Замена стороны в договоре лизинга

Энциклопедия решений. Замена лизингополучателя (перенаем по договору лизинга)

Замена лизингополучателя (перенаем по договору лизинга)

Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность замены (перемены) стороны в обязательстве. Ее общие принципы регламентированы нормами главы 24 ГК РФ.

Замена лизингополучателя, т.е. передача его прав и обязанностей по договору лизинга другому лицу, возможна в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 615 ГК РФ, согласно которому арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено ГК РФ, другим законом или иными правовыми актами. В таком случае ответственным перед лизингодателем становится новый лизингополучатель.

Поскольку к новому лизингополучателю переходят не только обязанности, но и права по договору лизинга, перемена лизингополучателя должна осуществляться с соблюдением норм гражданского законодательства как об уступке права требования, так и о переводе долга (ст. 392.3 ГК РФ, см., например, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 01.10.2009 N Ф04-5247/2009(18771-А27-13)). Это означает, в частности, что если соответствующий договор лизинга подлежит государственной регистрации, то соглашение о перемене лизингополучателя также должно быть зарегистрировано (см. ст.ст. 389, 391, 651 ГК РФ).

Перенаем допускается только с согласия лизингодателя (собственника имущества). Устанавливая необходимость получения такого согласия, законодатель не определил порядок и форму, которые должны при этом соблюдаться. Разъясняя данный вопрос в п. 18 Информационного письма от 11.01.2002 N 66, Президиум ВАС РФ отметил, что по смыслу п. 2 ст. 615 ГК РФ согласие арендодателя может быть выражено в общем виде как в самом договоре аренды, так и предоставлено арендодателем отдельно*(1).

Иными словами, если право лизингополучателя на осуществление перенайма в договоре лизинга не закреплено, то согласие лизингодателя на перенаем может быть получено любым способом, главное условие — чтобы согласие было четко выражено и оформлено в письменном виде.

Замена стороны в договоре лизинга может быть оформлена и путем заключения трехстороннего соглашения с участием лизингодателя.

Порядок взаиморасчетов, вопросы передачи предмета лизинга при перенайме, платы за перенаем определяются по соглашению сторон.

После осуществления перенайма предмета лизинга основной договор лизинга продолжает действовать, при этом права и обязанности лизингополучателя в полном объеме (если иное не предусмотрено договором) переходят к новому лицу.

*(1) Необходимо учитывать, что общие правила получения согласия на совершение сделки определены ст. 157.1 ГК РФ в редакции Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ, вступившего в силу с 01.09.2013. В соответствии с этой статьей в предварительном согласии на совершение сделки должен быть определен ее предмет; если согласие (одобрение) дается в последующем, оно должно указывать на сделку, на совершение которой дано согласие. О согласии или об отказе в нем лицо, чье согласие запрошено, сообщает в разумный срок после получения обращения лица, запросившего такое согласие.

Замена стороны в договоре лизинга

Вопрос-ответ по теме

Был заключен 26.12.2014 г. договор лизинга на газомоторные автобусы между Лизингодателем ООО «Х» и ООО Лизингополучателем «р». Первоначальный аванс были субсидии. Первый вопрос, а может с разрешения лизингодателя третье лицо ООО «С» выкупить автобусы по данному договору лизинга? Второй вопрос. Кто может подать в суд ООО «лизингополучатель р» или третье лицо «с» на лизингодателя, так как сумма выкупного платежа не бьется?

Для того, чтобы ООО «С» выкупило автобусы необходимо провести замену стороны в договоре лизинга. А чтобы провести замену лизингополучателя необходимо оформить Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору.

Необходимо учитывать, что данный договор должен утвердить лизингодатель проставлением «Утверждаю» или отдельным письмом, с согласием на замену стороны в договоре лизинга.

После такой замены ООО «О» выбывает из отношений и все претензии может предъявлять только ООО «С».

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

«Новый правовой институт – передача договора

В Гражданский кодекс РФ введена новая статья, которая устанавливает правила по передаче договора (ст. 392.3 ГК РФ).

Под передачей договора понимается передача стороной сделки всех ее прав и обязанностей по этой сделке другому лицу.*

В этом случае одновременно применяются правила о переводе долга и уступке требования в соответствующей части».

«Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, апелляционный суд пришёл к обоснованному выводу о том, что замена лизингополучателя по соглашению от 21.01.2008 не влечёт правовых последствий для лизингодателя в виде повторного исполнения обязанности по передаче предмета лизинга; обязанность первоначального лизингополучателя по передаче объекта лизинга новому лизингополучателю вытекает из существа сделки по переводу долга и уступке прав требования по договору лизинга; нарушение третьим лицом прав ООО СНПК «Алекс» не является основанием признания отсутствия у последнего обязательств по внесению лизинговых платежей по договору лизинга.»

Замена стороны в договоре лизинга

Документ : Замена стороны в договоре финансового лизинга; о ситуациях, когда в процессе откорма возникает сельхозпродукция

Замена стороны в договоре финансового лизинга; о
ситуациях, когда в процессе откорма возникает сельхозпродукция

ВОПРОС: 1. Предприятие А получило от предприятия Б в фи­нансовый лизинг легковой автомобиль. При этом НДС в налоговый кредит не включался. Недавно был заключен трехсторонний договор между предприятиями А, Б и В, согласно которому пред­приятие А передает предприятию В автомобиль, а заодно и переводит долг по тем лизинговым платежам за данное транспортное средство, ко­торые приходятся на время его использования после передачи от А к В. Как быть в этом случае с налоговыми обязательствами и налоговым кре­дитом по НДС?

2. Предприятие приобрело на откорм молодняк крупного рогатого скота — с дальнейшей его реа­лизацией. В какой декларации по НДС отражать реализацию молодняка: в общей или специаль­ной? Свидетельство о регистрации сельскохозяй­ственного предприятия в качестве субъекта спе­циального режима обложения налогом на добав­ленную стоимость оформлено, и там обозначен такой вид деятельности, как «Разведение круп­ного рогатого скота».

ОТВЕТ: 1. Как видно из вопроса, договор финансового ли­зинга между предприятиями А и Б фактически пре­кратил свое существование. То есть по сути в дан­ном договоре был заменен не только должник в ли­це предприятия А, но и кредитор в его же лице, который имел право требовать предоставления ему легкового автомобиля для использования в рам­ках данного договора. То есть одновременно про­изошли как уступка права требования долга, так и перевод долга от предприятия А к предприятию В. Безусловно, согласно ст. 520 ГК перевод долга на предприятие В мог быть произведен только с согласия предприятия Б, и судя по всему данное согласие выразилось в подписании предприятием Б трехстороннего договора.

Учитывая, что предприятие А выбыло из дого­вора финансового лизинга в качестве его сторо­ны, налоговики могут расценить передачу авто­мобиля предприятием А предприятию В как воз­врат предприятием А автомобиля из финансового лизинга. То есть при таком подходе предприятие А как бы возвратило объект лизинга предприятию Б, а затем предприятие Б как бы передало его в ли­зинг предприятию В.

Как известно, возврат имущества из финансо­вого лизинга налоговики рассматривают как про­дажу с соответствующим обложением НДС такой продажи.* При таком подходе они вполне могут потребовать от предприятия А начисления налого­вых обязательств. При этом, как они разъяснили в письме от 23.03.2009г. № 2558/6/16-1515-26, № 5945/7/16-1517-26, база налогообложения подобной операции определяется исходя из обычной цены объекта ли­зинга, сформировавшейся на момент такого воз­врата, но не ниже первоначальной стоимости та­кого основного фонда, уменьшенной на сумму на­численной амортизации в соответствии с нормами ст. 8 Закона Украины «О налогообложении прибы­ли предприятий».

Если предприятие А согласится с налоговика­ми и исчислит налоговые обязательства при пере­даче легкового автомобиля предприятию В, то оно, А, на наш взгляд, вправе поставить вопрос и о воз­никновении у себя при такой передаче налогового кредита. Напомним, что в соответствии с п/п. 7.4.2 Закона об НДС «Не включается в состав налогового кредита и от­носится в состав валовых затрат сумма налога, упла­ченная плательщиком налога при приобретении легкового автомобиля (кроме таксомоторов), включа­емого в состав основных фондов».

