Сколько стоит экспертиза на раздел дома

Раздел домовладений и земельного участка

У Вас имеется дом, хозяйственные постройки и естественно земельный участок в общей долевой собственности, а дальнейшее совместное пребывание на одной территории становится затруднительным и требуется раздел долевой собственности в натуре экспертное учреждение ООО «ПравитЭксперт» поможет провести экспертизу как в судебном порядке, так и независимую экспертизу раздела жилого дома, хозяйственных построек и прилегающего земельного участка.

При проведении экспертизы по разделу жилого дома, хозяйственных построек и прилегающего земельного участка определяется:

  • рыночная (или оценочная) стоимость жилого дома, хозяйственных построек;
  • техническая возможность раздела жилого дома в соответствии с идеальными долями или приближенными к идеальным долям;
  • варианты раздела жилого дома в идеальных долях, а если раздел в идеальных долях невозможен, то определяются варианты максимально приближенные к идеальным;
  • рыночная (или оценочная) стоимость выделяемых частей в разработанных вариантах раздела;
  • размер денежной компенсации за отклонение от идеальных долей;
  • какие переоборудования в доме необходимо произвести с целью изоляции частей;
  • стоимость переоборудования, как в целом, так и его частей;
  • возможные варианты раздела либо определение порядка пользования земельным участком.

Кроме того, мы оказывает услугу по предварительной консультации. Такая услуга позволяет собственникам сократить свои расходы и определиться по возможности и необходимости раздела жилого дома, хозяйственных построек и прилегающего земельного участка. Таким образом, ради экономии времени и денежных средств перед проведением экспертизы лучше проконсультироваться с экспертом.

Экспертиза по разделу домовладения

Экспертиза раздела домовладения проводится для того, чтобы можно было определить возможность выделения каждому из собственников отдельной площади с обособленным входом. Чаще всего при разделе производится перепланировка жилого помещения. Всевозможные виды перепланировок отображаются в экспертном заключении. Для проведения экспертизы нужно наличие технического паспорта.

Данный вид экспертизы подразделяется на два основных вида:

— раздел домовладения в натуре, с выделением жилого помещения, построек и участка с прекращением общей собственности

— определение порядка использования жилым помещением, построек и участком без проведения перепланировок.

Раздел домовладения производится в добровольном и судебном порядке.

Добровольный раздел происходит, когда собственники между собой заключают соглашение или договор, подлежащий обязательной государственной регистрации. После регистрации раздела общая собственность прекращается.

Судебный порядок независимого раздела дома и земельного участка происходит тогда, когда сторонам договориться не удается. Эксперт решает совокупность главных задач, которые дают информацию:

— об определении возможности реального раздела домовладения или выдела доли из него. Решение сопутствующей задачи определения степени износа

— об определении стоимости домовладения

— о расчете суммы денежной компенсации, в случае, когда раздел идеальными долями невозможен

— о расчете рыночной стоимости домовладения.

Следует знать, что неблагоустроенный дом может подлежать разделу, а вот дом, не отвечающий техническим или санитарным требованиям, не подлежит, так как он не может быть использован по прямому назначению. Нельзя разделить квартиру, ведь при разделе у каждого собственника должны иметься подсобные помещения, отдельный выход, в данном случае возможен только вариант с определением порядка пользования.

Для получения консультации специалиста по вопросам раздела домовладения, Вы можете по телефону 8 (863) 209-81-71, либо оставить запрос на электронную почту, на странице «Контакты»

Сколько стоит экспертиза на раздел дома

Строительная экспертиза ИП Попова В.А. в Челябинске

Экспертиза раздела жилого дома в натуре.

Судебная строительно-техническая экспертиза по разделу жилого дома и земельного участка в натуре (либо по выделу доли) требуется в случае, когда жилой дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности, и у одного или нескольких собственников имеются причины для раздела имущества. По закону собственник доли вправе распоряжаться ею, в том числе требовать выдела доли в суде.

При разделе недвижимого имущества последовательно определяются:

Соответствие элементов реального домовладения элементам, отраженным в техническом паспорте и других документах: размеров, планировки, используемых материалов, инженерных сетей, степени износа. Основной объект исследования при разделе имущества – жилой дом, техническое состояние которого не должно быть аварийным или ветхим.

Уровень освещенности и инсоляции помещений и участка.

Стоимость жилого дома и земельного участка.

Техническая возможность устройства изолированных частей дома с отопительно-варочными устройствами, отдельными входами, имеющих непосредственное дневное освещение, в количестве, равном числу спорящих сторон, без нанесения несоразмерного ущерба строению, подлежащему разделу.

Варианты раздела жилого дома.

