Декларация 3 ндфл при покупке квартиры форма

Документы для 3-НДФЛ при покупке квартиры

Актуально на: 22 января 2018 г.

Пример заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры

Если после приобретения жилья вы решили заявить имущественный вычет, то вам нужно подготовить пакет документов, подтверждающих вашу покупку и заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ . При покупке квартиры для получения вычета налоговикам вместе с декларацией по форме (утв. Приказом ФНС России от 24.12.2014 N ММВ-7-11/[email protected] ) надо будет представить копии следующих документов:

  • договора, по которому была приобретена квартира (купли-продажи, долевого участия), акта передачи квартиры, свидетельства о праве собственности;
  • платежных документов (квитанций к приходным ордерам, банковских выписок, расписки о получении денег продавцом от покупателя и т.д.);
  • справки 2-НДФЛ за тот год, за который предполагается получить вычет.

Это основные документы для возврата налога по 3-НДФЛ при покупке квартиры. Но могут понадобится и другие, к примеру, свидетельство о заключении брака, если жилье было приобретено супругами в совместную собственность.

Также вам нужно будет оформить заявление на возврат НДФЛ в связи с расходами на приобретение жилья.

Как заполнить 3-НДФЛ при покупке квартиры

Заполнить 3-НДФЛ для возврата налога при покупке квартиры проще всего с помощью программы, размещенной на сайте ФНС. Причем если вы планируете представить налоговикам документы на вычет:

  • на бумаге (по почте или при личной явке в инспекцию), то вам нужно установить программу на свой ПК, заполнить в ней декларацию, распечатать ее, приложить к ней копии необходимых документов и переслать все это ценным письмом с описью вложения в ИФНС;
  • в электронном виде через Личный кабинет налогоплательщика, тогда удобнее заполнить декларацию прямо в самом кабинете, затем подгрузить к ней сканы подтверждающих документов и отправить их в ИФНС.

3-НДФЛ при покупке квартиры: образец заполнения в программе

Итак, вы скачали и установили программу для заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры. После запуска программа открывается на вкладке «Задание условий». Здесь большинству налогоплательщиков нужно указать только номер своей инспекции по месту жительства, в которую будут представлены документы на вычет.

Далее переходите на вкладку «Сведения о декларанте», т. е. о вас. Тут необходимо указать ваши ФИО, дату и место рождения, паспортные данные, а также адрес места жительства или места пребывания. Затем переходите на вкладку «Доходы, полученные в РФ». Здесь сначала нужно указать ваши источники выплат, иначе говоря, сведения о вашем работодателе: его наименование, ИНН, КПП, ОКТМО. Они есть в вашей справке 2-НДФЛ. Чтобы добавить сведения о компании, нужно нажать в программе верхний знак плюс зеленого цвета. После этого у вас на мониторе появятся поля для указания сведений об организации.

Следующий шаг – внесение данных о ваших доходах, полученных у работодателя. Чтобы их добавить, нужно нажать нижний знак плюс на этой же вкладке и затем указать код дохода и сумму в соответствии со справкой 2-НДФЛ за каждый месяц года. А также указать суммы вычетов, если таковые вам предоставлялись работодателем. Они тоже есть в справке.

Общую сумму дохода за год программа посчитает автоматически. А вот облагаемую сумму дохода, сумму налога исчисленную и сумму налога удержанную нужно будет перенести опять же из справки 2-НДФЛ.

Далее переходите на вкладку «Вычеты». На верхней панели выбираете тип вычета «Имущественный». И вам сразу предложат ввести сведения о приобретенном объекте недвижимости: тип жилья (квартира, комната, дом и т.д.), тип собственности (индивидуальная, долевая и т.д.), адрес, стоимость объекта и проч. На этом все.

Если все необходимые поля вы заполнили и ничего пропустили, то нажав на кнопку «Просмотр», вы увидите на мониторе свою заполненную декларацию. Либо программа выдаст предупреждение, что какое-то поле не заполнено и предложит это исправить.

Через Личный кабинет декларация 3-НДФЛ заполняется аналогичным образом.

Обратите внимание, что форма 3-НДФЛ в конце 2017 года была обновлена (Приказ ФНС от 25.10.2017 N ММВ-7-11/[email protected]), но принцип ее заполнения остался прежним. Поэтому декларацию-2017 вы можете заполнить по аналогии с нашим образцом.

