Как выписаться из муниципальной квартиры с долгом

Как выписаться из квартиры с долгами?

С 1994 года жила в муниципальной квартире с мужем,он является нанимателем.в 2005 году перестала проживать там,а муж остался.С 2011 года официально в разводе с мужем.У него долги по коммунальным платежам,как мне выписаться из квартиры,придется ли мне платить долги,какой алгоритм действий?

22 Февраля 2012, 22:09 лиса, г. Пермь

Ответы юристов (1)

Долги по коммунальным платежам не являются препятствием для снятия с регистрационного учета по месту жительства, но в то же время снятие с регистрационного учета не освобождает от погашения долгов. Вы можете (независимо от погашения задолженности по коммунальным платежам) подать в территориальный орган ФМС России заявление о регистрации по новому месту жительства, при этом с регистрационного учета по месту жительства в квартире бывшего мужа вы будете сняты автоматически (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

Поскольку в квартире вы не проживаете, то с момента регистрации расторжения брака с вашим бывшим мужем обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги у вас прекращается.

Неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ). Т.е. до момента регистрации расторжения брака, несмотря на фактическое ваше проживание в другом месте, вы несете с бывшим мужем солидарную обязанность по коммунальным платежам (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ), т.е. наймодатель вправе требовать погашения задолженности как от вас, так и от бывшего мужа, или от обоих совместно.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Выписываться ли из квартиры с долгами не проживающему там студенту?

На данный момент мне 21 год (92 год рождения). С 14.09.1992 года я постоянно зарегистрирован в квартире отца. Однако, с указанной даты и по настоящее время постоянно проживаю вместе со своей матерью и бабушкой по иному адресу.

Согласно Форме 9, полученной мной 22 февраля 2013 года задолженность по квартире, где я зарегистрирован составляет около 150 000 руб (начисления за 42 мес).

В указанной квартире я никогда не проживал. С 2009 я являлся студентом государственного ВУЗа и соответственно не имел возможности систематически оплачивать долги по квартплате, тем более, что об этих долгах информирован не был. С сентября этого года являюсь студентом уже другого государственного ВУЗа.

Трудовую деятельность вел с 12.2010 по 02.2012 и с 03.2013 по текущий момент, что отражено в трудовой книжке, однако з.п. была низкой: 7 и 10 тыс. соответственно.

По имеющимся у меня сведениям, в квартире в настоящее время проживают мой отец, сводный брат и его мать. Возможно кто-то еще. Проживать вместе с ними я не имею возможности по причине отсутствия каких-либо отношений как с отцом, так и с иными лицами, проживающими в квартире в настоящее время.

Квартира попадает под расселение в ближайшие пару лет в связи с программой Ренновации.

Подскажите, пожалуйста, как будет лучше поступить в такой ситуации: выписываться из квартиры сейчас или дожидаться расселения? Имею ли я право не выплачивать долги при выписке сейчас? Сейчас ко мне никаких претензий не имеют и даже заграницу выпускают.

Ответы юристов (5)

Добрый час, Константин.

Обязательство по уплате коммунальных платежей за квартиру несут ее собственники, а если квартира муниципальная (государственная), то — наниматели.

В результате тактика ваших действий зависит от того, приватизированная ли это квартира. Если да, и вы не собственник, то для вас не будет негативных последствий. А вот если жилье муниципальное, и к нанимателям подадут иск, то владелец жилого фонда будет требовать солидарной ответственности жильцов, т.е. у него будет право выбора, с кого какую сумму взыскать.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, уважаемый Константин!

Претензии УК не столько к Вам, сколько к Вашему отцу, его второй жене и Вашему сводному брату, если он совершеннолетний.

Но обратите внимание, что суд может взыскать задолженность (а помимо суда её можно погасить только в добровольном порядке) за истекший период времени лишь в пределах трёхгодичного срока, то есть общего срока исковой давности (что составляет всего 36 месяцев).

Однако если Ваш отец или Вы не заявите в суде ходатайство об отклонении исковых требований за первые шесть месяцев срока, то суд будет вынужден рассмотреть (и скорее всего удовлетворить) исковые требования в полном объёме. Аналогично любой из ответчиков (включая Вас) вправе добровольно погасить задолженность в полном объёме во внесудебном порядке. И даже если Вы потом обратитесь в суд с иском об истребовании излишне уплаченного, суд обязан отклонить такой иск.

Мне, кстати, немного обидно за Вашего папу. Ведь он, вероятно, платил алименты на Ваше содержание (во всяком случае был и, кстати, ещё остаётся обязан платить), не чинил препятствий Вашему проживанию в своей квартире (и сейчас, скорее всего, не чинит), а Вы совершенно не цените этого. Хотя это, конечно, Ваша жизнь и Ваша жизнь. Какое мне дело? Извините.