Поскольку же в соответствии с п/п. 7.9.6 Зако­на О Прибыли арендатор увеличивает стоимость соответствующей группы основных фондов на сто­имость объекта финансового лизинга (без учета процентов или комиссий, которые начислены или будут начислены на стоимость объекта финансо­вого лизинга, в соответствии с договором) по ито­гам налогового периода, в котором происходит передача ему объекта финлизинга, то предприя­тие А при получении данного автомобиля в финлизинг не могло увеличить свой налоговый кредит на сумму НДС, начисленную предприятием Б при передаче автомобиля предприятию А.

В то же время предприятие А может взять на вооружение логику письма ГНАУ от 01.12.2006г. № 22466/7/31-0017, в котором отмечено, что, по­скольку

« на момент передачи легкового автомобиля в финансовый лизинг такой легковой автомобиль ис­ключается из состава основных фондов, плательщик НДС получает право на включение в налоговый кре­дит сумм НДС, которые были начислены при растаможивании такого автомобиля идо момента его пе­редачи в финансовый лизинг в состав налогового кре­дита не включались»**.

То есть когда легковой автомобиль выводится из состава основных фондов, возникает воз­можность вспомнить о налоговом кредите по НДС, уплаченному при его получении. Поскольку при выходе предприятия А из договора финлизинга легковой автомобиль тоже выводится из состава его основных фондов, оно может воспользовать­ся указанной логикой и отразить налоговый кредит***. В данном случае возникновению налогово­го кредита помогает и тот факт, что данный лег­ковой автомобиль используется предприятием А в налогооблагаемой операции по возврату объекта лизинга, при которой оно исчисляет налоговые обязательства.

Однако и здесь возникает вопрос, в какой сум­ме предприятие А может воспользоваться этим налоговым кредитом. На наш взгляд, если пред­приятие А не хочет иметь проблем с налоговика­ми, то оно может воспользоваться налоговым кре­дитом только в части НДС, которую предприятие А фактически уплатило предприятию В.

Однако у смельчаков есть возможность побороться за налоговый кредит и с пол­ной стоимости предмета лизинга, так как в п/п. 7.4.1 Закона об НДС говорится о вклю­чении в налоговый кредит сумм НДС, начислен­ных (уплаченных) плательщиком налога. Распро­страняется это и на тот случай, если налоговые обязательства будут исчислены при возврате объек­та не с полной его стоимости, поскольку Закон об НДС не устанавливает, что налоговый кредит по соответствующей операции не может превышать налоговые обязательства по ней же. Но, повторим­ся, все это касается лишь смелого плательщика.

Предприятие Б обязано будет исчислить вто­рые налоговые обязательства при передаче объек­та лизинга предприятию В. Но с учетом того фа­кта, что при возврате оно сможет отразить налого­вый кредит по возвращенному объекту, это начисление налоговых обязательств по нему уда­рит не сильно. О том, что лизингодатель имеет пра­во на налоговый кредит при получении обратно объекта лизинга****, хотя такой лизингодатель при этом ничего лизингополучателю и не уплачивает, налоговики сообщили в письме от 23.03.2009г. №2558/6/16-1515-26, № 5945/7/16-1517-26.

В то же время существует и другая точка зре­ния, которой придерживаемся мы.

Мы считаем, что, во-первых, никакого возврата предмета лизинга в данном случае от предприятия А к предприятию Б не было, поскольку произо­шла замена стороны в обязательстве, а само обя­зательство по финлизингу не прекращалось и не из­менялось. Поэтому мы полагаем, что в данном случае будет логично, если предприятие Б выпишет корректировку к налоговой накладной предприя­тию А, уменьшив стоимость переданного предмета лизинга до суммы начисленных предприятию А платежей за него (без учета процентов и возна­граждений). В принципе, это вполне соответству­ет п. 4.5 Закона об НДС, в котором сказано:

«Если после поставки товаров (услуг) осуществляет­ся какое-либо изменение суммы компенсации их сто­имости, включая следующий за поставкой пересмотр цен, перерасчет в случаях возврата товаров лицу, ко­торое их предоставило, суммы налоговых обяза­тельств и налогового кредита поставщика и получа­теля подлежат соответствующей корректировке».

