2 выписка из егрп

Содержание:

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

С 2017 г. вместо выписки из ЕГРП появилась новая форма – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

По своему содержанию она примерно такая же как и старая форма выписки. Но имеет свои особенности.

Обратите внимание: по этой ссылке вы можете заказать выписку и ЕГРН онлайн.

Как выглядит выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах на недвижимость (образец с фото)

Смотрите еще:

Если вам нужна актуальная выписка из ЕГРН – вы всегда ее можете заказать на нашем сайте по этой ссылке.

Из чего состоит и что можно узнать из выписки из ЕГРН?

Форма выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости утверждена Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378.

Содержание выписки достаточно логичное и простое. Выписка состоит из 5-ти разделов:

  • Раздел 1: «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости»,
  • Раздел 2: «Сведения о зарегистрированных правах»,
  • Раздел 3: «Описание местоположения земельного участка»,
  • Раздел 4: «Описание местоположения объекта недвижимости»,
  • Раздел 5: «План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)».

Раздел 1 выписки из ЕГРН: «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости»

  • Вид объекта недвижимости. Например, «сооружение» или «земельный участок»,
  • Кадастровый номер,
  • Номер кадастрового квартала,
  • Дата присвоения кадастрового номера,
  • Ранее присвоенный государственный учетный номер,
  • Адрес,
  • Площадь в кв.м.,
  • Основная характеристика (для сооружения),
  • Степень готовности объекта незавершенного строительства, %,
  • Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение,
  • Назначение. Если объектом недвижимости является помещение, то дополнительно указываются: слова «общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме», если помещение относится к общему имуществу собственников помещений в здании, слова «имущество общего пользования», если помещение в соответствии с предусмотренными законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности документами, в том числе проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении,
  • Проектируемое назначение,
  • Наименование,
  • Количество этажей, в том числе подземных этажей. Указывается общее число этажей здания или сооружения, в том числе через запятую, начиная со слов «в том числе подземных», число подземных этажей (этажей при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения) и уровней в подвале.
  • Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место,
  • Вид жилого помещения,
  • Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства,
  • Год завершения строительства,
  • Кадастровая стоимость, руб. Указываются сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости, применяемой для целей, предусмотренных законодательством; для предприятия как имущественного комплекса указывается стоимость в соответствии со сведениями ЕГРН, а при их отсутствии слова «не определена».
  • Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости,
  • Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости,
  • Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении,
  • Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса,
  • Кадастровый номер земельного участка, если входящие в состав единого недвижимого комплекса объекты недвижимости расположены на одном земельном участке,
  • Категория земель,
  • Виды разрешенного использования,
  • Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования,
  • Статус записи об объекте недвижимости. «Сведения об объекте недвижимости имеют статус «временные» и дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимости — в отношении объекта недвижимости, сведения ЕГРН о котором имеют статус «временные»; «Объект недвижимости снят с кадастрового учета» и дата его снятия с государственного кадастрового учета — в отношении объекта недвижимости, который прекратил существование; «Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» — в отношении объекта недвижимости, сведения о котором имеют статус «актуальные», а в отношении объекта недвижимости, имевшего в государственном кадастре недвижимости статус «ранее учтенный», — также отметка о том, что такой объект недвижимости является ранее учтенным.
  • Особые отметки. Указываются слова «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства» в случае отсутствия сведений о координатах характерных точек границы такого земельного участка, а также в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ таких земельных участков определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения. Указываются слова «Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме» в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. При включении в раздел 1 выписки из ЕГРН об основных характеристиках в отношении земельного участка, здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства сведений о характеристике (характеристиках) такого объекта недвижимости со статусом «актуальные незасвидетельствованные», в реквизите «Особые отметки» указываются: слова «Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с»; вид характеристики (характеристик) со статусом «актуальные» и ее (их) значение (содержание) в соответствующем падеже.
  • Получатель выписки.

