Социальная норма жилья спб

Социальная норма жилья спб

Жилые помещения в наемном доме могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учете граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Такой учет ведут Администрации районов Санкт-Петербурга.

Чтобы встать на учет граждане должны отвечать следующим требованиям:

  • проживать в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 5 лет;
  • доход должен быть не менее 2 и не более 5 прожиточных минимумов на каждого члена семьи (в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.05.2018 № 390 «Об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и для основных социально-демографических групп населения в Санкт-Петербурге за I квартал 2018 года» величина прожиточного минимума в Санкт-Петербурге для трудоспособного населения составляет 11 903 руб. 10 коп.);
  • стоимость находящегося в собственности налогооблагаемого имущества (квартиры, дачи, иное недвижимое имущество: земельные участки, транспортные средства) не должна превышать рыночную стоимость жилого помещения площадью 33 м 2 для одиноко проживающих граждан и 18 м 2 для каждого члена семьи, состоящей из двух и более человек;

Средняя рыночная стоимость 1 м 2 общей площади жилья для Санкт-Петербурга на 3-й квартал 2018 года составляет 71 053 руб.

Расчет стоимости, находящегося в собственности налогооблагаемого имущества, осуществляется Администрацией района при принятии на учет.

  • нуждаться в жилых помещениях (занимать жилое помещение менее учетной нормы, жить в жилом помещении, непригодном для проживания, коммунальной квартире, страдать тяжелыми хроническими заболеваниями или не иметь жилья).

Учетная норма площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге составляет:

— 9 м 2 общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и жилых домах;

— граждане, проживающие в коммунальных квартирах и не имеющие жилья, будут приниматься на учет в целях предоставления жилых помещений в наемных домах независимо от общей площади занимаемых жилых помещений в коммунальной квартире.

Прием на жилищный учет.

В Санкт-Петербурге в целях улучшения жилищных условий граждан осуществляется два вида жилищного учета:

— учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
— учет нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма;

Улучшение жилищных условий граждан, состоящих на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, осуществляется в следующих формах:

— предоставления субсидий из бюджета Санкт-Петербурга на строительство или приобретение жилья;

— предоставления по договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования, находящихся в собственности Санкт-Петербурга .

— предоставления возможности приобретения жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования и иных жилых помещений, находящихся в собственности Санкт-Петербурга , целевым назначением, в том числе на льготных условиях;

— предоставления в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства в случаях, установленных законами Санкт-Петербурга ;

— содействия в улучшении жилищных условий граждан с использованием их собственных средств в иных установленных законами Санкт-Петербурга формах.

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2010 № 408-91 «О внесении изменений в Закон Санкт-Петербурга «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге » и Закона Санкт-Петербурга «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий граждан» прием граждан на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий приостановлен до 1 марта 2013 года, за исключением граждан, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя или (и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеющие иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживающие в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире) и подлежащие расселению в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге ».

Улучшение жилищных условий граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях осуществляется путем предоставления таким гражданам жилых помещений в натуральной форме по договору социального найма.

Прием граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях регламентируется Законом Санкт-Петербурга от 19.07.2005 года №407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге ».

На учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях принимаются граждане, проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет, в том числе граждане без определенного места жительства, и признанные в установленным Жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, следующих категорий:

— граждане, признанные малоимущими по установленным Законом основаниям;
— многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
— ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий;
— инвалиды и семьи, имеющие детей инвалидов;
— герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и совместно проживающие с ними члены их семей;
— реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями;
-граждане, являющиеся нанимателями или собственниками (членами семьи нанимателей или собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения на одного человека в Санкт-Петербурге .

Учетная норма площади жилого помещения в Санкт-Петербурге :

9 кв. м общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах;
15 кв.м общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности определение уровня обеспеченности общей площади жилого помещения осуществляется исходя из суммарной площади всех жилых помещений (ч.2 ст.51 ЖК РФ).

Перечень документов, необходимых для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1. Заявление о принятии на учет, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи и заверенное в отделе вселения и регистрационного учета по месту жительства.

2. Паспорта или иные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи (оригиналы и ксерокопии страниц – фото, место жительства, семейное положение, дети и ранее выданные паспорта (последняя)

3. Документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельства о браке, расторжения брака, о рождении детей, об установлении отцовства, о смерти и др. – оригиналы и ксерокопии).

4. Документы, содержащие сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи и подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет (справки по Ф-7 и Ф-9 и иные документы, в том числе копии ордеров, договоров социального найма, передачи в собственность, дарения т.е. документы, на основании которых зарегистрированы на данной площади). Если за последние 5 лет постоянная регистрация была не на территории Санкт-Петербурга , то дополнительно предоставляется справка с места постоянной регистрации, характеристика занимаемой там площади и справка о наличии или отсутствии жилой площади в собственности в том населенном пункте. В случае проживания одного из супругов по другому адресу – справки по Ф-7 и Ф-9 с места жительства супруга, если супруг является собственником жилого помещения, то копию и оригинал правоустанавливающего документа, а также копию и оригинал паспорта или иного документа, удостоверяющею его личность.