Дополню рассуждения коллеги. Едва ли наймодатель выберет бедного студента. Но, кстати, до получения судебной повестки я бы вообще не дёргался.

Согласна полностью с коллегой Сергеем Юрьевичем, нужно знать квартира в собственности или муниципальная. Но у меня сложилось мнение, что у вас не приватизированная квартира. Советую не выписываться с квартиры. Вас будут расселять в другие квартиры, потом приобретете в собственность долю. Закон
Санкт-Петербурга предусматривают социальную норму предоставления
лицам, проживающим по договорам социального найма. Она составляет 18 кв.
метров на человека, если в квартире совместно проживают 2 и более лиц.

В случае, если на Вас попадут иск в суд, то приведите в суд парочку свидетелей, которые подтвердят, что Вы никогда не проживали в спорной квартире, а только зарегистрированы там. В таком случае Вы либо будете освобождены от уплаты «коммуналки» либо уменьшат по сравнению с нанимателями, которые фактически там проживают.

Как правильно было отмечено, что взыскать могут только в пределах исковой давности (за последние 36 месяцев).

А пока Вас, конечно, выпускают за границу потому, что такие ограничения могут только судебные приставы наложить. А приставы начинают принимать меры против должником только ПОСЛЕ вынесения решения судом. Без Вашего извещения суд дело рассмотреть не может!

Уточнение клиента

Вы совершенно правы, квартира не в собственности.

Расселение пока только в обозримом будущем (планируемый срок 2016) и за это время вероятнее всего накопится еще больший долг. Не возникнет ли здесь проблем с предоставлением новой жилплощади или до этого придется погасить существующий долг (как я понимаю к 2016 году будет учитываться долг с 2013 года)? Могу ли я претендовать на отдельную от отца квартиру, учитывая, что алименты не выплачивались и никаких контактов с ним и его семьей я не имею.

05 Сентября 2013, 08:23

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ:

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6)
информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении
оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по
договору социального найма.

Статья
71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого
помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное
отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма,
кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих
граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору
социального найма
.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3)
систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое
делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Статья
90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи
из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по
договору социального найма

Если
наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение
более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое
помещение и коммунальные услуги
, они могут быть выселены в судебном
порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору
социального найма, размер которого соответствует размеру жилого
помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Таким образом, Вы хоть и не проживаете в данной квартире, но все равно у Вас обязанность оплачивать «коммуналку».

Поэтому при расселении дома, если у вашей семьи будет задолженность по долгам (более 6 месяцев), то власти города могут Вас переселить в квартиру, из расчета 6 кв.м на человека (норма для общежитий).

Решение остается за Вами, либо Вы выписываетесь, не платите долги и в дальнейшем не приобретаете право собственности на долю квартире, либо начинаете платить, договариваетесь со своими родственниками о солидарном исполнении договора социального найма.

Вы не можете рассчитывать на отдельную квартиру в связи с тем, что отец не содержал Вас и Вы не общаетесь с его семьей.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как выписаться из муниципальной квартиры с долгом, если я в ней не проживаю 3 года?

Я не проживаю в квартире 3 года. Но прописана там. Квартира муниципальная. ИмеетсЯ долг за комунальные платежи. Там еще прописан бывший муж и ребенок. Как выписаться из квартиры.

Ответы юристов (1)

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Выписаться из муниципальной квартиры с долгами

Я и мой сын (ему 1.9) прописаны в муниципальной комнате, ответсвенный наниматель моя мать, так же прописаны там еще 2 чел, итого 5 чел, долги за ком услуги огромные, мы там не проживаем, периодически платила за ЖЭУ, а за все остальное долги-свет, хол вода, гор вода и отопление, с них взыскать ничего возможно, они алкаши, списывают половину пенсии у матери, а ко мне постоянно приходят приставы, но пока я в декрете взыскать тоже нечего. если мы с ребенком выпишимся и нас пропишет к себе мой дядя, я все равно буду обязана платить долги? и будут ли вновь открываться исполнит производства на меня (в данный момент все произв-ва на стадиии закрытия)?

Ответы юристов (1)

Исходя из опыту скажу, что если производство в отношении вас закроют, а с пенсии удержания будут идти, то возможно ЖЭУ не понесет ИЛ опять к приставам, но кто их знает, после закрытия ИП в связи с невозможностью взыскания взыскатель может обратиться к приставам повторно в течении трех лет. А ваших родственников могут и выселить за долги

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как выписаться из квартиры с долгом

Как мне выписаться из квартиры с долгом где не проживаю более 10 лет или продать свою долю в счет долга.

Выписаться можете обратившись в паспортный стол. Продать долю в праве собственности на квартиру можно с соблюдением преимущественного права других собственников квартиры согласно ст.250 ГК РФ.