Раздел 2 выписки из ЕГРН: «Сведения о зарегистрированных правах»

  • Правообладатель (правообладатели). Указывается ФИО для физлица – полностью или Наименование юридического лица и его ИНН. Если в ЕГРН имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, в соответствующих подпунктах указываются данные обо всех правообладателях (например, «2.1. Российская Федерация», «2.2. федеральное государственное унитарное предприятие «XXXXX», ИНН …» или «2.1. Московская область», «2.2. Иванов Иван Иванович»). Если в ЕГРН вещные права не зарегистрированы, но зарегистрированы ограничение прав и обременение объекта недвижимости (например, аренда), когда федеральный закон предусматривает такие случаи, вносятся слова «данные о правообладателе отсутствуют».
  • Вид, номер и дата государственной регистрации права. Указываются вид зарегистрированного права, номер и дата государственной регистрации данного права согласно записи ЕГРН. Если зарегистрировано право общей долевой собственности, также указывается размер доли в праве. Если право восстановлено на основании судебного акта о признании сделки недействительной или ничтожной и применении последствий такой сделки, указываются слова «Право восстановлено по решению суда, дата регистрации: ________ (указывается первоначальная дата регистрации права). Если зарегистрировано право общей совместной собственности, указываются слова «общая совместная собственность», далее — номер и дата регистрации. Если зарегистрировано право общей долевой собственности, в соответствующих подпунктах указываются слова «общая долевая собственность» и размеры всех зарегистрированных долей в праве, номера и даты их государственной регистрации. Если в ЕГРН имеется несколько актуальных записей о государственной регистрации различных видов вещных прав, в соответствующих пунктах указываются данные обо всех видах вещных прав, номерах и датах их государственной регистрации (например, «2.1. собственность, N …, XX.XX.XXXX», «2.2. хозяйственное ведение, N …, XX.XX.XXXX» или «2.1. собственность, N …, XX.XX.XXXX», «2.2. пожизненное наследуемое владение, N … XX.XX.XXXX»). Если в ЕГРН вещные права не зарегистрированы, но зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости (например, аренда), когда федеральный закон предусматривает такие случаи, вносятся слова «не зарегистрировано».
  • Документы-основания,
  • Ограничение прав и обременение объекта недвижимости (вид, дата регистрации, номер, срок, на который установлено ограничение прав и обременение, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, основание государственной регистрации). В случае если в ЕГРН зарегистрировано более чем одно ограничение прав и обременение объекта недвижимости (например, ипотека и арест), вносятся сведения обо всех актуальных на момент выдачи выписки записях об ограничении прав и обременениях объекта недвижимости. Если ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы вносятся слова «не зарегистрировано».
  • Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд,
  • Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа.

Раздел 3 выписки из ЕГРН: «Описание местоположения земельного участка»

  • Кадастровый номер,
  • План (чертеж, схема) земельного участка.

На план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка. План (чертеж, схема) границ изготавливается любым доступным способом — рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается отображать отдельные части границы земельного участка упрощенно (без отображения отдельных, близко расположенных характерных точек границы). В этом случае на плане на отдельной выноске отображается в более крупном масштабе часть границы земельного участка. Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), на плане отображается схема расположения единого землепользования в пределах соответствующего кадастрового квартала. Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок).

При оформлении плана (чертежа, схемы) многоконтурного земельного участка в разделе 3 выписки из ЕГРН об основных характеристиках о земельном участке отображается план (чертеж, схема) многоконтурного земельного участка в пределах соответствующего кадастрового квартала в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения (положение характерных точек границы). Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок).

Раздел 4 выписки из ЕГРН: «Описание местоположения объекта недвижимости»

  • Кадастровый номер,
  • Схема расположения объекта недвижимости на земельном(ых) участке(ах).

Раздел 5 выписки из ЕГРН: «План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)»

  • Кадастровый номер,
  • План расположения объекта недвижимости.

Если вам нужна актуальная выписка из ЕГРН – вы всегда ее можете заказать на нашем сайте по этой ссылке.