Поскольку же в нашем случае предприятие А выбывает из договора, не выполнив в полной мере всех обязательств, взятых на себя по такому дого­вору, в том числе в виде оплаты стоимости пред­мета лизинга, то можно говорить, что, по сути, в данном случае изменяется сумма компенсации по такому договору и появляется возможность кор­ректировки по п. 4.5. Затем предприятие Б вполне может выписать налоговую накладную на предпри­ятие В в части стоимости объекта лизинга, кото­рую теперь будет погашать последнее, поскольку в части этих платежей именно оно будет высту­пать лизингополучателем.

Во-вторых, даже если признать, что возврат был, то Закон об НДС не требует облагать налогом на добавленную стоимость возврат имущества из финансового лизинга — это просто чистейшей во­ды выдумка налоговиков. В п/п. 3.1.1 Закона об НДС упоминается в качестве объекта обложения данным налогом только поставка в виде передачи объекта финансового лизинга в пользование лизингополучателю (арендатору), а не возврат этого объекта из финлизинга (в отличие от ситуации с им­портом и экспортом из НДСных 3.1.2 и 3.1.3). Точ­но так же в 1.4 упоминаются операции по переда­че имущества арендодателем (лизингодателем) на баланс арендатора (лизингополучателя) согласно договорам финансовой аренды (лизинга), а возв­рат имущества из финлизинга не упоминается. По­этому мы считаем, что предприятие А может не начислять налоговые обязательства при передаче объекта финансового лизинга предприятию В.

Однако на месте предприятия А мы бы и не стали претендовать на налоговый кредит при передаче автомобиля третьей стороне. В данном случае транспортное средство не используется в налогооб­лагаемой операции, поэтому согласно п/п. 7.4.1 права на налоговый кредит предприятие А при та­ком раскладе не имеет.

2. В п. 8-1.7 Закона об НДС сказано:

«Сельскохозяйственными считаются товары, ука­занные в группах 1-24 УКТ ВЭД согласно Закону Украины «О Таможенном тарифе Украины», если такие товары выращиваются, откармливаются, вылавли­ваются или собираются (заготовляются) непо­средственно плательщиком налога — субъектом специального режима налогообложения (кроме при­обретения таких товаров у других лиц), а также про­дукты обработки (переработки) таких товаров, постав­ляемые указанным плательщиком налога — их произ­водителем».

Кроме того, согласно п/п. 8-1.15.2 указанного Закона к деятельности в сфере сельского хозяй­ства относятся, в частности, производство продук­ции животноводства, а именно домашних сель­скохозяйственных животных, птицеводства, кро­лиководства, пчеловодства, а также разведение шелкопрядов, змей и других пресмыкающихся или улиток и других наземных млекопитающих, бес­позвоночных и насекомых; а также их обработка, переработка и/или консервирование.

Разведение крупного рогатого скота, в частно­сти воспроизводство поголовья крупного рогатого скота и выращивание крупного рогатого скота, включено в Перечень видов деятельности, на кото­рые распространяются нормы статьи 8-1 Закона Украины «О налоге на добавленную стоимость», утвержденный Постановлением Кабинета Мини­стров Украины от 21 января 2009 года № 23.

Если обратиться к пунктам 9.3 и 9.4 Методичес­ких рекомендаций по планированию, учету и кальку­лированию себестоимости продукции (работ, услуг) сельскохозяйственных предприятий, утвержденных приказом Министерства аграрной политики от 18.05.2001г. № 132, то можно заметить, что про­дукцией выращивания и откорма скота и птицы (крупного рогатого скота, свиней, овец, кроликов, птицы) являются прирост живой массы, получен­ный в отчетном периоде, и живая масса. При этом прирост живой массы молодняка животных и жи­вотных на откорме, а также птицы определенного вида и группы определяется как разность между. массой поголовья, которое было на конец года и ко­торое выбыло в течение года (включая погибших), и массой животных и птицы, поступивших в груп­пу в течение года, включая приплод, и имеющихся на начало года.

Аналогично в приложении к Положению (стан­дарту) бухгалтерского учета 30 «Биологические активы» в качестве сельскохозяйственной продук­ции, на которую распространяется П(С)БУ 30, в от­ношении животных на выращивании и откорме указаны прирост живой массы и навоз .