Как выписать человека из квартиры через суд без его присутствия? С чего начать и как долго выписывают?

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением и приложить к нему правоустанавливающие документы, подтверждающие ваше право на недвижимость.

Признать гражданина утратившим право пользования жилым помещением можно только при наличии оснований, установленных жилищным кодексом России или гражданским кодексом России. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. В соответствии со ст. 154 ГК РФ- Статья 154. Сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел 1. Гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом, а мировым судьей до истечения месяца со дня принятия заявления к производству.

— Здравствуйте, начинать нужно с подачи заявления в паспортный стол, а при получении отказа обжаловать его в суде в течении 3 месяцев. Можно и по другому сделать, подать исковое заявление в суд и просить суд о снятии гражданина с регучёта и об утрате им права пользования жилым помещением. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

Необходимо обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. В иске указать у Ответчика адрес его регистрации, а суду сказать, что человек фактически не проживает по месту регистрации и где он находится, Вы не знаете. Суд предпримет попытки разыскать его фактическое место жительства или телефон, чтобы уведомить его о судебных заседаниях. Но в любом случае, даже если человек не будет найден, будет вынесено решение по иску. И если у Вас имеются законные и фактические основания для снятия человека с регистрационного учета, то его признают утратившим право пользования и после вступления решения суда в законную силу его снимут с регистрационного учета. С уважением,

Рубка. Для снятия с регистрации должны быть основания. Если квартира не собственность, надо что бы он не проживал 6 месяцев. Если собственник хочет выписать, надо готовить исковое заявление об устранении препятствий пользования своим имуществом.

Как выписаться из квартиры с долгом, чтобы разделить долг выплатить свою часть и не иметь отношения к остальному долгу?

Можно выписаться, никаких препятствий нет. Задолженность может быть взыскана в судебном порядке, при этом ответственность является солидарной.

Добрый день. Регистрация и выписка из квартиры никак не связана с наличием задолженности. Поэтому идете и выписывайтесь.

Если в квартире проживают несколько человек, то ответственность за оплату коммунальных услуг возложена на всех проживающих. Можете внести плату исходя из количества проживающих и сохраните квитанции. Если живут 2, оплатите половину долга. Как вариант, дождитесь судебного разбирательства. Сменить место регистрации возможно при наличии долга.

Добрый день, Вы можете сняться с регистрации — свободно, либо соглашением или в судебном порядке решить вопрос об оплате ЖКУ раздельными платежными документами, все зависит от Вашего интереса в дальнейшей приватизации жилья.

Как выписаться из квартиры с долгом, где никогда не проживал?

Как выписаться из квартиры с долгом, где никогда не проживал Приходите в паспортный стол и выписываетесь. Долги не являются основанием для отказа. Если отказывают, требуйте письменного отказа или пишите жалобу в прокуратуру и начальнику.

Можно выписаться из квартиры в любое время, никаких препятствий быть не должно. Наличие задолженности не может быть причиной для отказа в этом.

Как выписаться из квартиры с долгами? Я сам собственник.

Доброе утро, Игорь. Если Вы сам собственник — долги всё равно на Вас висеть будут.

За какую суму долга по ЖКХ могут выписать из муниципальной квартиры с ребёнком 10 лет и инвалидом 3 группы.

Сумма значения не имеет. Дети и инвалид тоже. Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Каким образом я и моя мама можем выписаться из квартиры с долгами? Квартира принадлежит родному отцу, скорее всего не приватизирована. 16.07.2015 в базе судебных приставов появилась задолженность на мое имя и на имя моей мамы. Как нам можно выписаться из кв, без взыскания долга?

можете выписаться задолженность не может быть препятствием для этого, но платить все равно придется

Как выписаться мне из квартиры с долгом? Прописан ребенок переезжаем в другой город квартира неприватизированная, в квартире остается дочь и отец. Выписаться нужно только мне и ребенку 4 лет.

Вообще по закону наличие долга по квартире не является основанием для отказа в в выписке Поэтому подавайте документы на выписку.Откажут-жалоба в прокуратуру

Как могла моя сестра выписаться из квартиры с большим долгом а маленький ребенок остался прописан в квартире но в ней не проживает. Как заставить её оплатить долг за квартиру 751000 р.

Заставить никак нельзя. а вот взыскать с нее весь долг или его часть. можно. Перспектива судебная. Нужна будет помощь — обращайтесь.

Здравствуйте. Для оценки судебной перспективы дела, информации недостаточно.

Взыскать задолженность по ЖКХ можно в судебном порядке. Обращайтесь.

Заставить Вы ее не сможете. А вот лицо, которому она должна оплатить «долг за квартиру» вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Только после вынесения судебного решения и вступлении его в законную силу можно взыскать имеющуюся задолженность. Если необходима помощь, Вы можете позвонить по указанным ниже телефонам.

