к услугам специалиста.

    В договоре аренды транспортного средства с правом выкупа следует прописать, все вышеуказанные обязательные условия: о выкупной стоимости автомобиля, порядке его передачи. Корректнее всего согласовать отдельное дополнительное соглашение, которое бы касалось права на выкуп автомобиля, которое в последующем послужит основанием для перерегистрации договора в ГИББД.

    Сделка заключается в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения.

    Дополнительные условия договора

    Также в договоре следует предусмотреть следующие разделы:

    • порядок расчетов (оговаривается, наличным или безналичным способом перечисляются денежные средства, каков размер ежемесячной платы и пр.);
    • права и обязанности сторон (в целом повторяет остальные условия договора, дублирует положения гражданского кодекса);
    • ответственность в случае нарушения прав контрагента (прописываются штрафы, неустойки и прочие способы обеспечить обязательства);
    • порядок расторжения договора необходимо согласовать с учетом того, что может возникнуть просрочка платежа, поэтому прописывать условие о возможности одностороннего отказа нежелательно (ст. 450.1 ч. 1 ГК РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ).

    При заключении сделки арендатору стоит убедиться, что машина не находится в угоне или залоге у третьих лиц, ведь такая сделка, как правило, признается судом недействительной, что означает возврат контрагентов к первоначальному положению (до заключения договора).

    Платеж по аренде имеет двойную правовую природу, с одной стороны это арендная плата, с другой – она включается в стоимость предмета договора. Выкупная цена может трактоваться как общая сумма всех арендных платежей, либо она формируется от них отдельно.

    Документы, необходимые для заключения сделки и последующей регистрации ТС

    В пакет документов, необходимых для заключения данного соглашения входят:

    • заявление в ГИББД в установленной форме;
    • документы, удостоверяющие личность и прописку;
    • оплату госпошлины (внесение изменений в ПТС и выдача нового свидетельства о регистрации обойдется в 850 рублей, а сохранение старых номеров обойдется в 2850 рублей);
    • паспорт автомобиля;
    • договор аренды автомобиля с последующим выкупом с дополнительными соглашениями к нему и приложениями;
    • полис КАСКО, ОСАГО;
    • регистрационные знаки.

    Порядок заполнения бланка заявления на регистрацию:

    1. внести ФИО заявителя в строгом соответствии с данными паспорта;
    2. выбрать необходимое регистрационное действие (постановка на учет, изменение регистрационных данных в связи с изменением прописки собственника);
    3. указать ФИО собственника, адрес, пол, гражданство;
    4. заполнить данные на транспортное средство (номер, марка, модель и др.)
    5. Проверить заявление и подписать.

    Сам договор при этом не регистрируется, что установлено п. 2 информационного письма президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66.

    Таким образом, договор должен быть составлен в простом письменном виде и может включать в себя любой порядок расчетов и прочие условия, однако сторонами должны быть определены моменты, касающиеся предмета договора, стоимости и праве арендатора на приобретение автомобиля.

    Договор аренды автомобиля физическим лицом

    (Примерный образец)

    Город Москва, пятнадцатого апреля две тысячи четвертого года

    Мы, гр. Иванов Владимир Федорович ( ____ года рождения, паспорт серии ___ № ____, выдан ______________), именуемый далее «Арендодатель», проживающий по адресу: г. Москва, ул. Ореховая д. 30, кв. 4, с одной стороны, и гр. Сидоров Константин Владимирович ( ____ года рождения, паспорт серии ___ № ____, выдан ______________), именуемый далее «Арендатор», проживающий по адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе д. 53, кв. 60,

    заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. Арендодатель обязуется на условиях настоящего договора на возмездной основе передать во временное владение и пользование Арендатору принадлежащий Арендодателю на праве собственности легковой автомобиль марки ______, ____ года выпуска, тип кузова ______, № шасси _____, № двигателя ______, цвет _____, идентификационный номер _____, регистрационный номерной знак _____, состоящий на учете в ГИБДД _________________, а Арендатор обязуется принять указанный автомобиль в аренду, использовать его в соответствии с условиями настоящего договора и уплачивать Арендодателю арендную плату.

    2. Указанный автомобиль принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании паспорта транспортного средства серии _____, № _______, выданного ______________ «___» ______ 200 __ года.

    3. В соответствии с Заключением от «___» ______ 200__ года № ___, выданному ООО «Экспертно-оценочный Центр «АвтоМотоОценка» (лицензия № ________, выдана _______ «____» ______ 200__ г.), стоимость автомобиля составляет _________ (_________________) рублей ___ коп.

    4. Указанный автомобиль передается Арендатору в исправном состоянии не позднее пяти рабочих дней с момента подписания настоящего договора по приемопередаточному акту, подписываемом обеими сторонами настоящего договора, с вручением ключей и документов на автомобиль. Одновременно с передачей автомобиля Арендодатель вручает Арендатору доверенность на управление автомобилем, нотариально заверенную и оформленную за счет Арендодателя.