Следовательно, формально нет оснований утвер­ждать, что ваша деятельность по откорму выше­указанного молодняка не соответствует специ­альному режиму, установленному ст. 8-1 Закона об НДС. В то же время можно предвидеть возмож­ные трудности в доказывании этих очевидных ве­щей налоговому инспектору, если с его точки зре­ния прирост живой массы окажется весьма незна­чительным или данного прироста не будет вообще.

Обратим также внимание на п. 4.2 Методических рекомендаций относительно применения специализи­рованных форм первичных документов по учету дол­госрочных и текущих биологических активов в сель­скохозяйственных предприятиях, утвержденных при­казом Минагрополитики от 21.02.2008г. № 73, согласно которому процесс производства в животно­водстве является процессом биологических преобра­зований, который представляет собой процесс количественных и качественных изменений биологических активов, связанных с расходами на содержание жи­вотных, их кормление до момента их реализации, забоя или перевода в основное стадо (долгосрочные биологические активы животноводства).

Получается, что если ваши животные хоть на 1 грамм изменили свою массу (в любую сторону?!), то уже можно говорить об их качественном изме­нении, а следовательно — о процессе производства.

Дополнительными аргументами в споре могут быть оприходование закупленных телок и бычков на счете 21 «Текущие биологические активы», а также использование сельскохозяйственных первичных документов, например акта на выбытие текущих биологических активов животноводства (забой, прирезку и падеж) (форма № ПБАСГ-6), учетного листа забоя и падежа скота (форма № ПБАСГ-8), ведомости взвешивания животных (форма № ПБАСГ-10), расчета определения прироста (форма № ПБАСГ-11) и т. п.

Другое дело, если вы закупаете этих животных с единственной целью (которая отражена в приказе по предприятию) — тут же их перепродать. Тогда да, сельскохозяйственной продукцией для вас они считаться не будут, так как в Законе говорится: «кроме приобретения таких товаров у других лиц».

Если же вы их все же откармливали, а потом в силу объективных причин решили продать, то, на наш взгляд, это ваша нормальная сельхозпро­дукция, которая подпадает под спецрежим.

Единственное — о чем, на наш взгляд, следует позаботиться, — это чтобы причины скоропалитель­ной продажи скота, купленного для откорма, вы­глядели убедительно. Например, партия оказалась с браком, который заключался в генетической не­способности данных животных хорошо набирать вес. Такие причины произведут благоприятное впе­чатление если не на инспектора, то, по крайней мере, на судью, если дело дойдет до суда.

Кстати, в отношении льготы для предприятий инвалидов законодатель прямо указал: «Непосредственным считается изготовление това­ров, в результате которого сумма расходов, понесен­ных на переработку (обработку, другие виды преобра­зования) сырья, комплектующих, составных частей, других покупных товаров, используемых в изготовлении таких товаров, составляет не менее 8 процентов про­дажной цены таких изготовленных товаров», — а вот в данном случае ничего подобного он, к сожа­лению, не сделал. Но это так, к слову. Проводить аналогию с этими предприятиями и учитывать для сельхозпредприятий нормы, установленные для предприятий инвалидов, на наш взгляд, было бы неправомерно.

* См. п. 1 письма ГНАУ от 24.01.2007г. № 666/ 6/16-1515-26 и п. 15 разд. 1 ответов, направлен­ных письмом ГНАУ от 07.11.2007г. № 22703/7/16-1117, а также консультацию из «Вестника налоговой службы Украины» №10/2007, с. 48.

** Аналогичное мнение ГНАУ озвучивала и в письме от 09.03.2006 г. № 4280/7/17-0717.

*** С соответствующей сторнировкой валовых за­трат, если этот НДС вдруг был отнесен на валовые затраты.

**** Если, конечно, он будет его использовать в об­лагаемых операциях и при этом не включит дан­ный легковой автомобиль в состав своих основных фондов.