ЕГРП форма 3, справка ЕГРП

Заказать ЕГРП форма 3, справка ЕГРП в Санкт-Петербурге

Кроме обычной выписки из ЕГРП с общедоступными сведениями в Росреестре (ГБР, УФРС) можно заказать также такие документы, как справка ЕГРП (форма 2) – Справка о содержании правоустанавливающих документов, а также ЕГРП форма 3 – Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Эти документы с информацией, которую содержит Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) часто встречаются в длинных списках документов, необходимых для регистрации прав на недвижимость в Росреестре.

Определенные трудности с заказом справки ЕГРП и ЕГРП формы 3 связаны не только с огромной загруженностью в работе Росреестра и многочасовыми очередями. Проблема и в том, что в случае любых ошибок при подаче заявления на получение этих справок или непредоставлении требуемых Росреестром документов Вам будет отказано в выдаче формы 2 или формы 3. А это потерянные на оплату госпошлины деньги и время.

Чтобы избежать подобных трудностей, Вы можете обратиться к специалистам юридической фирмы «Инфора», которые окажут содействие в получении справки о содержании правоустанавливающих документов (форма №2) либо выписки из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (форма 3) в возможно сжатые сроки.

Для получения справки ЕГРП или ЕГРП формы 3 в Росреестре предлагаем действовать следующим образом:

1. Вы заполняете форму онлайн-заказа, приведенную ниже, либо звоните по телефону +7 (812) 642-21-22.

2. Вместе уточняем все необходимые для оформления документов ЕГРП сведения с нашим специалистом по телефону либо на приеме лично.

3. Вы готовите нотариальную доверенность на сотрудников ЗАО «Инфора». Данные сотрудников для доверенности Вы можете получить на свой e-mail, нажав на кнопку «Скачать данные для доверенности» (см. ниже).

4. Оплачиваете услуги по оформлению справки ЕГРП. Стоимость услуг ЗАО «Инфора» по оформлению справок ЕГРП (форма 2, форма 3) составляет 1000 руб. Дополнительно оплачиваются услуги нотариуса по оформлению доверенности – от 400 до 600 руб., а также государственная пошлина: форма 2 – 300 руб. для физических лиц и 900 руб. для юридических лиц; форма 3 – 500 и 1500 руб. соответственно.

5. Мы сообщаем о готовности Вашей справки ЕГРП. Получить ее Вы можете в нашем офисе или с курьером (+200 руб.).

Получить ЕГРП форму 3 или форму 2 – форма онлайн-заказа

Справка о содержании правоустанавливающих документов (форма 2)

Необходимость ее оформления может возникнуть в различных случаях. К ним относится, к примеру, порча либо же утеря правоустанавливающих документов, оформление наследства и пр.

В справке ЕГРП формы 2 указывается:

– наименование объекта недвижимости;

– назначение объекта недвижимости;

– кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;

– адрес (местоположение) объекта недвижимости;

– сведения о правообладателе (правообладателях, если зарегистрировано право общей собственности);

– вид зарегистрированного права;

– дата и номер государственной регистрации права;

– краткое содержание документов.

Так как справка о содержании правоустанавливающих документов выдается только собственнику (либо лицу, имеющему право на наследство по закону или по завещанию, либо доверенному лицу) для ее получения необходимо предоставить:

– правоустанавливающий документ (либо же документы, подтверждающие право на наследование);

– нотариально оформленную доверенность.

Размер госпошлины, подлежащей уплате, при заказе Формы №2 составляет 300 рублей для физических лиц и 900 рублей для юридических лиц.

Срок оформления справки о содержании правоустанавливающих документов составляет в среднем 10-14 рабочих дней, в зависимости от района Санкт-Петербурга.

Специалисты ЗАО «Инфора» самостоятельно отслеживают готовность заказанных Вами документов, чтобы своевременно уведомить о готовности справки ЕГРП.

Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (форма 3)

Необходимость получения справки (выписки) о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости у граждан может возникнуть не только при купле-продаже недвижимости, но и при постановке в очередь на получение жилья, приватизации, наследовании имущества. Оформление справки ЕГРП потребуется даже и в случаях, не связанных со сделками с недвижимостью, например при исчислении налогов на имущество и т.д.

Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица содержит информацию по всем объектам недвижимого имущества, принадлежащим правообладателю. В ней указаны:

– кадастровый (условный) номер объекта;

– наименование объекта и назначение объекта;

– адрес (местоположение) объекта;

– вид зарегистрированного права, дата и номер государственной регистрации;

– существующие (на момент подготовки Выписки) ограничения (обременения).

Если у лица нет зарегистрированных прав на объекты недвижимости, то ему выдается Cправка об отсутствии недвижимости.

Справка (выписка) о правах отдельного лица на объекты недвижимости предоставляется только самому правообладателю или его доверенному лицу.

Срок получения формы 3 составляет обычно от 10 до 14 рабочих дней, в зависимости от района города и загруженности Росреестра.

Размер госпошлины составляет:

– 500 руб. для физических лиц;

– 1500 руб. для юридических лиц.

По любым вопросам, возникающим по поводу оформления справок ЕГРП, Вы можете проконсультироваться у наших специалистов по телефону +7 (812) 642-21-22 либо воспользоваться формой онлайн-заказа (см. выше).

Выписки из ЕГРП

По всем пунктам, кроме первого, информацию постороннему человеку не дадут..

да, я прочла про это. Но как тогда все это узнать, просить собственника, чтобы он сам заказал эти выписки по пунктам 2. 3. 4 и предоставил мне до сделки?

Наталья, Вы можете получать и доставать кучу бумажек: и лишних и нужных. Но для каждой квартиры пакет документов по проверке индивидуален и для начала зависит от видимой истории квартиры, а в дальнейшем от того, что покажет первичная «разведка». наймите специалиста. Интернет — это хороший инструмент для ПОПОЛНЕНИЯ знаний. Но как самоучитель, во всяком случае в сфере недвижимости, он не сработает. Дров наломаете.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Вам как покупателю могут дать лишь сведения, указанные в п.1. Все остальные сведения выдаются только собственнику.
И «чистоту’ квартиры Вы только егрп не проверите, узнаете только лишь информацию о собственнике, о наличие/отсутствии Ограничений и обременений на квартире

Здравствуйте, Наталья! Вам необходимо заказать выписку, содержащую общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости,т.е. по пункту 1.Данная выписка покажет,что квартира принадлежит именно тому человеку,который Вам её продаёт и отсутствуют ограничения в распоряжении имуществом. Остальные выписки выдаются только собственнику либо его представителю,уполномоченному нотариальной доверенностью. Если возникнут вопросы-звоните,буду рад помочь.

Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости

Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости — документ, который содержит данные обо всех правообладателях объекта недвижимости с 1998 года.

C 1 января 2017 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)!

Для заказа необходимо заполнить поле кадастровый номер или адрес объекта.

Внимание! По состоянию на 07.11.2018 база Росреестра недоступна, время формирования выписок из ЕГРП увеличено.

Выписка из ЕГРП о переходе прав

Наличные в офисе или курьеру, безнал, а также:

  • Результат поиска

    Условия получения и стоимость

    Чтобы получить выписку из ЕГРП о переходе прав на любой объект недвижимости РФ необходим точный его адрес или его кадастровый номер.

    1. Стандартная:
      • 8 дней по Москве, области и регионам РФ (при заказе до 15:00).
      • Срочная: 3 дня по Москве, 4 дня по области и регионам РФ (при заказе до 14:00).
      • Сверхсрочная оформляются 1 день (при заказе до 16:00) по объектам Москвы, Московской области и регионам РФ.
      • Электронный формат выписки на все объекты РФ оформляется от 2 до 24 часов (при заказе до 16:00).

    Готовность заверенных документов указан без учета времени доставки. Время готовности электронных указано минимальное и зависит от работоспособности базы Росреестра.

    ЕГРП и ЕГРН

    с 01 января 2017 года вступает в силу Федеральный
    закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации
    недвижимости»,
    который приходит на смену Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N
    122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
    сделок с ним».

    Ключевое изменение в этом законе касается формирования Единого
    государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН, не путать с единым
    государственным реестром налогоплательщиков)

    В состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре
    недвижимости и реестре прав.