Декларация 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку

Если вы приобрели жилье в ипотеку, значит, вы имеет право еще и на вычет по процентам, уплаченным банку. В связи с этим к декларации кроме указанных выше документов вы также должны приложить справку из банка о том, какую сумму процентов заплатили по ипотечному кредиту. Эта сумма указывается на той же вкладке, где отражаются сведения о приобретенном жилье.

В остальном же заполнение 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку происходит по тому же алгоритму, который приведен выше.

Образец заполнения 3-НДФЛ при покупке жилья

Рекомендуем посмотреть видео инструкцию по заполнению налоговой декларации 3-НДФЛ.

В настоящей статье мы представим образец заполнения 3-НДФЛ при покупке жилья .

Мы поможем разобраться с такими вопросами, как: как заполнить лист «И» налоговой декларации 3-НДФЛ в случае получения имущественного вычета при покупке квартиры; как правильно отразить в листе «И» суммы уже предоставленных ранее имущественных налоговых вычетов (например, если гражданин подает 3-НДФЛ не первый раз); где отражать суммы уплаченных процентов по жилищному кредиту и т.п.

Какие окошки следует заполнять?

Первое – надо внести личные данные гражданина. Сразу обращаем внимание налогоплательщиков – если вы не знаете ваш ИНН, то заполнять соответствующее поле не надо, программа в таком случае «поймет», что необходимо сделать и запросит вас указать паспортные данные и дату рождения.

Если гражданин заполняет налоговую декларацию впервые, то он должен отметить это, как показано на рисунке.

Если же налогоплательщик решил внести исправления (корректировки) в уже ранее поданную декларацию, то он заполняет и сдает корректирующую 3-НДФЛ. Если корректировка подается первый раз – то ее номер будет, соответственно, № 1.

А вот пример заполнения номера корректировочной налоговой декларации № 2:

Особое внимание хотим обратить на заполнение ИНН и адреса. ИНН (как мы писали выше) заполнять надо только в том случае, если он известен. Если же нет – то тогда программа запросит паспортные данные. При заполнении адреса надо быть внимательным, название региона писать самому не надо – справа есть «стрелочка», которая поможет выбрать нужный регион и нажав на него, он автоматически «попадет» в нужную строку.

Как только вы заполните одну виртуальную страничку программы, внизу есть кнопка «Сохранить и продолжить». Нажав на нее, вы сохраняете все заполненные данные (повторно набирать не надо).

Переходим к набору данных о коде ИФНС и ОКТМО (ОКАТО). На данном шаге необходимо ввести данные и внимательно их проверить во избежании ошибки.

Так как мы рассматриваем порядок заполнения налоговой декларации в сервисе на примере получения имущественного вычета при покупке жилья, то вам необходимо обязательно указать источники дохода за прошедший год. Но, как мы знаем, для получения имущественного вычета необходимо указывать доходы, которые облагались НДФЛ по ставке 13%. В нашем примере этот доход – работа. Мы у нужного пункта ставим «галочку» и переходим к заполнению следующего раздела.

Но, возможно, что вы не работали, а просто сдавали имущество в аренду или, напротив, продали автомобиль, тогда вы выбираете соответствующие виды доходов среди представленного списка. Если у вас было несколько видов дохода, надо отметить несколько позиций.

После выбора вида дохода программа предложит заполнить соответствующие разделы. Посмотрим, как верно заполнить данные о работодателе. Поможет заполнить этот раздел справка по форме 2-НДФЛ, которую бухгалтер на вашей работе обязан вам выдать. При запросе ИНН в данном разделе надо указать ИНН вашего работодателя, а не ваш, так как заполнение личных данных уже позади. Теперь мы описываем работодателя – налогового агента.

Какие цифры – сумму дохода надо указывать? Многие спрашивают – а надо ли включать в сумму дохода все стандартные вычеты, которые были предоставлены за прошлый год?

Ответ – нет, не надо. Порядок заполнения следующий:

– на вопрос программы «Общая сумма дохода за год» вы указываете сумму дохода, отраженную в пункте 5.1 справки 2-НДФЛ;

– на вопрос программы «Налоговая база (облагаемая сумма дохода) за год» вы указываете сумму дохода, отраженную в пункте 5.1 справки 2-НДФЛ. Смотри рисунок № 6;

– на вопрос программы «Сумма налога удержанная» вы ставите цифру, которая указана в пункте 5.4 справки 2-НДФЛ.