Виды, объемы и стоимость работ для переоборудования строения в соответствии с разработанными вариантами реального раздела.

Возможность и варианты раздела земельного участка.

Размер компенсации при отклонении от равенства долей.

При осмотре домовладения действия эксперта состоят в фотофиксации, осмотре, измерении. Действия по обеспечению доступа к скрытым конструкциям и элементам выполняются собственниками помещений.

На практике встречаются жилые дома, которые собственникам удается разделить на 2, 3 и даже 4 части. Каждая часть должна представлять собой изолированное помещение, имеющее самостоятельный выход, должна быть пригодна для проживания без угрозы для жизни и здоровья людей, должна быть обеспечена электричеством, теплом, водой, иметь теплые водонепроницаемые ограждающие конструкции. Квартиры должны иметь достаточную площадь, позволяющую разместить на ней необходимый набор предметов мебели и функционального оборудования для проживания хотя бы одного человека: зоны сна, приготовления и приема пищи, санитарно-гигиеническую зону. В квартирах должны быть обеспечены требуемые инсоляция и звукоизоляция.

В целях обеспечения указанных требований в большинстве случаев требуется выполнение ремонтно-строительных работ: пробивка или закладка дверных проемов, разборка или устройство межквартирных перегородок. По возможности выполняется раздельное технологическое присоединение к городским инженерным сетям. Нужный результат обеспечивается своевременным и грамотным выполнением проектных работ. И, конечно, не обойтись без заказа услуг по подготовке технических планов частей жилого дома, межевых планов земельного участка, по выносу границ участка в натуре.

Чаще всего раздел жилого дома невозможен в идеальных долях собственников, соответствующие ограничения задает существующее расположение несущих стен. Эксперт стремится выявить варианты раздела дома с минимальными отступлениями выделенных частей от идеальных долей с учетом сложившегося порядка пользования.

Стоимость независимой судебной строительно-технической экспертизы в ИП Попова В.А. по разделу жилого дома в натуре составляет от 30 000 рублей при расположении такого дома в Челябинске.

Экспертиза раздела дома

Одним из наиболее распространенных споров в судебной практике считается раздел жилой недвижимости. Для решения этого спора, как правило, используется строительно-техническая судебная экспертиза раздела дома. Проведение данной экспертизы позволяет установить техническую возможность осуществления раздела недвижимого имущества в натуре. В данном случае под понятием «недвижимое имущество» подразумеваются жилые дома, здания, сооружения и квартиры. Подобные споры обычно возникают вследствие разделения недвижимого имущества между двумя или более совладельцами. Экспертиза по разделу дома в натуре позволяет получить идеальные доли для каждого совладельца.

Формы экспертизы раздела домовладения

Проведение данной экспертизы предусматривает использование трех основных форм раздела домовладений, которые являются собственностью двух или более граждан.

  • Реальный раздел. В этом случае экспертиза раздела дома позволяет его совладельцам определить идеальные доли в праве собственности на недвижимое имущество. Реальный раздел также предусматривает возможность отступления от имеющейся величины.
  • Учет величины долей. Раздел может быть проведен в соответствие с величиной долей в праве собственности на данную недвижимость.
  • Выдел части домовладения стороне согласно величине ее доли собственности.

Для того чтобы осуществить корректный раздел общего имущества обязательно приглашаются профессиональные эксперты, которые сделают расчет между реально выделяемым и причитающим имуществом. Раздел дома посредством экспертизы предусматривает возникновение множества вопросов, которые можно решить в ходе проведения всех необходимых исследований.

Профессиональные эксперты помогут совладельцам дома разработать оптимальные варианты раздела, определят стоимостное выражение долей и необходимость проведения ремонтно-строительных работ, обусловленных решением раздела дома в натуре.

Закажите бесплатную консультацию

Необходимые исследования для раздел домовладения

Разделы для экспертизы предполагают проведение ряда обязательных натурных исследований спорной недвижимости. Эксперты должны проверить соответствие реального дома технической документации, зафиксировать наличие пристроек и надстроек, провести все необходимые измерения и собрать данные для точного определения текущего технического состояния объекта спора.

Где используется экспертиза раздела дома

Экспертиза по разделу домовладения, прежде всего, используется при возникновении спорных ситуаций при вступлении в наследство. Для того чтобы каждый совладелец смог полноправно распоряжаться своей частью наследства и используется экспертиза для раздела домовладения. Также подобная экспертиза необходима при разводе супругов, которые имеют собственность, приобретенную на общие деньги во время брака.

Преимущества строительной экспертизы

Решение спорных ситуаций. Экспертиза по разделу жилого дома позволяет супругам при разводе и лицам, вступившим в наследство, по закону определить свою долю в имуществе.