    В связи с этим изменятся и формы предоставления информации о недвижимости.
    Общедоступная информация о зарегистрированных правах на объект
    недвижимости будет выдаваться в двух вариантах:

    — в форме выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (около 20 листов);
    — в форме выписки из ЕГРН об основных характеристиках
    и зарегистрированных правах на объект недвижимости (порядка 10 листов).
    (источник:
    https://rosreestr.ru/site/press/news/s-2017-goda-izmenyatsya-formy-predostavleniya-informatsii-o-nedvizhimosti/?sphrase_id=3966358)
    Из документооборота исключат такие документы, как Выписка,
    подтверждающая государственную регистрацию права (ЕГРП), Кадастровый
    п��спорт/выписка.

    Кадастровый учет, государственная регистрация возникновения и перехода
    права будут подтверждаться выпиской из ЕГРН, а государственная
    регистрация договора или иной сделки — специальным регистрационной
    надписью на документе, выражающем содержание сделки.

    Данную выписку можно получить непосредственно обратившись в офис
    Росреестра или в МФЦ

    Выписка ЕГРН об объекте недвижимости обойдется в 750 рублей и 3 рабочих
    дня (+2 дня для МФЦ)
    Выписка ЕГРН об основных характеристиках — 400 рублей. Так же есть
    электронные версии, но их, к сожалению, на сегодняшний день не
    предоставляют. Возможно еще не успели наладить систему выдачи.

    Помимо ускорения самого процесса регистрации сделок с недвижимостью,
    данное изменение призвано упростить и унифицировать документооборот, в
    том числе и для оценочной компании.

    Теперь для оценки квартиры Вам достаточно будет предоставить только
    выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах
    на объект недвижимости. Данная выписка заменяет собой свидетельство о
    собственности и кадастровый паспорт. В случае, если необходима оценка
    земельного участка или загородного дома, то потребуется выписка из ЕГРН
    об объекте недвижимости.

    Надеюсь данная информация была для Вас полезной.

    Еще по теме:

    • Административное взыскание в виде штрафа может быть наложено Глава 3. Административное взыскание. Статья 23. Цели административного взыскания. Административное взыскание является мерой ответственности и применяется в целях воспитания лица, совершившего административное […]
    • Ст1 гпк украины Гражданский процессуальный кодекс Гражданский процессуальный кодекс Украины с изменениями от 13.07.2017 Гражданское судопроизводство осуществляется согласно Конституции Украины, Гражданского процессуального кодекса и закона Украины "О […]
    • Казуистическая система права Программа курса «Основы права» Тема 1. Основные понятия о государстве. Происхождение и сущность государства. Его функции. Форма государства: форма правления, форма государственного устройства, политический режим. Система […]
    • Статья 112 тк рф с комментариями Статья 112. Нерабочие праздничные дни СТ 112 ТК РФ. Нерабочими праздничными днями в Российской Федерации являются: 1, 2, 3, 4, 5, 6 и 8 января - Новогодние каникулы; 7 января - Рождество Христово; 23 февраля - День защитника […]
    • Уголовный кодекс 228 часть 5 Уголовный кодекс 228 часть 5 Чаще всего на консультациях задают вопрос о возможности назначения наказания, не связанного с реальным лишением свободы по статьям 228, 228.1 УК РФ или сроке, который может назначить суд при вынесении […]
    • Ст 1513 коап рф Ст 1513 коап рф Кодекс РФ об административных правонарушениях: Статья 15.13 КоАП РФ. Искажение информации и (или) нарушение порядка и сроков при декларировании производства, оборота и (или) использования этилового спирта, алкогольной и […]
    • Воинская обязанность ее основные составляющие Воинская обязанность ее основные составляющие На нашем сайте можно купить диплом или другой образовательный документ с бесплатной доставкой. Тема 7.1. Правовые основы военной службы. Воинская обязанность, её основные […]
    • Правовые нормы по сфере действия Правовые нормы по сфере действия 41. Классификация норм права Существуют различные классификации норм права. По предмету правового регулирования правовые нормы делят на нормы: 1) гражданского; 2) административного; 3) финансового; 4) […]