5.Документы, содержащие сведения о доходах заявителя и членов семьи за двенадцать месяцев, предшествующие обращению (справки о доходах с места каждого работающего члена семьи, размере пенсии, стипендии, пособия на детей и т.д.). Доход не должен превышать двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения. Если гражданин не работал или не работает в настоящее время дополнительно предоставляется копия и оригинал трудовой книжки или копия заверенная отделом кадров по месту работы, справки из Центра занятости населения о получении или неполучении пособия по безработице, и нотариально удостоверенное заявление, о том, что за данный период ни где не работал, не имел доходов и на чьем иждивении жил или живет (для проживающих в отдельных квартирах).

6. Документы, содержащие сведения о стоимости налогооблагаемого имущества, находящегося в собственности заявителя и членов его семьи (справка об инвентаризационной стоимости квартиры, дома или другого строения, помещения, сооружения, выданная проектно-инвентаризационным бюро (ПИБ) района, справка о цене (нормативной цене) земельного участка, выданная Комитетом по земельным ресурсов и землеустройству, оценка находящегося в собственности автотранспорта, выданная любой организацией, имеющей лицензию на проведение оценки, все справки должны быть по состоянию на год обращения и т.д.). Стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не должна превышать десятикратную средне рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге (для проживающих в отдельных квартирах).

7. Документы, подтверждающие наличие льгот по предоставлению жилых помещений (оригиналы и ксерокопии удостоверений и справок об инвалидности).

8. Копии и оригиналы страховых пенсионных удостоверений и ИНН (если есть)

9. В случае регистрации в течение последних 10 лет в других районах Санкт-Петербурга предоставляется справка из жилищного отдела того района о том, что не стоите там на очереди.

10. Документы о техническом состоянии жилого помещения (для граждан, занимающих непригодное для проживания жилое помещение).

Внимание!

Многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей, ветераны ВОВ и ветераны боевых действий, инвалиды и семьи, имеющие в составе детей-инвалидов, а также граждане, являющиеся нанимателями или собственниками (членами семьи нанимателей или собственников комнат в коммунальной квартире, представляют без п.п. 5 и 6.

Нормы площади жилья и постановка на учет

Жилищная норма – это величина площади жилого помещения, используемая для различных расчётов в жилищной сфере.
Определяются эти нормы органами государственной, региональной или муниципальной власти.

Российским законодательством установлены следующие виды жилищных норм:

  • норма предоставления (применяется при расчете площади жилых помещений, предоставляемых населению по договорам социального найма);
  • социальная норма (применяется при расчете компенсации по оплате жилищных и коммунальных услуг);
  • учётная норма (применяется для признания лиц нуждающимися в предоставлении дополнительной жилплощади).

Жилищный минимум.

Рассчитывая общую площадь жилья, которая предоставляется человеку совместно с членами его семьи, исходят из установленного минимального размера – этот размер и называется жилищным минимумом.

Жилищный минимум варьируется в разных регионах в зависимости от общего уровня обеспеченности населения жильём в конкретном населённом пункте. Для признания людей нуждающимися в увеличении жилплощади, исходя из общей площади квартиры, рассчитываются учётные нормы. Эти нормы учитывают не только жилую площадь, но и нежилые помещения (кухни, прихожие, коридоры, ванные комнаты и т.п.). На расчет учетной нормы также влияет и категория, к которой принадлежит человек. Например, отдельные нормы часто устанавливаются для разного рода военнослужащих и инвалидов. Также учитываются и сделки с недвижимостью за период, обычно составляющий 5 лет.

Учетные нормы в Санкт-Петербурге:

  • 9 кв. м общей площади для проживающих в отдельных квартирах;
  • 15 кв.м общей площади для проживающих в коммунальных квартирах.

Постановка на учет нуждающихся в жилых помещениях.

Для постановки на учет необходимо проживать в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.

Следующие категории граждан имеют право встать на жилищный учет:

  • малоимущие граждане;
  • многодетные семьи, с тремя и более несовершеннолетними детьми;
  • ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий;
  • инвалиды и семьи с детьми инвалидами;
  • герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, Герои Социалистического Труда, полные кавалеры ордена Славы, полные кавалеры ордена Трудовой Славы и совместно проживающие с ними члены их семей;
  • лица, утратившие жилые помещения в Санкт-Петербурге в связи с репрессиями, впоследствии реабилитированные;
  • наниматели или собственники (члены их семьи) жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах, если на каждого члена семьи приходится менее учетной нормы площади.

Учетная норма жилья в Санкт-Петербурге

Регион: Санкт-Петербург

Текущее значение: 9 кв.м.

Учетная норма — минимальный размер общей площади жилого помещения, определяющий обеспеченность граждан жильем.

Используется для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Определяется в квадратных метрах общей площади жилого помещения на одного проживающего.

Устанавливается законом Санкт-Петербурга.