Далее, мы должны выбрать вид налогового вычета – в нашем случае мы выбираем имущественный налоговый вычет.

Теперь мы подошли к заполнению основного шага, при котором и формируется тот самый «трудный» лист «И» налоговой декларации. Первая часть – заполнение описания приобретенного имущества. Что это? Квартира или комната, дом или доля в праве собственности на жилье. Мы отвечаем на предлагаемые вопросы.

Ниже идет вопрос об уплаченных процентах по жилищному кредиту. Если вы не оформляли такой кредит или оформляли, но пока проценты по нему не уплачивали, то заполнять данную строку не надо.

А вот если вы в том году, за который заполняете декларацию заплатили проценты по кредиту, то необходимо указать сумму уплаченных вами процентов.

После того, как данные внесены в нужные строки, надо обязательно нажать кнопку “Сохранить и продолжить” и программа предложит заполнить заявление на возврат налога. Мы рекомендуем вам выбрать данную функцию, чтобы программа автоматически за вас сформировала документ.

Заявление на возврат налога является одним из важных документов для возврата НДФЛ. Именно в заявлении указывается сумма для возврата налога, банковские реквизиты вашего счета.

Кроме заявления программа формирует реестр документов, который мы также рекомендуем заполнять. Данный реестр необходим, чтобы в дальнейшем вы смогли доказать факт предоставления в налоговый орган декларации на покупку жилья. Функцию по формированию реестра также надо выбрать “галочкой”.

Образец заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры-2018

Похожие публикации

Заполнение 3-НДФЛ при покупке квартиры является обязательным шагом при обращении налогоплательщика в ФНС за имущественным вычетом (подробнее об имущественном вычете рассказано в статье на сайте). Документ составляется по шаблону, утвержденному в приказе ФНС № ММВ-7-11/[email protected] от 24.12.2014 (в ред. от 25.10.2017), то есть в 2018 году действует новая форма декларации. Оформление 3-НДФЛ при покупке квартиры можно производить при помощи бесплатного ПО «Декларация», электронных сервисов личного кабинета на сайте ИФНС или заполнить вручную бумажный бланк. Подается декларация в налоговый орган через интернет или лично.

Вычет при покупке квартиры

Величина вычета в случае приобретения недвижимости зависит от размера потраченных на покупку средств и суммы уплаченного заявителем (или от его имени работодателем) НДФЛ за отчетный период. Актуален будет пример заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры, погашении ипотечного займа (для возмещения погашенных процентов по кредиту) или реализации проекта строительства жилых объектов.

При оформлении вычета можно зачесть затраты по нескольким покупаемым объектам в установленных пределах. Общая максимальная сумма, к которой применяется имущественная льгота, равна 2 млн руб. При погашении процентов по целевым кредитам, связанным с приобретением в собственность недвижимости, предел утвержден на уровне 3 млн руб. Вернуть можно 13% от этих сумм, то есть 260 тыс. и 390 тыс. руб. соответственно.

Как заполнить 3-НДФЛ при покупке квартиры

Заполнение формы 3-НДФЛ при покупке квартиры носит добровольный характер – она требуется только при обращении за получением возмещения по имущественному вычету. В указанных случаях состав документа будет различаться.

Образец заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры будет содержать следующие блоки:

  1. Титульный лист, представляющий обобщенные сведения о налогоплательщике (физическом лице — заявителе вычета).
  2. Лист А, в графы которого заносятся сведения о полученных доходах за рассматриваемый период.
  3. Лист Д1 – расчет суммы налоговой льготы (вычета).
  4. Форма 3-НДФЛ (покупка квартиры) должна содержать информацию о величине уплаченного налога с доходов – Раздел 2.
  5. Раздел 1, приводящий систематизированные итоговые данные из предыдущих страниц, на основании которых выводится значение налога, подлежащего возмещению в пользу налогоплательщика.

Пошаговое заполнение 3-НДФЛ (покупка квартиры) должно производиться в указанной последовательности. При наличии в отчетном периоде доходных поступлений от источника за пределами РФ, примененных налоговых вычетов других категорий необходимо дополнять декларацию соответствующими страницами. Правила заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры закреплены законодательно. В документе во всех пустых графах должны стоять прочерки. Числовые значения по НДФЛ округляются до целых рублей, остальные показатели приводятся с точностью до копеек.