«Бухгалтер» № 22, июнь (II) 2009 г.
Подписной индекс 74201

Замена стороны по договору лизинга: проводки

Добрый день! Нужна Ваша помощь, сама что-то совсем не соображу. Ситуация следующая: мы ООО на ОСНО, произошла замена стороны (перенаем) по договору лизинга, мы «бывший» лизингополучатель переводим на «нового» лизингополучателя все права и обязанности, предмет лизинга – транспортное средство (числится у нас на балансе).
Первоначальная сумма лизинга =5 070 135,45 (ндс18%=773 410,49; без НДС=4 296 724,96)
Передаваемая сумма по дог перенайма = 2 730 370,80 (в т.ч. НДС18% 416 497,24)
У меня в учете на момент передачи следующие цифры:
Д К Сумма
76 2 730 370,80 – объем передаваемых денежных обязательств (остаток лиз. платежей)
19 407 579,34 – остаток незачтенного НДС
01 4 296 724,96 — первоначальная ст-ть ТС
02 893 801,34 – амортизация ТС.

Не понимаю что делать, какие проводки и какая сумма передачи будет, ?! Спасибо Вам за помощь заранее.

Цитата (поночка света): Добрый день! Нужна Ваша помощь, сама что-то совсем не соображу. Ситуация следующая: мы ООО на ОСНО, произошла замена стороны (перенаем) по договору лизинга, мы «бывший» лизингополучатель переводим на «нового» лизингополучателя все права и обязанности, предмет лизинга – транспортное средство (числится у нас на балансе).
Первоначальная сумма лизинга =5 070 135,45 (ндс18%=773 410,49; без НДС=4 296 724,96)
Передаваемая сумма по дог перенайма = 2 730 370,80 (в т.ч. НДС18% 416 497,24)
У меня в учете на момент передачи следующие цифры:
Д К Сумма
76 2 730 370,80 – объем передаваемых денежных обязательств (остаток лиз. платежей)
19 407 579,34 – остаток незачтенного НДС
01 4 296 724,96 — первоначальная ст-ть ТС
02 893 801,34 – амортизация ТС.

Не понимаю что делать, какие проводки и какая сумма передачи будет, ?! Спасибо Вам за помощь заранее.

Правильно ли я понимаю, что на дату перенайма нет остатка незачтенного аванса, внесенного Вами лизингодателю и нет просроченного долга по лизинговым платежам?

Если я прав, то при выбытии из договора лизинга Вам надо закрыть счета расчетов с лизингодателем и списать с баланса предмет лизинга проводками (п. 7 ПБУ 9/99, п. 11 ПБУ 10/99, Инструкция по применению Плана счетов):
Д 76 К 91.1 = 2 730 370,80 руб. — списаны предстоящие платежи по договору лизинга;
Д 91.2 К 19 = 407 579,34 руб. — списан НДС в составе предстоящих платежей по договору лизинга;
Д 01.выбытие ОС К 01 = 4 296 724,96 руб. — списана первоначальная стоимость предмета лизинга;
Д 02 К 01.выбытие ОС = 893 801,34 руб. — списана амортизация предмета лизинга;
Д 91.2 К 01.выбытие ОС = 3 402 923,62 руб. — списана остаточная стоимость предмета лизинга.

Что касается отражения в учете платы за перенайм, то Вы не привели в сообщении условие о такой плате.

Замена сторон в договоре лизинга

Вопрос-ответ по теме

ООО — лизингополучатель взяло автомобиль в аренду. Можем ли оно сделать переуступку по договору лизинга за выкупную цену (1000 рублей)? Будет ли налоговая проверять рыночную стоимость такой продажи и не будет ли сделка ничтожной?

Да, замена сторон в договоре лизинга возможна. Для этого необходимо согласие как лизингодателя, так и лизингополучателя.

По умолчанию стоимость цены соглашения о замене стороны в договоре может быть любой. Если сторонами договора выступают как раз взаимозависимые лица (п. 1 ст. 105.3 и п. 1 ст. 105.14 НК РФ), то сделка будет попадать под контролируемые. То есть, ФНС будет иметь основания провести доначисления, но не признать сделку ничтожной.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Новый правовой институт – передача договора

В Гражданский кодекс РФ введена новая статья, которая устанавливает правила по передаче договора (ст. 392.3 ГК РФ).

Под передачей договора понимается передача стороной сделки всех ее прав и обязанностей по этой сделке другому лицу.