Показать устанавливающие правовые акты

«О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» (принят ЗС СПб 30.06.2005)

Учетная норма жилья в Санкт-Петербурге в новостях:

3 марта 2015

2 марта 2015

20 февраля 2015

2 сентября 2011

13 января 2017

Доброе утро, дорогие читатели! Сегодня пятница первой рабочей недели 2017 года, а также канун Старого Нового года. С чем я вас и поздравляю! О новостях сегодня расскажу вам я, Юлия Дидух, и первая из них касается тех россиян, которые еще не успели приватизировать свое жилье. Минстрой больше не собирается продлевать сроки бесплатной приватизации. Безвозмездно перевести жилые помещения социального найма в частную собственность можно только до 1 марта 2017 года. Однако, чтобы жители Крыма успели оформить необходимые документы, для них приватизацию продлят до 1 января 2020 года.

Нормы предоставления нового жилья

При развитии застроенной территории переселение граждан из освобождаемых квартир будет осуществляться в новые благоустроенные многоэтажные дома, расположенные в границах этой же территории. Переезд жителей в другие районы города станет возможным только с их письменного согласия. Новые комфортные жилые дома будут отвечать всем действующим санитарным и техническим нормам.

Собственникам жилых помещений будет предоставлено новое комфортабельное жилье в размере, не превышающем ранее занимаемую площадь. Возникающие в процессе реализации расселения вопросы рассматриваются и решаются застройщиком в индивидуальном порядке в рамках действующего законодательства.

С гражданами, проживающими по договору социального найма взаимодействие ведется Жилищным комитетом Санкт-Петербурга . Закон Санкт-Петербурга четко предусматривают социальную норму предоставления лицам, проживающим по договорам социального найма. Она составляет 18 кв. м на человека, если в квартире совместно проживают 2 и более лиц. На одиноко проживающего по договору социального найма, норма составляет 33 кв. м.

Обе категории граждан могут обращаться к застройщику и в Жилищный комитет с вопросами о сроках, очередности расселения, концепции будущего квартала и др. по телефону (812) 680-23-76 .

Сроки реализации

12 ноября 2009 — 12 ноября 2020

  • Сроки расселения, указанные на сайте, истекли. Когда будет опубликована корректная информация?
  • Реновация нашего квартала запланирована на 2019 год. Когда с нами начнут обсуждение условий расселения?

Контроль исполнения

Совместно с ведущими европейскими специалистами мы разработали уникальный продукт, соответствующий потребностям жителя современного мегаполиса. Квартира, дом, двор, квартал — все продумано для вашего удобства.

Еще по теме:

  • Ооо юридический бизнес центр ООО "Юридический Бизнес Центр" информация актуальна на 08.11.2018 на карточке организациис учетом всех используемыхисточников данных."> разделы Анкета Реквизиты Учредители Арбитраж Связи ОКВЭД Выписка из ЕГРЮЛ ФНС РФ"> […]
  • Движение по дороге на велосипеде Глава 20. Движение на велосипедах и мопедах ПДД он-лайн ПДР на Беларускай мове Rules of the road ПДД для Android ПДД для iPhone ПДД в формате FB2 Стаж водителя Административная ответственность Уголовная ответственность […]
  • Введение Земельное право Введение Земельное право ГЛАВА 1 ПОНЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА\ 1.2. Предмет земельного права 1.4. Методы правового регулирования земельных отношений ГЛАВА 2. ИСТОЧНИКИ ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА ГЛАВА 3 . ИСТОРИЯ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ […]
  • Гражданский кодекс г32 Комментарий к части четвертой гражданского кодекса российской федерации Э.П. Гаврилов, в.И. Еременко Гаврилов Э.П. - доктор юридических наук, профессор, заведующий кафедрой гражданско-правовых дисциплин Института международной торговли и […]
  • Ст 192 ч 3 тк рф Статья 192. Дисциплинарные взыскания За совершение дисциплинарного проступка, то есть неисполнение или ненадлежащее исполнение работником по его вине возложенных на него трудовых обязанностей, работодатель имеет право применить следующие […]
  • Уголовный кодекс 1979 года Уголовный кодекс РСФСР от 27 октября 1960 г. (УК РСФСР) (с изменениями и дополнениями) (утратил силу) Уголовный кодекс РСФСР от 27 октября 1960 г. С изменениями и дополнениями от: 25 июля 1962 г., 6 мая, 14 октября 1963 г., 16 января, 3 […]
  • Работа в геленджике юрист вакансии Работа юриста в Геленджике По запросу работа юристом в Геленджике на сайте HotWork.ru собрано 8 вакансий. За эту неделю добавлено 49 свежих вакансий. Успешно закрыто 41 вакансий. Новые вакансии добавляются ежедневно. Средняя зарплата для […]
  • 51890 воинская часть 51890 воинская часть В/часть 51890 - 566-й ЗРП - Admin: Войсковая часть 51890 566-й ЗРП С-25 сформирован в 50-е годы в составе 10-го корпуса ПВО. д. Морозово Дмитровского района Московской области расформирован В марте 1997 года во […]