Если заполнение 3-НДФЛ при покупке квартиры осуществляется вручную, то пользоваться можно только синими или черными цветами чернил. При самостоятельной распечатке электронного бланка не допускается двухсторонний формат. Каждая заполняемая страница нумеруется, под первым номером всегда проходит титульный лист. На каждом листе в верхней части бланка повторяются ФИО налогоплательщика и присвоенный ему номер ИНН.

Как заполняется 3-НДФЛ при покупке квартиры:

  1. В ячейки титульного листа информация вводится в строгом соответствии паспортным данным и свидетельству о постановке на налоговый учет (ИНН). Сведения будут сверяться с копиями паспорта и ИНН.
  2. Доходные поступления приводятся по каждому месту работы (если их несколько). Все числовые значения должны иметь документальное подтверждение. Для этого у работодателей берется справка по форме 2-НДФЛ. Это обеспечит правильное заполнение 3-НДФЛ при покупке квартиры в части Листа А.
  3. На следующем этапе собираются платежные документы, относящиеся к сделке покупки недвижимости. В 3-НДФЛ (покупка квартиры) образец заполнения требует вносить информацию о приобретенном объекте – его местонахождение, кадастровый или инвентарный номер, данные о регистрации прав собственности. Все это заносится в Лист Д1 вместе в фактически понесенными издержками на покупку объекта или уплату процентов по займу. Если у объекта нет ни кадастрового, ни инвентарного кода, то в ячейке 050 проставляется шифр 4, в графах 052 – полный адрес. Если указывается присвоенный недвижимости номер, то адресные данные вводить не надо.

Как заполнить 3-НДФЛ при покупке квартиры – все кодовые обозначения надо выбирать из таблиц в приложениях к Приказу № ММВ-7-11/[email protected] При покупке нескольких объектов и оформлении вычета по ним, листы Д1 составляются отдельно для каждого объекту. При невозможности за один год погасить всю сумму вычета его остаток может быть перенесен на следующий налоговый период. Возврат НДФЛ при покупке квартиры (бланк 2018 года вы найдете здесь) в этой ситуации будет оформляться в следующем году по аналогичной схеме с обязательной подачей новой декларационной формы.

Пример заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры

Представленная декларация 3-НДФЛ (покупка квартиры) – образец заполнения 2018 — составлена по таким данным:

  • ФИО налогоплательщика – Мохов Сергей Витальевич;
  • цель подачи декларации с комплектом документов – оформление имущественного вычета при покупке жилья в ипотеку;
  • декларационный период – 2017 год;
  • на протяжении рассматриваемого интервала трудоустроен был в ООО «Луч», общие годовые начисления дохода составили 787 506 руб.;
  • уплаченный работодателем НДФЛ равен 102 376 руб. по ставке 13%, налоговых вычетов не было;
  • покупка квартиры обошлась в 1 985 500 руб., право собственности получено 05.02.2017 г.;
  • проценты по ипотеке – 200 000 руб.

Заполнение 3 НДФЛ при возврате налога на квартиру

При покупке недвижимости граждане получают право на возврат имущественного налогового вычета от суммы приобретения имущества. Как подается декларация на налоговый вычет, и какие еще документы для возврата понадобятся?

Состав справки

Декларация на имущественную компенсацию состоит из 23 листов. Оформления в декларации 3-НДФЛ при продаже или покупке квартиры требуют только 7 страниц, а именно:

  • Два первых листа – титульные страницы;
  • Раздел 1;
  • Раздел 6;
  • Лист А;
  • Лист Ж1;
  • Лист И.

Оформление 3-НДФЛ на налоговый вычет при покупке квартиры имеет определенную специфику для каждого листа.

Титульные листы

Первые страницы включают главную информацию о собственнике.

  • Вверху страницы указывается ее номер, а именно 001 и ИНН в отведенном для этого окошке.
  • В окошке о подотчетном периоде укажите год, за который составляется отчет, в окошке кода категории напишите 760 – общий код для физических лиц. Слева на странице будет окошко для кода органа налогов, который нужно будет уточнить в той организации, куда подается декларация.
  • Затем пропишите фамилию, имя и отчество, номер телефона. Ниже слева будет окошко, где следует продублировать эти данные и вписать единицу, означающую, что данные записаны самим собственником. При оформлении декларации 3 необходимо ставить свою подпись на каждом листе!