Вы можете в судебном порядке взыскать оплату жилищно-коммунальных услуг за последние 3 года. Нужно составить исковое заявление, приложить квитанции об уплате с Вашей там подписью, подать его в суд, далее ходить на заседания. Также можете на будущее разделить в судебном порядке счета на оплату ЖКУ. При надлежащем юридическом сопровождении в суде такие дела считаются выигрышными.

Как выписаться из муниципальной квартиры с большим долгом.

Долг на регистрацию по месту жительства никак не влияет. Вы можете вообще зарегистрироваться по новому месту жительства, а на старое УФМС пришлет уведомление о снятии.

Как выписаться из квартиры с долгом?

Как выписаться из служебной квартиры с долгами, если не проживаешь более пяти лет.

Наличие долга не является препятствие для снятия с регистрационного учета.

Каким образом можно взыскать долг по квартплате с квартиросъемщика и как можно выписать из квартиры родственников.

Светлана! 1.Подавайте иск в суд общей юрисдикции о взыскании долга с ответчика 2. Выпмсать (снять с регистрационного учета по месту жительства) можно с согласия приписанного лица либо на основании решения суда. С уважением

Выписать из квартиры родственников реально только в том случае, если они никогда в данной квартире не проживали, не вселялись, не несли обязанностей как члены семьи нанимателя и т.д. В этом случае они не приобрели права пользования жилым помещением, и соответствующий иск вам необходимо предъявить в суд. Если они проживали в квартире, выписать их будет практически невозможно. Вы можете попробовать обратиться в суд с иском о признании их утратившим право пользования жилой площадью в соответствии со ст. 60,61 Жилищного кодекса РСФСР. Между тем судебная практика показывает, что подобные исковые требования удовлетворяются судом нечасто, к сожалению. Это связано с решениями, принятыми Конституционным судом РФ (см., в частности Постановление Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности части первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е. Р. Такновой, Е. А. Оглоблина, А. Н. Ващука» от 23.06.95 N 8-П. Данным Постановлением Конституционного суда ст.60 ЖК, пзволявшая признать лицо утратившим право пользования, признана частично не соответствующей Конституции РФ. С уважением,

Можно ли и если да, то на каких условиях, выписать из квартиры человека на проживающего там долгий срок и не платившего за ком. услуги и т. п.

Да дейстительно, для чего необходимо подать иск в Суд о признании утратившим право на проживание в связи с длительным (более 6 месяцев) отсутствием без уважительной причины и неоформлением охранного свидетельства (брони) иск следует предъявлять по ст. 61 ЖК РФ. Для успеха необходимо заранее заготовить доказательства проживания последнего в другом месте — заказные письма с уведомлением, ТЛГ, доказательства нахождения в другом городе — работа, мед обслуживание

Еще по теме:

  • Прокуратура бездействует куда жаловаться Жалоба в генеральную прокуратуру на бездействие районной прокуратуры Здравствуйте! Купил дачу в 2005 г.Закон №66 от . 1998 г. не работает, так же как и Устав СНТ. Обращался в 2011 г. районную прокуратуру с заявлением о проведении […]
  • Решение о взыскании алиментов на содержание ребенка Решение о взыскании алиментов на содержание ребенка Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав […]
  • Как оспорить запрет на выезд за границу Как оспорить запрет на выезд за границу Вопрос Скажите, на сколько реально и реально ли вообще снять запрет на выезд с Украины (есть постанова суда с 2011 года). Через кредит от Приват Банка (неуплата). Хотела поехать в отпуск к […]
  • Градостроительный кодекс российской федерации статья 49 часть 1 Статья 49. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых […]
  • Статья 1312 коап рф Комментарий к статье 13.12 КОАП РФ. Нарушение правил защиты информации Комментируемая статья содержит пять смежных составов административных правонарушений, относящихся к нарушениям правил защиты информации. Порядок лицензирования […]
  • Материнский капитал в санкт-петербурге сумма Материнский капитал в Санкт-Петербурге В Санкт-Петербурге в отличие от столицы нашей родины действует сразу две программы материнского (семейного) капитала (МСК). Во-первых, государство оказывает финансовую помощь с двумя и более детьми, […]
  • Усыновление детей кургане УСЫНОВЛЕНИЕ В РОССИИ За усыновление детей жителям Курганской области будут доплачивать Курганская область стала третьим регионом в России где введено материальное стимулирование за усыновление детей-сирот. До этого года подобная практика […]
  • Автобизнес юрист Мидзяновский Борис Юрист, помічник юриста (автобізнес) , 6 000 грн Возраст: 30 лет Город: Киев Контактная информация Соискатель указал телефон и эл. почту. Чтобы открыть контакты, войдите как работодатель или […]