Возможность распоряжаться имуществом. Только после того, как была проведена экспертиза раздела жилого дома, совладелец сможет осуществлять со своей частью имущества разнообразные гражданско-правовые действия.

Установка порядка пользования недвижимостью. Разделы для экспертизы позволяет определить совместную и личную часть имущества каждого из совладельцев.

Возможность проведения ремонтно-строительных работ. Только после получения экспертного заключения совладельцы недвижимости смогут проводить ремонтные работы, устанавливать счетчики и т.д.

Наши клиенты

You currently have no widgets set in the left sidebar. You can add widgets via the Dashboard.
To hide this sidebar, switch to a different Layout via the Theme Customizations.

Большой пр. В.О., 18,

лит. А 3 этаж, оф. 327

БЦ Андреевский двор

Тел. +7 (812) 677-84-38

ул. Дмитрия Ульянова д. 2 А

Тел. +7 (978) 045-45-65

Вы можете заказать у нас практически любую экспертизу

Мы всегда готовы обсуждать цены в индивидуальном порядке.

Экспертиза по разделу жилого дома

Может ли строительная экспертиза, назначенная судом по делу о разделе частного жилого дома и земельного участка, предоставить свой отчет о проведении экспертизы (заключение эксперта, исследовательская часть, расчеты, выводы, фотоматериалы, графическая часть и т.д.) истцам этого дела или это категорически нельзя делать и свой отчет строительная экспертиза обязана передать ТОЛЬКО суду?
Если истцы не могут ознакомиться с результатами строительной экспертизы, то как они могут до судебного заседания подготовить свои возражения и предложить суду свои варианты раздела?
Этот отчет может содержать сотню страниц текста, схем, таблиц, фото, расчетов и т.д.
Суд заранее до заседания изучает отчет строительной экспертизы или только в процессе судебного заседания?
Сколько по времени обычно происходит заседание суда по рассмотрению результатов проведения строительной экспертизы?
Хватит ли истцам времени на возражения и несогласие с результатами строительной экспертизы и предоставлению суду своих вариантов раздела?
Нужно ли в письменном виде предоставить суду свои возражения и варианты раздела? Если нужно, то в какой форме и каким количеством экземпляров?
Верно ли, что у строительной экспертизы будут большие неприятности, если суд узнает о том, что строительная экспертиза предоставила свой отчет в электронном или другом виде истцам?

Если экспертиза назначается по суду, то все документы суду и предоставляются. Удачи Вам и всего наилучшего! Спасибо, что посетили наш сайт и обратились за юридической помощью!

Экспертная организация передает дело сразу в суд, т.к. суд является заказчиком экспертизы. Как только материалы дела возвращаются в суд, пишите заявление на ознакомление и фотографирование. Ознакомитесь, потом и решайте: согласны или нет с результатами, нужна ли вам консультация другого эксперта и есть ли необходимость писать возражения либо ходатайство о вызове эксперта в суд.

Добрый день, Семен! Если судом назначена экспертиза, то выводы предоставляются суду. Вы, как сторона процесса, можете просить время для изучения результатов строительной экспертизы и подачи уточненного иска или подготовки возражения на исковой заявление с учетом выводов экспертизы. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Семен, я так понял Вам отказываются предоставлять результаты экспертизы. В данном случае Вам надо просить суд отложить дело для ознакомления с результатами экспертизы. Но бывает так, что дело не откладывают, а скажем объявляют для этого перерыв на час. Как судья решит.

Здравствуйте. При проведении судебной экспертизы, назначенной определением суда Эксперт обязан предоставить один экземпляр заключения в суд. При этом, обязанность предоставить экземпляры для лиц участвующих в деле может быть предусмотрено договором, если оплата возложена на участника процесса и он заключал договор с экспертным учреждением. Если участники процесса не успевают ознакомиться с материалами дела и предоставить письменное возражение, в суде необходимо заявить ходатайство об отложении судебного заседания и предоставления такого времени.

По результатам экспертизы, назначенной судом, по разделу жилого дома в натуре существует 2 варианта раздела. При первом варианте: превышение площади значительное — 18 кв.м. (состав помещений 14,6 жилая, 38,9 — подсобная) Расчитана компенсация за неравенство долей, но в мою пользу 50 000 руб. При втором варианте мне достаются только подсобные помещения, но необходима реконструкция. Выделяемые помещения равны идеальной доли, но компенсация, насчитанная экспертами — 500 000 руб. в мою пользу. Моя задача — разделить дом в натуре. Как лучше поступить? Получение разрешения на реконструкцию получить проблематично.