При заполнении для имущественного вычета на листе Ж1 проводится расчет стандартного налогообложения зарплаты. Этот лист заполняется в точности по данным, прописанным в справке о размере доходов, получаемой на месте работы.

В первом пункте этой страницы нужно вписать доход помесячно. Образец заполнения этого листа декларации 3 при покупке квартиры следующий: за январь прописываете сумму, полученную в этом месяце, которая облагалась налогом. В следующей строке, именуемой январь-февраль, указываете сумму дохода за эти два месяца. В следующей, январь-марта, полученные денежные средства за эти три месяца. Таким образом, сумма заполняется по нарастающей.

Эта страница при покупке жилья, продаже квартиры, строительстве недвижимости предназначена для расчета налоговой льготы.

  • В первом пункте укажите сведения о недвижимости. В Порядке заполнения декларации посмотрите Приложение 5, где указаны коды объекта для заявления на возврат.
  • В следующем поле заполняется вид собственности. Если это жилой дом, пропишите единицу, квартира – двойка, комната – тройка, долевое участие – четверка, участок земли – пятерка, дом с участком под ним – шестерка.
  • В следующем окошке нужно указать, на кого оформляется декларация: на собственника жилья или его супруга. В поле 040 укажите адрес купленного объекта, а в следующем поле – дату, прописанную в акте о передаче жилья.
  • В окошке под номером 060 укажите дату, в которой было зарегистрировано право собственности на жилье и составлен договор купли-продажи.
  • В полях 080-090 указываются даты о разделении вычета и доля в жилье, если недвижимость куплена по договору долевого участия. Затем указывается год начала применения компенсации.
  • В значении строки 110 укажите цифру расходов на жилье, не превышающую двух миллионов рублей, не учитывая проценты кредитования. В следующей строке указывается информация о процентах по ипотечным кредитам.

Расчет вычета в декларации

Здесь налогоплательщику может потребоваться помощь, так как процесс расчета недостаточно прост для обывателя. Рассмотрим поблочно, какие строки расчета на этом листе необходимы для заполнения, и что в них писать:

  • Строчки 130-180 – укажите сумму налоговой компенсации по тратам на приобретение жилья и уплату процентов по ипотеке за прошедший налоговый период;
  • Поля 190-200 – пропишите остаток вычета, если он оформлялся в прошлом налоговом периоде, укажите, что осталось и перешло с этого периода;
  • Пункт 210 – сумма по уведомлению, рассчитывается как количество вычета по расходам на приобретение;
  • Строка 220 – сумма по уведомлению, рассчитывается как сумма компенсации по процентам.

Под уведомлением подразумевается документ, выданный налоговым органом.

Этот лист используется для подсчета итоговой суммы доходов и уплаченных налогов.

  • В первом пункте нужно указать общий доход на отчетный год. Ниже прописывается ИНН и КПП работодателя, код ОКАТО, название организации, в которой работает человек.
  • Строка 040 – сумма зарплаты за год, ниже цифра за год, подлежащая налогообложению в размере 13%, ниже – сумма налогов, удержанная из значения на предыдущей строке. При наличии нескольких источников дохода строки о размере дохода и налога заполняются отдельно для каждого источника. Начисленная и издержанная суммы налога одинаковы.

Во втором пункте этого листа рассчитываются итоговые доходы. Здесь заполняется общая сумма налогов исчисленная и удержанная, сумма налогооблагаемого дохода.

Заполнение разделов

Независимо от того, заполняется декларация в налоговой службе или онлайн в личном кабинете, необходимо оформление разделов декларации. Заполнению подлежат разделы 1 и 6.

Здесь укажите число доходов всего и сумму доходов, с которых необходимо удержать налог. Затем указывается общая цифра вычетов и расходов и льгота, которая должен быть возвращена из бюджета.

В строке 010 этого раздела ставят двойку. Затем в следующей строке нужно указать коды заявления на возврат, которые укажет налоговый инспектор. Ниже укажите ОКАТО органа, в котором оформляете декларацию и сумму налога, подлежащую возврату.

Для компенсации процентов по ипотечному кредиту нужно заполнить строки об общем количестве уплаченных процентов за весь период выплаты кредита, а не только за подотчетный период.

Как рассчитать компенсацию

Чтоб рассчитать сумму, положенную для возврата в 2018 году, следует взять 13% от той суммы, которая была потрачена из личных средств гражданина на покупку недвижимости. Имеется ввиду наличная или электронная оплата, ипотечные средства. Максимальная сумма, от которой можно взять вычет, составляет два миллиона.