    5. Передаваемый Арендатору в соответствии с настоящим договором автомобиль на момент заключения договора никому не отчужден, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободен от имущественный прав и претензий третьих лиц.

    6. Арендатор обязуется по истечение срока действия договора вернуть автомобиль в состоянии соответствующем отраженному в приемопередаточном акте, с учетом нормального износа.

    7. Арендатор производит капитальный и текущий ремонт автомобиля за свой счет.

    8. Арендатор вправе использовать переданный ему в аренду автомобиль в личных целях, с употреблением собственных горюче-смазочных материалов (бензин и т.п.).

    9. Арендатор обязуется заплатить за аренду автомобиля _______________ рублей в месяц путем передачи суммы оплаты в наличной форме Арендодателю не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.

    10. Арендатор не вправе передавать права управления и использования автомобиля другим лицам.

    11. Арендатор обязуется использовать автомобиль в строгом соответствии с целями настоящего договора, правилами эксплуатации и техническими правилами, правилами дорожного движения.

    12. Настоящий договор заключен на срок с «___»___________ 200___ г. по «___»___________ 200__ г.

    13. По истечении срока настоящего договора, указанного в п. 12, Арендатор вправе выкупить (приобрести в свою собственность) арендуемый автомобиль за выкупную цену в размере __________________ рублей.

    14. Арендатор несет ответственность за сохранность арендуемого автомобиля и в случае утраты или повреждения автомобиля обязан возместить Арендодателю причиненный ущерб, либо предоставить равноценный автомобиль в течение 5 дней после его утраты или повреждения.

    Образец договора аренды с правом выкупа

    Договор аренды с правом выкупа это не самый распространенный, но достаточно удобный вариант приобретения имущества. По условиям данного договора владелец имущества сначала его сдает, а за время аренды получает полную стоимость имущества и передает на него все права арендатору.

    Данный договор удобен для обеих сторон, так как покупатель имеет право сразу пользоваться имуществом и получает своеобразную отсрочку для выплаты полной стоимости. Продавец, который по совместительству является и арендодателем, помимо полной стоимости продаваемого имущества получает хорошую прибыль за время, пока сдает свое имущество.

    Образец типового договора аренды с правом выкупа

    В правовых документах нет четкого понятия договора аренды с правом выкупа, как следствие, нет и никаких конкретных предписаний по данному виду сделок. Тем не менее, подобные сделки являются полностью законными и регулируются теми же статьями Гражданского кодекса, что договора аренды и купли-продажи.

    Давайте рассмотрим перечень пунктов, которые включаются в данный договор:

    • Дата и место заключение договора;
    • Информация о сторонах. Если договор заключается между физическими лицами, то необходимы их паспортные данные. Если речь идет о юридическом лице, то необходимо предоставить правоустанавливающие документы организации;
    • Описание предмета договора. Необходимо максимально подробно описать имущество, с которым совершается сделка. Если речь идет о недвижимом имуществе, то указывается точный адрес, площадь, количество комнат, этаж, кадастровый номер, а также данные из технического паспорта;
    • Арендная плата. Важно понимать, что по условиям договора обязательно должна быть установлена арендная плата. Описание аренды и покупки должны быть прописаны двумя разными пунктами и соединять их нельзя. Говоря об арендной плате, стороны должны договориться о конкретной сумме, которую арендатор будет ежемесячно за пользование имуществом;
    • Стоимость выкупа имущества. Определяется точная стоимость, которую необходимо заплатить покупателю для приобретения имущества, при этом данная сумма должна быть фиксированной. Если речь идет о длительных договорах, стороны могут уговорить изменение цены в одну или другую сторону в зависимости от уровня инфляции. Важно указать входит ли арендная плата в выкуп имущества или эти платежи никак не связаны;
    • Информация о выкупных платежах. Чаще всего, когда речь идет о подобных договорах, имущество выкупается постепенно с использованием ряда платежей. Стороны должны заранее оговорить количество платежей, их размер, а также даты, когда они должны быть переданы продавцу. Важно также описать способ передачи платежей;
    • Срок действия договора. Стороны имеют права указать конкретную дату, когда действие договора прекратиться, чаще всего эта дата совпадает с датой последнего платежа за выкуп. Но участники сделки могут и не указывать дату завершения действия договора, в таком случае он будет считаться бессрочным (заключенным на неопределенный срок). Расторгнуть бессрочный договор имеет право любой участник, предупредив за 3 месяца до расторжения второго участника;
    • Права и обязанности сторон. Данный пункт детально описан в статьях Гражданского кодекса, но стороны имеют права дописывать дополнительные условия. Главное, чтобы они не противоречили действующему законодательству;
    • Ответственность сторон. Данный пункт также регулируется законодательством, но часто участники желают прописать свои условия. Таким образом, участники могут смягчить или наоборот увеличить ответственность за невыполнение данных в договоре обязательств;
    • Расторжение договора. Участники имеют право написать перечень условий, при которых договор расторгается, а также описать то, каким образом он будет расторгнут. При этом это может быть описание как одностороннего расторжения для каждого участника, так и условия двустороннего расторжения;
    • Дополнительные условия. В этот пункт стороны могут включить свои условия, которые они считают необходимыми. Эти условия могут касаться, как отдельно аренды, или покупки, так и всего договора в целом;
    • Реквизиты сторон и их подписи.