В этом случае одновременно применяются правила о переводе долга и уступке требования в соответствующей части.*

2. Рекомендация. Что такое рыночная цена по налоговому законодательству

«В налоговом законодательстве определение рыночной цены зависит от того, признается ли сделка контролируемой, или нет. Если сделка совершена между невзаимозависимыми лицами, то для целей налогообложения рыночной признается договорная цена (п. 1 ст. 105.3 и п. 1 ст. 105.14 НК РФ).* Соответствие цен, примененных в сделках, рыночному уровню контролируется представителями налоговой службы в ходе специальных проверок. Проводя обычные проверки, инспекторы также могут осуществить такой контроль, если при расчете конкретного налога требуется использовать показатель рыночной цены.

Договорная цена, примененная в контролируемой сделке, признается рыночной:

 если она соответствует уровню цен, регулируемых государством, или согласована с ФАС России (с учетом особенностей, оговоренных в статье 105.4 Налогового кодекса РФ);

 если она соответствует цене, определенной независимым оценщиком (в сделках, при совершении которых проведение оценки обязательно);

 если она установлена в соответствии с соглашением о ценообразовании, заключенным с ФНС России;

 если она установлена в соответствии со специальными правилами определения цен для целей налогообложения, предусмотренными отдельными главами части 2 Налогового кодекса РФ. Например, для расчета налога на прибыль рыночной ценой ценных бумаг признается цена, определенная в соответствии со статьей 280 Налогового кодекса РФ (письмо Минфина России от 29 августа 2012 г. № 03-03-06/1/436);

 если сделка заключена по результатам биржевых торгов.

Такой порядок следует из положений пунктов 1, 3, 8–12 статьи 105.3 Налогового кодекса РФ».

«Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, апелляционный суд пришёл к обоснованному выводу о том, что замена лизингополучателя по соглашению от 21.01.2008 не влечёт правовых последствий для лизингодателя в виде повторного исполнения обязанности по передаче предмета лизинга; обязанность первоначального лизингополучателя по передаче объекта лизинга новому лизингополучателю вытекает из существа сделки по переводу долга и уступке прав требования по договору лизинга; нарушение третьим лицом прав ООО СНПК «Алекс» не является основанием признания отсутствия у последнего обязательств по внесению лизинговых платежей по договору лизинга.»

Еще по теме:

  • Код вычета на 2 детей в справке 2 ндфл 2-НДФЛ в 2017 году: стандартные вычеты на ребенка При расчете налога на доходы физических лиц существует немало вычетов. Они бывают стандартные, имущественные социальные и иные. При заполнении формы 2-НДФЛ необходимо прописывать каждый […]
  • Норма рабочего времени 40 часов в неделю установлена для Портал "Юристъ" - Ваш успех в учебе и работе! Трудовое право Нормальная продолжительность рабочего времени работников на предприятиях, в учреждениях, организациях не может превышать 40 часов в неделю. В настоящее время 40-часовая рабочая […]
  • Амнистия узбекистана 2018 году В Узбекистане объявлена амнистия На седьмом пленарном заседании Сената Олий Мажлиса по предложению временно исполняющего обязанности президента Шавката Мирзиеева был обсужден вопрос об амнистии в связи с 24-й годовщиной принятия […]
  • Ч 2 ст 284 коап Кодекс України про адміністративні правопорушення (КУпАП). Науково-практичний коментар. Стаття 284. Види постанов по справі про адміністративне правопорушення По справі про адміністративне правопорушення, орган (посадова особа) виносить […]
  • Ст 3272 тк рф Количество дней в отпуске по тк рф Сколько дней отпуска положено за год? Актуально на: 10 января 2018 г. Сколько дней отпуска положено работнику? По общему правилу количество оплачиваемых дней отпуска за год должно быть не менее 28 (ст. […]
  • Расчет пени для юриста Консультация юриста по вопросам расчета пени Пока никто не дал описания тегу Вопросы юристам по расчету пени 310632006900064 огрн Я хочу взять зам. мне прислали договор договор зама. ести ли в нем подводные камни, он составлен […]
  • 111 закон пенсионного фонда Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 111-ФЗ "Об инвестировании средств для финансирования накопительной пенсии в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Информация об изменениях: Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N […]
  • Статья 213 фз 127 Минэкономразвития совместно с Минюстом расписали процедуру правоприменения статьи 213 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» Вячеслав Володин: Необходимо обсудить совершенствование системы профессионального образования с […]