Таким образом, максимальная сумма, которую можно вернуть, равна 260 тысячам рублей. Она будет выплачена не сразу, а помесячно, равносильно тому, как списывались налоги из вашей зарплаты в течение последнего подотчетного периода. Каждый год необходимо переоформлять право на вычет.

Если за год, подлежащий отчетности, было уплачено 39 тысяч рублей налогов, то такую же сумму вычета перечислит инспекция на счет гражданина. Остальная сумма вычета будет выплачена в следующем году в соответствии с тем, сколько налога гражданин выплатил из заработной платы.

Документация

Заявление на вычет НДФЛ при покупке квартиры будет рассмотрено только в том случае, если налогоплательщик предоставил все документы. Базовый пакет необходимых бумаг включает:

  • Декларацию 3-НДФЛ;
  • Паспорт и его копии;
  • Документ о доходах за прошедший налоговый период – документ можно получить на месте работы, если за год менялось место работы, справка нужна из обоих мест трудоустройства;
  • Заявление о том, что гражданин претендует на возвращение налогов, в заявлении указать личные банковские реквизиты, по которым вернутся деньги;
  • Ксерокопии квитанций об оплате квартиры, копии расписок и платежных поручений;
  • Акт приема-передачи, если нет договора о покупке и продаже;
  • Свидетельство о том, что право владения государственно зарегистрировано.

Если недвижимость куплена с помощью ипотеки и налогоплательщик хочет вернуть проценты, нужно также предоставить документы из банка, где указана сумма процентов, выплаченных в течение года. Справка подается в оригинале.

Дополнительные бумаги

При покупке в браке нужно написать заявление о том, как распределить вычет, а также подать свидетельство о заключении брака. Если документация подается родителями несовершенного совладельца, предоставляется копия его свидетельства о рождении и заявление о разделении компенсации.

Возвращая средства по ремонту квартиры, купленной без отделки, нужно предоставить договор о проведении ремонтных и отделочных работ, а также квитанции об уплате материалов и работы. Вычет не рассчитывается от средств, потраченных на сантехнику, мебель и бытовую технику. Пенсионерам нужно предоставить пенсионное удостоверение в дополнение к базовому пакету документов.

Заключение

Заполнение декларации 3-НДФЛ требует строгого соблюдения инструкции, так как при допущении ошибок в заполнении заявление о вычете может быть не рассмотрено, а драгоценное время – упущено. Если сомневаетесь в своих силах, разрешается обратиться в специальные организации, которые составляют декларации или обратиться за помощью к налоговым консультантам.

Что такое декларация 3-НДФЛ при покупке и продаже квартиры

Все операции с недвижимостью (покупка, продажа, сдача в аренду) — это потенциальная возможность получения дополнительного дохода либо выгоды. Информацию про все доходы, а также крупные расходы обязательно надо сообщать государству.

Что такое декларация 3-НДФЛ за квартиру

Налоговая декларация 3-ндфл — это специально утвержденный бланк, который заполняется каждым налогоплательщиком, который, который получал в отчетном периоде дополнительный доход, который не облагался подоходным налогом, либо проводил крупные финансовые сделки. Закон не обязывает заполнять форму 3-ндфл каждого абсолютно всех. Если вы работаете официально и не имеете никакого дополнительного заработка, вас никто не заставит подавать эту форму в налоговую инспекцию.

Согласно действующих норм законодательства касательно недвижимости, физические лица подают в ФНС декларацию в случае:

  • продажи квартиры на протяжении отчетного периода;
  • сдачи недвижимости в аренду;
  • приобретения квартиры или дома.

Ее заполнение

Рассмотрим различные случаи заполнения НДФЛ и другие важные моменты, которые касаются уплаты (возмещения) НДФЛ в привязке к сделкам по недвижимости.