    Понятие договора аренды с правом выкупа

    Дать четкое понятие договора аренды с правом выкупа дать очень сложно. Одни юристы говорят, что это своеобразный договор купли-продажи по типу ипотеки, другие утверждают, что основу этого договора составляет именно сделка касательно аренды.

    Как выглядит договор финансовой аренды (лизинга)?

    Про образец договора об аренде гаража смотрите тут.

    Так или иначе, все соглашаются с тем, что договор является смешанным. Это означает, что разобраться в нем можно только ознакомившись со статьями Гражданского кодекса касательно договоров аренды (§ 2, 6 гл. 34) и статьями относительно процесса передачи имущества (§ 3–5 гл. 34 ГК РФ).

    Не стоит забывать, что договор может иметь разный вид в зависимости от того, о каком виде имущества идет речь.

    Условия договора аренды с правом выкупа

    Рассмотрим ряд условий, с которыми должны быть знакомы все граждане, желающие заключить подобную сделку:

    • В договоре необходимо четко указать, кто является арендодателем и продавцом, а кто арендатором и покупателем. Для удобства стороны можно обозначить как «Сторона 1» и «Сторона 2»;
    • Договор составляется в письменной форме. Устные договора не имеют никакой юридической силы и никак не могут быть использованы;

    • Если договор заключен на срок более 1 года, то желательно его зарегистрировать. Но делать это не обязательно, так как при переходе собственности все равно придется это делать еще раз;
    • Необходимо максимально подробно описать пункты касательно арендной платы и цены за выкуп. Именно из-за этих пунктов чаще всего возникают проблемы, и именно эти пункты чаще всего описываются не максимально точно.

    Еще по теме:

    • Покупка гаража возврат ндфл Можно ли получить имущественный вычет при продаже гаража? Налоговый вычет при покупке гаража не полагается, потому что гараж не относится к объектам недвижимости. Вычет предоставляется, только в тех случаях, когда несли расходы на […]
    • Потерпевший в дтп без прав Последствия ДТП без прав Управление транспортным средством без водительского удостоверения запрещено, за исключением ряда случаев, предусмотренных законодательством. Вождение без прав может стать причиной крупного штрафа. Однако еще […]
    • Земельный участок голицыно Земельный участок голицыно Метр квадратный – Вся недвижимость России Недвижимость Подмосковья Земельные участки в Подмосковье Голицыно Продаю участок ИЖС 12,5 соток правильной прямоугольной формы в городе Голицыно, на […]
    • Вакансия юрист банка Юрист (банк) в Киеве за 30 дней За 30 дней За 14 дней За 7 дней За 1 день Юрист по направлению взыскания задолженности с физлиц Полная занятость. Опыт работы от 2 лет. Высшее образование. Требования:Высшее юридическое […]
    • Вакансии юрист в школе К сожалению, вакансия не найдена Вакансия была удалена или скрыта работодателем. Но есть другие хорошие вакансии, которые могут вам подойти. Юрист в Киеве за 30 дней За 30 дней За 14 дней За 7 дней За 1 день Младший юрист Полная […]
    • Материнский капитал кпк займ москва Материнский капитал кпк займ москва Воспользуйтесь материнским капиталом УЖЕ СЕЙЧАС! Не ждите 3-х лет! АКЦИЯ! Аванс 50 000 руб. в день обращения! Рассмотрение заявки по двум документам за 30 минут. Мы крупная компания и нас ежемесячно […]
    • Как после регистрации ип перейти на усн Заявление о переходе на УСН (форма 26.2-1) в 2018 году Если вы только регистрируете свой бизнес и хотите перейти на УСН, то можете воспользоваться бесплатным сервисом по автоматическому формированию уведомления на УСН для ИП и для ООО на […]
    • Выписка егрп солнечногорск Сайт egrp-solnechnogorsk.from-inform.ru недоступен Запрашиваемый вами сайт на данный момент недоступен. Возможные причины недоступности данного ресурса: задолженность на абонентском счете (по состоянию на 08.11.2018) содержимое сайта […]