Здравствуйте. Нужно смотреть документы, есть дополнительные вопросы

Какая организация производит экспертизы по возможности раздела жилого дома в натуре?

в БТИ есть свои организации, по строитель-технической экспертизе

судебные эксперты по определению суда

Реальный раздел жилого дома и земельного участка. Были проведены две судебные экспертизы по разделу объектов по ходатайству истца за его счет, у истца 3/4 доли в праве на названное имущество, у ответчика 1/4 соответственно решением суда дом разделен, в разделе участка отказано (на основании нормы о предельном минимуме по площади образуемого участка), постановлено ответчику возместить истцу только 1/4 долю расходов по экспертизе раздела дома и ничего по экспертизе раздела земли ответчик также просил суд разделить дом и землю, о чем есть запись в протоколе заседания суда (в материалах дела) и его встречный иск о разделе дома вопрос: хочу оспорить решение в части возмещения расходов на экспертизы — по половине по обеим экспертизам, тк стороны одинаково заинтересованы в проведении экспертизы и поиске варианта раздела имущества и даже если суд отказал в разделе земли, что тоже будет оспариваться, стороны одинаково заинтересованы в определении порядка пользования участком заранее благодарен!

такое право у у вас есть, подавайте иск о компенсации суд. расходов Статья 103. Возмещение судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 103] 1. Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина — в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 2. При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены. 3. В случае, если иск удовлетворен частично, а ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой ему отказано. 4. В случае, если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом, а также мировым судьей в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета. 5. Порядок и размер возмещения судебных расходов, понесенных судом в соответствии с настоящей статьей, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Статья 98. Распределение судебных расходов между сторонами [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 98] 1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 2. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях. 3. В случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов. Если в этих случаях суд вышестоящей инстанции не изменил решение суда в части распределения судебных расходов, этот вопрос должен решить суд первой инстанции по заявлению заинтересованного лица.

Сколько стоит экспертиза по разделу жилого дома?

В разных экспертных учреждениях стоимость экспертизы разная.

При разделе имущества возник спор по рыночной стоимости жилого дома. Судья говорит, что экспертизу можно проводить только по той части жилого дома, которая зарегистрирована на праве собственности. Другая часть дома не зарегистрирована в регистрационной палате, и судья говорит, что надо регистрировать. Права ли судья, ведь на землю право собственности зарегистрировано.

Уважаемая Майя! При разделе имущества отдельно определяются размеры земельного участка и домовладения, которое на нем расположено. Поэтому судья права. С уважением, Дмитрий Константинович.

Еще по теме:

  • Как проходит имущественный суд Раздел имущества при разводе Украина Самым конфликтным и тяжелым делом является раздел имущества при разводе, который чаще всего происходит как следствие расторжения брака (развода). Но раздел имущества не всегда связан с разводом. Раздел […]
  • Оплата труда в госслужбе Украинским чиновникам изменили структуру зарплаты Министр соцполитики объяснил, как новшества скажутся на суммах, которые получают госслужащие Кабинет министров Украины изменил структуру начисления зарплаты госслужащим. Теперь доля оклада […]
  • Формы и системы оплаты труда надбавки и доплаты Доплаты и надбавки Экономика предприятия Принципы организации производственного процесса Производственный цикл Маркетинг на фирме Уставный капитал Доплаты и надбавки При анализе организации заработной платы особое […]
  • Стоимость медицинской страховки для шенгенской визы Медицинская страховка для шенгенской визы: цены и особенности страхования для туристов Если вы решили съездить в одну из стран Европы, для поездки вам потребуется медицинская страховка для шенгенской визы. Страховой полис входит в […]
  • Вступит в наследство через суд Вступление в наследство через суд Судебная защита прав, в том числе, наследственных, гарантируется каждому гражданину РФ. Жизненные ситуации, при которых встает необходимость в признании или защите прав на наследство, возникают очень […]
  • Рапорт на служебное жилье военнослужащим Порядок предоставления служебного жилья военнослужащим Многие военнослужащие нашей страны проживают в служебных квартирах. Но при этом многие граждане из категории военных не знают, порядок их предоставления. И даже если они его получили, […]
  • Поставить машину на учет в гибдд саратов Регистрация автомобиля в ГИБДД в Саратове Регистрация авто включает в себя: проверку автомобиля инспектором Госавтоинспекции, получение свидетельства о регистрации транспортного средства (СТС), внесение отметок о регистрации в паспорт […]
  • Исковое заявление о разводе без детей Исковое заявление о расторжении брака через суд с детьми и без детей 2018 Вы ищете образец заявления на развод через суд при наличии детей? Значит, Вы уже знаете, в каких ситуациях осуществляется расторжение брака в судебном порядке: при […]