При покупке жилья

При покупке недвижимости в собственность человек несет огромные финансовые затраты. Закон дает возможность вернуть часть денег в собственный бюджет путем получения компенсации подоходного налога. Для гарантии принятия документов в ФНС вы должны полностью быть уверены в правильности заполнения данных в декларации. Итак, при покупке квартиры вы заполняете такие листы декларации 3-ндфл:

  • титульные листы 1 и 2. Здесь важно правильно указать ваши личные данные (ФИО, адрес проживания и т.д.);
  • лист Ж-1. В этом бланке вы вносите информацию про собственный доход за год по накопительному принципу. В чем суть этого принципа? Допустим, январский доход составил 15000 рублей, а февральский 12500 рублей. В графе «Доходы за январь» вы вписываете цифру «15000», а далее уже идет плюсование «январь- февраль», «январь- февраль- март» и т.д.. Эти данные указываются в пункте 1.1 (строки 010- 020). Специальную информацию указываете в таких строках:
  • 130 (число месяцев, когда доход составил менее 40 тысяч рублей);
  • 140 (месяцы, когда доход был меньше 280 тысяч рублей).

Обратим внимание на лист «И» в вашей декларации. В этом бланке вы обязательно заполняете всю информацию касательно приобретенной вами недвижимости:

  • адрес;
  • площадь объекта;
  • дата перехода прав на недвижимость к новому собственнику;
  • дол человека в приобретенной недвижимости.

также важно правильно заполнить лист «А». В этом бланке отображаются суммы общего дохода человека и полная годовая сумма подоходного налога. Для внесения полной информации понадобятся такие данные:

  • код ОКПО и наименование организации работодателя;
  • информация про общую сумму годового дохода;
  • общая сумма налога на доходы физлиц по ставке 13%.

При заполнении раздела 1 надо указать такую информацию:

  • в строчке 010 прописываем общую сумму дохода, а в строчке 030- итоговую сумму, с которой определяется налог;
  • сумму расходов и вычетов;
  • сумма удержанного органами ФНС налога подоходного.

Меньше всего информации потребуется внести в бланк «Раздел 6». Речь идет про данные о сумме налога, подлежащую к возврату, а также про идентификационные данные органа ФНС по месту уплаты налога.

Пример заполненной декларации вы можете скачать.

Образец заполнения декларации 3-НДФЛ при покупке жилья

В этом видео представлен пример заполнения 3-НДФЛ при покупке квартиры в ипотеку:

Еще по теме:

  • Закон 55 о возврате товара Расширен перечень товаров надлежащего качества, которые не подлежат возврату и обмену Правительство РФ дополнило перечень непродовольственных товаров надлежащего качества, которые не подлежат возврату и обмену на аналогичные […]
  • Воинская часть 51532 на карте 10-я Отдельная Бригада спецназа ГРУ ГШ (10 ОБрСпН) На основании Директивы ГШ ВС СССР в период с 22 сентября по 4 октября 1962 года была сформирована 10 обрСпН, место дислокации: г. Старый Крым (пгт. Первомайское). Работу по формированию […]
  • Земельный участок ай петри Участок на Ай-Петри передан Администрации Ялты Участок плато Ай-Петри, на котором идет снос объектов, передали администрации Ялты Предприятие отказалось от права аренды земельного участка в Крыму на плато Ай-Петри, застроенного в […]
  • Счет на пени по договору образец бланки счета на оплату с . Счет на оплату пени по договору образец Необходим договор-счет, . «Образец договора . Заказчика по оплате следующего . Договор адвоката с клиентом образец Госпошлина. . Федеральный закон от 22 октября 2014 г. № […]
  • Бланк заявления на временное проживание иностранному гражданину 2018 бланк Заявление на РВП нового образца 2018 года - бланк и образец заполнения Иностранный гражданин, приехавший в Россию с целью трудоустройства и продолжительного проживания, обязан оформить разрешение на временное проживание (далее РВП). Для […]
  • В какую налоговую обращаться для регистрации ип Шаг № 2 - Определение налогового органа для регистрации прекращения деятельности ИП. ОПРЕДЕЛЕНИЕ НАЛОГОВОГО ОРГАНА ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ЗАКРЫТИЯ ИП. Как известно, индивидуальное предпринимательство регистрируется по месту жительства или […]
  • Какие выплаты положены при рождении третьего ребенка 2018 Детские пособия при рождении третьего ребенка в 2018-2019 году Начиная с 2013 года, в рамках государственной программы, жители 50 регионов Российской Федерации получают пособие за рождение третьего и последующих детей. Помимо этого, […]
  • Опекунство при инвалидности 1 группы Опекунство при инвалидности 1 группы МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР: Опекунство над инвалидом 1, 2 и 3 группы — какие выплаты положены? В целях помощи инвалидам […]